2025年度绿色建筑项目抵押融资合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑项目抵押融资合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1抵押人2.2抵押权人2.3融资机构3.抵押物3.1抵押物的范围3.2抵押物的权属3.3抵押物的评估4.抵押融资条件4.1融资额度4.2融资期限4.3利率4.4融资费用5.抵押登记5.1抵押登记的办理5.2抵押登记的期限5.3抵押登记的费用6.抵押物的保管6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的检查6.3抵押物的维护7.抵押物的处置7.1抵押物的处置条件7.2抵押物的处置程序7.3抵押物的处置费用8.抵押物的保险8.1抵押物保险的种类8.2抵押物保险的期限8.3抵押物保险的理赔9.利息与还款9.1利息的计算9.2还款方式9.3逾期还款的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同解除的程序13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.合同的其他条款14.1合同的生效14.2合同的份数14.3合同的签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度绿色建筑项目抵押融资合同》。1.1.2“抵押人”指甲方，指为本合同抵押融资提供抵押物的自然人、法人或其他组织。1.1.3“抵押权人”指乙方，指接受抵押人提供的抵押物作为融资担保的金融机构。1.1.4“融资机构”指丙方，指为抵押人提供融资服务的金融机构。1.1.5“抵押物”指甲方提供的、作为本合同抵押融资担保的财产。1.1.6“融资额度”指抵押权人同意向抵押人提供的最高融资金额。1.1.7“融资期限”指抵押融资的期限，自融资款项发放之日起至约定的还款日期止。1.1.8“利率”指抵押融资的利率，按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。1.1.9“融资费用”指抵押人为获得融资而支付给融资机构的各种费用，包括但不限于手续费、担保费等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1抵押人2.1.1抵押人名称：____________________2.1.2抵押人住所：____________________2.1.3抵押人法定代表人（或负责人）：____________________2.2抵押权人2.2.1抵押权人名称：____________________2.2.2抵押权人住所：____________________2.2.3抵押权人法定代表人（或负责人）：____________________2.3融资机构2.3.1融资机构名称：____________________2.3.2融资机构住所：____________________2.3.3融资机构法定代表人（或负责人）：____________________第三条抵押物3.1抵押物的范围3.1.1抵押物为甲方拥有的位于____________________的绿色建筑项目。3.1.2抵押物包括但不限于土地、建筑物、构筑物、设备等。3.2抵押物的权属3.2.1抵押物权属清晰，甲方对该抵押物拥有完全的所有权和处分权。3.2.2甲方保证抵押物未设定其他抵押权，也未涉及任何法律纠纷。3.3抵押物的评估3.3.1抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估。3.3.2评估结果作为确定抵押物价值的依据。第四条抵押融资条件4.1融资额度4.1.1融资额度为人民币____________________元。4.2融资期限4.2.1融资期限为____________________年。4.3利率4.3.1利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率由双方另行协商确定。4.4融资费用4.4.1融资费用包括但不限于手续费、担保费等，具体费用由双方另行协商确定。第五条抵押登记5.1抵押登记的办理5.1.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，办理抵押登记手续。5.2抵押登记的期限5.2.1抵押登记期限自抵押登记之日起至融资期限届满之日止。5.3抵押登记的费用5.3.1抵押登记费用由甲方承担。第六条抵押物的保管6.1抵押物的保管责任6.1.1抵押物由抵押权人指定专人负责保管。6.1.2抵押权人应保证抵押物的安全，防止抵押物遭受损失或损害。6.2抵押物的检查6.2.1抵押权人有权随时对抵押物进行检查，确保抵押物的现状与抵押登记一致。6.3抵押物的维护6.3.1抵押权人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的完好。第七条抵押物的处置7.1抵押物的处置条件7.1.1在抵押权人实现抵押权时，抵押物的处置应按照国家有关法律法规和行业惯例进行。7.2抵押物的处置程序7.2.1抵押权人有权自行或委托他人处置抵押物，处置程序应合法、公开、公正。7.3抵押物的处置费用7.3.1抵押物的处置费用由抵押人承担。第八条抵押物的保险8.1抵押物保险的种类8.1.1抵押物应投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.1.2抵押物保险的险种和保额由双方协商确定，并确保足以覆盖抵押物的价值。8.2抵押物保险的期限8.2.1抵押物保险期限应与抵押融资期限一致，自抵押登记之日起至融资期限届满之日止。8.3抵押物保险的理赔8.3.1抵押物发生保险事故时，抵押权人应立即通知保险公司，并协助办理理赔手续。8.3.2理赔所得款项应优先用于偿还抵押融资债务。第九条利息与还款9.1利息的计算9.1.1利息按日计算，自融资款项发放之日起至约定的还款日期止。9.1.2利息计算公式：利息=本金×日利率×实际天数。9.2还款方式9.2.1抵押人应按约定的还款计划定期偿还本金和利息。9.2.2还款计划包括还款金额、还款日期和还款方式。9.3逾期还款的处理9.3.1如抵押人逾期还款，抵押权人有权要求抵押人支付逾期利息，并采取相应的催收措施。9.3.2逾期利息的计算：逾期利息=逾期本金×日逾期利率×逾期天数。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1抵押人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物的；10.1.2抵押人未按约定偿还本金和利息的；10.1.3抵押人未按约定办理抵押登记的；10.1.4抵押权人未按约定履行保管、检查和维护抵押物的；10.2违约责任10.2.1抵押人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2抵押权人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算10.3.1违约金按逾期本金的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致，可以变更本合同的条款。12.2合同解除的条件12.2.1发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的；12.2.2一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未采取补救措施的；12.3合同解除的程序12.3.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.1.1本合同约定的融资期限届满；13.1.2抵押融资债务全部清偿；13.2合同终止的程序13.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押登记注销等。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第十四条合同的其他条款14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的份数14.2.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3合同的签署14.3.1本合同由甲乙双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系中的非合同双方当事人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、担保服务、法律咨询、财务审计等。第二条第三方介入的审批与引入2.1审批2.1.1甲方或乙方拟引入第三方介入本合同，应提前通知对方，并获得对方的书面同意。2.1.2双方应共同审议第三方的资质、能力和信誉，确保第三方具备履行相关职责的能力。2.2引入2.2.1第三方介入后，应与合同双方签订相应的合作协议或服务合同，明确各自的权利和义务。第三条第三方的责任与义务3.1责任3.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2义务3.2.1第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.2第三方应按照合同双方的约定，及时、准确地提供相关服务。第四条第三方的责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定。4.1.2责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。4.2限额计算4.2.1责任限额的计算方法由双方在合作协议或服务合同中约定，可按固定金额、按比例或按实际损失计算。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分说明5.1.1第三方与合同双方的关系为独立合同关系，第三方不承担合同双方之间的直接责任。5.1.2第三方仅对合同双方提供的服务负责，不对合同双方之间的争议承担责任。5.2责任划分5.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方损失，由第三方承担责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，如因合同双方的原因导致损失，由合同双方各自承担责任。第六条第三方介入的费用6.1费用承担6.1.1第三方介入的费用由合同双方按照合作协议或服务合同的约定承担。6.1.2费用承担方式包括但不限于一次性支付、分期支付或按服务完成情况支付。6.2费用结算6.2.1第三方介入的费用结算方式由双方在合作协议或服务合同中约定。6.2.2费用结算应按照约定的方式和期限进行。第七条第三方的退出与替换7.1退出7.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知合同双方，并协商退出事宜。7.1.2第三方退出后，合同双方应另行选择或引入新的第三方。7.2替换7.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，合同双方可协商替换新的第三方。7.2.2替换后的第三方应具备履行相应职责的能力，并重新签订合作协议或服务合同。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1第三方介入过程中的争议解决机构由双方在合作协议或服务合同中约定。8.3争议解决费用8.3.1第三方介入过程中的争议解决费用由合同双方按照合作协议或服务合同的约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含抵押物的详细描述、评估依据、评估方法、评估价值等内容。2.抵押物权属证明文件详细要求和说明：包括土地证、房产证、所有权证书等，证明抵押物权属清晰，无法律纠纷。3.抵押物保险单详细要求和说明：保险单应包含保险期间、保险金额、保险责任等内容，确保抵押物在保险期间内得到充分保障。4.第三方合作协议或服务合同详细要求和说明：协议或合同应明确第三方的职责、服务内容、费用、保密条款、争议解决方式等内容。5.还款计划表详细要求和说明：表格应包含还款日期、还款金额、还款方式等信息，便于双方跟踪和管理还款情况。6.合同履行情况报告详细要求和说明：报告应包含合同履行过程中的重要事件、问题及解决方案等内容。7.争议解决协议或仲裁裁决书详细要求和说明：协议或裁决书应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。8.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于合同双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物。责任认定：抵押人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如抵押人未按约定提供抵押物，导致抵押权人无法实现抵押权，抵押人应支付违约金人民币____________________元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行保管、检查和维护抵押物的。责任认定：抵押权人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如抵押权人未按约定保管抵押物，导致抵押物遭受损失，抵押权人应赔偿损失人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议或服务合同履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应支付违约金人民币____________________元。4.合同双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务。责任认定：合同双方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如合同双方未按约定履行还款义务，导致合同无法正常履行，双方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度绿色建筑项目抵押融资合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围第二章项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目业主2.6项目投资方第三章抵押物概述3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物性质3.4抵押物价值3.5抵押物评估第四章抵押权设定4.1抵押权设定依据4.2抵押权范围4.3抵押权登记4.4抵押权优先级第五章抵押融资额度及期限5.1融资额度5.2融资期限5.3融资利率5.4融资还款方式第六章抵押物保管6.1保管责任6.2保管方式6.3保管费用6.4保管期限第七章抵押权行使7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序7.3抵押权行使期限7.4抵押权行使费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约纠纷解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更通知第十二章合同附件12.1抵押物清单12.2抵押物评估报告12.3抵押权登记证明12.4其他相关文件第十三章合同解除后的处理13.1抵押物处置13.2抵押权终止13.3融资款项退还13.4争议解决第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署主体14.4合同签署手续合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同参照《绿色建筑评价标准》及相关政策规定执行。1.2合同目的与原则1.2.1本合同旨在通过抵押融资方式，为2025年度绿色建筑项目提供资金支持。1.2.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于2025年度绿色建筑项目的抵押融资活动。第二章项目基本情况2.1项目名称2.1.1项目名称：绿色建筑项目2.2项目地点2.2.1项目地点：市区路号2.3项目规模2.3.1项目占地面积：平方米2.4项目类型2.4.1项目类型：住宅及商业综合体2.5项目业主2.5.1项目业主：房地产开发有限公司2.6项目投资方2.6.1项目投资方：投资集团有限公司第三章抵押物概述3.1抵押物名称3.1.1抵押物名称：绿色建筑项目土地使用权及地上建筑物3.2抵押物位置3.2.1抵押物位置：市区路号3.3抵押物性质3.3.1抵押物性质：土地使用权及地上建筑物3.4抵押物价值3.4.1抵押物价值：人民币亿元3.5抵押物评估3.5.1抵押物评估机构：资产评估有限公司3.5.2抵押物评估报告日期：2025年X月X日第四章抵押权设定4.1抵押权设定依据4.1.1本合同依据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规设定抵押权。4.2抵押权范围4.2.1抵押权范围包括抵押物的所有权、使用权及收益权。4.3抵押权登记4.3.1抵押权登记机构：市不动产登记中心4.3.2抵押权登记日期：2025年X月X日4.4抵押权优先级4.4.1抵押权优先级：在本合同约定的融资额度范围内，抵押权优先于其他债权。第五章抵押融资额度及期限5.1融资额度5.1.1融资额度：人民币亿元5.2融资期限5.2.1融资期限：自合同生效之日起X年5.3融资利率5.3.1融资利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮X%执行5.4融资还款方式5.4.1还款方式：按月等额本息还款法第六章抵押物保管6.1保管责任6.1.1抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。6.2保管方式6.2.1抵押物保管方式：现场保管6.3保管费用6.3.1保管费用由抵押权人承担6.4保管期限6.4.1保管期限：自合同生效之日起至抵押权终止之日止第七章抵押权行使7.1抵押权行使条件7.1.1当债务人未按约定履行还款义务时，抵押权人有权行使抵押权。7.2抵押权行使程序7.2.1抵押权人应提前X日书面通知债务人及抵押人，说明行使抵押权的理由。7.2.2抵押权人可依法对抵押物进行处置，处置所得款项优先用于偿还债务。7.3抵押权行使期限7.3.1抵押权行使期限：自债务人违约之日起X年内7.4抵押权行使费用7.4.1抵押权行使费用由债务人承担第八章违约责任8.1违约情形8.1.1债务人未按约定履行还款义务；8.1.2抵押人未按约定提供或保管抵押物；8.1.3抵押权人未按约定行使抵押权；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约方应承担因违约行为产生的所有费用；8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定；8.3.2违约赔偿应按约定的方式支付；8.4违约纠纷解决8.4.1双方应友好协商解决违约纠纷；8.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现合同约定的解除条件；9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同约定的终止条件成就；9.3合同解除与终止程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；9.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理相关事宜；9.4合同解除与终止后的处理9.4.1解除或终止合同后，双方应按照约定处理抵押物；9.4.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余款项。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议应通过友好协商解决；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.4争议解决期限10.4.1争议解决期限：自争议发生之日起X个月内。第十一章合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同变更程序11.2.1双方应书面通知对方变更内容；11.2.2变更内容经双方确认后生效；11.3合同变更内容11.3.1合同变更内容应包括但不限于：融资额度、期限、利率等；11.4合同变更通知11.4.1合同变更通知应在变更内容生效前送达对方。第十二章合同附件12.1抵押物清单12.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、位置、价值等信息；12.2抵押物评估报告12.2.1抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具；12.3抵押权登记证明12.3.1抵押权登记证明应由不动产登记机构出具；12.4其他相关文件12.4.1其他相关文件包括但不限于：项目批准文件、土地使用权证等。第十三章合同解除后的处理13.1抵押物处置13.1.1抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则；13.1.2抵押物处置所得款项应优先用于偿还债务；13.2抵押权终止13.2.1抵押权终止后，抵押物归抵押人所有；13.3融资款项退还13.3.1融资款项退还应根据合同约定进行；13.4争议解决13.4.1合同解除后的争议应按照第十章的规定解决。第十四章合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：____年____月____日；14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：____市____区____路____号；14.3合同签署主体14.3.1债务人（抵押权人）：____房地产开发有限公司（____投资集团有限公司）14.3.2抵押人：____14.4合同签署手续14.4.1双方签署合同前应进行必要的资格审查；14.4.2合同签署后，双方应按法律规定办理相关手续。_________房地产开发有限公司（____投资集团有限公司）（盖章）法定代表人：（签字）____年____月____日_________（签字）抵押人____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方项目监管权1.1.1甲方作为主导方，对绿色建筑项目的建设进度、质量及环保标准具有监管权。1.1.2甲方有权要求乙方提供项目进度报告，并定期进行现场检查。1.2甲方资金监管1.2.1甲方设立专项资金账户，用于项目资金的管理和监督。1.2.2乙方在项目实施过程中，需将资金支付至甲方指定的专项资金账户。1.3甲方优先权1.3.1在乙方违约的情况下，甲方享有优先受偿权。1.3.2甲方在抵押权行使过程中，有权优先选择抵押物的处置方式。1.4甲方违约责任1.4.1甲方如未履行监管义务，导致项目出现重大质量问题或环境污染，应承担相应责任。1.4.2甲方违约行为导致合同解除的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方项目执行权2.1.1乙方作为主导方，有权按照合同约定独立执行项目。2.1.2乙方有权选择符合合同规定的施工方和材料供应商。2.2乙方资金使用自主权2.2.1乙方有权根据项目实际进度，合理使用融资资金。2.2.2乙方需定期向甲方报告资金使用情况。2.3乙方优先权2.3.1在甲方违约的情况下，乙方享有优先选择合同解除权。2.3.2乙方在合同解除后，有权优先选择抵押物的处置方式。2.4乙方违约责任2.4.1乙方如未履行合同义务，导致项目进度延误或质量不合格，应承担相应责任。2.4.2乙方违约行为导致合同解除的，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责对项目的进度、质量及环保标准进行监督和评估。3.1.2第三方中介需定期向甲方和乙方提交监督报告。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由合同双方按约定分摊。3.2.2第三方中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3第三方中介责任3.3.1第三方中介在履行职责过程中，应保持独立性、客观性。3.3.2第三方中介如因自身原因导致监督报告失实，应承担相应责任。3.4第三方中介更换3.4.1如第三方中介无法履行职责，经合同双方协商一致，可更换第三方中介。3.4.2更换第三方中介需提前X日通知甲方和乙方，并经双方确认。3.5第三方中介与项目关联方的关系3.5.1第三方中介不得与项目关联方存在利益冲突。3.5.2第三方中介应遵守相关法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。附加条款.13.6第三方中介保密义务3.6.1第三方中介在履行职责过程中，对获取的甲方和乙方商业秘密负有保密义务。3.6.2第三方中介未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露商业秘密。附加条款.23.7第三方中介报告审核3.7.1第三方中介提交的监督报告需经甲方和乙方审核确认。3.7.2如第三方中介报告存在重大失实，甲方和乙方有权要求重新提交报告。附加条款.33.8第三方中介责任承担3.8.1第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应责任。3.8.2第三方中介责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、承担违约责任等。附加条款.43.9第三方中介资质要求3.9.1第三方中介需具备相关资质，包括但不限于：环保评估资质、建筑工程监理资质等。3.9.2第三方中介资质应在合同签订时提交甲方和乙方审核。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.抵押物评估报告3.抵押权登记证明4.项目批准文件5.土地使用权证6.第三方中介资质证明7.第三方中介监督报告8.项目进度报告9.资金使用情况报告10.合同变更文件11.违约赔偿协议12.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：债务人未按约定履行还款义务；抵押人未按约定提供或保管抵押物；抵押权人未按约定行使抵押权；甲方未履行监管义务，导致项目出现重大质量问题或环境污染；乙方未履行合同义务，导致项目进度延误或质量不合格；第三方中介在履行职责过程中，未保持独立性、客观性；第三方中介泄露甲方和乙方商业秘密；第三方中介提交的监督报告存在重大失实；第三方中介未履行保密义务；第三方中介未通过资质审核。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规；违约行为的认定需经双方协商一致或由人民法院判决。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利转移给债权人，在债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而抵押的财产。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.独立性：指第三方中介在履行职责过程中，不受任何一方当事人的影响，保持公正、客观的态度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：加强甲方对项目进度的监管，及时沟通协调，确保项目按计划推进。2.问题：资金使用不合理。解决办法：设立专项资金账户，定期报告资金使用情况，确保资金合理使用。3.问题：第三方中介失职。解决办法：更换第三方中介，选择具有资质和信誉的机构。五、所有应用场景：1.绿色建筑项目融资；2.抵押权设定与行使；3.项目监管与质量保证；4.第三方中介监督与评估；5.违约责任追究与争议解决。全文完。2025年度绿色建筑项目抵押融资合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据我国相关法律法规和政策，为甲方在2025年度绿色建筑项目实施过程中，通过抵押融资方式筹集资金，保障项目建设顺利进行，乙方作为融资机构，为甲方提供融资支持。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及国家相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其动产或不动产权利转移给债权人占有，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。3.融资：指借款人向贷款人申请，以获取一定数额的资金用于生产经营或投资等活动。3.2关键词解释1.本合同：指2025年度绿色建筑项目抵押融资合同。2.抵押物：指甲方为担保债务履行而抵押给乙方的动产或不动产。3.债务：指甲方因本合同而产生的应付给乙方的资金及利息。4.融资期限：指本合同约定的借款期限，包括借款期限和还款期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在约定的融资期限内，按照约定的方式使用融资资金。2.甲方应按照本合同约定，按时偿还债务及利息。3.甲方应保证抵押物的合法、有效，不得损害乙方的合法权益。4.甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在约定的融资期限内，按照约定的方式收取债务及利息。2.乙方有权监督甲方使用融资资金，确保资金用于约定的绿色建筑项目。3.乙方有权在抵押物价值不足以偿还债务时，要求甲方提供新的抵押物或提前收回融资资金。4.乙方应按照本合同约定，为甲方提供必要的融资服务。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，按时偿还债务及利息；乙方应按照本合同约定，提供融资支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的融资期限届满，甲方已偿还全部债务及利息；2.双方协商一致，决定终止本合同；3.乙方依法解除本合同。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应按照本合同约定，妥善处理尚未履行完毕的义务；2.本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方应按照本合同约定，偿还全部债务及利息；2.本合同终止后，乙方应退还甲方剩余的融资资金；3.本合同终止后，双方应相互确认已履行完毕各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.融资利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率，乙方按照约定的年利率向甲方收取融资利息。2.抵押登记费：甲方因抵押物办理抵押登记而产生的费用。3.融资服务费：乙方为甲方提供融资服务所收取的费用。4.其他费用：根据本合同约定，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付所有费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，确认到账并出具相应凭证。7.3支付时间2.抵押登记费：甲方应在办理抵押登记手续前支付。4.其他费用：根据本合同约定，甲方应在规定的时间内支付。7.4支付条款1.甲方应确保支付的费用真实、准确，并承担因支付错误而产生的责任。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权要求甲方立即返还融资资金，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约2.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。2.违约赔偿应以人民币计算，并按照中国人民银行同期贷款基准利率支付利息。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.乙方在履行合同过程中获取的甲方项目资料、财务数据等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互协商，采取合理措施减轻损失。2.不可抗力事件发生，导致本合同无法履行或履行困难，经双方确认后，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方项目实施过程中的监督权，以确保项目符合绿色建筑标准。2.乙方保留在甲方违约时采取法律手段维护自身权益的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，根据市场变化调整融资利率的权利。2.乙方保留在甲方未能按时偿还债务时，提前终止融资的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充内容，均不得与本合同的基本原则相抵触。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，具有与本合同相同的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.甲方应积极配合乙方进行项目验收、审计等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过正式会议、书面文件等方式进行沟通和协调。2.双方应定期交换项目进展情况，及时解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色建筑项目抵押融资的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同附件进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方项目可行性研究报告2.甲方项目环境影响评价报告3.抵押物清单及权属证明4.融资资金