2025年度个人二手房购房合同（含装修包）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房购房合同（含装修包）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.装修情况3.1装修标准3.2装修项目3.3装修费用4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房流程6.房屋产权及手续办理6.1房屋产权转移6.2房屋手续办理6.3产权登记7.质量保证及保修期7.1质量保证7.2保修期7.3保修范围8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋装修清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在市、县（区）：_______2.1.2街道、小区名称：_______2.1.3楼栋号：_______2.1.4房号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋性质：_______2.4.2使用性质：_______3.装修情况3.1装修标准3.1.1装修风格：_______3.1.2装修材料：_______3.1.3装修品牌：_______3.2装修项目3.2.1厨房装修：_______3.2.2卫生间装修：_______3.2.3客厅装修：_______3.2.4卧室装修：_______3.2.5阳台装修：_______3.3装修费用3.3.1装修总费用：_______元3.3.2付款方式：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：_______元4.1.2装修总价：_______元4.1.3合计总价：_______元4.2付款方式4.2.1首付款：_______元，于_______前支付4.2.2尾款：_______元，于_______前支付4.2.3付款方式：_______5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1交房日期：_______5.2交房条件5.2.1房屋产权清晰5.2.2房屋无抵押、查封等限制5.2.3房屋无欠费5.3交房流程5.3.1卖方提供房屋产权证等文件5.3.2买方支付尾款5.3.3双方办理房屋产权转移手续5.3.4买方接收房屋6.房屋产权及手续办理6.1房屋产权转移6.1.1卖方负责办理房屋产权转移手续6.1.2买方配合办理房屋产权转移手续6.2房屋手续办理6.2.1卖方负责办理房屋过户手续6.2.2买方负责办理房屋产权证等相关手续6.3产权登记6.3.1双方在_______日内共同到房地产登记机构办理产权登记手续6.3.2房屋产权证登记在买方名下8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交房或交付的房屋不符合约定的质量标准8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3卖方提供的房屋产权证不真实或存在瑕疵8.1.4双方在合同中约定的其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1卖方违约：如卖方未按约定时间交房，每延迟一日应向买方支付_______元违约金；如房屋不符合约定质量标准，卖方应承担修复费用，并支付买方_______元违约金。8.2.2买方违约：如买方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向卖方支付_______元违约金；如买方未按时支付尾款，卖方有权解除合同，并要求买方支付_______元违约金。8.2.3其他违约责任：双方在合同中约定的其他违约责任应按约定执行。8.3违约金8.3.1违约金为合同总价款的_______%，最高不超过_______元。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在_______日内将争议提交至约定的争议解决机构9.3.2争议解决机构应在_______日内作出仲裁裁决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1卖方严重违约，买方有权解除合同10.1.2买方严重违约，卖方有权解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方10.2.2双方应在_______日内就合同解除达成一致意见10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同10.3.2双方应按照合同约定或协商一致的方式处理已履行的部分10.3.3合同解除后，双方应按照法律规定处理剩余部分11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章11.1.2合同经双方约定的见证人或公证机关见证或公证11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满11.2.2合同解除11.2.3合同因其他原因终止11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或协商一致的方式处理剩余部分11.3.2双方应立即停止履行合同12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家法律法规和政策12.1.2双方应诚实守信，履行合同义务12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋装修清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，其参与本合同的目的在于协助甲乙双方完成交易，确保交易的顺利进行。12.1.2介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。12.2甲乙双方责任与权利12.2.1甲方的责任与权利：12.2.1.1负责向乙方提供真实、合法的房屋产权证明及房屋状况说明。12.2.1.2有权要求乙方按照合同约定支付房款。12.2.1.3对第三方的介入行为有审查和同意权。12.2.2乙方的责任与权利：12.2.2.1负责按照合同约定支付房款。12.2.2.2有权要求甲方提供真实、合法的房屋产权证明及房屋状况说明。12.2.2.3对第三方的介入行为有审查和同意权。12.3第三方责任限额12.3.1第三方在履行本合同时，其责任限额为：12.3.1.1评估机构：评估结果与实际交易价格差异在_______元以内的，由评估机构承担；超出部分，由甲方承担。12.3.1.2中介机构：中介费总额的_______%以内，由中介机构承担；超出部分，由甲方承担。12.3.1.3律师事务所：律师费总额的_______%以内，由律师事务所承担；超出部分，由甲方承担。12.3.1.4公证处：公证费总额的_______%以内，由公证处承担；超出部分，由甲方承担。12.4第三方责任划分12.4.1.1评估机构：负责对房屋价值进行评估，评估结果应真实、客观。12.4.1.2中介机构：负责协助甲乙双方进行交易，提供交易信息，但不参与交易谈判。12.4.1.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方进行法律手续办理。12.4.1.4公证处：负责对合同进行公证，确保合同的法律效力。12.5第三方介入程序12.5.1第三方介入程序如下：12.5.1.1甲乙双方同意第三方介入本合同。12.5.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议。12.5.1.3第三方按照服务协议履行职责。12.5.1.4第三方履行完毕后，甲乙双方按照合同约定支付相关费用。12.6第三方违约责任12.6.1.1评估机构：未按约定时间提供评估结果，每延迟一日应向甲乙双方支付_______元违约金。12.6.1.2中介机构：未按约定协助交易，每延迟一日应向甲乙双方支付_______元违约金。12.6.1.3律师事务所：未按约定提供法律咨询，每延迟一日应向甲乙双方支付_______元违约金。12.6.1.4公证处：未按约定时间完成公证，每延迟一日应向甲乙双方支付_______元违约金。12.7第三方保密义务12.7.1第三方在履行本合同时，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。12.8第三方变更与解除12.8.1第三方在履行本合同时，如需变更或解除合同，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。12.9第三方争议解决12.9.1第三方在履行本合同时发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋装修清单要求：详细列出房屋装修项目的名称、品牌、规格、数量、单价和总价。说明：用于明确房屋装修的具体内容和费用。3.房屋现状照片要求：提供房屋内外各角度的清晰照片，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。4.房屋维修记录要求：提供房屋自交付使用以来的维修记录，包括维修时间、原因、维修内容等。说明：用于了解房屋的维护状况。5.房屋水电气费缴纳证明要求：提供房屋自交付使用以来的水电气费缴纳证明。说明：用于证明房屋在交付前已结清水电气费。6.房屋税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：用于证明房屋交易合法合规。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：用于了解房屋是否存在租赁情况。8.房屋抵押、查封等限制情况证明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等限制情况的证明材料。说明：用于确保房屋产权清晰，无法律纠纷。9.合同签署证明要求：提供甲乙双方签字或盖章的合同原件。说明：用于证明合同的真实性和有效性。10.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：用于明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交房：每延迟一日，卖方应向买方支付_______元违约金。卖方提供的房屋不符合约定质量标准：卖方应承担修复费用，并支付买方_______元违约金。卖方提供的房屋产权证不真实或存在瑕疵：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款：每延迟一日，买方应向卖方支付_______元违约金。买方未按时支付尾款：卖方有权解除合同，并要求买方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定评估机构未按约定时间提供评估结果：每延迟一日，评估机构应向甲乙双方支付_______元违约金。中介机构未按约定协助交易：每延迟一日，中介机构应向甲乙双方支付_______元违约金。律师事务所未按约定提供法律咨询：每延迟一日，律师事务所应向甲乙双方支付_______元违约金。公证处未按约定时间完成公证：每延迟一日，公证处应向甲乙双方支付_______元违约金。示例说明：若卖方未按约定时间交房，延迟了5天，则卖方应向买方支付5天×_______元/天=_______元违约金。若买方未按约定时间支付房款，延迟了10天，则买方应向卖方支付10天×_______元/天=_______元违约金。全文完。2025年度个人二手房购房合同（含装修包）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在购买、出售2025年度个人二手房及装修包过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）二手房：指已取得房屋所有权证书，未进行过装修或装修未满两年的住宅；2）装修包：指甲方在出售房产时，将房屋内的装修一并出售给乙方；3）房屋所有权证书：指证明房屋所有权归属的证书。3.2关键词解释：1）甲方：指本合同中的卖方；2）乙方：指本合同中的买方；3）合同：指本合同及其附件；4）合同标的：指甲方出售的房产及装修包；5）合同价格：指甲乙双方约定的购买合同标的的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书；3）甲方有义务保证房屋及装修包的质量，如因房屋及装修包质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋所有权证书；2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；3）乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋及装修包的验收；4）乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的的交付时间及办理过户手续的时间，由甲乙双方另行协商确定。5.2合同履行地点：合同标的的交付地点为甲方提供的房产所在地，过户手续办理地点为当地房产交易中心。5.3合同履行方式：1）甲乙双方应按照合同约定的时间和地点，完成合同标的的交付及过户手续；2）甲乙双方应按照合同约定支付购房款；3）甲乙双方应按照合同约定，共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）合同约定的履行期限届满，且双方已完成合同标的的交付及过户手续；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理合同标的的交付及过户手续；2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，退还或支付相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1）购房款：指乙方购买合同标的所支付的款项；2）税费：指根据国家法律法规，乙方在购买合同标的时应缴纳的各项税费；3）装修费用：指乙方购买装修包所支付的款项；4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式1）购房款及装修费用支付方式：乙方应按照合同约定的支付时间，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款及装修费用；2）税费支付方式：乙方应按照国家法律法规及当地政策要求，自行缴纳相关税费；3）其他费用支付方式：其他费用应按照合同约定或双方协商一致的方式进行支付。7.3支付时间3）其他费用支付时间：其他费用应按照合同约定或双方协商一致的时间进行支付。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的购房款及装修费用后，向乙方提供房屋所有权证书及相关证明文件；2）乙方应在支付购房款及装修费用后，及时向甲方提供相关税费缴纳凭证；3）双方应妥善保管支付凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约2）若甲方提供的房屋及装修包存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约2）若乙方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额及方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密范围。9.2保密期限9.3保密履行方式1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全；2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；3）保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）战争：包括军事冲突、战争状态等；3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2）如经双方协商一致，甲方可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同中约定的特定权利或义务不得转让；2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同中未明确约定的事项进行协商和修改的权利；2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方有权根据实际情况，对合同条款进行必要的调整。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房屋及装修包的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及装修费用；2）乙方保留在合同履行期间，对房屋及装修包进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面形式进行；2）修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助；2）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通；2）双方应按照合同约定的时间、地点，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议或文件的存在而受影响。16.3增减条款1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行；2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）见证人：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件；2.房屋产权证登记表；3.房屋买卖合同；4.装修包清单；5.付款凭证；6.税费缴纳凭证；7.不可抗力事件证明；8.协议书（如有）；9.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在合同约定的期限内交付房屋及装修包；提供的房屋及装修包存在质量问题；未按合同约定支付违约金。2.乙方违约：未在合同约定的期限内支付购房款及装修费用；未在合同约定的期限内办理房屋过户手续；未按合同约定支付违约金。违约行为的认定依据合同条款及双方签字（或盖章）确认的文件。三、法律名词及解释：1.二手房：已取得房屋所有权证书，未进行过装修或装修未满两年的住宅。2.装修包：指房屋内的装修一并出售给买方的部分。3.房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的证书。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给第三者进行裁决，以解决争议的方法。6.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决或裁定的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及装修包存在质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未在合同约定的期限内支付购房款及装修费用。解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快支付款项。3.问题：甲方未在合同约定的期限内交付房屋及装修包。解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋及装修包。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度个人二手房购房合同（含装修包）中，除甲乙双方之外的参与方，包括但不限于中介机构、装修公司、贷款机构等。2.第三方责任：中介机构：负责促成甲乙双方达成购房协议，并协助双方完成交易过程中的相关手续。装修公司：负责按照合同约定进行装修工作，确保装修质量符合标准。贷款机构：负责为乙方提供贷款服务，确保乙方按时还款。3.第三方权利：中介机构：有权根据服务内容收取合理的中介费用。装修公司：有权按照合同约定收取装修费用。贷款机构：有权在乙方违约的情况下采取法律手段追讨欠款。4.第三方义务：中介机构：应保证交易信息的真实性，不得泄露客户隐私。装修公司：应确保装修质量，按时完成装修工作。贷款机构：应按时发放贷款，并为乙方提供专业的贷款咨询服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋所有权证书。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋及装修包。乙方有权要求甲方对房屋及装修包的质量负责。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋及装修包交付前，对房屋进行必要的检查和验收。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成装修工作。乙方有权要求甲方在房屋及装修包交付后，提供必要的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未在合同约定的期限内交付房屋及装修包，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋及装修包存在质量问题，应承担维修责任并赔偿乙方损失。甲方不得在乙方未支付完购房款及装修费用前，擅自出售或抵押房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款及装修费用。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。甲方可要求乙方在房屋及装修包交付后，提供必要的配合。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋及装修包交付前，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款及装修费用。甲方可要求乙方在房屋及装修包交付后，承担相应的维修责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未在合同约定的期限内支付购房款及装修费用，应向甲方支付违约金。乙方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，应承担相应的责任。乙方不得在未支付完购房款及装修费用前，擅自使用或转让房屋。全文完。2025年度个人二手房购房合同（含装修包）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途2.4房屋装修情况2.5房屋权属证明第三章购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任第四章装修包内容4.1装修范围4.2装修材料4.3装修标准4.4装修费用4.5装修工期第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理第六章产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2装修合同11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案手续第十四章其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度个人二手房购房合同（含装修包）1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：出售方：姓名（或公司名称）、身份证号（或营业执照号）、联系方式购买方：姓名、身份证号、联系方式1.5合同签订地点：_______第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证书：_______2.2房屋位置及面积：_______2.3房屋结构及用途：_______2.4房屋装修情况：_______2.5房屋权属证明：_______第三章购房价格及支付方式3.1购房总价：_______3.2付款方式：首付款：_______尾款：_______3.3付款时间节点：首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.4付款违约责任：违约金：_______违约处理：_______第四章装修包内容4.1装修范围：_______4.2装修材料：_______4.3装修标准：_______4.4装修费用：_______4.5装修工期：_______第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：_______5.3房屋验收标准：_______5.4验收程序：_______5.5验收不合格的处理：_______第六章产权过户及税费6.1产权过户手续：_______6.2税费承担：_______6.3税费缴纳时间：_______6.4税费缴纳方式：_______第七章违约责任7.1违约情形：购买方违约：未按时支付房款隐瞒房屋实际情况其他违约行为出售方违约：未按时交付房屋房屋质量不符合约定其他违约行为7.2违约责任承担：购买方违约责任：支付违约金承担相关损失出售方违约责任：支付违约金承担相关损失7.3违约金计算：_______7.4违约解除合同：双方协商一致解除合同一方违约导致合同无法履行解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：_______8.3争议解决程序：_______8.4争议解决费用：由败诉方承担，除非法院另有判决。第九章合同解除9.1合同解除条件：双方协商一致解除合同一方违约达到合同约定的解除条件不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方收到解除通知的一方应在_______日内确认9.3合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同义务解除合同后，已付款项应按合同约定退还或结算双方应妥善处理合同涉及的财产和事务第十章合同生效及终止10.1合同生效条件：合同双方签字盖章，且首付款已支付10.2合同生效日期：_______10.3合同终止条件：合同约定的期限届满合同解除双方协商一致终止合同10.4合同终止日期：_______第十一章合同附件11.1房屋产权证书复印件：_______11.2装修合同：_______11.3其他相关文件：_______第十二章合同签署12.1合同签署人：_______12.2合同签署日期：_______12.3合同签署地点：_______第十三章合同备案13.1合同备案机构：_______13.2合同备案时间：_______13.3合同备案手续：_______第十四章其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.2合同变更：任何合同内容的变更，均需双方书面同意，并签署书面协议。14.3合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。_________________________（出卖方签字或盖章）_________________________（购买方签字或盖章）_________________________（见证人签字或盖章，如有）_________________________（出卖方签字日期）_________________________（购买方签字日期）_________________________（见证人签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款条款内容：在合同履行过程中，甲方享有对房屋装修风格、材料、工期等方面的主导权。说明：甲方作为购买方，对房屋的最终使用和居住有决定性影响，因此享有对装修方面的主导权。1.2甲方变更权条款条款内容：甲方有权在合同签订后，根据自身需求对房屋装修方案进行合理变更。说明：甲方在购买房屋后，可能因为个人喜好、生活习惯等原因，需要对装修方案进行调整，此条款赋予甲方相应的变更权。1.3甲方监督权条款条款内容：甲方有权对施工过程中的质量、进度进行监督，对不符合约定的部分提出整改要求。说明：甲方作为房屋的实际使用者，有权对装修工程的质量和进度进行监督，确保工程按约定顺利进行。1.4甲方验收权条款条款内容：甲方有权在装修工程完成后，对房屋进行验收，并对不符合约定的部分要求整改或退款。说明：甲方在装修工程完成后，有权对房屋进行验收，确保房屋质量符合约定标准，如有不符，甲方有权要求整改或退款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款条款内容：在合同履行过程中，乙方享有对房屋装修风格、材料、工期等方面的主导权。说明：乙方作为出售方，对房屋的原始装修和设计有决定性影响，因此享有对装修方面的主导权。2.2乙方变更权条款条款内容：乙方有权在合同签订后，根据房屋实际情况对装修方案进行合理变更。说明：乙方在出售房屋后，可能因为房屋实际情况或市场变化等原因，需要对装修方案进行调整，此条款赋予乙方相应的变更权。2.3乙方监督权条款条款内容：乙方有权对施工过程中的质量、进度进行监督，对不符合约定的部分提出整改要求。说明：乙方作为房屋的原始所有者，有权对装修工程的质量和进度进行监督，确保工程按约定顺利进行。2.4乙方验收权条款条款内容：乙方有权在装修工程完成后，对房屋进行验收，并对不符合约定的部分要求整改或退款。说明：乙方在装修工程完成后，有权对房屋进行验收，确保房屋质量符合约定标准，如有不符，乙方有权要求整改或退款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款条款内容：中介方提供合同签订、房屋过户、装修施工等全程服务，并收取相应的中介费用。说明：中介方作为第三方，负责协助双方完成合同签订、房屋过户、装修施工等环节，并收取合理的中介费用。3.2中介费用条款条款内容：中介费用为房屋成交价的_______%，由双方协商确定。说明：中介费用根据房屋成交价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。3.3中介责任条款条款内容：中介方应保证合同的真实性、合法性，并对合同履行过程中出现的问题承担相应责任。说明：中介方作为合同的中介，应对合同的真实性和合法性负责，并在合同履行过程中承担相应的责任。3.4中介保密条款条款内容：中介方对合同双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介方作为合同双方信息的知情人，应对双方信息进行保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.装修合同3.中介服务协议（如有）4.付款凭证5.房屋验收报告6.税费缴纳凭证7.合同变更协议（如有）8.争议解决相关文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：购买方未按时支付房款出售方未按时交付房屋装修质量不符合约定隐瞒房屋实际情况未能履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：双方协商一致法院或仲裁机构裁决违约行为导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方。5.税费：指根据法律规定，购买方应缴纳的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际状况与描述不符解决办法：在合同中明确房屋状况描述，并在验收时详细记录，如有不符，及时提出并要求整改。2.问题：装修进度延误解决办法：在合同中明确装修工期，并设立进度跟踪机制，如延误，要求赔偿或延长工期。3.问题：装修质量不合格解决办法：在合同中明确装修质量标准，并在验收时详细检查，如有不合格，要求返工或赔偿。4.问题：支付款项争议解决办法：在合同中明确付款方式和时间节点，并设立付款凭证，如有争议，以凭证为准。五、所有应用场景：1.个人购买二手房，包含装修包2.个人出售二手房，包含装修包3.个人与个人之间通过中介进行二手房交易4.个人与开发商之间通过中介进行二手房交易5.个人与个人之间通过在线平台进行二手房交易全文完。2025年度个人二手房购房合同（含装修包）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（2）装修包：指甲方将房产的装修工程一并出售给乙方，乙方在购买房产的同时，也购买了该房产的装修。3.2关键词解释：（1）房产：指甲方拥有的位于________________的房产；（2）装修包：指甲方将房产的装修工程一并出售给乙方；（3）交易税费：指买卖过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；（4）交付使用：指乙方按照合同约定，取得房产占有、使用、收益和处分的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续；（3）甲方有义务提供真实、准确的房产信息；（4）甲方有义务确保房产权属清晰、无任何争议。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息；（2）乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续；（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（4）乙方有义务在规定的时间内办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应在本合同生效之日起______日内完成房产过户手续。5.2合同履行地点：房产过户手续的办理地点为________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应向乙方提供房产权属证明文件；（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续；（3）乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项；（2）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：指乙方购买房产所支付的全部款项；（2）装修包费用：指乙方购买房产时，甲方提供的装修工程费用；（3）交易税费：指买卖过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；（4）其他费用：指本合同未明确列明的其他相关费用。7.2支付方式：乙方支付上述费用的方式如下：（1）购房款：乙方应按照合同约定的支付时间，将购房款支付至甲方指定的账户；（2）装修包费用：乙方应按照合同约定的支付时间，将装修包费用支付至甲方指定的账户；（3）交易税费：乙方应自行承担并支付交易税费；（4）其他费用：按照合同约定或双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：（1）购房款：乙方应在合同生效之日起______个工作日内支付购房款；（2）装修包费用：乙方应在合同生效之日起______个工作日内支付装修包费用；（3）交易税费：乙方应在办理房产过户手续前支付交易税费；（4）其他费用：按照合同约定或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应的责任；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证；（3）如因乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；（2）甲方未按合同约定配合办理房产过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；（3）甲方未按合同约定履行装修包责任的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金；（2）乙方未按合同约定办理房产过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）乙方未按合同约定履行装修包责任的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）违约方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿金额和方式按照合同约定或双方协商一致的原则确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密内容的披露仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房产损毁；（2）政府政策调整导致交易税费增加；（3）战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容；（2）涉及国家安全、公共利益的合同内容；（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对房产的占有、使用、收益和处分的权利；（2）乙方保留在合同履行期间对装修包的占有、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对房产进行必要维修和保养的权利；（2）乙方保留在合同履行期间对装修包进行必要维护和更新的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同进行修改或补充的，应书面提出，并经双方签字（或盖章）同意后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同完成合同项下的各项事务。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照诚实信用原则，相互提供必要的协助和配合，共同维护合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同项下全部权利义务的完整表达，具有独立性，不得与本合同项下其他文件相抵触。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同项下的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：__