2025年个人购房合同（含社区绿化维护责任）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人购房合同（含社区绿化维护责任）本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途1.4房屋结构1.5房屋装修情况1.6房屋权属证明第二条买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理第五条房屋产权转移登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间5.4登记风险及责任第六条社区绿化维护责任6.1绿化维护范围6.2绿化维护责任6.3绿化维护费用6.4绿化维护纠纷解决第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3逾期付款违约责任7.4其他违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十条其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解释10.4合同争议解决第十一条合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员11.4签署方式第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同复印件第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明14.3其他相关文件14.4合同附件清单份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：市区街道小区栋单元室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋用途：住宅，不得用于商业用途。1.4房屋结构：钢筋混凝土结构。1.5房屋装修情况：毛坯房，交付时仅包含房屋主体结构及基本设施。1.6房屋权属证明：卖方保证房屋权属清晰，并提供有效的房屋所有权证。第二条买卖双方基本情况2.1买方信息：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。2.2卖方信息：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。2.3代理人信息（如有）：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：买方于合同签订之日起X日内支付房屋总价%的首付款，即人民币万元。3.2.2尾款：买方于房屋交付前X日内支付剩余的房屋总价%，即人民币万元。3.3付款时间节点：具体付款时间以合同附件中的付款计划为准。3.4逾期付款违约责任：买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付逾期付款金额的X%作为违约金。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：卖方应于房屋竣工验收合格并取得相关权属证书后X日内将房屋交付给买方。4.2.1房屋主体结构、装修及设备符合合同约定。4.2.2房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。4.2.3房屋内无物品遗留。4.3验收标准：买方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收合格前X日内书面通知卖方。4.4验收程序：验收程序按照合同附件中的验收流程执行。4.5验收不合格的处理：卖方应在接到买方书面通知后X日内进行整改，直至验收合格。第五条房屋产权转移登记5.1登记手续：卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。5.2登记费用：房屋产权转移登记费用由买方承担。5.3登记时间：卖方应在房屋交付后X日内协助买方办理房屋产权转移登记。5.4登记风险及责任：因办理房屋产权转移登记过程中产生的风险及责任由卖方承担。第六条社区绿化维护责任6.1绿化维护范围：小区内的公共绿化区域。6.2绿化维护责任：卖方承担绿化维护责任，确保绿化区域整洁、美观。6.3绿化维护费用：绿化维护费用由卖方承担，买方无需支付。6.4绿化维护纠纷解决：绿化维护纠纷由双方协商解决，协商不成可向有关部门申请调解。第七条违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付逾期付款金额的X%作为违约金。7.1.2买方逾期接收房屋，应向卖方支付每日X元的逾期接收违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付每日X元的逾期交付违约金。7.2.2卖方交付的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。7.3逾期付款违约责任：同第三条。7.4其他违约责任：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.4争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1房屋交付并完成产权转移登记。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3.1一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十条其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、付款计划、验收流程等。10.2合同变更：本合同如有变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。10.4合同争议解决：本合同争议解决方式与第八条相同。第十一条合同签署11.1签署时间：本合同签署日期为2025年X月X日。11.2签署地点：市区街道小区栋单元室。11.3签署人员：买方代表：X，卖方代表：X。11.4签署方式：双方代表在本合同上签字（或盖章）。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同：详见附件一。12.2房屋权属证明：详见附件二。12.3付款计划：详见附件三。12.4验收流程：详见附件四。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式X份，买方执X份，卖方执X份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方，并协商解决。第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明14.3付款计划14.4验收流程14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除买方、卖方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1买方或卖方要求第三方提供中介服务。2.1.2合同履行过程中，因买方或卖方原因，需要第三方提供咨询服务。2.1.3房屋交易过程中，需要第三方进行评估、担保或保险。2.1.4双方同意的其他第三方介入情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致买方或卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.1以第三方提供的服务的性质和范围为基础。3.2.2以第三方在提供服务过程中可能出现的最大损失为依据。3.2.3双方可根据实际情况协商确定具体责任限额。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定，收取服务费用。4.1.2在提供服务过程中，享有知情权、咨询权、建议权等。4.1.3在合同履行过程中，有权要求买方或卖方提供必要的协助。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2对买方或卖方提供的信息保密。4.2.3在提供服务过程中，确保买方或卖方的合法权益不受侵害。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与买方、卖方之间的关系为服务合同关系，第三方应独立承担因提供服务而产生的法律责任。5.2第三方与买方、卖方之间发生争议时，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第六条第三方介入的合同约定6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。6.1.2第三方提供的服务内容及范围。6.1.3第三方责任限额。6.1.4第三方权利义务。6.1.5第三方介入的费用及支付方式。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，买方、卖方应按照合同约定，与第三方共同履行合同。7.2第三方介入过程中，如出现合同履行问题，买方、卖方应与第三方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，买方、卖方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。8.2合同变更应通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除情形，买方、卖方应与第三方协商一致，并以书面形式解除合同。9.2合同解除后，买方、卖方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如出现争议，买方、卖方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的协助。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如出现合同终止情形，买方、卖方应与第三方协商一致，并以书面形式终止合同。11.2合同终止后，买方、卖方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。2.房屋权属证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。3.付款计划：列明每笔付款的时间节点、金额、方式等。4.验收流程：包括验收标准、程序、不合格处理等。5.第三方服务协议：如中介服务协议、评估报告、担保协议、保险合同等。6.其他相关文件：包括但不限于购房合同附件、购房发票、房屋交接单、维修基金缴纳凭证等。详细要求和说明：1.房屋买卖合同：需双方签字（或盖章）确认，并一式两份。2.房屋权属证明：需提供原件或复印件，复印件需加盖公章。3.付款计划：需明确每笔付款的具体日期、金额、方式等。4.验收流程：需详细列明验收标准、程序、不合格处理等。5.第三方服务协议：需双方签字（或盖章）确认，并一式两份。6.其他相关文件：需提供原件或复印件，复印件需加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：逾期付款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的X%作为违约金。示例：买方应于2025年X月X日支付首付款万元，但实际支付时间为2025年X月X日，则买方应向卖方支付逾期付款金额万元的X%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：逾期交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付每日X元的逾期交付违约金。示例：卖方应于2025年X月X日交付房屋，但实际交付时间为2025年X月X日，则卖方应向买方支付每日X元的逾期交付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担因自身原因导致的买方或卖方损失，并支付相应的违约金。示例：第三方应于2025年X月X日前完成房屋评估，但实际完成时间为2025年X月X日，则第三方应向买方或卖方支付违约金。全文完。2025年个人购房合同（含社区绿化维护责任）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）绿化维护：指对社区绿化区域进行养护、管理，确保绿化效果。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的卖方；（2）乙方：指本合同中的买方；（3）绿化维护责任：指甲方对社区绿化区域进行养护、管理的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务将房产及相关权利完整、合法地转移给乙方；（3）甲方有义务保证房产的权属清晰、无任何权属纠纷；（4）甲方有义务按照合同约定，承担社区绿化维护责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在交付房产后，按照相关规定对房产进行使用、维护；（4）乙方有义务遵守社区管理规定，共同维护社区环境。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定，在规定的时间内将购房款支付至甲方指定的账户；（2）房产交付：甲方应在购房款支付完毕后，将房产及相关权利转移给乙方；（3）绿化维护责任：甲方应按照合同约定，承担社区绿化维护责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的购房款支付完毕；（2）房产及相关权利转移完毕；（3）双方协商一致，解除合同。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订终止合同；（2）办理相关手续，终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，如因终止原因产生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方购买甲方房产的款项；（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费；（3）绿化维护费：甲方承担的社区绿化维护费用；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式，将购房款支付至甲方指定的账户；（2）税费缴纳：乙方应在办理房产过户手续前，按照规定缴纳相关税费；（3）绿化维护费支付：甲方应在绿化维护期间，按照合同约定的时间支付绿化维护费。7.3支付时间7.4支付章件（1）购房款支付：乙方应提供支付凭证，甲方收到支付凭证后予以确认；（2）税费缴纳：乙方应提供缴税凭证，甲方收到缴税凭证后予以确认；（3）绿化维护费支付：甲方收到绿化维护费后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（2）如甲方提供的房产存在权属纠纷，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）如乙方在购买房产后，未经甲方同意擅自转让房产，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照合同约定的违约比例，乘以违约金额；九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房产的权属、结构、面积等基本信息；（2）绿化维护的具体内容、费用等；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方房产受损，无法交付；（2）政府政策变动，导致房产交易受限；（3）战争爆发，影响房产交易。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的信息；（2）双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕购房款；（2）甲方保留对社区绿化维护的监督权和调整权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生重大变更或紧急情况，甲方有权单方面变更合同条款，但不得损害乙方的合法权益；（2）如乙方违反合同约定，甲方有权采取必要的法律措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保合同顺利履行；（2）双方应提供必要的协助，共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同推进合同履行；（2）双方应遵守诚实信用原则，不得损害对方合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方独立订立的合同，具有完整性和独立性。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（2）增减条款的签订，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：甲方（卖方）代表（签字）：乙方（买方）代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）日甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.税费缴纳凭证4.绿化维护计划及费用明细5.双方协商达成的补充协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产：认定违约。提供的房产存在权属纠纷：认定违约。未按合同约定承担绿化维护责任：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款：认定违约。在购买房产后未经甲方同意擅自转让房产：认定违约。三、法律名词及解释：2.绿化维护：指对社区绿化区域进行养护、管理，确保绿化效果。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情形。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中，乙方出现资金周转困难。解决办法：双方可协商调整支付时间或分期支付。2.问题：房产交付时，发现房产存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，或根据情况退还部分购房款。3.问题：绿化维护过程中，出现绿化区域损坏。解决办法：甲方应及时修复绿化区域，或承担相应的维修费用。4.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请第三方调解或向人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方可协商调整合同履行时间或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：物业管理公司2.第三方权利：对社区绿化区域进行日常维护和管理；对业主违规行为进行劝阻和纠正；对小区公共设施进行巡查和维护。3.第三方义务：按照合同约定提供绿化维护服务；保证绿化区域的环境整洁和美观；定期向甲方汇报绿化维护工作情况。4.第三方责任：因自身原因导致绿化区域损坏或服务不到位，应承担相应责任；对业主的个人信息负有保密义务。5.第三方赔偿：如因第三方原因造成业主损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有房产的永久使用权；对房产进行装修、改造，但需提前告知甲方；对绿化区域提出合理化建议。2.乙方利益条款：甲方承诺在合同期限内不得擅自提高物业费用；甲方保证绿化维护质量，确保绿化区域环境优美。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反承诺，乙方有权要求赔偿；如甲方擅自提高物业费用，乙方有权拒绝支付；如甲方未履行绿化维护义务，乙方有权要求整改。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：收取乙方的购房款；对乙方的装修、改造进行审核；在绿化维护期间，有权监督第三方服务。2.甲方的利益条款：乙方不得擅自转让房产，否则甲方有权解除合同；乙方应遵守小区管理规定，维护小区秩序。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同；如乙方擅自转让房产，甲方有权解除合同；如乙方违反小区管理规定，甲方有权采取措施制止。全文完。2025年个人购房合同（含社区绿化维护责任）2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据1.3合同双方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明第三章购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款及尾款支付3.3付款时间及违约责任第四章交付使用及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理第五章社区绿化维护责任5.1绿化维护范围5.2绿化维护责任5.3绿化维护费用及承担方式第六章房屋维修保养责任6.1维修保养范围6.2维修保养责任6.3维修保养费用及承担方式第七章房屋租赁与转售7.1房屋租赁规定7.2房屋转售规定7.3房屋租赁与转售的审批程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件第十二章其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同变更与解除第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案合同编号20250001_第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1出卖人因个人住房需求，愿意将其位于_________的房产出售给买受人。1.1.2买受人有意购买出卖人的上述房产。1.2合同目的与依据1.2.1本合同旨在明确出卖人与买受人之间的房屋买卖关系，明确双方的权利义务。1.2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3合同双方基本信息1.3.1出卖人：（姓名）_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。1.3.2买受人：（姓名）_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于_________，具体地址：_________。2.1.2房屋总面积为_________平方米，其中建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。2.2房屋结构及设施2.2.1房屋为_________结构，层数为_________层。2.2.2房屋内设施包括但不限于：_________。2.3房屋权属证明2.3.1出卖人保证房屋权属清晰，无权属争议。2.3.2出卖人已取得房屋产权证，并将产权证原件交付买受人。第三章购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价为人民币_________元整。3.2首付款及尾款支付3.2.1买受人应在签订本合同之日起_________个工作日内支付首付款人民币_________元整。3.2.2余款人民币_________元整应在房屋交付使用前全部支付完毕。3.3付款时间及违约责任3.3.1买受人应按约定时间支付款项，逾期支付的，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的_________%作为违约金。第四章交付使用及验收4.1房屋交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的房屋交付使用日前的_________个工作日内将房屋交付给买受人。4.2验收标准及程序4.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋建筑工程质量标准。4.2.2买受人应在房屋交付之日起_________个工作日内对房屋进行验收。4.3验收不合格的处理4.3.1如买受人发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知出卖人。4.3.2出卖人应在接到通知之日起_________个工作日内对房屋进行修复，修复后仍不合格的，买受人有权解除合同。第五章社区绿化维护责任5.1绿化维护范围5.1.1绿化维护范围包括但不限于公共绿化区域、小区道路两侧绿化带等。5.2绿化维护责任5.2.1出卖人负责本合同约定的绿化维护范围内的绿化维护工作。5.3绿化维护费用及承担方式5.3.1绿化维护费用由出卖人承担，具体费用标准按当地相关标准执行。第六章房屋维修保养责任6.1维修保养范围6.1.1维修保养范围包括房屋主体结构、共用设施设备等。6.2维修保养责任6.2.1出卖人负责本合同约定的维修保养范围内的维修保养工作。6.3维修保养费用及承担方式6.3.1维修保养费用由出卖人承担，具体费用标准按当地相关标准执行。第七章房屋租赁与转售7.1房屋租赁规定7.1.1未经出卖人书面同意，买受人不得擅自出租房屋。7.2房屋转售规定7.2.1买受人如需转售房屋，应取得出卖人书面同意，并遵守相关法律法规。7.3房屋租赁与转售的审批程序7.3.1买受人如需出租或转售房屋，应向出卖人提出书面申请，出卖人应在_________个工作日内给予答复。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付购房款的；8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋的；8.1.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题，经修复仍不合格的；8.1.4买受人擅自改变房屋结构或用途的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金按未履行部分金额的_________%计算；8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应在违约行为发生后_________个工作日内支付；8.3.2如违约方逾期支付违约金，应按逾期付款的_________%支付滞纳金。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同解除程序9.2.1合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效；9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕；9.3.2合同解除；9.3.3合同依法被宣告无效或被撤销。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_________；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2买受人支付首付款；11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕；11.3.2合同解除；11.3.3合同依法被宣告无效或被撤销。第十二章其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等；12.2通知方式12.2.1任何一方变更联系方式，应书面通知对方；12.3合同变更与解除12.3.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章确认；12.3.2合同解除应按第九章的规定执行。第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式_________份，双方各执_________份；14.1.2双方在本合同上签字盖章后，合同即生效；14.2合同备案14.2.1本合同签订后，双方应向房地产管理部门备案。出卖人（签字/盖章）：________________________买受人（签字/盖章）：________________________签订日期：________________________附件：1.房屋产权证复印件2.付款凭证3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权对房屋的装修标准、设计方案等进行最终决定，买受人需按照甲方的要求进行装修。说明：甲方作为主导方，有权确保房屋装修符合其预期和社区标准，同时也能保证装修过程中的质量和进度。1.2甲方负责协调解决因房屋交付过程中产生的任何问题，包括但不限于房屋质量问题、配套设施不完善等。说明：甲方作为主导方，承担起协调解决房屋交付过程中问题的责任，保障买受人的权益。1.3甲方承诺在合同签订后_________个工作日内，向买受人提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。说明：甲方提供详细的房屋资料，有助于买受人全面了解房屋情况，做出合理的购房决策。1.4甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方承担全部责任。说明：甲方作为主导方，需确保房屋权属无瑕疵，避免因权属问题导致合同无法履行。1.5甲方承诺在房屋交付前，将房屋内的所有遗留物品清理干净，确保房屋交付时达到干净、整洁的状态。说明：甲方负责清理房屋内的遗留物品，保证买受人收房时房屋的清洁度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。说明：乙方作为主导方，有权全面了解房屋情况，确保购房决策的合理性。2.2乙方有权对房屋的装修标准、设计方案等进行修改，甲方需配合乙方进行相应的调整。说明：乙方作为主导方，有权对房屋装修提出修改意见，以满足其个人需求。2.3乙方有权要求甲方在合同签订后_________个工作日内，将房屋内的遗留物品清理干净，确保房屋交付时达到干净、整洁的状态。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方清理房屋内的遗留物品，保证收房时的清洁度。2.4乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行质量检查，确保房屋无重大质量问题。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方对房屋进行质量检查，保障购房质量。2.5乙方有权要求甲方在合同履行过程中，及时解决因房屋问题导致的争议，确保乙方权益不受侵害。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方在合同履行过程中，及时解决争议，保障乙方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为第三方，负责协调双方签订合同，并协助办理房屋过户手续。说明：中介机构作为第三方，起到桥梁作用，帮助双方顺利完成交易。3.2中介机构有权要求甲方和乙方提供真实、完整的房屋信息，确保交易的合法性。说明：中介机构需核实房屋信息，避免因信息不实导致交易风险。3.3中介机构有权要求甲方和乙方按照合同约定支付佣金，佣金支付标准由中介机构与双方协商确定。说明：中介机构提供中介服务，有权获得相应的佣金，佣金标准需双方协商一致。3.4中介机构有权监督合同履行情况，确保双方按照合同约定履行义务。说明：中介机构作为第三方，有责任监督合同履行，维护双方权益。3.5中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方存在违约行为，有权通知对方，并要求其承担违约责任。说明：中介机构在合同履行过程中，有责任维护合同双方的权益，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.付款凭证3.房屋详细资料（包括房屋结构、设施设备、周边环境等）4.甲方提供的装修标准、设计方案5.乙方对装修标准、设计方案的修改意见6.中介机构的服务协议7.合同履行过程中的相关沟通记录8.房屋交付验收报告9.房屋维修保养记录10.合同变更与解除的通知书二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款。认定：买受人未在约定时间内支付首付款或尾款，视为违约。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。认定：出卖人未在合同约定的房屋交付使用日前将房屋交付给买受人，视为违约。3.违约行为：房屋存在严重质量问题，经修复仍不合格。认定：房屋交付后，经买受人验收发现存在严重质量问题，经出卖人修复后仍不合格，视为违约。4.违约行为：买受人擅自改变房屋结构或用途。认定：买受人未经出卖人同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律法规。3.产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买受人应在验收期内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起_________个工作日内进行修复。2.问题：买受人未按约定支付购房款。解决办法：出卖人可要求买受人支付违约金，并有权解除合同。3.问题：出卖人未按约定时间交付房屋。解决办法：买受人可要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。4.问题：房屋权属存在争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房交易。2.房屋买卖双方存在纠纷时。3.房屋交付与验收过程中。4.房屋维修保养过程中。5.房屋租赁与转售过程中。全文完。2025年个人购房合同（含社区绿化维护责任）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有合法的房产，现愿将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在个人购房过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、符合国家规定的住宅用途的建筑物。2.绿化维护：指对房屋周边的公共绿化区域进行日常维护和管理，包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.合同标的：指本合同中甲乙双方约定买卖的房屋。4.合同价款：指甲乙双方约定的房屋成交价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、合规的房屋产权证明。3.甲方有义务保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照约定提供房屋。2.乙方有义务按照约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋入住手续。4.乙方有义务按照约定承担绿化维护责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的各项条款自合同生效之日起履行。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定的条款，通过协商一致的方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的购房款全部支付完毕；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；2.双方在合同终止前，应当履行各自的合同义务。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应当按照约定各自承担相应的法律责任；2.合同终止后，甲乙双方应当将房屋交付给乙方，并协助乙方办理入住手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同价款：指乙方购买甲方房屋所支付的金额。2.房屋过户税费：指乙方在办理房屋过户手续时，依法应缴纳的税费。3.绿化维护费用：指乙方在购买房屋后，按照合同约定承担的社区绿化维护费用。4.其他费用：指在履行合同过程中，因双方约定或其他原因产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付购房款，具体账户信息由甲方提供。2.房屋过户税费由乙方自行承担，并在办理过户手续时缴纳。3.绿化维护费用按年缴纳，乙方应在每年规定的时间内支付。7.3支付时间1.房屋买卖合同价款：乙方应在合同签订后10个工作日内支付。2.房屋过户税费：乙方应在办理过户手续前支付。3.绿化维护费用：乙方应在每年1月1日前支付当年的绿化维护费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方提供房屋钥匙和产权证明。2.甲方应在乙方支付房屋过户税费后，协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方应在乙方支付绿化维护费用后，保证绿化区域内的绿化维护工作。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按合同约定提供房屋，应向乙方支付相当于合同总价款一定比例的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于合同总价款一定比例的违约金。2.若乙方未按时支付绿化维护费用，甲方有权要求乙方补缴，并支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按合同总价款的_____%计算，乙方应一次性支付。2.若发生违约，甲方有权要求乙方承担因违约行为造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的具体条款内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例（具体实例可根据实际情况填写）十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方同意，乙方不得将其权利和义务转让给任何第三方。2.甲方有权将本合同的权利和义务转让给其合法继承人。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行过程中，存在严重违约行为。2.甲方因故需要转让合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对绿化维护工作的监督权，确保绿化区域内的绿化效果。2.乙方在绿化维护费用支付后，甲方应保证绿化工作的正常进行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款的效力不产生不利影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问