二零二五版养老地产租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版养老地产租赁合同范本合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同附件第二章当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章房地产使用与维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产损坏赔偿5.4房地产维修费用第六章附属设施与公共区域6.1附属设施使用6.2公共区域使用6.3公共区域维护第七章保险与责任7.1保险责任7.2责任限制7.3不可抗力第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充协议11.3合同变更程序第十二章合同解除后的处理12.1租金结算12.2房地产返还12.3责任承担第十三章合同附件13.1房地产产权证明13.2房地产租赁合同附件13.3其他相关文件第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案（如有）合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1出租方与承租方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁养老地产事宜达成协议。1.1.2双方经充分协商，就合同条款达成一致意见，签订本合同。1.2合同生效1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.3合同附件1.3.1本合同附件包括但不限于：房地产产权证明、租赁合同附件、其他相关文件。第二章当事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方联系电话：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份证号码：2.3.3代理人联系电话：第三章房地产信息3.1房地产位置3.1.1房地产地址：3.1.2房地产所在区域：3.2房地产面积3.2.1房地产总面积：3.2.2房地产使用面积：3.3房地产结构3.3.1房地产建筑结构：3.3.2房地产层数：3.4房地产用途3.4.1房地产用途：3.4.2房地产使用性质：第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额4.2.1租金总额：人民币____元整。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：按月支付。4.3.2每月租金支付日期：____日。4.4租金调整机制4.4.1租金调整条件：根据市场行情和政府相关政策。4.4.2租金调整频率：每年调整一次。第五章房地产使用与维护5.1房地产使用范围5.1.1承租方仅限于将房地产用于养老地产用途。5.1.2承租方不得擅自改变房地产的结构和用途。5.2房地产维护责任5.2.1出租方负责房地产的日常维护和保养。5.2.2承租方负责房地产的日常使用维护。5.3房地产损坏赔偿5.3.1承租方在使用过程中造成房地产损坏的，应负责修复或赔偿。5.4房地产维修费用5.4.1房地产维修费用由责任方承担。第六章附属设施与公共区域6.1附属设施使用6.1.1承租方有权使用房地产内的附属设施。6.1.2附属设施的使用应遵守相关规定。6.2公共区域使用6.2.1承租方有权使用房地产内的公共区域。6.2.2公共区域的使用应遵守相关规定。6.3公共区域维护6.3.1公共区域的维护由出租方负责。第七章保险与责任7.1保险责任7.1.1出租方应购买并承担房地产的财产保险。7.1.2承租方应购买并承担个人意外伤害保险。7.2责任限制7.2.1本合同中出租方和承租方应承担的责任，除本合同另有约定外，均不得超过法律规定的责任范围。7.3不可抗力7.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除本合同。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的；8.1.2承租方擅自改变房地产的结构和用途的；8.1.3承租方造成房地产损坏未及时修复或赔偿的；8.1.4出租方未按约定提供房地产或附属设施的；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约金：____元/日，违约方应向守约方支付违约金。8.3违约赔偿8.3.1守约方有权要求违约方赔偿其实际损失。8.3.2实际损失包括但不限于：直接经济损失、合理费用、机会损失等。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除本合同的；9.1.2出租方或承租方违反本合同约定，经对方催告后仍未改正的；9.1.3出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议；9.3.2一方提出解除合同，另一方不同意，经协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.4合同终止程序9.4.1租赁期限届满，双方应按照约定办理房地产返还手续；9.4.2合同解除后，双方应按照约定办理房地产返还手续。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方协商确定的争议解决机构。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更本合同的；11.1.2法律、法规或政策变动导致本合同内容需要变更的。11.2合同补充协议11.2.1双方可签订补充协议，对本合同进行补充。11.3合同变更程序11.3.1双方协商一致变更本合同的，应签订书面变更协议。第十二章合同解除后的处理12.1租金结算12.1.1合同解除后，双方应按照约定结算剩余租金。12.2房地产返还12.2.1合同解除后，承租方应按照约定将房地产返还给出租方。12.3责任承担12.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第十三章合同附件13.1房地产产权证明13.2房地产租赁合同附件13.3其他相关文件第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方负责提供养老地产的运营管理说明：甲方作为主导方，应承担养老地产的运营管理责任，包括但不限于制定运营策略、提供专业服务、确保服务质量等。附加条款2：甲方提供专业养老服务说明：甲方应提供符合国家规定的专业养老服务，包括医疗护理、生活照料、精神慰藉等，确保承租方的居住质量和生活品质。附加条款3：甲方负责维护养老地产设施说明：甲方应定期对养老地产的设施进行维护和保养，确保设施的安全性和舒适性。附加条款4：甲方设立服务质量监督机制说明：甲方应设立服务质量监督机制，接受承租方的监督和反馈，及时处理服务质量问题。附加条款5：甲方负责处理突发事件说明：甲方应制定应急预案，处理养老地产运营过程中可能出现的突发事件，保障承租方的安全。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方负责养老地产的装修和维护说明：乙方作为主导方，应负责养老地产的装修和维护工作，确保居住环境符合个人需求。附加条款2：乙方有权选择专业养老服务机构说明：乙方有权选择符合个人需求的养老服务机构，甲方应提供必要的协助和便利。附加条款3：乙方有权参与养老地产的运营决策说明：乙方作为承租方，有权参与养老地产的运营决策，包括设施更新、服务调整等。附加条款4：乙方享有优先续租权说明：乙方在租赁期满前，享有优先续租的权利，甲方应提供同等条件的续租服务。附加条款5：乙方有权提出装修申请说明：乙方在租赁期间，如需对养老地产进行装修，应向甲方提出申请，并遵守相关规定。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介费用及支付方式说明：中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担，支付方式为在合同签订后____个工作日内支付。附加条款2：中介服务内容说明：中介方应提供包括但不限于合同起草、谈判、签订等服务，确保合同内容的合法性和有效性。附加条款3：中介保密条款说明：中介方在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。附加条款4：中介责任说明：中介方应确保合同内容的真实性、合法性，对因中介方原因导致的合同纠纷，中介方应承担相应责任。附加条款5：中介解除合同说明：中介方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明2.房地产租赁合同附件3.甲方营业执照副本4.乙方身份证复印件5.代理人身份证复印件（如有）6.中介服务协议（如有）7.房地产维修保养记录8.服务质量监督记录9.应急预案10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房地产或附属设施；甲方未按约定提供专业养老服务；甲方未按约定维护养老地产设施；乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变房地产的结构和用途；乙方造成房地产损坏未及时修复或赔偿；双方约定的其他违约行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况；双方协商认定违约行为；如协商不成，可由合同约定的争议解决机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律法规：指国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的行为规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供专业养老服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方拒不履行，乙方可向合同约定的争议解决机构或法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，如乙方拒不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。3.问题：房地产设施损坏。解决办法：根据损坏原因和责任归属，由责任方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.个人租赁养老地产居住；2.企业租赁养老地产作为养老服务场所；3.房地产开发商与养老地产运营商合作；4.个人与个人之间的养老地产租赁；5.个人与机构之间的养老地产租赁。全文完。二零二五版养老地产租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地产基本信息2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产结构2.4.房地产用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还程序5.房地产使用及维护5.1.房地产使用范围5.2.房地产维护责任5.3.房地产维修费用5.4.房地产设施使用6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任6.3.违约金的计算及支付7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除程序9.其他约定事项9.1.不可抗力条款9.2.通知方式9.3.合同附件10.合同附件10.1.房地产产权证明文件10.2.房地产租赁清单10.3.其他相关文件11.合同签署11.1.签署日期11.2.签署地点11.3.签署人12.合同份数12.1.合同正本份数12.2.合同副本份数13.合同变更及解除13.1.合同变更程序13.2.合同解除程序14.合同附件清单14.1.房地产产权证明文件14.2.房地产租赁清单14.3.其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方法定代表人：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方法定代表人：_________1.2.4承租方联系电话：_________2.房地产基本信息2.1房地产位置：_________2.2房地产面积：_________平方米2.3房地产结构：_________2.4房地产用途：养老居住3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整：租赁期内租金保持不变。4.租金押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，无欠费。4.3押金退还程序：承租方应在租赁期满后____日内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围：仅限于养老居住用途。5.2房地产维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护。5.3房地产维修费用：除因不可抗力造成的损坏外，维修费用由损坏方承担。5.4房地产设施使用：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动。6.违约责任6.1出租方违约责任：6.1.1未按时交付房屋，应向承租方支付____倍的违约金。6.1.2房屋存在安全隐患，未及时修复，应承担相应责任。6.2承租方违约责任：6.2.1未按时支付租金，应向出租方支付____倍的违约金。6.2.2擅自改动房屋结构，应恢复原状并承担相应责任。6.3违约金的计算及支付：违约金应在违约行为发生后____日内支付。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：按照我国相关法律规定进行。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期满，本合同自然终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，本合同提前终止。8.2.3出租方或承租方违约，经对方书面通知后，合同可提前终止。8.2.4双方协商一致，本合同可提前终止。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。9.其他约定事项9.1不可抗力条款：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。9.2通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。9.3.1房地产产权证明文件9.3.2房地产租赁清单9.3.3其他相关文件10.合同附件10.1房地产产权证明文件：_________10.2房地产租赁清单：_________10.3其他相关文件：_________11.合同签署11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：_________11.3签署人：11.3.1出租方代表（签字）：_________11.3.2承租方代表（签字）：_________12.合同份数12.1合同正本份数：____份，出租方持____份，承租方持____份。12.2合同副本份数：____份，双方各持____份。13.合同变更及解除13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同附件。13.2合同解除程序：如需解除合同，应按照第八条的规定进行。14.合同附件清单14.1房地产产权证明文件：_________14.2房地产租赁清单：_________14.3其他相关文件：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。15.2第三方介入条件：15.2.1出租方或承租方提出需要第三方介入的要求。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入程序：15.3.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2双方共同与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.3.3第三方按照服务协议履行职责，并向双方提供相应的服务报告。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1出租方额外条款：16.1.1出租方应确保第三方具备履行合同的能力和资质。16.1.2出租方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。16.1.3出租方有权要求第三方提供必要的证明文件，以证明其履行了服务协议。16.2承租方额外条款：16.2.1承租方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2承租方有权要求第三方提供其工作进展和成果的定期报告。16.2.3承租方有权对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。17.2责任划分：17.2.1第三方在履行服务协议过程中，对出租方和承租方造成的损失，由第三方承担。17.2.2第三方在履行服务协议过程中，因出租方或承租方提供的信息不准确或存在误导，导致损失，由出租方或承租方各自承担。17.2.3第三方在履行服务协议过程中，因不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用：18.1.1第三方服务费用由双方在服务协议中约定，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。18.1.2第三方服务费用应在服务协议签订后____日内支付。19.第三方服务协议的变更和解除19.1第三方服务协议的变更：19.1.1双方协商一致，可以变更第三方服务协议的内容。19.1.2变更后的第三方服务协议作为原服务协议的补充部分。19.2第三方服务协议的解除：19.2.1出租方或承租方违约，导致第三方服务协议无法履行，另一方有权解除协议。19.2.2第三方服务协议因不可抗力因素无法履行，双方可协商解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：附件中应清晰显示房屋所有权人、土地使用权的详细信息，确保与合同中的信息一致。2.房地产租赁清单要求：详细列明房屋内的设施清单，包括家具、电器、装饰等。说明：清单中应包含每个设施的名称、型号、数量等信息，以便双方明确责任。3.其他相关文件要求：包括但不限于维修记录、水电费缴费凭证、房屋验收报告等。说明：相关文件应作为附件，以备日后查阅和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：出租方应向承租方支付每日____倍的违约金。房屋存在安全隐患：出租方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。房屋结构或设施损坏：出租方应承担维修责任，并赔偿因此给承租方造成的损失。示例：出租方未能按时交付房屋，导致承租方无法按约定入住，出租方应支付每日1000元的违约金。2.承租方违约行为及责任认定：未按时支付租金：承租方应向出租方支付每日____倍的违约金。擅自改动房屋结构：承租方应恢复原状，并承担由此产生的维修费用。房屋设施损坏：承租方应承担维修费用，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例：承租方擅自更改房屋内部装修，导致房屋结构受损，承租方应恢复原状并赔偿维修费用。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务的：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。服务质量不符合要求的：第三方应提供相应补救措施，直至满足合同要求。示例：第三方中介机构未能按时完成房屋租赁事务，导致承租方无法按时入住，中介机构应承担违约责任并赔偿相应损失。全文完。二零二五版养老地产租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经双方协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业术语，如“养老地产”、“租赁期限”、“租金”、“押金”等，均按《中华人民共和国房地产管理法》及有关行业规定解释。3.2关键词解释：1.养老地产：指专为老年人提供居住、休闲、娱乐、医疗、护理等综合服务的房地产项目。2.租赁期限：指乙方租赁养老地产的时间范围。3.租金：指乙方租赁养老地产所应支付的费用。4.押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定数额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方负责向乙方提供合法、合规的养老地产租赁使用权；2.甲方负责确保养老地产符合国家相关安全、消防、环保等标准；3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内正常使用养老地产，并享有居住、休闲、娱乐、医疗、护理等权利；2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳押金；3.乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度，不得擅自改变养老地产的结构、用途。五、履行章件5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照约定提供养老地产租赁使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；4.法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.租赁期满，双方应按合同约定办理终止手续；2.因乙方违约导致合同终止的，乙方应承担相应的违约责任；3.因法律法规变更导致合同终止的，双方应按照国家有关法律法规办理。6.4终止后果：1.租赁期满或合同终止，乙方应将养老地产退还给甲方；2.乙方在合同终止前已支付的租金、押金等费用，甲方应在合同终止后十日内退还给乙方；3.双方在合同终止后应妥善处理遗留问题，如设备设施、合同纠纷等。七、费用与支付7.1费用构成：4.其他费用：包括水电费、网络费等，按实际使用量由乙方承担。7.2支付方式：1.租金、物业管理费等费用，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，并在收到款项后向乙方出具收据。7.3支付时间：2.押金在合同签订时一次性支付。7.4支付章件：1.甲方应确保乙方在支付过程中能够获得合法、有效的支付凭证。2.乙方应妥善保管支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：2.乙方擅自改变养老地产的结构、用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密章款9.1保密内容：1.甲乙双方的商业秘密；2.养老地产项目的运营数据；3.其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.甲乙双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致养老地产受损，无法继续使用；2.因政府政策调整，导致养老地产项目无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：2.调解不成时，可提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁或调解均不成时，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，甲方可将养老地产项目整体转让给第三方，乙方有权选择继续租赁或解除合同。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密条款；2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未列明的其他权利，甲方保留所有权力。2.甲方保留对养老地产项目的运营管理和调整权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对养老地产项目的使用权，乙方不得以任何形式干涉甲方对项目的正常运营。2.甲方保留对乙方租赁养老地产行为的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容发生冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协助，共同维护养老地产的正常运营。2.乙方应积极配合甲方对养老地产项目的改造和升级。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开协调会议，共同解决运营过程中出现的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于养老地产租赁的完整协议，任何与本合同内容不一致的口头协议均无效。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同内容发生冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老地产项目介绍资料2.养老地产项目规划图3.养老地产项目设施清单4.物业管理规定5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商会议纪要8.修改和补充协议9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供养老地产租赁使用权；b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密；乙方违约：a.未按约定支付租金、物业管理费等费用；b.擅自改变养老地产的结构、用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相关证据。甲方和乙方应按照合同约定和法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指调整房地产权利关系、房地产交易和房地产管理活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。2.问题：物业管理费争议解决办法：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，如发生争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。4.问题：保密内容泄露解决办法：双方应加强保密措施，如发生泄露，应立即采取措施防止损失扩大，并追究相关责任。5.问题：合同修改和补充解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，确保修改和补充的内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应按照合同约定，对养老地产项目的运营管理负责。第三方应确保养老地产项目的设施设备正常运行，保障乙方正常使用。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对养老地产项目进行必要的改造和升级。第三方有权在甲方授权范围内，对乙方进行必要的监督和管理。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保养老地产项目的合法合规运营。第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方报告养老地产项目的运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的养老地产租赁使用权。乙方有权要求甲方对养老地产项目进行必要的维护和修缮。乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的生活配套设施和服务。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因甲方原因导致养老地产项目无法正常使用，甲方应退还乙方相应租金。乙方有权享受养老地产项目提供的优惠政策和增值服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变养老地产的结构、用途，如需改变，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，对养老地产项目的租金进行调整。甲方可根据养老地产项目的运营情况，对乙方进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受养老地产项目的增值收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方擅自改变养老地产的结构、用途的，应承担相应的法律责任。乙方不得将养老地产转租或用于其他非法用途。全文完。二零二五版养老地产租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.房屋维护及维修6.1房屋维护责任6.2维修责任及费用承担7.水电费及其他费用7.1水电费支付方式7.2其他费用及承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更及通知12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3承租方名称：_______1.1.4承租方地址：_______1.2联系人及联系方式1.2.1出租方联系人：_______1.2.2出租方联系方式：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系方式：_______1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：_______2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位置：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：_______2.2.2房屋设施：_______2.3房屋权属证明2.3.1房屋权属证明文件：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：_______年3.1.2开始日期：_______3.1.3结束日期：_______3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金调整3.3.1租金调整条件：_______3.3.2调整频率：_______4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：_______元4.1.2支付方式：_______4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：_______4.2.2退还流程：_______5.使用范围及限制5.1使用范围5.1.1使用范围：_______5.2使用限制5.2.1使用限制：_______6.房屋维护及维修6.1房屋维护责任6.1.1出租方责任：_______6.1.2承租方责任：_______6.2维修责任及费用承担6.2.1维修责任：_______6.2.2费用承担：_______7.水电费及其他费用7.1水电费支付方式7.1.1水电费金额：_______7.1.2支付方式：_______7.2其他费用及承担7.2.1其他费用：_______7.2.2承担方式：_______8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件：8.1.1.1承租方违反租赁合同约定，经催告后仍未改正；8.1.1.2房屋因不可抗力导致无法继续使用；8.1.1.3出租方出售房屋，且在合理期限内未能找到合适的承租方；8.1.2承租方解除条件：8.1.2.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；8.1.2.2出租方违反租赁合同约定，损害承租方合法权益；8.1.2.3房屋用途变更，不再适合养老地产用途；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法律法规规定的其他终止条件。9.违约责任9.1违约情形及责任9.1.1承租方违约：9.1.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付_______元的违约金；9.1.1.2损坏房屋或设施，应承担赔偿责任；9.1.1.3违反使用范围及限制，应承担相应责任；9.1.2出租方违约：9.1.2.1未按时交付房屋，应承担_______元的违约金；9.1.2.2提供的房屋不符合约定条件，应承担赔偿责任；9.1.2.3违反租赁合同约定，损害承租方合法权益，应承担相应责任；9.2违约金的计算及支付9.2.1违约金应按实际损失计算；9.2.2违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决；10.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经_______公证处公证；11.2合同变更及通知11.2.1合同变更需经双方协商一致；11.2.2变更内容应以书面形式通知对方。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.2.2不可抗力事件包括：地震、洪水、火灾、战争等。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋设施清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同签订、履行过程中，提供中介服务、担保、咨询、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：提供租赁信息、促成租赁双方接触、协助签订租赁合同等；15.2.1.2担保：为出租方或承租方提供担保服务，确保租赁合同的履行；15.2.1.3咨询：为租赁双方提供专业咨询、评估、建议等服务；15.2.1.4评估：对租赁房屋的价值、租赁条件等进行评估。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，如实提供信息，不得隐瞒或虚假陈述。15.3.2第三方在提供担保服务过程中，应按照约定履行担保义务，如因第三方原因导致担保无法履行，第三方应承担相应责任。15.3.3第三方在提供咨询、评估服务过程中，应基于客观、公正的原则，提供真实、准确的信息。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素确定。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前告知租赁双方。15.5第三方介入时的额外条款15.5.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息，包括