二零二五版按揭还款带儿童游乐设施住宅购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭还款带儿童游乐设施住宅购房合同合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式1.8合同适用法律1.9合同附件1.10合同签署日期第二章房地产概述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途2.5房地产权属2.6房地产附属设施2.7房地产配套设施2.8房地产交付标准第三章购房人概述3.1购房人身份3.2购房人资质3.3购房人义务3.4购房人权利3.5购房人违约责任第四章按揭贷款概述4.1按揭贷款银行4.2按揭贷款额度4.3按揭贷款利率4.4按揭贷款期限4.5按揭贷款还款方式4.6按揭贷款违约责任第五章付款方式及期限5.1首付款支付5.2按揭贷款支付5.3逾期付款责任5.4付款方式变更第六章房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产验收标准6.4验收不合格处理6.5房地产交付手续第七章儿童游乐设施7.1游乐设施类型7.2游乐设施位置7.3游乐设施标准7.4游乐设施维护责任7.5游乐设施使用限制第八章住宅配套设施8.1住宅配套设施类型8.2住宅配套设施位置8.3住宅配套设施标准8.4住宅配套设施维护责任8.5住宅配套设施使用限制第九章合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序第十章违约责任10.1购房人违约责任10.2开发商违约责任10.3按揭银行违约责任10.4违约责任承担方式第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件范围11.3不可抗力处理方式第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任承担第十三章合同附件13.1房地产权证13.2按揭贷款合同13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署主体14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确买方购买卖方开发的带儿童游乐设施的住宅，并按揭还款的具体条款。1.3合同主体买方：[买方全名]卖方：[卖方全名]1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同自签订之日起至买方全额还清购房贷款之日止。1.6合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）法律法规变更导致本合同无法继续履行。1.7合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。1.8合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。1.9合同附件（1）购房合同；（2）按揭贷款合同；（3）房产证复印件；（4）其他相关文件。1.10合同签署日期本合同于2025年[日期]签署。第二章房地产概述2.1房地产位置[具体地址]2.2房地产面积[面积]2.3房地产结构[结构类型]2.4房地产用途住宅2.5房地产权属卖方对该房地产拥有完全的产权。2.6房地产附属设施[列出附属设施]2.7房地产配套设施[列出配套设施]2.8房地产交付标准[交付标准]第三章购房人概述3.1购房人身份[买方身份证号码、联系方式等]3.2购房人资质买方具备购买该房地产的资格。3.3购房人义务买方应按合同约定支付购房款，并按时偿还按揭贷款。3.4购房人权利买方享有对该房地产的占有、使用、收益和处分权。3.5购房人违约责任买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第四章按揭贷款概述4.1按揭贷款银行[贷款银行名称]4.2按揭贷款额度[贷款额度]4.3按揭贷款利率[利率]4.4按揭贷款期限[期限]4.5按揭贷款还款方式[还款方式]4.6按揭贷款违约责任买方如违反按揭贷款合同约定，应承担相应的违约责任。第五章付款方式及期限5.1首付款支付买方应在合同签订后[日期]内支付首付款，首付款金额为[金额]。5.2按揭贷款支付买方应按照按揭贷款合同约定按时偿还贷款。5.3逾期付款责任买方逾期付款，应支付[逾期利率]的滞纳金。5.4付款方式变更付款方式如有变更，双方应协商一致并签订补充协议。第六章房地产交付及验收6.1房地产交付时间卖方应在合同约定的交房日期前将房地产交付给买方。6.2房地产交付条件房地产交付时应符合合同约定的交付标准。6.3房地产验收标准[验收标准]6.4验收不合格处理如验收不合格，卖方应在[日期]内整改合格，并重新交付。6.5房地产交付手续双方应按照国家相关规定办理房地产交付手续。第七章儿童游乐设施7.1游乐设施类型[游乐设施类型]7.2游乐设施位置[位置]7.3游乐设施标准[标准]7.4游乐设施维护责任[维护责任]7.5游乐设施使用限制[使用限制]第八章合同变更及解除9.1合同变更条件合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除条件同第一章第1.6条。9.3合同变更及解除程序合同变更或解除，应按照法律法规及本合同约定程序进行。第九章违约责任10.1购房人违约责任如购房人违反合同约定，除承担相应的违约责任外，还应赔偿卖方因此遭受的损失。10.2开发商违约责任如开发商违反合同约定，除承担相应的违约责任外，还应赔偿买方因此遭受的损失。10.3按揭银行违约责任如按揭银行违反按揭贷款合同约定，除承担相应的违约责任外，还应赔偿买方因此遭受的损失。10.4违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第十章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力事件范围不可抗力事件范围包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3不可抗力处理方式发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，如导致合同无法履行，应根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十一章合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。12.2合同终止程序合同终止应按照法律法规及本合同约定程序进行。12.3合同终止后的责任承担合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十二章合同附件12.1房地产权证房地产权证复印件一份。12.2按揭贷款合同按揭贷款合同一份。12.3其他相关文件[列出其他相关文件]第十三章合同签署13.1合同签署主体买方代表：[买方代表姓名]卖方代表：[卖方代表姓名]13.2合同签署日期本合同于2025年[日期]签署。13.3合同签署地点[签署地点]第十四章合同其他14.1本合同一式[份数]份，买方、卖方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款（1）甲方有权决定房地产的交付时间、方式及条件；（2）甲方有权对房地产的配套设施进行升级或调整；（3）甲方有权对合同条款进行解释和适用。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如甲方发现买方存在违约行为，甲方有权在买方违约责任未履行完毕前，以原购房价格优先购买该房地产。1.3甲方收益权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，甲方有权获得因房地产升值而产生的收益，具体收益分配方式由双方另行协商。1.4甲方监管权条款说明：本条款规定，甲方有权对房地产的施工、装修、交付等环节进行监管，确保工程质量及交付标准符合合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、方式及条件交付房地产；（2）乙方有权对房地产的配套设施提出改进意见；（3）乙方有权对合同条款进行解释和适用。2.2乙方优先选择权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如甲方存在违约行为，乙方有权在甲方违约责任未履行完毕前，选择解除合同或要求甲方履行合同义务。2.3乙方收益权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，乙方有权获得因房地产升值而产生的收益，具体收益分配方式由双方另行协商。2.4乙方监管权条款说明：本条款规定，乙方有权对房地产的施工、装修、交付等环节进行监管，确保工程质量及交付标准符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定，第三方中介在合同履行过程中提供的服务内容、费用及支付方式，以及中介方的权利和义务。3.2中介费用承担条款（1）中介费用由买方承担；（2）中介费用由卖方承担；（3）中介费用由双方按比例分担。3.3中介保密条款说明：本条款规定，中介方在合同履行过程中对买方、卖方提供的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：本条款规定，中介方在合同履行过程中因自身原因造成买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介佣金支付的时间、金额及支付方式，以及中介方在佣金支付过程中的权利和义务。3.6中介解除合同条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如中介方违反合同约定，买方、卖方有权解除与中介方的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证复印件2.按揭贷款合同3.购房合同4.中介服务协议（如有）5.其他相关文件（如验收报告、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：购房人未按合同约定支付购房款；开发商未按合同约定交付房地产；买方未按合同约定偿还按揭贷款；开发商未按合同约定提供配套设施；双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为认定：违约行为需经双方确认，或根据合同约定和相关法律法规进行认定；违约行为认定后，双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指合同当事人一方将争议提交法院审理并作出判决的争议解决方式。5.保密义务：指合同当事人对对方提供的信息负有保密责任，未经对方同意不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中出现资金延误。解决办法：提前与银行沟通，确保资金按时到账，或采取分期支付方式。2.问题：开发商交付的房地产与合同约定不符。解决办法：及时与开发商沟通，要求整改或赔偿损失。3.问题：按揭贷款申请被拒绝。解决办法：与银行沟通，了解原因，重新准备材料或寻找其他贷款渠道。4.问题：配套设施不完善或损坏。解决办法：及时与开发商沟通，要求维修或更换。五、所有应用场景：1.适用于个人购买住宅房产；2.适用于按揭贷款购房；3.适用于带儿童游乐设施的住宅项目；4.适用于涉及第三方中介服务的购房合同。全文完。二零二五版按揭还款带儿童游乐设施住宅购房合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同标的2.房地产信息2.1房地产产权证明2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产配套设施3.按揭还款3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款期限3.3按揭贷款利率3.4按揭还款方式3.5按揭还款计划4.儿童游乐设施4.1游乐设施类型4.2游乐设施数量4.3游乐设施使用范围4.4游乐设施维护责任5.房屋交付5.1房屋交付日期5.2房屋交付条件5.3房屋交付验收6.房屋产权转移6.1房屋产权转移手续6.2房屋产权转移日期6.3房屋产权转移费用7.房屋保险7.1房屋保险类型7.2房屋保险金额7.3房屋保险期限7.4房屋保险费用8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.2房屋维修责任划分8.3房屋维修费用9.房屋租赁9.1房屋租赁期限9.2房屋租赁租金9.3房屋租赁条件10.附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：按揭贷款合同10.3附件三：房屋保险合同11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同解释14.2合同修改14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版按揭还款带儿童游乐设施住宅购房合同”。1.2合同签订双方甲方（出卖方）：___________乙方（买受方）：___________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同标的本合同标的为甲方位于____市____区____街道____号的房屋，房屋产权证号为____。2.房地产信息2.1房地产产权证明甲方保证房屋产权清晰，已取得合法的房屋产权证明。2.2房地产地址房屋地址：____市____区____街道____号。2.3房地产面积房屋建筑面积为____平方米。2.4房地产用途房屋用途为住宅。2.5房地产配套设施房屋配套设施包括：电梯、消防设施、燃气设施、供水供电设施、宽带网络等。3.按揭还款3.1按揭贷款金额乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为____元。3.2按揭贷款期限按揭贷款期限为____年。3.3按揭贷款利率按揭贷款利率按照银行最新利率执行。3.4按揭还款方式按揭还款方式为等额本息。3.5按揭还款计划按揭还款计划详见附件二：按揭贷款合同。4.儿童游乐设施4.1游乐设施类型甲方在房屋内配备儿童游乐设施，包括滑梯、秋千、沙坑等。4.2游乐设施数量游乐设施数量为____套。4.3游乐设施使用范围游乐设施仅供乙方家庭成员使用。4.4游乐设施维护责任甲方负责游乐设施的维护保养，乙方在使用过程中应爱护设施。5.房屋交付5.1房屋交付日期房屋交付日期为____年____月____日。5.2房屋交付条件（1）房屋主体结构、防水、保温、隔音等工程完成；（2）房屋内部装修完成；（3）房屋配套设施齐全。5.3房屋交付验收乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方。6.房屋产权转移6.1房屋产权转移手续甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋产权转移手续。6.2房屋产权转移日期房屋产权转移日期为____年____月____日。6.3房屋产权转移费用房屋产权转移费用由乙方承担。8.房屋保险8.1房屋保险类型乙方应购买房屋火灾保险，保险金额不低于房屋评估价值的80%。8.2房屋保险金额房屋保险金额为____元。8.3房屋保险期限房屋保险期限自房屋交付之日起至房屋产权转移手续办理完毕之日止。8.4房屋保险费用房屋保险费用由乙方承担，具体费用以保险公司出具的单据为准。9.房屋维修责任9.1房屋维修范围房屋维修范围包括房屋主体结构、防水、保温、隔音等工程的维修。9.2房屋维修责任划分房屋在保修期内发生的维修责任由甲方承担；保修期外发生的维修责任由乙方承担。9.3房屋维修费用房屋维修费用按照实际发生费用结算，由责任方承担。10.房屋租赁10.1房屋租赁期限房屋租赁期限为____年。10.2房屋租赁租金房屋租赁租金为____元/月。10.3房屋租赁条件房屋租赁条件如下：（1）乙方不得擅自改变房屋结构；（2）乙方应爱护房屋及配套设施；（3）租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。11.附件11.1附件一：房屋产权证明附件一为甲方提供的房屋产权证明文件。11.2附件二：按揭贷款合同附件二为乙方与银行签订的按揭贷款合同。11.3附件三：房屋保险合同附件三为乙方与保险公司签订的房屋保险合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋交付后，乙方在____个工作日内未进行验收；（2）房屋产权转移手续办理完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除条件任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.其他14.1合同解释本合同条款如有不一致之处，以双方签字盖章的书面文件为准。14.2合同修改本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意，并签字盖章。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据合同约定需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中涉及法律、金融、技术等专业领域，需要第三方提供专业意见或服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿金额。15.3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。15.3.3第三方责任限额执行第三方责任限额在合同履行过程中应得到严格遵守，任何超出责任限额的赔偿要求，甲方或乙方有权拒绝。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方资质要求甲乙双方在合同中约定，第三方必须具备相应的资质和条件，方可参与本合同执行。16.2第三方保密义务第三方在参与本合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.3第三方变更通知如第三方需要变更，甲乙双方应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可变更。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方要求提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致服务质量不符合要求，应承担相应责任；（3）甲方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见。17.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方要求提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致服务质量不符合要求，应承担相应责任；（3）乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出改进意见。17.3第三方与甲乙双方（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；（3）第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担情形（1）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容；（3）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失。18.2第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。18.3第三方责任承担期限第三方责任承担期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。2.附件二：按揭贷款合同要求：提供乙方与银行签订的按揭贷款合同，详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等。3.附件三：房屋保险合同要求：提供乙方与保险公司签订的房屋保险合同，详细列明保险类型、金额、期限、费用等。4.附件四：房屋维修责任协议要求：甲乙双方签订的房屋维修责任协议，明确房屋维修范围、责任划分及费用承担。5.附件五：房屋租赁合同要求：甲乙双方签订的房屋租赁合同，详细列明租赁期限、租金、租赁条件等。6.附件六：第三方资质证明要求：第三方参与合同执行前，提供相关资质证明文件，证明其具备履行合同的能力。7.附件七：第三方保密协议要求：第三方与甲乙双方签订的保密协议，约定第三方在合同执行过程中的保密义务。8.附件八：争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，约定争议解决方式、机构及费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）第三方泄露甲乙双方商业秘密；（5）甲乙双方未按约定履行房屋维修责任。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金；（2）乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金；（3）第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方实际损失；（4）第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应法律责任；（5）甲乙双方未按约定履行房屋维修责任，应承担相应维修费用。3.违约示例说明：（1）甲方应于2025年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年3月5日，甲方应向乙方支付4天的违约金，共计____元；（2）乙方应于2025年3月10日支付购房款，但实际支付时间为2025年3月15日，乙方应向甲方支付5天的违约金，共计____元；（3）第三方未按约定在2025年3月15日前完成房屋装修，导致乙方无法入住，第三方应赔偿乙方实际损失，如装修费用、临时住宿费用等；（4）第三方在合同执行过程中泄露乙方商业秘密，乙方有权要求第三方承担相应法律责任，如赔偿损失、支付违约金等；（5）房屋出现漏水问题，甲乙双方应按约定履行维修责任，若一方未履行，应承担相应维修费用。全文完。二零二五版按揭还款带儿童游乐设施住宅购房合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（购房方）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________2.乙方（开发商）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，确保甲乙双方在购房过程中的合法权益，促进交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）按揭还款：指甲方按照约定的还款计划，在房屋所有权转移前，向乙方支付房屋总价款的一部分，并在约定的还款期限内分期偿还剩余款项。（2）儿童游乐设施：指乙方在住宅小区内设置的，供儿童游玩的设施。3.2关键词解释（1）按揭：指甲方以所购房屋作为抵押，向银行申请贷款，用于支付房屋总价款的一部分。（2）还款：指甲方按照约定的还款计划，在贷款期限内分期偿还贷款本金及利息。（3）住宅：指乙方开发的按揭还款带儿童游乐设施住宅。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的价格购买乙方开发的住宅。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供儿童游乐设施等配套设施。（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付房屋总价款及按揭贷款。（4）甲方应遵守住宅小区的各项规章制度，维护小区的公共秩序。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，将住宅出售给甲方。（2）乙方应按照合同约定，提供儿童游乐设施等配套设施。（3）乙方应确保住宅的质量符合国家标准，并承担相应的保修责任。（4）乙方应协助甲方办理按揭贷款手续，并负责向银行提供必要的证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方开发的住宅小区。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，按时足额支付房屋总价款及按揭贷款。（2）乙方应按照合同约定，提供儿童游乐设施等配套设施，并确保住宅质量符合国家标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定，办理相关手续。（2）合同终止后，双方应按照约定，处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，支付剩余款项或退还已收款项。（2）合同终止后，双方应按照约定，处理相关事宜，包括但不限于房屋交接、设施移交等。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：指甲方购买住宅所应支付的全部款项。（2）按揭贷款本金：指甲方向银行申请的按揭贷款的金额。（3）按揭贷款利息：指甲方根据按揭贷款合同约定应支付的利息。（4）税费：指根据国家法律法规规定，甲方应缴纳的税费。（5）儿童游乐设施费用：指乙方为住宅小区提供的儿童游乐设施的相关费用。（6）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式甲方支付费用的方式如下：（1）首付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的_____%作为首付款。（2）按揭贷款：甲方应按照与银行签订的按揭贷款合同约定，按时足额偿还按揭贷款本金及利息。（3）税费及其他费用：甲方应在规定的时间内，按照乙方提供的清单，向乙方支付相关税费及其他费用。7.3支付时间（1）首付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。（2）按揭贷款：甲方应按照与银行签订的按揭贷款合同约定的还款计划，按时支付按揭贷款本金及利息。（3）税费及其他费用：甲方应在规定的时间内支付相关税费及其他费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收到。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付首付款或按揭贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（2）甲方未按时支付税费及其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.2乙方违约（1）乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（2）乙方提供的儿童游乐设施不符合约定标准的，应向甲方支付违约金，违约金为儿童游乐设施费用总额的_____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以人民币计算，双方应按照约定的方式和期限支付。（2）如违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）住宅项目的商业信息；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护保密信息的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致住宅项目无法继续建设；（2）战争导致住宅项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方未按合同约定支付首付款或按揭贷款；（2）甲方未履行合同约定的其他义务；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对住宅项目的所有权，直至甲方完全支付房屋总价款及按揭贷款。（2）乙方保留对儿童游乐设施的所有权和使用权，甲方不得擅自拆卸、移除或损坏。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若出现法律法规变更，乙方有权根据新法律法规调整合同条款。（2）在合同履行期间，若住宅项目发生重大变更，乙方有权提前通知甲方，并协商解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中的问题。（2）乙方应协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以任何形式修改或撤销合同条款。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（购房方）：乙方（开发商）：其他相关方：甲方（购房方）代表签字（或盖章）：乙方（开发商）代表签字（或盖章）：其他相关方代表签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方身份证明文件2.房地产买卖合同3.按揭贷款合同4.住宅项目规划设计文件5.儿童游乐设施相关资料6.税费缴纳凭证7.住宅产权证8.住宅小区管理制度9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付首付款或按揭贷款的，认定为甲方违约。未经乙方同意，擅自拆卸、移除或损坏儿童游乐设施的，认定为甲方违约。