2025年度存量房居间买卖合同绿色家居生活配套细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居间买卖合同绿色家居生活配套细则本合同目录一览1.定义与解释1.1绿色家居生活配套1.2存量房1.3居间买卖1.4合同2.合同主体2.1出卖人2.2买受人2.3居间方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.绿色家居生活配套内容4.1配套设施4.2配套服务4.3配套标准5.居间服务内容5.1居间方责任5.2居间方义务5.3居间方权利6.交易流程6.1信息确认6.2签订合同6.3交房6.4付款7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金退还8.3保证金扣除9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3居间方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.附件与补充13.1附件13.2补充协议14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1绿色家居生活配套本合同中，绿色家居生活配套是指房屋交付时，卖方提供的符合绿色环保标准的家居设施和服务，包括但不限于节能设备、环保材料、空气净化系统、绿色建材等。1.2存量房存量房是指已建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。1.3居间买卖居间买卖是指居间方为促成买卖双方达成房屋买卖协议，提供居间服务并收取居间费用的行为。1.4合同本合同是指出卖人与买受人就房屋买卖事宜，以及绿色家居生活配套细则所签订的书面协议。2.合同主体2.1出卖人2.2买受人2.3居间方3.房屋信息3.1房屋位置卖方所出售的房屋位于____市____区____街道____号。3.2房屋面积房屋总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。3.3房屋结构房屋为____结构，楼层数为____层，所在楼层为____层。3.4房屋权属卖方保证所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得合法上市交易资格。4.绿色家居生活配套内容4.1配套设施节能灯具高效节能电器空气净化器绿色建材（如水性漆、环保板材等）建筑节能保温材料4.2配套服务绿色家居咨询环保产品推荐专业安装与调试定期维护与保养4.3配套标准绿色家居生活配套设施应符合国家及地方相关绿色环保标准，具体标准详见附件一。5.居间服务内容5.1居间方责任居间人负责提供居间服务，协助买卖双方达成房屋买卖协议，并按照合同约定收取居间费用。5.2居间方义务居间人应依法履行居间职责，确保交易的真实性和合法性，并保守买卖双方的商业秘密。5.3居间方权利居间人有权要求买卖双方按照合同约定履行义务，并在居间服务过程中，有权收取约定的居间费用。6.交易流程6.1信息确认买卖双方应在居间人的见证下，对房屋信息、绿色家居生活配套内容等进行确认。6.2签订合同买卖双方应在居间人的见证下，签订本合同及附件。6.3交房卖方应按照合同约定，将房屋及相关绿色家居生活配套设施交付买方。6.4付款买方应按照合同约定，在房屋交付后____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金，余款在办理产权过户手续前支付完毕。7.付款方式与期限7.1付款方式买方支付房款的方式为银行转账或现金支付，具体方式详见合同附件二。7.2付款期限买方应在合同约定的付款期限内完成付款，逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。7.3逾期付款责任买方逾期付款的，除支付逾期利息外，还应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和承担诉讼费用。8.履约保证金8.1保证金金额买卖双方应在签订本合同之日起____个工作日内，向居间人支付履约保证金，金额为房屋总价款的____%。8.2保证金退还在买卖双方履行本合同约定的义务后，居间人应在合同终止之日起____个工作日内，无息退还履约保证金。8.3保证金扣除如买方或卖方违约，履约保证金将部分或全部扣除，用于弥补因其违约行为给对方造成的损失。9.违约责任9.1出卖人违约责任如卖方未按合同约定提供房屋或绿色家居生活配套设施，或提供虚假信息导致交易，卖方应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。9.2买受人违约责任如买方未按合同约定支付房款，或拒绝接收房屋，买方应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。9.3居间方违约责任如居间人未按合同约定履行居间义务，或泄露买卖双方商业秘密，居间人应承担相应的法律责任，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如买卖双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件一方严重违约，经对方书面催告后____个工作日内仍未纠正；发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.3合同解除后的处理合同解除后，居间人应协助双方办理相关手续，包括但不限于房屋过户、保证金退还等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件双方履行完毕合同约定的义务；合同解除；法律法规规定的其他合同终止情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于保证金退还、房屋过户等。13.附件与补充13.1附件房屋信息明细表绿色家居生活配套设施清单居间服务协议付款方式明细13.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起____个工作日后视为送达。14.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：绿色家居生活配套设施标准附件二：付款方式明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指除买卖双方和居间人以外的，参与合同履行或提供专业服务的任何个人、机构或企业，包括但不限于评估机构、律师事务所、保险公司、监理公司等。15.2第三方介入的情形买卖双方需要第三方提供专业评估、法律咨询、保险、监理等服务；合同履行过程中出现需要第三方协助解决的技术或法律问题；任何一方请求第三方提供担保或信用保证。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责时，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定和法律法规确定。具体责任限额由买卖双方与第三方在签订相关协议时明确。15.4第三方协议15.4.1签订协议买卖双方与第三方签订的任何协议，均应与本合同内容相符，且不得与本合同相抵触。15.4.2协议内容第三方提供的服务内容、标准、期限；第三方责任范围和责任限额；第三方报酬及支付方式；争议解决方式。16.第三方与各方的关系16.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间的关系由第三方协议约定，第三方应独立于买卖双方，独立承担责任。16.2第三方与居间人的关系第三方与居间人的关系由居间服务协议约定。居间人有权监督第三方的工作，确保其履行职责。16.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系由各自签订的协议约定。第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规，不得损害其他各方的合法权益。17.第三方介入的流程17.1提出需求买卖双方或居间人提出第三方介入的需求，并说明具体原因和目的。17.2选择第三方买卖双方或居间人根据需求选择合适的第三方，并与其签订相关协议。17.3协调工作居间人负责协调第三方与买卖双方的工作，确保第三方履行职责。18.第三方介入后的合同履行18.1履行责任第三方介入后，应按照合同约定和第三方协议履行其职责。18.2沟通与协调买卖双方、居间人和第三方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方介入的终止19.1终止条件合同履行完毕；第三方职责已完成；第三方协议约定的终止条件成立。19.2终止程序第三方介入终止，买卖双方、居间人和第三方应按照协议约定办理相关手续。20.第三方介入的记录与归档20.1记录第三方介入过程中的所有文件、记录、通信等，均应妥善保存，以备日后查阅。20.2归档第三方介入的相关文件和记录，应按照档案管理规定进行归档。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明细表要求：详细列出房屋的位置、面积、结构、权属等信息。说明：本附件作为合同附件，用于确认房屋的基本情况。2.附件二：绿色家居生活配套设施清单要求：详细列出绿色家居生活配套设施的名称、规格、数量、标准等信息。说明：本附件作为合同附件，用于确认绿色家居生活配套设施的具体内容。3.附件三：居间服务协议要求：明确居间人的服务内容、义务、权利、费用及违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于规范居间人的服务行为。4.附件四：付款方式明细表要求：详细列出付款方式、金额、期限、条件等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确付款的具体安排。5.附件五：第三方协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、标准、期限、责任范围、责任限额、报酬及支付方式、争议解决方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：违约金计算标准要求：明确各种违约行为的违约金计算公式和标准。说明：本附件作为合同附件，用于统一违约金的计算方法。7.附件七：争议解决程序要求：详细列出争议解决的途径、程序、期限等信息。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按合同约定提供房屋或绿色家居生活配套设施；提供虚假信息导致交易；逾期交房；未按合同约定退还履约保证金。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，出卖人应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。示例说明：如卖方未按合同约定在约定日期前交房，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.买受人违约行为未按合同约定支付房款；拒绝接收房屋；逾期付款；未按合同约定履行验收义务。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，买方应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。示例说明：如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。3.居间人违约行为未按合同约定履行居间义务；泄露买卖双方商业秘密；未按合同约定收取居间费用。责任认定标准：居间人应承担相应的法律责任，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。示例说明：如居间人泄露买方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。4.第三方违约行为未按协议约定履行职责；因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。示例说明：如第三方因自身原因导致房屋验收不合格，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2025年度存量房居间买卖合同绿色家居生活配套细则1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度存量房居间买卖合同中绿色家居生活配套的相关事宜，确保甲乙双方在绿色家居生活配套方面的权益得到保障，实现双方的共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方在2025年度存量房居间买卖合同中的约定。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色家居：指采用环保、节能、健康、舒适的设计和材料，为居住者提供安全、舒适、环保的生活环境。2.配套设施：指与绿色家居生活相关的设施设备，如节能电器、环保建材、智能家居系统等。3.2关键词解释1.居间：指房地产经纪机构为甲乙双方提供信息、协调、沟通等服务，促成交易的行为。2.买卖：指甲乙双方在房地产经纪机构的居间下，进行房屋买卖的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供绿色家居生活配套设施。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的绿色家居生活配套设施情况。3.甲方有义务配合乙方进行房屋验收，确保房屋质量符合合同约定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供绿色家居生活配套设施。2.乙方有义务在签订合同前，对房屋的绿色家居生活配套设施进行充分了解。3.乙方有义务在合同履行过程中，与甲方保持良好沟通，共同解决绿色家居生活配套设施相关问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，按照合同约定，向乙方提供绿色家居生活配套设施。2.乙方应在合同履行期限内，按照合同约定，验收并使用绿色家居生活配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理绿色家居生活配套设施相关问题。2.合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方应向甲方支付居间服务费，具体金额根据双方协商确定。2.绿色家居生活配套设施费用：乙方应按照合同约定，支付绿色家居生活配套设施的费用。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用根据相关法律法规和实际情况确定。7.2支付方式1.居间服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。2.绿色家居生活配套设施费用：乙方应在合同签订后____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。3.其他费用：按照相关法律法规和实际情况，采用相应的支付方式。7.3支付时间1.居间服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.绿色家居生活配套设施费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。3.其他费用：按照相关法律法规和实际情况，确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的发票或收据。2.乙方支付的费用应真实、准确，不得存在虚假记载。3.甲方有权对乙方支付的费用进行核对，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供绿色家居生活配套设施，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.甲方未按时支付居间服务费或其他费用，应向乙方支付滞纳金，具体金额由双方协商确定。8.2乙方违约1.乙方未按时支付居间服务费或其他费用，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.乙方未按照合同约定验收和使用绿色家居生活配套设施，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。2.赔偿金额：违约方应按照实际损失支付赔偿金额。3.赔偿方式：违约方应采取银行转账、现金等方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中，所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同签订前、履行中、终止后，所了解到的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可以终止合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解1.协商解决期限届满，如仍未达成一致意见，可申请第三方调解。2.调解机构由双方协商确定。11.3仲裁或诉讼1.协商解决和调解无效时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。2.任何一方未经对方同意，不得擅自放弃或限制自己的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对绿色家居生活配套设施的最终验收权。2.乙方保留对房屋质量和绿色家居生活配套设施满意权的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方就合同内容进行修改或补充，应书面协商一致。2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容对本合同原有内容有变更的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就绿色家居生活配套设施的相关问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、书面函件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定，按时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就绿色家居生活配套设施的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同附件作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色家居生活配套设施清单2.居间服务协议3.房屋买卖合同4.付款凭证5.争议解决协议6.不可抗力事件证明7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供绿色家居生活配套设施：认定违约，需向乙方支付违约金。未按时支付居间服务费或其他费用：认定违约，需向乙方支付滞纳金。提供虚假房屋信息：认定违约，需承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付居间服务费或其他费用：认定违约，需向甲方支付滞纳金。未按合同约定验收和使用绿色家居生活配套设施：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自转让合同：认定违约，需承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.居间：指房地产经纪机构为甲乙双方提供信息、协调、沟通等服务，促成交易的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。4.滞纳金：违约方未按时支付费用时，应向对方支付滞纳金。5.法律适用：指合同适用的法律体系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供绿色家居生活配套设施。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，若甲方拒绝，乙方可要求支付违约金，并可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付居间服务费或其他费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可向法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请第三方调解或向法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，协商解决，必要时可终止合同。5.问题：合同附件缺失或不符合要求。解决办法：双方应重新协商补充或更正附件内容，确保合同完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：引入绿色家居生活配套设施供应商作为第三方合同主体。2.第三方责任：第三方负责提供合同约定的绿色家居生活配套设施。第三方保证所提供的配套设施符合国家相关环保、节能标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付配套设施费用。第三方有权要求甲方配合其进行配套设施的安装和调试。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求，提供绿色家居生活配套设施。第三方应保证所提供的配套设施无质量问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供绿色家居生活配套设施。乙方有权要求甲方保证房屋质量符合合同约定。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有配套设施的使用权。乙方在合同履行期间，享有配套设施的维修保养权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供绿色家居生活配套设施，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未保证房屋质量，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方在合同履行期间，不得擅自变更合同约定，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付绿色家居生活配套设施费用。甲方可要求乙方在合同履行期间，合理使用配套设施。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的配套设施费用。甲方可享受乙方在合同履行期间对配套设施的合理使用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付配套设施费用，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在合同履行期间，未合理使用配套设施，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方在合同履行期间，不得擅自变更合同约定，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度存量房居间买卖合同绿色家居生活配套细则2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据1.4合同当事人第二章房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源现状描述第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限第四章买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3双方共同义务第五章绿色家居生活配套标准5.1配套设施要求5.2配套设施清单5.3配套设施验收第六章合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七章居间服务费用7.1居间服务费用标准7.2费用支付方式7.3费用支付时间第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：绿色家居生活配套清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效时间13.3合同备案第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）在2025年度就甲方购买乙方名下存量房所签订的居间买卖合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房居间买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现绿色家居生活配套。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.4合同当事人甲方（买方）：（姓名/名称）乙方（卖方）：（姓名/名称）第二章房源信息2.1房源基本情况房屋坐落：（具体地址）房屋结构：（结构类型）房屋面积：（面积单位）房屋用途：（用途类型）2.2房源权属证明乙方应提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房源现状描述房屋现状：（描述房屋的现有状况，如装修、设施设备等）第三章居间服务内容3.1居间服务范围（1）协助甲方办理购房手续；（2）协助乙方办理售房手续；（3）协助双方进行合同签订；（4）提供绿色家居生活配套咨询。3.2居间服务方式乙方通过电话、短信、电子邮件等方式为甲方提供居间服务。3.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至甲方完成购房手续之日止。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利义务（1）支付居间服务费用；（2）按照合同约定支付购房款项；（3）配合乙方办理相关手续。4.2卖方权利义务（1）提供真实、完整的房源信息；（2）配合甲方办理购房手续；（3）按照合同约定办理房屋过户手续。第五章绿色家居生活配套标准5.1配套设施要求（1）房屋装修符合绿色环保标准；（2）配备节能电器；（3）提供空气净化设备。5.2配套设施清单（1）节能电器清单；（2）空气净化设备清单；（3）其他绿色家居生活配套设施清单。5.3配套设施验收甲方应在购房合同签订后30日内对绿色家居生活配套设施进行验收，如不符合约定，乙方应在验收之日起15日内进行整改。第六章合同履行与变更6.1合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起至甲方完成购房手续之日止。6.2合同变更条件（1）经甲乙双方协商一致；（2）法律法规或政策调整。6.3合同解除条件（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）合同约定的其他情形。第七章居间服务费用7.1居间服务费用标准居间服务费用为购房总价的_____%。7.2费用支付方式甲方应在合同签订后____个工作日内支付居间服务费用。7.3费用支付时间居间服务费用支付时间为合同签订后____个工作日内。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付购房款项；（2）乙方未按约定提供房屋或配套设施；（3）一方未按约定履行居间服务义务；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）法律法规或政策调整导致违约的，违约方不承担违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会：（具体名称）9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的购房款项全部支付完毕；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的其他解除条件。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力发生时的处理（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力导致合同无法履行的，合同部分或全部免除责任。11.3不可抗力解除后的处理（1）不可抗力解除后，双方应尽快恢复正常履行；（2）因不可抗力导致的损失，双方应协商解决。第十二章合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：绿色家居生活配套清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1合同签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，甲乙双方应将合同报送相关部门备案。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的其他解除条件。14.2合同终止条件（1）合同约定的购房款项全部支付完毕；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________甲方（买方）签字（或盖章）：____________________乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________甲方（买方）联系方式：____________________乙方（卖方）联系方式：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在同等条件下，甲方享有对房源的优先购买权。如甲方在合同约定的期限内未行使优先购买权，则视为放弃。1.2甲方付款方式条款说明：本条款约定，甲方在支付购房款项时，可选择分期付款或一次性付款。如选择分期付款，应明确每期付款金额、时间及逾期付款的违约责任。1.3甲方违约责任条款说明：本条款约定，甲方如未按约定支付购房款项，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。1.4甲方房屋验收条款说明：本条款约定，甲方在收到房屋后，应在合同约定的期限内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方房屋交付条款说明：本条款约定，乙方应在合同约定的期限内将房屋交付给甲方。如乙方未按时交付房屋，应承担相应的违约责任。2.2乙方协助过户条款说明：本条款约定，乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并提供必要的协助。2.3乙方违约责任条款说明：本条款约定，乙方如未按约定提供房屋或配套设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.4乙方房屋质量保证条款说明：本条款约定，乙方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。如房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款约定，第三方中介机构的服务费用由甲乙双方按比例承担。具体比例由双方协商确定。3.2中介机构责任条款说明：本条款约定，第三方中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应的责任。3.3中介机构保密条款说明：本条款约定，第三方中介机构在居间服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息进行保密。3.4中介机构违约责任条款说明：本条款约定，第三方中介机构如未按约定履行居间服务义务，或因自身原因导致交易失败，应承担相应的违约责任。3.5中介机构解除合同条款说明：本条款约定，在符合合同约定的情况下，甲乙双方可解除与第三方中介机构的居间服务合同。解除合同后，中介机构应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.绿色家居生活配套清单3.居间服务协议4.房屋权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）5.购房合同6.付款凭证7.房屋验收报告8.不可抗力证明文件9.争议解决相关文件10.合同解除及终止相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款项。认定：甲方未在约定的付款期限内支付购房款项，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定提供房屋或配套设施。认定：乙方未在约定的交付期限内交付房屋或配套设施，经甲方催告后仍未交付。3.违约行为：一方未按约定履行居间服务义务。认定：居间方未按合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合合同约定。4.违约行为：一方违反合同约定的其他违约情形。认定：根据合同约定的具体条款，一方未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定，应当依照法律规定或者合同约定支付给对方的金钱。4.赔偿损失：指当事人一方因违约行为给对方造成损失，应当依法或者根据合同约定承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款项。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法提起诉讼。2.问题：乙方未按时交付房屋或配套设施。解决办法：甲方应催告乙方交付，如乙方仍不交付，可依法提起诉讼。3.问题：居间方未按约定履行居间服务义务。解决办法：甲乙双方可协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。4.问题：合同解除后的纠纷处理。解决办法：根据合同约定和法律规定，双方应协商解决，协商不成可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于2025年度存量房居间买卖交易。2.适用于涉及绿色家居生活配套的房产交易。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于需要明确双方权利义务的房产交易合同。全文完。2025年度存量房居间买卖合同绿色家居生活配套细则3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同依据我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在规范2025年度存量房居间买卖市场，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，促进绿色家居生活配套的发展。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，确保存量房居间买卖合同的顺利履行，实现绿色家居生活配套的目标。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已取得房屋所有权证，并已交付使用的房屋。2.居间服务：指甲方作为居间方，为乙方提供房屋买卖信息、沟通协调等服务。3.绿色家居生活配套：指以环保、节能、舒适、健康为原则，为居住者提供的一系列家居产品和服务。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指卖方，即房屋所有者。2.乙方：本合同中指买方，即购买房屋的另一方。3.居间方：本合同中指甲方，负责为双方提供居间服务。4.绿色家居生活配套：本合同中指以环保、节能、舒适、健康为原则，为居住者提供的一系列家居产品和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行绿色家居生活配套相关义务。3.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。4.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋交付。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关资料。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供绿色家居生活配套服务。3.乙方有权要求甲方按照合同约定协助办理房屋过户手续。4.乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责将房屋及相关资料交付乙方。2.甲方负责协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方负责提供绿色家居生活配套服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将房屋及相关资料返还乙方。2.合同终止后，乙方应按照合同约定支付房款。3.合同终止后，双方应按照合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方应支付甲方居间服务费，费用标准为房屋成交价的_____%。2.绿色家居生活配套费：乙方应支付绿色家居生活配套费用，具体金额根据配套项目及标准确定。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如税费、评估费等，由双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.居间服务费：乙方应在签订合同后____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。2.绿色家居生活配套费：乙方应在房屋交付前____个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。3.其他费用：根据双方协商确定的具体支付方式。7.3支付时间1.居间服务费：乙方应在签订合同后____个工作日内支付。2.绿色家居生活配套费：乙方应在房屋交付前____个工作日内支付。3.其他费用：根据双方协商确定的具体支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供房屋或相关资料的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未能按照合同约定提供绿色家居生活配套服务的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未能按照合同约定履行绿色家居生活配套相关义务的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方根据实际情况协商确定。2.违约金的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关资料。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容。2.双方不得以任何形式泄露或使用本合同约定的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.政策调整导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解。2.调解不成的，双方可申请仲裁。3.仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，甲方可以将合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的绿色家居生活配套服务。3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权及使用权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方保留对绿色家居生活配套服务的使用权，直至合同约定的所有义务履行完毕。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如发生争议，甲方保留依法向法院提起诉讼的权利。2.乙方保留对合同条款的修改权，但须提前____个工作日通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行。2.双方应就修改和补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合对方办理房屋过户手续。2.双方应相互协助解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行协作与配合义务。十六、其