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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人购房合同(含社区绿化维护责任)本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途1.4房屋结构1.5房屋装修情况1.6房屋权属证明第二条买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息(如有)第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理第五条房屋产权转移登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间5.4登记风险及责任第六条社区绿化维护责任6.1绿化维护范围6.2绿化维护责任6.3绿化维护费用6.4绿化维护纠纷解决第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3逾期付款违约责任7.4其他违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十条其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解释10.4合同争议解决第十一条合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员11.4签署方式第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同复印件第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明14.3其他相关文件14.4合同附件清单份数第一部分:合同如下:第一条房屋基本情况1.1房屋位置:市区街道小区栋单元室。1.2房屋面积:房屋建筑面积为平方米,其中套内建筑面积为平方米,公摊面积为平方米。1.3房屋用途:住宅,不得用于商业用途。1.4房屋结构:钢筋混凝土结构。1.5房屋装修情况:毛坯房,交付时仅包含房屋主体结构及基本设施。1.6房屋权属证明:卖方保证房屋权属清晰,并提供有效的房屋所有权证。第二条买卖双方基本情况2.1买方信息:姓名:X,身份证号码:X,联系电话:X。2.2卖方信息:姓名:X,身份证号码:X,联系电话:X。2.3代理人信息(如有):姓名:X,身份证号码:X,联系电话:X。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价:人民币万元整。3.2付款方式:3.2.1首付款:买方于合同签订之日起X日内支付房屋总价%的首付款,即人民币万元。3.2.2尾款:买方于房屋交付前X日内支付剩余的房屋总价%,即人民币万元。3.3付款时间节点:具体付款时间以合同附件中的付款计划为准。3.4逾期付款违约责任:买方逾期付款,每逾期一日应向卖方支付逾期付款金额的X%作为违约金。第四条房屋交付及验收4.1交付时间:卖方应于房屋竣工验收合格并取得相关权属证书后X日内将房屋交付给买方。4.2.1房屋主体结构、装修及设备符合合同约定。4.2.2房屋权属清晰,无任何债权债务纠纷。4.2.3房屋内无物品遗留。4.3验收标准:买方对房屋进行验收,如发现房屋存在质量问题,应在验收合格前X日内书面通知卖方。4.4验收程序:验收程序按照合同附件中的验收流程执行。4.5验收不合格的处理:卖方应在接到买方书面通知后X日内进行整改,直至验收合格。第五条房屋产权转移登记5.1登记手续:卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。5.2登记费用:房屋产权转移登记费用由买方承担。5.3登记时间:卖方应在房屋交付后X日内协助买方办理房屋产权转移登记。5.4登记风险及责任:因办理房屋产权转移登记过程中产生的风险及责任由卖方承担。第六条社区绿化维护责任6.1绿化维护范围:小区内的公共绿化区域。6.2绿化维护责任:卖方承担绿化维护责任,确保绿化区域整洁、美观。6.3绿化维护费用:绿化维护费用由卖方承担,买方无需支付。6.4绿化维护纠纷解决:绿化维护纠纷由双方协商解决,协商不成可向有关部门申请调解。第七条违约责任7.1买方违约责任:7.1.1买方未按时支付房款,应向卖方支付逾期付款金额的X%作为违约金。7.1.2买方逾期接收房屋,应向卖方支付每日X元的逾期接收违约金。7.2卖方违约责任:7.2.1卖方未按时交付房屋,应向买方支付每日X元的逾期交付违约金。7.2.2卖方交付的房屋存在质量问题,应负责修复或赔偿损失。7.3逾期付款违约责任:同第三条。7.4其他违约责任:双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式:双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构:仲裁委员会。8.3争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。8.4争议解决程序:仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2.1房屋交付并完成产权转移登记。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3.1一方严重违约,另一方给予合理期限后仍未纠正。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同解除程序:解除合同应书面通知对方,并按照合同约定处理相关事宜。第十条其他约定10.1合同附件:本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、付款计划、验收流程等。10.2合同变更:本合同如有变更,必须以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。10.3合同解释:本合同如有歧义,应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。10.4合同争议解决:本合同争议解决方式与第八条相同。第十一条合同签署11.1签署时间:本合同签署日期为2025年X月X日。11.2签署地点:市区街道小区栋单元室。11.3签署人员:买方代表:X,卖方代表:X。11.4签署方式:双方代表在本合同上签字(或盖章)。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同:详见附件一。12.2房屋权属证明:详见附件二。12.3付款计划:详见附件三。12.4验收流程:详见附件四。第十三条合同份数及保管13.1合同份数:本合同一式X份,买方执X份,卖方执X份,各份具有同等法律效力。13.2合同保管:双方应妥善保管合同原件,如有遗失,应及时通知对方,并协商解决。第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明14.3付款计划14.4验收流程14.5其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方,是指除买方、卖方以外的,在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1买方或卖方要求第三方提供中介服务。2.1.2合同履行过程中,因买方或卖方原因,需要第三方提供咨询服务。2.1.3房屋交易过程中,需要第三方进行评估、担保或保险。2.1.4双方同意的其他第三方介入情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中,因自身原因导致买方或卖方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.1以第三方提供的服务的性质和范围为基础。3.2.2以第三方在提供服务过程中可能出现的最大损失为依据。3.2.3双方可根据实际情况协商确定具体责任限额。第四条第三方权利义务4.1第三方权利:4.1.1按照合同约定,收取服务费用。4.1.2在提供服务过程中,享有知情权、咨询权、建议权等。4.1.3在合同履行过程中,有权要求买方或卖方提供必要的协助。4.2第三方义务:4.2.1按照合同约定,提供专业、高效的服务。4.2.2对买方或卖方提供的信息保密。4.2.3在提供服务过程中,确保买方或卖方的合法权益不受侵害。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与买方、卖方之间的关系为服务合同关系,第三方应独立承担因提供服务而产生的法律责任。5.2第三方与买方、卖方之间发生争议时,应协商解决;协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。第六条第三方介入的合同约定6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。6.1.2第三方提供的服务内容及范围。6.1.3第三方责任限额。6.1.4第三方权利义务。6.1.5第三方介入的费用及支付方式。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,买方、卖方应按照合同约定,与第三方共同履行合同。7.2第三方介入过程中,如出现合同履行问题,买方、卖方应与第三方协商解决;协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后,如需变更合同内容,买方、卖方应与第三方协商一致,并以书面形式进行变更。8.2合同变更应通知对方,并按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后,如出现合同解除情形,买方、卖方应与第三方协商一致,并以书面形式解除合同。9.2合同解除后,买方、卖方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后,如出现争议,买方、卖方应协商解决;协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决过程中,第三方应积极配合,提供必要的协助。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后,如出现合同终止情形,买方、卖方应与第三方协商一致,并以书面形式终止合同。11.2合同终止后,买方、卖方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同:详细记载买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。2.房屋权属证明:包括房屋所有权证、土地使用权证等,证明房屋权属清晰。3.付款计划:列明每笔付款的时间节点、金额、方式等。4.验收流程:包括验收标准、程序、不合格处理等。5.第三方服务协议:如中介服务协议、评估报告、担保协议、保险合同等。6.其他相关文件:包括但不限于购房合同附件、购房发票、房屋交接单、维修基金缴纳凭证等。详细要求和说明:1.房屋买卖合同:需双方签字(或盖章)确认,并一式两份。2.房屋权属证明:需提供原件或复印件,复印件需加盖公章。3.付款计划:需明确每笔付款的具体日期、金额、方式等。4.验收流程:需详细列明验收标准、程序、不合格处理等。5.第三方服务协议:需双方签字(或盖章)确认,并一式两份。6.其他相关文件:需提供原件或复印件,复印件需加盖公章。说明二:违约行为及责任认定:1.买方违约行为及责任认定:违约行为:逾期付款。责任认定:买方应向卖方支付逾期付款金额的X%作为违约金。示例:买方应于2025年X月X日支付首付款万元,但实际支付时间为2025年X月X日,则买方应向卖方支付逾期付款金额万元的X%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定:违约行为:逾期交付房屋。责任认定:卖方应向买方支付每日X元的逾期交付违约金。示例:卖方应于2025年X月X日交付房屋,但实际交付时间为2025年X月X日,则卖方应向买方支付每日X元的逾期交付违约金。3.第三方违约行为及责任认定:违约行为:第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务。责任认定:第三方应承担因自身原因导致的买方或卖方损失,并支付相应的违约金。示例:第三方应于2025年X月X日前完成房屋评估,但实际完成时间为2025年X月X日,则第三方应向买方或卖方支付违约金。全文完。2025年个人购房合同(含社区绿化维护责任)1合同编号_________一、合同主体1.甲方(卖方):2.乙方(买方):3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下:(2)绿化维护:指对社区绿化区域进行养护、管理,确保绿化效果。3.2关键词解释(1)甲方:指本合同中的卖方;(2)乙方:指本合同中的买方;(3)绿化维护责任:指甲方对社区绿化区域进行养护、管理的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款;(2)甲方有义务将房产及相关权利完整、合法地转移给乙方;(3)甲方有义务保证房产的权属清晰、无任何权属纠纷;(4)甲方有义务按照合同约定,承担社区绿化维护责任。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产;(2)乙方有义务按照合同约定支付购房款;(3)乙方有义务在交付房产后,按照相关规定对房产进行使用、维护;(4)乙方有义务遵守社区管理规定,共同维护社区环境。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式(1)购房款支付:乙方应按照合同约定,在规定的时间内将购房款支付至甲方指定的账户;(2)房产交付:甲方应在购房款支付完毕后,将房产及相关权利转移给乙方;(3)绿化维护责任:甲方应按照合同约定,承担社区绿化维护责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)合同约定的购房款支付完毕;(2)房产及相关权利转移完毕;(3)双方协商一致,解除合同。6.3终止程序(1)双方协商一致,签订终止合同;(2)办理相关手续,终止合同。6.4终止后果(1)合同终止后,双方应按照约定,履行各自的权利和义务;(2)合同终止后,如因终止原因产生纠纷,双方应友好协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成(1)购房款:乙方购买甲方房产的款项;(2)税费:根据国家相关法律法规,乙方应缴纳的税费;(3)绿化维护费:甲方承担的社区绿化维护费用;(4)其他费用:双方约定的其他相关费用。7.2支付方式(1)购房款支付:乙方应按照合同约定的支付方式,将购房款支付至甲方指定的账户;(2)税费缴纳:乙方应在办理房产过户手续前,按照规定缴纳相关税费;(3)绿化维护费支付:甲方应在绿化维护期间,按照合同约定的时间支付绿化维护费。7.3支付时间7.4支付章件(1)购房款支付:乙方应提供支付凭证,甲方收到支付凭证后予以确认;(2)税费缴纳:乙方应提供缴税凭证,甲方收到缴税凭证后予以确认;(3)绿化维护费支付:甲方收到绿化维护费后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约(2)如甲方提供的房产存在权属纠纷,导致合同无法履行,甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约(2)如乙方在购买房产后,未经甲方同意擅自转让房产,乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式(1)违约金的计算方式:按照合同约定的违约比例,乘以违约金额;九、保密条款9.1保密内容(1)甲方房产的权属、结构、面积等基本信息;(2)绿化维护的具体内容、费用等;(3)双方约定的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式(1)双方应严格遵守保密条款,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容;(2)双方应采取必要措施,防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或者履行困难的情形。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害;(2)战争、暴乱、罢工等社会异常事件;(3)政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件后,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料;(2)在不可抗力事件发生期间,双方应暂停履行合同;(3)不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例(1)地震导致甲方房产受损,无法交付;(2)政府政策变动,导致房产交易受限;(3)战争爆发,影响房产交易。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议,应友好协商解决。11.2调解如协商不成,双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成,双方可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、机密的信息;(2)双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对房产的所有权,直至乙方支付完毕购房款;(2)甲方保留对社区绿化维护的监督权和调整权。13.2特殊权力保留(1)在合同履行期间,如发生重大变更或紧急情况,甲方有权单方面变更合同条款,但不得损害乙方的合法权益;(2)如乙方违反合同约定,甲方有权采取必要的法律措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)合同的修改和补充应经双方协商一致;(2)修改和补充的内容应以书面形式进行,并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)双方应相互协作,确保合同顺利履行;(2)双方应提供必要的协助,共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式(1)双方应按照合同约定,及时沟通、协调,共同推进合同履行;(2)双方应遵守诚实信用原则,不得损害对方合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方独立订立的合同,具有完整性和独立性。16.3增减条款(1)本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议;(2)增减条款的签订,应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。十七、签字、日期、盖章甲方(卖方):乙方(买方):甲方(卖方)代表(签字):乙方(买方)代表(签字):签订日期:(年)年(月)月(日)日甲方(卖方)盖章:乙方(买方)盖章:附件及其他说明解释一、附件列表:1.房产证复印件2.房产评估报告3.税费缴纳凭证4.绿化维护计划及费用明细5.双方协商达成的补充协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按合同约定时间交付房产:认定违约。提供的房产存在权属纠纷:认定违约。未按合同约定承担绿化维护责任:认定违约。2.乙方违约:未按合同约定时间支付购房款:认定违约。在购买房产后未经甲方同意擅自转让房产:认定违约。三、法律名词及解释:2.绿化维护:指对社区绿化区域进行养护、管理,确保绿化效果。3.不可抗力:指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或者履行困难的情形。4.违约金:指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.补充协议:指对原合同内容进行修改和补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:购房款支付过程中,乙方出现资金周转困难。解决办法:双方可协商调整支付时间或分期支付。2.问题:房产交付时,发现房产存在质量问题。解决办法:甲方应负责修复质量问题,或根据情况退还部分购房款。3.问题:绿化维护过程中,出现绿化区域损坏。解决办法:甲方应及时修复绿化区域,或承担相应的维修费用。4.问题:合同履行过程中,双方产生争议。解决办法:双方应友好协商解决,协商不成的,可申请第三方调解或向人民法院提起诉讼。5.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:根据不可抗力事件的具体情况,双方可协商调整合同履行时间或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体:物业管理公司2.第三方权利:对社区绿化区域进行日常维护和管理;对业主违规行为进行劝阻和纠正;对小区公共设施进行巡查和维护。3.第三方义务:按照合同约定提供绿化维护服务;保证绿化区域的环境整洁和美观;定期向甲方汇报绿化维护工作情况。4.第三方责任:因自身原因导致绿化区域损坏或服务不到位,应承担相应责任;对业主的个人信息负有保密义务。5.第三方赔偿:如因第三方原因造成业主损失,第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:享有房产的永久使用权;对房产进行装修、改造,但需提前告知甲方;对绿化区域提出合理化建议。2.乙方利益条款:甲方承诺在合同期限内不得擅自提高物业费用;甲方保证绿化维护质量,确保绿化区域环境优美。3.甲方的违约及限制条款:如甲方违反承诺,乙方有权要求赔偿;如甲方擅自提高物业费用,乙方有权拒绝支付;如甲方未履行绿化维护义务,乙方有权要求整改。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:收取乙方的购房款;对乙方的装修、改造进行审核;在绿化维护期间,有权监督第三方服务。2.甲方的利益条款:乙方不得擅自转让房产,否则甲方有权解除合同;乙方应遵守小区管理规定,维护小区秩序。3.乙方的违约及限制条款:如乙方未按时支付购房款,甲方有权解除合同;如乙方擅自转让房产,甲方有权解除合同;如乙方违反小区管理规定,甲方有权采取措施制止。全文完。2025年个人购房合同(含社区绿化维护责任)2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据1.3合同双方基本信息第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明第三章购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款及尾款支付3.3付款时间及违约责任第四章交付使用及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理第五章社区绿化维护责任5.1绿化维护范围5.2绿化维护责任5.3绿化维护费用及承担方式第六章房屋维修保养责任6.1维修保养范围6.2维修保养责任6.3维修保养费用及承担方式第七章房屋租赁与转售7.1房屋租赁规定7.2房屋转售规定7.3房屋租赁与转售的审批程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件第十二章其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同变更与解除第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案合同编号20250001_第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1出卖人因个人住房需求,愿意将其位于_________的房产出售给买受人。1.1.2买受人有意购买出卖人的上述房产。1.2合同目的与依据1.2.1本合同旨在明确出卖人与买受人之间的房屋买卖关系,明确双方的权利义务。1.2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.3合同双方基本信息1.3.1出卖人:(姓名)_________,身份证号码:_________,联系方式:_________。1.3.2买受人:(姓名)_________,身份证号码:_________,联系方式:_________。第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于_________,具体地址:_________。2.1.2房屋总面积为_________平方米,其中建筑面积为_________平方米,套内面积为_________平方米。2.2房屋结构及设施2.2.1房屋为_________结构,层数为_________层。2.2.2房屋内设施包括但不限于:_________。2.3房屋权属证明2.3.1出卖人保证房屋权属清晰,无权属争议。2.3.2出卖人已取得房屋产权证,并将产权证原件交付买受人。第三章购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价为人民币_________元整。3.2首付款及尾款支付3.2.1买受人应在签订本合同之日起_________个工作日内支付首付款人民币_________元整。3.2.2余款人民币_________元整应在房屋交付使用前全部支付完毕。3.3付款时间及违约责任3.3.1买受人应按约定时间支付款项,逾期支付的,每逾期一日,应向出卖人支付应付款项的_________%作为违约金。第四章交付使用及验收4.1房屋交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的房屋交付使用日前的_________个工作日内将房屋交付给买受人。4.2验收标准及程序4.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋建筑工程质量标准。4.2.2买受人应在房屋交付之日起_________个工作日内对房屋进行验收。4.3验收不合格的处理4.3.1如买受人发现房屋存在质量问题,应在验收期内书面通知出卖人。4.3.2出卖人应在接到通知之日起_________个工作日内对房屋进行修复,修复后仍不合格的,买受人有权解除合同。第五章社区绿化维护责任5.1绿化维护范围5.1.1绿化维护范围包括但不限于公共绿化区域、小区道路两侧绿化带等。5.2绿化维护责任5.2.1出卖人负责本合同约定的绿化维护范围内的绿化维护工作。5.3绿化维护费用及承担方式5.3.1绿化维护费用由出卖人承担,具体费用标准按当地相关标准执行。第六章房屋维修保养责任6.1维修保养范围6.1.1维修保养范围包括房屋主体结构、共用设施设备等。6.2维修保养责任6.2.1出卖人负责本合同约定的维修保养范围内的维修保养工作。6.3维修保养费用及承担方式6.3.1维修保养费用由出卖人承担,具体费用标准按当地相关标准执行。第七章房屋租赁与转售7.1房屋租赁规定7.1.1未经出卖人书面同意,买受人不得擅自出租房屋。7.2房屋转售规定7.2.1买受人如需转售房屋,应取得出卖人书面同意,并遵守相关法律法规。7.3房屋租赁与转售的审批程序7.3.1买受人如需出租或转售房屋,应向出卖人提出书面申请,出卖人应在_________个工作日内给予答复。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付购房款的;8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋的;8.1.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题,经修复仍不合格的;8.1.4买受人擅自改变房屋结构或用途的;8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金;8.2.2违约金按未履行部分金额的_________%计算;8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应在违约行为发生后_________个工作日内支付;8.3.2如违约方逾期支付违约金,应按逾期付款的_________%支付滞纳金。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同的;9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的;9.2合同解除程序9.2.1合同解除应书面通知对方,并自通知到达对方之日起生效;9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕;9.3.2合同解除;9.3.3合同依法被宣告无效或被撤销。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议;10.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼;10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_________;10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章;11.1.2买受人支付首付款;11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效;11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕;11.3.2合同解除;11.3.3合同依法被宣告无效或被撤销。第十二章其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等;12.2通知方式12.2.1任何一方变更联系方式,应书面通知对方;12.3合同变更与解除12.3.1合同变更应书面通知对方,并经双方签字盖章确认;12.3.2合同解除应按第九章的规定执行。第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式_________份,双方各执_________份;14.1.2双方在本合同上签字盖章后,合同即生效;14.2合同备案14.2.1本合同签订后,双方应向房地产管理部门备案。出卖人(签字/盖章):________________________买受人(签字/盖章):________________________签订日期:________________________附件:1.房屋产权证复印件2.付款凭证3.其他相关文件多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方作为主导方,有权对房屋的装修标准、设计方案等进行最终决定,买受人需按照甲方的要求进行装修。说明:甲方作为主导方,有权确保房屋装修符合其预期和社区标准,同时也能保证装修过程中的质量和进度。1.2甲方负责协调解决因房屋交付过程中产生的任何问题,包括但不限于房屋质量问题、配套设施不完善等。说明:甲方作为主导方,承担起协调解决房屋交付过程中问题的责任,保障买受人的权益。1.3甲方承诺在合同签订后_________个工作日内,向买受人提供房屋的详细资料,包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。说明:甲方提供详细的房屋资料,有助于买受人全面了解房屋情况,做出合理的购房决策。1.4甲方保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷,若因房屋权属问题导致合同无法履行,甲方承担全部责任。说明:甲方作为主导方,需确保房屋权属无瑕疵,避免因权属问题导致合同无法履行。1.5甲方承诺在房屋交付前,将房屋内的所有遗留物品清理干净,确保房屋交付时达到干净、整洁的状态。说明:甲方负责清理房屋内的遗留物品,保证买受人收房时房屋的清洁度。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方作为主导方,有权要求甲方提供房屋的详细资料,包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。说明:乙方作为主导方,有权全面了解房屋情况,确保购房决策的合理性。2.2乙方有权对房屋的装修标准、设计方案等进行修改,甲方需配合乙方进行相应的调整。说明:乙方作为主导方,有权对房屋装修提出修改意见,以满足其个人需求。2.3乙方有权要求甲方在合同签订后_________个工作日内,将房屋内的遗留物品清理干净,确保房屋交付时达到干净、整洁的状态。说明:乙方作为主导方,有权要求甲方清理房屋内的遗留物品,保证收房时的清洁度。2.4乙方有权要求甲方在房屋交付前,对房屋进行质量检查,确保房屋无重大质量问题。说明:乙方作为主导方,有权要求甲方对房屋进行质量检查,保障购房质量。2.5乙方有权要求甲方在合同履行过程中,及时解决因房屋问题导致的争议,确保乙方权益不受侵害。说明:乙方作为主导方,有权要求甲方在合同履行过程中,及时解决争议,保障乙方的权益。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介机构作为第三方,负责协调双方签订合同,并协助办理房屋过户手续。说明:中介机构作为第三方,起到桥梁作用,帮助双方顺利完成交易。3.2中介机构有权要求甲方和乙方提供真实、完整的房屋信息,确保交易的合法性。说明:中介机构需核实房屋信息,避免因信息不实导致交易风险。3.3中介机构有权要求甲方和乙方按照合同约定支付佣金,佣金支付标准由中介机构与双方协商确定。说明:中介机构提供中介服务,有权获得相应的佣金,佣金标准需双方协商一致。3.4中介机构有权监督合同履行情况,确保双方按照合同约定履行义务。说明:中介机构作为第三方,有责任监督合同履行,维护双方权益。3.5中介机构在合同履行过程中,如发现任何一方存在违约行为,有权通知对方,并要求其承担违约责任。说明:中介机构在合同履行过程中,有责任维护合同双方的权益,确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.付款凭证3.房屋详细资料(包括房屋结构、设施设备、周边环境等)4.甲方提供的装修标准、设计方案5.乙方对装修标准、设计方案的修改意见6.中介机构的服务协议7.合同履行过程中的相关沟通记录8.房屋交付验收报告9.房屋维修保养记录10.合同变更与解除的通知书二、违约行为及认定:1.违约行为:买受人未按约定支付购房款。认定:买受人未在约定时间内支付首付款或尾款,视为违约。2.违约行为:出卖人未按约定时间交付房屋。认定:出卖人未在合同约定的房屋交付使用日前将房屋交付给买受人,视为违约。3.违约行为:房屋存在严重质量问题,经修复仍不合格。认定:房屋交付后,经买受人验收发现存在严重质量问题,经出卖人修复后仍不合格,视为违约。4.违约行为:买受人擅自改变房屋结构或用途。认定:买受人未经出卖人同意,擅自改变房屋结构或用途,视为违约。三、法律名词及解释:1.合同法:调整合同关系的法律法规。2.房地产管理法:调整房地产交易、开发、利用等活动的法律法规。3.产权证:证明房屋所有权的法律文件。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金:合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋交付时存在质量问题。解决办法:买受人应在验收期内书面通知出卖人,出卖人应在接到通知之日起_________个工作日内进行修复。2.问题:买受人未按约定支付购房款。解决办法:出卖人可要求买受人支付违约金,并有权解除合同。3.问题:出卖人未按约定时间交付房屋。解决办法:买受人可要求出卖人支付违约金,并有权解除合同。4.问题:房屋权属存在争议。解决办法:双方应协商解决,协商不成的,可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人购房交易。2.房屋买卖双方存在纠纷时。3.房屋交付与验收过程中。4.房屋维修保养过程中。5.房屋租赁与转售过程中。全文完。2025年个人购房合同(含社区绿化维护责任)3合同编号_________一、合同主体1.甲方(出卖方):2.乙方(买受方):3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有合法的房产,现愿将其房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方上述房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在个人购房过程中的权利、义务,保障双方的合法权益,确保房屋买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋:指甲方拥有的、符合国家规定的住宅用途的建筑物。2.绿化维护:指对房屋周边的公共绿化区域进行日常维护和管理,包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。3.2关键词解释1.甲方:指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方:指本合同中购买房屋的当事人。3.合同标的:指本合同中甲乙双方约定买卖的房屋。4.合同价款:指甲乙双方约定的房屋成交价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、合规的房屋产权证明。3.甲方有义务保证房屋的权属清晰,不存在任何权属纠纷。4.甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照约定提供房屋。2.乙方有义务按照约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋入住手续。4.乙方有义务按照约定承担绿化维护责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同约定的各项条款自合同生效之日起履行。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定的条款,通过协商一致的方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的购房款全部支付完毕;2.甲乙双方协商一致解除合同;3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同,应当以书面形式通知对方;2.双方在合同终止前,应当履行各自的合同义务。6.4终止后果1.合同终止后,甲乙双方应当按照约定各自承担相应的法律责任;2.合同终止后,甲乙双方应当将房屋交付给乙方,并协助乙方办理入住手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同价款:指乙方购买甲方房屋所支付的金额。2.房屋过户税费:指乙方在办理房屋过户手续时,依法应缴纳的税费。3.绿化维护费用:指乙方在购买房屋后,按照合同约定承担的社区绿化维护费用。4.其他费用:指在履行合同过程中,因双方约定或其他原因产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付购房款,具体账户信息由甲方提供。2.房屋过户税费由乙方自行承担,并在办理过户手续时缴纳。3.绿化维护费用按年缴纳,乙方应在每年规定的时间内支付。7.3支付时间1.房屋买卖合同价款:乙方应在合同签订后10个工作日内支付。2.房屋过户税费:乙方应在办理过户手续前支付。3.绿化维护费用:乙方应在每年1月1日前支付当年的绿化维护费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后,向乙方提供房屋钥匙和产权证明。2.甲方应在乙方支付房屋过户税费后,协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方应在乙方支付绿化维护费用后,保证绿化区域内的绿化维护工作。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按合同约定提供房屋,应向乙方支付相当于合同总价款一定比例的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题,甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按合同约定支付购房款,应向甲方支付相当于合同总价款一定比例的违约金。2.若乙方未按时支付绿化维护费用,甲方有权要求乙方补缴,并支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按合同总价款的_____%计算,乙方应一次性支付。2.若发生违约,甲方有权要求乙方承担因违约行为造成的损失,包括但不限于律师费、诉讼费等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的具体条款内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施,防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意,不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、火灾等。2.社会事件:如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响,协商确定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例(具体实例可根据实际情况填写)十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方同意,乙方不得将其权利和义务转让给任何第三方。2.甲方有权将本合同的权利和义务转让给其合法继承人。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行过程中,存在严重违约行为。2.甲方因故需要转让合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权,直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在合同履行期间,不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对绿化维护工作的监督权,确保绿化区域内的绿化效果。2.乙方在绿化维护费用支付后,甲方应保证绿化工作的正常进行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字(或盖章)之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款的效力不产生不利影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助,确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应积极配合,共同解决合同履行过程中出现的问
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