二零二五年度存量房屋买卖合同电子档案管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋买卖合同电子档案管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.合同签订及生效4.1合同签订方式4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限6.4登记结果通知7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款凭证13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1合同保密14.2合同解除通知14.3合同争议解决14.4合同解释14.5合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度存量房屋买卖合同电子档案管理合同”。1.2合同编号本合同编号为“CG20250001”。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.4合同双方当事人信息甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。2.房屋信息2.1房屋坐落本房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积本房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋用途本房屋用途为_______。2.4房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，房屋所有权证号为_______。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求甲方提供房屋权属证明及房屋信息。3.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看。3.1.3买方有权在房屋交付后按合同约定使用房屋。3.2买方义务3.2.1买方应按合同约定支付购房款。3.2.2买方应按时参与房屋验收。3.2.3买方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按合同约定支付购房款。3.3.2卖方有权在房屋交付前对房屋进行必要的修缮。3.3.3卖方有权要求买方按照合同约定履行合同义务。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证房屋权属清晰，提供真实有效的房屋权属证明。3.4.2卖方应按合同约定时间交付房屋。3.4.3卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续。4.合同签订及生效4.1合同签订方式本合同采用书面形式签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同生效日期本合同生效日期为二零二五年一月一日。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于_______前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋及附属设施符合合同约定，无任何权属纠纷。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规。5.4验收不合格处理若房屋验收不合格，甲方应在_______日内进行修复，直至符合验收标准。6.房屋产权转移登记6.1登记申请双方应于房屋交付之日起_______日内共同向不动产登记机构申请房屋产权转移登记。6.2登记费用房屋产权转移登记费用由买方承担。6.3登记期限双方应确保在_______日内完成房屋产权转移登记。6.4登记结果通知不动产登记机构完成登记后，应及时通知双方。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1买方应分阶段支付购房款，具体支付方式如下：a.首付款：买方应在合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付款。b.尾款：买方应在房屋交付并验收合格后_______日内支付剩余房屋总价款的_______%作为尾款。8.1.2付款方式为银行转账，具体账户信息如下：a.甲方收款账户名称：_______b.甲方收款账户号码：_______c.开户行名称：_______8.2付款期限8.2.1首付款应在合同签订之日起_______日内支付。8.2.2尾款应在房屋交付并验收合格之日起_______日内支付。8.3逾期付款责任8.3.1若买方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。8.3.2若买方逾期付款超过_______日，甲方有权解除合同，并要求买方支付违约金及实际损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2甲方提供的房屋信息与实际不符；9.1.3买方未按约定时间支付购房款；9.1.4买方未按约定时间办理房屋产权转移登记；9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付_______%的违约金。9.2.2买方违约的，应向甲方支付_______%的违约金。9.3违约金计算违约金按逾期天数或违约金额计算，具体计算方法详见合同附件。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内，就解除合同的后果达成协议。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务。11.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的权利义务履行完毕；12.1.2合同解除；12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权转移登记等。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除通知任何一方解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方。14.3合同争议解决本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.4合同解释本合同以中文文本为准，如合同文本存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自合同生效之日起至双方约定的权利义务履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。15.2.2第三方介入的具体方式和职责由甲乙双方另行约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，以甲方和乙方各自承担的合同金额为限。16.1.2第三方因违反合同约定或疏忽造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方在本合同项下的权利，限于合同约定的范围内。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。18.1.2第三方在执行本合同过程中，应遵守甲方和乙方的约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系。18.2.2第三方在执行本合同过程中，应遵守甲方和乙方的约定。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方在本合同履行过程中，应确保合同条款的履行。18.3.2第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的具体职责、权利义务及责任限额。19.2补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。20.第三方变更及退出20.1第三方变更20.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。20.1.2第三方变更后，新的第三方应承担原第三方在本合同项下的责任和义务。20.2第三方退出20.2.1第三方退出本合同，需提前_______日以书面形式通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中出现的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2协商不成，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况分担。22.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的原件及复印件，复印件需加盖产权人印章或房产证专用章。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法的产权。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方信息、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：作为本合同的附件，用于明确双方的权利义务。3.付款凭证要求：提供买方支付首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明买方已按合同约定支付购房款。4.房屋交接单要求：房屋交付时，双方应填写房屋交接单，明确房屋及附属设施的状况。说明：用于证明房屋交付时双方确认的房屋状况。5.房屋验收报告要求：房屋验收合格后，由第三方机构出具房屋验收报告。说明：用于证明房屋符合验收标准。6.房屋产权转移登记申请表要求：双方应共同向不动产登记机构提交房屋产权转移登记申请表。说明：用于申请办理房屋产权转移登记。7.房屋产权转移登记证明要求：不动产登记机构出具房屋产权转移登记证明。说明：用于证明房屋产权已转移至买方。8.第三方服务协议要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：用于明确第三方在本合同项下的服务内容和责任。9.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。1.2提供的房屋信息与实际不符责任认定：甲方应承担因房屋信息不符造成的乙方损失，并赔偿乙方实际损失。示例：若房屋面积与合同约定不符，甲方应赔偿乙方因面积误差造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应向甲方支付已付款项的_______%作为违约金。2.2未按约定时间办理房屋产权转移登记责任认定：乙方应承担因未按时办理产权转移登记造成的甲方损失，并赔偿甲方实际损失。示例：若乙方未在合同约定的期限内办理产权转移登记，甲方有权要求乙方支付违约金及实际损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因未提供约定服务造成的甲方或乙方损失，并赔偿实际损失。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，应赔偿因评估失误造成的甲方或乙方损失。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同电子档案管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写其名称）地址：（如有其他相关方，请填写其地址）联系人：（如有其他相关方，请填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写其联系电话）二、合同前言2.1背景为规范存量房屋买卖合同电子档案管理工作，提高档案管理效率，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国档案法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋买卖合同电子档案管理过程中的权利义务，确保电子档案的完整、准确、安全，为存量房屋交易提供便利。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。（2）电子档案：指以电子形式存储、传输、管理的档案。（3）电子档案管理：指对电子档案的收集、整理、存储、备份、检索、利用、销毁等全过程的管理。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中购买存量房屋的一方。（2）乙方：指在本合同中出售存量房屋的一方。（3）相关方：指与本合同电子档案管理有关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供完整的存量房屋买卖合同电子档案。（2）甲方有权对电子档案进行查阅、复制、打印等操作。（3）甲方有义务按照本合同约定，及时、准确地向乙方提供相关电子档案。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照本合同约定，及时、准确地向甲方提供完整的存量房屋买卖合同电子档案。（2）乙方有权要求甲方对其提供的电子档案进行保密。（3）乙方有义务对电子档案进行备份，确保档案安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，通过电子方式交换、存储、管理存量房屋买卖合同电子档案。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理电子档案的移交、销毁等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）档案整理费用：指乙方对存量房屋买卖合同电子档案进行整理、分类、归档的费用。（2）存储费用：指乙方为甲方提供的电子档案存储空间及相关服务的费用。（3）备份费用：指乙方对电子档案进行定期备份的费用。（4）检索费用：指甲方对电子档案进行检索服务的费用。（5）其他费用：指因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付电子档案管理费用。支付方式如下：（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间甲方应在本合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式向乙方支付电子档案管理费用。支付时间如下：（1）档案整理费用：在档案整理完成后10个工作日内支付。（2）存储费用：按年支付，每年____月____日支付。（3）备份费用：在备份完成后10个工作日内支付。（4）检索费用：在检索服务完成后10个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应出具支付凭证，并注明“存量房屋买卖合同电子档案管理费用”字样。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付电子档案管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供电子档案管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与电子档案管理费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）存量房屋买卖合同电子档案的详细内容；（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为；（3）恐怖袭击、流行病等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方档案管理设施损坏；（2）政府发布禁令，禁止电子档案的传输；（3）恐怖袭击导致甲方无法正常使用电子档案。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未列明的其他权利，双方保留各自的权利。（2）乙方保留对电子档案管理技术的改进和升级权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对电子档案的查阅、复制、打印等权利。（2）乙方保留对电子档案的保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同保证本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，协调解决问题。（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件，均视为无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何增减条款均不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房屋买卖合同电子档案管理协议书2.电子档案整理清单3.电子档案存储备份方案4.电子档案检索指南5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何与本合同相关的补充协议或修改文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付电子档案管理费用。违反保密条款，泄露乙方保密信息。未按约定提供相关电子档案。2.乙方违约：未按约定提供电子档案管理服务。违反保密条款，泄露甲方保密信息。因自身原因导致电子档案丢失或损坏。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规，并由双方协商或仲裁机构进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律规范。2.档案法：规范档案收集、整理、保管、利用、鉴定、销毁等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.保密条款：合同中约定双方对特定信息保密的条款。5.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：电子档案丢失或损坏。解决办法：乙方应立即进行备份，并采取必要措施恢复电子档案，同时通知甲方。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催促甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权暂停服务，并要求支付违约金。3.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并追究责任。4.问题：争议解决困难。解决办法：双方应通过协商或仲裁机构解决争议，避免长时间诉讼。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新审查合同条款，必要时可寻求法律专业人士的解释。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应负责提供电子档案管理所需的技术支持和服务。第三方应确保电子档案的存储、备份、检索等操作符合行业标准。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取技术服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，保障其合法权益。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时、高质量地完成电子档案管理工作。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供完整的存量房屋买卖合同电子档案。乙方有权对电子档案进行安全备份，确保档案不丢失、不损坏。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方支付电子档案管理费用，包括但不限于档案整理、存储、备份、检索等费用。乙方有权要求甲方在合同到期前30天书面通知乙方，以便乙方做好续约准备。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付电子档案管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息的，应承担相应的法律责任。甲方不得单方面变更或解除合同，如需变更或解除，应提前____天书面通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供电子档案检索服务，方便甲方查阅相关合同信息。甲方可要求乙方对电子档案进行定期检查，确保档案的完整性和准确性。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同到期前提供电子档案管理报告，以便甲方评估乙方的工作表现。甲方可要求乙方在合同履行过程中，及时向甲方通报电子档案管理的相关情况。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供电子档案管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。乙方不得单方面变更或解除合同，如需变更或解除，应提前____天书面通知甲方，并经甲方同意。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同电子档案管理合同3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有存量房屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方所述房屋。为明确双方的权利和义务，确保合同的履行，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“存量房屋”是指已经建成并投入使用，未售出的房屋；“电子档案管理”是指通过电子方式对房屋的相关资料进行存储、整理、归档、查询和利用。3.2关键词解释1.出卖方：指拥有存量房屋的甲方；2.买受方：指购买甲方存量房屋的乙方；3.合同标的：指甲方出售给乙方的存量房屋；4.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务；5.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同终止的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；2.出卖方有权要求乙方在合同履行期间，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质；3.出卖方有义务提供房屋的合法产权证明，确保房屋不存在任何权利瑕疵；4.出卖方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.买受方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.买受方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明；3.买受方有义务按照合同约定支付房屋价款；4.买受方有义务在合同履行期间，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质；5.买受方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效后____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，通过电子档案管理方式，对房屋的相关资料进行存储、整理、归档、查询和利用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定解除本合同；2.一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署合同解除协议；2.一方违约，另一方书面通知对方解除合同；3.发生不可抗力，双方协商确定合同终止。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将房屋及电子档案移交给乙方；2.乙方应向甲方支付已支付的房屋价款；3.双方应相互返还因履行合同而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：指本合同标的房屋的成交价格，具体金额以双方协商确定的最终价格为准。2.中介服务费：如甲方委托中介机构提供中介服务，则中介服务费按中介机构收费标准及双方约定支付。3.过户税费：指房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.房屋成交价格及中介服务费，乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将款项支付至甲方指定的账户。2.过户税费及其他费用，乙方应于办理过户手续前，将相关费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.房屋成交价格及中介服务费，乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.过户税费及其他费用，乙方应在办理过户手续前支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将房屋及相关电子档案移交给乙方。2.乙方在支付款项时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房屋价款，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或使用性质，导致房屋价值受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额，双方可根据实际情况协商确定。2.赔偿方式可包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在本合同履行过程中交换的任何形式的文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应根据实际情况协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决；2.协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成，可向合同签订地的调解机构申请调解；2.调解不成，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁；3.仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起____个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制；2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密等；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方在使用房屋期间，不得侵犯甲方的上述权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的内容为本合同不可分割的部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、信函等方式进行沟通。2.双方应按照本合同约定的时间和方式提供必要的信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同如需增减条款，应由双方共同协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________甲方（出卖方）盖章：____________________乙方（买受方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.电子档案管理方案5.中介服务协议（如有）6.房屋过户税费缴纳凭证7.付款凭证8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件10.合同修改和补充协议（如有）11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约。提供的房屋存在权利瑕疵，导