2025年度个人租赁房屋租赁合同违约责任协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人租赁房屋租赁合同违约责任协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同双方因房屋租赁事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的，用于出租的住宅或商业用房。2.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的时间。3.租金：指乙方支付给甲方用于补偿甲方房屋使用价值的费用。4.违约责任：指本合同中，任何一方违反合同约定的行为所应承担的法律责任。3.2关键词解释1.甲方：指房屋的出租方，即本合同的甲方。2.乙方：指房屋的承租方，即本合同的乙方。3.合同：指本合同租赁房屋租赁合同违约责任协议范本。4.违约：指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋。3.甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋的维修和保护。4.甲方有权要求乙方按照合同约定，在租赁期满或合同终止时，将房屋返还给甲方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的房屋。2.乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋的维修和保护。3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。4.乙方有义务按照合同约定支付租金。5.乙方有义务按照合同约定合理使用房屋。6.乙方有义务按照合同约定进行房屋的维修和保护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋的租赁地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供合格的房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现不可抗力因素。4.违约方按照合同约定承担违约责任后，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，签订终止协议。2.因不可抗力因素终止合同，甲方应向乙方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定结算租金和其他费用。3.合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋维修和保护问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币______元，具体支付方式详见7.2。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币______元，用于租赁期间的房屋损坏赔偿。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月______日前，将租金通过银行转账或现金支付给甲方。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内退还乙方押金。7.3支付时间1.租金支付时间：每月______日。2.押金支付时间：合同签订当日。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。2.乙方未按时支付押金，甲方有权拒绝乙方入住或解除合同。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供合格的房屋，应向乙方支付______元的违约金。2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______元的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付______元的违约金。3.乙方提前解除合同，应向甲方支付______元的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失或合同约定金额计算。2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方同意，乙方不得将其权利和义务转让给第三方。2.甲方有权将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，房屋存在重大安全隐患。2.乙方存在严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对房屋的维修、翻新、改造等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行维修、检查等权利。2.甲方保留在合同约定的租赁期满或合同解除后，收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.合同的增减条款，应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________________日期：____年____月____日盖章：__________________乙方（承租方）：签字：__________________日期：____年____月____日盖章：__________________附件：1.房屋租赁清单2.合同签订前房屋现状确认书3.其他双方认为必要的附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.合同签订前房屋现状确认书3.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的房屋。擅自提高租金。未按时退还押金。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按时支付租金。擅自改变房屋结构或用途。未按时支付押金。未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如发生争议，双方可协商解决或通过仲裁、诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同一方未按照合同约定履行其义务所应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，乙方应在规定时间内支付租金，逾期支付则应支付滞纳金。2.问题：房屋损坏。解决办法：乙方应在发现房屋损坏时及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。3.问题：房屋结构或用途改变。解决办法：乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。4.问题：合同解除。解决办法：双方协商一致解除合同，签订终止协议，并按照合同约定处理相关事宜。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在房屋租赁过程中，为甲方或乙方提供相关服务的个人或单位。2.第三方权利第三方有权根据合同约定，为甲方或乙方提供物业服务、维修服务、咨询服务等。3.第三方义务第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，确保甲方或乙方的合法权益不受侵害。4.第三方责任第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.第三方费用第三方提供的服务费用，由甲方或乙方按照合同约定支付。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供合格的房屋，并保证房屋的安全性。乙方有权要求甲方在租赁期间，对房屋进行必要的维修和保护。乙方有权要求甲方按照合同约定，退还押金。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期间，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方有权在租赁期满或合同解除后，享受优先续租的权利。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自解除合同，除非乙方严重违约。甲方应按照合同约定，提供必要的维修和保护。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权要求乙方按时支付租金，确保甲方权益不受侵害。甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回房屋。2.甲方利益条款甲方有权在租赁期间，对房屋进行必要的维修和保护。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。乙方提前解除合同，应承担违约责任，并支付违约金。全文完。2025年度个人租赁房屋租赁合同违约责任协议范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.房屋基本信息6.租赁期限7.租金及支付方式8.押金及退还方式9.房屋使用范围10.合同解除条件二、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收流程5.验收报告三、房屋维护及维修1.房屋维护责任2.维修责任划分3.维修申请及处理流程4.维修费用承担5.维修期限四、租赁费用及支付1.租金计算方式2.租金支付时间3.水电费及物业管理费承担4.租金调整条件5.违约责任五、房屋占用及使用1.房屋占用范围2.房屋使用规范3.房屋装修及改造4.房屋转租及转借5.房屋占用违约责任六、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止流程4.合同解除及终止后的房屋返还5.合同解除及终止后的费用结算七、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约责任免除5.违约责任追究八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用承担5.争议解决后的法律效力九、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁押金收据4.房屋租赁费用收据5.其他相关文件十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同生效及终止的法律效力十一、合同变更及补充1.合同变更条件2.合同变更流程3.合同补充协议4.合同变更及补充的法律效力5.合同变更及补充的生效日期十二、合同解除及终止后的处理1.房屋返还2.费用结算3.违约责任追究4.争议解决5.合同解除及终止后的法律效力十三、其他约定1.合同双方的权利义务2.合同双方的联系方式3.合同签订地点4.合同附件5.合同签订日期十四、合同签署1.合同双方签字盖章2.合同签署日期3.合同生效日期4.合同附件5.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人租赁房屋租赁合同违约责任协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________5.房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________6.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止7.租金及支付方式：租金总额：人民币____元整支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定账户8.押金及退还方式：押金金额：人民币____元整退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在____个工作日内退还9.房屋使用范围：仅限于居住，不得用于商业或其他非法用途10.合同解除条件：甲方单方面解除合同的条件：1.乙方未按时支付租金超过____天；2.乙方擅自改变房屋结构或用途；3.乙方严重损害房屋设施；4.乙方违反国家法律法规或本合同约定；乙方单方面解除合同的条件：1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定；2.甲方未按约定履行维修义务；3.乙方工作或生活需要搬迁。二、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋及附属设施完好，符合合同约定3.房屋验收标准：房屋结构安全，无裂缝、漏水等隐患；水电设施齐全，功能正常；燃气设施安全，无泄漏；门窗完好，无损坏；卫生设施齐全，功能正常；4.验收流程：乙方在房屋交付前进行验收；乙方应在验收合格后签署验收报告；甲方应在验收报告签署后____个工作日内对房屋进行维修；5.验收报告：乙方应在验收合格后签署验收报告，一式两份，甲乙双方各执一份。三、房屋维护及维修1.房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护；乙方负责房屋内部设施的日常维护；2.维修责任划分：房屋主体结构及附属设施的维修由甲方负责；房屋内部设施的维修由乙方负责；3.维修申请及处理流程：乙方发现房屋维修问题，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修；4.维修费用承担：甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修费用；乙方负责房屋内部设施的维修费用；5.维修期限：甲方应在接到维修通知后____个工作日内完成维修。四、租赁费用及支付1.租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币____元整；2.租金支付时间：每月____日前支付，支付至甲方指定账户；3.水电费及物业管理费承担：水电费由乙方按实际使用情况支付；物业管理费由乙方按物业管理规定支付；4.租金调整条件：租赁期满后，如市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金调整租金；5.违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。五、房屋占用及使用1.房屋占用范围：仅限于房屋内部空间，不得占用公共区域；2.房屋使用规范：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；乙方不得在房屋内从事违法活动；乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让使用权；3.房屋装修及改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意；装修或改造完成后，乙方应恢复房屋原状；4.房屋转租及转借：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借；如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；5.房屋占用违约责任：乙方占用公共区域或违反房屋使用规范，每发现一次，应向甲方支付____元人民币的违约金。六、合同解除及终止1.合同解除条件：甲方单方面解除合同的条件：1.乙方未按时支付租金超过____天；2.乙方擅自改变房屋结构或用途；3.乙方严重损害房屋设施；4.乙方违反国家法律法规或本合同约定；乙方单方面解除合同的条件：1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定；2.甲方未按约定履行维修义务；3.乙方工作或生活需要搬迁；2.合同终止条件：租赁期满，双方无续租意愿；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；3.合同解除及终止流程：双方协商一致解除合同，签署解除协议；乙方应在合同解除后____个工作日内搬离房屋；甲方应在合同解除后____个工作日内退还乙方押金；4.合同解除及终止后的房屋返还：乙方应在合同解除后____个工作日内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方；甲方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收；5.合同解除及终止后的费用结算：双方应按照合同约定结算剩余租金、水电费、物业管理费等费用；甲方应在合同解除后____个工作日内退还乙方押金。七、违约责任1.违约行为及认定：乙方未按时支付租金；甲方未按时收取租金；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方严重损害房屋设施；乙方违反国家法律法规或本合同约定；2.违约责任承担：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金；乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任；乙方严重损害房屋设施，应承担相应的赔偿责任；乙方违反国家法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任；3.违约赔偿标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，违约金为____元人民币；甲方未按时收取租金，每逾期一日，违约金为____元人民币；乙方擅自改变房屋结构或用途，赔偿金额为____元人民币；乙方严重损害房屋设施，赔偿金额为____元人民币；4.违约责任免除：因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任；因第三方原因导致违约，违约责任由第三方承担；5.违约责任追究：双方应友好协商解决违约责任问题；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；本合同签订地的人民调解委员会；本合同签订地的仲裁委员会；3.争议解决期限：双方应在争议发生后____个工作日内提出解决请求；4.争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外；5.争议解决后的法律效力：争议解决后的协议或裁决对双方具有法律约束力。九、合同附件1.房屋租赁合同；2.房屋租赁登记备案证明；3.房屋租赁押金收据；4.房屋租赁费用收据；5.其他相关文件。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；2.合同终止条件：租赁期满、合同解除或终止；3.合同生效日期：____年____月____日；4.合同终止日期：____年____月____日；5.合同生效及终止的法律效力：合同生效后，双方应严格遵守合同约定；合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。十一、合同变更及补充1.合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的；2.合同变更流程：双方协商一致后，签署书面变更协议；3.合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议；4.合同变更及补充的法律效力：合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力；5.合同变更及补充的生效日期：自双方签字盖章之日起生效。十二、合同解除及终止后的处理1.房屋返还：乙方应在合同解除或终止后____个工作日内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方；2.费用结算：双方应按照合同约定结算剩余租金、水电费、物业管理费等费用；3.违约责任追究：如存在违约行为，双方应按照合同约定承担相应的违约责任；4.争议解决：如对合同解除或终止后的处理有争议，可参照第八章争议解决方式解决；5.合同解除及终止后的法律效力：合同解除或终止后，双方的权利义务终止。十三、其他约定1.合同双方的权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.合同双方的联系方式：如有变更，应及时通知对方；3.合同签订地点：____________________；4.合同附件：详见第九章；5.合同签订日期：____年____月____日。十四、合同签署1.合同双方签字盖章：甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同生效日期：____年____月____日4.合同附件：详见第九章5.合同签署地点：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋质量保证说明：甲方承诺提供的房屋符合国家相关建筑质量标准，若房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修或更换，维修期间乙方有权要求减少租金或解除合同。2.甲方提供房屋使用说明书说明：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋使用说明书，内容包括房屋设施使用方法、注意事项、维护保养等。3.甲方配合乙方办理房屋租赁登记备案说明：甲方应积极配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，确保乙方在租赁期间合法使用房屋。4.甲方承担房屋租赁税费说明：甲方承担房屋租赁过程中产生的税费，包括但不限于契税、房产税等。5.甲方不得随意提高租金说明：甲方承诺在租赁期间，如无特殊原因，不得随意提高租金，如需提高租金，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权选择房屋装修风格说明：乙方有权根据自身需求选择房屋装修风格，但不得改变房屋主体结构，如需装修，应提前向甲方申请并征得甲方同意。2.乙方有权在租赁期间进行房屋内部装饰说明：乙方有权在租赁期间对房屋内部进行适当装饰，但不得影响房屋结构和使用功能，租赁期满后应恢复原状。3.乙方有权要求甲方提供必要的维修服务说明：乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，如房屋设施损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。4.乙方有权在租赁期满后要求退还押金说明：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。5.乙方有权在房屋租赁期间进行转租说明：乙方有权在租赁期间将房屋转租给第三方，但需提前向甲方申请并征得甲方同意，并确保转租后的租赁合同符合本合同约定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：中介费用由甲方承担，如合同履行过程中产生其他费用，双方另有约定的除外。2.中介责任说明：中介机构应如实向双方提供房屋信息，并协助双方签订合同，如因中介机构提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介变更通知说明：如中介机构发生变更，应及时通知双方，并确保合同内容的连续性和有效性。4.中介费用退还说明：如因甲方原因导致合同解除，中介机构应退还乙方已支付的中介费用。5.中介保密义务说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁押金收据4.房屋租赁费用收据5.房屋使用说明书6.房屋验收报告7.合同变更或补充协议8.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；甲方未按时收取租金；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方严重损害房屋设施；乙方违反国家法律法规或本合同约定；2.违约认定：甲方通过银行转账记录、短信、邮件等方式证明乙方未按时支付租金；甲方通过现场查看、照片、视频等方式证明乙方擅自改变房屋结构或用途；甲方通过维修记录、照片、视频等方式证明乙方严重损害房屋设施；甲方通过法律法规、合同约定等方式证明乙方违反国家法律法规或本合同约定。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同当事人之间就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解或仲裁等解决方式。4.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成的，负责仲裁纠纷的机构。5.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院审理，由法院作出判决的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据情况解除合同。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时维修，如维修不符合约定，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。4.问题：合同解除后的费用结算。解决办法：双方应按照合同约定进行结算，如有争议，可协商解决或提交仲裁。五、所有应用场景：1.个人租赁房屋；2.房屋租赁登记备案；3.房屋租赁押金及费用结算；4.房屋维修及保养；5.房屋转租及转借；6.合同解除及违约责任承担；7.争议解决及法律适用。全文完。2025年度个人租赁房屋租赁合同违约责任协议范本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本协议，以明确双方的权利、义务及违约责任。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业术语，均按照《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的定义进行解释。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋一套，包括其附属设施及土地使用权；2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间；3.租金：指乙方应支付给甲方的房屋租赁费用；4.违约责任：指双方在履行合同过程中，因一方违反合同约定而应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；2.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养；3.甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定租赁甲方房屋；2.乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠；3.乙方应爱护甲方房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途；4.乙方应在租赁期限内合理使用房屋，不得将房屋转租或出借给他人。五、履行章件5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点甲方提供的房屋位于_________________________。5.3合同履行方式乙方应按本协议约定支付租金，甲方应在收到租金后提供房屋供乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方需将房屋交还给甲方；2.乙方在租赁期限内提前解除合同，需提前一个月书面通知甲方；3.甲方在租赁期限内提前解除合同，需提前一个月书面通知乙方；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应在终止协议上签字盖章，并办理相关手续；2.乙方提前解除合同，需向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限内租金的百分之五十；3.甲方提前解除合同，需向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期限内租金的百分之五十。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即将房屋及附属设施交还给甲方；2.合同终止后，双方应按照本协议约定支付违约金；3.合同终止后，双方不得再以任何形式追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本协议约定支付租金，租金总额为人民币____________________元，租金按月支付；2.押金：乙方需在签订本协议时一次性支付押金人民币____________________元，租赁期满后无违约情况，押金全额退还；3.保证金：乙方需在签订本协议时支付保证金人民币____________________元，用于房屋及附属设施的正常使用和维护；4.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、押金、保证金及其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____________________日前支付当月租金；2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付；3.保证金：乙方应在签订本协议时支付；4.其他费用：乙方应按实际使用情况，在规定的时间内支付。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金、保证金及其他费用时，应向甲方提供支付凭证；2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任；2.甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任；3.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金；2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任；3.乙方逾期交还房屋的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失，赔偿金额由双方协商确定；2.乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿金额由双方协商确定；3.违约金的支付方式为现金支付，乙方应在收到甲方书面通知后____________________日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本协议履行过程中知悉的对方财务信息；3.双方在本协议履行过程中知悉的对方其他保密信息。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止后____________________年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括但不限于局部战争、战争威胁等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任；3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：局部战争、战争威胁等；3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商不成时，可向有关仲裁机构申请仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可申请调解；2.调解不成时，可向有关仲裁机构申请仲裁；3.仲裁不成时，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按约定支付租金、押金、保证金及其他费用；2.乙方擅自改变房屋结构或用途；3.乙方逾期交还房屋。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权；2.甲方保留对房屋进行维修、保养或改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利；2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均需以书面形式进行；2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充具有同等法律效力；2.修改或补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全和完好；2.双方应相互通知对方有关房屋使用情况的变化。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通；2.双方应按照本协议约定的时间和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式确认；2.任何未经双方确认的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：____________________签字：_________________________日期：_________________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同；2.房屋产权证明；3.房屋租赁押金收据；4.房屋租赁保证金收据；5.房屋租赁费用支付凭证；6.不可抗力事件证明；7.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；乙方违约：未按约定支付租金、押金、保证金；擅自改变房屋结构或用途；逾期交还房屋。2.违约行为认定：甲方违约：甲方未履行房屋交付义务或提供的房屋不符合约定条件；乙方违约：乙方未在约定时间内支付相关费用；擅自改变房屋结构或用途；逾期交还房屋。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间。4.租金：指乙方应支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方在签订本协议时一次性支付，租赁期满后无违约情况，押金全额退还的款项。6.保证金：指乙方在签订本协议时支付，用于房屋及附属设施的正常使用和维护的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面通知，要求乙方在规定时间内支付租金，并支付滞纳金；若乙方仍不支付，甲方可向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方应在收到房屋后立即通知甲方，并要求甲方在合理期限内予以解决；若甲方未在规定期限内解决，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方应在发现乙方擅自改变房屋结构或用途后，要求乙方立即恢复原状；若乙方不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方逾期交还房屋。解决办法：甲方应在乙方逾期交还房屋后，要求乙方支付违约金；若乙方仍不交还，甲方可向法院提起诉讼。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题；若协商不成，可按照不可抗力事件处理的相关规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.丙方的责任丙方应负责对房屋进行定期检查、维修和保养，确保房屋处于良好状态。3.丙方的权利丙方有权进入房屋进行维修工作，但需提前通知甲方和乙方。丙方有权要求甲方和乙方支付维修费用，费用标准应合理且提前告知。4.丙方的义务丙方应保证维修质量，不得擅自改变房屋结构。丙方应按时完成维修工作，如因丙方原因导致维修延误，丙方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供房屋的详细状况报告，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间，对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理的使用和装饰。2.乙方的利益条款乙方有权要求甲方在房屋租赁期满后，无违约行为的情况下，全额退还押金。乙方有权在租赁期间，享受房屋的稳定租赁权益，不受第三方干扰。3.甲方的违约及限制条款甲方违约时，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于维修费用、违约金等。甲方不得擅自提高租金，如有必要调整，应提前与乙方协商一致。甲方不得随意解除合同，如有特殊原因，应提前书面通知乙方，并承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取法律措施。甲方有权要求乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方有权在租赁期满后，收回房屋，并要求乙方退还押金。2.甲方的利益条款甲方有权享受房屋租赁期间的稳定收益。甲方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款乙方违约时，应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于维修费用、违约金等。乙方不得擅自转租房屋，如有违约，应承担相应责任。乙方不得在租赁期间，造成房屋或设施设备的损坏，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。全文完。2025年度个人租赁房屋租赁合同违约责任协议范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.法律适用13.1合同适用法律13.2法律变更14.其他约定14.1其他条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《2025年度个人租赁房屋租赁合同违约责任协议范本》。1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方提供给承租方使用的建筑物及其附属设施。1.1.5“租金”指承租方按本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.6“违约责任”指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的责任。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/营业执照号码：2.1.3联系电话：2.1.4地址：2.2承租方信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.2.4地址：3.房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2支付方式：_______5.3付款日期：_______6.房屋使用6.1使用范围：_______6.2使用限制：_______7.维修与保养7.1出租方责任7.1.1出租方应确保房屋在租赁期间符合居住和使用要求。7.1.2出租方负责房屋主体结构、配套设施的维修和保养。7.2承租方责任7.2.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2.2承租方负责房屋内设施的日常维护和保养。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金_______%的违约金。8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.1.3承租方在租赁期内将房屋转租、转借给他人的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋的，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。8.2.2出租方在租赁期内擅自进入房屋的，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构解决争议，仲裁协议应包含仲裁规则和仲裁庭的组成。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同。a)一方严重违约，另一方要求解除合同；b)出现不可抗力，导致合同无法履行；c)法律法规变动，导致合同无法履行。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3出现法律规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应就合同终止后的事宜进行协商；11.2.2合同终止后，双方应按照约定办理房屋交还手续。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.法律适用13.1合同适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律变更13.2.1法律变更不影响本合同的效力。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1