2025年度抵押借款房屋租赁合同解除合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵押借款房屋租赁合同解除合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同解除原因第二章合同背景2.1房屋基本情况2.2借款情况概述2.3租赁情况概述第三章合同解除条件3.1解除合同的情形3.2双方协商解除3.3法定解除条件第四章解除合同的程序4.1解除合同的书面通知4.2解除合同的生效时间4.3解除合同的备案第五章房屋退还5.1房屋退还期限5.2房屋退还条件5.3房屋退还责任第六章借款归还6.1借款归还期限6.2借款归还方式6.3借款归还责任第七章租金结算7.1租金结算方式7.2租金结算时间7.3租金结算责任第八章损坏赔偿8.1损坏赔偿范围8.2损坏赔偿标准8.3损坏赔偿责任第九章其他费用结算9.1水电费结算9.2物业费结算9.3其他费用结算第十章违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约责任减免第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：抵押借款合同13.3附件三：相关证明文件第十四章合同解除后的处理14.1合同解除后的债权债务处理14.2合同解除后的财产返还14.3合同解除后的后续事宜处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度抵押借款房屋租赁合同解除合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订双方甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.5合同解除原因本合同解除原因：_________________第二章合同背景2.1房屋基本情况房屋坐落：_________________房屋面积：_________________房屋结构：_________________房屋用途：_________________2.2借款情况概述借款金额：_________________借款期限：_________________借款利率：_________________2.3租赁情况概述租赁期限：_________________租金：_________________支付方式：_________________第三章合同解除条件3.1解除合同的情形3.1.1甲方违约情形3.1.2乙方违约情形3.1.3法定解除情形3.2双方协商解除3.2.1协商解除程序3.2.2协商解除期限3.3法定解除条件3.3.1法定解除情形3.3.2法定解除程序第四章解除合同的程序4.1解除合同的书面通知4.1.1通知方式4.1.2通知期限4.2解除合同的生效时间4.2.1生效条件4.2.2生效时间4.3解除合同的备案4.3.1备案机构4.3.2备案程序第五章房屋退还5.1房屋退还期限5.1.1退还期限5.1.2退还方式5.2房屋退还条件5.2.1退还条件5.2.2退还责任5.3房屋退还责任5.3.1甲方责任5.3.2乙方责任第六章借款归还6.1借款归还期限6.1.1归还期限6.1.2归还方式6.2借款归还方式6.2.1归还方式6.2.2归还责任6.3借款归还责任6.3.1甲方责任6.3.2乙方责任第七章租金结算7.1租金结算方式7.1.1结算方式7.1.2结算责任7.2租金结算时间7.2.1结算时间7.2.2结算责任7.3租金结算责任7.3.1甲方责任7.3.2乙方责任第八章损坏赔偿8.1损坏赔偿范围8.1.1房屋及附属设施损坏8.1.2租赁期间产生的费用8.1.3其他因违约造成的损失8.2损坏赔偿标准8.2.1按照实际损失计算8.2.2按照合同约定赔偿8.2.3按照市场评估赔偿8.3损坏赔偿责任8.3.1甲方责任8.3.2乙方责任第九章其他费用结算9.1水电费结算9.1.1水电费结算方式9.1.2水电费结算责任9.2物业费结算9.2.1物业费结算方式9.2.2物业费结算责任9.3其他费用结算9.3.1其他费用结算方式9.3.2其他费用结算责任第十章违约责任10.1违约行为界定10.1.1甲方违约行为10.1.2乙方违约行为10.2违约责任承担10.2.1违约责任承担方式10.2.2违约责任承担比例10.3违约责任减免10.3.1违约责任减免条件10.3.2违约责任减免程序第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1调解11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1调解机构11.2.2仲裁机构11.2.3法院11.3争议解决程序11.3.1调解程序11.3.2仲裁程序11.3.3诉讼程序第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同签订12.1.2合同备案12.2合同终止条件12.2.1合同解除12.2.2合同到期12.3合同终止程序12.3.1终止通知12.3.2终止生效第十三章合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：抵押借款合同13.3附件三：相关证明文件第十四章合同解除后的处理14.1合同解除后的债权债务处理14.1.1债权债务清算14.1.2债权债务转移14.2合同解除后的财产返还14.2.1财产返还清单14.2.2财产返还期限14.3合同解除后的后续事宜处理14.3.1后续事宜协商14.3.2后续事宜处理甲方（出租方）签字：_________________乙方（承租方）签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方解除权说明：甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在重大违约行为，有权单方面解除合同，并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方应承担由此产生的所有责任和费用。1.2甲方提前解除权说明：甲方有权在合同约定的租赁期限届满前提前解除合同，但需提前____个月通知乙方，并支付乙方相当于提前解除期间租金总额的赔偿。1.3甲方违约责任说明：若甲方违约，应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。1.4甲方房屋使用权说明：甲方在合同解除后，有权收回房屋，并有权继续行使房屋的占有、使用、收益和处分权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方解除权说明：乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在重大违约行为，有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付租金，同时甲方应承担由此产生的所有责任和费用。2.2乙方提前解除权说明：乙方有权在合同约定的租赁期限届满前提前解除合同，但需提前____个月通知甲方，并支付甲方相当于提前解除期间租金总额的赔偿。2.3乙方违约责任说明：若乙方违约，应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。2.4乙方房屋使用期限说明：乙方在合同解除后，有权继续使用房屋至合同约定的租赁期限届满，但需遵守合同约定的使用条件和规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用说明：中介费由甲方和乙方按照合同约定支付，甲方和乙方各自承担一半。如合同解除，中介费由违约方承担。3.2中介责任说明：中介机构在合同签订和履行过程中，应尽到尽职调查、信息提供等义务，如因中介机构原因导致合同解除，中介机构应承担相应的责任。3.3中介报酬说明：中介机构在合同签订后，有权向甲方和乙方收取中介报酬，报酬金额和支付方式由合同约定。3.4中介合同解除说明：如中介合同因任何原因解除，中介机构应退还甲方和乙方已支付的中介费用，并承担由此产生的责任。3.5中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.6中介争议解决说明：中介机构与甲方、乙方之间因中介合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.抵押借款合同3.相关证明文件（如身份证、房产证、抵押登记证明等）4.中介合同（如有）5.损坏赔偿清单6.租金结算清单7.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋或提供虚假信息。未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途。未能按时收取租金。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金。损坏房屋或附属设施。未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途。违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。2.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指合同双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出裁决。4.诉讼：指合同双方将争议提交给人民法院，由人民法院作出判决。5.保密义务：指合同一方对合同内容或商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同解除后，房屋退还过程中出现损坏。解决办法：双方应立即协商确定损坏赔偿金额，并按照合同约定执行。2.问题：合同解除后，租金结算出现争议。解决办法：双方应按照合同约定结算租金，如无法达成一致，可提交争议解决机构解决。3.问题：合同解除后，中介费用分配不明确。解决办法：按照中介合同约定或协商解决中介费用分配问题。五、所有应用场景：1.甲方或乙方单方面违约，需要解除合同。2.房屋租赁合同到期，双方协商一致解除合同。3.房屋租赁合同因不可抗力等原因需要解除。4.甲方或乙方因个人原因需要提前解除合同。5.合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致。全文完。2025年度抵押借款房屋租赁合同解除合同范本1本合同目录一览第一条合同解除的条件1.1因甲方原因导致合同无法履行1.2因乙方原因导致合同无法履行1.3因不可抗力导致合同无法履行1.4双方协商一致解除合同第二条解除合同的程序2.1通知期限2.2解除合同的生效2.3合同解除通知的形式第三条房屋租赁期间3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金数额4.2支付方式4.3逾期支付处理第五条抵押权相关事宜5.1抵押权的设定5.2抵押权人的权利义务5.3抵押权的变更及转移第六条房屋维修及保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3报修程序及期限第七条甲方违约责任7.1未按约定提供房屋的责任7.2未按约定交付房屋的责任7.3未按约定维修房屋的责任第八条乙方违约责任8.1未按约定支付租金的责任8.2未按约定使用房屋的责任8.3未按约定返还房屋的责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条合同的解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同通知第十一条解除合同的后果11.1房屋返还11.2租金退还11.3抵押权处理第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止通知第十三条合同解除的效力13.1解除合同的效力13.2合同解除的法律后果13.3合同解除的溯及力第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条合同解除的条件1.1因甲方原因导致合同无法履行1.1.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件1.1.2甲方未按约定履行房屋维修义务1.1.3甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋1.2因乙方原因导致合同无法履行1.2.1乙方未按约定支付租金1.2.2乙方违反合同约定，损坏房屋或造成房屋价值减损1.2.3乙方未按约定使用房屋，造成房屋安全隐患1.3因不可抗力导致合同无法履行1.3.1自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件1.3.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方应提供相关证明1.4双方协商一致解除合同1.4.1双方经协商一致，达成解除合同的书面协议第二条解除合同的程序2.1通知期限2.1.1解除合同的通知应在合同解除条件成就后，及时通知对方2.1.2通知期限为自通知发出之日起，对方收到通知之日2.2解除合同的生效2.2.1解除合同自通知到达对方之日起生效2.2.2解除合同生效后，双方应立即停止履行合同义务2.3解除合同通知的形式2.3.1解除合同通知应以书面形式发出2.3.2通知应包括解除合同的原因、生效日期等内容第三条房屋租赁期间3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为合同签订之日起3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期为合同约定的租赁期限届满之日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需经双方协商一致，并签订书面协议第四条租金及支付方式4.1租金数额4.1.1租金数额为合同约定的金额4.2支付方式4.2.1租金支付方式为合同约定的方式4.3逾期支付处理4.3.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金第五条抵押权相关事宜5.1抵押权的设定5.1.1本合同房屋已设定抵押权，抵押权人同意乙方租赁房屋5.2抵押权人的权利义务5.2.1抵押权人有权监督乙方使用房屋，确保房屋安全5.2.2抵押权人不得干涉乙方的正常使用5.3抵押权的变更及转移5.3.1抵押权的变更及转移需经抵押权人同意，并签订书面协议第六条房屋维修及保养6.1甲方维修责任6.1.1甲方负责房屋的日常维修和保养6.2乙方维修责任6.2.1乙方在使用过程中，对房屋造成的损坏负责维修6.3报修程序及期限6.3.1乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方6.3.2甲方应在接到通知后，及时进行维修第七条甲方违约责任7.1未按约定提供房屋的责任7.1.1甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金7.1.2乙方有权解除合同，并要求甲方承担解除合同的责任7.2未按约定履行房屋维修义务的责任7.2.1甲方未按约定履行房屋维修义务，应向乙方支付违约金7.2.2乙方有权解除合同，并要求甲方承担解除合同的责任7.3未按约定维修房屋的责任7.3.1甲方未按约定维修房屋，应向乙方支付违约金7.3.2乙方有权解除合同，并要求甲方承担解除合同的责任第八条乙方违约责任8.1未按约定支付租金的责任8.1.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金8.1.2滞纳金按每日租金的千分之五计算8.2未按约定使用房屋的责任8.2.1乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途8.2.2乙方造成房屋损坏，应承担修复费用8.3未按约定返还房屋的责任8.3.1乙方未按约定返还房屋，应承担违约责任8.3.2乙方应将房屋恢复原状，并承担恢复费用第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方发生争议，应通过协商解决9.2仲裁解决9.2.1协商不成的，任何一方可向双方约定的仲裁机构申请仲裁9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力9.3诉讼解决9.3.1双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的解除10.1解除合同的条件10.1.1甲方或乙方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2解除合同的程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2对方收到通知后，应在约定的期限内答复10.3解除合同通知10.3.1解除合同通知应包括解除合同的原因、生效日期等内容第十一条解除合同的后果11.1房屋返还11.1.1解除合同后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方11.1.2乙方应将房屋恢复原状，包括但不限于恢复原装修、拆除违章建筑等11.2租金退还11.2.1解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金11.2.2退还的租金应扣除乙方应承担的违约金和损害赔偿金11.3抵押权处理11.3.1解除合同后，抵押权人有权优先受偿抵押物的价值第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1租赁期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止的程序12.2.1双方应签订合同终止协议12.2.2合同终止协议应明确双方的权利义务12.3合同终止通知12.3.1双方应相互通知对方合同终止的事实第十三条合同解除的效力13.1解除合同的效力13.1.1解除合同自通知到达对方之日起生效13.1.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务13.2合同解除的法律后果13.2.1解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜13.3合同解除的溯及力13.3.1解除合同不具有溯及力，不影响合同解除前已经发生的权利义务第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行14.4本合同如有变更，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、解除、争议解决等环节。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议。2.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息2.2.2第三方的职责和权限2.2.3第三方介入的具体事项和程序2.2.4第三方介入的费用及支付方式2.2.5第三方介入的期限和时效2.2.6第三方介入的法律责任第三条第三方的责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额如下：3.1.1第三方因提供错误信息、评估不实等原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额为介入事项标的金额的10%。3.1.3第三方责任限额的计算，以合同签订日市场价格为准。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在本合同中的角色为辅助性、中介性，其权利义务仅限于双方约定的范围内。4.2第三方不得干涉甲乙双方的正常合同履行，不得强迫甲乙任何一方接受不合理的要求。4.3第三方在介入本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.4第三方在介入本合同时，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知甲乙双方，并协助双方协商解决。第五条第三方的职责和权限5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。5.3第三方在介入本合同时，有权对甲乙双方的履约情况进行监督。第六条第三方介入的费用及支付方式6.1第三方介入的费用应包括但不限于咨询费、评估费、仲裁费等。6.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。6.3第三方介入的费用支付方式为预付款加结算方式，具体由双方协商确定。第七条第三方介入的期限和时效7.1第三方介入的期限由甲乙双方在书面协议中约定。7.2第三方介入的时效以合同签订日为起始时间。第八条第三方介入的法律责任8.1第三方在介入本合同时，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。8.2第三方介入的法律责任由甲乙双方在书面协议中约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式为协商、调解或仲裁。9.2第三方介入的争议解决程序由甲乙双方在书面协议中约定。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在书面协议中约定。10.2第三方介入的终止程序由甲乙双方在书面协议中约定。第十一条本合同的效力11.1本合同及本合同的修正条款，在第三方介入的情况下，对甲乙双方仍具有约束力。11.2本合同的修正条款，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同解除协议书详细要求：协议书应包含解除合同的原因、双方签字盖章、协议生效日期等。说明：本附件是合同解除的正式文件，双方应按照法律规定和合同约定进行签署。2.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋现状，包括家具、电器、设施等。说明：本附件用于证明房屋交接时的状况，以便双方确认房屋是否完好无损。3.抵押权相关文件详细要求：包括抵押合同、抵押权登记证明等。说明：本附件用于证明房屋已设定抵押权，以及抵押权人的相关信息。4.乙方身份证明文件详细要求：身份证、护照等有效身份证明。说明：本附件用于证明乙方身份，确保合同双方的合法权益。5.租金支付凭证详细要求：银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明乙方已按约定支付租金，以保障甲方的权益。6.房屋维修记录详细要求：维修记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明房屋维修情况，以保障房屋的完好。7.第三方介入协议书详细要求：协议书应明确第三方的职责、权限、费用及期限等。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。8.争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、调解协议、仲裁裁决书等。说明：本附件用于证明争议解决的结果，以维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住而产生的费用。1.2甲方未按约定履行房屋维修义务责任认定：甲方应承担违约责任，负责维修费用及乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定维修房屋，导致乙方财产受损，甲方应承担修复费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金的千分之五作为滞纳金。2.2乙方违反合同约定，损坏房屋或造成房屋价值减损责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，造成房屋价值减损，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供错误信息、评估不实责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供错误信息导致乙方购买房屋，乙方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2025年度抵押借款房屋租赁合同解除合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人协商一致的原则，就2025年度抵押借款房屋租赁事宜，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将抵押借款房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方权利义务关系的约定。三、定义与解释3.1专业术语：1.抵押借款房屋：指甲方以其拥有的房屋作为抵押物，向金融机构借款的房屋。2.租赁：指甲方将抵押借款房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：1.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，提前终止合同的行为。2.解除合同：指本合同在履行过程中，因一方或双方原因，经协商一致，提前终止合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权在合同履行期间，对抵押借款房屋进行必要的维修和保养。3.甲方有权在合同解除后，收回抵押借款房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用抵押借款房屋。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护抵押借款房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方在合同解除后，应将抵押借款房屋恢复原状，并交付给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：抵押借款房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收据。2.乙方在使用抵押借款房屋过程中，应遵守国家法律法规和甲方相关规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签署书面协议，明确解除合同的具体事宜。2.甲方在解除合同后，应及时通知乙方，并要求乙方按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应按照合同约定支付租金至合同解除之日。2.乙方应将抵押借款房屋恢复原状，并交付给甲方。3.合同解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.基础租金：甲方根据市场行情和房屋状况确定的租金金额。2.抵押借款利息：乙方按照甲方与金融机构签订的抵押借款合同约定的利率支付给金融机构的利息。3.抵押借款还款：乙方按照甲方与金融机构签订的抵押借款合同约定的还款计划支付的本金和利息。4.其他费用：包括物业管理费、水电气费、网络费等日常使用费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及各项费用。2.乙方应在每个支付周期开始前，将应付款项转入甲方指定账户。7.3支付时间：1.基础租金及抵押借款利息应每月支付一次，支付时间为每月的________日。2.抵押借款还款应按照甲方与金融机构签订的抵押借款合同约定的还款计划执行。7.4支付章件：1.乙方应在支付款项时，向甲方提供银行转账凭证或付款证明。2.甲方应在收到支付凭证后，向乙方出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按约定履行维修义务，导致房屋损坏的，甲方应负责维修，并承担维修费用。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金或费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，乙方应负责修复或赔偿损失。3.乙方提前终止合同，未按约定退还房屋的，乙方应支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的百分之五十。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应包括直接损失和可得利益损失。3.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或恢复原状。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其履行过程中的任何信息。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起至合同解除后________年止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.政府行为：如政府征收土地，导致房屋无法继续租赁。3.社会异常事件：如罢工导致物业管理服务中断。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起________日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经甲方同意，乙方不得转让。2.甲方在合同履行期间，如需转让抵押借款房屋，应提前通知乙方。12.2不得转让的情形：1.合同未履行完毕。2.存在未解决的争议。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对抵押借款房屋的所有权，乙方在租赁期间不得以任何形式进行处置。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对抵押借款房屋进行必要的维修和保养的权利。2.甲方保留在乙方违约时，要求乙方支付违约金和赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，与原合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容如有冲突，应以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就合同履行过程中的事项相互协作，确保合同的顺利履行。2.双方应按照对方的要求，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式，及时沟通相关信息。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方当事人之间的完整协议，构成合同的全部内容。16.3增减条款：1.任何增减合同条款，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）后生效。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）____________________法定代表人或授权代表：（签字）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（盖章）____________________法定代表人或授权代表：（签字）____________________日期：____________________其他相关方（如有）：（盖章）____________________法定代表人或授权代表：（签字）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方与金融机构签订的抵押借款合同副本。2.房屋产权证明文件。3.房屋租赁登记备案证明。4.乙方支付租金和费用的银行转账凭证。5.不可抗力事件的证明材料。6.争议解决的相关文件。7.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，认定标准为房屋无法正常使用。未按约定履行维修义务，认定标准为房屋损坏且影响乙方正常使用。2.乙方违约：未按约定支付租金或费用，认定标准为超过合同约定的支付期限。擅自改变房屋结构或用途，认定标准为未经甲方同意且造成损失。提前终止合同，未按约定退还房屋，认定标准为未按合同约定时间或方式退还房屋。三、法律名词及解释：1.抵押借款：指借款人以房屋等财产作为抵押，向金融机构借款的行为。2.租赁：指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋出现损坏，乙方未及时告知甲方。解决办法：乙方应在发现房屋损坏后立即通知甲方，甲方应及时进行维修。3.问题：合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。4.问题：合同解除后，乙方未按约定退还房屋。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定退还房屋，并支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在合同履行过程中，因特定需求而介入的第三方主体，如金融机构、中介机构等。2.第三方责任：第三方应保证其提供的抵押借款合同真实有效，并承担相应的法律责任。第三方应按照合同约定，协助甲方办理抵押借款手续，确保甲方权益不受损害。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照抵押借款合同约定，按时支付借款本金和利息。第三方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自处置抵押借款房屋。4.第三方义务：第三方应向甲方提供抵押借款合同及相关文件，确保甲方了解合同内容。第三方应配合甲方，在合同履行期间，对抵押借款房屋进行必要的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋质量。乙方有权在合同履行期间，对房屋进行合理使用，但不得改变房屋结构。乙方有权要求甲方在合同解除后，按照合同约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，享受房屋的居住权益。乙方有权在合同解除后，按照合同约定，获得房屋的残值。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括未按约定提供房屋、未按约定履行维修义务等。甲方的违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行期间，不得擅自增加租金或其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方的权利包括要求乙方按照合同约定支付租金、押金等。甲方的权利包括在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养。甲方的权利包括在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方的利益包括获得租金收入、押金收入等。甲方的利益包括在合同履行期间，对房屋进行必要的使用和收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括未按约定支付租金、擅自改变房屋结构等。乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行期间，不得擅自增加房屋使用用途。全文完。2025年度抵押借款房屋租赁合同解除合同范本3本合同目录一览1.合同解除的背景和原因1.1合同解除的具体情况1.2解除合同的原因说明2.解除合同的通知2.1解除合同的通知方式2.2通知送达的时间要求3.合同解除的法律依据3.1相关法律法规的引用3.2法律依据的解释说明4.房屋及附属设施的返还4.1房屋及附属设施的返还时间4.2返还时房屋及附属设施的状态要求5.租金及押金的处理5.1租金的结算和退还5.2押金的退还6.逾期交付或返还的处理6.1逾期交付房屋的处理6.2逾期返还房屋的处理7.不可抗力事件的处理7.1不可抗力事件的认定7.2不可抗力事件对合同解除的影响8.合同解除后的责任承担8.1双方的责任划分8.2违约责任的承担9.争议解决方式9.1争议解决途径的选择9.2争议解决机构的确定10.合同解除的生效日期11.合同解除后的其他事宜11.1合同解除后的合同解除书签署11.2合同解除后的相关手续办理12.合同解除后的权利义务关系12.1双方权利义务的终止12.2合同解除后的后续事项处理13.合同解除后的债权债务处理13.1债权债务的清偿13.2债权债务的转移14.合同解除的附件和补充协议14.1附件的名称和内容14.2补充协议的签署和生效第一部分：合同如下：1.合同解除的背景和原因1.1合同解除的具体情况1.1.1房屋租赁合同编号：_______1.1.2合同签订日期：_______1.1.3合同到期日期：_______1.1.4解除合同日期：_______1.2解除合同的原因说明1.2.1租赁房屋存在重大瑕疵，影响租户正常居住1.2.2出租方因个人原因无法继续履行合同1.2.3双方协商一致，认为继续履行合同已无必要2.解除合同的通知2.1解除合同的通知方式2.1.1出租方以书面形式通知租户2.1.2租户收到通知后，应在____个工作日内给予书面回复2.2通知送达的时间要求2.2.1出租方应在____个工作日前将解除合同的通知送达租户2.2.2租户收到通知后，应在____个工作日内给予书面回复3.合同解除的法律依据3.1相关法律法规的引用3.1.1《中华人民共和国合同法》3.1.2《中华人民共和国物权法》3.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》3.2法律依据的解释说明3.2.1合同解除应符合法律规定，保护双方合法权益3.2.2合同解除应遵循公平、自愿、诚实信用的原则4.房屋及附属设施的返还4.1房屋及附属设施的返还时间4.1.1租户应在收到解除合同通知后____个工作日内将房屋及附属设施返还给出租方4.2返还时房屋及附属设施的状态要求4.2.1房屋及附属设施应保持原状，不得有损坏4.2.2返还时应将房屋钥匙交付给出租方5.租金及押金的处理5.1租金的结算和退还5.1.1出租方应在合同解除后____个工作日内与租户结算剩余租金5.1.2租户应在收到租金结算通知后____个工作日内支付剩余租金5.2押金的退还5.2.1出租方应在合同解除后____个工作日内退还押金5.2.2押金退还时，应扣除房屋及附属设施损坏赔偿金6.逾期交付或返还的处理6.1逾期交付房屋的处理6.1.1租户逾期交付房屋，每逾期一日，应支付____元违约金6.2逾期返还房屋的处理6.2.1出租方逾期返还房屋，每逾期一日，应支付____元违约金7.不可抗力事件的处理7.1不可抗力事件的认定7.1.1不可抗力事件是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况7.2不可抗力事件对合同解除的影响7.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同7.2.2不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失8.合同解除后的责任承担8.1双方的责任划分8.1.1出租方责任：因出租方原因导致合同解除，出租方应承担违约责任，赔偿租户因此遭受的损失。8.1.2租户责任：因租户原因导致合同解除，租户应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。8.2违约责任的承担8.2.1违约金：双方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。8.2.2损害赔偿：如一方违约给另一方造成损失，违约方应承担损害赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径的选择9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的确定9.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.合同解除的生效日期10.1合同解除自双方签署解除合同协议之日起生效。10.2合同解除协议应由双方签字或盖章后生效。11.合同解除后的其他事宜11.1合同解除书签署11.1.1双方应在合同解除后____个工作日内签署解除合同书。11.1.2解除合同书应包括合同解除的日期、原因、双方责任等内容。11.2相关手续办理11.2.1双方应办理合同解除后的相关手续，包括但不限于房屋及附属设施的移交、租金及押金的结算等。11.2.2双方应确保合同解除后的手续办理符合法律法规的要求。12.合同解除后的权利义务关系12.1双方权利义务的终止12.1.1合同解除后，双方的权利义务关系终止。12.1.2双方应按照合同解除书约定的条款履行各自的义务。12.2后续事项处理12.2.1双方应妥善处理合同解除后的后续事项，包括但不限于房屋及附属设施的维修、租金及押金的退还等。13.合同解除后的债权债务处理13.1债权债务的清偿13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定清偿各自的债权债务。13.2债权债务的转移13.2.1如合同解除涉及债权债务的转移，双方应协商一致，并办理相关手续。14.合同解除的附件和补充协议14.1附件的名称和内容14.1.1附件一：房屋及附属设施清单14.1.2附件二：租金及押金结算明细14.2补充协议的签署和生效14.2.1如有必要，双方可签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.2补充协议应由双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因合同解除而介入的，非合同双方的第三方主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定或法律法规的要求，协助处理合同解除后的相关事宜。15.2.2第三方应保持中立，公正处理合同解除过程中产生的争议。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1合同双方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质