二零二五版数据中心机房租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版数据中心机房租赁合同合同目录一、合同订立与生效1.合同订立的时间与地点2.合同签订双方的基本信息3.合同生效条件4.合同期限二、机房租赁概述1.机房的基本情况2.租赁面积及结构3.设备配置4.电力供应5.水源供应三、租赁费用1.租金计算方式2.租金支付方式及期限3.逾期支付及违约责任4.费用调整四、机房设施与维护1.机房设施清单2.设施维护责任3.设施损坏及维修4.设施更新五、网络接入1.网络接入方式2.网络速度及稳定性3.网络费用4.网络故障处理六、数据安全与保密1.数据安全责任2.数据备份与恢复3.数据传输安全4.保密协议七、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费用3.物业管理纠纷处理4.物业管理责任八、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序2.合同解除的条件与程序3.合同变更与解除的效力4.合同变更与解除的赔偿九、违约责任1.违约行为类型2.违约责任承担3.违约金的计算与支付4.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、不可抗力1.不可抗力的定义2.不可抗力事件的处理3.不可抗力的证明4.不可抗力的法律效力十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的法律效力十三、合同附件1.机房租赁清单2.设备清单3.网络接入协议4.保密协议十四、其他1.合同解释2.法律适用3.合同份数4.合同签署日期合同编号2025001一、合同订立与生效1.合同订立的时间与地点：本合同于2025年1月1日在甲方所在地签订。2.合同签订双方的基本信息：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]3.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同期限：本合同租赁期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止。二、机房租赁概述1.机房的基本情况：甲方提供的机房位于[机房地址]，面积为[租赁面积]平方米，结构为[机房结构]。2.租赁面积及结构：租赁面积为[租赁面积]平方米，包括[具体房间或区域]。3.设备配置：机房内配置有[设备清单]，包括但不限于[具体设备]。4.电力供应：机房电力供应为[电力规格]，保证不间断供电。5.水源供应：机房水源供应为[水源规格]，保证消防及日常用水需求。三、租赁费用1.租金计算方式：租金按月计算，每月租金为[租金金额]元。2.租金支付方式及期限：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.逾期支付及违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付[逾期违约金比例]的违约金。4.费用调整：租金在合同期内如遇政策调整，按调整后的标准执行。四、机房设施与维护1.机房设施清单：详见附件一。2.设施维护责任：甲方负责机房设施的日常维护和保养。3.设施损坏及维修：因乙方使用不当造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.设施更新：甲方应定期对机房设施进行更新，确保设施处于良好状态。五、网络接入1.网络接入方式：乙方通过甲方提供的网络接入服务。2.网络速度及稳定性：网络速度为[网络速度]Mbps，保证99.99%的稳定性。3.网络费用：网络费用包含在租金中，如需额外带宽，另行协商。4.网络故障处理：网络故障应在[响应时间]内响应，并在[修复时间]内修复。六、数据安全与保密1.数据安全责任：甲方负责机房内数据的安全，乙方负责其数据的备份与安全。2.数据备份与恢复：乙方应定期进行数据备份，并确保备份数据的安全。3.数据传输安全：甲方提供的数据传输服务应保证数据传输的安全性。4.保密协议：双方应签订保密协议，确保机密信息不被泄露。七、物业管理1.物业管理服务内容：甲方提供包括但不限于清洁、安保、绿化等物业管理服务。2.物业管理费用：物业管理费用包含在租金中。3.物业管理纠纷处理：物业管理纠纷由甲方负责协调解决。4.物业管理责任：甲方对物业管理服务的质量承担责任。八、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序：任何一方要求变更合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。a.因不可抗力导致合同无法履行；b.一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；c.双方协商一致解除合同。3.合同变更与解除的效力：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。4.合同变更与解除的赔偿：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.违约行为类型：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变机房用途、损坏设施等。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金的计算与支付：违约金按逾期金额的[违约金比例]计算，于违约行为发生之日起[支付期限]内支付。4.违约争议解决：违约争议应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：双方应通过协商解决争议。2.争议解决机构：协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。3.争议解决程序：仲裁程序按照[仲裁规则]执行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。十一、不可抗力1.不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商处理。3.不可抗力的证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。4.不可抗力的法律效力：不可抗力事件导致合同无法履行的，可免除责任。十二、合同终止1.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止前，双方应进行资产清算和费用结算。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余资产和未了事项。4.合同终止的法律效力：合同终止后，双方的权利义务终止。十三、合同附件1.机房租赁清单2.设备清单3.网络接入协议4.保密协议十四、其他1.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规解释。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。4.合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：说明：本条款旨在明确甲方在租赁期间对机房的全面管理权。内容：甲方有权对机房进行日常管理，包括但不限于设施维护、安全管理、环境卫生等。2.甲方监督权条款：说明：本条款规定甲方对乙方使用机房情况的监督权。内容：甲方有权对乙方在机房内的活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方变更权条款：说明：本条款赋予甲方对机房内部布局及设备配置的变更权。内容：甲方在不影响乙方正常使用的前提下，有权对机房内部布局及设备配置进行调整。4.甲方优先购买权条款：说明：本条款保障甲方在乙方出售或转让租赁权时，有优先购买的权利。内容：若乙方出售或转让租赁权，甲方有权在同等条件下优先购买。5.甲方收益权条款：说明：本条款规定甲方在租赁期间享有机房产生的额外收益。内容：甲方有权收取因乙方使用机房而产生的额外收益，如增值服务等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主权条款：说明：本条款确保乙方在租赁期间对机房使用的自主性。内容：乙方有权自主决定机房内设备的安装、配置及维护。2.乙方优先使用权条款：说明：本条款保障乙方在合同期内对机房的优先使用权。内容：乙方有权在合同期内优先使用机房资源，不受其他用户影响。3.乙方隐私保护条款：说明：本条款确保乙方在机房内的数据及活动不受侵犯。内容：甲方应采取必要措施，保护乙方的隐私和数据安全。4.乙方退出权条款：说明：本条款赋予乙方在特定条件下提前终止租赁合同的权利。内容：乙方在满足提前终止条件的情况下，有权提前解除租赁合同。5.乙方增值服务条款：说明：本条款规定乙方有权要求甲方提供增值服务，并协商服务费用。内容：乙方有权要求甲方提供网络优化、设备升级等增值服务，费用双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：说明：本条款明确中介方的服务费用及支付方式。内容：中介方提供的服务费用为[金额]元，由乙方支付，支付方式为[具体方式]。2.中介责任条款：说明：本条款规定中介方在合同签订过程中的责任。内容：中介方应保证合同内容真实、合法，并对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。3.中介保密条款：说明：本条款确保中介方对双方商业秘密的保密义务。内容：中介方应遵守双方约定，对合同内容及双方商业秘密进行保密。4.中介解除权条款：说明：本条款赋予中介方在特定情况下解除合同的权利。内容：中介方在合同签订过程中发现合同存在重大瑕疵，有权解除合同。5.中介报酬条款：说明：本条款规定中介方在合同履行过程中应得的报酬。内容：中介方在合同履行过程中，有权获得[金额]元的报酬，支付方式为[具体方式]。附件及其他补充说明一、附件列表：1.机房租赁清单2.设备清单3.网络接入协议4.保密协议5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.甲方身份证或法人代表身份证明8.乙方身份证或法人代表身份证明9.中介服务协议（如有）10.合同变更协议（如有）11.合同解除协议（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金；b.乙方擅自改变机房用途；c.甲方未按约定提供设施维护；d.乙方损坏机房设施未及时修复；e.甲方未按约定提供网络服务；f.任何一方未履行保密协议；g.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为应以书面形式通知对方，并在[通知期限]内未能纠正，即认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：因违约行为而产生的经济补偿。3.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决。4.法院诉讼：向人民法院提起诉讼解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方发出书面催告，如逾期未支付，可按合同约定收取违约金。2.问题：机房设施损坏。解决办法：乙方应立即修复或赔偿损失，甲方可提供维修服务。3.问题：网络服务中断。解决办法：甲方应及时修复网络故障，并向乙方提供赔偿。4.问题：保密信息泄露。解决办法：任何一方发现泄露情况，应立即采取措施防止扩大损失，并追究相关责任。五、所有应用场景：1.数据中心机房租赁；2.互联网企业数据中心建设；3.企业数据中心迁移；4.云计算服务提供商数据中心运营；5.数据中心设备租赁；6.网络接入服务。全文完。二零二五版数据中心机房租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.机房租赁标的2.1.机房位置及面积2.2.机房设备清单3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款期限5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整程序6.机房使用6.1.使用范围6.2.使用规范6.3.使用限制7.维修及保养7.1.甲方维修责任7.2.乙方维修责任7.3.保养责任8.机房设施损坏赔偿8.1.损坏范围界定8.2.赔偿标准8.3.赔偿程序9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：机房设施清单13.2.附件二：其他相关文件14.其他约定14.1.合同解释14.2.合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方注册地址：1.1.4.甲方联系方式：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方注册地址：1.2.4.乙方联系方式：2.机房租赁标的2.1.机房位置及面积2.1.1.机房地址：2.1.2.机房总面积：2.1.3.机房可用面积：2.2.机房设备清单2.2.1.硬件设备：2.2.2.软件设备：3.租赁期限3.1.租赁起始日期：3.2.租赁终止日期：3.3.租赁期限延长3.3.1.延长条件：3.3.2.延长程序：4.租金及支付方式4.1.租金金额：4.2.支付方式：4.2.1.预付款：4.2.2.月租金：4.2.3.支付日期：4.3.付款期限：5.租金调整5.1.调整依据：5.2.调整频率：5.3.调整程序：6.机房使用6.1.使用范围：6.2.使用规范：6.3.使用限制：7.维修及保养7.1.甲方维修责任：7.1.1.甲方负责机房基础设施的维修；7.1.2.甲方负责机房设备的基础保养；7.2.乙方维修责任：7.2.1.乙方负责自身设备故障的维修；7.2.2.乙方负责自身设备的日常保养；7.3.保养责任：7.3.1.甲方负责机房环境的定期清洁；7.3.2.乙方负责自身设备的定期维护。8.机房设施损坏赔偿8.1.损坏范围界定8.1.1.任何因乙方使用不当、操作失误或故意损坏导致的机房设施损坏；8.1.2.任何因不可抗力因素导致的机房设施损坏；8.2.赔偿标准8.2.1.乙方应根据损坏程度，按原购置价或市场价值进行赔偿；8.2.2.若损坏设施为乙方自行购买或升级，则按实际支付的费用进行赔偿；8.3.赔偿程序8.3.1.乙方应在发现设施损坏后及时通知甲方；8.3.2.甲方应在接到通知后3个工作日内进行核实；8.3.3.双方应在核实后协商赔偿事宜，并签署赔偿协议；8.3.4.若协商不成，可提交争议解决机构进行调解或仲裁。9.违约责任9.1.甲方违约责任9.1.1.甲方未按时交付机房或交付的机房不符合约定标准的，应向乙方支付违约金；9.1.2.甲方未按约定提供相关服务的，应承担相应的赔偿责任；9.2.乙方违约责任9.2.1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；9.2.2.乙方未按约定使用机房或损坏机房设施的，应承担赔偿责任；9.2.3.乙方擅自改变机房用途的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议；10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2.争议解决机构10.2.1.若双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；10.2.2.仲裁委员会应按照双方约定的仲裁规则进行仲裁。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.任何一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同应提前通知对方，并说明解除原因；11.2.2.解除合同后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于租金结算、设施返还等。12.合同生效12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，合同即生效；12.1.2.甲方应在合同生效后3个工作日内向乙方交付机房；12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期为双方签字盖章日期。13.合同附件13.1.附件一：机房设施清单13.2.附件二：其他相关文件14.其他约定14.1.合同解释14.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2.本合同未尽事宜的解释，以双方协商一致为准；14.2.合同未尽事宜14.2.1.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或组织。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是作为中介方促成合同签订，也可以是在合同履行过程中提供技术支持、设施维护或其他相关服务。15.3.第三方介入程序15.3.1.任何第三方介入本合同，需事先取得甲方和乙方的书面同意；15.3.2.第三方介入后，应与甲方和乙方签订相应的合作协议或服务合同。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方具备履行相关服务的能力和资质；16.1.2.甲方应监督第三方按照约定提供服务，并对第三方的服务质量负责。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应配合第三方进行相关服务，并支付第三方按照协议约定的费用；16.2.2.乙方应监督第三方按照约定使用机房设施，并对第三方的使用行为负责。17.第三方责任限额17.1.第三方责任界定17.1.1.第三方在本合同项下的责任，限于其在合作协议或服务合同中约定的责任范围；17.1.2.第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方责任限额17.2.1.第三方在本合同项下的责任限额，应参照其在合作协议或服务合同中约定的限额；17.2.2.若第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权向第三方追偿，直至责任限额完全覆盖损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方与甲方之间的关系，应依据合作协议或服务合同确定；18.1.2.甲方与第三方的合作，不应影响本合同的履行。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方与乙方之间的关系，应依据合作协议或服务合同确定；18.2.2.乙方与第三方的合作，不应影响本合同的履行。18.3.第三方与合同双方的关系18.3.1.第三方作为本合同的第三方，其权利和义务应与合同双方的权利和义务相区分；18.3.2.第三方应独立承担其在本合同项下的责任，不应将责任转嫁给合同双方。19.第三方介入的合同变更19.1.合同变更程序19.1.1.任何第三方介入导致的合同变更，需经合同双方和第三方协商一致；19.1.2.合同变更应形成书面文件，并经合同双方和第三方签字盖章。19.2.合同变更生效19.2.1.合同变更自双方和第三方签字盖章之日起生效；19.2.2.合同变更的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：机房设施清单详细要求和说明：清单应包含机房内所有硬件设备、软件设备、网络设备等。设备应按类别、型号、数量、购买日期、保修期限等进行详细列明。设备清单应附有设备照片，以便核对。2.附件二：机房使用规范详细要求和说明：规范应包括机房的使用范围、操作流程、安全注意事项等。规范应明确用户在使用机房时应遵守的规定，如防火、防盗、防电磁干扰等。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。协议应包括双方的保密条款和争议解决方式。4.附件四：维修及保养记录详细要求和说明：记录应包括维修保养的时间、内容、费用、责任人等信息。记录应保持完整，以便跟踪和审核。5.附件五：违约通知详细要求和说明：通知应包括违约行为的描述、违约方、违约日期、违约责任等内容。通知应采用书面形式，并由违约方签字确认。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决的方式、程序、机构等。协议应明确双方在争议解决过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付机房或交付的机房不符合约定标准。乙方未按时支付租金。乙方未按约定使用机房或损坏机房设施。第三方未按协议提供或完成服务。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.示例说明：甲方未按时交付机房，导致乙方无法按期投入使用，甲方应支付乙方违约金，并赔偿由此造成的损失。乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担逾期支付的利息。乙方擅自改变机房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第三方未按协议提供网络服务，导致乙方业务中断，第三方应赔偿乙方由此造成的损失，并支付违约金。全文完。二零二五版数据中心机房租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有数据中心机房，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方数据中心机房进行业务运营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在数据中心机房租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.数据中心机房：指为满足计算机系统运行、存储、备份等需求，配备有专用设备、设施和环境的封闭空间。2.电力供应：指数据中心机房所需的电力供应，包括市电、UPS、发电机等。3.网络接入：指数据中心机房所需的网络接入，包括互联网、专线等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方数据中心机房的时间范围。2.租金：指乙方租赁甲方数据中心机房所需支付的费用。3.维修保养：指对数据中心机房进行日常维护、保养和故障排除等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务保证数据中心机房的正常运行，确保乙方业务不受影响。3.甲方有义务对数据中心机房进行定期检查、维护和保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供数据中心机房及相关设施。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用数据中心机房，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：数据中心机房地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____。2.乙方应按照合同约定合理使用数据中心机房，不得损害甲方合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续租意向；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离数据中心机房；2.双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于设备、设施等。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付租赁费用，租金计算方式为每月/每年____元。2.电力费用：乙方使用数据中心机房的电力费用按实际使用量结算，结算标准参照甲方提供的电力费用标准。3.网络费用：乙方使用数据中心机房的网络费用按实际使用量结算，结算标准参照甲方提供的网络费用标准。4.维护费用：乙方需支付数据中心机房的日常维护费用，包括但不限于清洁、安保等，具体费用标准由双方另行协商确定。5.保险费用：乙方需购买与数据中心机房相关的保险，保险费用由乙方承担。7.2支付方式：1.银行转账：乙方将租金及相关费用汇入甲方指定账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内将租金及相关费用以现金形式交付甲方。3.支票支付：乙方可开具支票支付租金及相关费用，支票抬头为甲方名称。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月/每季度/每年第一个工作日支付当月/季度/年度租金。2.电力费用、网络费用：乙方应在每月/每季度/每年第一个工作日支付上月/季度/年度的电力费用、网络费用。3.维护费用：乙方应在合同签订后第一个工作日内支付首期维护费用。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式和时间支付相关费用。2.甲方有权要求乙方提前支付租金及相关费用。3.若乙方逾期支付租金及相关费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供数据中心机房或相关设施，导致乙方业务受到影响，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金及相关费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权采取法律手段追讨欠款。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约赔偿：甲方应按照实际损失赔偿乙方，赔偿金额不超过合同总金额的____%。2.乙方违约赔偿：乙方应按照实际损失赔偿甲方，赔偿金额不超过合同总金额的____%。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的与数据中心机房相关的技术秘密。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.若一方同意转让，另一方应在接到转让通知后____个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.乙方不得将其在数据中心机房内的业务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对数据中心机房的拥有权、使用权和处置权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变数据中心机房的结构和功能。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入数据中心机房的权力。2.甲方保留在合同终止后对数据中心机房的清理和修复权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单独修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保数据中心机房的正常运行。2.双方应按照合同约定，共同维护数据中心机房的设施和设备。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应定期召开会议，讨论数据中心机房的运营情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于数据中心机房租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.数据中心机房租赁合同2.数据中心机房设施清单3.电力费用标准4.网络费用标准5.维护费用标准6.保险合同7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供数据中心机房或相关设施。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按合同约定支付租金及相关费用。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。擅自改变数据中心机房的结构和功能。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：乙方有权要求甲方提供相关证明材料。乙方违约的认定：甲方有权要求乙方支付逾期付款利息或赔偿损失。乙方违反保密条款的认定：甲方有权要求乙方提供相关证明材料。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。4.诉讼：指当事人通过人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并采取法律手段追讨欠款。2.问题：数据中心机房设备损坏。解决办法：甲方应及时修复或更换损坏的设备，并要求乙方承担相应的维修费用。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如协商不成，互不承担违约责任。5.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在数据中心机房租赁合同中，除甲方和乙方之外的，与合同履行有直接或间接关系的一方或多方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于：提供必要的技术支持和服务。保证数据中心机房的正常运行。遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：在合同约定的范围内，使用数据中心机房。获得甲方和乙方提供的相关服务。在合同履行过程中，享有知情权和参与权。4.第三方义务：按时支付相关费用。遵守合同约定，不得擅自改变数据中心机房的结构和功能。在合同终止后，按照约定进行设备拆除和场地清理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方保证数据中心机房的电力供应稳定。乙方有权要求甲方保证数据中心机房的网络安全。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和培训。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有优先续租权。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得将数据中心机房出租给第三方。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得提高租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能保证数据中心机房的电力供应稳定，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方未能保证数据中心机房的网络安全，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方违反合同约定，将数据中心机房出租给第三方，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变数据中心机房的结构和功能。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得将数据中心机房出租给第三方。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得损害数据中心机房的设施和设备。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，支付租金。甲方可要求乙方在合同履行期间，支付电力费用、网络费用和维护费用。甲方可要求乙方在合同履行期间，购买保险。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。若乙方未支付电力费用、网络费用和维护费用，甲方有权要求乙方支付相应费用。若乙方违反合同约定，擅自改变数据中心机房的结构和功能，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。全文完。二零二五版数据中心机房租赁合同3本合同目录一览第一条合同双方信息1.1租赁方信息1.1.1全称1.1.2简称1.1.3住所1.1.4法定代表人1.1.5联系电话1.2出租方信息1.2.1全称1.2.2简称1.2.3住所1.2.4法定代表人1.2.5联系电话第二条机房租赁物概述2.1机房地址2.2机房面积2.3机房配置2.3.1电力供应2.3.2网络接入2.3.3安全设施2.3.4冷却系统2.3.5灯光系统2.4机房租赁期限2.5租金及支付方式2.6押金及退还方式第三条机房租赁用途3.1租赁方使用目的3.2租赁方使用范围3.3租赁方使用限制第四条合同履行及交付4.1租赁物交付时间4.2租赁物交付地点4.3租赁物交付条件4.4租赁物验收及移交第五条机房维护与保养5.1租赁方维护责任5.2出租方维护责任5.3维护费用承担第六条机房租赁费用6.1租金计算方式6.2租金支付时间6.3租金支付方式6.4租金调整第七条机房租赁终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3租赁物返还7.4租金结算第八条违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一条其他约定11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除11.4合同附件11.5合同争议第十二条合同解除条件12.1违约解除12.2合同解除通知12.3合同解除程序第十三条合同终止条件13.1租赁期限届满13.2双方协商一致13.3法律法规规定13.4合同解除后的终止第十四条合同生效及其他14.1合同生效14.2合同备案14.3合同变更14.4合同争议14.5合同解除14.6合同终止14.7合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1租赁方信息1.1.1全称：科技1.1.2简称：科技1.1.3住所：省市区路号1.1.4法定代表人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1全称：数据中心管理1.2.2简称：数据1.2.3住所：省市区路号1.2.4法定代表人：1.2.5联系电话：139xxxx5678第二条机房租赁物概述2.1机房地址：省市区路号数据中心2.2机房面积：200平方米2.3机房配置：2.3.1电力供应：双路市电，不间断电源（UPS）保障2.3.2网络接入：100G带宽，多线路接入，保证网络稳定2.3.3安全设施：24小时监控，门禁系统，消防设施2.3.4冷却系统：精密空调，保证机房温度恒定2.3.5灯光系统：节能照明，紧急照明2.4机房租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.5租金及支付方式：每月租金人民币10万元，每月5日前支付，全年一次性支付可享受9折优惠2.6押金及退还方式：押金人民币5万元，合同终止后无损坏情况下，一个月内退还第三条机房租赁用途3.1租赁方使用目的：用于公司数据中心服务器托管3.2租赁方使用范围：仅限租赁范围内机房使用，不得擅自改变机房用途3.3租赁方使用限制：不得存放易燃易爆物品，不得进行非法活动第四条合同履行及交付4.1租赁物交付时间：2025年1月1日4.2租赁物交付地点：省市区路号数据中心4.3租赁物交付条件：机房设施齐全，符合合同约定4.4租赁物验收及移交：租赁方在交付当日进行验收，确认无误后办理移交手续第五条机房维护与保养5.1租赁方维护责任：负责租赁物内部设备的维护保养5.2出租方维护责任：负责机房基础设施的维护保养5.3维护费用承担：租赁方内部设备维护费用由租赁方承担，机房基础设施维护费用由出租方承担第六条机房租赁费用6.1租金计算方式：按月计算，每月租金人民币10万元6.2租金支付时间：每月5日前支付6.3租金支付方式：银行转账6.4租金调整：如遇政策调整，租金可按双方协商一致的原则进行调整第七条机房租赁终止7.1合同终止条件：7.1.1租赁期限届满7.1.2双方协商一致7.1.3违约解除7.2合同终止程序：7.2.1双方书面通知对方7.2.2租赁方办理租赁物返还手续7.2.3出租方退还押金7.3租赁物返还：租赁方应在合同终止后一个月内将租赁物返还给出租方7.4租金结算：合同终止后，双方进行租金结算，多退少补第八条违约责任8.1违约行为定义：8.1.1租赁方未按时支付租金或押金8.1.2租赁方未按约定使用机房8.1.3租赁方损坏机房设施8.1.4出租方未按时提供机房服务或设施维护8.1.5出租方未按约定提供网络或电力服务8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金为违约金额的10%，最低不少于人民币1万元8.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失8.3违约赔偿：8.3.1因违约行为造成的损失，违约方应全额赔偿8.3.2赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于维修费用、设备损失、数据恢复费用等第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序：9.2.1争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请9.2.2仲裁委员会应在收到申请后15日内组成仲裁庭9.2.3仲裁庭应在组成后3个月内作出仲裁裁决9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2仲裁委员会收取的仲裁费用按实际发生金额计算第十条通知与送达10.1通知方式：10.1.1以书面形式发送至对方约定的地址10.1.2通过双方认可的电子通讯方式发送10.2送达地址：10.2.1租赁方：科技，省市区路号10.2.2出租方：数据中心管理，省市区路号10.3送达时间：10.3.1书面通知：自发出之日起第3个工作日视为送达10.3.2电子通知：发送成功后视为送达第十一条其他约定11.1合同生效：11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同一式两份，双方各执一份11.2合同修改：11.2.1本合同任何修改必须以书面形式，经双方签字盖章后生效11.3合同解除：11.3.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因11.4合同附件：11.4.1本合同附件包括机房租赁清单、服务条款等11.5合同争议：11.5.1本合同如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁第十二条合同解除条件12.1违约解除：12.1.1租赁方严重违约，出租方有权解除合同12.1.2出租方严重违约，租赁方有权解除合同12.2合同解除通知：12.2.1解除合同的通知应以书面形式发送至对方12.2.2解除合同的通知应在违约行为发生后30日内发送12.3合同解除程序：12.3.1双方协商一致后，签订解除合同协议12.3.2协议签订后，双方按照协议办理合同解除手续第十三条合同终止条件13.1租赁期限届满：13.1.1租赁期限届满后，如双方未续签合同，合同自动终止13.2双方协商一致：13.2.1双方协商一致解除合同13.3法律法规规定：13.3.1因法律法规变动导致合同无法继续履行13.4合同解除后的终止：13.4.1合同解除后，双方应按照协议办理合同终止手续第十四条合同生效及其他14.1合同生效：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同备案：14.2.1本合同应报送相关部门备案14.3合同变更：14.3.1合同变更应书面通知对方，并说明变更内容14.4合同争议：14.4.1本合同如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁14.5合同解除：14.5.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因14.6合同终止：14.6.1合同终止后，双方应按照协议办理合同终止手续第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备供应商、保险公司等。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.1.1对甲方或乙方的直接经济损失3.1.2对甲方或乙方的间接经济损失3.1.3对甲方或乙方的名誉损害3.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中具体列出，并经甲方和乙方确认。第四条第三方介入协议4.1第三方介入协议是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人4.1.2第三方的责任范围和责任限额4.1.3第三方的权利和义务4.1.4第三方介入的具体事项和程序4.1.5第三方介入的费用承担4.1.6第三方介入的期限4.1.7第三方介入的终止条件4.1.8第三方介入的争议解决方式第五条第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定和第三方介入协议，享有相应的权利5.1.2