2025年绿色建筑存量房置换服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年绿色建筑存量房置换服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同适用法律2.服务内容2.1绿色建筑存量房置换定义2.2服务范围2.3服务方式2.4服务流程2.5服务质量要求2.6服务费用及支付方式2.7服务期限3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋产权性质3.4房屋位置及面积3.5房屋配套设施3.6房屋环境评估4.置换条件4.1置换资格4.2置换流程4.3置换房屋条件4.4置换房屋价格4.5置换房屋过户手续4.6置换房屋交付5.合同履行5.1双方权利义务5.2合同变更5.3合同解除5.4违约责任5.5争议解决5.6合同终止6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密期限6.3保密义务6.4违约责任7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费计算方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.合同附件9.1附件一：房屋信息表9.2附件二：服务费用明细表9.3附件三：其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同备案11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同补充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年绿色建筑存量房置换服务合同”。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在绿色建筑存量房置换服务中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。1.7合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.服务内容2.1绿色建筑存量房置换定义绿色建筑存量房置换是指乙方将符合绿色建筑标准的存量房屋置换为甲方提供的绿色建筑房屋。2.2服务范围（1）协助甲方寻找符合置换条件的绿色建筑存量房屋；（2）协助甲方与房屋所有权人进行洽谈；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）提供相关咨询服务。2.3服务方式（1）实地考察；（2）信息收集；（3）沟通协调；（4）文件办理。2.4服务流程（1）甲方提出置换需求；（2）乙方根据甲方需求寻找符合置换条件的绿色建筑存量房屋；（3）甲方与房屋所有权人进行洽谈；（4）乙方协助甲方办理房屋过户手续；（5）乙方提供相关咨询服务。2.5服务质量要求（1）准确、及时地提供相关信息；（2）协助甲方与房屋所有权人达成一致；（3）确保房屋过户手续合法、合规；（4）提供专业、周到的咨询服务。2.6服务费用及支付方式（1）服务费用为人民币____元；（2）支付方式：甲方在合同签订后____个工作日内支付乙方全部服务费用。3.房屋信息3.1房屋基本信息（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施齐全；（4）房屋环境优美。3.2房屋权属证明甲方应提供房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3房屋产权性质甲方提供的绿色建筑房屋应为住宅性质。3.4房屋位置及面积甲方提供的绿色建筑房屋位置应位于____地区，房屋面积为____平方米。3.5房屋配套设施（1）供水、供电、供气等基础设施；（2）电梯、消防等安全设施；（3）绿化、停车位等生活设施。3.6房屋环境评估乙方应对甲方提供的绿色建筑房屋进行环境评估，确保房屋符合绿色建筑标准。8.置换条件8.1置换资格（1）持有合法有效的身份证明；（2）拥有符合绿色建筑标准的存量房屋；（3）愿意将存量房屋置换为甲方提供的绿色建筑房屋。8.2置换流程置换流程如下：（1）甲方与乙方签订本合同；（2）甲方提供房屋信息及相关证明；（3）乙方协助甲方寻找符合置换条件的绿色建筑存量房屋；（4）甲方与房屋所有权人进行洽谈；（5）甲方与乙方及房屋所有权人签订置换协议；（6）甲方办理房屋过户手续；（7）甲方支付乙方服务费用。8.3置换房屋条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋设施齐全；（4）房屋环境优美；（5）符合绿色建筑标准。8.4置换房屋价格置换房屋价格由甲方与房屋所有权人协商确定，并在置换协议中明确。8.5置换房屋过户手续（1）办理房屋权属变更登记；（2）办理房屋所有权转移登记；（3）办理相关税费缴纳。8.6置换房屋交付置换房屋交付后，甲方应按照置换协议约定的时间、方式接收房屋。9.合同履行9.1双方权利义务甲方权利：（1）享有乙方提供的服务；（2）有权要求乙方按照合同约定履行义务。甲方义务：（1）按照合同约定支付服务费用；（2）配合乙方完成服务所需的相关手续；（3）遵守合同约定。乙方权利：（1）收取甲方支付的服务费用；（2）有权要求甲方履行合同约定。乙方义务：（1）按照合同约定提供绿色建筑存量房置换服务；（2）确保服务质量；（3）保守甲方商业秘密。9.2合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。9.3合同解除（1）合同因不可抗力等原因无法履行时，任何一方均有权解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.4违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.5争议解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.6合同终止合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。10.保密条款10.1保密信息定义（1）甲方提供的房屋信息；（2）乙方提供的服务信息；（3）双方协商过程中的敏感信息。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。10.3保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。11.税费承担11.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。11.2税费承担主体税费承担主体由双方根据相关法律法规协商确定。11.3税费计算方式税费按照相关法律法规和约定计算。12.合同解除与终止12.1合同解除条件合同解除条件见第九条第9.3款。12.2合同终止条件合同终止条件见第九条第9.4款。12.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释本合同解释权归甲方所有。14.3合同补充本合同如有补充，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高服务质量和效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询服务；（2）进行房屋评估；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供法律咨询和公证服务；（5）其他经甲乙双方同意的介入方式。15.4第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择第三方；（3）第三方根据甲乙双方的要求，提供相应服务；（4）第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行确认。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）甲乙双方在合同中约定第三方责任限额；（2）第三方在提供服务前，应向甲乙双方承诺责任限额；（3）若第三方未承诺责任限额，其责任限额以合同约定为准。16.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）在履行职责过程中，享有合法权益。17.2第三方义务（1）严格遵守合同约定，履行职责；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方信息负有保密义务；（4）在规定的时间内完成服务，确保服务质量。17.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务接受方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方，乙方为服务委托方。18.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方与合同其他方无直接法律关系；（2）第三方在履行职责过程中，与合同其他方发生争议，由甲乙双方协商解决；（3）若协商不成，第三方可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）甲乙双方协商一致，同意变更第三方；（2）变更后的第三方应满足合同约定的条件。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面通知第三方，说明变更原因；（2）第三方在收到通知后，应在____个工作日内给予回复；（3）若第三方同意变更，甲乙双方应签订补充协议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（3）第三方完成服务后，甲乙双方确认服务结果。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方，说明终止原因；（2）第三方在收到通知后，应在____个工作日内完成相关手续；（3）第三方完成相关手续后，甲乙双方应签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、配套设施、权属证明等。说明：房屋信息表作为合同附件，用于证明房屋的实际情况。2.附件二：服务费用明细表要求：详细列出服务费用的构成，包括服务项目、服务费用、支付方式等。说明：服务费用明细表作为合同附件，用于明确双方服务费用的支付情况。3.附件三：置换协议要求：详细记录甲方与房屋所有权人之间关于置换房屋的协议内容，包括房屋价格、交付时间、违约责任等。说明：置换协议作为合同附件，用于明确甲方与房屋所有权人之间的权利义务。4.附件四：房屋过户手续文件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等过户手续文件。说明：房屋过户手续文件作为合同附件，用于证明房屋过户的合法性。5.附件五：第三方服务协议要求：详细记录第三方提供服务的协议内容，包括服务项目、服务费用、服务期限等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利义务。6.附件六：保密协议要求：明确甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。说明：保密协议作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。7.附件七：争议解决协议要求：明确甲乙双方在合同履行过程中发生争议的解决方式。说明：争议解决协议作为合同附件，用于确保合同争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按约定提供绿色建筑存量房置换服务；（3）第三方未按约定履行职责；（4）甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为服务费用总额的____%；（2）乙方未按约定提供绿色建筑存量房置换服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为服务费用总额的____%；（3）第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；（4）甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金人民币____元；（2）若乙方未按约定提供绿色建筑存量房置换服务，应向甲方支付违约金人民币____元；（3）若第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，应向甲乙双方赔偿损失人民币____元；（4）若甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。2025年绿色建筑存量房置换服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（提供绿色建筑存量房置换服务的主体）：2.乙方（接受绿色建筑存量房置换服务的主体）：二、合同前言2.1背景和目的随着我国绿色建筑产业的快速发展，为响应国家节能减排、绿色环保的政策导向，甲方特制定本合同，旨在为乙方提供绿色建筑存量房置换服务，以满足乙方改善居住环境的需求。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国绿色建筑评价标准》等相关法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语绿色建筑：指在建筑全生命周期内，综合考虑节能、节水、节地、节材、环保、健康、舒适等方面的要求，采取绿色设计、绿色施工、绿色运营等措施，实现可持续发展目标的建筑。存量房置换服务：指甲方为乙方提供绿色建筑存量房置换服务，包括房源信息收集、评估、推荐、交易、过户等环节。3.2关键词解释绿色建筑存量房：指已建成并投入使用，符合绿色建筑评价标准的存量住房。置换：指甲方将绿色建筑存量房转让给乙方，乙方将原有住房转让给甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的个人信息，包括但不限于身份证、房产证等。（2）甲方有权对乙方提供的房源信息进行核实，确保信息真实、准确。（3）甲方有权根据乙方需求，提供绿色建筑存量房置换服务。（4）甲方应按照合同约定，为乙方提供优质、高效的服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供绿色建筑存量房置换服务。（2）乙方应如实向甲方提供个人信息和房源信息。（3）乙方应积极配合甲方完成房源评估、交易等环节。（4）乙方应按照合同约定，履行相关义务，包括但不限于支付服务费用等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲方根据乙方需求，提供绿色建筑存量房置换服务，包括但不限于房源信息收集、评估、推荐、交易、过户等环节。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）一方当事人违约，经另一方当事人书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方当事人要求终止合同，应提前____日书面通知另一方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行已发生的权利义务；（2）合同终止后，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房源评估费：甲方根据乙方提供的房源信息进行评估，评估费用为____元。（2）服务费：甲方提供绿色建筑存量房置换服务的费用，根据服务内容和难度，费用为____元。（3）交易手续费：甲方协助乙方完成交易过程中产生的相关手续费，费用为____元。（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用，如税费、过户费等。7.2支付方式（1）款项支付：乙方应将上述费用一次性支付至甲方指定账户。（2）支付方式：乙方可以选择银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）房源评估费：在甲方完成房源评估后____个工作日内支付。（2）服务费：在合同签订后____个工作日内支付。（3）交易手续费：在交易完成后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时注明合同编号，以便甲方核对。（2）甲方收到款项后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能在约定时间内完成房源评估，应向乙方支付____元违约金。（2）若甲方未能在约定时间内完成交易，应向乙方支付____元违约金。（3）若甲方提供虚假信息或未履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，应向甲方支付____元滞纳金。（2）若乙方提供虚假信息或未履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容用于商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件；（3）电力、通讯等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法继续履行合同；（2）战争导致交易中断，交易。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对绿色建筑存量房置换服务相关知识产权的完整权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的个人信息和房源信息的保密权。（2）甲方保留对合同内容的修改权和解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同条款具有同等法律效力，与本合同原有条款具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，确保信息畅通；（2）共同解决合同履行过程中出现的问题；（3）按照约定的时间和方式履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议无效。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____年____月____日乙方（盖章）：____年____月____日甲方代表（签字）：____年____月____日乙方代表（签字）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件。3.房源信息清单。4.房源评估报告。5.交易合同。6.支付凭证。7.不可抗力事件证明。8.协议书、补充协议等。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：（1）未按约定时间完成房源评估，认定为违约行为。（2）提供虚假信息或未履行保密义务，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：（1）未按时支付费用，认定为违约行为。（2）提供虚假信息或未履行保密义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，综合考虑节能、节水、节地、节材、环保、健康、舒适等方面的要求，采取绿色设计、绿色施工、绿色运营等措施，实现可持续发展目标的建筑。3.存量房：指已建成并投入使用，符合绿色建筑评价标准的住房。4.置换：指甲方将绿色建筑存量房转让给乙方，乙方将原有住房转让给甲方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房源信息不真实或不准确。解决办法：在合同签订前，双方应共同核实房源信息，确保其真实性。2.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定协商解决。4.问题：一方违约，另一方权益受损。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约给对方造成的损失。5.问题：合同条款不明确。解决办法：在合同签订前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款4.第三方权利：（1）第三方有权参与绿色建筑存量房置换服务的全过程，包括但不限于房源评估、交易谈判、过户手续等。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守合同双方的商业秘密。（3）第三方应遵守国家相关法律法规。6.第三方责任：（1）若第三方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。（2）若第三方因故意或重大过失造成合同双方损失，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息。（2）乙方有权要求甲方在规定时间内完成房源评估。（3）乙方有权要求甲方协助完成交易手续。（4）乙方有权在合同履行过程中，对甲方的服务提出意见和建议。2.乙方利益条款：（1）甲方应确保乙方在置换过程中获得合理的利益。（2）甲方应保证乙方在置换过程中，不受不公平待遇。（3）甲方应确保乙方在置换后的居住环境满足绿色建筑标准。3.甲方的违约及限制条款：（1）若甲方未按约定提供房源信息，应向乙方支付____元违约金。（2）若甲方未按约定完成房源评估，应向乙方支付____元违约金。（3）甲方不得以任何理由限制乙方的合理利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的个人信息和房源信息。（2）甲方有权对乙方提供的房源信息进行核实。（3）甲方有权要求乙方按照约定支付服务费用。2.甲方的利益条款：（1）乙方应按照合同约定，支付甲方相应的服务费用。（2）甲方有权在合同履行过程中，对乙方的行为进行监督。（3）甲方有权要求乙方在置换过程中，遵守相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款：（1）若乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付____元滞纳金。（2）若乙方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得以任何理由拒绝支付甲方合理的服务费用。全文完。2025年绿色建筑存量房置换服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方名称5.合同签订地点二、合同目的及背景1.绿色建筑存量房置换的目的2.置换服务的必要性3.合同双方合作背景三、服务内容1.服务范围2.服务对象3.服务期限4.服务质量要求5.服务流程四、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.费用构成3.支付方式4.付款时间节点5.付款方式变更五、双方责任与义务1.甲方责任与义务2.乙方责任与义务3.双方违约责任六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同解除后的处理七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.违反保密义务的处理八、知识产权归属1.知识产权归属原则2.知识产权归属具体内容3.知识产权纠纷解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、合同附件1.附件一：服务协议2.附件二：费用明细表3.附件三：其他相关文件十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、合同签署1.合同签署方式2.合同签署日期3.合同签署地点十四、其他1.合同解释2.合同附件效力3.合同文本版本4.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年绿色建筑存量房置换服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方名称：甲方：_______乙方：_______5.合同签订地点：_______二、合同目的及背景1.绿色建筑存量房置换的目的：为了促进绿色建筑的发展，提高建筑能效，实现存量房的绿色改造和置换。2.置换服务的必要性：根据国家相关政策，对不符合绿色建筑标准的存量房进行置换，以提升居住环境和生活质量。3.合同双方合作背景：甲方为绿色建筑存量房置换项目的实施主体，乙方为提供置换服务的企业。三、服务内容1.服务范围：包括绿色建筑存量房的评估、改造、置换等全过程服务。2.服务对象：符合绿色建筑标准的存量房业主。3.服务期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。4.服务质量要求：按照国家相关绿色建筑标准执行，确保服务质量。5.服务流程：1.评估阶段：乙方对甲方提供的存量房进行评估，确定改造方案。2.改造阶段：乙方按照评估结果进行存量房的绿色改造。3.置换阶段：乙方协助甲方完成存量房的置换工作。四、服务费用及支付方式1.服务费用总额：_______元。2.费用构成：1.评估费用：_______元。2.改造费用：_______元。3.置换费用：_______元。3.支付方式：分期支付，具体支付时间节点如下：1.评估费用：合同签订后_______日内支付。2.改造费用：改造工程完工验收合格后_______日内支付。3.置换费用：置换工作完成后_______日内支付。4.付款方式变更：如需变更付款方式，双方应提前_______日书面通知对方。五、双方责任与义务1.甲方责任与义务：1.提供真实、完整的存量房信息。2.配合乙方进行评估、改造和置换工作。3.按时支付服务费用。2.乙方责任与义务：1.按照合同约定提供评估、改造和置换服务。2.确保服务质量，按时完成服务。3.对服务过程中获取的甲方信息保密。六、合同变更与解除1.合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：1.甲方严重违约，乙方有权解除合同。2.乙方严重违约，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.合同变更与解除程序：双方应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。4.合同解除后的处理：双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。七、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于甲方提供的存量房信息、乙方提供的服务方案、技术资料等。2.保密义务：双方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违反保密义务的处理：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。八、知识产权归属1.知识产权归属原则：本合同项下产生的所有知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。2.知识产权归属具体内容：1.乙方提供的绿色建筑改造方案、技术资料等知识产权。2.乙方在服务过程中产生的技术成果、专利等知识产权。3.知识产权纠纷解决：如发生知识产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。九、争议解决1.争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。1.甲方所在地仲裁委员会。2.乙方所在地仲裁委员会。3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则进行。4.争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：1.合同约定的服务期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.合同因法定原因或不可抗力而终止。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定或法律规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。十一、合同附件1.附件一：服务协议2.附件二：费用明细表3.附件三：其他相关文件十二、通知与送达1.通知方式：书面通知。2.送达地址：甲方：_______乙方：_______3.送达方式：邮寄或专人送达。十三、合同签署1.合同签署方式：双方代表签字盖章。2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______十四、其他1.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同文本版本：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，对本合同项目的决策权、管理权和监督权拥有最终解释权。具体内容：1.1甲方有权决定服务项目的具体实施计划。1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。1.3甲方有权对乙方的工作进行评估，并提出改进意见。2.甲方资金支持条款说明：甲方负责提供项目所需的资金支持，确保项目的顺利进行。具体内容：2.1甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付_______%的首付款。2.2甲方应在项目实施过程中，根据进度向乙方支付相应款项。3.甲方责任承担条款说明：甲方应承担因自身原因导致的项目延误或质量问题。具体内容：3.1甲方应确保提供的信息准确无误，如因信息错误导致项目延误，责任由甲方承担。3.2甲方应配合乙方进行现场协调，如因甲方原因导致现场协调困难，责任由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，对本合同项目的实施具有决策权和管理权。具体内容：1.1乙方有权决定服务项目的具体实施计划。1.2乙方有权对项目进度进行控制，确保按时完成。1.3乙方有权对项目质量进行监控，确保符合合同要求。2.乙方技术支持条款说明：乙方应提供项目所需的技术支持，确保项目顺利进行。具体内容：2.1乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提供项目所需的技术支持。2.2乙方应确保提供的技术支持符合国家相关绿色建筑标准。3.乙方责任承担条款说明：乙方应承担因自身原因导致的项目延误或质量问题。具体内容：3.1乙方应确保项目按时完成，如因乙方原因导致项目延误，责任由乙方承担。3.2乙方应确保项目质量，如因乙方原因导致质量问题，责任由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：第三方中介在本合同中提供协调、咨询等服务。具体内容：1.1中介服务范围：包括但不限于项目协调、合同起草、风险评估等。1.2中介服务费用：由中介与甲方、乙方另行协商确定。2.中介责任条款说明：中介应确保其提供的服务符合合同约定，并对服务过程中的信息保密。具体内容：2.1中介应保证其提供的服务真实、准确、完整。2.2中介应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.中介报酬条款说明：中介的报酬由中介与甲方、乙方另行协商确定，并在合同中明确。具体内容：3.1中介报酬支付方式：按月支付或按项目完成进度支付。3.2中介报酬支付时间：合同签订后_______日内支付_______%，项目完成后支付_______%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务协议2.附件二：费用明细表3.附件三：其他相关文件4.附件四：甲方存量房信息表5.附件五：乙方服务方案及技术资料6.附件六：中介服务协议（如有）7.附件七：争议解决规则8.附件八：合同变更协议（如有）9.附件九：合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。认定：甲方应在合同约定的付款时间内支付款项，超过约定时间未支付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按时完成服务。3.违约行为：乙方未达到服务质量要求。认定：乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准，经甲方验收不合格，视为违约。4.违约行为：中介未履行保密义务。认定：中介泄露合同涉及的保密信息，未经甲方、乙方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指依法受保护的文学、艺术和科学成果的财产权利。2.争议解决：指当事人因合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.首付款：指在合同签订后，买方支付给卖方的一定比例的款项。5.交付：指卖方将标的物交付给买方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时整改，并承担相应的责任。2.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：甲方应在合同约定的付款时间内支付，如遇特殊情况，应及时通知乙方，协商解决方案。3.问题：中介服务不达标。解决办法：甲方或乙方有权要求中介改进服务，如不改进，可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.场景：存量房绿色改造项目。说明：适用于需对存量房进行绿色改造并置换的项目。2.场景：政府支持的绿色建筑项目。说明：适用于政府支持的绿色建筑存量房置换项目。3.场景：企业自发的绿色建筑存量房置换项目。说明：适用于企业自行发起的绿色建筑存量房置换项目。全文完。2025年绿色建筑存量房置换服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（提供置换服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（接受置换服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国绿色建筑事业的快速发展，为满足市场需求，甲方决定开展绿色建筑存量房置换服务业务。乙方有意向接受甲方提供的绿色建筑存量房置换服务，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在绿色建筑存量房置换服务过程中的权利、义务、责任和风险，确保双方在合作过程中实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：绿色建筑：指在建筑物的设计、施工、使用和拆除过程中，充分考虑环境、社会和经济效益，实现资源节约和环境保护的建筑。存量房：指已经投入使用的、未被拆除的房屋。置换服务：指甲方为乙方提供的绿色建筑存量房置换服务，包括但不限于房屋评估、置换方案设计、置换过程协调等。3.2关键词解释：绿色建筑存量房置换服务合同：指甲方与乙方就绿色建筑存量房置换服务事宜签订的具有法律效力的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权对乙方提供的存量房进行评估，并依据评估结果提出置换方案。4.1.2甲方有义务按照合同约定，为乙方提供绿色建筑存量房置换服务。4.1.3甲方有义务确保所提供的绿色建筑存量房置换服务符合国家相关法律法规和政策要求。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供绿色建筑存量房置换服务。4.2.2乙方有义务配合甲方进行存量房评估，并按照甲方提出的置换方案进行操作。4.2.3乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规和政策要求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____。5.3合同履行方式：双方应按照合同约定，共同履行本合同。甲方负责提供绿色建筑存量房置换服务，乙方负责接受并配合甲方提供的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：6.2.1双方协商一致，终止本合同。6.2.2因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：6.3.1双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议，明确双方的权利义务。6.3.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应按照国家相关法律法规和政策要求，妥善处理终止事宜。6.4终止后果：6.4.1合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理剩余事宜。6.4.2合同终止后，本合同对双方不具有约束力。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1置换服务费：甲方为乙方提供绿色建筑存量房置换服务所收取的费用。7.1.2评估费：甲方对乙方提供的存量房进行评估所产生的费用。7.1.3其他相关费用：包括但不限于税费、中介费、交易手续费等。7.2支付方式：7.2.1银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。7.2.2支票支付：乙方应向甲方开具无条件的、不可撤销的、见票即付的支票。7.3支付时间：7.3.1置换服务费：在合同签订后____个工作日内支付。7.3.2评估费：在甲方完成存量房评估后____个工作日内支付。7.3.3其他相关费用：根据实际情况，在发生相应费用后____个工作日内支付。7.4支付条款：7.4.1乙方支付费用时，应注明“绿色建筑存量房置换服务费用”字样。7.4.2甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1向乙方支付违约金，违约金为置换服务费的____%。8.1.2若乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约：8.2.1向甲方支付违约金，违约金为应付费用总额的____%。8.2.2若甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约责任条款，在违约发生后____个工作日内支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：9.3.1双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。9.3.2双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害：如地震、洪水、台风等。10.2.2政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.2.3社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并协商解决后续事宜。10.4不可抗力实例：10.4.1因地震导致甲方无法履行合同。10.4.2因政策调整导致乙方无法继续使用存量房。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：11.2.1调解：双方可向第三方调解机构申请调解。11.2.2仲裁：双方可提交仲裁委员会仲裁。11.2.3诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：12.2.1本合同项下的权利和义务与转让方的人身或特定财产相关。12.2.2本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：本合同签订后，双方均保留对合同条款的最终解释权。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留对乙方提供的存量房进行重新评估的权利，若评估结果与原评估有重大差异，甲方有权要求乙方承担相应费用。13.2.2乙方保留对甲方提供的服务质量进行监督的权利，若发现服务质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式：15.2.1定期召开会议，沟通项目进展情况。15.2.2及时沟通问题，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（提供置换服务方）：代表签字：____________________日期：_________