2025年度个人住宅买卖合同范本（含税费及贷款事宜）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅买卖合同范本（含税费及贷款事宜）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款凭证5.房屋产权及权属5.1房屋产权状况5.2权属变更手续5.3产权过户时间5.4权属登记费用6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收方式6.5验收争议解决7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费计算与支付8.贷款事宜8.1贷款额度8.2贷款利率8.3贷款期限8.4贷款申请与审批8.5贷款发放与偿还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度个人住宅买卖合同》。1.1.2“出卖人”指将房屋出售的当事人。1.1.3“买受人”指购买房屋的当事人。1.1.4“房屋”指出卖人出售给买受人的住宅。1.1.5“税费”指根据法律规定应由买卖双方缴纳的各项税费。1.1.6“贷款”指买受人申请的购房贷款。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如有歧义，应以有利于保护买受人权益的原则进行解释。2.合同双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2买受人信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3街道：_______3.1.4门牌号：_______3.2房屋面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：_______3.3.2建筑年代：_______年3.3.3产权性质：_______3.4房屋用途3.4.1主要用途：_______3.4.2其他用途：_______4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋总价：_______元4.1.2付款方式：_______4.2付款时间节点4.2.1首付款：_______元，在合同签订后_______日内支付。4.2.2尾款：_______元，在房屋交付后_______日内支付。4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：_______4.3.2尾款支付方式：_______4.4付款凭证4.4.1首付款支付凭证：_______4.4.2尾款支付凭证：_______5.房屋产权及权属5.1房屋产权状况5.1.1房屋所有权证号：_______5.1.2房屋他项权证号：_______5.2权属变更手续5.2.1出卖人承诺在合同签订后_______日内办理房屋产权过户手续。5.2.2买受人配合出卖人办理房屋产权过户手续。5.3权属过户时间5.3.1房屋产权过户时间为_______年_______月_______日。5.4权属登记费用5.4.1权属登记费用由_______方承担。6.房屋交付与验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.2交付条件6.2.1出卖人应确保房屋无任何权利瑕疵，且符合交付条件。6.2.2买受人应按照合同约定的时间和条件接收房屋。6.3验收标准6.3.1验收标准：_______6.3.2验收方式：_______6.4验收方式6.4.1买受人应在房屋交付后_______日内进行验收。6.4.2验收争议解决：_______6.5验收争议解决6.5.1如买受人认为房屋存在质量问题或不符合交付条件，应在验收之日起_______日内通知出卖人。6.5.2出卖人应在收到通知后_______日内进行整改或赔偿。6.5.3如出卖人未能在规定时间内整改或赔偿，买受人有权解除合同或要求赔偿。8.税费承担8.1税费种类8.1.1营业税8.1.2印花税8.1.3土地增值税8.1.4个人所得税8.1.5其他相关税费8.2税费承担主体8.2.1出卖人承担的税费：_______8.2.2买受人承担的税费：_______8.3税费计算与支付8.3.1出卖人应在合同签订后_______日内向买受人提供相关税费计算明细。8.3.2买受人应在收到税费计算明细后_______日内支付应承担的税费。9.贷款事宜9.1贷款额度9.1.1买受人申请的贷款额度为_______元。9.2贷款利率9.2.1贷款利率为_______，按照中国人民银行同期贷款利率执行。9.3贷款期限9.3.1贷款期限为_______年。9.4贷款申请与审批9.4.1买受人应在合同签订后_______日内向银行提交贷款申请。9.4.2银行应在收到贷款申请后_______日内完成审批。9.5贷款发放与偿还9.5.1银行应在审批通过后_______日内将贷款发放至买受人指定的账户。9.5.2买受人应按照约定的还款计划偿还贷款。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受人未按约定支付房款。10.1.2出卖人未按约定交付房屋。10.1.3任何一方未按约定履行合同义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额为_______元。10.3违约责任赔偿10.3.1违约方应在本合同约定的履行期限内支付违约金。10.3.2如违约方未支付违约金，守约方有权要求其支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2房屋他项权证复印件12.1.3房屋测绘报告12.1.4其他相关文件12.2合同附件内容12.2.1房屋所有权证复印件应清晰、完整，并由出卖人签字确认。12.2.2房屋他项权证复印件应清晰、完整，并由出卖人签字确认。12.2.3房屋测绘报告应真实、有效，并由测绘机构盖章。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定内容13.2.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为_______。14.3合同生效时间14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、贷款服务等，与合同双方发生业务往来的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其代理人、员工。2.第三方责任限额2.1第三方因其提供的服务或行为导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同总价的_______%，超过部分由合同双方自行承担。3.第三方介入条件3.1第三方介入必须经合同双方同意，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入应在合同签订后，房屋交付前进行。4.第三方介入类型4.1中介服务：第三方作为中介方，为合同双方提供信息匹配、谈判协调等服务。4.2评估服务：第三方作为评估机构，对房屋价值进行评估。4.3贷款服务：第三方作为贷款机构，为买受人提供购房贷款。5.第三方责任与义务5.1第三方应严格按照法律法规和行业规范提供专业、高效的服务。5.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。5.3第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系，双方应按照服务协议约定履行义务。6.2第三方与合同双方之间发生争议时，应先由第三方自行解决；如无法解决，可提交合同双方协商或通过仲裁、诉讼等方式解决。6.3第三方与合同双方之间，以及第三方与其他第三方之间，应明确各自的权利、义务和责任，避免相互推诿。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的同意条款：合同双方应明确表示同意第三方介入并提供相关服务。7.1.2第三方责任条款：合同双方应明确第三方在提供服务过程中的责任和赔偿范围。7.1.3第三方服务费用条款：合同双方应明确第三方服务费用的支付方式、金额和支付时间。7.2.1中介服务：合同双方应明确中介方的服务内容、期限、费用和违约责任。7.2.2评估服务：合同双方应明确评估机构的服务内容、评估标准、费用和违约责任。7.2.3贷款服务：合同双方应明确贷款机构的服务内容、贷款条件、利率、期限、费用和违约责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和损害合同双方合法权益。8.2合同变更应经合同双方和第三方同意，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件清晰、完整，并由出卖人签字确认。说明：证明房屋所有权归属及产权状况。2.房屋他项权证复印件要求：复印件清晰、完整，并由出卖人签字确认。说明：证明房屋是否存在抵押、租赁等他项权利。3.房屋测绘报告要求：报告真实、有效，并由测绘机构盖章。说明：证明房屋面积、结构等基本情况。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整、清晰，并由双方签字（或盖章）。说明：证明双方达成房屋买卖合意。5.税费计算明细要求：明细清晰、完整，并由税务机关盖章。说明：证明税费计算依据及金额。6.贷款合同要求：合同内容完整、清晰，并由银行盖章。说明：证明贷款条件、利率、期限等。7.验收报告要求：报告真实、完整，并由买受人签字确认。说明：证明房屋交付及验收情况。8.其他相关文件要求：文件真实、有效，并与合同履行相关。说明：包括但不限于房屋交接单、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间交付房屋。1.2买受人未按约定时间支付房款。1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。1.4买受人未按约定时间办理房屋产权过户手续。1.5第三方未按约定提供专业、高效的服务。1.6任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。2.2买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人损失。2.4买受人未按约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。2.5第三方未按约定提供专业、高效的服务，应退还买受人已支付的服务费用，并赔偿买受人损失。2.6任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明3.1出卖人未按约定时间交付房屋，逾期10日，应向买受人支付1000元违约金。3.2买受人未按约定时间支付房款，逾期5日，应向出卖人支付500元违约金。3.3出卖人隐瞒房屋存在漏水问题，买受人发现后要求退房，出卖人应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因漏水造成的损失。全文完。2025年度个人住宅买卖合同范本（含税费及贷款事宜）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售个人住宅，乙方购买该住宅事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋所有权：指房屋所有人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.住宅：指用于居住的房屋。3.税费：指按照国家法律规定，由买受人支付的各种税费。4.贷款：指买受人向银行或其他金融机构申请的用于购买房屋的贷款。3.2关键词解释1.本合同中“税费”一词，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。2.本合同中“贷款”一词，指乙方为购买房屋而向银行或其他金融机构申请的按揭贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书。3.甲方有义务按照合同约定，办理房屋过户手续。4.甲方有义务配合乙方办理贷款事宜。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房屋所有权证书。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方有义务按照合同约定，办理贷款事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效后____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________5.3合同履行方式1.甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，乙方应按照合同约定支付相关税费。3.乙方应按照合同约定，办理贷款事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，决定终止本合同时，应签订终止协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。2.本合同终止后，双方应按照合同约定，办理贷款事宜。3.本合同终止后，双方应按照合同约定，支付相关税费。4.本合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。2.税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，根据国家相关法律法规规定，由乙方承担。3.贷款利息：如乙方选择贷款购房，乙方应承担贷款期间产生的利息。4.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、房屋维修基金、物业管理费等，根据实际情况由双方协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付购房款。2.税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，将税费支付至甲方指定的账户。3.贷款利息支付：乙方应按照贷款合同约定，按时支付贷款利息。7.3支付时间1.购房款支付：乙方应在合同生效后____个工作日内支付购房款。2.税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付税费。3.贷款利息支付：乙方应按照贷款合同约定，按时支付贷款利息。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将房屋交付给乙方。2.甲方应在收到乙方支付的全部税费后，协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方应在乙方支付贷款利息后，按照贷款合同约定，协助乙方办理贷款事宜。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方提供的购房款不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.赔偿金额：赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。3.赔偿方式：赔偿金额可以通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方个人信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后____个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同涉及双方人身关系或财产权益的争议。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应按照对方的合理要求，及时提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字（或盖章）：________________日期：________________其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋产权登记证明3.房屋买卖合同4.税费缴纳凭证5.贷款合同6.房屋维修基金缴纳证明7.物业管理合同8.协议书、补充协议（如有）9.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约。提供的房屋不符合合同约定，认定为违约。未按合同约定配合办理房屋过户手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约。提供的购房款不符合合同约定，认定为违约。未按合同约定配合办理贷款事宜，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.税费：指按照国家法律规定，由买受人支付的各种税费。3.贷款：指买受人向银行或其他金融机构申请的用于购买房屋的贷款。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。6.赔偿金额：赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或赔偿。2.问题：税费缴纳过程中，出现税费计算错误。解决办法：双方应重新计算税费，并按照正确的金额缴纳。3.问题：贷款办理过程中，银行要求提供额外资料。解决办法：乙方应积极配合，及时提供银行要求的额外资料。4.问题：房屋过户过程中，因政策变动导致过户手续无法办理。解决办法：双方应协商解决，根据政策变动调整合同条款。5.问题：合同履行过程中，一方出现财务困难，无法继续履行合同。解决办法：双方应协商解决，包括延期履行、减少履行范围或解除合同等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：第三方作为担保方，应对乙方的贷款提供担保。第三方应确保担保的真实性和有效性。第三方的权利：第三方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。第三方在乙方违约时，有权要求甲方承担相应的责任。第三方的义务：第三方应按照合同约定，在乙方违约时，承担相应的担保责任。第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合约定的房屋。乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋所有权证书。乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。2.乙方的利益条款：甲方应确保房屋无任何权属纠纷。3.甲方的违约及限制条款：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋不符合约定，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变房屋的结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定办理贷款事宜。2.甲方的利益条款：乙方在支付购房款前，不得擅自处置房屋。乙方在办理贷款过程中，不得隐瞒真实情况。3.乙方的违约及限制条款：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方提供的购房款不符合约定，应承担相应的赔偿责任。乙方在办理贷款过程中，如出现虚假陈述，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人住宅买卖合同范本（含税费及贷款事宜）2合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订日期及地点3.合同签订目的和依据4.合同生效条件二、房屋基本情况1.房屋所有权人及房屋产权证信息2.房屋坐落位置及面积3.房屋结构、户型、朝向等4.房屋配套设施及使用情况三、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格及支付比例2.首付款支付时间及方式3.尾款支付时间及方式4.交易税费及承担方四、房屋交付及验收1.房屋交付时间及条件2.房屋验收标准及程序3.验收不合格的处理方式4.验收合格后的交付手续五、贷款事宜1.贷款申请及审批流程2.贷款额度及利率3.贷款期限及还款方式4.贷款担保及风险承担六、合同履行及违约责任1.合同履行期限及条件2.违约责任及赔偿标准3.违约金的计算及支付4.争议解决方式七、合同解除及终止1.合同解除条件及程序2.合同终止条件及程序3.合同解除或终止后的处理4.合同解除或终止后的权利义务八、合同附件及补充条款1.合同附件清单2.补充条款说明3.附件及补充条款的效力4.附件及补充条款的修改九、争议解决1.争议解决方式及程序2.仲裁机构及仲裁规则3.诉讼途径及管辖法院4.争议解决费用的承担十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期及终止日期4.合同生效后的权利义务十一、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的处理2.合同终止后的处理3.合同解除或终止后的权利义务4.合同解除或终止后的补偿十二、合同解除及终止后的权利义务1.合同解除后的权利义务2.合同终止后的权利义务3.合同解除或终止后的权利义务4.合同解除或终止后的补偿十三、合同附件及补充条款1.合同附件清单2.补充条款说明3.附件及补充条款的效力4.附件及补充条款的修改十四、其他约定1.合同签订双方的保密义务2.合同签订双方的联系方式3.合同签订双方的其他约定合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方基本信息a.买方名称（姓名）、地址、联系方式b.卖方名称（姓名）、地址、联系方式2.合同签订日期及地点a.签订日期：____年____月____日b.签订地点：____市____区____街道____号3.合同签订目的和依据a.买方自愿购买卖方名下位于____市____区____街道____号的住宅b.本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定4.合同生效条件a.双方签署合同并完成签字盖章手续b.买方支付首付款至卖方指定的账户二、房屋基本情况1.房屋所有权人及房屋产权证信息a.房屋所有权人：____（卖方姓名）b.房屋产权证号：____2.房屋坐落位置及面积a.房屋地址：____市____区____街道____号b.建筑面积：____平方米3.房屋结构、户型、朝向等a.结构：____b.户型：____c.朝向：____4.房屋配套设施及使用情况a.配套设施：____b.使用情况：____三、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格及支付比例a.交易价格：人民币____元整2.首付款支付时间及方式a.首付款支付时间：____年____月____日前b.首付款支付方式：____3.尾款支付时间及方式a.尾款支付时间：____年____月____日前b.尾款支付方式：____4.交易税费及承担方a.税费种类：____b.税费金额：____c.承担方：____四、房屋交付及验收1.房屋交付时间及条件a.交付时间：____年____月____日前b.交付条件：____2.房屋验收标准及程序a.验收标准：____b.验收程序：____3.验收不合格的处理方式a.验收不合格原因：____b.处理方式：____4.验收合格后的交付手续a.交付手续：____五、贷款事宜1.贷款申请及审批流程a.贷款申请时间：____年____月____日b.贷款审批流程：____2.贷款额度及利率a.贷款额度：____b.贷款利率：____3.贷款期限及还款方式a.贷款期限：____b.还款方式：____4.贷款担保及风险承担a.贷款担保方式：____b.风险承担：____六、合同履行及违约责任1.合同履行期限及条件a.履行期限：____年____月____日至____年____月____日b.履行条件：____2.违约责任及赔偿标准a.违约行为：____b.赔偿标准：____3.违约金的计算及支付a.违约金计算方式：____b.违约金支付时间：____4.争议解决方式a.争议解决方式：____b.争议解决机构：____七、合同解除及终止1.合同解除条件及程序a.合同解除条件：____b.合同解除程序：____2.合同终止条件及程序a.合同终止条件：____b.合同终止程序：____3.合同解除或终止后的处理a.合同解除或终止后的处理：____4.合同解除或终止后的权利义务a.合同解除或终止后的权利义务：____八、合同附件及补充条款1.合同附件清单a.房屋产权证复印件b.房屋测绘报告复印件c.其他相关文件2.补充条款说明a.本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力3.附件及补充条款的效力a.附件及补充条款作为本合同不可分割的一部分4.附件及补充条款的修改a.附件及补充条款的修改需经双方协商一致并签署书面文件九、争议解决1.争议解决方式及程序a.双方应友好协商解决争议b.协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼2.仲裁机构及仲裁规则a.争议提交____仲裁委员会仲裁b.仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》3.诉讼途径及管辖法院a.诉讼途径：向合同签订地人民法院提起诉讼b.管辖法院：____市____区人民法院4.争议解决费用的承担a.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定十、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签署合同并完成签字盖章手续b.买方支付首付款至卖方指定的账户2.合同终止条件a.合同履行完毕b.合同解除或终止3.合同生效日期及终止日期a.合同生效日期：____年____月____日b.合同终止日期：____年____月____日4.合同生效后的权利义务a.双方应按照合同约定履行各自的权利义务十一、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的处理a.双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜2.合同终止后的处理a.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜3.合同解除或终止后的权利义务a.合同解除或终止后，双方的权利义务按照合同约定处理4.合同解除或终止后的补偿a.合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行补偿十二、合同解除及终止后的权利义务1.合同解除后的权利义务a.双方应按照合同约定处理合同解除后的权利义务2.合同终止后的权利义务a.双方应按照合同约定处理合同终止后的权利义务3.合同解除或终止后的权利义务a.合同解除或终止后的权利义务按照合同约定处理4.合同解除或终止后的补偿a.合同解除或终止后的补偿按照合同约定处理十三、合同附件及补充条款1.合同附件清单a.房屋产权证复印件b.房屋测绘报告复印件c.其他相关文件2.补充条款说明a.本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力3.附件及补充条款的效力a.附件及补充条款作为本合同不可分割的一部分4.附件及补充条款的修改a.附件及补充条款的修改需经双方协商一致并签署书面文件十四、其他约定1.合同签订双方的保密义务a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.合同签订双方的联系方式a.买方联系方式：____b.卖方联系方式：____3.合同签订双方的其他约定a.双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式明确约定买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款a.若在合同签订后，甲方因特殊原因需要出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。b.甲方应在发现购买意愿后____个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内作出是否购买的答复。2.甲方房屋用途变更限制条款a.甲方承诺，在合同签订后____年内，未经乙方书面同意，不得改变房屋的用途。b.甲方如需改变房屋用途，须符合相关法律法规，并承担因用途变更而产生的所有费用。3.甲方维修责任条款a.甲方负责房屋在交付前后的维修责任，确保房屋符合合同约定及使用要求。b.甲方应在房屋交付前进行全面的检查和维修，确保房屋无安全隐患。4.甲方信息披露义务条款a.甲方应向乙方提供房屋的真实、完整信息，包括但不限于房屋产权、结构、配套设施等。b.甲方违反信息披露义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方配合义务条款a.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在约定时间内取得房屋所有权。b.甲方如因自身原因导致过户手续延误，应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方购房资格限制条款a.乙方应确保具备购房资格，并在合同签订前取得相关证明。b.若乙方因不具备购房资格导致合同无法履行，乙方应承担相应的责任。2.乙方房屋验收标准条款a.乙方在房屋验收时，有权要求甲方提供相关房屋质量检测报告。b.乙方对房屋验收不合格的，有权要求甲方进行整改，直至验收合格。3.乙方贷款申请承诺条款a.乙方承诺在合同签订后____个工作日内向银行提交贷款申请。b.若乙方因自身原因导致贷款申请未能及时审批，乙方应承担相应的责任。4.乙方违约金承担条款a.乙方在合同履行过程中，如违反合同约定，应向甲方支付违约金。b.违约金金额根据违约程度和损失情况由双方协商确定。5.乙方配合义务条款a.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，确保甲方在约定时间内取得房屋所有权。b.乙方如因自身原因导致过户手续延误，应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款a.中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担。b.中介服务费用在合同签订时支付，甲方和乙方应在合同中明确约定支付方式和时间。2.中介保密义务条款a.中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介机构违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.中介责任条款a.中介机构应尽到合理注意义务，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。b.若中介机构未尽到合理注意义务，导致甲方或乙方损失的，中介机构应承担相应的责任。4.中介服务范围条款a.中介机构的服务范围包括但不限于房屋信息提供、合同签订、过户手续办理等。b.中介机构应在合同中明确约定服务内容，确保双方权益。5.中介佣金支付条款a.中介佣金在交易完成后支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。b.若因中介机构原因导致交易未能完成，中介机构不得收取佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告复印件3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋买卖合同5.贷款合同6.中介服务合同（如有）7.房屋质量检测报告（如有）8.双方身份证复印件9.双方户口本复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付乙方，经乙方催告后仍未交付的。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。认定：乙方未在合同约定的支付时间内支付房款，经甲方催告后仍未支付的。3.违约行为：甲方提供的房屋信息与实际不符。认定：甲方提供的房屋信息存在虚假、隐瞒或重大遗漏，导致乙方遭受损失的。4.违约行为：乙方未在约定时间内办理房屋过户手续。认定：乙方未在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，经甲方催告后仍未办理的。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露合同内容或双方个人信息，导致甲方或乙方遭受损失的。三、法律名词及解释：1.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.测绘报告：指对房屋进行测绘后，由测绘机构出具的房屋尺寸、结构等信息的报告。3.税费：指在房屋买卖过程中，按照法律规定需要缴纳的各项费用。4.贷款：指金融机构为购房者提供的，用于购买房屋的资金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方在发现质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。2.问题：贷款审批未通过。解决办法：乙方可重新申请贷款或寻找其他融资途径。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可协商解决，或向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.个人住宅买卖交易。2.房屋交易涉及贷款事宜。3.房屋交易涉及税费缴纳。4.房屋交易涉及第三方中介服务。5.房屋交易涉及房屋质量问题。全文完。2025年度个人住宅买卖合同范本（含税费及贷款事宜）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及2025年度个人住宅买卖市场实际情况，为明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范2025年度个人住宅买卖行为，明确甲乙双方的权利义务，保障交易双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.住宅：指具有居住功能的房屋，包括独立式住宅、联排式住宅、多层住宅、高层住宅等。2.税费：指根据国家法律法规规定，在房地产交易过程中应缴纳的各项税费，包括契税、个人所得税、增值税等。3.贷款：指甲方在购买住宅过程中，向银行或其他金融机构申请的贷款。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.住宅买卖合同：指甲乙双方就住宅买卖事宜所签订的合同。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理过户手续。3.甲方有权要求乙方按照合同约定承担税费。4.甲方有权要求乙方按照合同约定承担贷款事宜。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付住宅。2.乙方有权要求甲方按照合同约定办理过户手续。3.乙方有权要求甲方按照合同约定承担税费。4.乙方有权要求甲方按照合同约定承担贷款事宜。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将住宅交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付购房款。3.甲方和乙方应按照合同约定，办理过户手续。4.甲方和乙方应按照合同约定，承担税费和贷款事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.合同约定的终止条件成就。6.3终止程序：1.甲方或乙方提出终止合同，应提前____日书面通知对方。2.双方协商一致，同意终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.住宅购买价格：乙方应按照合同约定支付给甲方的住宅购买总价款，该价格包含但不限于住宅本身的价值。2.税费：乙方应按照国家相关法律法规及当地政策规定，承担并支付住宅交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。3.贷款手续费：如乙方选择贷款购房，应支付给银行或其他金融机构的贷款手续费。4.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、房屋保险费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为住宅购买价格的____%。2.贷款：乙方可以申请贷款，贷款金额为住宅购买价格减去首付款后的余额。3.房屋过户税费：乙方应在办理房屋过户手续时，一次性支付相关税费。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款。2.房屋过户税费：乙方应在办理房屋过户手续时，一次性支付相关税费。3.贷款：乙方应在签订贷款合同后，按照贷款银行的要求支付贷款。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的首付款后，应出具收款凭证。2.乙方支付税费和贷款后，甲方应提供相应的支付凭证。3.如乙方未按时支付任何款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金为住宅购买价格的____%。2.如甲方提供的住宅存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任或退还乙方已支付的款项。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。2.如乙方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担责任。2.发生不可抗力事件，致使合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为卖方，不得将本合同转让给第三方。2.乙方作为买方，不得将本合同转让给第三方，但经甲方书面同意的除外。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对住宅的处分权，直至乙方全部支付完毕购房款。2.乙方在未履行完毕合同约定的义务前，不得转让或设定抵押等权利。13.2特殊权力保留1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲方保留要求乙方按照合同约定支付违约金的权利。2.如乙方违反合同约定，甲方保留追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与