二零二五年度主题餐厅包间租用合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度主题餐厅包间租用合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一定的餐饮经营经验，为进一步拓展市场，提高品牌知名度，甲方决定在2025年度开设一家主题餐厅，并对外出租包间。2.2目的：为明确甲乙双方在主题餐厅包间租用过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）主题餐厅：指以特定主题为背景，通过环境布置、菜品设计、服务方式等手段，为顾客提供具有独特体验的餐饮服务场所。（2）包间：指主题餐厅内相对独立、私密的空间，供顾客用餐、聚会等。3.2关键词解释：（1）租期：指乙方租用甲方包间的时间期限。（2）租金：指乙方租用甲方包间所应支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租用的包间进行管理，确保餐厅整体运营秩序；（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的包间设施；（4）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，租用甲方包间，进行餐饮经营；（2）乙方应按照合同约定，支付租金、押金等费用；（3）乙方应遵守餐厅管理规定，保持包间内卫生、整洁；（4）乙方不得擅自改变包间结构，损坏包间设施；（5）乙方应在合同约定的租期届满后，将包间退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租期为____年____个月。5.2合同履行地点：甲方主题餐厅地址：_____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，支付租金、押金等费用，并按照甲方要求，进行餐饮经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的租期届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，乙方应按照合同约定，支付剩余租金、押金等费用；（2）合同终止后，乙方应将包间退还甲方，并保持包间内设施完好。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：退还押金、结算费用等。七、费用与支付7.1费用构成：本合同涉及的费用主要包括租金、押金、水电费、物业管理费、违约金等。7.2支付方式：（1）租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方在签订本合同时，一次性支付押金人民币____元。（3）水电费：乙方应按实际使用情况，每月支付水电费，于次月____日前支付至甲方指定账户。（4）物业管理费：乙方应按物业管理规定，每月支付物业管理费，于次月____日前支付至甲方指定账户。（5）违约金：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。7.3支付时间：（1）租金：每月____日前。（2）水电费：次月____日前。（3）物业管理费：次月____日前。7.4支付章件：乙方支付费用时，应保留支付凭证，并妥善保管，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未按合同约定提供合格的包间设施，或未能保证餐厅整体运营秩序，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金、押金等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）若乙方擅自改变包间结构，损坏包间设施，乙方应承担修复费用或赔偿损失。（3）若乙方违反餐厅管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：以现金支付或转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对主题餐厅的整体运营权，包括但不限于餐厅的装修风格、菜品定价、服务质量等方面的决定权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期内对包间进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在不影响乙方正常经营的前提下，对餐厅内部进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同维护餐厅的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的经营指导和帮助。（2）乙方应按照甲方要求，配合进行各项经营活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于主题餐厅包间租用事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同中未列明的其他事项，双方可另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：_____________________日期：_____________________乙方（盖章）：代表（签字）：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.主题餐厅包间租用合同补充协议2.甲方提供的服务指南3.乙方经营手册4.甲方餐厅规章制度5.水电费、物业管理费收费标准6.不可抗力事件清单7.争议解决流程图8.保密协议9.银行账户信息10.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合格的包间设施。未保证餐厅整体运营秩序。未按合同约定提供必要的服务和指导。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、押金等费用。擅自改变包间结构，损坏包间设施。违反餐厅管理规定。未按合同约定退还包间。违约行为的认定依据合同条款和实际情况，双方应友好协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院作出裁判的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：包间设施损坏。解决办法：乙方应在发现设施损坏时及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复或更换损坏设施。若乙方故意损坏设施，应承担修复费用或赔偿损失。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如调整租期、减免租金等。4.问题：争议解决。解决办法：双方应尝试协商解决争议，若协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应对其提供的设施和服务质量负责，确保符合合同要求。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行其义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供合格的服务和设施。第三方应遵守甲方和乙方的管理规定，确保餐厅的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权在合同期内自主经营，不受甲方干涉。乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和帮助。乙方有权在合同到期前一个月提出续租意向，甲方不得无故拒绝。2.乙方的利益条款：乙方在合同期内享有包间内装修和装饰的权利，但需提前通知甲方。乙方有权参与餐厅的经营决策，包括菜品定价、营销活动等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方。甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前三个月通知乙方，并支付相应的违约金。甲方不得将乙方经营信息泄露给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可对餐厅的整体运营进行管理，包括装修风格、服务质量等。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的经营中获得分成，具体比例由双方协商确定。甲方可利用乙方经营数据，提升餐厅的整体品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变餐厅装修风格，否则需经甲方同意。乙方不得违反餐厅管理规定，否则甲方有权解除合同。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则需承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度主题餐厅包间租用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.包间租用基本信息2.1包间名称2.2包间位置2.3包间面积2.4包间设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修及保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3保养责任8.装修及改动8.1装修要求8.2改动申请8.3装修费用承担9.安全责任9.1甲方安全责任9.2乙方安全责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[餐厅名称]乙方：[承租方名称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.包间租用基本信息2.1包间名称[具体包间名称]2.2包间位置[具体包间所在楼层及位置]2.3包间面积[具体包间面积]2.4包间设施设备[列举包间内包含的设施设备，如：空调、电视、音响、桌椅、餐具等]3.租赁期限3.1租赁起始日期[具体起始日期]3.2租赁结束日期[具体结束日期]3.3租赁期限续签[如需续签，续签程序及条件]4.租金及支付方式4.1租金金额[具体租金金额]4.2租金支付方式[支付方式，如：银行转账、现金等]4.3租金支付时间[每月或每季度支付的具体日期]5.押金及退还5.1押金金额[具体押金金额]5.2押金退还条件[押金退还的具体条件]5.3押金退还时间[押金退还的具体时间]6.使用范围及限制6.1使用范围[包间使用范围，如：餐饮、聚会、私人活动等]6.2使用限制[包间使用限制，如：禁止噪音扰民、禁止非法活动等]7.维修及保养7.1甲方维修责任[甲方负责的维修范围及责任]7.2乙方维修责任[乙方负责的维修范围及责任]7.3保养责任[双方共同负责的保养事项及责任]8.装修及改动8.1装修要求乙方在使用包间过程中，如需进行装修或改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修方案应符合餐厅的整体风格和消防安全要求。8.2改动申请乙方进行改动前，需提交改动方案，包括改动内容、施工时间、预计费用等，经甲方审核批准后方可实施。8.3装修费用承担除因甲方原因导致的装修外，乙方因自身原因进行的装修及改动费用由乙方自行承担。9.安全责任9.1甲方安全责任甲方负责确保餐厅内的消防设施、安全通道等符合相关法律法规要求，并定期进行检查和维护。9.2乙方安全责任乙方在使用包间期间，应遵守甲方制定的各项安全规定，确保自身和他人的人身安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变包间用途、损坏包间设施设备、违反安全规定等。10.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。14.其他约定事项14.1通知送达本合同涉及的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址，自发送之日起[具体天数]视为送达。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围限于协助甲乙双方履行合同、提供专业服务、监督合同执行等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，申请应包含第三方的基本信息、介入的具体事项和预期目标。2.2第三方介入的同意双方同意引入第三方后，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.3第三方介入的协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责协助双方履行合同；提供专业服务，如评估、监理等；监督合同执行，确保合同条款得到遵守；在必要时，提供法律咨询和解决方案。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，并在履行职责过程中，享有相应的报酬。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担原则第三方介入的费用由提出引入第三方的甲乙双方承担，除非另有约定。4.2费用支付方式第三方介入的费用支付方式应在合作协议中明确，通常包括预付费、按服务项目支付等。5.第三方的责任限额5.1责任限额的设定第三方介入后，其责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务范围和预期风险进行合理设定。5.2责任限额的约定甲乙双方应在合作协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.3超过责任限额的处理如第三方在履行职责过程中造成损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分应严格按照合作协议执行，甲方应承担第三方无法履行职责而产生的风险。6.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分应严格按照合作协议执行，乙方应承担第三方无法履行职责而产生的风险。6.3第三方与其他第三方的责任划分如第三方之间存在合作关系，其责任划分应在合作协议中明确，确保各方的责任清晰。7.第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方退出等。7.2终止程序第三方介入的终止应按照合作协议执行，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。8.第三方介入的保密条款8.1保密信息第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术信息等应予以保密。8.2保密义务第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件详细要求：提供甲乙双方合法有效的营业执照复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格。2.合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：此附件用于证明合同签订的具体地点。3.包间设施设备清单详细要求：详细列出包间内包含的设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：此附件用于明确包间内的设施设备情况。4.装修方案及改动申请详细要求：提供乙方提出的装修方案及改动申请，包括改动内容、施工时间、预计费用等。说明：此附件用于明确装修及改动事宜。5.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项。6.甲方提供的消防设施、安全通道等证明文件详细要求：提供甲方提供的消防设施、安全通道等符合相关法律法规要求的证明文件。说明：此附件用于证明甲方已履行安全责任。7.第三方评估报告或监理报告详细要求：提供第三方提供的评估报告或监理报告，包括评估结果、监理意见等。说明：此附件用于证明第三方已履行职责。8.违约责任认定证明文件详细要求：提供违约责任认定过程中的相关证明文件，如鉴定报告、调查报告等。说明：此附件用于证明违约事实及责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，逾期支付租金的，应向对方支付违约金，并承担相应利息。示例：乙方未按时支付租金，逾期[具体天数]，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]。（2）擅自改变包间用途责任认定标准：乙方擅自改变包间用途，应承担由此产生的损失及责任。示例：乙方擅自将包间用于非法活动，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。（3）损坏包间设施设备责任认定标准：乙方损坏包间设施设备，应承担修复费用或赔偿损失。示例：乙方损坏包间空调，应承担维修费用人民币[具体金额]。（4）违反安全规定责任认定标准：乙方违反安全规定，造成安全事故，应承担相应的法律责任。示例：乙方违反消防安全规定，导致火灾事故，乙方应承担全部责任。（5）第三方违约责任认定标准：第三方违约，甲乙双方应根据合作协议追究第三方的责任。示例：第三方未能履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应承担相应责任。全文完。二零二五年度主题餐厅包间租用合同2合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5包间名称1.6包间位置第二章包间租用条款2.1租用范围2.2租用方式2.3租用价格2.4付款方式及期限2.5预订与取消政策2.6租用时间第三章包间设施及服务3.1基础设施3.2装修风格3.3配套服务3.4服务内容3.5服务标准第四章合同双方权利义务4.1出租方权利4.2出租方义务4.3承租方权利4.4承租方义务第五章违约责任及处理5.1违约情形5.2违约责任5.3违约处理方式5.4争议解决第六章不可抗力条款6.1不可抗力定义6.2不可抗力范围6.3不可抗力发生后的处理6.4不可抗力解除合同的条件第七章合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除流程第八章合同续签及终止8.1合同续签条件8.2合同终止条件8.3合同续签及终止流程第九章合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议第十章法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一章其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3合同份数及效力第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期第十四章合同附件14.1附件一：包间设施清单14.2附件二：服务项目及收费标准14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方出租方：____________________承租方：____________________1.2合同编号____________________1.3合同签订日期____________________1.4合同有效期自____年__月__日至____年__月__日1.5包间名称____________________1.6包间位置____________________第二章包间租用条款2.1租用范围出租方同意将位于____________________的包间____________________租给承租方使用。2.2租用方式包间将按年租用，具体租用方式为____________________。2.3租用价格包间年租金为人民币____________________元，租金支付方式为____________________。2.4付款方式及期限承租方应于每季度前支付下季度租金，具体付款日期为____________________。2.5预订与取消政策承租方需提前____________________天预订包间，如需取消预订，应在预订日期前____________________天通知出租方。2.6租用时间包间租用时间为每日____________________至____________________。第三章包间设施及服务3.1基础设施包间内配备____________________等基础设施。3.2装修风格包间装修风格为____________________。3.3配套服务出租方将为承租方提供____________________等配套服务。3.4服务内容具体服务内容详见附件一。3.5服务标准服务标准详见附件二。第四章合同双方权利义务4.1出租方权利4.1.1出租方有权要求承租方遵守合同约定，合理使用包间。4.1.2出租方有权在合同期满或合同解除时收回包间。4.2出租方义务4.2.1出租方应保证包间设施齐全，符合合同约定。4.2.2出租方应提供合同约定的配套服务。4.3承租方权利4.3.1承租方有权要求出租方提供合同约定的设施和服务。4.3.2承租方有权在合同约定的租用时间内使用包间。4.4承租方义务4.4.1承租方应按照合同约定支付租金。4.4.2承租方应合理使用包间，爱护设施。第五章违约责任及处理5.1违约情形5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约处理方式违约处理方式详见合同附件。5.4争议解决争议解决方式详见第十章。第六章不可抗力条款6.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.2不可抗力范围包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.3不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。6.4不可抗力解除合同的条件发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方确认后可解除合同。第八章合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同变更及解除流程8.3.1双方应书面提出变更或解除合同的要求。8.3.2双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。第九章合同续签及终止9.1合同续签条件9.1.1双方均可提出续签合同。9.1.2续签合同应遵守原合同条款。9.2合同终止条件9.2.1合同期满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同续签及终止流程9.3.1双方应提前一个月书面通知对方关于续签或终止合同的决定。9.3.2双方协商一致后，签订书面续签或终止协议。第十章法律适用及争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章其他约定11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.3合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。第十三章合同签署13.1合同签署人出租方代表：____________________承租方代表：____________________13.2合同签署日期____________________第十四章合同附件14.1附件一：包间设施清单14.2附件二：服务项目及收费标准14.3附件三：其他相关文件出租方（签字）：____________________日期：____________________承租方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，在合同执行过程中享有一定的决策权和管理权。条款内容：1.1.1甲方有权决定包间内的装修风格、设施配置等。1.1.2甲方有权制定包间使用规则，并要求承租方遵守。1.1.3甲方有权对承租方在包间内的活动进行监督和管理。1.2甲方费用承担条款说明：甲方在合同执行过程中可能产生的相关费用。条款内容：1.2.1甲方承担包间装修、设施购置及维护保养费用。1.2.2甲方承担因不可抗力导致合同无法履行而产生的损失。1.2.3甲方承担因甲方责任导致合同解除而产生的违约责任。1.3甲方责任条款说明：甲方在合同执行过程中应承担的责任。条款内容：1.3.1甲方应保证包间设施的安全、卫生和完好。1.3.2甲方应确保包间内服务质量的稳定和提升。1.3.3甲方应按照合同约定履行各项义务，不得擅自变更合同内容。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，在合同执行过程中享有一定的决策权和管理权。条款内容：2.1.1乙方有权决定包间内的装修风格、设施配置等。2.1.2乙方有权制定包间使用规则，并要求出租方遵守。2.1.3乙方有权对出租方在包间内的活动进行监督和管理。2.2乙方费用承担条款说明：乙方在合同执行过程中可能产生的相关费用。条款内容：2.2.1乙方承担因自身原因导致合同无法履行而产生的损失。2.2.2乙方承担因乙方责任导致合同解除而产生的违约责任。2.2.3乙方承担因乙方原因导致合同提前终止而产生的违约金。2.3乙方责任条款说明：乙方在合同执行过程中应承担的责任。条款内容：2.3.1乙方应保证包间内的设施安全、卫生和完好。2.3.2乙方应确保包间内服务质量的稳定和提升。2.3.3乙方应按照合同约定履行各项义务，不得擅自变更合同内容。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：第三方中介在合同执行过程中的职责和权利。条款内容：3.1.1中介负责协调双方关系，确保合同顺利履行。3.1.2中介有权收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。3.1.3中介应保证在合同执行过程中提供真实、准确的信息。3.2中介责任条款说明：第三方中介在合同执行过程中应承担的责任。条款内容：3.2.1中介应尽到合理注意义务，确保合同条款的准确性和完整性。3.2.2中介应对合同履行过程中的争议进行调解，尽力维护双方权益。3.2.3中介在合同执行过程中违反本条款，应承担相应的法律责任。3.3中介费用条款说明：第三方中介在合同执行过程中产生的费用。条款内容：3.3.1中介费用包括但不限于服务费、差旅费、通讯费等。3.3.2中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3.3中介费用在合同履行过程中分阶段支付，具体支付方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：包间设施清单2.附件二：服务项目及收费标准3.附件三：其他相关文件（如中介协议、装修设计图等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：承租方未在约定付款期限内支付租金，视为违约。2.违约行为：损坏设施认定：承租方在使用过程中造成设施损坏，经核实后，视为违约。3.违约行为：违反合同约定的使用方式认定：承租方未按照合同约定的使用规则使用包间，视为违约。4.违约行为：未履行保密义务认定：任何一方泄露合同内容或对方商业秘密，视为违约。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方通知后仍不履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对本合同内容负有保密的义务，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。2.问题：设施损坏责任认定解决办法：双方协商认定损坏原因及责任，协商不成时，可寻求第三方鉴定。3.问题：服务质量不符合要求解决办法：承租方应向出租方提出，出租方应及时采取措施予以改进。4.问题：合同解除后的财产返还解决办法：双方协商确定财产返还的具体方式和时间。五、所有应用场景：1.场景：个人或团体租赁主题餐厅包间举办活动说明：适用于个人或团体租赁包间用于举办生日派对、家庭聚餐、商务宴请等活动。2.场景：主题餐厅经营过程中包间租用说明：适用于主题餐厅在经营过程中，将包间出租给顾客使用。全文完。二零二五年度主题餐厅包间租用合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.主题餐厅：指以特定主题为背景，提供餐饮、娱乐、休闲等综合服务的餐厅。2.包间：指主题餐厅内具有独立空间、私密性的用餐区域。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方承租甲方包间的时间范围。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3.履行义务：指甲方和乙方在合同履行过程中应承担的责任和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规及餐厅管理规定。3.甲方应保证包间设施完好，并在租赁期间内对包间进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用包间。2.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应遵守餐厅管理规定，不得擅自改变包间结构，不得进行违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付租金，甲方收到租金后视为履行完毕。2.乙方应在租赁期限内按照约定使用包间，不得擅自改变包间结构。3.双方应按照约定进行沟通和协商，解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应进行清点、交接包间内的设施。2.合同终止后，乙方应将包间恢复原状，并退还甲方租金押金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。2.合同终止后，双方不得就本合同内容再行主张权利。七、费用与支付7.1费用构成4.其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金、押金、维修基金等费用转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在合同约定的时间内，以现金形式支付租金、押金等费用。7.3支付时间7.4支付章件1.乙方应在支付费用时，提供支付凭证以备甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供包间，致使乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金、押金等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.若乙方擅自改变包间结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的因素导致合同无法履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，可根据实际情况协商变更或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致餐厅设施损坏，无法继续经营。2.因政府政策调整，餐厅经营受到限制。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.如需转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同中的保密条款不得转让。2.合同中的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对主题餐厅包间的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分包间。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期满或乙方违约时，提前解除合同的权利。2.甲方保留对乙方在租赁期间内经营活动的监督权，确保其符合法律法规及餐厅管理规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方进行餐厅的日常管理和维护。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及解决问题。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于主题餐厅包间租用事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。任何增减条款，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_________年__月__日乙方（承租方）签字：____