二零二五年度住宅小区停车位租赁合同违约责任明确条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区停车位租赁合同违约责任明确条款合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章停车位信息2.1停车位位置2.2停车位编号2.3停车位面积2.4停车位类型第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期付款处理第五章租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件及程序第六章违约责任6.1甲方违约责任6.1.1未按时缴纳租金6.1.2违反合同规定使用停车位6.1.3故意损坏停车位设施6.2乙方违约责任6.2.1未按时缴纳租金6.2.2违反合同规定使用停车位6.2.3故意损坏停车位设施6.3其他违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认第十二章不可抗力12.1不可抗力事件范围12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件处理第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四章合同附件14.1附件一：停车位租赁合同14.2附件二：停车位租赁合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度住宅小区停车位租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.5合同签订地点本合同签订地点为__________________。第二章停车位信息2.1停车位位置停车位位于本住宅小区____区域，具体位置为__________________。2.2停车位编号停车位编号为__________________。2.3停车位面积停车位面积为____平方米。2.4停车位类型停车位类型为__________________。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年__月__日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年__月__日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月____元。4.2支付方式租金支付方式为____（如：银行转账、现金支付等）。4.3支付时间租金支付时间为每月____日前。4.4逾期付款处理如乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付____元的滞纳金。第五章租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金金额为____元。5.2保证金支付方式保证金支付方式为____（如：银行转账、现金支付等）。5.3保证金退还条件及程序1.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。2.乙方需提前____个月向甲方提出退还保证金申请。3.保证金退还程序：乙方提交相关证明材料，甲方审核无误后退还保证金。第六章违约责任6.1甲方违约责任6.1.1未按时缴纳租金甲方未按时缴纳租金的，每逾期一日应向乙方支付____元的滞纳金。6.1.2违反合同规定使用停车位甲方违反合同规定使用停车位的，乙方有权要求甲方立即停止使用，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.1.3故意损坏停车位设施甲方故意损坏停车位设施的，应承担修复或赔偿的责任。6.2乙方违约责任6.2.1未按时缴纳租金乙方未按时缴纳租金的，每逾期一日应向甲方支付____元的滞纳金。6.2.2违反合同规定使用停车位乙方违反合同规定使用停车位的，甲方有权要求乙方立即停止使用，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.2.3故意损坏停车位设施乙方故意损坏停车位设施的，应承担修复或赔偿的责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决程序仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第八章合同解除8.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同。2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。3.乙方连续__个月未支付租金。4.乙方违反合同规定，严重影响甲方权益。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方。2.双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜。3.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。8.3合同解除后的处理1.乙方应立即腾退停车位。2.甲方应退还乙方已支付的租金（扣除违约金和赔偿金）。3.双方应相互归还对方物品。第九章合同变更9.1合同变更条件1.双方协商一致，决定变更合同内容。2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同变更程序1.一方提出变更合同，应书面通知对方。2.双方应尽快协商确定变更合同的具体事宜。3.变更后的合同经双方签字盖章后生效。9.3合同变更后的处理1.双方应按照变更后的合同履行各自义务。2.如变更后的合同对一方不利，该方有权要求对方给予合理补偿。第十章合同终止10.1合同终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致，决定终止合同。3.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同终止程序1.一方提出终止合同，应书面通知对方。2.双方应尽快协商确定终止合同的具体事宜。10.3合同终止后的处理1.乙方应立即腾退停车位。2.甲方应退还乙方已支付的租金（扣除违约金和赔偿金）。3.双方应相互归还对方物品。第十一章通知与送达11.1通知方式1.书面通知。2.电子邮件。3.传真。11.2送达地址1.甲方地址：__________________2.乙方地址：__________________11.3送达确认1.送达后，双方应在__日内予以确认。2.未确认的，视为已送达。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件范围1.自然灾害。2.社会事件。3.战争。12.2不可抗力事件通知1.发生不可抗力事件，一方应在__小时内通知对方。2.通知应包括不可抗力事件的性质、影响及预计持续时间。12.3不可抗力事件处理1.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行方式。2.不可抗力事件持续期间，合同各方互不承担责任。第十三章合同生效13.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.甲方收到乙方支付的租金及保证金。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件14.1附件一：停车位租赁合同14.2附件二：停车位租赁合同附件清单__________________甲方（出租方）签字：__________________日期：____年__月__日__________________乙方（承租方）签字：__________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责维护停车位的正常使用甲方应保证停车位及其配套设施的正常使用，如遇设施损坏，甲方应在接到通知后__小时内进行修复或更换。1.2甲方提供停车位使用证明租赁期间，甲方应向乙方提供停车位使用证明，以证明乙方有权使用该停车位。1.3甲方负责协调第三方维修服务如停车位设施出现故障，甲方应负责协调第三方维修服务，并及时通知乙方。1.4甲方不得擅自调整租金租赁期间，甲方不得擅自调整租金，如需调整，应提前__个月书面通知乙方，并经乙方同意。1.5甲方负责停车场内的安全甲方应采取必要的安全措施，确保停车场内的安全，包括但不限于监控设备、照明设施等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方负责遵守小区管理规定乙方在使用停车位过程中，应遵守小区管理规定，不得违反相关规定。2.2乙方负责车辆的安全乙方应确保停放车辆的安全，如车辆发生故障或事故，乙方应立即通知甲方，并承担相应责任。2.3乙方不得擅自转租停车位租赁期间，乙方不得擅自转租停车位，如需转租，应事先征得甲方书面同意。2.4乙方不得改变停车位用途乙方应按照约定用途使用停车位，不得将其用于非法用途。2.5乙方负责停车位的清洁乙方在使用停车位过程中，应保持停车位及周围环境的清洁，不得随意丢弃垃圾。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用中介方提供中介服务，乙方应向中介方支付中介费用，具体金额由双方协商确定。3.2中介方责任中介方应对合同的签订、履行及解除过程中的相关信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.3中介方协助解决争议如合同履行过程中发生争议，中介方应积极协助双方进行调解，以维护双方的合法权益。3.4中介方不得参与利益冲突中介方在提供中介服务过程中，不得与任何一方发生利益冲突，否则应承担相应责任。3.5中介方不得泄露商业秘密中介方在提供中介服务过程中，不得泄露任何一方的商业秘密，否则应承担相应责任。3.6中介方对合同履行的监督中介方有权对合同的履行情况进行监督，如发现乙方存在违约行为，有权向甲方提出警告。3.7中介方的赔偿义务如因中介方的过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任。3.8中介方的解除权如中介方认为合同履行存在重大风险，有权在提前__天通知甲方和乙方的情况下解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：停车位租赁合同2.附件二：停车位租赁合同附件清单3.附件三：中介服务协议（如有中介方参与）4.附件四：停车位使用证明5.附件五：停车位设施损坏记录6.附件六：停车费用收据7.附件七：合同解除通知8.附件八：合同变更协议9.附件九：争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳租金认定：甲方超过约定支付时间未支付租金，经催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按时缴纳租金认定：乙方超过约定支付时间未支付租金，经催告后仍不支付的，视为违约。3.违约行为：甲方违反合同规定使用停车位认定：甲方使用停车位的方式违反了合同约定的用途或规定，视为违约。4.违约行为：乙方违反合同规定使用停车位认定：乙方使用停车位的方式违反了合同约定的用途或规定，视为违约。5.违约行为：故意损坏停车位设施认定：任何一方故意损坏停车位设施，经核实后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.滞纳金：指因逾期付款而向对方支付的一定金额的违约金。4.中介服务：指中介方为促成双方签订合同而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方无法按时支付租金。解决办法：双方协商调整支付时间或采取分期支付方式。2.问题：停车位设施损坏，责任难以认定。解决办法：双方共同调查损坏原因，根据实际情况确定责任方。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.住宅小区停车位租赁。2.商业停车场租赁。3.公共停车场租赁。4.企业内部停车场租赁。全文完。二零二五年度住宅小区停车位租赁合同违约责任明确条款1本合同目录一览1.违约责任的定义及适用范围2.租赁方违约责任2.1未按时支付租金的违约责任2.2逾期归还停车位的违约责任2.3未经许可擅自改变停车位用途的违约责任2.4未经许可擅自转租停车位的违约责任2.5未经许可损坏停车位的违约责任3.出租方违约责任3.1未按时提供停车位的违约责任3.2提供的停车位不符合约定标准的违约责任3.3未经租赁方同意擅自变更合同条款的违约责任3.4未经租赁方同意擅自终止合同的违约责任4.违约金的计算方式4.1违约金的比例4.2违约金的计算基数4.3违约金的支付方式5.违约金的追索期限6.违约责任的承担方式6.1违约金支付6.2损害赔偿6.3暂时停止使用停车位6.4终止合同7.违约责任的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任的执行8.1违约责任的执行主体8.2违约责任的执行程序8.3违约责任的执行期限9.违约责任的终止9.1违约责任终止的条件9.2违约责任终止的程序10.违约责任的法律适用11.违约责任的变更11.1违约责任变更的条件11.2违约责任变更的程序12.违约责任的解除12.1违约责任解除的条件12.2违约责任解除的程序13.违约责任的不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力对违约责任的影响13.3不可抗力的证明及责任承担14.违约责任的补充条款第一部分：合同如下：1.违约责任的定义及适用范围1.1本合同中“违约责任”是指合同当事人未履行或未适当履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现或不能完全实现，应当承担的法律责任。1.2本合同中违约责任的适用范围包括但不限于租赁方和出租方在合同履行过程中发生的任何违约行为。2.租赁方违约责任2.1未按时支付租金的违约责任2.1.1租赁方未按照合同约定的租金支付期限支付租金的，应向出租方支付相当于租金总额的5%作为违约金。2.1.2租赁方连续两次未按时支付租金的，出租方有权终止合同，租赁方应立即腾退停车位，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。2.2逾期归还停车位的违约责任2.2.1租赁期满后，租赁方应在合同约定的期限内归还停车位。2.2.2租赁方逾期归还停车位的，应向出租方支付相当于逾期天数租金的违约金。2.3未经许可擅自改变停车位用途的违约责任2.3.1租赁方未经出租方同意，擅自改变停车位用途的，出租方有权解除合同，租赁方应立即停止改变用途，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4未经许可擅自转租停车位的违约责任2.4.1租赁方未经出租方同意，擅自转租停车位的，出租方有权解除合同，租赁方应立即停止转租，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.5未经许可损坏停车位的违约责任2.5.1租赁方在使用停车位过程中，造成停车位损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。3.出租方违约责任3.1未按时提供停车位的违约责任3.1.1出租方未按照合同约定的日期提供停车位的，应向租赁方支付相当于租金总额的5%作为违约金。3.2提供的停车位不符合约定标准的违约责任3.2.1出租方提供的停车位不符合合同约定标准的，租赁方有权要求出租方在合同约定的期限内进行修复或更换。3.3未经许可擅自变更合同条款的违约责任3.3.1出租方未经租赁方同意，擅自变更合同条款的，租赁方有权解除合同。3.4未经许可擅自终止合同的违约责任3.4.1出租方未经租赁方同意，擅自终止合同的，应向租赁方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。4.违约金的计算方式4.1违约金的比例为租金总额的一定百分比，具体比例由合同双方在合同中约定。4.2违约金的计算基数为合同约定的租金总额。4.3违约金应按日计算，直至违约方履行合同义务或合同解除。5.违约金的追索期限5.1违约金的追索期限自违约行为发生之日起计算，最长不得超过合同期限。6.违约责任的承担方式6.1违约责任的承担方式包括但不限于违约金支付、损害赔偿、暂时停止使用停车位和终止合同。6.2违约责任的具体承担方式由合同双方在合同中约定。8.违约责任的执行8.1违约责任的执行主体为合同当事人双方，违约方应按照合同约定履行违约责任。8.2违约责任的执行程序如下：8.2.1违约方应自违约行为发生之日起，按照合同约定支付违约金。8.2.2违约方应自违约行为发生之日起，按照合同约定承担损害赔偿责任。8.2.3如违约方未按照约定履行违约责任，守约方有权要求违约方在指定期限内履行，逾期未履行的，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。8.3违约责任的执行期限为自违约行为发生之日起至违约责任履行完毕之日止。9.违约责任的终止9.1违约责任终止的条件包括：9.1.1违约方按照合同约定履行了违约责任。9.1.2争议通过协商、调解或仲裁等方式得到解决。9.1.3法律规定的其他终止违约责任的条件。9.2违约责任终止的程序如下：9.2.1违约方履行违约责任后，守约方应予以确认。9.2.2争议解决后，双方应签署和解协议或仲裁裁决书，终止违约责任。9.2.3法律规定的其他终止违约责任的手续。10.违约责任的法律适用10.1本合同违约责任的解释和执行适用中华人民共和国法律。11.违约责任的变更11.1违约责任的变更需经合同双方书面同意。11.2违约责任的变更不得违反法律、行政法规的强制性规定。12.违约责任的解除12.1合同当事人一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.2合同解除后，违约方应立即停止违约行为，并按照合同约定承担违约责任。13.违约责任的不可抗力13.1不可抗力是指合同当事人无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2发生不可抗力事件，导致一方违约的，违约方应立即通知对方，并提供相关证明。13.3不可抗力事件发生后，双方应协商解决违约责任问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.违约责任的补充条款14.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。14.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及适用范围15.1本合同中的“第三方”是指除合同当事人（甲方和乙方）之外的独立主体，包括但不限于中介机构、仲裁机构、调解机构、法律服务机构等。15.2.1双方协商解决合同争议时需要第三方提供专业意见或协助。15.2.2合同履行过程中，因第三方原因导致违约行为发生。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方介入的职责包括：16.1.1协助双方进行沟通和协商，寻求争议解决方案。16.1.2提供专业意见，协助双方评估违约责任和损害赔偿。16.1.3在必要时，根据法律法规和合同约定，进行调解或仲裁。16.2第三方介入的权利包括：16.2.1要求合同双方提供相关信息和证据。16.2.2在调解或仲裁过程中，有权要求双方遵守调解或仲裁规则。16.2.3在调解或仲裁结束后，有权根据结果要求违约方履行相关义务。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1.1双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和证据。17.1.2双方应按照第三方的要求，在规定的时间内提交相关材料。17.1.3双方应尊重第三方的独立性和中立性，不得施加不当影响。18.第三方的责任限额18.1.1合同中明确约定第三方的责任限额。18.1.2若合同未约定，则第三方的责任限额由法律法规规定。18.1.3第三方在介入过程中，若因故意或重大过失导致合同一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：19.1.1第三方对合同双方的违约行为不承担责任，除非法律法规或合同另有规定。19.1.2第三方在提供专业意见或协助时，若因自身原因导致建议或协助不适当，应承担相应的责任。19.1.3第三方在调解或仲裁过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的费用承担20.1.1若合同中有约定，则费用由合同约定的承担方支付。20.1.2若合同未约定，则费用由双方协商确定。20.1.3若第三方介入导致合同一方遭受损失，则损失方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同义务，除非第三方介入导致合同无法履行。21.2若第三方介入导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，若需要变更合同条款，双方应协商一致，并签署书面变更协议。22.2第三方介入后的合同变更，应遵循法律法规和合同约定的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车位租赁合同详细要求：合同中应包含租赁双方的基本信息、停车位的位置、面积、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的主要依据。2.附件二：停车位使用规则详细要求：包括停车位的使用时间、禁止行为、停车位的维护责任等。说明：本附件用于规范停车位的使用，保障双方权益。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为租金支付的证据，用于证明租金已支付。4.附件四：停车位使用情况记录详细要求：记录停车位的使用情况，包括使用时间、车辆信息等。说明：本附件用于监督停车位的使用情况，防止非法占用。5.附件五：违约行为证明材料详细要求：包括违约行为的证据、照片、视频等。说明：本附件用于证明违约行为的发生，是认定违约责任的重要依据。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、职责、权利、费用等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，保障介入过程的顺利进行。7.附件七：调解或仲裁裁决书详细要求：包括裁决结果、执行期限、执行方式等内容。说明：本附件为解决争议的最终结果，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，租赁方未按时支付租金的，应支付违约金。示例说明：租赁方应在每月1日支付当月租金，若租赁方于1日后支付，则构成违约，应支付相当于租金总额5%的违约金。2.违约行为：租赁方逾期归还停车位责任认定标准：租赁期满后，租赁方应在合同约定的期限内归还停车位，逾期归还的，应支付违约金。示例说明：租赁期满后，租赁方应在3日内归还停车位，若租赁方逾期1天归还，则支付相当于一天租金的违约金。3.违约行为：出租方未按时提供停车位责任认定标准：出租方未按照合同约定的日期提供停车位的，应支付违约金。示例说明：出租方应在合同约定的日期前提供停车位，若出租方逾期1天提供，则支付相当于一天租金的违约金。4.违约行为：未经许可擅自改变停车位用途责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变停车位用途的，应赔偿出租方损失。示例说明：租赁方未经出租方同意，将停车位用于商业活动，出租方有权要求租赁方停止使用并赔偿损失。5.违约行为：未经许可擅自转租停车位责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自转租停车位的，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。示例说明：租赁方未经出租方同意，将停车位转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。6.违约行为：未经许可损坏停车位责任认定标准：租赁方在使用停车位过程中，造成停车位损坏的，应负责修复或赔偿损失。示例说明：租赁方在使用停车位时，因操作不当导致停车位损坏，租赁方应负责修复或赔偿损失。全文完。二零二五年度住宅小区停车位租赁合同违约责任明确条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于_________住宅小区的停车位事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在停车位租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护住宅小区的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）停车位：指甲方在住宅小区内规划用于停放机动车的区域。（2）租赁期限：指乙方租赁停车位的时间范围。3.2关键词解释：（1）违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。（2）合同终止：指合同双方在合同有效期内，因某种原因提前解除合同关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁的停车位进行合理的管理和维护。（3）甲方应保证租赁的停车位符合国家相关标准，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁的停车位。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护停车位，不得擅自改变停车位的使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁的停车位位于甲方位于_________住宅小区内。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供停车位使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即将租赁的停车位交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：乙方需按照约定的租金标准支付基本租金。（2）管理费：甲方对停车位进行管理所收取的费用。（3）维修费：停车位在使用过程中产生的维修费用，按实际发生计算。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可亲自前往甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间：（1）基本租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）管理费、维修费：乙方应在费用发生后的____日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付租金及费用时，应向甲方提供支付凭证，以备查验。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供停车位，应向乙方支付____元的违约金。（2）若甲方未按合同约定进行停车位管理，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金及费用，应向甲方支付____元的违约金。（2）若乙方擅自改变停车位用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____元的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金按合同约定金额支付，不得以任何形式抵扣其他费用。（2）赔偿金额：若违约行为导致对方遭受损失，违约方应按实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施减少损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致停车位损坏，无法使用。（2）政府出台政策，禁止车辆在住宅小区内停放。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无果，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对停车位进行合理管理和维护的权利。（2）甲方保留对停车位租赁价格进行调整的权利，但需提前____日通知乙方。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（2）在合同履行期间，若发生紧急情况，甲方有权临时占用停车位。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同任何一方提出修改或补充合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式予以确认。14.2修改和补充效力：经双方确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互配合，共同维护住宅小区的正常秩序。15.2协作与配合方式：（1）甲方应定期向乙方通报停车位使用情况。（2）乙方应遵守住宅小区的各项规章制度。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于停车位租赁的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式予以确认，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人（签字）：年月日乙方（承租方）：（盖章）代表人（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.停车位租赁协议书4.银行账户信息确认书5.住宅小区管理规定6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供停车位。b.未按合同约定进行停车位管理。c.未按合同约定调整租赁价格。乙方违约：a.未按合同约定支付租金及费用。b.擅自改变停车位用途。c.未遵守住宅小区管理规定。2.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能提供证据证明已履行合同义务。乙方违约行为认定：乙方未能提供证据证明已履行合同义务。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。2.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并给予一定的宽限期。如乙方仍不支付，甲方可依据合同约定采取法律手段。2.问题：停车位损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由造成损坏的责任方承担。若责任不明，则由双方协商解决。3.问题：住宅小区管理规定变更。解决办法：甲方应及时将变更后的管理规定通知乙方，并确保乙方遵守。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。如协商无果，可依据合同约定或法律规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________第三方责权利：1.责任：第三方负责对停车位进行日常管理和维护。第三方应确保停车位的设施完好，符合安全标准。2.权利：第三方有权要求乙方遵守停车位的使用规定。第三方有权对乙方违反规定的行为进行处理。3.利益：第三方有权获得合同约定的管理费用。第三方有权获得因乙方违规行为产生的罚款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的停车位。乙方有权要求甲方按时提供停车位管理服务。乙方有权要求甲方按照合同约定调整租金。2.乙方利益条款：乙方在合同期限内，享有停车位使用的优先权。乙方有权在合同到期后优先续租。乙方有权因甲方违约行为要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供停车位，应向乙方支付____元的违约金。若甲方未按合同约定提供管理服务，应向乙方支付____元的违约金。甲方不得擅自调整租金，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守停车位的使用规定。甲方可对乙方违规行为进行处理。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收入。甲方可获得因乙方违规行为产生的罚款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____元的违约金。若乙方擅自改变停车位用途，甲方有权解除合同。乙方不得因个人原因占用停车位，否则视为违约。全文完。二零二五年度住宅小区停车位租赁合同违约责任明确条款3本合同目录一览1.违约责任的定义与适用范围2.租赁方违约责任2.1未按时缴纳租金2.2随意改变停车位用途2.3损坏停车位设施3.承租方违约责任3.1未按时缴纳租金3.2随意改变停车位用途3.3损坏停车位设施4.违约金的计算与支付4.1违约金的计算方法4.2违约金的支付方式5.违约责任的承担方式5.1违约金的支付5.2恢复原状5.3赔偿损失6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.违约责任的终止与解除7.1违约责任的终止条件7.2违约责任的解除条件8.违约责任的追溯期限9.违约责任的免除条件10.违约责任的不可抗力条款11.违约责任的保密条款12.违约责任的法律法规适用13.违约责任的合同解除条款14.违约责任的合同终止条款第一部分：合同如下：1.违约责任的定义与适用范围1.1本合同所指违约责任，是指租赁双方在履行本合同过程中，违反合同约定，给对方造成损失，应当承担的法律责任。1.2本合同违约责任适用于租赁双方在租赁期间，因违反本合同约定而产生的各种违约行为。2.租赁方违约责任2.1未按时缴纳租金2.1.1租赁方应按合同约定的时间缴纳租金，如未按时缴纳，应向承租方支付每日租金的万分之五作为违约金。2.1.2租赁方连续三次未按时缴纳租金，承租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金及赔偿损失。2.2随意改变停车位用途2.2.1租赁方未经承租方同意，不得擅自改变停车位用途。2.2.2如租赁方违反本款规定，承租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金及赔偿损失。2.3损坏停车位设施2.3.1租赁方在使用停车位过程中，应爱护停车位设施，如因故意或过失损坏，应承担赔偿责任。2.3.2损坏停车位设施的价值，由双方协商确定，如协商不成，可委托第三方鉴定。3.承租方违约责任3.1未按时缴纳租金3.1.1承租方应按合同约定的时间缴纳租金，如未按时缴纳，应向租赁方支付每日租金的万分之五作为违约金。3.1.2承租方连续三次未按时缴纳租金，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。3.2随意改变停车位用途3.2.1承租方未经租赁方同意，不得擅自改变停车位用途。3.2.2如承租方违反本款规定，租赁方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。3.3损坏停车位设施3.3.1承租方在使用停车位过程中，应爱护停车位设施，如因故意或过失损坏，应承担赔偿责任。3.3.2损坏停车位设施的价值，由双方协商确定，如协商不成，可委托第三方鉴定。4.违约金的计算与支付4.1违约金的计算方法4.1.1违约金按每日应缴金额的万分之五计算。4.1.2违约金总额不得超过合同约定租金总额的百分之二十。4.2违约金的支付方式4.2.1违约金应在本合同约定的违约行为发生之日起五日内支付。4.2.2违约金支付方式为现金或银行转账。5.违约责任的承担方式5.1违约金的支付5.1.1违约方应在违约行为发生之日起五日内支付违约金。5.1.2违约方未在规定期限内支付违约金的，承租方有权要求赔偿损失。5.2恢复原状5.2.1违约方应将受损的停车位设施恢复原状，如无法恢复，应赔偿损失。5.2.2恢复原状的费用由违约方承担。5.3赔偿损失5.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。5.3.2损失的赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可委托第三方鉴定。8.违约责任的争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2如双方另有约定，争议解决机构可为仲裁委员会。9.违约责任的终止与解除9.1违约责任的终止条件9.1.1合同履行完毕，违约责任自动终止。9.1.2经双方协商一致，可以提前终止违约责任。9.2违约责任的解除条件9.2.1出现法律规定的合同解除情形。9.2.2一方违约行为导致合同目的无法实现。10.违约责任的追溯期限10.1违约责任的追溯期限自违约行为发生之日起计算。10.2违约责任的追溯期限最长为违约行为发生后的两年。11.违约责任的免除条件11.1因不可抗力导致违约，违约方可以免除部分或全部违约责任。11.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.3违约方应在不可抗力事件发生后十五日内通知对方，并提供相关证明材料。12.违约责任的不可抗力条款12.1发生不可抗力事件，违约方应及时采取措施减少损失。12.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决违约责任问题。13.违约责任的保密条款13.1双方对本合同违约责任的协商内容负有保密义务。13.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露违约责任的相关信息。14.违约责任的法律法规适用14.1本合同违约责任条款的履行，适用中华人民共和国法律法规。14.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、鉴定、评估、咨询等服务的机构或个人。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同中提供的服务，其责任限额由双方在合同中明确约定。2.2第三方责任限额包括但不限于：中介费、咨询费、评估费、鉴定费等。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。3.2第三方介入的目的是为了协助解决合同履行过程中的问题。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和具体事宜达成一致。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定第三方介入的具体方式和工作内容。5.第三方介入的职责5.1