二零二五版城市更新项目集资共建合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市更新项目集资共建合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2合同项目的基本信息1.3合同专用术语的定义2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.集资共建方式3.1集资方式3.2建设方式3.3集资比例与建设比例4.集资义务4.1集资金额4.2集资时间节点4.3集资支付方式4.4违约责任5.建设义务5.1建设单位责任5.2建设进度要求5.3建设质量标准5.4建设验收6.资金管理6.1资金筹措6.2资金使用6.3资金监督6.4财务报告7.权益分配7.1房地产权分配7.2土地使用权分配7.3其他权益分配8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更与解除后的处理12.合同解除后的责任12.1财产返还12.2违约责任的承担12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：集资明细表13.2附件二：建设项目方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同保管与送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的基本信息a.甲方：甲方全称b.乙方：乙方全称1.2合同项目的基本信息a.项目名称：二零二四版城市更新项目b.项目地点：[具体地点]c.项目规模：[具体规模]d.项目性质：[具体性质]1.3合同专用术语的定义a.集资：指甲方通过向社会募集资金，用于项目建设的活动。b.建设单位：指负责项目建设的单位。c.房地产权：指甲方在项目完成后依法取得的房地产权利。d.土地使用权：指甲方在项目完成后依法取得的使用土地的权利。2.项目概述2.1项目背景[项目背景的具体描述]2.2项目目标[项目目标的具体描述]2.3项目范围[项目范围的具体描述]3.集资共建方式3.1集资方式a.集资主体：甲方b.集资对象：社会公众c.集资方式：[具体集资方式]3.2建设方式a.建设主体：乙方b.建设方式：[具体建设方式]3.3集资比例与建设比例a.集资比例：[具体比例]b.建设比例：[具体比例]4.集资义务4.1集资金额a.集资金额：[具体金额]4.2集资时间节点a.首次集资时间：[具体时间]b.逐次集资时间：[具体时间]4.3集资支付方式a.集资支付方式：[具体支付方式]4.4违约责任a.甲方未按时完成集资的违约责任：[具体责任]b.乙方未按时完成建设的违约责任：[具体责任]5.建设义务5.1建设单位责任a.按照合同约定完成项目建设b.确保建设质量符合国家标准5.2建设进度要求a.项目建设周期：[具体周期]b.每个阶段的建设进度要求：[具体要求]5.3建设质量标准a.建设质量标准：[具体标准]5.4建设验收a.验收标准：[具体标准]b.验收程序：[具体程序]6.资金管理6.1资金筹措a.资金来源：[具体来源]6.2资金使用a.资金使用范围：[具体范围]b.资金使用审批程序：[具体程序]6.3资金监督a.资金监督机构：[具体机构]b.资金监督方式：[具体方式]6.4财务报告a.财务报告提交时间：[具体时间]b.财务报告内容：[具体内容]8.权益分配8.1房地产权分配a.甲方权益分配：[具体分配比例和方式]b.乙方权益分配：[具体分配比例和方式]8.2土地使用权分配a.甲方土地使用权分配：[具体分配比例和方式]b.乙方土地使用权分配：[具体分配比例和方式]8.3其他权益分配a.其他权益分配：[具体分配比例和方式]9.违约责任9.1违约情形a.甲方违约情形：[具体违约情形]b.乙方违约情形：[具体违约情形]9.2违约责任承担a.甲方违约责任承担：[具体责任承担方式]b.乙方违约责任承担：[具体责任承担方式]9.3违约金的计算与支付a.违约金计算方式：[具体计算方式]b.违约金支付时间：[具体支付时间]10.争议解决10.1争议解决方式a.争议解决方式：[具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构a.争议解决机构：[具体机构名称或地点]10.3争议解决程序a.争议解决程序：[具体程序步骤]11.合同生效与终止11.1合同生效条件a.合同生效条件：[具体生效条件]11.2合同终止条件a.合同终止条件：[具体终止条件]11.3合同解除条件a.合同解除条件：[具体解除条件]12.合同变更与解除12.1合同变更程序a.合同变更程序：[具体变更程序]12.2合同解除程序a.合同解除程序：[具体解除程序]12.3合同变更与解除后的处理a.合同变更后的处理：[具体处理方式]b.合同解除后的处理：[具体处理方式]13.合同解除后的责任13.1财产返还a.财产返还：[具体返还方式和时间]13.2违约责任的承担a.违约责任承担：[具体承担方式和时间]13.3不可抗力a.不可抗力事件定义：[具体定义]b.不可抗力事件发生后合同的处理：[具体处理方式]14.其他约定事项14.1法律适用a.法律适用：[具体适用法律]14.2合同份数a.合同份数：[具体份数]14.3合同签署日期a.合同签署日期：[具体日期]14.4合同保管与送达a.合同保管：[具体保管方式]b.合同送达：[具体送达方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的介入合同关系的独立主体。b.第三方可以是中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构、金融机构等。15.2第三方的选择与认可a.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并经双方书面同意。b.第三方一经选定，甲乙双方应书面通知对方。15.3第三方的职责a.第三方应根据合同约定，独立履行其职责，并对甲乙双方负责。b.第三方的职责包括但不限于：提供专业咨询、监督合同履行、评估项目风险等。15.4第三方的权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。b.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.5第三方的义务a.第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款a.甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。b.甲方应配合第三方履行职责，并提供必要的支持。16.2乙方的额外条款a.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。b.乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的支持。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额a.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常以服务费用的一定比例或固定金额确定。b.第三方的责任限额不应超过其服务费用。17.2超过责任限额的处理a.如第三方因过失导致损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商确定赔偿责任。b.如第三方故意造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a.第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果进行验收。b.甲方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利开展工作。18.2第三方与乙方的划分a.第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利开展工作。b.乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方报告。18.3第三方与合同其他方的划分a.第三方与合同其他方（如供应商、承包商等）之间不存在直接合同关系。b.第三方的工作成果和责任应由甲乙双方承担，第三方仅对甲乙双方负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：集资明细表详细要求：包括集资人信息、集资金额、集资时间、集资用途等详细信息。说明：集资明细表用于记录和跟踪集资情况，确保集资资金的合规使用。2.附件二：建设项目方案详细要求：包括项目总体设计、建设进度计划、质量标准、安全措施等。说明：建设项目方案是项目实施的重要依据，确保项目按照既定目标进行。3.附件三：合同签订文件详细要求：包括合同正本、合同附件、签字盖章等。说明：合同签订文件是合同生效的证明，确保合同的合法性和有效性。4.附件四：资金使用报告详细要求：包括资金使用情况、资金流向、使用效益等。说明：资金使用报告用于监督资金使用情况，确保资金合理、合规使用。5.附件五：项目验收报告详细要求：包括项目验收结果、验收时间、验收人员等。说明：项目验收报告是项目完成的重要证明，确保项目质量符合要求。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：第三方服务协议明确了第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务的质量。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议明确了争议解决机制，确保争议得到公正、及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按时完成集资；未按时支付集资款项；未按时提供项目所需资料；未按时完成项目建设；未按照合同约定支付违约金。b.乙方违约行为：未按时完成项目建设；建设质量不符合合同约定；未按时提供验收报告；未按时支付第三方服务费用；未按照合同约定承担违约责任。2.责任认定标准：a.违约责任认定标准：违约行为发生的时间；违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；合同约定的违约责任。b.违约责任认定示例：甲方未按时完成集资，导致项目延期，乙方要求甲方支付违约金100万元。全文完。二零二四版城市更新项目集资共建合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.合作方式3.1合作双方权利与义务3.2合作期限3.3合作方式变更4.集资共建4.1集资方式4.2共建内容4.3集资金额及分配4.4集资进度5.项目投资5.1投资主体5.2投资方式5.3投资比例5.4投资回报6.项目建设6.1建设主体6.2建设内容6.3建设进度6.4建设质量7.项目运营7.1运营主体7.2运营方式7.3运营收益分配7.4运营管理8.风险承担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险分担8.4风险应对措施9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：投资协议12.3附件三：共建协议12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同修改与补充14.4合同解释与适用第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。1.1.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。1.2合同订立日期与地点1.2.1本合同于[订立合同日期]在[订立合同地点]订立。1.3合同生效日期1.3.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。2.项目概述2.1项目名称2.1.1本项目名称为：[项目名称]。2.2项目地点2.2.1项目地点位于：[项目具体地址]。2.3项目规模2.3.1项目总占地面积：[项目占地面积]平方米。2.3.2项目总建筑面积：[项目总建筑面积]平方米。2.4项目内容2.4.1项目主要包括：住宅、商业、办公、休闲娱乐等设施。3.合作方式3.1合作双方权利与义务3.1.1甲方权利与义务：3.1.1.1甲方负责项目的整体规划、设计、建设、运营等。3.1.1.2甲方负责提供项目所需的资金支持。3.1.1.3甲方负责项目运营期间的日常管理。3.1.2乙方权利与义务：3.1.2.1乙方负责项目的投资，并按照约定比例承担项目风险。3.1.2.2乙方负责项目运营期间的投资收益分配。3.2合作期限3.2.1本合作期限自合同生效之日起至[合作期限结束日期]止。3.3合作方式变更3.3.1合作方式变更需经双方协商一致，并以书面形式修改本合同。4.集资共建4.1集资方式4.1.1本项目采用[集资方式]进行集资。4.2共建内容4.2.1甲方负责提供项目用地，乙方负责项目资金投入。4.2.2双方共同承担项目建设、运营等责任。4.3集资金额及分配4.3.1本项目集资总额为：[集资总额]元。4.3.2集资金额分配比例为：甲方[分配比例]%，乙方[分配比例]%。4.4集资进度4.4.1集资进度按照项目进度分期进行。5.项目投资5.1投资主体5.1.1甲方作为投资主体，负责项目的整体投资。5.2投资方式5.2.1本项目投资方式为：[投资方式]。5.3投资比例5.3.1甲方投资比例为[投资比例]%。5.4投资回报5.4.1甲方投资回报方式为：[回报方式]。6.项目建设6.1建设主体6.1.1本项目建设主体为：[建设主体名称]。6.2建设内容6.2.1本项目建设内容包括：住宅、商业、办公、休闲娱乐等设施。6.3建设进度6.3.1本项目建设进度按照项目可行性研究报告中的计划进行。6.4建设质量6.4.1本项目建设质量符合国家及行业相关标准。8.风险承担8.1风险识别8.1.1本合同项下的风险包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险、运营风险等。8.1.2双方应共同识别可能影响项目实施和运营的各种风险。8.2风险评估8.2.1双方应定期对项目风险进行评估，并制定相应的风险应对措施。8.3风险分担8.3.1政策风险：由甲方承担主要责任。8.3.2市场风险：由双方按投资比例共同承担。8.3.3建设风险：由建设主体承担主要责任，甲方和乙方按投资比例分担。8.3.4运营风险：由乙方承担主要责任，甲方在必要时提供支持。8.4风险应对措施8.4.1双方应共同制定风险应对计划，包括但不限于风险预警、风险转移、风险规避等措施。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。9.1.2项目无法按计划实施，经双方协商一致，可以解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1项目建设完成并投入使用。9.2.2合作期限届满。9.3合同解除与终止的程序9.3.1解除或终止合同，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行本合同约定的义务。10.1.2任何一方违反本合同约定的保密义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为：[争议解决机构名称]。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.1.1本附件一为合同组成部分，具有同等法律效力。12.2附件二：投资协议12.2.1本附件二为合同组成部分，具有同等法律效力。12.3附件三：共建协议12.3.1本附件三为合同组成部分，具有同等法律效力。12.4附件四：其他相关文件12.4.1本附件四为合同组成部分，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：[签署地点]。13.3签署人员13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]。13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]。14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同语言14.2.1本合同以[合同语言]文本为准。14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解释与适用14.4.1本合同的解释与适用，应遵循中华人民共和国法律、法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，提供专业服务、咨询、监理、评估、担保、融资等非直接参与项目投资和建设的独立法人或其他组织。a)项目建设主体及其关联企业；b)项目运营主体及其关联企业；c)本合同双方及其关联企业。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.2.2第三方介入需符合国家法律法规及行业规范。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照本合同约定及甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。15.4.2第三方有权根据本合同约定向甲乙双方收取服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应按时完成约定的服务任务。15.5.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下承担的责任，限于其直接过失或故意造成的损失。16.1.2第三方责任不因甲乙双方之间的权利义务关系而扩大。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为[责任限额]元。16.2.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方服务过程中的直接经济损失；b)第三方违反保密义务造成的损失；c)第三方违反合同约定造成的损失。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任。16.3.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任。17.第三方变更与解除17.1第三方变更17.1.1第三方变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。17.1.2第三方变更不影响本合同的效力。17.2第三方解除17.2.1第三方有权在合同履行期限内解除合同，但需提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方。17.2.2第三方解除合同，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系，由本合同及第三方与甲方签订的协议共同约定。18.1.2甲方与第三方之间的权利义务，按照本合同及第三方协议的约定执行。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系，由本合同及第三方与乙方签订的协议共同约定。18.2.2乙方与第三方之间的权利义务，按照本合同及第三方协议的约定执行。18.3第三方与项目建设主体18.3.1第三方与项目建设主体之间的关系，由本合同及第三方与项目建设主体签订的协议共同约定。18.3.2项目建设主体与第三方之间的权利义务，按照本合同及第三方协议的约定执行。18.4第三方与项目运营主体18.4.1第三方与项目运营主体之间的关系，由本合同及第三方与项目运营主体签订的协议共同约定。18.4.2项目运营主体与第三方之间的权利义务，按照本合同及第三方协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：应包括项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险分析等内容，并由具有相关资质的机构出具。说明：本附件作为合同附件一，为本合同生效的前提条件。2.投资协议详细要求：应明确甲乙双方的投资金额、投资比例、投资方式、投资回报等内容。说明：本附件作为合同附件二，为本合同的重要组成部分。3.共建协议详细要求：应明确甲乙双方在项目共建过程中的权利义务、风险分担、收益分配等内容。说明：本附件作为合同附件三，为本合同的重要组成部分。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。说明：本附件作为合同附件四，为本合同的补充文件。5.第三方服务协议详细要求：应明确第三方服务的类型、内容、期限、费用、责任等内容。说明：本附件作为合同附件五，为本合同的补充文件。6.争议解决协议详细要求：应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件作为合同附件六，为本合同的补充文件。7.其他附件详细要求：根据实际情况，双方协商确定的其他附件。说明：本附件作为合同的补充文件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约主体未按照合同约定履行投资义务；违约主体未按照合同约定提供项目用地；违约主体未按照合同约定提供项目建设资金；违约主体未按照合同约定进行项目建设；违约主体未按照合同约定进行项目运营；违约主体泄露项目秘密；第三方未按照合同约定提供服务；第三方违反保密义务；第三方违反合同约定造成损失。2.责任认定标准违约主体未按照合同约定履行投资义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约主体未按照合同约定提供项目用地，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约主体未按照合同约定提供项目建设资金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约主体未按照合同约定进行项目建设，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约主体未按照合同约定进行项目运营，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约主体泄露项目秘密，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；第三方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；第三方违反合同约定造成损失，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明示例一：甲方未按合同约定提供项目用地，导致项目延期，乙方要求甲方支付违约金10万元。示例二：第三方未按合同约定提供服务，导致项目进度延误，甲方要求第三方支付违约金5万元。示例三：乙方未按合同约定提供项目建设资金，导致项目停工，甲方要求乙方支付违约金8万元。全文完。二零二四版城市更新项目集资共建合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同依据的法律、法规和政策1.2项目背景及目的1.3双方基本情况2.项目概况2.1项目名称及地点2.2项目规模及内容2.3项目总投资及资金来源2.4项目建设周期3.双方权利与义务3.1投资方的权利与义务3.2承建方的权利与义务3.3政府相关部门的权利与义务4.项目资金管理4.1资金筹集与管理4.2资金拨付与使用4.3资金监管与审计5.项目建设管理5.1施工组织与管理5.2工程进度与质量要求5.3工程变更与索赔6.项目配套设施建设6.1配套设施清单及建设要求6.2配套设施建设进度安排6.3配套设施移交与验收7.项目交付与验收7.1项目交付条件7.2项目验收程序7.3验收标准与不合格处理8.项目运营管理8.1运营管理模式8.2运营管理责任8.3运营管理费用9.项目维护与保修9.1维护责任与期限9.2保修范围与期限9.3维护与保修费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同变更与解除的法律后果12.违约责任12.1违约行为及认定12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同清算与债权债务处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同生效与终止日期14.4合同未尽事宜的补充与解释第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同依据的法律、法规和政策本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市更新条例》等相关法律法规及政策制定。1.2项目背景及目的本合同项目背景为提升城市居住环境，改善基础设施，推进城市可持续发展。项目目的为通过集资共建的方式，实现项目区域内配套设施的完善和居民生活品质的提升。1.3双方基本情况甲方（投资方）：__________________乙方（承建方）：__________________第二条项目概况2.1项目名称及地点项目名称：二零二四版城市更新项目项目地点：__________________2.2项目规模及内容项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。项目内容：包括住宅、商业、公共服务设施、绿化景观等。2.3项目总投资及资金来源项目总投资：____亿元人民币。资金来源：甲方自筹资金、政府补贴及社会资本。2.4项目建设周期项目建设周期：____年。第三条双方权利与义务3.1投资方的权利与义务（1）对项目建设的监督权；（2）项目收益的分配权；（3）项目变更的审批权。（1）按合同约定及时支付项目建设资金；（2）配合乙方完成项目审批手续；（3）承担项目相关的社会责任。3.2承建方的权利与义务（1）按合同约定进行项目建设；（2）要求甲方按合同约定支付项目建设资金；（3）在项目完成后，按合同约定进行项目验收。（1）按照设计要求和质量标准进行项目建设；（2）按时完成项目建设任务；（3）承担项目建设过程中的安全责任。3.3政府相关部门的权利与义务（1）对项目建设进行监管；（2）对项目变更进行审批；（3）对项目验收进行监督。（1）按政策规定给予项目补贴；（2）协助甲方、乙方办理项目审批手续；（3）保障项目建设过程中的公共利益。第四条项目资金管理4.1资金筹集与管理甲方负责筹集项目建设资金，确保资金及时到位。4.2资金拨付与使用项目建设资金按照合同约定拨付，乙方负责资金使用，确保资金合理、合规。4.3资金监管与审计甲方委托第三方机构对项目建设资金进行监管和审计，确保资金安全。第五条项目建设管理5.1施工组织与管理乙方负责组建项目管理团队，制定施工组织设计，确保项目顺利实施。5.2工程进度与质量要求项目建设进度按合同约定执行，确保工程质量达到国家相关标准。5.3工程变更与索赔工程变更需经甲方、乙方协商一致，并签订变更协议；如发生索赔，双方按合同约定处理。第六条项目配套设施建设6.1配套设施清单及建设要求配套设施清单详见附件一，建设要求应符合国家和地方相关标准。6.2配套设施建设进度安排配套设施建设进度详见附件二，乙方应按进度安排完成建设任务。6.3配套设施移交与验收配套设施建设完成后，乙方应向甲方移交，甲方组织验收。第七条项目交付与验收7.1项目交付条件（1）工程竣工；（2）配套设施建设完成；（3）相关手续齐全。7.2项目验收程序（1）乙方提交验收申请；（2）甲方组织验收；（3）验收合格，双方签署验收报告。7.3验收标准与不合格处理验收标准详见附件三，不合格项目由乙方负责整改，直至合格。第八条项目运营管理8.1运营管理模式项目运营采用甲方主导、乙方参与的模式，确保项目运营的持续性和稳定性。8.2运营管理责任甲方负责项目整体运营管理，乙方负责具体运营服务。8.3运营管理费用运营管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等，由甲方负责支付。第九条项目维护与保修9.1维护责任与期限项目建成后，乙方负责为期____年的保修期内的维护工作。9.2保修范围与期限保修范围包括但不限于房屋主体结构、设备设施等，具体范围详见附件四。9.3维护与保修费用保修期内发生的正常维护和保修费用由乙方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。第十一条合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同解除的条件与程序（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。（1）提出解除合同意向；（2）书面通知对方；（3）解除合同生效。11.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按变更或解除协议处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资产移交等。第十二条违约责任12.1违约行为及认定违约行为包括但不限于未按约定支付款项、未按约定完成建设任务、未按约定提供运营服务等。违约行为认定由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁机构认定。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约行为及损失程度确定，具体标准详见附件五。第十三条合同终止与清算13.1合同终止条件合同终止条件包括合同期限届满、合同解除、合同无效等。13.2合同终止程序（1）通知对方合同终止意向；（2）书面确认合同终止；（3）办理合同终止手续。13.3合同清算与债权债务处理合同终止后，双方应进行清算，处理债权债务关系，确保各方权益。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目配套设施清单、建设进度安排、验收标准、违约赔偿标准等。14.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为：____。14.3合同生效与终止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。14.4合同未尽事宜的补充与解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；如协商不成，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为项目提供专业服务、咨询、监督、评估、鉴定、中介等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）项目咨询机构；（2）设计单位；（3）监理单位；（4）审计机构；（5）评估机构；（6）鉴定机构；（7）中介机构；（8）其他为项目提供专业服务的第三方。第二条第三方责权利2.1第三方责任第三方应按照合同约定和委托内容，承担相应的责任，包括但不限于：（1）提供专业、准确的服务；（2）保守项目秘密；（3）遵守国家法律法规和行业标准；（4）按照委托方的指示和要求开展工作。2.2第三方权利（1）获得合同约定的服务费用；（2）根据工作需要获取相关信息；（3）对委托方提供的服务提出意见和建议。2.3第三方义务（1）按时完成委托任务；（2）保证服务质量；（3）接受委托方的监督和检查。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与被委托，甲方为委托方，第三方为被委托方。3.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为协作与配合，乙方应支持第三方的工作，提供必要的协助。3.3与项目的关系第三方作为项目的重要组成部分，其工作成果直接影响到项目的质量和进度。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约行为给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定第三方责任限额由双方在合同中