2025版民法典：合同法在租赁市场的新规则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民法典：合同法在租赁市场的新规则合同目录第一章合同概述1.1合同的定义1.2合同的法律性质1.3合同的适用范围1.4合同的基本原则1.5合同的法律效力第二章租赁合同的基本条款2.1租赁物的性质与用途2.2租赁期限与续租规定2.3租金及支付方式2.4租赁物的使用与维护责任2.5租赁物的转租与转借规定2.6租赁物的返还条件与期限第三章租赁合同的签订与备案3.1签订租赁合同的主体资格3.2租赁合同的签订程序3.3租赁合同的备案手续3.4合同备案的法律效力第四章租赁合同的变更与解除4.1租赁合同变更的条件4.2租赁合同解除的条件4.3租赁合同变更与解除的程序4.4租赁合同变更与解除的法律后果第五章租赁合同的违约责任5.1违约的定义5.2违约责任的承担方式5.3违约金的计算与支付5.4违约纠纷的解决途径第六章租赁合同争议的解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖6.3仲裁规则6.4争议解决的期限第七章租赁合同的监管与处罚7.1租赁合同的监管主体7.2违法租赁行为的认定与处罚7.3租赁市场的监管措施7.4监管与处罚的法律依据第八章租赁市场的规范与发展8.1租赁市场的现状分析8.2租赁市场的发展趋势8.3租赁市场的规范措施8.4政策支持与保障第九章租赁合同法在租赁市场的新规则9.1新规则的内容与特点9.2新规则的实施与推广9.3新规则对租赁市场的影响9.4新规则的适用范围第十章租赁合同法在租赁市场的实践案例10.1典型案例介绍10.2案例分析与启示10.3案例中的法律问题10.4案例解决的法律依据第十一章租赁合同法在租赁市场的法律风险防范11.1法律风险识别11.2风险防范措施11.3风险处置与应对11.4风险防范的法律依据第十二章租赁合同法在租赁市场的法律援助与救济12.1法律援助机构12.2救济途径与程序12.3救济效果与评价12.4法律援助与救济的法律依据第十三章租赁合同法在租赁市场的相关法律法规13.1相关法律法规概述13.2法律法规的内容与适用13.3法律法规的实施与监督13.4法律法规的修订与完善第十四章租赁合同法在租赁市场的法律咨询与服务14.1法律咨询服务内容14.2服务流程与规范14.3服务质量与效果14.4法律咨询与服务的法律依据合同编号_________第一章合同概述1.1合同的定义合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。1.2合同的法律性质合同是民事法律行为的一种，具有法律约束力。1.3合同的适用范围合同法适用于中华人民共和国境内签订的合同。1.4合同的基本原则（1）自愿原则；（2）公平原则；（3）诚实信用原则；（4）合法性原则。1.5合同的法律效力（1）合同的成立；（2）合同的生效；（3）合同的变更；（4）合同的解除。第二章租赁合同的基本条款2.1租赁物的性质与用途租赁物应当具有合法权属，用途明确，符合国家相关法律法规。2.2租赁期限与续租规定租赁期限不得超过二十年，期满后可以续租。2.3租金及支付方式租金应当按照约定支付，支付方式可协商确定。2.4租赁物的使用与维护责任承租人应当合理使用租赁物，并承担相应的维护责任。2.5租赁物的转租与转借规定未经出租人同意，承租人不得转租或转借租赁物。2.6租赁物的返还条件与期限租赁期满或解除合同时，承租人应将租赁物完好无损地返还出租人。第三章租赁合同的签订与备案3.1签订租赁合同的主体资格租赁合同的双方当事人应当具备完全民事行为能力。3.2租赁合同的签订程序租赁合同的签订应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。3.3租赁合同的备案手续租赁合同签订后，双方当事人应当依法进行备案。3.4合同备案的法律效力备案后的租赁合同具有法律效力。第四章租赁合同的变更与解除4.1租赁合同变更的条件经双方当事人协商一致，可以变更租赁合同。4.2租赁合同解除的条件（1）租赁期满；（2）当事人一方违约；（3）租赁物不符合约定；（4）法律规定或当事人约定其他情形。4.3租赁合同变更与解除的程序变更或解除租赁合同应当书面通知对方，并履行相应手续。4.4租赁合同变更与解除的法律后果（1）变更后的合同具有同等法律效力；（2）解除后的合同终止履行。第五章租赁合同的违约责任5.1违约的定义违约是指当事人一方未履行合同约定的义务。5.2违约责任的承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施。5.3违约金的计算与支付违约金的计算应当公平合理，支付方式可协商确定。5.4违约纠纷的解决途径（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。第六章租赁合同争议的解决6.1争议解决方式租赁合同争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。6.2诉讼管辖租赁合同争议的诉讼管辖依照法律规定或当事人约定。6.3仲裁规则租赁合同争议的仲裁规则依照《中华人民共和国仲裁法》执行。6.4争议解决的期限争议解决期限一般不超过六十日，特殊情况可适当延长。第七章租赁合同的监管与处罚7.1租赁合同的监管主体7.2违法租赁行为的认定与处罚（1）认定违法租赁行为；（2）依法进行处罚；（3）对违法租赁行为的查处结果予以公开。7.3租赁市场的监管措施（1）加强租赁市场准入管理；（2）规范租赁合同签订与备案；（3）加大对违法租赁行为的查处力度。7.4监管与处罚的法律依据（1）中华人民共和国民法典；（2）中华人民共和国合同法；（3）相关法律法规。第八章租赁市场的规范与发展8.1租赁市场的现状分析分析租赁市场的整体情况，包括市场规模、行业结构、竞争格局等。8.2租赁市场的发展趋势预测租赁市场未来的发展方向，包括技术创新、政策导向、市场需求等。8.3租赁市场的规范措施制定规范租赁市场的具体措施，如加强市场监管、提高行业准入门槛等。8.4政策支持与保障明确政府对于租赁市场的支持政策，包括财政补贴、税收优惠等。第九章租赁合同法在租赁市场的新规则9.1新规则的内容与特点详细列出2025版民法典中关于租赁合同的新规则及其特点。9.2新规则的实施与推广制定新规则的实施细则，确保新规则在租赁市场得到有效推广。9.3新规则对租赁市场的影响分析新规则对租赁市场带来的正面和负面影响。9.4新规则的适用范围明确新规则适用的具体范围和条件。第十章租赁合同法在租赁市场的实践案例10.1典型案例介绍介绍租赁合同法在租赁市场中的典型实践案例。10.2案例分析与启示10.3案例中的法律问题分析案例中涉及的法律问题，提供法律解决方案。10.4案例解决的法律依据明确案例解决所依据的法律规定。第十一章租赁合同法在租赁市场的法律风险防范11.1法律风险识别识别租赁合同中可能存在的法律风险。11.2风险防范措施制定防范法律风险的措施，包括合同条款设计、风险控制等。11.3风险处置与应对明确风险发生时的处置和应对策略。11.4风险防范的法律依据提供法律依据，确保风险防范措施的有效性。第十二章租赁合同法在租赁市场的法律援助与救济12.1法律援助机构介绍提供法律援助的机构及其职责。12.2救济途径与程序明确租赁合同纠纷的救济途径和程序。12.3救济效果与评价评价法律援助和救济的实际效果。12.4法律援助与救济的法律依据提供相关法律规定，确保法律援助和救济的合法性。第十三章租赁合同法在租赁市场的相关法律法规13.1相关法律法规概述概述与租赁合同法相关的法律法规。13.2法律法规的内容与适用详细解释相关法律法规的内容和适用范围。13.3法律法规的实施与监督说明相关法律法规的实施和监督机制。13.4法律法规的修订与完善探讨相关法律法规的修订和完善方向。第十四章租赁合同法在租赁市场的法律咨询与服务14.1法律咨询服务内容列出法律咨询服务的主要内容。14.2服务流程与规范制定法律咨询服务的流程和规范。14.3服务质量与效果评估法律咨询服务的质量和效果。14.4法律咨询与服务的法律依据提供法律依据，确保法律咨询服务的合法性和有效性。[此处为合同方的签字部分]出租人（甲方）：____________________签字：____________________日期：____________________承租人（乙方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利保障条款（1）甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物不被滥用或损坏。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停租赁物使用。（3）甲方有权在租赁期满或合同解除时，要求乙方按照合同约定返还租赁物，并保证租赁物处于良好状态。1.2甲方维修责任条款说明：甲方作为出租方，对租赁物的维修责任如下：（1）租赁物在租赁期间发生的自然损耗，甲方负责维修或更换。（2）因乙方使用不当造成的损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。（3）租赁物发生故障，甲方应在合理期限内进行维修，确保乙方正常使用。1.3甲方租赁物更新条款说明：为适应市场需求和技术发展，甲方有权在租赁期满后，对租赁物进行更新，乙方有权选择是否继续租赁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先续租权条款（1）租赁期满前，乙方有权优先续租，甲方应在接到乙方续租通知后，在合理期限内给予答复。（2）乙方在续租期间，如需对租赁物进行改造或装修，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。2.2乙方租赁物使用限制条款（1）乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。（2）乙方不得将租赁物转租、转借或抵押。（3）乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.3乙方租赁物维护责任条款说明：乙方作为承租方，对租赁物的维护责任如下：（1）乙方应合理使用租赁物，避免因使用不当造成损坏。（2）乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至良好状态，并承担相应的维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款（1）中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。（2）中介服务费用应在合同签订时一次性支付，或按约定分期支付。3.2中介责任条款（1）中介应遵守国家相关法律法规，诚信服务，不得泄露双方商业秘密。（2）中介在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.3中介纠纷解决条款（1）双方应友好协商解决中介服务过程中的纠纷。（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物清单3.中介服务协议（如有）4.乙方装修设计图纸（如有）5.乙方使用说明手册6.违约责任及处理流程7.法律援助指南8.相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变租赁物结构或用途损坏租赁物未按约定使用租赁物未经同意转租或转借租赁物逾期返还租赁物违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：根据合同约定和法律规定，对违约行为进行认定。甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.民事法律行为：民事主体以设立、变更、终止民事权利义务为目的的行为。3.民事权利：民事主体依法享有的权利。4.民事义务：民事主体依法承担的义务。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额。6.赔偿损失：当事人一方违约造成对方损失时，应当赔偿对方损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金，并可根据合同约定收取违约金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：由乙方承担维修责任，如乙方拒绝，甲方有权自行维修并要求乙方支付相关费用。3.问题：中介服务纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁2.办公室租赁3.商铺租赁4.设备租赁5.车辆租赁6.其他租赁合同全文完。2025版民法典：合同法在租赁市场的新规则1本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体资格1.2合同订立程序1.3合同形式与内容2.租赁物2.1租赁物描述2.2租赁物权属2.3租赁物维护与保养3.租赁期限3.1租赁期限约定3.2租赁期限变更3.3租赁期限终止4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整5.租赁用途5.1租赁用途约定5.2租赁用途变更5.3违约责任6.租赁物的使用与保管6.1使用规则6.2保管责任6.3事故处理7.损坏与赔偿7.1损坏认定7.2损坏赔偿7.3保险条款8.租赁物的交付与接收8.1交付条件8.2接收条件8.3交付手续9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用12.1适用法律12.2司法管辖13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：押金收据13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他条款14.2通知方式14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体资格1.2合同订立程序1.2.1出租方与承租方就租赁事宜进行友好协商，达成一致意见。1.2.2双方签署本合同，一式两份，双方各执一份。1.2.3出租方将租赁物交付承租方，承租方验收合格后签字确认。1.3合同形式与内容1.3.1本合同采用书面形式。1.3.2合同内容包括但不限于租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、租赁物的使用与保管、损坏与赔偿、租赁物的交付与接收、合同解除、违约责任、争议解决、法律适用等条款。2.租赁物2.1租赁物描述2.1.1租赁物为（租赁物名称），位于（租赁物地址），具体描述包括（租赁物具体信息）。2.1.2租赁物权属2.1.2.1出租方保证租赁物权属清晰，无任何权属争议。2.1.2.2出租方承诺租赁物未设定抵押、查封等权利负担。2.2租赁物维护与保养2.2.1承租方在使用租赁物过程中，应保持租赁物原状，不得擅自改动。2.2.2承租方应按出租方要求对租赁物进行定期检查、维护与保养。3.租赁期限3.1租赁期限约定3.1.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）年。3.2租赁期限变更3.2.1双方协商一致，可对租赁期限进行变更。3.2.2租赁期限变更后，本合同相应条款内容应作相应调整。3.3租赁期限终止3.3.1租赁期限届满，双方应按约定办理租赁物的归还手续。3.3.2租赁期限届满前，如双方无特殊约定，合同自动终止。4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1本合同约定的租金为（租金金额）元/月。4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月（支付日期）前将租金支付至出租方指定的账户。4.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。4.3租金调整4.3.1租金在租赁期限内不得随意调整，如遇特殊情况需调整，双方应协商一致。5.租赁用途5.1租赁用途约定5.1.1承租方仅能将租赁物用于（租赁用途）。5.2租赁用途变更5.2.1承租方如需变更租赁用途，应提前（变更通知期限）书面通知出租方，并经出租方同意。5.3违约责任5.3.1承租方未按约定用途使用租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。6.租赁物的使用与保管6.1使用规则6.1.1承租方应按租赁物的性质和用途合理使用，不得损坏租赁物。6.2保管责任6.2.1承租方在租赁期间对租赁物负保管责任，如因保管不善造成租赁物损坏，承租方应承担赔偿责任。6.3事故处理6.3.1发生租赁物损坏、事故等情况，承租方应及时通知出租方，并采取必要措施进行修复或处理。7.损坏与赔偿7.1损坏认定7.1.1租赁物损坏的认定标准以（认定标准）为准。7.2损坏赔偿7.2.1承租方因使用不当、保管不善等原因造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。7.2.2赔偿金额按实际损失计算，包括维修费用、折旧费用等。7.3保险条款7.3.1双方可协商一致，为本合同约定的租赁物投保相关保险。8.租赁物的交付与接收8.1交付条件8.1.1出租方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付给承租方。8.1.2交付时，租赁物应处于良好状态，符合合同约定的使用条件。8.2接收条件8.2.1承租方应在接到交付通知后（接收期限）内接收租赁物。8.2.2承租方在接收租赁物时，应进行现场验收，确认租赁物的状况。8.3交付手续8.3.1双方应在交付时签署《租赁物交付确认书》。8.3.2确认书应包括租赁物的详细描述、交付日期、双方签字等。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。9.1.2承租方未按约定用途使用租赁物，出租方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应提前（通知期限）书面通知对方。9.2.2双方应在接到解除通知后（协商期限）内协商解决。9.3解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。10.违约责任10.1违约行为认定10.1.1承租方未按时支付租金、未按约定用途使用租赁物、损坏租赁物等行为，均视为违约。10.2违约责任承担10.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金金额为（违约金金额）元。10.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金金额为（违约金金额）元。10.3违约金及赔偿10.3.1违约金不足以弥补损失的，承租方或出租方还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定将争议提交（仲裁机构名称）仲裁。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.法律适用12.1适用法律12.1.1本合同适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。12.2司法管辖12.2.1本合同争议的解决，适用合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1列明租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。13.2附件二：押金收据13.2.1明确押金金额、收取日期、退还条件等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于租赁物的权属证明、维修保养记录等。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，双方通知应以书面形式送达对方。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可引入第三方提供相关服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务范围内，且责任限额为（责任限额）元。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行中的责任，由其自身承担，甲乙双方不承担连带责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。15.5.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保合同履行。15.6第三方变更15.6.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前（通知期限）书面通知对方，并经对方同意。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，如第三方违约，甲方有权要求其承担相应责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行相关服务，如提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定。17.1.2第三方在合同履行中的责任，仅限于其服务范围，甲方不承担连带责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定。17.2.2第三方在合同履行中的责任，仅限于其服务范围，乙方不承担连带责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在合同履行中的责任，限于其提供服务范围内，甲乙双方不承担连带责任。17.3.2第三方违约，甲乙双方有权要求其承担相应责任，但不得影响甲乙双方之间的合同履行。18.第三方介入的合同变更18.1如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同终止19.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、状态、使用年限等信息。说明：本清单作为租赁物交付和接收的依据，应与实际租赁物相符。2.附件二：押金收据详细要求：注明押金金额、收取日期、退还条件、退还日期等信息。说明：押金收据作为押金收取和退还的凭证，应由双方签字确认。3.附件三：租赁物权属证明详细要求：提供租赁物的所有权证书或使用权证明文件。说明：证明租赁物的权属清晰，无权属争议。4.附件四：租赁物维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为租赁物维护保养的记录，有助于保障租赁物的完好。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务费用、责任范围等。说明：作为第三方服务的合同，应详细约定双方的权利义务。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更日期、变更原因等。说明：作为合同变更的正式文件，应经甲乙双方签字确认。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、费用等。说明：作为争议解决的依据，应确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付时间，未按时支付租金的行为。示例：承租方未在每月5日前支付当月租金，视为违约。2.违约行为：未按约定用途使用租赁物责任认定标准：承租方未按照合同约定的用途使用租赁物的行为。示例：承租方将租赁物用于商业用途，而非约定的个人居住。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：承租方在租赁期间，因不当使用、保管不善等原因导致租赁物损坏的行为。示例：承租方使用租赁物时造成墙壁损坏，应承担修复费用。4.违约行为：未按时返还租赁物责任认定标准：租赁期限届满后，承租方未按时返还租赁物的行为。示例：租赁期限届满后，承租方未在约定日期前返还租赁物，视为违约。5.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定标准：合同中约定的其他义务未得到履行。示例：承租方未按照合同约定进行租赁物的日常维护，视为违约。全文完。2025版民法典：合同法在租赁市场的新规则2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于2025版《民法典》的颁布实施，为规范租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益，甲方与乙方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，以及国家有关租赁市场的法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的房屋、场地、设备等有形财产。2.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限，自本合同生效之日起计算。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.合同法：指《中华人民共和国民法典》合同编。2.租赁市场：指租赁物在市场上进行交易的领域。3.新规则：指2025版《民法典》合同法在租赁市场中的相关规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。3.甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。4.甲方有权在租赁期限届满或终止合同的情况下收回租赁物。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁物。2.乙方有权在租赁期限内向甲方提出合理的使用需求。3.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。4.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.乙方应爱护租赁物，不得损害租赁物的完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁物所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：______（如：每月支付、按季度支付等）。2.乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。3.甲方应在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.出现合同约定的其他终止条件，按照合同约定执行。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应将租赁物退还甲方；2.双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理租赁物；3.出现合同约定的其他终止条件，按照合同约定处理租赁物。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币____元/月，总额为人民币____元。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币____元，作为租赁期间的信用担保。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及保证金。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同的同时支付保证金。3.其他费用：乙方应在产生费用后____日内支付。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金或保证金，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方逾期支付其他费用，应按照相关法律法规和物业管理规定执行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合使用要求的租赁物，应承担相应的违约责任。2.甲方未按合同约定进行必要的维修和保养，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或保证金，应承担相应的违约责任。2.乙方未按合同约定合理使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金为____元。2.违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。3.赔偿方式为：现金支付、银行转账或法院判决。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同及保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的权利和义务。2.甲方对租赁物的所有权。3.乙方对租赁物的使用权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得擅自处置租赁物。2.甲方保留对租赁物的维修和保养权利，乙方应提供必要的协助。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁物的权利，以确保租赁物的安全和使用。2.甲方保留在乙方违反合同约定时的权利，包括但不限于解除合同和追究违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁物的完好和正常使用。2.双方应共同应对租赁物可能出现的风险和问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间关于租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：（日期）：乙方（承租方）：（签字/盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.租赁物清单及状况说明。4.保证金收据。5.合同修改和补充协议（如有）。6.不可抗力事件证明文件（如有）。7.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合使用要求的租赁物。未按合同约定进行必要的维修和保养。未经乙方同意，擅自进入租赁物。违反合同约定的其他行为。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或保证金。未按合同约定合理使用租赁物，造成损坏或损失。擅自改变租赁物的结构或用途。违反合同约定的其他行为。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予合理的宽限期。若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，乙方应提供必要的协助。若损坏由乙方造成，乙方应承担赔偿责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商一致解除合同或调整合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为中介方，负责促成甲方与乙方的租赁关系，并提供必要的服务。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。7.第三方义务：第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。第三方应妥善保管甲方和乙方的个人信息，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在租赁期限内保持租赁物的完好状态。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修和保养服务。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，不得损害租赁物的完好。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定收回保证金。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。甲方未经乙方同意，不得擅自改变租赁物的结构或用途。甲方不得以任何形式限制乙方的合理使用权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在租赁期限内合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照合同约定退还租赁物。2.甲方的利益条款：甲方可享受租金收益，租金收益应按照合同约定支付。甲方可享受租赁物的增值收益。甲方可享受合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反甲方权利条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。乙方未按合同约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同。乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2025版民法典：合同法在租赁市场的新规则3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同解除条件2.租赁物描述2.1租赁物名称及型号2.2租赁物数量2.3租赁物状况2.4租赁物维修保养责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4违约金及滞纳金4.租赁期限及续租4.1租赁期限4.2租赁续租条件4.3租赁续租程序5.租赁物使用及保管5.1租赁物使用规则5.2租赁物保管责任5.3租赁物损坏赔偿6.附属设施及服务6.1附属设施名称及用途6.2附属设施使用规则6.3附属设施服务费用7.租赁合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明书12.3附件三：附属设施使用规则13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件效力13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2合同目的：本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。1.3合同期限：本合同租赁期限自双方签署之日起，至租赁物交还之日止。1.4合同解除条件：下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；1.2甲方因国家政策调整或法律法规变动，无法继续出租租赁物的；1.3双方协商一致解除合同的；1.4其他按照法律法规或合同约定可以解除合同的情形。第二条租赁物描述2.1租赁物名称及型号：租赁物名称为________，型号为________。2.2租赁物数量：租赁物数量为________件/套。2.4租赁物维修保养责任：租赁物在租赁期间，甲方负责维修保养，乙方负责日常维护和保养。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月________元人民币，总额为________元人民币。3.2租金支付时间：乙方应于每月________日前支付租金。3.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至甲方指定账户。3.4违约金及滞纳金：若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付________元人民币的违约金及滞纳金。第四条租赁期限及续租4.1租赁期限：本合同租赁期限为________年。4.2租赁续租条件：租赁期满前________个月，乙方有意续租的，应向甲方提出书面续租申请。4.3租赁续租程序：租赁期满前，双方应就续租事宜进行协商，达成一致后签订续租合同。第五条租赁物使用及保管5.1租赁物使用规则：乙方应按照租赁物的使用说明书和甲方的要求合理使用租赁物。5.2租赁物保管责任：乙方应妥善保管租赁物，防止丢失、损坏或被盗。5.3租赁物损坏赔偿：若因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条附属设施及服务6.1附属设施名称及用途：租赁物附属设施包括________，主要用于________。6.2附属设施使用规则：乙方应按照附属设施的使用说明和甲方的要求合理使用。6.3附属设施服务费用：附属设施服务费用为每月________元人民币，由乙方支付。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签署书面变更协议。7.2.1甲方因租赁物被依法查封、扣押等原因无法继续出租的；7.2.2乙方因不可抗力等原因无法继续使用租赁物的；7.2.3其他按照法律法规或合同约定可以解除合同的情形。7.3合同变更及解除程序：合同变更或解除，双方应提前________天书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第八条违约责任8.1违约行为定义：违约行为是指合同当事人未履行合同约定的义务，包括但不限于逾期支付租金、损坏租赁物、擅自改变租赁物用途等。8.2.1甲方违约责任：若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金、损坏租赁物或擅自改变租赁物用途，应向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿租赁物。8.3违约纠纷解决方式：违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：如双方选择仲裁，应选择________仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应进行友好协商；协商不成的，可向约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及管辖10.1法律适用：本合同适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。10.2管辖法院：本合同的争议解决，双方同意由________人民法院管辖。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。11.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除、违约解除或其他法定解除条件成就时，合同终止。11.3合同终止程序：合同终止时，乙方应立即将租赁物交还甲方，并结清所有未付款项。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明书12.3附件三：附属设施使用规则第十三条其他约定13.1.1甲方地址：________13.1.2乙方地址：________13.2合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.2.1第三方定义：本条款所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、保险方、维修保养方、评估机构等，其介入目的在于协助合同履行、保障合同各方权益或提供专业服务。8.2.2第三方责任限额：8.2.2.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成合同一方或多方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2.2责任限额：第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：8.2.2.2.1中介方：中介方的责任限额为________元人民币。8.2.2.2.2担保方：担保方的责任限额为________元人民币。8.2.2.2.3保险方：保险方的责任限额根据保险合同约定执行。8.2.2.2.4维修保养方：维修保养方的责任限额为________元人民币。8.2.2.2.5评估机构：评估机构的责任限额为________元人民币。8.2.3第三方介入程序：8.2.3.1中介方介入：中介方应在合同签订前完成其服务，并在合同履行过程中提供必要的协助。8.2.3.2担保方介入：担保方应在合同签订时提供担保，并在乙方违约时履行担保责任。8.2.3.3保险方介入：保险方应在保险合同约定的范围内履行保险责任。8.2.3.4维修保养方介入：维修保养方应在租赁物出现故障时提供维修保养服务。8.2.3.5评估机构介入：评估机构应在合同履行过程中或合同解除时，对租赁物的价值进行评估。第九条（二）第三方权利义务9.2.1第三方权利：9.2.1.1中介方：有权收取中介服务费，并在合同履行过程中享有监督和协助的权利。9.2.1.2担保方：有权要求乙方按照合同约定履行租金支付义务，并在乙方违约时履行担保责任。9.2.1.3保险方：有权根据保险合同约定，对保险事故进行理赔。9.2.1.4维修保养方：有权按照合同约定，对租赁物进行维修保养。9.