2025年度个人房产抵押经营性贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押经营性贷款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3贷款人基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3贷款利息计算方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物权利状况5.抵押物登记及保管5.1抵押物登记5.2抵押物保管5.3抵押物变更6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用范围6.3贷款使用监管7.贷款还款及担保7.1还款计划7.2还款方式7.3担保方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：贷款合同附件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同续签14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：__________________抵押人身份证号码：__________________抵押人联系方式：__________________抵押人住址：__________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：__________________抵押权人统一社会信用代码：__________________抵押权人联系方式：__________________抵押权人住址：__________________1.3贷款人基本信息贷款人名称：__________________贷款人统一社会信用代码：__________________贷款人联系方式：__________________贷款人住址：__________________2.贷款金额及期限2.1贷款金额贷款本金：人民币______元整2.2贷款期限贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3还款方式还款方式：按月等额本息还款方式。3.贷款利率及费用3.1贷款利率贷款利率：年利率为______%，根据中国人民银行相关规定及市场情况调整。3.2贷款费用贷款费用：包括但不限于贷款手续费、担保费、评估费、抵押登记费等，具体费用标准详见附件。3.3贷款利息计算方式贷款利息计算方式：按月计息，每月利息=贷款本金×月利率。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物名称：__________________抵押物地址：__________________抵押物权属证明：__________________4.2抵押物价值评估抵押物评估价值：人民币______元整，评估机构：__________________4.3抵押物权利状况抵押物权利状况：抵押物无任何权利瑕疵，抵押权人有权依法对抵押物行使权利。5.抵押物登记及保管5.1抵押物登记抵押权人应当在抵押物所在地办理抵押登记手续。5.2抵押物保管抵押人应当妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。5.3抵押物变更抵押物发生变更时，抵押人应当在变更之日起______日内通知抵押权人，并办理相应的变更登记手续。6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件贷款发放条件：抵押人按照合同约定履行还款义务，且抵押物权利状况未发生变更。6.2贷款使用范围贷款使用范围：用于抵押人合法经营活动，不得用于违法活动。6.3贷款使用监管贷款人有权对贷款使用情况进行监管，抵押人应当接受贷款人的监管。8.违约责任8.1违约情形8.1.1抵押人未按合同约定按时足额还款；8.1.2抵押人未按合同约定使用贷款；8.1.3抵押人未妥善保管抵押物；8.1.4抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.5抵押权人发现抵押物权利状况发生变化，抵押人未及时通知；8.1.6抵押人违反合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1抵押人违约的，应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期贷款本金的一定比例计算；8.2.2抵押人逾期还款的，除支付违约金外，还应支付逾期利息；8.2.3抵押人使用贷款用于违法活动的，抵押权人有权提前收回贷款，并要求抵押人承担相应的法律责任；8.2.4抵押人未妥善保管抵押物导致抵押物毁损、灭失的，抵押人应承担赔偿责任；8.2.5抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：抵押物所在地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1贷款全部还清；10.2.2抵押权人依法行使抵押权；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除条件10.3.1抵押人严重违约；10.3.2抵押权人依法行使抵押权；10.3.3双方协商一致解除合同；10.3.4法律法规规定的其他合同解除情形。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值等信息。11.2附件二：贷款合同附件贷款合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、担保合同等。11.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于评估报告、抵押登记证明等。12.合同签署及生效日期12.1合同签署本合同一式______份，抵押人、抵押权人各执______份，贷款人执______份。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同备案本合同需报送抵押物所在地房产管理部门备案。13.合同变更及解除13.1合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同解除本合同任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，有权解除合同。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.3合同份数本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在抵押贷款过程中，除抵押人和抵押权人之外，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2.1贷款中介机构；15.1.2.2评估机构；15.1.2.3保险公司；15.1.2.4法律顾问；15.1.2.5其他经双方同意的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失承担相应的法律责任。15.2.2第三方提供的服务或信息应真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求抵押人和抵押权人提供必要的协助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经抵押人和抵押权人书面同意。15.4.2第三方介入前，抵押人和抵押权人应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过其收取的服务费用。15.5.2.1第三方提供的服务导致抵押贷款合同无法履行；15.5.2.2第三方提供的信息错误导致抵押人和抵押权人遭受损失；15.5.2.3第三方违反保密义务导致抵押贷款合同信息泄露。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入过程中，应确保第三方的行为符合合同约定和法律法规。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.1.3甲方有权要求第三方提供相关证明文件。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入过程中，应确保第三方的行为符合合同约定和法律法规。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.2.3乙方有权要求第三方提供相关证明文件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与抵押人17.1.1第三方与抵押人的关系基于服务协议，双方的权利义务由服务协议约定。17.1.2抵押人应按照合同约定履行还款义务，第三方不承担抵押贷款合同的还款责任。17.2第三方与抵押权人17.2.1第三方与抵押权人的关系基于服务协议，双方的权利义务由服务协议约定。17.2.2抵押权人有权监督第三方的工作，第三方应向抵押权人提供必要的工作报告。17.3第三方与贷款人17.3.1第三方与贷款人的关系基于服务协议，双方的权利义务由服务协议约定。17.3.2贷款人有权监督第三方的工作，第三方应向贷款人提供必要的工作报告。17.4第三方与其他第三方17.4.1第三方之间如存在合作关系，应签订书面合作协议，明确各自的权利义务。17.4.2第三方之间应相互配合，共同确保抵押贷款合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、权属证明、评估价值、抵押状态等信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。2.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是双方约定的贷款条件，明确了双方的权利和义务。3.抵押合同详细要求：合同应包含抵押物的权利义务、抵押物的处置方式、违约责任等条款。说明：抵押合同是抵押人和抵押权人之间关于抵押物的权利义务的约定。4.担保合同详细要求：合同应包含担保方式、担保范围、担保期限、违约责任等条款。说明：担保合同是担保人为债务人提供担保的约定，明确了担保人的责任。5.评估报告详细要求：报告应包含抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等信息。说明：评估报告是抵押物价值的依据，对抵押贷款的审批具有重要意义。6.抵押登记证明详细要求：证明应包含抵押登记的时间、抵押登记的抵押物信息等。说明：抵押登记证明是抵押权人享有抵押权的法律凭证。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于贷款人要求的其他文件，如身份证明、收入证明等。说明：其他相关文件是贷款人审核贷款申请所必需的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定1.1未按时足额还款责任认定：抵押人应支付违约金，违约金按逾期贷款本金的一定比例计算。示例：抵押人逾期还款一个月，应支付逾期贷款本金0.5%的违约金。1.2使用贷款用于违法活动责任认定：抵押人应提前偿还全部贷款，并承担相应的法律责任。1.3未妥善保管抵押物责任认定：抵押人应承担抵押物毁损、灭失的赔偿责任。2.抵押权人违约行为及责任认定2.1未按时发放贷款责任认定：抵押权人应支付违约金，违约金按未发放贷款本金的一定比例计算。2.2违反抵押物保管义务责任认定：抵押权人应承担抵押物毁损、灭失的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给抵押人和抵押权人造成的损失。3.2未履行服务协议责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给抵押人和抵押权人造成的损失。全文完。2025年度个人房产抵押经营性贷款合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就2025年度个人房产抵押经营性贷款事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保2025年度个人房产抵押经营性贷款业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产抵押：指借款人以其名下房产作为抵押物，向甲方申请贷款。（2）经营性贷款：指借款人用于生产经营活动的贷款。3.2关键词解释：（1）贷款金额：指甲方向乙方发放的贷款总额。（2）贷款期限：指乙方还款的期限。（3）抵押物：指乙方提供的用于抵押的房产。（4）还款方式：指乙方按约定的方式向甲方还款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在合同约定的贷款期限内，按照约定的利率向乙方收取利息。（2）甲方有权在合同约定的贷款期限内，要求乙方按时足额归还贷款本金及利息。（3）甲方有权在合同约定的贷款期限内，对乙方提供的抵押物进行监管，确保抵押物价值。（4）甲方有权在合同约定的贷款期限内，根据乙方经营情况，调整贷款利率。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式向甲方还款。（2）乙方有义务按照合同约定，提供真实、准确的贷款申请资料。（3）乙方有义务按照合同约定，妥善保管抵押物，确保抵押物价值。（4）乙方有义务在合同约定的贷款期限内，按照甲方要求提供相关经营资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点：贷款发放及还款地点为甲方指定银行。5.3合同履行方式：（1）贷款发放：甲方按照合同约定，将贷款金额一次性或分批发放至乙方指定账户。（2）还款：乙方按照合同约定，在贷款期限内，按时足额向甲方还款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）贷款期限届满，乙方按时足额归还贷款本金及利息。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，乙方应提前向甲方提出书面申请。（2）甲方在收到乙方书面申请后，经审查同意，办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，归还剩余贷款本金及利息。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，解除合同关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照约定的利率计算，自贷款发放之日起至实际还款日止。（2）抵押登记费：因抵押物登记而产生的费用。（3）评估费：对抵押物进行评估而产生的费用。（4）保险费：根据甲方要求，乙方需购买的财产保险等相关费用。（5）其他费用：根据合同约定或法律规定，应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）贷款利息：乙方应在每个还款周期内，按照约定的还款计划支付利息。（2）抵押登记费、评估费：乙方应在合同签订后，按照甲方要求的时间内支付。（3）保险费：乙方应在合同签订后，按照保险条款支付。（4）其他费用：乙方应在合同约定的时间内支付。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在每个还款周期开始前支付当期利息。（2）抵押登记费、评估费：乙方应在合同签订后，按照甲方要求的时间内支付。（3）保险费：乙方应在合同签订后，按照保险条款规定的时间支付。（4）其他费用：乙方应在合同约定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付费用。（2）乙方支付的每一笔费用，应附有相应的支付凭证，以备甲方核查。（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付合同金额的_____%作为违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付合同金额的_____%作为违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（3）如乙方逾期还款超过____天，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付全部利息。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式如下：（1）违约金=贷款本金×违约天数×每日违约金比例。（2）赔偿金额应以人民币计价，通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）贷款金额、利率、还款计划等财务信息。（3）合同签订、履行过程中的其他敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容采取严格的保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应确保其员工了解保密义务，并遵守保密规定。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如战争、政策调整等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方办公地点无法正常运营。（2）政府政策调整导致乙方无法继续生产经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的任何权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方因破产、清算等原因无法履行合同义务。（2）乙方违反合同约定，导致甲方遭受重大损失。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行期间，对乙方的经营状况和贷款用途进行监督的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施的权利。（2）甲方保留在乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律的管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头约定或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.抵押物所有权证明文件3.乙方身份证明文件4.乙方经营状况证明文件5.保险合同及相关文件6.贷款申请审批表7.还款计划表8.不可抗力事件证明文件9.协议书、补充协议等书面文件10.其他甲乙双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定发放贷款；未按合同约定调整贷款利率；未按合同约定对抵押物进行监管。2.乙方违约：未按合同约定按时足额还款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低；违反合同约定，未经甲方同意转让贷款权利和义务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，甲乙双方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人以自己的房产作为抵押物，向贷款方申请贷款。2.经营性贷款：指用于生产经营活动的贷款。3.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的货币。5.法律适用：指合同应适用的法律和法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因资金周转困难，无法按时还款。解决办法：乙方可向甲方申请延期还款或调整还款计划。2.问题：抵押物价值下降，甲方要求乙方追加抵押物。解决办法：乙方应积极配合甲方办理追加抵押物的手续。3.问题：合同履行过程中，双方对某条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或咨询法律专业人士，达成一致意见。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，甲乙双方应暂停履行合同，并协商解决后续事宜。5.问题：乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低。解决办法：乙方应立即采取措施，恢复抵押物价值，并赔偿甲方因此遭