2025版离婚房产分割及购房款退还与财产分割合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版离婚房产分割及购房款退还与财产分割合同合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的签订与备案第二章双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3婚姻状况及子女情况第三章离婚房产分割3.1房产基本情况3.2房产分割方式3.3房产价值评估3.4房产过户手续第四章购房款退还4.1购房款退还金额4.2退还方式及时间4.3退还条件及限制第五章财产分割5.1财产清单5.2财产分割方式5.3财产价值评估5.4财产过户手续第六章付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2购房合同复印件12.3财产清单复印件第十三章合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四章合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2025年1月1日在北京市朝阳区大厦室订立。1.2合同生效的条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同的签订与备案：甲乙双方应在合同签订后五个工作日内，将本合同报送相关部门备案。第二章双方基本信息2.1甲方信息：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。2.2乙方信息：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。2.3婚姻状况及子女情况：甲乙双方确认双方婚姻关系已解除，无子女。第三章离婚房产分割3.1房产基本情况：甲方名下房产位于市区路号，房产证号：X，建筑面积平方米。3.2房产分割方式：甲方同意将上述房产归乙方所有。3.3房产价值评估：经双方协商，上述房产评估价值为人民币万元。3.4房产过户手续：乙方应在合同生效之日起三个月内办理上述房产的过户手续。第四章购房款退还4.1购房款退还金额：甲方应退还乙方购房款人民币万元。4.2退还方式及时间：甲方应在合同生效之日起十个工作日内将购房款退还至乙方指定的银行账户。4.3退还条件及限制：乙方应提供有效的收款凭证，甲方退还购房款无其他附加条件。第五章财产分割5.1财产清单：本合同附件中列明的财产清单。5.2财产分割方式：双方协商一致，按照财产清单中的财产价值比例进行分割。5.3财产价值评估：财产价值评估由双方共同认可的评估机构出具。5.4财产过户手续：财产分割后的过户手续由双方各自办理。第六章付款方式与期限6.1付款方式：本合同项下的款项均以银行转账方式进行支付。6.2付款期限：本合同项下的款项应在约定的期限内一次性付清。6.3违约责任：任何一方未按约定履行付款义务的，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的%。第七章争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如协商解决不成的，双方同意将争议提交至北京市朝阳区仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第八章违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间办理房产过户手续、未按约定时间退还购房款、未按约定比例分割财产等。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的%。8.3违约金计算：违约金的计算以实际损失为基础，并考虑违约行为的严重程度。第九章合同解除9.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和财产分割事宜。第十章合同变更10.1合同变更条件：包括但不限于双方协商一致、法律法规变更等。10.2合同变更程序：合同变更需经双方签字盖章后生效。10.3合同变更后的效力：变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件：同第九章合同解除条件。11.2合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。11.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和财产分割事宜。第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2购房合同复印件12.3财产清单复印件第十三章合同签署与生效日期13.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：2025年1月1日。第十四章合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同内容不被篡改。甲方（签字）：乙方（签字）：附件1：房产证复印件附件2：购房合同复印件附件3：财产清单复印件甲方（签字）：乙方（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导房产过户条款内容：甲方负责办理上述房产的过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。说明：甲方作为房产所有者，有权决定房产的过户事宜，并承担相应的责任和费用。1.2甲方负责房产价值评估条款内容：甲方负责委托具有资质的评估机构对上述房产进行价值评估，评估费用由甲方承担。说明：甲方作为房产所有者，对房产的价值有更直接的了解，因此负责评估过程和费用。1.3甲方提供财务证明条款内容：甲方应在合同生效后个工作日内，向乙方提供购房款支付凭证及房产购置相关财务证明。说明：甲方需证明购房款的来源和支付情况，以保障乙方权益。1.4甲方协助乙方办理贷款手续条款内容：若乙方需要贷款购买房产，甲方应协助乙方办理贷款手续，并承担贷款过程中的相关费用。说明：甲方作为房产所有者，有义务协助乙方完成购房贷款事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导房产过户条款内容：乙方负责办理上述房产的过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。说明：乙方作为房产购买方，有权决定房产的过户事宜，并承担相应的责任和费用。2.2乙方负责房产价值评估条款内容：乙方负责委托具有资质的评估机构对上述房产进行价值评估，评估费用由乙方承担。说明：乙方对房产的价值有直接的利益关系，因此负责评估过程和费用。2.3乙方提供财务证明条款内容：乙方应在合同生效后个工作日内，向甲方提供购房款支付凭证及房产购置相关财务证明。说明：乙方需证明购房款的来源和支付情况，以保障甲方权益。2.4乙方协助甲方办理贷款手续条款内容：若甲方需要贷款购买房产，乙方应协助甲方办理贷款手续，并承担贷款过程中的相关费用。说明：乙方作为房产购买方，有义务协助甲方完成购房贷款事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构负责协助甲乙双方办理房产过户、贷款等事宜，并承担相应的责任。说明：中介机构作为第三方，应确保合同条款的履行，并维护甲乙双方的合法权益。3.2中介机构费用条款内容：中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。说明：中介机构提供的服务应得到甲乙双方认可，费用分配应公平合理。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的个人信息和商业秘密负有保密义务。说明：中介机构作为第三方，应尊重甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任承担条款内容：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。说明：中介机构应确保其服务质量和专业性，避免因自身原因导致甲乙双方权益受损。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.购房合同复印件3.财产清单复印件4.评估机构出具的房产价值评估报告5.银行转账凭证6.贷款合同（如有）7.任何一方提供的财务证明8.中介机构出具的合同履行证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续。认定：甲方应在合同生效之日起三个月内办理房产过户手续，如未按时办理，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间退还购房款。认定：乙方应在合同生效之日起十个工作日内退还购房款，如未按时退还，则构成违约。3.违约行为：任何一方未按约定比例分割财产。认定：双方应在合同中明确财产分割比例，如未按约定比例分割，则构成违约。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房产所有权转移的法律程序。2.评估价值：指由专业评估机构根据市场行情评估的房产价值。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方无法按时办理房产过户手续。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：一方未按约定退还购房款。解决办法：守约方可以要求违约方支付违约金，并可向人民法院提起诉讼。3.问题：财产分割过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.离婚案件中，涉及共同房产分割及购房款退还。2.离婚双方因财产分割无法达成一致意见，需要第三方介入。3.离婚双方在房产分割过程中，需要专业评估机构提供价值评估。全文完。2025版离婚房产分割及购房款退还与财产分割合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1姓名、性别、身份证号码1.2住址、联系方式1.3婚姻状况、结婚日期、离婚日期2.房产基本信息2.1房产证号、地址、面积2.2房产性质、购买时间、购买价格2.3房产贷款及还款情况3.购房款退还与财产分割原则3.1购房款退还方式3.2财产分割方式3.3财产分割比例4.房产过户手续办理4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用承担5.财产分割清单5.1房产相关财产5.2其他财产6.分割财产的交付方式6.1房产过户后6.2其他财产交付7.财产分割期限7.1房产过户期限7.2其他财产分割期限8.违约责任8.1房产过户违约责任8.2财产分割违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法院诉讼10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关证明材料12.合同签署12.1双方签字盖章12.2日期13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1姓名：甲方（男方）、乙方（女方）1.2性别：甲方男，乙方女1.3身份证号码：甲方（05678），乙方（05679）1.4住址：甲方（市区街道号），乙方（市区街道号）1.5联系方式：甲方（电话：1385678），乙方（电话：1395679）1.6婚姻状况：甲方已婚，乙方已婚；离婚日期：2025年2月15日2.房产基本信息2.1房产证号：房权证字第000001号2.2地址：市区街道号2.3面积：120平方米2.4房产性质：住宅2.5购买时间：2010年3月1日2.6购买价格：200万元2.7房产贷款及还款情况：贷款总额100万元，已偿还50万元，剩余50万元未偿还3.购房款退还与财产分割原则3.1购房款退还方式：甲方应退还乙方购房款差额，即200万元减去甲方已支付50万元，退还150万元。3.2财产分割方式：房产按照市场评估价进行分割，甲方和乙方各占一半。3.3财产分割比例：房产分割后，甲方和乙方各自获得房产价值的一半。4.房产过户手续办理4.1过户所需材料：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、离婚协议书、购房款支付凭证等。4.2过户流程：甲方和乙方共同到房产交易管理部门提交过户申请，办理相关手续。4.3过户费用承担：过户产生的税费由甲方承担，乙方无需支付。5.财产分割清单5.1房产相关财产：房产证、房产评估报告、购房款支付凭证等。5.2其他财产：无6.分割财产的交付方式6.1房产过户后：房产过户手续办理完毕后，甲方将房产证交付给乙方。6.2其他财产交付：无7.财产分割期限7.1房产过户期限：自合同签订之日起30日内完成房产过户手续。7.2其他财产分割期限：自合同签订之日起30日内完成财产分割。8.违约责任8.1房产过户违约责任：如甲方未在规定期限内完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的1%。8.2财产分割违约责任：如甲方未在规定期限内完成财产分割，应向乙方支付违约金，违约金为财产价值的1%。8.3其他违约责任：如任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1协商解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。9.3法院诉讼：如仲裁机构未能作出裁决或双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同；如一方违约，守约方有权解除本合同。11.合同附件11.1房产证复印件11.2离婚协议书11.3购房款支付凭证11.4房产评估报告12.合同签署12.1双方签字盖章：甲方、乙方在本合同上签字或盖章，确认合同内容。12.2日期：本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自签署之日起生效。13.合同变更与补充13.1变更程序：任何一方提出合同变更或补充的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字或盖章确认。13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助履行本合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供法律意见等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。16.2甲方和乙方应在合同中约定第三方介入的具体情况，包括但不限于第三方的名称、联系方式、服务内容等。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例（如10%）为限。17.3第三方的责任限额应在合同中明确，并作为合同的一部分。18.第三方职责与权限18.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保其服务的质量和及时性。18.2第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方在合同约定的范围内行使权限，超出范围的行为无效。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的财产分割决策。19.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方应向甲乙双方提供独立的、客观的服务，不得接受任何一方的贿赂或不当影响。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构介入：如需中介机构协助，甲乙双方应共同选择中介机构，并签订中介服务合同。20.2评估机构介入：如需评估机构对房产进行评估，甲乙双方应共同选择评估机构，并支付评估费用。20.3律师事务所介入：如需律师事务所提供法律意见或代理诉讼，甲乙双方应共同选择律师事务所，并支付律师费用。20.4会计师事务所介入：如需会计师事务所进行财务审计，甲乙双方应共同选择会计师事务所，并支付审计费用。21.第三方介入的变更与解除21.1如甲乙双方认为第三方不再适合履行职责，可以书面通知第三方解除其职责，并另行选择第三方。21.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包含房产证正面和背面信息。说明：用于证明房产的所有权及基本情况。2.离婚协议书要求：提供双方签字盖章的离婚协议书原件。说明：用于证明双方已经离婚，并达成财产分割协议。3.购房款支付凭证要求：提供购房合同、银行转账记录、现金支付凭证等证明购房款支付的证据。说明：用于证明购房款的支付情况。4.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的市场价值，作为分割房产的依据。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明交易过程中税费已缴纳。6.房产贷款合同要求：提供房产贷款合同原件。说明：用于了解房产贷款的相关信息，包括贷款金额、利率等。7.个人征信报告要求：提供甲乙双方的最新个人征信报告。说明：用于了解甲乙双方的信用状况。8.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的复印件，包含正反两面信息。说明：用于证明甲方的身份。9.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的复印件，包含正反两面信息。说明：用于证明乙方的身份。10.户口本复印件要求：提供甲乙双方户口本复印件，包含家庭关系页。说明：用于证明甲乙双方的家庭关系。11.法律意见书要求：提供由律师事务所出具的法律意见书。说明：用于明确法律风险和提供法律建议。12.仲裁协议书要求：提供双方签订的仲裁协议书原件。说明：用于约定争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间完成房产过户手续。责任认定：甲乙双方应向对方支付违约金，违约金为房产价值的1%。示例：甲方应向乙方支付违约金，金额为房产价值的1%。2.甲乙双方未按约定时间完成财产分割。责任认定：甲乙双方应向对方支付违约金，违约金为财产价值的1%。示例：乙方应向甲方支付违约金，金额为财产价值的1%。3.第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：第三方应赔偿甲乙双方因服务不到位而遭受的损失。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：第三方应根据相关法律法规承担相应的法律责任。示例：第三方可能面临法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。5.第三方接受甲乙双方的贿赂或不当影响。责任认定：第三方应根据相关法律法规承担相应的法律责任。示例：第三方可能面临法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2025版离婚房产分割及购房款退还与财产分割合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（离婚房产所有方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（离婚房产分割及购房款退还请求方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方（如子女抚养方、债权人等）：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在离婚房产分割、购房款退还及财产分割方面的权利与义务，确保双方在离婚过程中房产分割及财产分配的公平、合理，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）离婚房产：指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同拥有的房产；（2）购房款退还：指离婚房产分割后，甲方应退还乙方相应的购房款；（3）财产分割：指离婚房产分割及双方其他财产的分配。3.2关键词解释（1）房产：指土地、建筑物及其附属设施；（2）购房款：指购买房产所支付的全部款项；（3）财产：指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，包括但不限于房产、车辆、存款、股票等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方配合进行离婚房产分割、购房款退还及财产分割；（2）甲方有义务向乙方提供离婚房产的相关证明材料；（3）甲方有义务按照本合同约定退还乙方购房款；（4）甲方有义务按照本合同约定进行财产分割。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方配合进行离婚房产分割、购房款退还及财产分割；（2）乙方有义务向甲方提供离婚房产的相关证明材料；（3）乙方有义务按照本合同约定接受甲方退还的购房款；（4）乙方有义务按照本合同约定进行财产分割。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式（1）离婚房产分割：双方应按照本合同约定，在履行期限内完成离婚房产的分割；（2）购房款退还：甲方应在本合同生效后____个工作日内退还乙方购房款；（3）财产分割：双方应按照本合同约定，在履行期限内完成财产的分割。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）离婚房产分割、购房款退还及财产分割完毕；（2）双方同意终止本合同。6.3终止程序（1）双方书面通知对方终止本合同；（2）终止通知送达对方后，本合同即行终止。6.4终止后果（1）双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）终止本合同后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）离婚房产评估费用；（2）律师费、诉讼费等法律费用；（3）其他因履行本合同而产生的费用。7.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）离婚房产评估费用应在评估报告出具后____个工作日内支付；（2）律师费、诉讼费等法律费用应在产生费用后____个工作日内支付；（3）其他费用应在产生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按约定的支付时间将费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到费用后出具相应的收据或发票；（3）如因特殊情况导致支付时间延迟，双方应协商解决。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间退还乙方购房款，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方未按约定时间完成离婚房产分割，应向乙方支付_____%的违约金；（3）若甲方未按约定履行财产分割义务，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间配合甲方完成离婚房产分割，应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方未按约定时间配合甲方完成财产分割，应向甲方支付_____%的违约金；（3）若乙方未按约定支付费用，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照约定的违约金比例向守约方支付违约金。违约金支付后，守约方仍有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）离婚房产的详细信息；（2）双方财产的详细信息；（3）双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）不可抗力事件发生后，双方应共同努力减轻损失。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体为自然人的，合同不得转让；（2）合同内容涉及国家秘密或商业秘密的，合同不得转让；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留；（2）任何一方未经对方同意，不得擅自放弃或转让本合同约定的权利。13.2特殊权力保留（1）若合同中约定了特殊权力，双方应按照约定的条款行使；（2）特殊权力不得转让，除非合同另有约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力（1）经双方签字确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本合同的履行；（2）在履行合同过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的方式，及时提供相关信息和文件；（2）双方应按照本合同约定的程序，共同完成合同项下的各项任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的文件，其条款的变更、补充或删除不影响其他条款的效力。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增加或减少合同条款；（2）增加或减少的条款，经双方签字确认后，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（离婚房产所有方）：签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写签订日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（离婚房产分割及购房款退还请求方）：签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写签订日期）盖章：（请填写乙方盖章）见证人：签字：（请填写见证人签字）日期：（请填写见证日期）盖章：（请填写见证机构盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.离婚房产评估报告2.双方身份证复印件3.房产证复印件4.购房合同复印件5.银行转账记录6.律师费、诉讼费等法律费用收据或发票7.修改和补充合同文本8.协议书或其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间退还乙方购房款：认定违约，应支付违约金。未按约定时间完成离婚房产分割：认定违约，应支付违约金。未按约定履行财产分割义务：认定违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间配合甲方完成离婚房产分割：认定违约，应支付违约金。未按约定时间配合甲方完成财产分割：认定违约，应支付违约金。未按约定支付费用：认定违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方解除婚姻关系的法律行为。2.房产：指土地、建筑物及其附属设施。3.购房款：指购买房产所支付的全部款项。4.财产分割：指离婚房产分割及双方其他财产的分配。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：离婚房产评估过程中出现争议。解决办法：双方可共同委托第三方评估机构进行评估，或协商解决争议。2.问题：一方拒绝配合履行合同义务。解决办法：可依法向人民法院提起诉讼，要求对方履行合同义务。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方应协商解决，共同努力减轻损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（请填写第三方全称）地址：（请填写第三方详细地址）联系人：（请填写第三方联系人姓名）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为独立第三方，负责对离婚房产进行评估，确保评估结果的公正性和准确性。第三方应严格遵守相关法律法规，保守评估过程中的商业秘密。3.第三方权利：第三方有权获取评估所需的相关信息，包括但不限于房产证、购房合同等。第三方有权根据评估结果向甲方和乙方提出评估报告。4.第三方义务：第三方应在规定的时间内完成评估工作，并向甲方和乙方提交评估报告。第三方应确保评估报告的真实性、客观性和完整性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在约定时间内退还购房款。乙方有权要求甲方在约定时间内完成离婚房产分割。乙方有权要求甲方在约定时间内履行财产分割义务。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供离婚房产的详细清单。乙方有权要求甲方在分割房产时保证其份额的公平性。乙方有权要求甲方在分割房产时保证其权益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间退还购房款，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按约定时间完成离婚房产分割，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按约定履行财产分割义务，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得在离婚房产分割过程中侵害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在约定时间内配合完成离婚房产分割。甲方可要求乙方在约定时间内履行财产分割义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在分割房产时保证其份额的合理性。甲方可要求乙方在分割房产时保证其权益不受不合理影响。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间配合甲方完成离婚房产分割，乙方有权要求甲方支付违约金。若乙方未按约定时间履行财产分割义务，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方不得在离婚房产分割过程中故意拖延或阻挠甲方的权益。全文完。2025版离婚房产分割及购房款退还与财产分割合同3本合同目录一览1.合同签订依据及背景2.当事人基本情况3.房产基本情况4.离婚房产分割4.1房产所有权确认4.2房产分割方式4.3房产分割价格确定4.4房产分割后产权登记5.购房款退还5.1购房款退还原则5.2购房款退还金额确定5.3购房款退还时间及方式6.财产分割6.1财产范围确定6.2财产分割方式6.3财产分割价格确定6.4财产分割后产权登记7.履约责任7.1当事人义务7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件11.合同变更12.合同解除13.合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.2当事人因离婚事宜，对共同拥有的房产及财产进行分割，双方自愿签订本合同。2.当事人基本情况2.1甲方（男方）：姓名、身份证号码、住址2.2乙方（女方）：姓名、身份证号码、住址3.房产基本情况3.1房产地址：__________3.2房产所有权证号：__________3.3房产面积：__________平方米3.4房产购买日期：__________4.离婚房产分割4.1房产所有权确认4.1.1房产归甲方所有。4.1.2乙方放弃对房产的所有权。4.2房产分割方式4.2.1甲方一次性支付乙方__________元人民币，作为房产分割补偿。4.2.2乙方在收到上述款项后，甲方将房产过户至乙方名下。4.3房产分割价格确定4.3.1房产分割价格以本合同签订之日房地产市场评估价格为准。4.3.2评估机构由双方共同选定。4.4房产分割后产权登记4.4.1甲方负责办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。4.4.2乙方在收到房产过户手续后，应及时办理产权登记。5.购房款退还5.1购房款退还原则5.1.1甲方一次性支付乙方__________元人民币，作为购房款退还。5.2购房款退还金额确定5.2.1购房款退还金额以本合同签订之日实际支付购房款为准。5.3购房款退还时间及方式5.3.1甲方在本合同签订之日起__________个工作日内，一次性支付乙方购房款退还金额。5.3.2甲方支付购房款退还金额的方式为：__________6.财产分割6.1财产范围确定6.1.1.财产清单：__________6.1.2.财产价值：__________6.2财产分割方式6.2.1财产分割方式为双方协商确定。6.3财产分割价格确定6.3.1财产分割价格以本合同签订之日市场评估价格为准。6.3.2评估机构由双方共同选定。6.4财产分割后产权登记6.4.1分割后的财产由各自当事人持有，无需办理产权登记。7.履约责任7.1当事人义务7.1.1甲方应按本合同约定支付乙方房产分割补偿及购房款退还金额。7.1.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。7.2违约责任7.2.1如甲方未按本合同约定支付房产分割补偿及购房款退还金额，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。7.2.2如乙方未配合甲方办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为__________元人民币。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1如一方违约，守约方有权解除本合同。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。10.合同附件10.1.1房产所有权证复印件10.1.2购房款支付凭证复印件10.1.3财产清单及价值评估报告11.合同变更11.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。12.合同解除12.1如一方违约，守约方有权解除本合同。12.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。13.合同终止13.1本合同在双方履行完毕各自义务后终止。13.2合同终止后，双方应相互确认已履行完毕合同义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方