2024西安市碑林区居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024西安市碑林区居间服务合同本合同目录一览1.居间服务的定义与范围1.1服务的性质与内容1.2服务的地点与时间1.3服务的具体要求和标准2.双方的义务与责任2.1甲方的义务与责任2.2乙方的义务与责任2.3丙方的义务与责任3.服务费用与支付方式3.1服务费用的金额与计算方式3.2服务费用的支付时间与方式3.3服务费用的退还与扣除4.合同的有效期与终止4.1合同的有效期4.2合同的提前终止4.3合同的违约终止5.违约责任与赔偿5.1甲方的违约责任与赔偿5.2乙方的违约责任与赔偿5.3丙方的违约责任与赔偿6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构解决6.3向人民法院提起诉讼7.保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的泄露后果8.合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件8.3合同变更与解除的程序9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的方式与地点10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.2附加条款的效力11.签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章11.3丙方签字盖章12.附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.合同的生效与失效13.1合同的生效条件13.2合同的失效条件14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修改权14.3合同的废止权第一部分：合同如下：1.居间服务的定义与范围1.1服务的性质与内容甲方委托乙方作为居间人，为甲方提供在西安市碑林区内的房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效、公正的居间服务。1.2服务的地点与时间乙方应在甲方指定的西安市碑林区范围内提供居间服务。服务时间为自合同签订之日起至合同约定的服务事项完成之日止。1.3服务的具体要求和标准乙方应根据甲方的委托要求，积极寻找合适的房地产买方或承租方，并协助甲方与买方或承租方达成交易。乙方应确保所提供的信息真实、准确、完整，并按照甲方的要求保密。2.双方的义务与责任2.1甲方的义务与责任甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息，并按照约定支付居间服务费用。甲方应对乙方提供的中介服务予以合理信任，并积极配合乙方的居间工作。2.2乙方的义务与责任乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效、公正的居间服务，并确保所提供的信息真实、准确、完整。乙方应在中介服务过程中，维护甲方的合法权益，并保守甲方的隐私。2.3丙方的义务与责任如合同中涉及丙方，丙方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或协助。丙方应对因其原因导致的损失承担责任。3.服务费用与支付方式3.1服务费用的金额与计算方式居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。居间服务费用的计算方式为：按照实际交易金额的【】%计算。3.2服务费用的支付时间与方式甲方应在合同签订后的【】日内，向乙方支付居间服务费用。甲方可以选择现金、转账等方式支付。3.3服务费用的退还与扣除如乙方未按照甲方的要求提供居间服务，或居间服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部居间服务费用。如乙方在合同履行过程中存在过错，甲方有权从居间服务费用中扣除相应金额作为赔偿。4.合同的有效期与终止4.1合同的有效期合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。4.2合同的提前终止在合同有效期内，如甲方、乙方、丙方协商一致，可以提前终止合同。4.3合同的违约终止如甲方未按约定支付居间服务费用，乙方未按约定提供居间服务，或一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。5.违约责任与赔偿5.1甲方的违约责任与赔偿甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【】%。5.2乙方的违约责任与赔偿乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的【】%。5.3丙方的违约责任与赔偿如丙方未按约定提供相关服务或协助，导致甲方、乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。6.争议解决方式6.1双方协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。6.2提交仲裁机构解决如双方协商无果，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。6.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密信息的范围与内容保密信息包括但不限于：甲方的财务状况、业务机密、个人隐私等信息。7.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【】年。7.3保密信息的泄露后果如乙方泄露保密信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】%。如泄露信息导致甲方遭受重大损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。8.合同的变更与解除8.1合同的变更条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可变更合同内容。8.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。9.法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式与地点如双方约定仲裁，仲裁机构为【】。如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1双方约定的其他事项双方可以约定其他事项，以书面形式附加于本合同。附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的效力附加条款与本合同构成不可分割的整体，附加条款的效力等同于本合同。11.签字盖章11.1甲方签字盖章甲方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________11.2乙方签字盖章乙方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________11.3丙方签字盖章如合同涉及丙方，丙方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________12.附件12.1附件清单附件清单如下：（1）____________（2）____________（3）____________12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。13.合同的生效与失效13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同有效期届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。14.附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。14.2合同的修改权任何一方均有权对本合同进行修改，修改后的合同经双方签字（或盖章）确认后生效。14.3合同的废止权任何一方均有权废止本合同，但需提前通知对方。废止合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方、交易对方等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介方：提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务的中介机构或个人；（2）评估方：对房地产进行价值评估的专业机构或个人；（3）审计方：对甲方、乙方的财务状况进行审计的专业机构或个人；（4）融资方：为甲方、乙方提供融资服务的金融机构或个人；（5）交易对方：甲方、乙方进行房地产买卖、租赁交易的对方。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方具备相关资质、资格或能力；（2）第三方与甲方、乙方达成一致；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不损害甲方、乙方的合法权益。17.第三方责任与义务17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保服务或协助的质量。17.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的保密信息，不得泄露给无关方。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入事项的性质、合同约定等因素确定。18.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。19.2第三方与甲乙方的权利划分甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任划分，按照合同约定和法律规定执行。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后的合同变更条件如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入后的合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方就变更事项达成一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议与原合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构解决；（3）向人民法院提起诉讼。21.2第三方介入后的争议解决地点争议解决地点为合同签订地或双方约定的地点。22.第三方介入后的附加条款22.1附加条款的效力第三方介入后的附加条款与原合同具有同等法律效力，构成不可分割的整体。22.2附加条款的签订甲乙双方与第三方签订附加条款，明确第三方介入后的权利、义务和责任。23.第三方退出机制23.1第三方退出条件第三方在履行合同过程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）合同约定的第三方职责已完成；（2）合同解除或终止；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律、法规规定第三方退出的情形。23.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方通知甲乙双方；（2）甲乙双方与第三方协商处理后续事项；（3）第三方退出合同。24.第三方介入后的签字盖章24.1第三方签字盖章第三方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________24.2甲乙双方签字盖章甲方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________乙方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：居间服务合同清单详细记录居间服务的内容、范围、地点、时间等基本信息。附件2：居间服务费用计算明细详细记录居间服务费用的计算方式、费率、金额等信息。附件3：保密信息清单详细列出需要保密的信息内容，包括但不限于甲方的财务状况、业务机密、个人隐私等信息。附件4：第三方资质证明文件提供第三方的相关资质、资格或能力证明文件，包括但不限于营业执照、行业许可证、专业资格证书等。附件5：第三方服务协议详细记录第三方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任划分。附件6：合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。附件7：争议解决协议记录争议解决的方式、地点、仲裁机构等信息。附件8：附加条款记录合同履行过程中双方约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付居间服务费用。2.乙方未按约定提供居间服务。3.第三方未按约定履行相关职责。4.甲方、乙方、第三方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或根据违约行为造成的损失计算。2.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失计算。3.合同解除：根据违约行为严重程度，双方协商一致解除合同。示例说明：如甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的【】%。如甲方未支付违约金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付因解除合同所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指中介方为甲方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务的行为。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务的行为。3.违约金：指