二零二五年度大连二手房交易合同附件签署及履行合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连二手房交易合同附件签署及履行合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋占用方式4.3房屋交付条件第五条产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户期限第六条履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决机构第十条其他约定事项10.1通知方式10.2合同生效10.3合同附件第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效时间第十二条合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋买卖合同12.3其他相关证明材料第十三条合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数第十四条合同附件签署及履行合同14.1附件签署时间14.2附件履行期限14.3附件履行方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）：姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：_________________1.2乙方（买受人）：姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积：具体地址：_________________房屋面积：_________________2.2房屋产权状况：产权证号：_________________房屋性质：_________________2.3房屋用途：房屋用途：_________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋总价款：_________________3.2支付方式：首付款：_________________分期付款：_________________3.3付款时间：首付款支付时间：_________________分期付款时间：_________________第四条房屋交付及占用4.1房屋交付时间：房屋交付时间：_________________4.2房屋占用方式：乙方自房屋交付之日起有权占有并使用该房屋。4.3房屋交付条件：房屋交付时，应确保房屋及其附属设施完好，无任何法律纠纷。第五条产权过户手续5.1过户手续办理：甲方应负责办理房屋产权过户手续，乙方配合并提供必要资料。5.2过户税费承担：过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。5.3过户期限：过户手续应在房屋交付之日起____个月内完成。第六条履约保证金6.1保证金金额：履约保证金金额为人民币____元。6.2保证金缴纳时间：保证金应于合同签订之日起____个工作日内缴纳。6.3保证金退还条件：1.甲方按约定时间完成房屋交付及产权过户手续；2.乙方按约定时间支付全部房款；3.双方履行合同无违约行为。第七条违约责任7.1违约情形：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定时间办理产权过户手续；3.乙方未按约定时间支付房款；4.任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任承担：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；3.双方违约，应根据违约情况各自承担相应的违约责任；4.违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内，双方应进行协商；协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条其他约定事项9.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真或直接送达等方式进行。通知自送达对方之日起生效。9.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.3合同附件：1.房屋产权证明；2.房屋买卖合同；3.付款凭证；4.其他相关证明材料。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定。10.2合同解除条件：1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除情形。10.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同附件签署及履行合同11.1附件签署时间：合同附件应与主合同同时签署。11.2附件履行期限：附件履行期限应与主合同约定的期限一致。11.3附件履行方式：附件履行方式应按照附件约定的条款执行。第十二条合同签署及生效12.1签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。12.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同附件13.1房屋产权证明：房屋产权证明包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.2房屋买卖合同：房屋买卖合同为本合同附件之一，应详细列明房屋买卖的相关条款。13.3其他相关证明材料：其他相关证明材料包括但不限于付款凭证、身份证明、房屋维修记录等。第十四条合同附件签署及履行合同14.1附件签署时间：合同附件应在主合同签署时一并签署。14.2附件履行期限：附件履行期限应与主合同约定的期限一致。14.3附件履行方式：附件履行方式应按照附件约定的条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联方。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的具体方式、服务内容、费用及责任等，应在合作协议中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据合作协议约定，最高不超过合同总价款的____%。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。4.2第三方应按照合作协议约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。5.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照第八条争议解决方式处理。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。7.2第三方与甲乙双方之间的合作协议，不影响本合同的效力。7.3第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于合作协议约定的范围。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方违约，导致合同无法履行，可按照本合同约定的合同解除条件解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照本合同约定，处理相关事宜。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担。11.2如合作协议未约定，由违约方承担。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋产权的合法性和完整性。说明：此文件用于确认房屋的产权状况，确保交易双方了解房屋的真实产权情况。2.房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖的相关条款，包括交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。说明：此合同是双方交易的核心文件，明确了双方的权利和义务。3.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明房款已支付。说明：此凭证用于证明买方已履行支付义务，确保交易的合法性。4.身份证明要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等，证明双方的合法身份。说明：此文件用于确认交易双方的主体资格，确保交易的安全性。5.房屋维修记录要求：提供房屋维修的相关记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此记录用于证明房屋在交易前后的维修情况，便于买方了解房屋状况。6.房屋检查报告要求：提供房屋的检查报告，包括房屋的结构、设施、环境等方面的检查结果。说明：此报告用于评估房屋的价值和潜在风险，便于买方作出购买决策。7.其他相关证明材料要求：根据具体情况，可能包括房屋租赁合同、抵押贷款合同、税费缴纳证明等。说明：这些材料根据交易的具体情况提供，以补充合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%，并赔偿乙方实际损失。示例：若甲方未按合同约定时间交付房屋，需支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%，并赔偿甲方实际损失。示例：若乙方未按合同约定时间支付房款，需支付违约金，并赔偿甲方因资金周转困难造成的损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿对方实际损失。示例：若甲乙双方均违反合同约定，应根据各自违约的程度承担相应的责任。全文完。二零二五年度大连二手房交易合同附件签署及履行合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买受人）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同附件签署及履行合同，旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度大连二手房交易过程中的权利、义务及责任，保障各方的合法权益。2.2目的：本合同附件签署及履行合同的目的如下：（1）明确甲乙双方在交易过程中的权利、义务及责任；（2）规范二手房交易行为，确保交易安全、公平、合法；（3）维护房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指在原有土地上，已取得土地使用权、房屋所有权，并用于居住、办公等用途的房屋；（2）交易价格：指甲乙双方就房屋买卖达成的成交价格；（3）税费：指在房屋交易过程中，依法应缴纳的各项税费；（4）交付：指甲方将房屋及附属设施、设备等按照约定的时间和方式交付给乙方。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售房屋的当事人；（2）乙方：指本合同中购买房屋的当事人；（3）合同附件：指本合同中除以外的补充协议、补充条款等；（4）履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格；（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、方式交付房屋；（3）甲方应保证房屋所有权清晰、无任何权利瑕疵；（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明等相关资料；（3）乙方应按照约定支付交易价格；（4）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同附件签署后，甲乙双方应在规定的时间内完成房屋交付及过户手续。5.2合同履行地点：本合同附件履行地点为大连市。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同附件的约定，依法、诚信、公平地履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同附件经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，应书面通知对方，并提交相关证明材料；（3）法律法规规定的其他情形，按照法律法规的规定处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务；（2）合同终止后，甲乙双方应依法处理房屋及附属设施、设备等；（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理交易价格及税费等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋交易价格：指甲方出售房屋的成交价格，包括但不限于房屋本身的价值；（2）税费：指在房屋交易过程中，依法应缴纳的各项税费，如契税、印花税、个人所得税等；（3）中介服务费：指甲方为促成本次交易支付给中介机构的费用；（4）其他费用：指在交易过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式：a.银行转账；b.现金支付；c.支票支付；d.第三方支付平台支付。（2）乙方应在合同约定的支付时间前，按照约定的支付方式将全部交易价格及相关税费支付给甲方。7.3支付时间：（1）乙方应在合同签署之日起__个工作日内，将房屋交易价格及相关税费支付给甲方；（2）税费支付时间应按照相关法律法规及税务机关的要求执行。7.4支付条款：（1）支付凭证：乙方支付完成后，应向甲方提供支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管；（2）支付确认：甲方收到乙方支付款项后，应及时向乙方出具收款确认书；（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付__%的逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__%的违约金；（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付__%的违约金；（2）若乙方在合同履行过程中擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲方、乙方的违约金计算方式按本合同约定的比例执行；（2）赔偿金额：若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；（3）赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付，支付方式参照本合同第七条的规定。九、保密条款9.1保密内容：本合同附件中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同附件签署之日起__年内，双方对本合同附件中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同附件所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、动乱等；（3）社会异常事件，如罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）政府政策调整，导致交易无法继续；（3）疫情爆发，导致交易双方无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼；（2）或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同附件的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定的不得转让的情形；（3）涉及国家安全、社会公共利益等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：本合同附件中涉及的所有权利，包括但不限于知识产权、合同权利等，甲方保留所有未明示授予的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋所有权及相关权益的追索权；（2）甲方保留对乙方违约行为的追究权；（3）甲方保留在法律法规允许的范围内，对合同条款的解释权和调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同附件的修改或补充，均应以书面形式提出，经甲乙双方协商一致后，由甲方负责拟定修改或补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字（或盖章）的修改或补充协议，与本合同附件具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）按照合同约定，履行各自的义务；（2）在交易过程中，相互提供必要的协助；（3）按照法律法规的要求，办理相关手续。15.2协作与配合方式：（1）及时沟通，共同解决问题；（2）按照约定的期限，完成各自的工作；（3）在交易过程中，相互尊重，诚信合作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同附件的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同附件构成甲乙双方之间关于二零二五年度大连二手房交易合同的完整协议，任何与本合同附件相抵触的口头协议或先前的书面协议均自本合同附件生效之日起失效。16.3增减条款：本合同附件中未列明的条款，甲乙双方可根据实际情况进行增减，但增减条款应经双方协商一致，并以书面形式补充进本合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）：乙方（买受人）：（签字或盖章）：日期：________________________甲方（出卖人）盖章：乙方（买受人）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务合同5.修改或补充协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付__%的违约金。房屋存在权利瑕疵：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付款项：认定乙方违约，应向甲方支付__%的违约金。擅自改变房屋用途：认定乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋交易：指房屋买卖双方在约定条件下，转移房屋所有权的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释、履行方式等产生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证明文件不齐全。解决办法：甲方应及时补齐房屋产权证明文件，并承担由此产生的相关费用。2.问题：交易过程中税费计算错误。解决办法：双方应重新核实税费计算，并按照正确计算结果进行缴纳。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件证明材料，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房屋交易过程中，提供中介服务、评估服务、贷款服务等与交易相关的其他服务的机构或个人。2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准；（2）第三方应保守交易过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方因自身原因导致交易失败的，应承担相应的违约责任。3.第三方权利：（1）第三方有权根据服务合同收取相应的服务费用；（2）第三方有权在甲方和乙方之间进行协调和调解。4.第三方义务：（1）第三方应按照甲方和乙方的约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应如实告知甲方和乙方交易过程中的相关信息；（3）第三方应协助甲方和乙方办理交易手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明及相关资料；（3）乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助；（2）乙方有权要求甲方在交易完成后办理过户手续；（3）乙方有权要求甲方承担因交易失败而造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__%的违约金；（2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任；（3）甲方不得擅自变更合同约定，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付交易款项；（2）甲方有权要求乙方提供合法的身份证明及支付能力证明；（3）甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定使用房屋。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的协助；（2）甲方有权要求乙方在交易完成后按照约定履行相关义务；（3）甲方有权要求乙方承担因交易失败而造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定时间支付交易款项的，应向甲方支付__%的违约金；（2）乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；（3）乙方不得在交易过程中违反诚实信用原则，否则应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度大连二手房交易合同附件签署及履行合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同交易标的5.合同总价及支付方式二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋坐落及面积3.房屋结构及设施4.房屋权属证书5.房屋租赁情况三、合同附件签署1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋产权过户协议3.附件三：房屋交付清单4.附件四：房屋维修责任书5.附件五：房屋税费缴纳协议四、合同履行1.履行期限及方式2.履行地点及时间3.履行条件及义务4.履行变更及解除5.履行违约责任五、房屋交付1.房屋交付条件2.房屋交付程序3.房屋交付验收4.房屋交付瑕疵处理5.房屋交付费用六、税费缴纳1.税费种类及标准2.税费缴纳主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费缴纳争议处理七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议处理十、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同附件效力4.合同修改及补充5.合同争议解决方式十一、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权过户协议3.房屋交付清单4.房屋维修责任书5.房屋税费缴纳协议十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署印章十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效争议处理5.合同生效期限十四、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权过户协议3.房屋交付清单4.房屋维修责任书5.房屋税费缴纳协议合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大连二手房交易合同附件签署及履行合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：出卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买受方：名称：地址：联系人：联系电话：4.合同交易标的：房屋坐落：房屋产权证号：房屋面积：房屋用途：5.合同总价及支付方式：总价：人民币______万元整支付方式：______（一次性支付/分期支付）首付款：人民币______万元整，于合同签订之日起______日内支付剩余款项：人民币______万元整，于______日内支付二、房屋基本情况1.房屋产权信息：房屋所有权人：______产权证号：______产权性质：______2.房屋坐落及面积：房屋坐落：______房屋面积：______平方米3.房屋结构及设施：房屋结构：______房屋设施：______4.房屋权属证书：房屋所有权证：______土地使用权证：______5.房屋租赁情况：房屋目前租赁情况：______租赁合同：______三、合同附件签署1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋产权过户协议3.附件三：房屋交付清单4.附件四：房屋维修责任书5.附件五：房屋税费缴纳协议四、合同履行1.履行期限及方式：履行期限：自合同签订之日起______日内履行方式：买受方按照合同约定支付房屋总价款，出卖方按照合同约定交付房屋2.履行地点及时间：履行地点：房屋所在地履行时间：合同约定的交付日期3.履行条件及义务：买受方义务：按约定支付房屋总价款出卖方义务：按约定交付房屋，保证房屋权属清晰4.履行变更及解除：合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任5.履行违约责任：出卖方违约：未按约定交付房屋，应向买受方支付______万元违约金买受方违约：未按约定支付房屋总价款，应向出卖方支付______万元违约金五、房屋交付1.房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵房屋设施齐全，符合合同约定2.房屋交付程序：出卖方将房屋及相关文件交付买受方买受方验收房屋，确认无误后签字确认3.房屋交付验收：买受方应在房屋交付之日起______日内完成验收验收过程中发现的问题，双方应在______日内协商解决4.房屋交付瑕疵处理：出卖方应在买受方提出瑕疵后______日内修复或更换修复或更换期间，房屋交付时间相应顺延5.房屋交付费用：房屋交付过程中产生的相关费用由______方承担六、税费缴纳1.税费种类及标准：契税：______%印花税：______%其他税费：______2.税费缴纳主体：出卖方承担契税、印花税等税费买受方承担个人所得税、土地增值税等税费3.税费缴纳时间：出卖方应在合同签订之日起______日内缴纳相关税费买受方应在合同签订之日起______日内缴纳相关税费4.税费缴纳方式：现金缴纳银行转账缴纳5.税费缴纳争议处理：如对税费缴纳有争议，双方应协商解决，协商不成可向税务机关申请仲裁七、合同解除1.合同解除条件：出卖方未按约定交付房屋买受方未按约定支付房屋总价款因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：一方提出解除合同，书面通知对方双方确认解除合同，签署解除合同协议3.合同解除通知：解除合同通知应明确解除原因、解除时间通知应以书面形式送达对方4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、税费缴纳等事宜合同解除不影响双方已发生的违约责任追究5.合同解除争议处理：如对合同解除有争议，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交大连市仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：大连市仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和大连市仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起______个月内解决。九、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、合同到期或因不可抗力无法履行。2.合同终止程序：双方应签署合同终止协议，明确终止原因和后续事宜。3.合同终止通知：一方终止合同，应以书面形式通知对方。4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。5.合同终止争议处理：合同终止后的争议，按照第八章“争议解决”的规定处理。十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。2.通知送达方式：书面通知，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同修改及补充：合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认。5.合同争议解决方式：如合同条款或解释有争议，应友好协商解决，协商不成的，提交第八章“争议解决”规定的机构处理。十一、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权过户协议3.房屋交付清单4.房屋维修责任书5.房屋税费缴纳协议十二、合同签署1.合同签署日期：______2.合同签署地点：______3.合同签署人：______4.合同签署单位：______5.合同签署印章：______十三、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章，并完成合同约定的其他生效条件。2.合同生效日期：______3.合同生效通知：合同生效后，双方应以书面形式通知对方。4.合同生效争议处理：如对合同生效有争议，按照第八章“争议解决”的规定处理。5.合同生效期限：合同自生效之日起至合同约定的履行完毕或终止之日止。十四、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权过户协议3.房屋交付清单4.房屋维修责任书5.房屋税费缴纳协议出卖方（签字/盖章）：______年______月______日买受方（签字/盖章）：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：在合同履行期间，如因市场波动或其他原因导致房屋价值发生变化，甲方享有优先购买权。具体操作方式为，甲方应在收到通知之日起______日内，以书面形式表示是否行使优先购买权，并按照合同约定的价格购买该房屋。2.甲方房屋使用限制条款：说明：甲方承诺在合同约定的房屋交付后，不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变，应事先取得买受方书面同意，并承担由此产生的所有费用。3.甲方房屋装修条款：说明：甲方应保证房屋交付时符合合同约定的装修标准。如因甲方原因导致房屋装修不符合约定，甲方应负责修复或赔偿买受方损失。4.甲方房屋维修责任条款：说明：在合同履行期间，房屋的日常维修责任由甲方承担。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责维修或赔偿买受方损失。5.甲方房屋权属瑕疵责任条款：说明：甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款保障条款：说明：乙方在支付房屋总价款前，有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋现状证明等文件，以确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.乙方房屋验收条款：说明：乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.乙方房屋使用条款：说明：乙方在取得房屋所有权后，有权按照合同约定使用房屋。甲方不得干涉乙方的正常使用。4.乙方房屋转售条款：说明：乙方在取得房屋所有权后，如需转售，应事先取得甲方书面同意，并按照合同约定的价格进行。5.乙方房屋租赁条款：说明：乙方在取得房屋所有权后，如需出租房屋，应遵守相关法律法规，并确保租赁合同的合法有效性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额按照双方与中介签订的协议执行。2.中介保密条款：说明：中介在合同履行期间，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款：说明：中介应按照合同约定履行中介职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后______日内支付，具体支付方式和金额按照双方与中介签订的协议执行。5.中介争议解决条款：说明：如中介与双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交第八章“争议解决”规定的机构处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权过户协议3.房屋交付清单4.房屋维修责任书5.房屋税费缴纳协议6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.房屋权属证书9.土地使用权证书10.中介服务协议（如有）11.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋或房屋权属存在瑕疵乙方未按约定支付房屋总价款任何一方未按约定履行合同义务2.违约行为认定：通过合同条款、书面通知或仲裁/诉讼裁决来认定违约行为违约行为的认定需符合相关法律法规三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定支付房款解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并可解除合同。3.问题：甲方未按约定交付房屋解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并可解除合同。4.问题：中介服务存在纠纷解决办法：按照中介服务协议或相关法律法规解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖涉及第三方中介服务3.房屋买卖双方或一方为机构或公司4.房屋买卖涉及特殊产权或用途5.房屋买卖涉及税费缴纳和过户手续全文完。二零二五年度大连二手房交易合同附件签署及履行合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同附件签署及履行合同系根据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，以及甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于大连的二手房出售给乙方，乙方购买该二手房事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同附件。2.2目的：本合同附件旨在明确甲乙双方在大连二手房交易中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已经办理过房地产权登记，由原产权人出售的住宅或其他非住宅房屋。（2）交易：指甲方将二手房出售给乙方的行为。（3）附件：指本合同附件中所附的房屋产权证明、房屋质量保证书等相关文件。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同附件中出售二手房的当事人。（2）乙方：指本合同附件中购买二手房的当事人。（3）合同附件：指本合同以外的补充协议、附件等文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息，确保房屋产权清晰、无权属纠纷。（3）甲方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确的房屋信息。（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同附件的履行地点为大连市。5.3合同履行方式：（1）购房款支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）房屋产权过户：甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同附件经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同附件履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定退还已支付的购房款。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理房屋产权过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋成交价格：人民币____元整；（2）契税：按照国家相关规定，由买方承担；（3）印花税：按照国家相关规定，由买方承担；（4）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电气费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照本合同附件约定的支付方式支付购房款。（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为成交价格的____%。（2）尾款支付：乙方应在办理完房屋产权过户手续后____个工作日内支付尾款，尾款金额为成交价格的____%。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。（2）支付确认：甲方收到乙方支付凭证后，应在____个工作日内向乙方出具支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。（2）若甲方提供的房屋信息存在虚假、隐瞒，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。（2）若乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲乙双方应按照实际损失计算赔偿金额。（2）赔偿方式：赔偿金额应以人民币支付，支付方式由甲乙双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同附件中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同附件的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例（1）大连地区发生的地震；（2）国家政策调整导致房屋交易受限；（3）大连地区发生的罢工事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同附件或其权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及知识产权的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同附件签订后，甲乙双方仍保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，直至合同履行完毕。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留（1）若因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方保留要求对方承担相应责任的权利。（2）若因一方违约导致合同无法履行，非违约方保留要求违约方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同附件的修改和补充，应书面形式进行。（2）修改和补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）本合同附件的修改和补充具有与本合同附件同等的法律效力。（2）修改和补充的内容与本合同附件不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应在本合同附件履行过程中，相互提供必要的协助和配合。（2）双方应按照本合同附件的约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行协作与配合。（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同附件的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同附件构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同附件的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并具有与本合同附件同等的法律效力。16.3增