2025版房地产买卖及租赁合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产买卖及租赁合同书本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产位置及面积2.2房地产权属证明2.3房地产配套设施3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式3.2交付时间及条件3.3产权过户手续3.4买卖合同解除条件4.租赁合同条款4.1租赁期限及租金4.2租金支付方式4.3房屋使用范围及限制4.4租赁合同解除条件5.交付及验收5.1交付条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋维修责任6.1业主维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担7.水电费用及物业管理费7.1水电费用承担7.2物业管理费承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息全称：_________________简称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________住所地：_________________全称：_________________简称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________住所地：_________________1.2合同签订时间及地点签订时间：_________________签订地点：_________________1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产基本情况2.1房地产位置及面积房地产坐落地址：_________________房地产建筑面积：_________________平方米房地产套内面积：_________________平方米2.2房地产权属证明房地产证号：_________________房地产权属证明文件：_________________2.3房地产配套设施配套设施清单：_________________3.买卖合同条款3.1买卖价格及支付方式买卖价格：人民币_________________元整支付方式：3.1.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订后____日内支付。3.1.2尾款：人民币_________________元整，于房屋交付前____日内支付。3.2交付时间及条件交付时间：_________________交付条件：3.2.1甲方须确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2甲方须确保房屋无抵押、查封等限制性权利。3.3产权过户手续甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方配合办理。3.4买卖合同解除条件3.4.1甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。3.4.2乙方未按约定支付购房款。4.租赁合同条款4.1租赁期限及租金租赁期限：____年____个月租金：人民币_________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付，租金支付至甲方指定账户。4.3房屋使用范围及限制乙方仅限于居住用途，不得用于经营或其他非法用途。4.4租赁合同解除条件4.4.1甲方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件。4.4.2乙方未按约定支付租金。5.交付及验收5.1交付条件甲方须确保房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、室内装修符合约定等。5.2验收标准及程序验收标准：按照国家相关标准及约定条件进行验收。验收程序：双方约定验收时间，共同进行验收，并签署验收报告。5.3验收不合格的处理若验收不合格，甲方应在____日内进行整改，直至合格为止。6.房屋维修责任6.1业主维修责任甲方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修。6.2承租人维修责任乙方负责房屋内部设施的维修，如：家具、电器等。6.3维修费用承担6.3.1甲方维修费用由甲方承担。6.3.2乙方维修费用由乙方承担。6.3.3因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内协商解决，协商不成则提交争议解决机构。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务。9.1.2任何一方故意隐瞒或提供虚假信息。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金金额：人民币_________________元整。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式：现金支付。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前____日通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。10.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用。11.合同附件11.1合同附件清单附件1：房地产权属证明文件附件2：房屋租赁清单附件3：房屋交付验收报告11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同具有同等法律效力。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式进行。12.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就。13.1.2合同履行完毕。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应提前____日通知对方。13.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。13.3.2双方应承担因合同终止而产生的合理费用。14.其他约定14.1合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高交易效率，保障交易安全，以及协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协调谈判、办理手续、提供专业意见等。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，按照甲乙双方的要求和合同约定行事。15.4.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息，并授权第三方在必要时代为办理相关手续。16.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，并承担第三方合理的工作费用。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为人民币_________________元整。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方代表其处理合同相关事宜。18.1.2第三方在执行代理职责时，应遵守甲方的指示和合同约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方代表其处理合同相关事宜。18.2.2第三方在执行代理职责时，应遵守乙方的指示和合同约定。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为甲乙双方的共同委托人，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。18.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入费用的承担19.1费用承担19.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定比例分担。19.1.2若合同未约定分担比例，则由甲乙双方平均分担。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕或解除。20.1.2第三方完成其介入任务。20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止应提前____日通知甲乙双方。21.第三方介入的保密21.1保密条款21.1.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。21.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：附件应清晰、完整，能够证明房屋权属的合法性。2.房屋租赁清单要求：详细列出房屋内的家具、电器等配套设施清单，包括品牌、型号、数量等。说明：清单应作为房屋交付验收的依据。3.房屋交付验收报告要求：由甲乙双方共同签署的房屋交付验收报告，确认房屋交付时的状态。说明：报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备等。4.买卖合同要求：合同文本应完整、清晰，包括合同双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、支付方式等。说明：合同是双方权利义务的依据，应仔细阅读并理解。5.租赁合同要求：合同文本应完整、清晰，包括合同双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等。说明：合同是双方权利义务的依据，应仔细阅读并理解。6.付款凭证要求：提供支付购房款或租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：凭证应作为支付款项的证明。7.产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的全部文件，包括申请书、身份证、户口本等。说明：手续应齐全，以便顺利完成产权过户。8.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中达成的协议文本。说明：协议应明确争议解决的方式和程序。9.合同变更协议要求：双方在合同变更过程中达成的协议文本。说明：协议应明确变更的内容和生效日期。10.第三方介入协议要求：双方与第三方达成的介入协议文本。说明：协议应明确第三方的介入目的、职责和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。1.2乙方未按约定支付购房款或租金。1.3任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1甲方违约：2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.1.2甲方交付的房屋不符合约定条件，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约：2.2.1乙方未按约定支付购房款或租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。2.2.2乙方擅自改变房屋用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1示例一：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。3.2示例二：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。全文完。2025版房地产买卖及租赁合同书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权属证明2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产结构第三章买卖合同条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交付时间3.5交付条件3.6违约责任第四章租赁合同条款4.1租金4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租赁期限4.5房地产使用限制4.6违约责任第五章房地产权利义务5.1房地产权利转移5.2房地产权利限制5.3房地产维修责任5.4房地产使用限制5.5房地产权利变更第六章产权登记及税费6.1产权登记6.2税费承担6.3税费缴纳第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理第十一章合同附件11.1房地产权属证明文件11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的处理原则13.2合同解除及终止后的财产处理13.3合同解除及终止后的责任承担第十四章合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同解释14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025版房地产买卖及租赁合同书1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方基本信息：1.4.1买方（出卖方）：1.4.1.1全称：1.4.1.2简称：1.4.1.3地址：1.4.1.4联系人：1.4.1.5联系电话：1.4.2买方（承租方）：1.4.2.1全称：1.4.2.2简称：1.4.2.3地址：1.4.2.4联系人：1.4.2.5联系电话：1.5合同签订地点：____市____区____路____号第二章房地产基本信息2.1房地产名称：______2.2房地产地址：____市____区____路____号____楼____室2.3房地产权属证明：______（房产证、土地使用权证等）2.4房地产面积：______平方米2.5房地产用途：______2.6房地产结构：______第三章买卖合同条款3.1买卖价格：人民币______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币______元整，于房地产交付之日起____个工作日内支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____年__月__日3.3.2尾款支付时间：____年__月__日3.4交付时间：____年__月__日3.5交付条件：3.5.1房地产权属清晰，无任何争议。3.5.2房地产无抵押、查封等权利限制。3.5.3房地产符合国家规定的交付标准。3.6违约责任：3.6.1买方未按时支付款项，应向卖方支付____%的违约金。3.6.2卖方未按时交付房地产，应向买方支付____%的违约金。第四章租赁合同条款4.1租金：人民币______元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月支付：每月____日支付下一个月租金。4.2.2每年支付：每年____日支付下一年租金。4.3租金支付时间：4.3.1每月支付时间：每月____日4.3.2每年支付时间：每年____日4.4租赁期限：____年4.5房地产使用限制：4.5.1房地产仅用于______用途。4.5.2房地产不得擅自改变结构。4.6违约责任：4.6.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。4.6.2出租方未按时交付房地产，应向承租方支付____%的违约金。第五章房地产权利义务5.1房地产权利转移：5.1.1卖方应将房地产权属证明文件交付买方。5.1.2买方取得房地产权属证明文件后，享有房地产的所有权。5.2房地产权利限制：5.2.1房地产权利不得被查封、扣押、冻结。5.2.2房地产权利不得被抵押、转让。5.3房地产维修责任：5.3.1房地产的日常维修由____方负责。5.3.2房地产的大修、改造等重大维修由____方负责。5.4房地产使用限制：5.4.1房地产不得用于违法活动。5.4.2房地产不得擅自改变用途。5.5房地产权利变更：5.5.1房地产权利变更需经双方协商一致。5.5.2房地产权利变更需办理相关手续。第六章产权登记及税费6.1产权登记：6.1.1卖方应在合同约定的交付时间内办理产权登记手续。6.1.2买方应在取得房地产权属证明文件后____个工作日内办理产权登记手续。6.2税费承担：6.2.1合同约定的税费由____方承担。6.2.2未约定的税费按国家规定执行。第七章争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：7.2.1仲裁委员会名称：____仲裁委员会7.2.2仲裁地点：____市7.2.3仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行。7.3争议解决费用：7.3.1仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有决定的除外。7.3.2双方应按照仲裁委员会的规定支付仲裁费用。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行。8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满。8.2.2买卖双方完成房地产权利转移手续。8.2.3合同约定的终止条件成就。8.3合同解除及终止程序：8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。8.3.2收到通知的一方应在____日内回复是否同意解除或终止合同。8.3.3双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议。第九章违约责任9.1违约行为：9.1.1一方未按时支付款项。9.1.2一方未按时交付房地产。9.1.3一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约方应向守约方支付违约金。9.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约责任赔偿：9.3.1违约金的计算方法。9.3.2损失赔偿的计算方法。第十章不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害（如地震、洪水等）。10.2.2社会事件（如战争、罢工等）。10.3不可抗力处理：10.3.1发生不可抗力事件，双方应互相通知，并尽力减轻损失。10.3.2不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。第十一章合同附件11.1房地产权属证明文件：11.1.1房产证、土地使用权证等。11.2房地产测绘报告：11.2.1房地产测绘报告。11.3其他相关文件：11.3.1合同双方认为需要约定的其他文件。第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件：12.1.1合同双方签字盖章。12.1.2合同约定的生效条件成就。12.2合同修改程序：12.2.1双方协商一致修改合同。12.2.2修改后的合同应书面签字盖章。12.3合同修改效力：12.3.1修改后的合同具有同等法律效力。第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的处理原则：13.1.1保护双方的合法权益。13.1.2最大限度地减少损失。13.2合同解除及终止后的财产处理：13.2.1双方应按照合同约定处理相关财产。13.2.2合同未约定的，按照国家法律规定处理。13.3合同解除及终止后的责任承担：13.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任。第十四章合同其他约定14.1合同其他约定事项：14.1.1双方认为需要约定的其他事项。14.2合同解释：14.2.1合同条款的歧义，按照有利于合同目的的原则解释。14.3合同生效日期：14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。____年____月____日买方（出卖方）签字：________________________买方（出卖方）盖章：________________________卖方（出租方）签字：________________________卖方（出租方）盖章：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有优先购买权。在合同约定的租赁期限内，如乙方拟出售房地产，应通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方决策权条款：说明：甲方作为主导方，对房地产的用途、租赁期限、租金调整等重大事项拥有最终决策权。1.3甲方监管权条款：说明：甲方有权对乙方使用房地产的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用房地产，不得擅自改变用途。1.4甲方赔偿条款：说明：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款：说明：在本合同中，乙方作为主导方，享有优先租赁权。在合同约定的买卖期限内，如甲方拟出租房地产，应通知乙方，乙方有权在同等条件下优先租赁。2.2乙方决策权条款：说明：乙方作为主导方，对房地产的用途、租赁期限、租金调整等重大事项拥有最终决策权。2.3乙方监管权条款：说明：乙方有权对甲方使用房地产的情况进行监督，确保甲方按照合同约定使用房地产，不得擅自改变用途。2.4乙方赔偿条款：说明：如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：说明：中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用包括但不限于佣金、税费等。3.2中介保密条款：说明：中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等负有保密义务，未经对方同意，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款：说明：中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息，并对因提供虚假信息导致的合同纠纷承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为______。3.5中介解除合同条款：说明：如甲方或乙方违反合同约定，中介有权解除合同，并要求甲方或乙方支付违约金。3.6中介争议解决条款：说明：中介与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.7中介责任终止条款：说明：中介在本合同履行完毕后，其责任终止，但中介对合同履行过程中的保密义务和责任不因合同终止而免除。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.房地产测绘报告3.中介服务合同4.合同双方身份证复印件5.合同双方企业营业执照复印件（如适用）6.其他双方认为需要约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项。卖方未按时交付房地产。承租方未按时支付租金。出租方未按时交付房地产。一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，一方未能按照合同约定履行其义务。违约行为导致合同无法履行或履行不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：合同中约定的，因一方违约而应向守约方支付的一定金额的金钱。3.损失赔偿：守约方因违约方违约行为而遭受的实际损失，违约方应予以赔偿。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.保密义务：合同当事人对合同内容、商业秘密、个人信息等负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方对房地产的使用情况产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。2.问题：合同履行过程中，一方因不可抗力无法履行合同义务。解决办法：双方应互相通知，并尽力减轻损失，待不可抗力事件解除后，继续履行合同。3.问题：合同履行过程中，一方违反合同约定，导致合同无法履行。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.房地产买卖及租赁。2.房地产权属转移。3.房地产使用权转让。4.房地产租赁期限及租金调整。5.房地产维修及责任划分。全文完。2025版房地产买卖及租赁合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产买卖及租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）标的房地产：指本合同约定的甲方出售给乙方的房地产。（3）土地使用权：指土地所有权人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。（4）房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出卖人，即房地产的所有权人。（2）乙方：指本合同中的买受人，即购买房地产的当事人。（3）租赁：指乙方在支付租金的前提下，甲方将标的房地产提供给乙方使用，乙方在租赁期限内享有标的房地产的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证标的房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理标的房地产的过户手续。（4）甲方应保证标的房地产符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房地产。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理标的房地产的过户手续。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用标的房地产。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房地产的交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：标的房地产的交付地点为：_________________________5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点，将标的房地产交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点，接收标的房地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的标的房地产交付完毕。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本合同时，应提前____天书面通知对方。（2）双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。（2）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格向甲方支付购房款。（2）税费：乙方应承担因购买标的房地产而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）维修基金：乙方应在合同约定的期限内向甲方支付标的房地产的维修基金。（4）其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方支付购房款及其他费用的方式如下：（1）现金支付：乙方可以直接向甲方支付现金。（2）银行转账：乙方可以通过银行转账的方式向甲方指定的账户支付款项。（3）支票支付：乙方可以通过开具支票的方式向甲方支付款项。7.3支付时间（1）购房款：乙方应在合同约定的标的房地产交付前支付完毕。（2）税费：乙方应在办理标的房地产过户手续前支付完毕。（3）维修基金：乙方应在合同约定的期限内支付完毕。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供标的房地产的交付证明。（2）乙方在支付款项时，应提供相应的支付凭证，以作为甲方收款的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付标的房地产的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未保证标的房地产权属清晰的，应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按合同约定办理标的房地产过户手续的，应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）现金支付：违约方应将赔偿金额以现金形式支付给对方。（2）银行转账：违约方可以通过银行转账的方式将赔偿金额支付给对方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房地产损坏。（2）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）标的房地产权属存在争议。（2）合同约定的保密内容未得到妥善处理。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标的房地产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变标的房地产的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，影响标的房地产的使用或价值，双方应协商解决。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方继续履行合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点，及时完成各自的工作。（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就标的房地产买卖及租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（盖章）_________________________（签字）_________________________（日期）_________________________乙方（买受人）：（盖章）_________________________（签字）_________________________（日期）_________________________见证人：（盖章）_________________________（签字）_________________________（日期）_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产产权证明文件2.房地产评估报告3.房地产买卖合同4.房地产租赁合同5.税费缴纳凭证6.维修基金缴纳凭证7.双方身份证复印件8.双方银行账户信息9.不可抗力事件证明10.协商记录11.调解协议12.仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定时间交付标的房地产。未保证标的房地产权属清晰。乙方违约：未按合同约定支付购房款。未按合同约定办理标的房地产过户手续。2.违约行为认定：甲方违约的认定：甲方未在合同约定的时间内交付标的房地产，视为违约。甲方未保证标的房地产权属清晰，经第三方鉴定确有权利瑕疵，视为违约。乙方违约的认定：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，视为违约。乙方未在合同约定的时间内办理标的房地产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.土地使用权：指土地所有权人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.不可抗力：指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房地产权属存在争议。解决办法：双方应尽快解决权属争议，或通过法律途径解决。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方可催促乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如无法解决，可依法终止合同或调整合同条款。4.问题：合同条款存在歧义或漏洞。解决办法：双方应协商解决歧义或漏洞，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务的合法性和有效性。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，以确保其服务能够顺利进行。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的标的房地产。乙方有权要求甲方提供标的房地产的权属证明文件。乙方有权要求甲方承担标的房地产过户过程中产生的税费。2.乙方的利益条款：乙方在支付购房款后，有权获得标的房地产的租赁权。乙方有权在租赁期限内对标的房地产进行合理使用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付标的房地产，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变标的房地产的结构和用途。甲方不得限制乙方的合理使用权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方按照合同约定办理标的房地产过户手续。甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用条款。2.甲方的利益条款：甲方在乙方支付购房款后，有权获得标的房地产的所有权。甲方有权获得标的房地产的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转租标的房地产。乙方不得在租赁期内对标的房地产进行破坏性使用。全文完。2025版房地产买卖及租赁合同书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3租赁方基本信息1.4出租方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房地产权属转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限5.4登记风险6.房地产租赁条款6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租金调整6.4租赁用途6.5租赁押金7.房地产维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用7.4保养费用8.房地产保险8.1保险类型8.2保险期限8.3保险费用8.4保险理赔9.房地产税费9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方法定代表人：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方法定代表人：1.2.4卖方联系电话：1.3租赁方基本信息1.3.1租赁方名称：1.3.2租赁方地址：1.3.3租赁方法定代表人：1.3.4租赁方联系电话：1.4出租方基本信息1.4.1出租方名称：1.4.2出租方地址：1.4.3出租方法定代表人：1.4.4出租方联系电话：2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在区/县：2.1.4具体地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3实际使用面积：2.3房地产结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.3.3产权性质：2.4房地产用途2.4.1主要用途：2.4.2辅助用途：2.4.3是否有经营许可证：2.5房地产权属证明2.5.1权属证明编号：2.5.2权属证明类型：2.5.3权属证明发放机关：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4尾款支付时间：3.3付款期限3.3.1付款期限：3.3.2逾期付款利息：3.4付款凭证3.4.1付款凭证类型：3.4.2付款凭证领取时间：4.房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：4.1.2房地产交付条件：4.2验收标准4.2.1验收标准依据：4.2.2验收标准内容：4.3验收程序4.3.1验收流程：4.3.2验收时间：4.3.3验收人员：4.4验收不合格的处理4.4.1不合格处理方式：4.4.2不合格处理时间：4.4.3不合格处理费用：5.房地产权属转移登记5.1登记申请5.1.1登记申请时间：5.1.2登记申请地点：5.2登记费用5.2.1登记费用金额：5.2.2登记费用承担方：5.3登记期限5.3.1登记期限：5.3.2未按时登记的责任：6.房地产租赁条款6.1租赁期限6.1.1租赁起止时间：6.1.2租赁期限：6.2租金及支付方式6.2.1租金金额：6.2.2租金支付方式：6.2.3租金支付时间：6.3租金调整6.3.1租金调整条件：6.3.2租金调整时间：6.4租赁用途6.4.1租赁用途限制：6.4.2违反用途的处理：6.5租赁押金6.5.1押金金额：6.5.2押金支付时间：6.5.3押金退还条件：6.5.4押金退还时间：8.房地产保险8.1保险类型8.1.1保险种类：8.1.2保险金额：8.1.3保险期限：8.2保险期限8.2.1保险起始时间：8.2.2保险终止时间：8.3保险费用8.3.1保险费用金额：8.3.2保险费用承担方：8.4保险理赔8.4.1理赔程序：8.4.2理赔资料：8.4.3理赔期限：9.房地产税费9.1税费种类9.1.1所得税：9.1.2契税：9.1.3土地增值税：9.1.4其他税费：9.2税费承担9.2.1买方承担的税费：9.2.2卖方承担的税费：9.3税费缴纳9.3.1缴纳时间：9.3.2缴纳方式：9.3.3缴纳地点：10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方违约情形：10.1.2卖方违约情形：10.1.3租赁方违约情形：10.1.4出租方违约情形：10.2违约责任10.2.1违约金计算方式：10.2.2违约金支付时间：10.2.3违约金承担方：10.3违约赔偿10.3.1赔偿范围：10.3.2赔偿计算方式：10.3.3赔偿支付时间：11.合同解除及终止11.1解除条件11.1.1买方解除条件：11.1.2卖方解除条件：11.1.3租赁方解除条件：11.1.4出租方解除条件：11.2解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除生效时间：11.3合同终止11.3.1终止条件：11.3.2终止程序：11.3.3终止生效时间：12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式一：12.1.2争议解决方式二：12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构一：12.2.2争议解决机构二：12.3争议解决费用12.3.1费用承担方：12.3.2费用支付时间：13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件一：13.1.2合同生效条件二：13.2合同变更程序13.2.1变更通知：13.2.2变更生效时间：13.3合同解除条件13.3.1合同解除条件一：13.3.2合同解除条件二：14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1内容：14.1.2执行时间：14.2其他约定事项二14.2.1内容：14.2.2执行时间：14.3其他约定事项三14.3.1内容：14.3.2执行时间：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或根据本合同规定介入的，与本合同直接相关或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、分支机构或雇员。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同执行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体情形和介入方式。15.3第三方职责15.3.1.1提供专业服务，如评估、审计、咨询等；15.3.1.2协助甲乙双方完成合同项下的