二零二五年度高品质住宅公寓承包装修施工协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高品质住宅公寓承包装修施工协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目结构2.5项目预算3.施工内容3.1施工范围3.2施工工艺3.3施工材料3.4施工期限4.质量要求4.1质量标准4.2质量检验4.3质量保证5.工程进度5.1进度计划5.2进度调整5.3进度验收6.工程款支付6.1付款方式6.2付款比例6.3付款时间6.4付款条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：施工图纸11.2附件二：施工方案11.3附件三：工程量清单12.合同签订与生效12.1签订时间12.2签订地点12.3生效时间13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件14.其他约定14.1合同解释14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1承包方：建筑工程1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3发包方：房地产开发1.1.4发包方地址：省市区路号1.2法定代表人或授权代表1.2.1承包方法定代表人：1.2.2发包方法定代表人：1.3联系方式1.3.1承包方联系人：1.3.2联系电话：1381.3.3发包方联系人：赵六1.3.4联系电话：13956782.项目概况2.1项目名称2.1.1住宅公寓项目2.2项目地点2.2.1省市区路号2.3项目面积2.3.1总建筑面积：10000平方米2.4项目结构2.4.1框架结构2.5项目预算2.5.1总预算：500万元3.施工内容3.1施工范围3.1.1水电改造3.1.2墙面抹灰3.1.3地面铺设3.1.4木作工程3.1.5防水工程3.2施工工艺3.2.1严格按照国家相关施工规范和行业标准执行3.2.2采用先进的施工技术和设备3.3施工材料3.3.1材料品牌及型号需符合合同约定3.3.2材料质量需符合国家标准3.4施工期限3.4.1总工期：6个月3.4.2分阶段工期安排详见附件一4.质量要求4.1质量标准4.1.1符合国家相关质量验收标准4.1.2达到高品质住宅公寓的装修要求4.2质量检验4.2.1施工过程中进行定期质量检验4.2.2工程竣工后进行最终质量验收4.3质量保证4.3.1承包方对施工质量承担终身责任4.3.2发包方有权对施工质量进行监督和检查5.工程进度5.1进度计划5.1.1进度计划详见附件二5.2进度调整5.2.1如遇特殊情况，经双方协商一致后可调整进度计划5.3进度验收5.3.1按照进度计划进行分阶段验收5.3.2验收合格后方可进入下一阶段施工6.工程款支付6.1付款方式6.1.1分阶段支付6.1.2首付款：合同签订后5个工作日内支付6.2付款比例6.2.1每完成20%的工程量支付10%的工程款6.2.2竣工验收合格后支付剩余30%的工程款6.3付款时间6.3.1每月25日支付上个月完成的工程款6.3.2竣工验收合格后30日内支付剩余工程款6.4付款条件6.4.1工程进度符合合同约定6.4.2质量验收合格7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方友好协商解决7.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会7.3争议解决程序7.3.1双方在争议发生后15日内提交仲裁申请7.3.2仲裁委员会受理后，在30日内作出裁决8.违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定完成工程8.1.2承包方施工质量不符合合同约定8.1.3承包方擅自改变施工方案8.1.4发包方未按合同约定支付工程款8.2违约责任8.2.1承包方未按合同约定完成工程，每延迟一天，按合同总价的1‰支付违约金8.2.2承包方施工质量不符合合同约定，修复费用由承包方承担8.2.3承包方擅自改变施工方案，造成的损失由承包方承担8.3违约赔偿8.3.1发包方未按合同约定支付工程款，每延迟一天，按未付款额的1‰支付违约金8.3.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1天然灾害9.1.2社会事件9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方9.2.2不可抗力事件导致工程延误，工期相应顺延9.2.3不可抗力事件导致工程损失，由双方协商分担10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2发包方支付首付款10.2合同终止条件10.2.1工程竣工并验收合格10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除条件10.3.1发包方严重违约10.3.2承包方严重违约11.合同附件11.1附件一：施工图纸11.2附件二：施工方案11.3附件三：工程量清单11.4附件四：工程款支付计划12.合同签订与生效12.1签订时间12.1.1合同签订日期：2025年1月1日12.2签订地点12.2.1合同签订地点：省市区路号12.3生效时间12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.2变更程序13.2.1提出变更申请13.2.2双方协商达成一致意见13.2.3签署变更协议13.3解除条件13.3.1合同约定的解除条件13.3.2法律法规规定的解除条件14.其他约定14.1合同解释14.1.1合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了保障合同目的的实现，经甲乙双方协商一致，引入的具有独立法人资格的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于工程监理、质量检测、材料供应、工程咨询、争议调解等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项及第三方的基本信息。2.2甲乙双方签署第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方对介入事项的结果承担责任，但责任范围不得超过本合同约定的第三方责任限额。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。3.3第三方的义务3.3.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成介入事项。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同总价的5%。4.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负责，接受甲方委托，执行甲方的要求。5.1.2甲方有权对第三方的介入工作进行监督和检查。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方负责，接受乙方委托，执行乙方的需求。5.2.2乙方有权对第三方的介入工作进行监督和检查。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方的介入结果应同时满足甲乙双方的要求。6.第三方介入的具体条款6.1工程监理6.1.1第三方作为工程监理，负责对工程进度、质量、安全等方面进行监督。6.1.2第三方应定期向甲乙双方提交工程监理报告。6.2质量检测6.2.1第三方负责对施工材料、施工过程和竣工工程进行质量检测。6.2.2第三方检测报告作为工程验收的依据之一。6.3材料供应6.3.1第三方作为材料供应商，负责提供符合合同约定质量标准的材料。6.3.2第三方应保证材料的及时供应。6.4工程咨询6.4.1第三方作为工程咨询机构，为甲乙双方提供专业的技术咨询服务。6.5争议调解6.5.1第三方作为争议调解机构，负责调解甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。6.5.2第三方调解结果对甲乙双方具有约束力。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更7.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入协议的内容。7.1.2变更后的第三方介入协议仍作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2第三方介入协议的解除7.2.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。7.2.2解除第三方介入协议后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸详细要求：包含建筑平面图、立面图、剖面图、节点详图等，清晰标注尺寸、材料、构造要求。说明：施工图纸是施工的重要依据，必须准确无误。2.附件二：施工方案详细要求：包括施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工方案是指导施工的重要文件，需确保施工有序进行。3.附件三：工程量清单详细要求：列出工程项目的名称、规格、数量、单价、合价等。说明：工程量清单是工程款支付和结算的依据。4.附件四：工程款支付计划详细要求：明确每个付款阶段的工程量、金额、支付时间。说明：工程款支付计划是确保工程款按时支付的重要文件。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。说明：第三方介入协议是第三方介入的依据。6.附件六：质量检验报告详细要求：包括材料检验、施工过程检验、竣工检验的报告。说明：质量检验报告是工程质量的证明文件。7.附件七：工程验收报告详细要求：包括工程验收的时间、地点、人员、结果等。说明：工程验收报告是工程竣工的证明文件。8.附件八：争议调解协议详细要求：包括争议调解的时间、地点、人员、结果等。说明：争议调解协议是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程责任认定标准：每延迟一天，按合同总价的1‰支付违约金。示例：若合同约定工期为6个月，实际工期延误1个月，则承包方需支付合同总价1%的违约金。2.违约行为：承包方施工质量不符合合同约定责任认定标准：修复费用由承包方承担。示例：若承包方施工的墙面抹灰不符合质量标准，需由承包方负责重新施工，并承担相关费用。3.违约行为：发包方未按合同约定支付工程款责任认定标准：每延迟一天，按未付款额的1‰支付违约金。示例：若发包方应支付100万元工程款，但延迟10天支付，则需支付1万元的违约金。4.违约行为：第三方违反合同约定责任认定标准：第三方责任限额为本合同总价的5%。示例：若第三方责任导致损失超过5%，超出部分由甲乙双方按比例分担。5.违约行为：不可抗力事件导致的损失责任认定标准：不可抗力事件导致的损失，由双方协商分担。示例：若发生地震导致工程损失，双方需协商确定损失分担比例。全文完。二零二五年度高品质住宅公寓承包装修施工协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承包装修施工方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟对位于________________的住宅公寓进行高品质承包装修施工，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在高品质住宅公寓承包装修施工过程中的权利义务，确保工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语：1.“高品质住宅公寓”指甲方委托乙方进行承包装修施工的住宅公寓，包括但不限于建筑主体、室内装修、设备安装等。2.“承包装修施工”指乙方按照甲方要求，对高品质住宅公寓进行设计、施工、验收等全过程服务。3.2关键词解释：1.“合同履行时间”：指本协议签订之日起至工程竣工之日止。2.“合同履行地点”：指高品质住宅公寓的施工现场。3.“合同履行方式”：指乙方按照甲方要求，进行设计、施工、验收等全过程服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，对高品质住宅公寓进行承包装修施工。2.甲方有权对乙方施工过程中的设计、施工质量进行监督。3.甲方应按约定支付乙方工程款及相关费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照甲方要求，对高品质住宅公寓进行承包装修施工，确保工程质量。2.乙方应按照约定的时间、地点、方式完成施工任务。3.乙方应配合甲方对施工过程中的设计、施工质量进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议签订之日起至工程竣工之日止，具体工期根据实际情况由双方协商确定。5.2合同履行地点：高品质住宅公寓的施工现场。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，进行设计、施工、验收等全过程服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方按照约定退还甲方已支付的工程款及相关费用。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.设计费：根据甲方提供的项目需求，乙方提供设计方案，设计费按实际发生费用计算。2.施工费：包括人工费、材料费、设备租赁费、运输费等，按工程量清单及市场价格计算。3.管理费：乙方在施工过程中产生的管理费用，按实际发生费用计算。4.验收合格后的保修费用：根据国家相关法规和行业标准，乙方提供一定期限的保修服务，保修费用按实际发生费用计算。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。2.进度款：在工程进度达到合同约定节点时，甲方支付乙方已完成工程量的60%作为进度款。3.验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程量的40%作为验收款。4.保修金：在保修期满后，甲方退还乙方保修金。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后10个工作日内支付。2.进度款：每完成一个节点后10个工作日内支付。3.验收款：工程竣工验收合格后10个工作日内支付。4.保修金：保修期满后10个工作日内退还。7.4支付条款：1.甲方支付乙方款项时，应出具正规发票。2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时开具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。2.甲方未按约定提供施工图纸或材料，导致工程延期，应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的10%。2.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本协议内容及其相关文件。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.甲方为政府机关、事业单位或国有企业。2.乙方为具有特殊资质的企业。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对高品质住宅公寓的最终审批权。2.乙方保留对施工过程中出现的技术难题进行合理调整的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在施工过程中对设计方案的修改权。2.乙方保留对施工过程中发现的质量问题进行整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方协商一致，对本协议进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行。2.双方应按照约定的时间、地点、方式提供施工图纸、材料、设备等。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，解决施工过程中出现的问题。2.双方应保持沟通畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）签字：____________________乙方（承包装修施工方）签字：____________________其他相关方签字：____________________日期：____________________甲方（委托方）盖章：____________________乙方（承包装修施工方）盖章：____________________其他相关方盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.高品质住宅公寓设计图纸及施工图纸2.工程量清单3.材料设备清单4.施工进度计划5.验收报告6.保修单7.付款凭证8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件10.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项。乙方未按约定完成工程。乙方施工过程中出现质量问题。甲方未按约定提供施工图纸或材料。2.违约行为的认定：甲方未支付款项，经催告后仍不支付的，视为违约。乙方施工过程中出现质量问题，经甲方验收不合格且乙方未在规定时间内修复的，视为违约。甲方未按约定提供施工图纸或材料，导致工程延期或无法正常进行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院依法解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工程进度延误。解决办法：双方应及时沟通，协商确定设计变更的内容和影响，并调整施工进度计划。2.问题：乙方施工过程中出现质量问题，甲方要求整改。解决办法：乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。3.问题：甲方未按约定支付款项。解决办法：甲方应在催告后及时支付款项，否则乙方有权暂停施工并要求赔偿。4.问题：不可抗力事件导致工程无法继续进行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决工程暂停、延期或终止的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供高品质的建筑材料和设备。第三方应保证提供的材料和设备符合国家相关标准和规范。第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付材料费用。第三方有权要求甲方对提供的材料和设备的质量进行验收。第三方的义务：第三方应按时提供材料和设备。第三方应保证材料和设备的质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款。乙方有权要求甲方对施工过程中的设计方案进行审核和批准。乙方有权要求甲方在工程竣工验收合格后支付验收款。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在工程延期时支付违约金。乙方有权要求甲方在工程提前完成时支付奖励金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程进度款，应向乙方支付违约金。甲方未按约定审核和批准设计方案，导致工程延期，应承担相应的责任。甲方不得单方面修改合同内容，未经乙方同意，不得要求乙方承担额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量完成工程。甲方可要求乙方对施工过程中的设计方案进行修改。甲方可要求乙方在工程竣工验收合格后支付验收款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程提前完成时支付奖励金。甲方可要求乙方在工程延期时支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金。乙方未按约定修改设计方案，导致工程延期或质量不合格，应承担相应的责任。乙方不得单方面修改合同内容，未经甲方同意，不得要求甲方承担额外费用。全文完。二零二五年度高品质住宅公寓承包装修施工协议2合同目录第一章：合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同总价1.7合同付款方式第二章：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程面积2.4工程建设内容2.5工程质量标准2.6工程进度计划第三章：合同双方的权利与义务3.1承包方权利与义务3.2业主方权利与义务3.3双方配合与协调第四章：工程材料与设备4.1材料采购与供应4.2设备采购与供应4.3材料与设备质量要求4.4材料与设备验收标准第五章：施工组织与管理5.1施工组织架构5.2施工计划与方案5.3施工现场管理5.4安全生产与环境保护第六章：施工进度与质量6.1施工进度要求6.2施工质量检查与验收6.3质量保证措施6.4质量事故处理第七章：合同价款与结算7.1合同价款确定7.2预付款及进度款支付7.3结算方式及时间7.4逾期付款违约责任第八章：违约责任8.1承包方违约责任8.2业主方违约责任8.3合同解除条件8.4违约责任承担方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决期限第十章：合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序10.4合同解除或终止后的处理第十一章：合同附件11.1工程图纸及技术资料11.2材料清单及价格11.3设备清单及价格11.4施工组织设计及施工方案11.5其他相关附件第十二章：合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同文本效力12.3合同附件效力12.4合同变更及补充12.5合同终止后的处理第十三章：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间13.4送达效力第十四章：其他约定14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同签署14.4合同附件清单合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度高品质住宅公寓承包装修施工协议”。1.2合同双方基本信息1.2.1承包方名称：[承包方全称]地址：[承包方地址]法定代表人：[承包方法定代表人姓名]联系电话：[承包方联系电话]1.2.2业主方名称：[业主方全称]地址：[业主方地址]法定代表人：[业主方法定代表人姓名]联系电话：[业主方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同总价本合同总价为人民币____元整。1.7合同付款方式1.7.1预付款：合同签订后____日内，业主方支付合同总价的____%作为预付款。1.7.2进度款：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和节点由双方另行约定。1.7.3结算款：工程验收合格后，业主方在____日内支付剩余款项。1.7.4逾期付款违约责任：业主方逾期付款的，应向承包方支付____%的违约金。第二章工程概况2.1工程名称本工程名称为：[工程名称]2.2工程地点[工程地址]2.3工程面积[工程面积]2.4工程建设内容[工程建设内容]2.5工程质量标准[工程质量标准]2.6工程进度计划[工程进度计划]第三章合同双方的权利与义务3.1承包方权利与义务3.1.1承包方有权要求业主方按照合同约定支付工程款项。3.1.2承包方应按照合同约定进行施工，确保工程质量符合要求。3.1.3承包方应遵守国家相关法律法规和施工规范。3.2业主方权利与义务3.2.1业主方有权要求承包方按照合同约定进行施工。3.2.2业主方应按照合同约定支付工程款项。3.2.3业主方应提供必要的施工条件和支持。第四章工程材料与设备4.1材料采购与供应4.1.1承包方负责材料的采购和供应。4.1.2材料质量应符合国家相关标准和合同约定。4.2设备采购与供应4.2.1承包方负责设备的采购和供应。4.2.2设备质量应符合国家相关标准和合同约定。4.3材料与设备质量要求[材料与设备质量要求]4.4材料与设备验收标准[材料与设备验收标准]第五章施工组织与管理5.1施工组织架构[施工组织架构]5.2施工计划与方案[施工计划与方案]5.3施工现场管理5.3.1施工现场应保持整洁有序。5.3.2施工现场应采取必要的安全措施。5.4安全生产与环境保护5.4.1承包方应遵守国家有关安全生产的法律、法规。5.4.2承包方应采取有效措施保护施工现场的环境。第六章施工进度与质量6.1施工进度要求[施工进度要求]6.2施工质量检查与验收6.2.1承包方应定期进行自检。6.2.2业主方有权对施工质量进行检查和验收。6.3质量保证措施[质量保证措施]6.4质量事故处理[质量事故处理]第七章合同价款与结算7.1合同价款确定本合同价款为人民币____元整，包括材料费、人工费、机械使用费等。7.2预付款及进度款支付7.2.1预付款：合同签订后____日内，业主方支付合同总价的____%作为预付款。7.2.2进度款：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和节点由双方另行约定。7.3结算方式及时间7.3.1结算方式：按工程进度结算。7.3.2结算时间：每个工程阶段完成后____日内。7.4逾期付款违约责任7.4.1业主方逾期付款的，应向承包方支付____%的违约金。7.4.2承包方逾期付款的，应向业主方支付____%的违约金。第八章违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向业主方支付合同总价的____%作为违约金。8.1.2若承包方提供的材料或设备不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.1.3若承包方在施工过程中造成安全事故，应承担相应的法律责任。8.2业主方违约责任8.2.1若业主方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应向承包方支付____%的违约金。8.2.2若业主方擅自变更工程内容或要求，导致工程延期或增加费用，应承担相应的责任。8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致，可以解除合同。8.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。8.4违约责任承担方式8.4.1违约方应按照合同约定支付违约金。8.4.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均可向对方发出争议解决通知。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为____。9.4争议解决期限9.4.1争议解决期限为____日内。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1工程按合同约定全部完成并验收合格。10.2.2双方协商一致，可以终止合同。10.3合同解除或终止的程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。10.3.2合同解除或终止后，双方应进行工程结算。10.4合同解除或终止后的处理10.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程。10.4.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算工程款项。第十一章合同附件11.1工程图纸及技术资料11.2材料清单及价格11.3设备清单及价格11.4施工组织设计及施工方案11.5其他相关附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同文本效力12.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同变更及补充12.4.1合同的变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.5合同终止后的处理12.5.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程。12.5.2合同终止后，双方应按照合同约定结算工程款项。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址[送达地址]13.3送达时间13.3.1通知自送达之日起生效。13.3.2送达时间以邮戳为准。13.4送达效力13.4.1送达的书面通知具有法律效力。第十四章其他约定14.1合同签订日期[合同签订日期]14.2合同份数[合同份数]14.3合同签署[承包方签字盖章][业主方签字盖章]14.4合同附件清单[合同附件清单][承包方代表签字][业主方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于工程进度、材料选择、设计变更等。条款：1.1.1甲方有权对工程进度进行监督，并要求承包方按照甲方要求调整施工计划。1.1.2甲方有权根据实际需求对工程进行设计变更，并要求承包方按照变更后的设计进行施工。1.1.3甲方有权对材料供应商进行选择，并要求承包方采购符合甲方要求的质量标准。1.2甲方付款优先权条款说明：本条款确保甲方在工程款项支付上的优先权，以维护甲方利益。条款：1.2.1甲方有权在工程进度达到约定节点前，要求承包方提供工程进度报告和付款申请。1.2.2甲方在收到承包方提供的工程进度报告和付款申请后，应在____日内完成付款。1.3甲方验收权条款说明：本条款赋予甲方对工程质量的最终验收权，确保工程质量符合合同要求。条款：1.3.1甲方有权对工程进行分阶段验收，并在验收合格后支付相应款项。1.3.2甲方有权要求承包方对验收不合格的部分进行整改，直至合格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于施工方案、材料采购、工程进度等。条款：2.1.1乙方有权根据工程实际情况制定施工方案，并报甲方审批。2.1.2乙方有权根据工程进度和材料需求，选择合适的材料供应商。2.1.3乙方有权根据工程进度调整施工计划，并报甲方备案。2.2乙方材料采购权条款说明：本条款赋予乙方在材料采购上的自主权，确保材料质量。条款：2.2.1乙方有权对材料供应商进行考察和选择，并签订采购合同。2.2.2乙方应确保所采购的材料符合合同约定的质量标准。2.3乙方进度调整权条款说明：本条款赋予乙方在工程进度调整上的自主权，以应对突发情况。条款：2.3.1乙方有权根据实际情况调整施工计划，并提前通知甲方。2.3.2乙方在调整施工计划时，应确保工程进度不影响合同约定的工期。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在合同执行过程中的职责和权利，确保合同执行的公正性。条款：3.1.1第三方中介应具备相关资质，并独立、公正地履行职责。3.1.2第三方中介有权对工程进度、质量、材料等进行监督和检查。3.2第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介费用的承担方式和支付时间。条款：3.2.1第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2第三方中介费用应在合同签订后____日内支付。3.3第三方中介争议解决条款说明：本条款明确第三方中介在争议解决过程中的作用和权限。条款：3.3.1第三方中介有权对合同执行过程中的争议进行调解。3.3.2若调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸及技术资料2.材料清单及价格3.设备清单及价格4.施工组织设计及施工方案5.甲方委托第三方中介的资质证明文件6.双方签订的补充协议7.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.承包方违约行为：未按合同约定完成工程进度。提供的工程材料或设备不符合合同约定。施工过程中造成安全事故。2.业主方违约行为：未按合同约定支付工程款项。擅自变更工程内容或要求，导致工程延期或增加费用。3.违约行为的认定：双方根据合同约定和相关法律法规进行认定。第三方中介可根据实际情况进行鉴定和认定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.法定代表人：指依照法律或者法人组织章程的规定，代表法人行使职权的负责人。5.第三方中介：指在合同执行过程中，为双方提供监督、协调、鉴定等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，分析原因，调整施工计划，必要时进行设计变更。2.问题：材料质量不合格。解决办法：立即停止使用，要求承包方更换，并追究责任。3.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：立即采取措施，防止事故扩大，调查原因，追究责任。4.问题：合同纠纷。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.新建住宅公寓承包装修施工。2.既有住宅公寓翻新承包装修施工。3.商业楼宇、办公楼等建筑物的承包装修施工。4.公共设施、学校、医院等公共场所的承包装修施工。全文完。二零二五年度高品质住宅公寓承包装修施工协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟建设高品质住宅公寓项目，为实现项目的顺利进行，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，以及双方协商一致的原则订立。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，按照国家标准或行业规范进行解释。3.2关键词解释（1）高品质住宅公寓：指甲方建设的住宅公寓项目，具备舒适、环保、智能化等特点。（2）承包装修施工：指乙方按照甲方要求，对高品质住宅公寓项目进行设计、施工、监理等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，保质、按期完成承包装修施工任务。（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督检查。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款及有关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，制定合理的施工方案，确保工程质量、进度和安全。（2）乙方应按照合同约定，对施工现场进行管理，确保施工环境整洁、有序。（3）乙方应配合甲方进行工程质量、进度、安全等方面的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为二零二五年度，共计一年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的住宅公寓项目现场。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，对高品质住宅公寓项目进行承包装修施工，包括设计、施工、监理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期届满，且乙方已完成全部承包装修施工任务。（2）合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应在合同终止之日起十个工作日内签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工作。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算工程款及有关费用。（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程量清单费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。（2）设计费用：包括但不限于方案设计费、施工图设计费、竣工图设计费等。（3）监理费用：包括但不限于监理服务费、工程质量监督费等。（4）其他费用：包括但不限于临时设施费、保险费、绿化费、环境保护费等。7.2支付方式（1）银行转账：双方约定的银行账户间进行转账支付。（2）现金支付：双方约定的现金支付方式。7.3支付时间（1）进度款支付：根据工程进度分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定。（2）竣工结算款支付：工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告后30日内支付竣工结算款。7.4支付条款（1）乙方应在收到甲方支付款项后15日内开具正规发票。（2）甲方应在支付款项前，对乙方的资质、信誉、业绩等进行审核。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。（2）甲方未按合同约定提供施工所需资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程任务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算。（2）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额应以实际损失为基础，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整、法律法规变动等政府行为。（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方不得擅自变更合同内容。（2）未经对方同意，任何一方不得将合同权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对工程质量、进度、安全等方面的监督检查权。（2）乙方保留对合同履行过程中发现的问题提出意见和建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）合同的修改和补充，应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头形式进行沟通与协调。（2）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就高品质住宅公寓承包装修施工的全部约定，具有完整性和独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。（2）合同的增减条款，应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.高品质住宅公寓承包装修施工图纸及设计文件2.工程量清单及费用预算3.施工组织设计及进度计划4.材料设备清单及供应商资质证明5.甲方提供的施工场地条件说明6.乙方提交的施工方案及质量保证措施7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.保密协议10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付工程款。b.未按合同约定提供施工所需资料。乙方违约：a.未按合同约定完成工程任务。b.施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。c.向第三方泄露保密内容。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按合同约定支付工程款或提供施工所需资料的，经乙方催告后仍未履行，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按合同约定完成工程任务，或施工过程中发生安全事故，经认定后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审判的争议解决方式。4.保密协议：指双方就保密内容达成的一致约定，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。5.保密期限：指保密协议中约定的保密内容保密的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，乙方发现甲方提供的施工场地条件不符合要求。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理，必要时可暂停施工，直至问题解决。2.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致工程无法继续进行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否解除合同或调整合同履行期限。3.问题：合同履行过程中，因设计变更导致工程量增加或减少。解决办法：双方应根据变更后的工程量，重新协商合同费用，并签订补充协议。4.问题：合同履行过程中，发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取应急措施，防止事故扩大，并及时报告甲方，甲方应协助乙方处理事故，并承担相应的责任。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方全称）2.第三方主体地址：（填写第三方详细地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责提供专业的监理服务，确保工程质量、进度和安全。第三方应按照合同约定，对施工过程中的问题进行监督和协调。6.第三方权利：第三方有权要求施工方按照合同约定进行施工。第三方有权对施工过程中的问题提出整改要求。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行监理职责。第三方应保证监理服务的质量和效率。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方配合解决施工过程中的问题。2.乙方利益条款：乙方有权在施工过程中对工程质量进行监督。乙方有权对施工进度进行控制。乙方有权对施工安全进行管理。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要施工条件的，应承担相应的责任。甲方未配合解决施工问题的，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方施工过程中的问题提出整改要求。甲方可对施工进度进行监督。甲方可对施工质量进行检验。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方按照合同约定完成工程任务。甲方可要求乙方保证施工质量和安全。甲方可要求乙方提供施工过程中的相关资料。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程任务的，应向甲方支付违约金。乙方未保证施工质量和安全的，应承担相应的责任。乙方未提供施工过程中相关资料的，应承担相应的责任。全文完。二零二五年度高品质住宅公寓承包装修施工协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及结构2.4项目设计单位及设计图纸3.施工内容3.1施工范围3.2施工内容3.3施工标准4.施工进度4.1施工计划4.2施工节点4.3施工延误责任5.施工质量5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保证期6.材料供应6.1材料品牌及规格6.2材料采购及验收6.3材料保管及使用7.施工安全7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理8.施工费用8.1工程量清单8.2工程款支付方式8.3付款进度9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1保密条款13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发地址：省市区路号乙方：建筑工程地址：省市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。2.项目概述2.1项目名称二零二五年度高品质住宅公寓承包装修工程2.2项目地点省市区路号2.3项目规模及结构总建筑面积：10万平方米建筑结构：框架结构2.4项目设计单位及设计图纸设计单位：建筑设计院设计图纸：详见附件一3.施工内容3.1施工范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电、通风、空调等设施的施工。3.2施工内容具体施工内容详见附件二：施工图纸及施工清单。3.3施工标准施工质量标准应符合国家及地方相关标准，详见附件三：施工质量标准。4.施工进度4.1施工计划施工总工期为12个月，具体进度安排详见附件四：施工进度计划表。4.2施工节点重要节点：主体结构封顶、屋面工程完成、室内装修完成等。4.3施工延误责任因甲方原因导致施工延误，甲方应承担相应责任；因乙方原因导致施工延误，乙方应承担相应责任。5.施工质量5.1质量标准施工质量应符合国家及地方相关标准，详见附件三：施工质量标准。5.2质量验收质量验收应按照国家及地方相关标准进行，详见附件五：质量验收标准及程序。5.3质量保证期工程质量保证期为自竣工验收合格之日起两年。6.材料供应6.1材料品牌及规格甲方提供的材料品牌及规格详见附件六：材料品牌及规格清单。6.2材料采购及验收乙方负责材料采购，材料采购应符合国家及地方相关标准，详见附件七：材料采购及验收标准。6.3材料保管及使用乙方应妥善保管甲方提供的材料，并按照施工进度合理使用材料。7.施工安全7.1安全责任乙方应承担施工过程中的安全责任，确保施工安全。7.2安全措施详见附件八：施工安全措施。7.3事故处理施工过程中发生事故，应立即采取措施，并及时报告甲方。事故处理办法详见附件九：事故处理程序。8.施工费用8.1工程量清单工程量清单详见附件十：工程量清单，包括但不限于人工费、材料费、机械费等。8.2工程款支付方式工程款支付方式为分阶段支付，具体支付节点及比例如下：1.预付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为合同总价的10%。2.进度款：每月支付一次，根据实际完成工程量及验收情况，支付当月工程款的70%。3.竣工验收款：竣工验收合格后10个工作日内支付，金额为合同总价的20%。4.保修金：竣工验收合格后30个工作日内支付，金额为合同总价的10%，保修期满后无质量问题无息退还。8.3付款进度付款进度与施工进度同步，具体时间节点详见附件十一：付款进度表。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起3个月内。10.合同解除10.1合同解除条件1.甲方因故要求解除合同，应提前30日书面通知乙方，并支付乙方相应损失赔偿。2.乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。2.双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。10.3合同解除后的处理2.双方应按照约定支付已完成的工程款及赔偿损失。11.违约责任11.1违约情形1.乙方未按合同约定完成工程，造成工期延误。2.乙方施工质量不符合合同约定，造成工程质量问题。3.乙方违反合同约定，造成甲方损失。11.2违约责任承担1.乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失及合同约定计算。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的工程全部完成并验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.合同因法定原因终止。12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、施工质量标准、施工进度计划、付款进度表等。13.3合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署及附件14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件清单附件一：设计图纸附件二：施工图纸及施工清单附件三：施工质量标准附件四：施工进度计划表附件五：质量验收标准及程序附件六：材料品牌及规格清单附件七：材料采购及验收标准附件八：施工安全措施附件九：事故处理程序附件十：工程量清单附件十一：付款进度表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同双方参与本项目并提供专业服务、咨询、监理或其他相关服务的单位或个人。15.2第三方介入类型1.专业服务机构：如工程设计、技术咨询、质量检测等。2.监理机构：对施工过程进行监督管理。3.中介方：为合同双方提供沟通协调服务。4.其他第三方：根据项目需要，经双方同意的其他类型第三方。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方根据合同约定及服务内容，对项目提供的服务承担相应的责任。15.3.2责任限额1.第三方在履行服务过程中，因自身原因导致项目延误、质量不合格等损失，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.第三方责任限额为：本合同总价款的%，具体数额由双方在合同附件中约定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方选定1.甲方、乙方及第三方在项目启动前共同协商选定第三方。2.第三方选定后，应与甲方、乙方签订服务合同。15.4.2第三方职责1.第三方应根据服务合同约定，对项目提供的服务进行监督管理。2.第三方应积极配合甲方、乙方的工作，确保项目顺利进行。15.4.3第三方变更1.第三方如需更换，应提前个工作日通知甲方、乙方及所有合同相关方。2.第三方更换后，原有合同条款继续有效，除非双方另有约定。15.5第三方与其他方的划分说明15.5.1甲方与第三方的划分1.甲方对第三方的选定及服务内容负责。2.甲方对第三方的支付及费用承担负责。15.5.2乙方与第三方的划分1.乙方负责与第三方的沟通协调，确保第三方服务顺利进行。2.乙方对第三方的施工质量、进度及安全负责。15.5.3第三方与监理机构的划分1.监理机构对第三方的服务质量、进度及安全进行监督管理。2.第三方应配合监理机构的工作，接受监理机构的监督。16.第三方介入后的合同修改16.1合同修改1.第三方介入后，若需要对合同进行修改，双方应共同协商，达成一致意见后，修改部分作为合同附件。2.修改后的合同继续有效，对各方均有约束力。16.2附加条款1.第三方介入后的合同修改，需在修改部分明确第三方的责任范围、责任限额、介入程序及与其他方的划分说明。2.附加条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。17.第三方介入后的争议解决17.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与原合同约定的争议解决方式相同。17.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与原合同约定的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设计图纸要求：包含建筑平面图、立面图、剖面图、节点详图等。符合国家及地方相关设计规范。经甲方、乙方及设计单位共同确认。2.附件二：施工图纸及施工清单要求：详细列出施工项目、工程量、材料规格等。符合设计图纸及国家及地方相关施工规范。经甲方、乙方及设计单位共同确认。3.附件三：施工质量标准要求：列出各项施工质量指标及验收标准。符合国家及地方相关质量标准。经甲方、乙方及第三方质量检测机构共同确认。4.附件四：施工进度计划表要求：详细列出各施工阶段的时间节点。包含关键线路及非关键线路。经甲方、乙方及第三方监理机构共同确认。5.附件五：质量验收标准及程序要求：列出质量验收的项目、标准及程序。包含自检、互检、专检等环节。经甲方、乙方及第三方监理机构共同确认。6.附件六：材料品牌及规格清单要求：列出工程所需材料品牌、规格及数量。符合国家及地方相关材料标准。经甲方、乙方及第三方材料供应商共同确认。7.附件七：材料采购及验收标准要求：列出材料采购流程、验收标准及责任主体。包含材料采购合同、验收报告等。经甲方、乙方及第三方材料供应商共同确认。8.附件八：施工安全措施要求：列出施工过程中的安全风险及应对措施。包含安全管理制度、安全培训计划等。经甲方、乙方及第三方安全检测机构共同确认。9.附件九：事故处理程序要求：列出事故处理流程、责任追究及赔偿标准。包含事故报告、调查处理、赔偿协议等。经甲方、乙方及第三方事故处理机构共同确认。10.附件十：工程量清单要求：详细列出各项工程量及计价标准。符合国家及地方相关工程量计算规范。经甲方、乙方及第三方工程量审核机构共同确认。11.附件十一：付款进度表要求：列出付款进度表及对应的时间节点。包含付款依据、支付方式等。经甲方、乙方及第三方财务机构共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程，造成工期延误。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。违约金按合同总价款的%计算，每延误一日支付违约金元。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定，造成工程质量问题。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、修复费用。返工、修复费用按实际发生费用计算。3.违约行为：乙方违反合同约定，造成甲方损失。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。损失赔偿金额根据实际损失计算。4.违约行为：第三方未按服务合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。违约金按服务合同总价款的%计算。全文完。二零二五年度高品质住宅公寓承包装修施工协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方名称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在二零二五年度高品质住宅公寓承包装修施工过程中的权利义务，确保工程顺利进行，达到预期效果。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.高品质住宅公寓：指符合国家相关标准，具备较高品质的住宅公寓。2.承包装修施工：指乙方按照甲方要求，对住宅公寓进行设计、施工、验收等全过程服务。3.2关键词解释1.合同：指本协议。2.甲方：指委托乙方进行承包装修施工的业主。3.乙方：指承担承包装修施工任务的施工单位。4.工程：指甲方委托乙方施工的高品质住宅公寓项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高品质的承包装修施工服务。2.甲方有权监督乙方施工过程，确保工程质量和进度。3.甲方应按照合同约定，按时足额支付工程款项。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，完成高品质住宅公寓的承包装修施工任务。2.乙方应确保施工过程中，严格遵守国家相关法律法规和行业标准。3.乙方应积极配合甲方监督，及时解决施工过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度高品质住宅公寓承包装修施工任务完成之日止。5.2合同履行地点二零二五年度高品质住宅公寓承