二零二五年度特色小吃街商业运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小吃街商业运营管理合同合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限第二章合同主体2.1运营管理方2.2商业经营者2.3相关方第三章运营管理方权利与义务3.1运营管理方权利3.2运营管理方义务第四章商业经营者权利与义务4.1商业经营者权利4.2商业经营者义务第五章运营管理规则5.1运营管理范围5.2运营管理流程5.3运营管理规范第六章商业经营者经营规则6.1经营范围6.2经营规范6.3营业时间第七章费用与收益7.1运营管理费用7.2商业经营者费用7.3收益分配第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章违约责任9.1运营管理方违约责任9.2商业经营者违约责任9.3第三方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二章合同附件12.1运营管理方案12.2商业经营者经营计划12.3其他附件第十三章合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案第十四章其他约定14.1通知方式14.2合同语言14.3合同未尽事宜合同编号2025第一章合同概述1.1合同背景本合同背景为甲方（运营管理方）与乙方（商业经营者）就二零二五年度特色小吃街的商业运营管理达成一致，双方本着平等、互利的原则，特订立本合同。1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保特色小吃街的正常运营，提升小吃街的商业价值和品牌形象。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章合同主体2.1运营管理方甲方（运营管理方）全称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2商业经营者乙方（商业经营者）全称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.3相关方本合同涉及的相关方包括但不限于小吃街内的经营者、消费者、物业管理方等。第三章运营管理方权利与义务3.1运营管理方权利（1）对小吃街的运营进行整体规划和管理；（2）对小吃街内的商业经营者进行监督和管理；（3）根据市场情况调整小吃街的经营策略；（4）维护小吃街的品牌形象和商业利益。3.2运营管理方义务（1）提供符合规定的运营管理服务；（2）确保小吃街的卫生、安全、秩序；（3）对小吃街内的商业经营者提供必要的支持和帮助；（4）按照合同约定支付相关费用。第四章商业经营者权利与义务4.1商业经营者权利（1）依法经营，享有独立经营权；（2）在小吃街内享有合法的商业利益；（3）对小吃街的运营管理提出合理建议。4.2商业经营者义务（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按时缴纳相关费用；（3）保持经营场所的卫生、安全；（4）接受运营管理方的监督管理。第五章运营管理规则5.1运营管理范围小吃街的运营管理范围包括但不限于环境卫生、安全管理、秩序维护、设施设备维护等。5.2运营管理流程（1）运营管理方制定运营管理方案；（2）商业经营者提交经营计划；（3）运营管理方审核并批准经营计划；（4）运营管理方进行日常监督和管理。5.3运营管理规范（1）小吃街内经营者需遵守国家食品安全法规；（2）小吃街内不得经营非法物品；（3）小吃街内不得进行影响他人正常经营活动的行为。第六章商业经营者经营规则6.1经营范围商业经营者可在小吃街内经营各类特色小吃。6.2经营规范（1）商业经营者需持有相关经营许可证；（2）商业经营者需遵守小吃街的卫生、安全、秩序规范；（3）商业经营者需按时缴纳相关费用。6.3营业时间小吃街的营业时间为每日上午10:00至晚上22:00，具体营业时间可根据实际情况进行调整。第七章费用与收益7.1运营管理费用（1）运营管理方收取小吃街的物业管理费；（2）运营管理方收取小吃街的公共设施设备维护费；（3）运营管理方收取小吃街的卫生、安全、秩序维护费。7.2商业经营者费用（1）商业经营者需按照合同约定缴纳租金；（2）商业经营者需按照合同约定缴纳水电费；（3）商业经营者需按照合同约定缴纳垃圾清运费。7.3收益分配小吃街的收益按照合同约定进行分配，具体分配比例由甲乙双方协商确定。第八章合同变更与解除8.1合同变更（1）合同双方如需变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。8.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）发生不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并各自承担由此产生的损失。第九章违约责任9.1运营管理方违约责任（1）运营管理方未按时提供运营管理服务的，应承担相应的违约责任；（2）运营管理方未保证小吃街安全、卫生的，应承担相应的违约责任。9.2商业经营者违约责任（1）商业经营者未按时缴纳费用的，应承担相应的违约责任；（2）商业经营者违反经营规范的，应承担相应的违约责任。9.3第三方违约责任如小吃街内第三方违约，由该第三方承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。第十一章合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止本合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二章合同附件12.1运营管理方案12.2商业经营者经营计划12.3其他附件第十三章合同签署与备案13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案。第十四章其他约定14.1通知方式（1）本合同项下的通知，应以书面形式发送；（2）通知送达地址：____________________。14.2合同语言本合同以中文书就，具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。____________________甲方（运营管理方）：签字：____________________日期：________________________________________乙方（商业经营者）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方市场推广责任甲方负责小吃街的整体市场推广和品牌建设，包括但不限于：（1）制定市场推广计划，包括宣传策略、广告投放、活动策划等；（2）确保市场推广活动的顺利进行，并跟踪推广效果；（3）根据市场反馈调整推广策略，提升小吃街知名度和吸引力。1.2甲方设施设备维护责任甲方负责小吃街内公共设施设备的维护和更新，包括但不限于：（1）定期检查设施设备，确保其正常运行；（2）及时修复损坏的设施设备，保障小吃街的正常运营；（3）根据小吃街的发展需要，更新或增加必要的设施设备。1.3甲方安全管理责任甲方负责小吃街的安全管理工作，包括但不限于：（1）制定安全管理制度，包括消防安全、食品安全、人员安全等；（2）定期进行安全检查，确保小吃街安全无隐患；（3）对小吃街内的经营者进行安全培训，提高安全意识。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权乙方在小吃街内享有独立经营权，包括但不限于：（1）自主选择经营品种和经营方式；（2）自主定价，但需符合国家相关法律法规；（3）自主招聘员工，负责员工培训和管理工作。2.2乙方经营数据统计乙方需定期向甲方提供经营数据，包括但不限于：（1）销售额、客流量、经营成本等；（2）经营数据用于小吃街的整体运营分析和市场推广；（3）乙方保证提供数据的真实性和准确性。2.3乙方参与决策乙方有权参与小吃街的重大决策，包括但不限于：（1）小吃街的经营策略调整；（2）小吃街的设施设备更新；（3）小吃街的市场推广活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责（1）第三方中介负责小吃街的招商和租赁工作，包括但不限于：a.发布招商信息，寻找合适的经营商户；b.与商户签订租赁合同，确保合同条款的合法性；c.协调商户与甲方的关系，解决租赁过程中的问题。（2）第三方中介负责小吃街的日常运营管理，包括但不限于：a.监督商户遵守合同约定；b.协调小吃街内的秩序维护；c.收集商户意见，向甲方反馈。3.2第三方中介费用（1）第三方中介在招商和租赁过程中产生的费用，由甲方承担；（2）第三方中介在小吃街日常运营管理过程中产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定分担。3.3第三方中介责任（1）第三方中介应保证招商和租赁工作的合法、合规；（2）第三方中介应保证小吃街日常运营管理的质量和效率；（3）第三方中介在履行职责过程中出现违约行为，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.运营管理方案2.商业经营者经营计划3.小吃街设施设备清单4.安全管理制度5.市场推广计划6.第三方中介服务协议7.合同补充协议8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供运营管理服务，经乙方书面通知后仍未采取补救措施的，视为违约。未保证小吃街安全、卫生的，导致乙方经营受损，视为违约。未按时收取相关费用的，经乙方书面通知后仍未采取补救措施的，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时缴纳费用的，经甲方书面通知后仍未缴纳的，视为违约。违反经营规范的，经甲方书面通知后仍未改正的，视为违约。提供虚假经营数据，经甲方核实后，视为违约。3.第三方中介的违约行为及认定：未保证招商和租赁工作的合法、合规，导致合同无效的，视为违约。未保证小吃街日常运营管理的质量和效率，导致小吃街形象受损的，视为违约。三、法律名词及解释：1.运营管理：指甲方对小吃街的日常管理、维护和运营活动。2.商业经营者：指在小吃街内从事经营活动，与甲方签订租赁合同的个体或企业。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约行为及相应责任。5.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合同执行中沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，及时解决双方在运营过程中遇到的问题。2.问题：小吃街内发生安全事故。解决办法：严格执行安全管理制度，加强安全培训，及时处理安全事故。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介签订服务协议，明确服务质量标准，定期评估中介服务质量。五、所有应用场景：1.特色小吃街的商业运营管理。2.小吃街的设施设备维护与管理。3.小吃街的市场推广和品牌建设。4.小吃街的招商和租赁服务。5.小吃街的安全管理。全文完。二零二五年度特色小吃街商业运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.项目概况2.1小吃街名称及位置2.2小吃街面积及结构2.3小吃街经营业态3.经营范围及内容3.1经营范围3.2经营内容3.3经营时间4.经营管理4.1经营模式4.2管理制度4.3违规处理5.租赁及费用5.1租赁期限5.2租金标准及支付方式5.3押金及退还5.4其他费用6.营业额及利润分配6.1营业额统计方法6.2利润分配比例6.3利润分配时间7.广告宣传7.1广告宣传内容7.2广告宣传费用7.3广告宣传方式8.人员配置及培训8.1人员配置要求8.2培训内容及方式8.3培训费用9.财务及税务9.1财务管理9.2税务处理9.3财务审计10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：市特色小吃街管理地址：市区路号乙方：特色小吃街商户地址：市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx87651.3合同签订日期本合同于2025年1月1日签订。2.项目概况2.1小吃街名称及位置小吃街名称：特色小吃街位置：市区路2.2小吃街面积及结构小吃街总面积：5000平方米结构：分为A、B、C三个区域，分别用于餐饮、休闲、购物等业态。3.经营范围及内容3.1经营范围乙方在小吃街内经营各类特色小吃、饮品、甜品等。3.2经营内容乙方应保证所经营的商品质量，遵守国家相关法律法规，不得经营违禁品。3.3经营时间小吃街营业时间为每日上午10:00至晚上22:00，具体经营时间由乙方自行安排。4.经营管理4.1经营模式小吃街采用统一规划、统一管理、自主经营的模式。4.2管理制度小吃街将制定详细的管理制度，包括卫生、安全、消防等方面的规定，乙方应严格遵守。4.3违规处理乙方违反小吃街管理制度，将按照相关规定进行处理，包括但不限于警告、罚款、停业整顿等。5.租赁及费用5.1租赁期限本合同租赁期限为自2025年1月1日至2028年12月31日。5.2租金标准及支付方式租金标准：每月每平方米元，共计元/月。支付方式：乙方应于每月5日前支付当月租金。6.营业额及利润分配6.1营业额统计方法小吃街将设立专门的财务部门，负责统计乙方的营业额。6.2利润分配比例小吃街与乙方利润分配比例为7:3，即小吃街得70%，乙方得30%。6.3利润分配时间小吃街将在每月结束后10日内将利润分配给乙方。7.广告宣传7.1广告宣传内容小吃街将负责小吃街整体形象的广告宣传，乙方有权在其经营区域内进行广告宣传。7.2广告宣传费用广告宣传费用由小吃街承担，乙方无需支付。7.3广告宣传方式小吃街将通过电视、网络、户外广告等多种方式进行广告宣传。8.人员配置及培训8.1人员配置要求乙方应按照小吃街的管理要求，配备足够的员工，确保经营的正常进行。员工需持有相应的健康证明和上岗证。8.2培训内容及方式小吃街将为乙方员工提供包括食品安全、服务规范、消防安全等方面的培训，培训方式包括集中授课、实操演练等。8.3培训费用培训费用由小吃街承担，乙方无需支付。9.财务及税务9.1财务管理乙方应按照小吃街的要求设立财务账目，定期提交财务报表。小吃街将指定财务人员进行监督审核。9.2税务处理乙方应依法纳税，按时向税务机关申报并缴纳相关税费。小吃街将提供必要的税务咨询和协助。9.3财务审计小吃街每年将对乙方的财务进行一次审计，确保财务信息的真实性和准确性。10.保险10.1保险种类小吃街要求乙方购买财产保险、责任保险和意外伤害保险，以保障小吃街和乙方员工的人身及财产安全。10.2保险金额保险金额由小吃街和乙方协商确定，确保覆盖小吃街和乙方可能面临的风险。10.3保险费用保险费用由乙方承担，小吃街将提供必要的协助和指导。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定；（2）乙方经营活动中存在重大安全隐患；（3）小吃街因不可抗力导致无法继续经营。11.2合同终止条件合同到期后，双方无续签意愿，合同自然终止。11.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应妥善处理剩余的商品和设施，并按照合同约定支付相关费用。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交小吃街所在地的人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构争议解决机构为小吃街所在地的人民法院。12.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行，包括但不限于立案、举证、审理、判决等环节。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何合同变更均需双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。13.3合同附件（1）小吃街管理制度；（2）租赁协议；（3）其他双方认可的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商、保险机构、审计机构等，以及任何其他因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）提供专业咨询，包括但不限于财务管理、法律咨询、市场分析等；（3）提供技术服务，如设备维护、网络支持等；（4）提供保险服务，如财产保险、责任保险等；（5）提供审计服务，确保财务和运营的透明度。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何第三方介入前，需向甲乙双方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。16.2双方同意甲乙双方需在收到第三方介入申请后，在合理期限内给予书面同意。16.3介入协议第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的任何违约行为或疏忽，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中予以明确。17.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同签订后需要调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于第三方介入协议，甲方应确保第三方遵守相关法律法规和合同约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于第三方介入协议，乙方应确保第三方遵守相关法律法规和合同约定。18.3第三方与小吃街的关系第三方与小吃街的关系基于小吃街的管理规定，小吃街应确保第三方遵守相关管理规定。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）第三方完成其介入任务；（2）甲乙双方或第三方提出终止介入申请，并经对方同意；（3）第三方无法继续履行其职责；（4）发生不可抗力事件。19.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，并签订终止协议。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入期间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交小吃街所在地的人民法院诉讼解决。20.2争议解决机构争议解决机构为小吃街所在地的人民法院。20.3争议解决程序争议解决程序按照第12条“争议解决”的规定执行。21.第三方介入的补充条款21.1第三方介入的补充条款应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式纳入合同附件。21.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同有冲突，以补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.小吃街管理制度详细要求：包含小吃街的运营规则、卫生标准、安全规定、消防要求等，由小吃街管理方制定并公示。说明：本附件为小吃街运营的基本准则，商户必须遵守。2.租赁协议详细要求：明确甲乙双方的租赁关系，包括租赁期限、租金支付方式、押金退还条件等。说明：本附件是甲乙双方租赁关系的法律文件。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担、责任限制等。说明：本附件是第三方介入小吃街运营的法律文件。4.营业额统计方法详细要求：详细说明如何统计和记录小吃街的营业额，包括统计周期、统计方法、数据核对等。说明：本附件用于确保营业额统计的准确性和公正性。5.利润分配协议详细要求：明确利润分配的比例、计算方法、分配时间等。说明：本附件确保甲乙双方按照约定比例分享利润。6.人员配置及培训计划详细要求：列出小吃街内各岗位的人员配置要求，以及培训内容和方式。说明：本附件用于规范小吃街的人力资源管理。7.财务报表及审计报告详细要求：定期提交的财务报表格式和审计报告要求。说明：本附件用于监督小吃街的财务状况。8.保险合同详细要求：保险种类、保险金额、保险费用及保险期限。说明：本附件用于确保小吃街和商户的保险权益。9.争议解决协议详细要求：争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未能在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，若超过5个工作日未支付，视为违约，需支付滞纳金。2.违约行为：乙方经营活动中存在食品安全问题责任认定标准：乙方在经营活动中发现食品安全问题，未及时整改或上报。示例说明：若乙方经营的食品被发现含有有害物质，乙方需立即停止销售，并承担相应的法律责任。3.违约行为：甲方未按时提供必要的服务责任认定标准：甲方未按照合同约定提供必要的服务，如设备维护、安全保障等。示例说明：若小吃街的消防设施未及时维护，导致安全隐患，甲方需承担相应责任。4.违约行为：第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方未按照与甲乙双方签订的协议履行义务。示例说明：若第三方提供的服务质量不符合约定，导致小吃街运营受到影响，第三方需承担相应责任。5.违约行为：合同终止后，乙方未妥善处理剩余商品和设施责任认定标准：合同终止后，乙方未按照约定处理剩余商品和设施。示例说明：合同终止后，乙方未将经营场所清理干净，导致小吃街形象受损，乙方需承担相应责任。全文完。二零二五年度特色小吃街商业运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（特色小吃街业主方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（特色小吃街经营者）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度特色小吃街商业运营管理中的权利、义务、责任及合作事宜，确保特色小吃街的正常运营和可持续发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于商业运营管理范畴，包括但不限于市场调研、招商、租赁、管理、服务、维护等。3.2关键词解释（1）特色小吃街：指位于________________的特色小吃商业街区。（2）经营者：指经甲方授权，在特色小吃街从事商业经营活动并承担相应责任的乙方。（3）运营管理：指甲方对特色小吃街的商业运营进行规划、组织、协调、监督、服务等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有对特色小吃街的商业运营管理权。（2）甲方负责特色小吃街的整体规划、招商、租赁等工作。（3）甲方负责特色小吃街的日常运营管理，确保其正常运营。（4）甲方有权对乙方在经营过程中的违法行为进行制止和处罚。（5）甲方应按约定向乙方支付租金及相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有在特色小吃街从事商业经营活动的权利。（2）乙方应遵守国家法律法规、市场规则和本合同约定，合法经营。（3）乙方应按照约定的时间、地点、方式经营，不得擅自改变经营范围。（4）乙方应积极配合甲方进行市场调研、招商等工作。（5）乙方应按约定支付租金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点特色小吃街所在地。5.3合同履行方式双方按照本合同约定，通过协商、协调、监督、服务等方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止；（2）一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内未履行违约责任；（3）国家法律法规政策调整，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将经营场所及设施交还甲方；（2）双方应按照本合同约定结算相关费用；（3）合同终止后，如因一方违约导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方根据租赁合同约定，按月向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方根据物业管理规定，向甲方支付物业管理费。（3）公共设施维护费：乙方根据公共设施维护需要，向甲方支付公共设施维护费。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。（3）公共设施维护费：乙方应在公共设施维护所需时支付相应费用。（4）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按时提供租赁场所，导致乙方无法正常经营，甲方应向乙方支付违约金。（2）若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。（2）若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失确定，最高不超过合同总额的20%。（2）赔偿方式：甲方可根据实际情况，要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，保密期限为五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方主观意志所能控制的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、禁令等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。（2）合同约定的一方不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对特色小吃街的整体规划、招商、租赁等管理权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保其符合合同约定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在特殊情况下，对乙方经营活动的调整权。（2）甲方保留在合同履行期间，对特色小吃街进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签署书面协议。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保特色小吃街的商业运营管理顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论特色小吃街的运营管理事宜。（2）及时沟通，解决运营管理过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于特色小吃街商业运营管理的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需双方书面同意，并签署书面协议。十七、签字、日期、盖章甲方（特色小吃街业主方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（特色小吃街经营者）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.特色小吃街平面图及布局说明3.租赁合同4.物业管理费明细表5.公共设施维护费明细表6.保密协议7.争议解决机构的选择协议8.不可抗力事件证明文件9.修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供租赁场所。违反合同约定，导致乙方遭受损失。乙方违约：未按时支付租金或相关费用。违反合同约定，导致甲方遭受损失。2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未能提供书面证明，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约：乙方未能提供书面证明，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律。2.商业特许经营：特许人授权特许人使用其商号、商标、经营模式等，进行商业经营活动。3.不可抗力：合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方主观意志所能控制的因素。4.违约金：一方违约时，根据合同约定，向守约方支付的一定金额的赔偿。5.保密协议：约定双方在特定情况下，对特定信息进行保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并计收滞纳金。2.问题：甲方未能按时提供租赁场所。解决办法：甲方应向乙方提供书面证明，并按照合同约定支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理。4.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：提交争议解决机构，如调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同执行过程中，一方违反保密协议。解决办法：要求违反保密协议的一方承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方负责特色小吃街的日常运营管理，包括但不限于卫生、安全、设施维护等。第三方应确保特色小吃街的运营符合相关法律法规和行业标准。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对特色小吃街的运营进行必要的调整和改进。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的支持和协助。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其职责。第三方应定期向甲方和乙方报告特色小吃街的运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和市场推广支持。乙方有权要求甲方在特色小吃街内设立专属品牌展示区。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在特色小吃街内的经营不受其他经营者的干扰。甲方应保障乙方的经营利益，包括但不限于租金减免、节日促销活动支持等。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行上述义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自调整乙方的经营区域和经营时间。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对特色小吃街的招商和租赁活动进行监督管理。甲方有权对乙方的经营活动进行必要的指导和监督。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。甲方有权分享乙方在特色小吃街内的经营收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。乙方不得擅自改变经营内容，影响特色小吃街的整体形象。全文完。二零二五年度特色小吃街商业运营管理合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.运营管理范围2.1运营区域界定2.2运营内容规定2.3运营时间安排3.运营管理模式3.1运营组织架构3.2运营管理职责3.3运营管理制度4.商户入驻与退出4.1入驻条件4.2入驻程序4.3退出机制5.商户权益与义务5.1商户权益5.2商户义务5.3违约责任6.租金及费用6.1租金标准6.2费用种类及标准6.3费用缴纳方式7.物业管理7.1物业服务内容7.2物业服务标准7.3物业服务费用8.安全管理8.1安全责任划分8.2安全管理制度8.3应急预案9.广告宣传9.1广告位设置9.2广告内容审核9.3广告费用及结算10.合作与支持10.1政策支持10.2合作机会10.3优惠政策11.监督检查11.1监督检查内容11.2监督检查方式11.3违规处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除与终止程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同变更与补充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1运营方：甲方1.1.2运营方法定代表人：1.1.3运营方地址：市区路号1.1.4运营方联系电话：1381.1.6商户：乙方1.1.7乙方法定代表人：1.1.8乙方地址：市区路号1.1.9乙方联系电话：13956781.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日2.运营管理范围2.1运营区域界定2.1.1运营区域：市区特色小吃街，具体范围详见附件一《特色小吃街地图》。2.1.2运营区域管理范围包括但不限于店铺租赁、物业管理、安全管理、市场推广等。2.2运营内容规定2.2.1运营方负责小吃街的整体规划、装修、设施设备购置与维护。2.2.2运营方负责小吃街的日常运营管理，包括市场推广、商户服务、安全保障等。2.2.3运营方有权对小吃街内的商户进行监督和管理，确保商户合法经营。2.3运营时间安排2.3.1小吃街营业时间：每日上午9:00至晚上22:00。2.3.2运营方可根据实际情况调整营业时间，提前通知商户。3.运营管理模式3.1运营组织架构3.1.1运营方设立小吃街管理部，负责小吃街的日常运营管理工作。3.1.2运营方设立商户服务部，负责商户的入驻、退出、服务等工作。3.1.3运营方设立安全管理部，负责小吃街的安全保障工作。3.2运营管理职责3.2.1运营方负责小吃街的物业管理，包括环境卫生、绿化、设施设备维护等。3.2.2运营方负责小吃街的市场推广，包括宣传、活动策划等。3.2.3运营方负责小吃街的安全管理，包括消防安全、食品安全、治安管理等。3.3运营管理制度3.3.1运营方制定小吃街运营管理制度，包括商户入驻、退出、管理、服务等方面的规定。3.3.2运营方定期对小吃街运营管理制度进行修订和完善。4.商户入驻与退出4.1入驻条件4.1.1乙方具备合法经营资格，拥有相应的营业执照。4.1.2乙方同意遵守小吃街的运营管理制度。4.1.3乙方需提供符合小吃街经营要求的菜品和食品。4.2入驻程序4.2.1乙方向运营方提交入驻申请及相关材料。4.2.2运营方对乙方提交的材料进行审核，审核通过后，双方签订入驻协议。4.2.3乙方支付入驻费用，包括租金、押金等。4.3退出机制4.3.1乙方因故需退出小吃街时，应提前一个月向运营方提出书面申请。4.3.2运营方审核乙方退出申请，审核通过后，双方签订退出协议。4.3.3乙方应按照退出协议约定的时间、方式退出小吃街，并退还租金、押金等费用。5.商户权益与义务5.1商户权益5.1.1乙方享有小吃街内合法经营的权利。5.1.2乙方享有小吃街提供的各项服务。5.1.3乙方享有小吃街举办活动的参与权。5.2商户义务5.2.1乙方应遵守小吃街的运营管理制度，合法经营。5.2.2乙方应按时缴纳租金、水电费等费用。5.2.3乙方应保持经营场所的卫生和整洁。5.3违约责任5.3.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.3.2运营方有权根据违约情况，采取包括但不限于警告、罚款、终止合同等措施。6.租金及费用6.1租金标准6.1.1乙方需按照小吃街规定的租金标准支付租金。6.1.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付下月租金。6.2费用种类及标准6.2.1水电费：按实际使用量缴纳，由运营方代收代缴。6.2.2管理费：按月缴纳，标准详见附件二《小吃街费用明细》。6.3费用缴纳方式6.3.1乙方应按照约定的方式和时间缴纳各项费用。6.3.2运营方有权对逾期未缴纳费用的乙方采取催缴措施。7.物业管理7.1物业服务内容7.1.1运营方负责小吃街的公共区域清洁、绿化、照明等日常维护工作。7.1.2运营方负责小吃街的公共设施设备（如洗手间、垃圾桶、休息座椅等）的维护和更换。7.1.3运营方负责小吃街的消防、安全监控系统的维护和检查。7.2物业服务标准7.2.1公共区域清洁每日至少两次，保持环境整洁。7.2.2公共设施设备定期检查，确保正常运行，损坏及时修复。7.2.3消防系统每月至少进行一次全面检查，安全监控系统每季度至少进行一次全面检查。7.3物业服务费用7.3.1物业服务费用包含在租金中，由运营方统一收取。7.3.2运营方应定期向商户公布物业服务费用的使用情况。8.安全管理8.1安全责任划分8.1.1运营方负责小吃街的整体安全管理，包括消防安全、食品安全、治安管理等。8.1.2乙方负责自身店铺内的安全管理，确保食品卫生、消防安全等。8.2安全管理制度8.2.1运营方制定小吃街安全管理规定，包括安全操作规程、应急预案等。8.2.2运营方定期组织安全培训和演练，提高商户的安全意识。8.3应急预案8.3.1运营方制定火灾、自然灾害、治安事件等应急预案。8.3.2乙方应熟悉应急预案，并在紧急情况下配合运营方进行处置。9.广告宣传9.1广告位设置9.1.1小吃街内设置多个广告位，包括墙体、LED屏、立柱等。9.1.2广告位的使用权由运营方统一管理，商户需向运营方申请使用。9.2广告内容审核9.2.1广告内容需符合国家法律法规，不得含有违法违规信息。9.2.2运营方对广告内容进行审核，审核通过后方可发布。9.3广告费用及结算9.3.1广告费用根据广告位大小、位置等因素确定。9.3.2广告费用按月结算，由运营方向商户收取。10.合作与支持10.1政策支持10.1.1运营方积极争取政府相关政策支持，为商户提供优惠条件。10.1.2运营方协助商户申请各类经营许可证。10.2合作机会10.2.1运营方为商户提供与其他商户合作的机会，如联合促销、品牌联盟等。10.3优惠政策10.3.1运营方对首次入驻小吃街的商户提供一定期限的租金优惠。10.3.2运营方定期举办各类活动，为商户提供展示和推广平台。11.监督检查11.1监督检查内容11.1.1运营方对商户的经营行为进行监督检查，确保合法经营。11.1.2运营方对小吃街的物业管理、安全管理、广告宣传等进行监督检查。11.2监督检查方式11.2.1运营方通过现场巡查、定期检查、专项检查等方式进行监督检查。11.3违规处理11.3.1对于违规商户，运营方将根据情况给予警告、罚款、终止合同等处理。11.3.2运营方有权对严重违规商户采取强制措施，包括清理摊位。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2若协商不成，可提交小吃街所在地的人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内协商解决。12.2.2若协商不成，任何一方均可向小吃街所在地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的。13.1.2小吃街因不可抗力原因无法继续运营的。13.2合同终止条件13.2.1合同期满，双方无续签意愿的。13.3解除与终止程序13.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。13.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更与补充14.2.1合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括《特色小吃街地图》、《小吃街费用明细》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为小吃街商业运营管理提供专业服务或中介服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于市场调研、品牌策划、招商代理、广告代理、设施设备维护、法律咨询、财务审计等服务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应通过甲乙双方书面同意，并与第三方签订相应的服务协议。16.第三方责任与权利16.1第三方