二零二五年度农场学校物业管理综合服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农场学校物业管理综合服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及服务范围2.1物业管理服务内容2.2教学设施维护保养2.3安全保卫与消防管理2.4环境卫生与绿化2.5供水、供电、供气等相关服务3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.服务质量及标准4.1物业管理服务质量标准4.2教学设施维护保养标准4.3安全保卫与消防管理标准4.4环境卫生与绿化标准5.服务监督与考核5.1服务监督机制5.2考核内容及方法5.3考核结果及处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除与终止后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签订与生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2合同保密12.3合同解除与终止后的债权债务处理13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1本合同甲方为农场学校1.1.2本合同乙方为物业管理公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：省市区农场学校1.2.2乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：1381.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：13956782.合同标的及服务范围2.1物业管理服务内容2.1.1负责农场学校物业管理区域的日常管理2.1.2负责教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等公共设施的维护保养2.1.3负责学校内部绿化带的养护2.2教学设施维护保养2.2.1定期对教室、实验室等教学设施进行检查和维护2.2.2保证教学设施正常运行，确保教学质量2.3安全保卫与消防管理2.3.1设立保安巡逻制度，确保校园安全2.3.2配备消防设施，定期进行消防演练2.4环境卫生与绿化2.4.1负责校园内公共区域的清洁工作2.4.2定期修剪绿化带，保持校园环境整洁2.5供水、供电、供气等相关服务2.5.1负责校园内供水、供电、供气的日常管理2.5.2确保校园生活用水、用电、用气的稳定供应3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2服务费用3.2.1乙方按照甲方提供的服务内容和标准，按月收取服务费用3.2.2服务费用总额为人民币X万元整3.3费用支付方式3.3.1甲方应于每月月底前支付乙方当月服务费用3.3.2乙方提供正规发票作为服务费用支付凭证4.服务质量及标准4.1物业管理服务质量标准4.1.1确保校园安全、整洁、舒适的生活环境4.1.2确保公共设施正常运行，及时处理故障4.2教学设施维护保养标准4.2.1教学设施正常运行，无严重故障4.2.2及时对教学设施进行维修和保养4.3安全保卫与消防管理标准4.3.1保安巡逻到位，确保校园安全4.3.2消防设施齐全，定期检查和维护4.4环境卫生与绿化标准4.4.1校园内无乱扔垃圾现象4.4.2绿化带整洁，植被茂盛4.5供水、供电、供气等相关服务标准4.5.1供水、供电、供气设施运行正常，无中断现象4.5.2及时处理用水、用电、用气故障5.服务监督与考核5.1服务监督机制5.1.1甲方设立物业管理监督小组，负责监督乙方服务工作5.1.2乙方应配合甲方监督小组的工作5.2考核内容及方法5.2.1考核内容主要包括服务质量、工作效率、安全保卫、环境卫生等方面5.2.2考核方法采用定期检查、随机抽查、问卷调查等方式5.3考核结果及处理5.3.1根据考核结果，对乙方进行奖惩5.3.2考核不合格的，乙方应采取改进措施并及时报告甲方8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，影响甲方正常使用8.1.2乙方未按合同约定进行设施设备维护保养，导致设施设备损坏8.1.3乙方未按合同约定进行安全保卫和消防管理，造成安全事故8.1.4乙方未按合同约定进行环境卫生和绿化维护，影响校园环境8.2违约责任承担8.2.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任8.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定8.3.2甲方有权要求乙方支付违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律规定和程序进行争议解决9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取任何影响合同履行和争议解决的行为10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方有正当理由，可提前30日书面通知乙方解除合同10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应按照合同约定和法律规定进行合同解除与终止11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自生效11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，可对合同进行变更11.2.2变更内容应以书面形式进行确认11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同解除与终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余款项和服务事项11.3.2双方应相互配合，确保合同解除与终止后的权益得到保障12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1物业管理服务内容清单12.1.2教学设施维护保养标准12.1.3安全保卫与消防管理标准12.1.4环境卫生与绿化标准12.2合同附件内容12.2.1物业管理服务内容清单详细说明12.2.2教学设施维护保养标准详细说明12.2.3安全保卫与消防管理标准详细说明12.2.4环境卫生与绿化标准详细说明13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按照其文字、含义和目的进行解释13.1.2合同解释应遵循公平、合理原则13.2合同解释顺序13.2.1合同条款应按照其顺序进行解释13.2.2如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释14.合同附件清单14.1合同附件清单14.1.1物业管理服务内容清单14.1.2教学设施维护保养标准14.1.3安全保卫与消防管理标准14.1.4环境卫生与绿化标准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或甲方单独委托的，为提供专业服务、协助合同履行或解决合同争议而介入合同的独立第三方。1.2.1专业技术服务，如设施设备维修、安全评估等；2.2.2法律咨询和争议解决，如法律顾问、仲裁机构等；2.2.3质量监控和评估，如第三方检测机构等；2.2.4其他经甲乙双方认可的协助服务。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方的选择、职责和权限达成一致。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效履行职责。3.第三方职责和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。3.3第三方有权根据其专业知识和经验，提出合理的建议和意见。4.第三方义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。4.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。4.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度确定。5.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。5.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方受甲方委托，代表甲方履行相关职责。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方受乙方委托，代表乙方履行相关职责。6.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和要求。6.3第三方与其他各方的关系：6.3.1第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通和协调。6.3.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可按原合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细说明：列出乙方应提供的具体物业管理服务项目，如安保、清洁、绿化、维修等，以及每个项目的具体内容和标准。2.教学设施维护保养标准详细说明：详细列出教学设施（如教室、实验室、图书馆等）的维护保养标准，包括保养周期、保养内容、保养后的质量要求等。3.安全保卫与消防管理标准详细说明：规定校园安全保卫和消防管理的具体措施，包括巡逻制度、消防设施配置、应急处理程序等。4.环境卫生与绿化标准详细说明：明确校园环境卫生和绿化的具体标准，包括清洁频率、绿化带维护、垃圾处理等。5.供水、供电、供气等相关服务标准详细说明：规定供水、供电、供气等服务的质量标准，包括供应稳定性、故障处理时间等。6.服务费用明细表详细说明：列出服务费用的构成，包括各项服务的收费标准、计算方式、支付周期等。7.第三方介入协议详细说明：当引入第三方时，详细列出第三方的名称、职责、权利、义务和责任限额。8.合同变更记录详细说明：记录合同签订后发生的任何变更，包括变更内容、变更日期、变更原因等。9.考核报告详细说明：定期提交的服务质量考核报告，包括考核结果、改进措施等。10.争议解决记录详细说明：记录合同履行过程中发生的争议及其解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务1.2乙方未按合同约定进行设施设备维护保养1.3乙方未按合同约定进行安全保卫和消防管理1.4乙方未按合同约定进行环境卫生和绿化维护1.5乙方未按合同约定进行供水、供电、供气等相关服务1.6甲方未按合同约定支付服务费用2.责任认定标准2.1乙方违约责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。乙方未按合同约定进行设施设备维护保养，导致设施设备损坏的，应承担维修费用和赔偿甲方损失。乙方未按合同约定进行安全保卫和消防管理，造成安全事故的，应承担相应的法律责任和赔偿甲方损失。乙方未按合同约定进行环境卫生和绿化维护，影响校园环境的，应承担相应的责任，包括但不限于恢复环境、支付罚款等。乙方未按合同约定进行供水、供电、供气等相关服务，导致服务中断的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。2.2甲方违约责任认定标准：甲方未按合同约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、支付违约金等。3.违约示例说明3.1乙方未按合同约定进行教学设施维护保养，导致教室灯光损坏，影响教学活动。乙方应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的损失。3.2甲方未按合同约定支付本季度服务费用，乙方有权暂停部分服务，并要求甲方支付滞纳金和违约金。3.3乙方未按合同约定进行安全保卫，导致校园发生盗窃案件。乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度农场学校物业管理综合服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度农场学校物业管理综合服务方面的权利义务，确保农场学校物业管理工作的顺利进行，为农场学校创造一个安全、舒适、和谐的学习和生活环境。2.2目的本合同的目的在于明确双方在农场学校物业管理综合服务方面的合作内容、服务标准、费用支付、违约责任等，确保农场学校物业管理工作的规范化、标准化。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指乙方根据甲方要求，对农场学校内的房屋、设施、设备、环境等进行管理，确保农场学校正常运行的各项活动。2.综合服务：指乙方在物业管理过程中，为甲方提供包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、维修保养等在内的全方位服务。3.2关键词解释1.农场学校：指甲方投资建设的集农业科普、教育、休闲于一体的综合性学校。2.物业管理综合服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、维修保养等在内的全方位服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理综合服务。2.甲方应按时足额支付乙方物业管理综合服务费用。3.甲方应配合乙方进行物业管理综合服务，提供必要的协助和支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理综合服务。2.乙方应确保农场学校的安全、卫生、设施设备正常运行。3.乙方应定期对农场学校进行巡查，发现问题及时整改。4.乙方应按照甲方要求，对农场学校进行绿化养护、维修保养等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点农场学校物业管理区域。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，为甲方提供物业管理综合服务，甲方按照合同约定支付费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将农场学校物业管理区域内所有设施设备、资料等移交给甲方；2.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：包括日常保洁、绿化养护、设施设备维护等费用。2.安全保卫费：包括安保人员工资、巡逻设备维护等费用。3.公共服务费：包括水电费、网络费、公共区域照明等费用。4.专项服务费：包括大型设备维修、突发事件处理等费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方费用。2.乙方应在收到甲方支付通知后，及时提供相应的发票。7.3支付时间1.物业管理服务费：按季度支付，每个季度末前支付下季度费用。2.安全保卫费：按月支付，每月末前支付下月费用。3.公共服务费：按月支付，每月末前支付下月费用。4.专项服务费：根据实际发生情况，双方协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付合同保证金，保证金金额为合同总费用的10%。2.合同保证金在合同履行完毕后无息退还甲方。3.甲方违约时，乙方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方应在合同中明确约定。2.赔偿金额的支付方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.农场学校的各项管理制度、财务数据、人员信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，乙方可将合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致服务质量下降的。2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农场学校物业管理综合服务的监督权。2.乙方保留对农场学校物业管理综合服务质量的改进权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对农场学校物业管理综合服务提出合理化建议的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对农场学校物业管理综合服务中出现的重大问题提出解决方案的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起十个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方同意的修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保农场学校物业管理综合服务的顺利进行。2.双方应就农场学校物业管理综合服务中的重大事项进行沟通，及时解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式进行协作与配合。2.双方应指定专人负责沟通协调，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农场学校物业管理综合服务的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.农场学校平面图及设施设备清单4.物业管理综合服务收费标准5.不可抗力事件清单6.争议解决机制文件7.保密协议8.合同签订地法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用的行为。乙方未按合同约定提供服务的表现。任何一方违反合同约定，导致对方损失的。2.违约认定：甲方违约：通过甲方未支付费用的时间、金额及通知情况认定。乙方违约：通过乙方未提供服务的时间、内容及甲方反馈认定。双方违约：通过双方协商或第三方评估认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按时足额支付费用，如遇特殊情况，应提前与乙方协商并达成一致。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：乙方应按照合同约定提供服务，如发现问题，应及时整改并通知甲方。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担农场学校物业管理综合服务中其负责部分的责任。第三方应遵守合同约定，保证其提供的服务符合甲方和乙方的标准。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得其提供服务对应的报酬。第三方有权在合同约定的范围内，独立行使管理职权。3.第三方义务：第三方应按时完成合同约定的服务内容。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护农场学校的正常秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按合同约定支付费用。乙方有权对农场学校物业管理综合服务提出改进建议。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有甲方支付的物业管理服务费用。乙方在合同履行期间，享有对农场学校物业管理综合服务的决策权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，应承担赔偿责任。甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前与乙方协商。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可监督乙方履行合同义务，确保农场学校物业管理综合服务的质量。甲方可要求乙方在合同履行期间，对农场学校进行必要的维护和修缮。2.甲方的利益条款：甲方可享有农场学校物业管理综合服务的稳定性和安全性。甲方可享有对农场学校物业管理综合服务的决策权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成服务内容的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，导致农场学校物业管理综合服务出现问题的，应承担赔偿责任。乙方不得将农场学校物业管理综合服务的权利和义务转让给第三方。全文完。二零二五年度农场学校物业管理综合服务合同2合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订时间及地点3.合同有效期4.合同目的及服务范围二、物业管理服务内容1.物业管理区域范围2.物业管理服务标准3.日常物业管理服务4.专项物业管理服务5.紧急事件处理6.安全防范措施7.建筑设施设备维护保养三、农场学校环境维护1.环境卫生清洁2.绿化养护3.公共设施维护4.垃圾分类与处理四、农场学校设施设备维护1.设备运行监控2.设备维护保养3.设备更新改造4.设备租赁与购置五、农场学校后勤保障1.食堂服务2.宿舍管理3.水电供应4.交通保障六、农场学校安全保障1.安全巡查2.应急预案3.保卫队伍建设4.安全教育培训七、农场学校活动组织与支持1.活动策划与执行2.活动场地提供3.活动物资支持4.活动安全保障八、农场学校信息化建设1.网络设施维护2.信息安全防护3.信息化服务支持4.系统升级与优化九、合同履行与监督1.合同履行原则2.服务质量监督3.争议解决机制4.合同终止与解除十、费用及支付方式1.服务费用构成2.费用支付方式3.费用结算与审计4.优惠政策与减免十一、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除合同十二、合同附件1.服务项目明细表2.服务收费标准3.物业管理服务协议4.安全管理协议十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件效力3.合同变更与解除4.合同解除后的处理十四、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担合同编号_________一、合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方：[农场学校名称]地址：[农场学校地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[物业管理公司名称]地址：[物业管理公司地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订时间及地点签订时间：2025年[具体日期]签订地点：[签订地点]1.3合同有效期合同自2025年[开始日期]起至2025年[结束日期]止。1.4合同目的及服务范围本合同旨在明确甲方委托乙方对农场学校进行物业管理，提供综合服务，确保农场学校的正常运营和管理。二、物业管理服务内容2.1物业管理区域范围乙方负责管理的区域包括农场学校的所有建筑物、公共区域、绿化带等。2.2物业管理服务标准乙方应按照国家及地方物业管理相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。2.3日常物业管理服务2.3.1确保公共区域环境卫生整洁。2.3.2定期对公共设施设备进行检查、维修和保养。2.3.3维护校园安全，预防和处理突发事件。2.4专项物业管理服务2.4.1对建筑物进行定期检查和维护。2.4.2对绿化带进行定期修剪和养护。2.4.3对公共区域进行绿化美化。2.5紧急事件处理2.5.1制定应急预案，确保紧急事件得到及时处理。2.5.2对紧急事件进行记录和报告。2.6安全防范措施2.6.1制定安全管理制度，加强安全管理。2.6.2安装监控设备，确保校园安全。2.7建筑设施设备维护保养2.7.1对建筑物、设施设备进行定期检查、维修和保养。2.7.2及时更换损坏的设施设备。三、农场学校环境维护3.1环境卫生清洁3.1.1每日进行公共区域清洁工作。3.1.2定期对垃圾桶进行清洗和消毒。3.2绿化养护3.2.1定期修剪绿化带。3.2.2对植物进行浇水、施肥等养护工作。3.3公共设施维护3.3.1定期检查公共设施，确保其正常运行。3.3.2及时修复损坏的公共设施。3.4垃圾分类与处理3.4.1推广垃圾分类知识，提高师生环保意识。3.4.2建立垃圾分类收集和处理机制。四、农场学校设施设备维护4.1设备运行监控4.1.1对设备运行状态进行实时监控。4.1.2发现设备异常及时上报。4.2设备维护保养4.2.1对设备进行定期保养。4.2.2及时修复损坏的设备。4.3设备更新改造4.3.1根据设备使用情况和老化程度，提出更新改造方案。4.3.2负责设备更新改造的施工和验收。4.4设备租赁与购置4.4.1根据实际需求，合理租赁和购置设备。4.4.2负责设备的采购、验收和移交。五、农场学校后勤保障5.1食堂服务5.1.1提供安全、卫生、营养的餐饮服务。5.1.2定期对食堂进行卫生检查。5.2宿舍管理5.2.1负责宿舍的日常管理和服务。5.2.2确保宿舍安全、整洁、舒适。5.3水电供应5.3.1保证校园水电供应的稳定和安全。5.3.2定期对水电设施进行检查和维护。5.4交通保障5.4.1确保校园交通安全。5.4.2定期对校园道路进行检查和维护。八、农场学校信息化建设8.1网络设施维护8.1.1确保校园网络稳定运行。8.1.2定期检查网络设备，及时修复故障。8.2信息安全防护8.2.1制定信息安全管理制度。8.2.2定期进行信息安全检查和风险评估。8.3信息化服务支持8.3.1提供信息化咨询服务。8.3.2协助解决信息化服务中的问题。8.4系统升级与优化8.4.1根据需求进行系统升级。8.4.2对系统进行优化，提高运行效率。九、合同履行与监督9.1合同履行原则9.1.1乙方应严格按照合同约定履行义务。9.1.2甲方应积极配合乙方的工作。9.2服务质量监督9.2.1甲方设立服务质量监督小组。9.2.2定期对乙方提供的服务进行监督和评估。9.3争议解决机制9.3.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。9.3.2如协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁。9.4合同终止与解除9.4.1合同到期自然终止。9.4.2在合同有效期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。十、费用及支付方式10.1服务费用构成10.1.1基本服务费用。10.1.2专项服务费用。10.1.3紧急服务费用。10.2费用支付方式10.2.1双方约定分期支付服务费用。10.2.2支付时间及金额根据合同约定执行。10.3费用结算与审计10.3.1双方应定期进行费用结算。10.3.2甲方有权委托第三方进行费用审计。10.4优惠政策与减免10.4.1如有国家或地方优惠政策，双方按相关政策执行。10.4.2乙方应如实告知甲方享受的优惠政策。十一、违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定提供服务。11.1.2甲方未按合同约定支付费用。11.2违约责任承担11.2.1乙方应承担相应的违约责任。11.2.2甲方有权要求乙方赔偿损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额按合同约定执行。11.3.2双方应友好协商确定赔偿金额。11.4违约解除合同11.4.1严重违约情况下，甲方有权解除合同。十二、合同附件12.1服务项目明细表12.2服务收费标准12.3物业管理服务协议12.4安全管理协议十三、合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同。13.1.2合同经双方签字盖章后生效。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与解除13.3.1合同变更需经双方书面同意。13.3.2合同解除按本合同第九章规定执行。13.4合同解除后的处理13.4.1合同解除后，双方应按合同约定处理善后事宜。十四、争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2如协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁。14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构由双方共同选定。14.3争议解决程序14.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行争议解决。14.4争议解决费用承担14.4.1争议解决费用由败诉方承担。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：15.甲方决策权15.1甲方在合同执行过程中享有最终决策权。15.2乙方应尊重甲方的决策，并按照甲方的要求执行。16.服务调整与变更16.1甲方可根据农场学校的发展需求，要求乙方调整或增加服务内容。16.2乙方应在收到甲方要求后，及时调整服务内容，并通知甲方。17.甲方的监督权利17.1甲方有权对乙方的工作进行定期和不定期的检查。17.2乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的协助。18.甲方信息保密18.1甲方提供的任何敏感信息，乙方有义务予以保密。18.2违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：19.乙方自主管理权19.1乙方在合同执行过程中享有一定的自主管理权。19.2乙方有权根据实际情况调整服务团队和工作流程。20.乙方服务质量承诺20.1乙方承诺提供的服务达到合同约定的标准。20.2乙方对服务质量承担最终责任。21.乙方信息更新义务21.1乙方应及时向甲方报告服务过程中出现的问题和进展。21.2甲方有权要求乙方定期提供服务报告。22.乙方培训与发展22.1乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。22.2乙方有权根据业务需求调整人员配置。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：23.第三方中介的参与23.1如合同执行过程中需第三方中介参与，双方应共同选择中介机构。23.2第三方中介的职责、权利和义务应在合同中明确。24.第三方中介的费用24.1第三方中介的费用由甲方或乙方承担，具体由合同约定。24.2双方应按照合同约定支付第三方中介费用。25.第三方中介的独立性25.1第三方中介应独立于甲方和乙方，公正、客观地执行职责。25.2第三方中介的报告和建议对双方均有约束力。26.第三方中介的保密义务26.1第三方中介对在合同执行过程中获得的任何敏感信息有保密义务。26.2违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。27.第三方中介的争议解决27.1如第三方中介在合同执行过程中出现争议，应提交仲裁机构解决。27.2争议解决过程中，第三方中介应继续履行职责，确保合同执行的连续性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务项目明细表2.服务收费标准3.物业管理服务协议4.安全管理协议5.第三方中介选择及职责说明6.争议解决流程及规则7.甲方提供的相关资料和文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。甲方未按合同约定支付费用。双方未按合同约定履行保密义务。第三方中介未按合同约定履行职责。2.违约行为的认定：甲方或乙方可向对方发出违约通知，要求对方纠正违约行为。如对方在接到违约通知后未在规定时间内纠正，视为违约。争议解决机构或仲裁机构可根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物及其附属设施和公共区域进行维护、管理和服务的行为。2.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获取的对方信息负有保密责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同双方将争议提交法院审理，由法院作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：甲方可要求乙方进行整改，若整改后仍不符合标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，若甲方在规定时间内仍未支付，乙方有权暂停部分或全部服务。3.问题：第三方中介未按合同约定履行职责。解决办法：双方可向第三方中介发出违约通知，要求其履行职责，若第三方中介仍不履行，双方可协商更换中介机构。五、所有应用场景：1.农场学校物业管理服务。2.农场学校设施设备维护保养。3.农场学校后勤保障服务。4.农场学校安全保障服务。5.农场学校信息化建设服务。全文完。二零二五年度农场学校物业管理综合服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（农场学校）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（物业管理综合服务公司）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：鉴于甲方农场学校在农场区域内拥有一定规模的校园设施，为提高校园物业管理水平，确保校园环境整洁、安全、有序，经双方友好协商，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方农场学校与乙方物业管理综合服务公司之间在农场学校物业管理综合服务方面的权利、义务、责任和期限，确保农场学校物业管理工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“物业管理综合服务”是指乙方按照甲方的要求，对农场学校校园内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行日常维护、清洁、安保、绿化等工作。3.2关键词解释：（1）农场学校：指甲方农场学校及其所属的校园设施、设备、绿化等。（2）物业管理综合服务：指乙方提供的包括但不限于清洁、安保、绿化、设施设备维护等在内的综合服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理综合服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。（3）甲方应按时足额支付乙方服务费用。（4）甲方应配合乙方进行物业管理综合服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理综合服务。（2）乙方应保证提供的服务质量，确保农场学校校园环境整洁、安全、有序。（3）乙方应按时完成甲方提出的整改要求。（4）乙方应配合甲方进行服务验收。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方在农场学校校园内提供物业管理综合服务。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对农场学校校园内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行日常维护、清洁、安保、绿化等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：（1）合同期满或终止，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将农场学校校园内的设施设备、绿化环境等恢复至合同签订前的状态。（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算服务费用。（3）合同终止后，双方应互相配合，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）日常保洁费用：包括校园内公共区域、教学区、生活区、运动场等地的清洁费用。（2）安保费用：包括校园安保人员的工资、巡逻、监控等费用。（3）绿化费用：包括校园绿化带的养护、修剪、施肥等费用。（4）设施设备维护费用：包括校园内各类设施设备的日常维护、维修及更换费用。（5）其他费用：根据实际需要，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）甲方应在每月的______日前，将上月服务费用支付至乙方指定账户。（2）甲方支付服务费用时，应附上付款凭证，注明“______年度农场学校物业管理综合服务费用”。7.3支付时间：甲方应在合同约定的支付时间内支付服务费用。如遇特殊情况，双方应提前______日协商解决。7.4支付条款：（1）甲方支付的服务费用应真实、准确，不得拖延。（2）乙方在收到甲方支付的服务费用后，应及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，影响乙方正常履行服务义务的，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的支付方式同第七条第7.2款。（2）违约金和赔偿金额的支付时间同第七条第7.3款。九、保密条款9.1保密内容：本合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等，均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府命令、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。（3）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致乙方无法正常履行合同，经双方协商一致，可以解除合同或部分解除合同。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。（2）本合同项下的权利和义务具有人身性质，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对农场学校物业管理的最终决定权。（2）乙方在提供服务过程中，如发现任何安全隐患或不符合规定的情况，有权立即采取措施，并及时通知甲方。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，乙方有权根据实际情况调整服务内容和收费标准，但需提前______日通知甲方。（2）乙方在提供服务过程中，如发现甲方存在违法行为，有权拒绝执行，并及时向有关部门报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护农场学校的正常秩序。（2）甲方应积极