2025年度个人住房抵押贷款提前还款合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房抵押贷款提前还款合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（借款人）与乙方（贷款银行）签订，鉴于甲方在2025年度内已获得乙方提供的个人住房抵押贷款，现甲方因个人原因，欲提前还款，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方提前还款的相关事宜，包括提前还款的条件、程序、期限及双方的权利义务，以确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押贷款：指甲方以自有房产作为抵押物，向乙方申请的贷款。2.提前还款：指甲方在贷款合同约定的还款期限内，主动向乙方偿还部分或全部贷款本金的行为。3.利率：指甲方按照贷款合同约定支付的利息比例。3.2关键词解释1.甲方：指本合同约定的借款人。2.乙方：指本合同约定的贷款银行。3.合同金额：指甲方申请的抵押贷款金额。4.合同期限：指贷款合同约定的还款期限。5.提前还款金额：指甲方提前偿还的本金金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定提前偿还贷款本金。2.甲方有义务按照贷款合同约定支付贷款利息。3.甲方有义务在提前还款前，向乙方提供相关证明材料。4.甲方有义务按照贷款合同约定的还款方式进行还款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据甲方提前还款的情况，调整贷款利率。2.乙方有义务在收到甲方提前还款申请后，及时进行审核。3.乙方有义务按照甲方提前还款的金额，办理相关手续。4.乙方有义务在合同终止后，将抵押物返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方提前偿还贷款本金的一期还款日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方按照贷款合同约定的还款方式进行还款。2.甲方提前还款时，应向乙方提供提前还款申请及相关证明材料。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.甲方提前偿还贷款本金，合同终止。6.3终止程序1.本合同终止前，甲方应提前通知乙方。2.乙方应在接到甲方终止通知后，及时办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将抵押物返还给甲方。2.甲方应按照贷款合同约定支付剩余利息。七、费用与支付7.1费用构成1.提前还款手续费：甲方提前还款时，应按照乙方规定的提前还款手续费标准支付手续费。2.利息补偿：甲方提前还款部分，乙方将按照剩余期限的利息计算方式，向甲方支付利息补偿。3.其他费用：根据贷款合同约定，甲方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应通过银行转账方式将提前还款金额及费用支付至乙方指定账户。2.现金支付：经双方协商一致，甲方可采取现金支付方式，但乙方有权要求甲方提供相应的支付凭证。7.3支付时间1.提前还款申请：甲方应在合同约定的提前还款期限内，向乙方提交提前还款申请。2.费用支付：甲方应在提前还款申请批准后，按照乙方要求的时间支付相关费用。7.4支付条款1.甲方应在支付费用后，及时将支付凭证提交给乙方。2.乙方应在收到甲方支付凭证后，及时确认收到并出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照本合同约定提前还款，应向乙方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定支付相关费用，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按照本合同约定办理提前还款手续，应向甲方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定支付利息补偿，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金按照本合同约定的比例计算，由违约方支付给守约方。2.赔偿方式：违约金及赔偿金额可由违约方直接支付，也可通过其他合法途径进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方和乙方在履行本合同时知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.甲方和乙方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。2.在不可抗力事件发生期间，双方应尽力履行合同义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致贷款合同无法履行。2.政府行为：政策调整导致贷款利率变动。3.社会异常事件：罢工导致贷款合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可按本合同约定的其他方式解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方协商确定。2.如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为借款人，其个人信用记录不得转让。2.乙方作为贷款银行，其贷款业务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对本合同内容的解释权。2.未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，依法采取必要措施保护自身权益的权利。2.乙方保留在不可抗力事件发生时，暂停或终止履行本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充后的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的内容，与本合同原有内容具有同等法律效力。2.任何未经过双方书面同意的修改或补充，均视为无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方和乙方应相互提供履行本合同所需的信息和资料。2.甲方和乙方应相互配合，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.甲方和乙方应通过书面形式或其他约定的方式进行协作与配合。2.任何一方在履行本合同时，应及时通知对方，以便对方采取相应措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字）_________（日期）____年____月____日乙方（贷款银行）：（签字）_________（日期）____年____月____日（盖章）___________________（盖章）___________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方贷款合同原件。3.甲方房产证复印件。4.提前还款申请表。5.提前还款手续费支付凭证。6.利息补偿计算证明。7.其他双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在合同约定的提前还款期限内提交提前还款申请。未按照合同约定支付提前还款手续费及利息补偿。未按照合同约定提供相关证明材料。2.乙方违约：未在甲方提交提前还款申请后及时审核。未按照合同约定办理提前还款手续。未按照合同约定支付利息补偿。违约行为的认定：双方应按照合同约定及法律法规的规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：指借款人以房产作为抵押物，向贷款银行申请的贷款。2.提前还款：指借款人在贷款合同约定的还款期限内，主动向贷款银行偿还部分或全部贷款本金的行为。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在提前还款过程中，因个人原因无法按时支付相关费用。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明情况，并协商延期支付或分期支付方案。2.问题：乙方在办理提前还款手续过程中，发现甲方提供的证明材料不齐全。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内补齐相关证明材料。3.问题：在不可抗力事件发生时，合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定及法律法规的规定，协商解决合同履行问题，或终止合同。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为担保人或中介机构参与合同履行的独立第三方。2.第三方责任：担保人：保证甲方按合同约定履行还款义务，如甲方违约，担保人承担相应的还款责任。中介机构：负责协调甲乙双方关系，协助办理提前还款手续，并确保合同条款的履行。3.第三方权利：担保人：有权要求甲方提供相关财产证明，以保障其担保权益。中介机构：有权收取约定的中介服务费用。4.第三方义务：担保人：如实告知甲方担保事项，并承担相应的担保责任。中介机构：如实提供中介服务，协助甲乙双方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在提前还款前，提供房产评估报告，以确保抵押物价值。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金及利息。乙方有权在合同终止后，将抵押物依法处置。2.乙方利益条款：乙方有权在提前还款过程中，收取约定的提前还款手续费。乙方有权在合同履行过程中，根据市场利率调整贷款利率。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在未解除抵押关系前，擅自处置抵押物。甲方不得在提前还款过程中，擅自变更合同条款。甲方违约时，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权在提前还款前，要求乙方提供还款计划，确保提前还款的顺利进行。甲方有权在提前还款过程中，要求乙方提供利息补偿计算依据。甲方有权在合同终止后，要求乙方返还抵押物。2.甲方利益条款：甲方有权在提前还款过程中，享受约定的利率优惠。甲方有权在提前还款后，提前解除抵押关系。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在甲方提前还款过程中，无故拖延办理手续。乙方不得在合同终止后，无故拒绝返还抵押物。乙方违约时，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人住房抵押贷款提前还款合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.当事人信息3.贷款基本信息4.贷款金额及利率5.还款方式及期限6.提前还款条件7.提前还款程序8.提前还款费用及计算方式9.逾期还款责任10.合同变更及解除11.争议解决12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及中国人民银行的相关规定订立。1.2出于借款人自身资金需求或其他原因，借款人拟提前偿还部分或全部贷款本金。第二条当事人信息2.1借款人：[借款人全名]，身份证号码：[借款人身份证号码]，住址：[借款人住址]。2.2贷款人：[贷款人全名]，身份证号码：[贷款人身份证号码]，住址：[贷款人住址]。2.3抵押权人：[抵押权人全名]，身份证号码：[抵押权人身份证号码]，住址：[抵押权人住址]。第三条贷款基本信息3.1贷款金额：[贷款金额]元。3.2贷款期限：[贷款期限]，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。3.3贷款利率：[贷款利率]，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。第四条贷款金额及利率4.1贷款金额：[贷款金额]元。4.2贷款利率：[贷款利率]，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。第五条还款方式及期限5.1还款方式：[还款方式]，包括等额本息、等额本金、按月还息一次性还本等。5.2还款期限：[还款期限]，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。第六条提前还款条件6.1.1借款人需提前30天向贷款人提出书面提前还款申请。6.1.2借款人应确保贷款账户内余额足以支付提前还款金额。6.1.3借款人应向贷款人支付提前还款利息。第七条提前还款程序7.1借款人提出提前还款申请后，贷款人应在收到申请之日起3个工作日内予以确认。7.2贷款人确认提前还款申请后，借款人应按照贷款人指定的还款方式将提前还款金额划入贷款人指定的账户。7.3贷款人收到提前还款金额后，应出具提前还款凭证，并在5个工作日内将提前还款金额及利息退还给借款人。第八条提前还款费用及计算方式8.1提前还款费用包括但不限于提前还款手续费、违约金等。8.2提前还款手续费按贷款金额的[手续费比例]%计收，具体金额为[贷款金额]元×[手续费比例]%。8.3如合同中约定的提前还款违约金条款，借款人应支付提前还款违约金，计算方式为：[贷款金额]元×[违约金比例]%。第九条逾期还款责任9.1借款人如逾期还款，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。9.2逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。9.3借款人逾期还款超过[逾期天数]的，贷款人有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于向法院提起诉讼。第十条合同变更及解除10.1合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。10.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.3如因国家法律法规的变更导致合同内容与现行法律法规相抵触，应按照国家法律法规的规定予以调整。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1贷款合同；14.1.2抵押合同；14.1.3贷款发放凭证；14.1.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与合同履行或提供相关服务。第二条第三方介入的同意2.1未经甲乙双方书面同意，任何第三方不得介入本合同的履行。2.2如需第三方介入，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息。4.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间，不存在隶属关系或利益关联。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合同约定的范围内，不承担超出合同约定的责任。5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方责任限额6.1第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为：[责任限额金额]元。6.3如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方。7.2第三方应在收到通知之日起[通知期限]内，向甲乙双方提供相关资质证明和服务承诺。7.3第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时履行职责。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的费用，应在本合同约定的范围内支付。第九条第三方介入的终止9.1如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止其介入。9.2第三方介入终止后，其已收取的费用不予退还。第十条合同的修改和补充10.1如因第三方介入需要，甲乙双方可对本合同进行修改和补充，修改和补充的内容作为本合同的附件。10.2修改和补充的内容，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十一条争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效和终止12.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2本合同终止的条件和程序，按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。说明：本附件是本合同的基础，规定了贷款的基本条款。2.抵押合同详细要求：明确抵押物的性质、价值、抵押权人的权利和义务。说明：本附件是本合同的重要组成部分，保障了抵押权人的权益。3.贷款发放凭证详细要求：证明贷款已发放，包括贷款金额、发放日期等。说明：本附件是贷款发放的重要证据，用于确认贷款的实际发放。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、费用、责任等。说明：本附件是第三方介入合同履行时的服务协议，确保第三方服务的合法性和有效性。5.提前还款申请详细要求：借款人书面提出的提前还款申请，包括还款金额、还款日期等。说明：本附件是借款人提前还款的正式申请，用于记录提前还款的具体信息。6.提前还款确认函详细要求：贷款人确认提前还款申请的书面文件。说明：本附件是贷款人确认提前还款的证明，用于记录提前还款的确认时间。7.提前还款凭证详细要求：证明提前还款已完成的文件，包括还款金额、还款日期等。说明：本附件是提前还款完成的证据，用于确认提前还款的实际发生。8.逾期还款通知详细要求：贷款人发出的逾期还款通知，包括逾期金额、逾期期限等。说明：本附件是贷款人提醒借款人逾期还款的文件，用于记录逾期还款的情况。9.违约金计算表详细要求：根据合同约定计算违约金的表格。说明：本附件用于计算违约金的具体金额，确保违约金的计算准确。10.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决的书面协议。说明：本附件是解决争议的依据，确保争议的公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照合同约定的时间还款。责任认定标准：借款人应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。示例说明：若借款人逾期10天，逾期本金为10万元，逾期利率为0.1%，则逾期利息为1000元。2.违约行为：借款人未按照合同约定提前还款。责任认定标准：借款人应按照合同约定的提前还款程序进行操作，否则需支付提前还款手续费和违约金。示例说明：若借款人未按照合同约定提前还款，提前还款手续费为贷款金额的1%，违约金为贷款金额的2%。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，如未履行或服务质量不符合要求，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按照合同约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2025年度个人住房抵押贷款提前还款合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同目的二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式三、贷款用途1.房屋购买2.房屋改造3.其他合法用途四、贷款条件1.申请人资格2.房屋条件3.贷款审批条件五、贷款提前还款条件1.提前还款条件2.提前还款流程3.提前还款费用六、贷款提前还款方式1.完全提前还款2.部分提前还款3.其他提前还款方式七、提前还款后的贷款余额及利息计算1.贷款余额计算2.利息计算3.其他相关费用八、违约责任1.提前还款违约责任2.逾期还款违约责任3.其他违约责任九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、其他约定事项1.通知方式2.合同附件3.合同解释十二、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同附件修改十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理十四、合同附件1.房屋产权证明2.贷款申请资料3.其他相关证明文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人住房抵押贷款提前还款合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订双方：（1）甲方：______（借款人姓名）（2）乙方：______（贷款银行名称）4.合同目的：甲方因特殊原因，提前偿还部分或全部贷款本金，本合同约定双方的权利义务。二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币______元整2.贷款期限：____年__月3.贷款利率：_____%（年利率）4.还款方式：______（等额本息/等额本金/其他）三、贷款用途1.房屋购买：甲方承诺贷款用途为购买位于______的房屋。2.房屋改造：甲方承诺贷款用途为对位于______的房屋进行改造。3.其他合法用途：甲方承诺贷款用途为______。四、贷款条件1.申请人资格：甲方应具备完全民事行为能力，且信用良好。2.房屋条件：房屋应为甲方名下，符合乙方贷款条件。3.贷款审批条件：甲方提供的资料真实有效，经乙方审核通过。五、贷款提前还款条件1.提前还款条件：甲方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金。2.提前还款流程：甲方需提前向乙方提出书面申请，并按照乙方要求提供相关资料。3.提前还款费用：甲方需支付提前还款违约金及可能产生的其他费用。六、贷款提前还款方式1.完全提前还款：甲方一次性偿还全部贷款本金及利息。2.部分提前还款：甲方偿还部分贷款本金，剩余贷款按照原合同继续履行。3.其他提前还款方式：经双方协商一致，可采用其他提前还款方式。七、提前还款后的贷款余额及利息计算1.贷款余额计算：提前还款后的贷款余额为原贷款本金减去已偿还的本金。2.利息计算：提前还款后的利息按照实际天数计算，利率按原合同利率执行。3.其他相关费用：根据实际情况，可能产生其他相关费用，如提前还款手续费等。八、违约责任1.提前还款违约责任：甲方未按照本合同约定时间提前还款，应向乙方支付______%的违约金。2.逾期还款违约责任：甲方未按照本合同约定时间偿还贷款，应向乙方支付______%的逾期利息。3.其他违约责任：双方如有其他违约行为，应根据法律法规及本合同约定承担相应责任。九、合同解除1.合同解除条件：发生本合同约定的违约情况或不可抗力因素，导致合同无法继续履行时，任何一方均有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同应提前______天书面通知对方，并按照规定办理相关手续。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理剩余贷款、房屋及其他相关事宜。十、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：争议解决机构应遵循公平、公正的原则，依法作出裁决。3.争议解决期限：争议应在合同签订之日起______天内解决。十一、其他约定事项1.通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、贷款申请资料等。3.合同解释：本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。十二、合同生效及修改1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。3.合同附件修改：合同附件的修改参照合同修改程序执行。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：发生本合同约定的解除条件时，合同解除。2.合同终止条件：贷款本息全部偿还完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。3.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定或法律法规的规定处理剩余事宜。十四、合同附件1.房屋产权证明2.贷款申请资料3.其他相关证明文件甲方（借款人）：____________签字：________________日期：________________乙方（贷款银行）：____________签字：________________日期：________________附件：1.房屋产权证明2.贷款申请资料3.其他相关证明文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.提前还款申请审核期限说明：甲方应在提出提前还款申请之日起____个工作日内，乙方完成对甲方提前还款申请的审核。如乙方未在规定期限内完成审核，甲方有权要求乙方提供书面解释。2.提前还款金额限制说明：甲方提前还款金额应不低于人民币______元，具体金额由甲方根据自身资金情况决定。3.提前还款后的房屋处置权说明：甲方在提前偿还全部贷款本金后，有权依法处置抵押的房屋，但应提前书面通知乙方，并确保乙方在合理期限内得到相关通知。4.提前还款后的利息调整说明：甲方提前还款后，剩余贷款的利率将根据双方协商结果进行调整，调整后的利率不得低于同期市场利率。5.提前还款后的贷款合同变更说明：甲方提前还款后，原贷款合同中关于还款期限、还款方式等条款将相应变更，变更后的合同条款应书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.提前还款申请审批权限说明：乙方有权对甲方提出的提前还款申请进行审批，审批结果应以书面形式通知甲方。2.提前还款申请的优先级说明：乙方在收到甲方提前还款申请后，应优先安排办理，确保甲方在约定时间内完成提前还款。3.提前还款后的贷款余额计算说明：乙方在计算提前还款后的贷款余额时，应扣除甲方已支付的全部利息，并按照实际天数计算剩余贷款本金。4.提前还款后的贷款利率调整说明：乙方有权根据市场利率变动情况，对提前还款后的贷款利率进行调整，调整后的利率应书面通知甲方。5.提前还款后的贷款合同变更说明：乙方在提前还款后，有权对原贷款合同中的相关条款进行变更，变更后的合同条款应书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构资质要求说明：甲方与乙方签订本合同时，所涉及的第三方中介机构应具备相关资质，并取得相关管理部门的许可。2.中介机构责任说明：第三方中介机构应按照本合同约定，协助双方办理提前还款手续，并对所提供的服务承担相应责任。3.中介机构费用承担说明：第三方中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。4.中介机构保密义务说明：第三方中介机构在办理本合同相关事宜过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方及乙方的商业秘密。5.中介机构争议解决说明：若第三方中介机构在办理本合同过程中发生争议，应提交至合同约定的争议解决机构解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.贷款申请资料3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.提前还款申请表6.提前还款确认书7.提前还款相关费用收据8.第三方中介机构资质证明（如有）9.合同双方协商的任何补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提出提前还款申请。认定：甲方未在合同约定的提前还款申请期限内向乙方提出书面申请。2.违约行为：甲方未按照约定时间提前还款。认定：甲方未在合同约定的还款日前向乙方支付提前还款本金。3.违约行为：乙方未在约定时间内完成提前还款审核。认定：乙方未在合同约定的审核期限内完成对甲方提前还款申请的审核。4.违约行为：第三方中介机构泄露甲方或乙方商业秘密。认定：第三方中介机构在办理合同相关事宜过程中，未经授权泄露甲方或乙方商业秘密。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产权利转移给债权人占有，在债务履行后，抵押权人有权优先受偿。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或双方权益发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧。4.仲裁委员会：指依法设立的，专门处理合同纠纷的独立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金不足，无法按时提前还款。解决办法：甲方可与乙方协商，申请延长还款期限或调整还款计划。2.问题：乙方拒绝提前还款申请或审核时间过长。解决办法：甲方可向乙方提供充分理由，并要求乙方按照合同约定时间完成审核。3.问题：第三方中介机构服务不到位或存在欺诈行为。解决办法：甲方可向中介机构提出投诉，并要求乙方介入处理。五、所有应用场景：1.甲方因资金充裕，希望提前偿还部分或全部贷款本金。2.甲方因房屋出售或其他原因，需要提前解除贷款合同。3.甲方因个人原因，希望调整还款计划或利率。4.乙方根据市场利率变动，调整甲方贷款利率。5.合同双方因提前还款事宜发生争议，需要通过仲裁或诉讼解决。全文完。2025年度个人住房抵押贷款提前还款合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及甲方与乙方签订的2025年度个人住房抵押贷款合同，为甲方提前还款事宜，经双方协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方提前还款的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益，确保贷款合同的履行。三、定义与解释3.1专业术语：1.提前还款：指借款人在贷款合同约定的还款期限届满前，一次性或分期提前偿还全部或部分贷款本金及利息的行为。2.抵押物：指乙方以其名下房产为甲方提供的担保，作为履行贷款合同义务的担保物。3.2关键词解释：1.合同编号：本合同编号为_________，为甲方与乙方签订的2025年度个人住房抵押贷款提前还款合同的唯一标识。2.合同金额：本合同金额指甲方提前偿还的贷款本金及利息总额。3.还款期限：指甲方与乙方约定的提前还款的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提前还款；2.甲方有权对乙方提前还款的申请进行审核，并在审核通过后办理提前还款手续；3.甲方有权要求乙方承担提前还款的相关费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同约定的还款期限内提前还款；2.乙方应按照合同约定，在提前还款前向甲方提出申请；3.乙方应承担提前还款的相关费用；4.乙方应确保提前还款后，贷款合同约定的其他条款继续有效。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同约定的提前还款期限。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方营业场所。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定的还款期限，一次性或分期提前偿还贷款本金及利息；2.乙方应按照甲方要求，提供相关证明材料，办理提前还款手续；3.甲方应在收到乙方提前还款申请后，及时审核并办理提前还款手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的提前还款期限届满；2.甲方与乙方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.乙方提前还款后，甲方应及时办理提前还款手续；2.甲方与乙方协商一致，终止本合同，双方签署终止协议。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲方与乙方之间的债权债务关系终止；2.乙方应按照合同约定，承担提前还款的相关费用；3.甲方与乙方应按照国家相关法律法规，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.提前还款手续费：根据甲方规定，乙方提前还款需支付提前还款手续费，具体费用标准以甲方最新规定为准。2.利息损失补偿费：乙方提前还款导致甲方利息损失，乙方应向甲方支付利息损失补偿费，具体计算方式如下：a.利息损失补偿费=（剩余贷款本金×剩余贷款期限×贷款年利率）×提前还款天数/365。b.若乙方提前还款时，贷款利率已调整，则以调整后的利率计算利息损失补偿费。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付提前还款手续费和利息损失补偿费；2.甲方收到乙方支付的费用后，应在三个工作日内出具相应的收据。7.3支付时间：1.乙方应在提前还款申请批准后五个工作日内支付提前还款手续费和利息损失补偿费；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理提前还款手续。7.4支付条款：1.乙方支付的提前还款手续费和利息损失补偿费，不计入贷款本金；2.乙方支付的提前还款手续费和利息损失补偿费，甲方不得抵扣乙方应还贷款本金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未在规定时间内办理提前还款手续，应向乙方支付违约金，违约金为提前还款金额的万分之五；2.若甲方在提前还款过程中，泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未在规定时间内支付提前还款手续费和利息损失补偿费，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的万分之五；2.若乙方在提前还款过程中，提供虚假信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额以实际损失为准；2.赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方在履行合同过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致乙方房产受损，无法继续履行合同；2.因政府政策调整，导致贷款利率变动，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.争议解决机构或法院应依据本合同及相关法律法规进行裁决。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，甲方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方为自然人，其权利和义务不得转让；2.本合同项下的贷款本金及利息不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提前还款申请进行审核的权利；2.甲方保留在合同履行期间，对乙方贷款合同中的其他条款进行解释和解释权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益的权利；2.甲方保留在合同终止后，对乙方个人信息进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式进行；2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行；2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务；2.双方应通过书面形式或口头协商，及时解决合同履行过程中的争议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度个人住房抵押贷款提前还款的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行；2.本合同的增减条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字）____________（盖章）____________日期：____________乙方（借款人）：（签字）____________（盖章）____________日期：____________见证人：（签字）____________日期：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2