二零二五年度大学生创新创业基地租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大学生创新创业基地租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范大学生创新创业基地的租赁关系，明确甲乙双方的权利义务，促进大学生创新创业项目的顺利开展，实现甲乙双方的共同利益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）大学生创新创业基地：指甲方提供的用于大学生创新创业活动的场所，包括办公区、实验室、会议室等。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方大学生创新创业基地的时间长度。（3）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指提供大学生创新创业基地的法人或其他组织。（2）乙方：指租赁大学生创新创业基地的个人或团队。（3）相关方：指合同中涉及的其他法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在大学生创新创业基地内的活动进行管理和监督。（3）甲方应确保大学生创新创业基地的设施、设备齐全，符合乙方创新创业活动的需求。（4）甲方应按照合同约定提供必要的服务和保障。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的租赁期限内使用大学生创新创业基地。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或欠付。（3）乙方应合理使用大学生创新创业基地的设施、设备，不得擅自拆除或损坏。（4）乙方应遵守甲方制定的管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点大学生创新创业基地位于甲方提供的地址：_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在规定的时间内向甲方支付租金，并按照甲方要求进行创新创业活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，甲乙双方无续租意愿；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定或政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同；（2）甲方在合同终止前，有权要求乙方迁出大学生创新创业基地；（3）乙方迁出大学生创新创业基地后，应将场地恢复原状。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；（2）合同终止后，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方根据合同约定的租赁期限和面积，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订合同时向甲方支付一定数额的押金，合同期满后无违约情况发生，甲方应全额退还。（3）其他费用：包括水、电、网络等使用费用，以及甲方因乙方使用大学生创新创业基地产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应在合同约定的租赁期限内，每月按时支付租金。（2）押金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）其他费用支付：乙方应在产生费用后的约定时间内支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的____日前支付当月租金。（2）押金支付时间：合同签订之日支付。（3）其他费用支付时间：费用产生后的____日内支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方收到费用后应在付款凭证上签字确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供大学生创新创业基地或提供的服务不符合约定，甲方应承担违约责任。（2）甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、押金损失等。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，乙方应承担违约责任。（2）乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为____元/日。（3）若乙方擅自改变大学生创新创业基地的使用性质或损坏设施设备，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方可在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致合同无法履行或无法完全履行的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。（3）不可抗力事件解除后，双方应积极采取措施，尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向具有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得擅自转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益或甲方商业秘密的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对大学生创新创业基地的最终管理权，包括但不限于对乙方使用情况的监督、调整或终止。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对大学生创新创业基地进行必要的维修、改造或扩建的权利。（2）甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全或甲方自身利益，对乙方使用大学生创新创业基地的临时调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的设施设备维护和保养。（2）乙方应遵守甲方制定的管理规定，配合甲方进行安全检查和消防演练。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论解决运营中的问题。（2）通过书面或口头形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于大学生创新创业基地租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的《大学生创新创业基地使用规定》2.乙方提交的《创新创业项目计划书》3.乙方身份证复印件或相关身份证明文件4.乙方团队成员的身份证明文件（如有）5.甲方提供的《大学生创新创业基地设施清单》6.乙方支付押金和租金的银行转账凭证7.不可抗力事件的证明材料（如有）8.争议解决过程中的相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方擅自改变大学生创新创业基地的使用性质。乙方损坏或未按规定使用甲方提供的设施设备。乙方违反甲方制定的管理规定，造成安全隐患。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同条款和相关证据，认定乙方的违约行为。乙方承认违约事实或甲方有充分证据证明乙方违约，即视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。2.物权法：指调整物权的法律法规，包括物的所有权、用益物权、担保物权等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括继续履行、赔偿损失等。5.保密条款：指双方约定对某些信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付租金，并在逾期后采取书面催告措施；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方擅自改变使用性质。解决办法：甲方应加强巡查，一旦发现乙方违规使用，应立即制止并要求乙方恢复原状；如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：设施设备损坏。解决办法：乙方应立即报告甲方，并承担维修或更换责任；如乙方未报告或故意损坏，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议；协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在大学生创新创业基地租赁合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与方，如政府机构、投资方、合作伙伴等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在大学生创新创业基地租赁项目中的责任，包括但不限于提供资金支持、技术指导、市场推广等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，享受其在大学生创新创业基地租赁项目中的权利，如优先获得项目收益、参与项目决策等。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其义务，包括但不限于按时支付资金、提供相关服务、维护项目形象等。5.第三方退出机制：第三方如需退出合同，应提前向甲方和乙方提出书面申请，并按照合同约定办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的创新创业支持，包括技术培训、市场推广等。乙方有权参与大学生创新创业基地的管理决策，提出合理化建议。2.乙方利益条款：乙方在合同期内，享有优先续租权。乙方在项目成功后，享有一定的股权或收益分配权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未履行合同约定的支持义务，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面提高租金或改变租赁条件，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方在大学生创新创业基地内的活动进行监督和管理。甲方有权根据实际情况，对乙方提出合理的要求和限制。2.甲方的利益条款：甲方享有乙方项目成功后的收益分成。甲方有权在合同期内，对乙方进行必要的培训和指导。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同。乙方如违反甲方制定的管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五年度大学生创新创业基地租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整通知6.租赁物使用6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.使用责任7.维修与保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维修费用8.损坏赔偿8.1.损坏定义8.2.赔偿标准8.3.赔偿程序9.保险9.1.保险种类9.2.保险金额9.3.保险责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约赔偿11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除通知12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决期限13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他约定事项14.1.附件14.2.通知方式14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方名称：大学地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.2.承租方名称：科技地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称大学生创新创业基地2.2.租赁物位置大学内，具体位于栋层2.3.租赁物面积共计X平方米2.4.租赁物设施包括但不限于：办公桌、椅子、空调、照明设施、网络设备等3.租赁期限3.1.租赁起始日期2025年1月1日3.2.租赁终止日期2025年12月31日3.3.租赁期限延期如需延期，承租方应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，双方另行签订租赁合同4.租金及支付方式4.1.租金金额每月租金为人民币元整4.2.支付方式每月租金应于每月前5个工作日内通过银行转账支付至出租方指定账户4.3.支付时间每月租金支付时间为每月1日至5日5.租金调整5.1.调整条件如国家相关政策调整或市场租金水平发生变化，出租方有权根据实际情况调整租金，并提前一个月书面通知承租方5.2.调整方式租金调整按市场租金水平或相关政策规定进行调整5.3.调整通知出租方将在调整租金前一个月以书面形式通知承租方6.租赁物使用6.1.使用范围承租方仅限用于大学生创新创业项目的研发、实验、办公等用途6.2.使用限制6.2.1.未经出租方同意，承租方不得将租赁物转租或分租给第三方6.2.2.承租方不得在租赁物内进行任何违法活动6.2.3.承租方应保持租赁物内设施的良好状态，不得擅自改变或损坏6.3.使用责任6.3.1.承租方应对租赁物及其设施的安全使用负责6.3.2.承租方应对在使用过程中产生的垃圾进行分类处理7.维修与保养7.1.出租方责任7.1.1.出租方负责租赁物及其设施的日常维护和保养7.1.2.出租方应确保租赁物及其设施符合安全使用标准7.2.承租方责任7.2.1.承租方在使用过程中应对租赁物及其设施进行合理使用和保养7.2.2.承租方不得擅自对租赁物及其设施进行改造或维修8.损坏赔偿8.1.损坏定义本合同所指的损坏包括但不限于租赁物及其设施的物理损坏、功能丧失或性能下降。8.2.赔偿标准8.2.1.物理损坏：承租方应按照出租方提供的原购置价格或市场价值进行赔偿。8.2.2.功能丧失或性能下降：承租方应承担维修费用，如无法修复，应按原购置价格或市场价值赔偿。8.3.赔偿程序8.3.1.承租方发现租赁物损坏时，应立即通知出租方。8.3.2.出租方应在接到通知后五个工作日内进行检查，确认损坏情况。8.3.3.双方协商确定赔偿方案，并由承租方在五个工作日内支付赔偿金。9.保险9.1.保险种类9.1.1.财产保险：租赁物及其设施应投保财产保险，保险金额不低于租赁物的市场价值。9.1.2.责任保险：承租方应投保责任保险，以保障其在使用过程中可能对他人或财产造成的损害。9.2.保险金额9.2.1.财产保险：保险金额应不低于租赁物的市场价值。9.2.2.责任保险：保险金额应覆盖承租方可能承担的最大责任风险。9.3.保险责任9.3.1.财产保险：保险公司应在保险责任范围内对租赁物的损坏进行赔偿。9.3.2.责任保险：保险公司应在保险责任范围内对承租方因使用租赁物造成的第三方损害进行赔偿。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按约定支付租金。10.1.2.承租方违反租赁物使用规定。10.1.3.承租方擅自改变租赁物结构或用途。10.2.违约责任10.2.1.承租方未支付租金的，出租方有权要求承租方立即支付，并按日计收滞纳金。10.2.2.承租方违反租赁物使用规定的，出租方有权要求承租方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。10.2.3.承租方擅自改变租赁物结构或用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。10.3.违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付合理的律师费和诉讼费用。11.合同解除11.1.解除条件11.1.1.合同期满或双方协商一致解除。11.1.2.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正。11.2.解除程序11.2.1.解除合同应书面通知对方，并送达对方。11.2.2.解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的返还和结算手续。11.3.解除通知解除合同的通知应在解除条件成就后五个工作日内送达对方。12.争议解决12.1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。12.3.争议解决期限双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构或提起诉讼。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。13.3.合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的返还和结算手续。14.其他约定事项14.1.附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.2.通知方式双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.3.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、担保机构等。15.2.第三方介入方式15.2.1.中介方：在合同签订或履行过程中，如甲乙双方同意，可引入中介方提供相关服务。15.2.2.评估机构：在租赁物价值评估、租金确定等环节，可引入评估机构进行专业评估。15.2.3.咨询服务：在合同履行过程中，如需专业咨询服务，可引入咨询服务机构提供。15.2.4.担保机构：为确保合同履行，甲乙双方可引入担保机构提供担保服务。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在合同中的责任限于其提供的服务范围，并对自身提供的服务承担相应责任。15.3.2.第三方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其提供的服务。15.5.第三方与其他各方的关系15.5.1.第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，双方应明确各自的权利和义务。15.5.2.第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或达成协议，除非经甲乙双方书面同意。16.额外条款及说明16.1.第三方介入后的合同变更16.1.1.如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。16.1.2.补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.2.第三方介入时的费用承担16.2.1.第三方介入产生的费用，除另有约定外，由甲乙双方按照各自的责任分担。16.2.2.如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商调整租金或其他费用。16.3.第三方介入时的风险承担16.3.1.第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担。16.3.2.如第三方介入导致合同履行风险增加，甲乙双方应协商采取措施降低风险。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方对其提供的服务承担的责任，不得超过合同约定或法律法规规定的责任限额。17.1.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或参照相关法律法规确定。17.2.超额责任17.2.1.如第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自的责任分担。17.2.2.甲乙双方应承担的责任，不得超过各自在合同中的约定或法律法规规定的责任限额。17.3.责任限额的调整17.3.1.如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面协商一致，并签订补充协议。17.3.2.调整后的责任限额作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期、购买价格等信息。要求：清单应与实际租赁物一致，并由甲乙双方签字确认。2.租金支付凭证包括租金支付记录、银行转账凭证、现金支付收据等。要求：支付凭证应真实、完整，并妥善保管。3.保险单包括财产保险单、责任保险单等。要求：保险单应真实有效，保险金额应符合合同约定。4.补充协议记录合同变更、补充条款等内容。要求：补充协议应经甲乙双方签字确认。5.第三方服务协议记录第三方介入的服务内容、费用、责任等。要求：协议应经甲乙双方和第三方签字确认。6.争议解决协议记录争议解决方式、机构、期限等。要求：协议应经甲乙双方签字确认。7.合同终止协议记录合同终止原因、日期、处理事项等。要求：协议应经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.未按约定支付租金1.2.违反租赁物使用规定1.3.擅自改变租赁物结构或用途1.4.未按约定提供信息或协助1.5.未按约定进行维修与保养2.责任认定标准2.1.未按约定支付租金违约责任：按日计收滞纳金，滞纳金比例由双方在合同中约定。示例：承租方未支付1月租金，应向出租方支付元滞纳金。2.2.违反租赁物使用规定违约责任：恢复原状，赔偿损失。示例：承租方擅自改变租赁物结构，应恢复原状并赔偿出租方损失。2.3.擅自改变租赁物结构或用途违约责任：恢复原状，赔偿损失。示例：承租方擅自将办公区域改为宿舍，应恢复原状并赔偿出租方损失。2.4.未按约定提供信息或协助违约责任：赔偿因此造成的损失。示例：承租方未及时提供项目进展信息，导致出租方损失，应赔偿损失。2.5.未按约定进行维修与保养违约责任：承担维修费用，如无法修复，按原购置价格或市场价值赔偿。示例：租赁物设施损坏，承租方未及时维修，应承担维修费用。全文完。二零二五年度大学生创新创业基地租赁合同2合同目录一、合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同租赁物信息二、租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3承租方权利2.4承租方义务三、租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整四、租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2使用规范4.3维护责任4.4维修与保养五、租赁物的保险5.1保险责任5.2保险金额5.3保险期限5.4保险理赔六、违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金计算七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序九、合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明十一、合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：其他相关文件十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权条款13.3法律适用与管辖十四、合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号2025001一、合同基本信息1.1合同编号：20250011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1租赁方（甲方）：[甲方全称]1.3.2承租方（乙方）：[乙方全称]1.3.3联系人：[甲方联系人姓名]、[乙方联系人姓名]1.3.4联系电话：[甲方联系电话]、[乙方联系电话]1.4合同租赁物信息：1.4.1租赁物名称：大学生创新创业基地1.4.2租赁物地址：[租赁物详细地址]1.4.3租赁物面积：[租赁物面积]1.4.4租赁物结构：[租赁物结构描述]二、租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利：2.1.1按照合同约定收取租金2.1.2对租赁物进行必要的检查和维护2.1.3在租赁期满或合同解除时收回租赁物2.2租赁方义务：2.2.1向承租方提供符合约定的租赁物2.2.2保障租赁物的安全和正常使用2.2.3按时交付租赁物2.3承租方权利：2.3.1按照合同约定使用租赁物2.3.2享有租赁物的使用权2.3.3在租赁期满或合同解除时无偿获得租赁物2.4承租方义务：2.4.1按时支付租金2.4.2保管和使用租赁物时遵守相关规定2.4.3对租赁物进行必要的维护和保养三、租赁期限与租金3.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2租金金额：每月人民币[租金金额]3.3租金支付方式：每月[支付日]前支付至甲方指定账户3.4租金调整：根据市场行情和政府相关政策，租金每[调整周期]调整一次四、租赁物的使用与维护4.1使用范围：租赁物仅用于大学生创新创业活动4.2使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规和租赁物使用规定4.3维护责任：租赁物的日常维护由承租方负责4.4维修与保养：租赁物的大修由甲方负责，小修由承租方负责并及时通知甲方五、租赁物的保险5.1保险责任：租赁物应投保财产险，保险金额不低于[保险金额]5.2保险金额：[保险金额]5.3保险期限：与租赁期限一致5.4保险理赔：发生保险事故后，承租方应及时通知甲方和保险公司，并配合处理理赔事宜六、违约责任6.1租赁方违约责任：6.1.1未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金6.1.2未履行维护义务导致租赁物损坏的，应承担赔偿责任6.2承租方违约责任：6.2.1未按时支付租金的，应向租赁方支付违约金6.2.2损坏租赁物的，应承担赔偿责任6.3违约金计算：[违约金计算方式]七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁7.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]7.3争议解决期限：自争议发生之日起[解决期限]内解决八、合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致后书面修改。8.2合同解除条件：8.2.1因不可抗力导致合同无法履行的；8.2.2任何一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未采取补救措施的；8.2.3双方协商一致决定解除的。8.3合同解除程序：解除合同需双方书面同意，并办理相关手续。九、合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满；9.2.2合同解除；9.2.3其他导致合同终止的情形。9.3合同终止程序：合同终止时，双方应进行资产清点和费用结算。十、不可抗力10.1不可抗力事件：地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商处理。10.3不可抗力证明：发生不可抗力事件后，应及时向对方提供相关证明材料。十一、合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：其他相关文件十二、合同签署12.1签署日期：[签署日期]12.2签署地点：[签署地点]12.3签署人：12.3.1甲方（租赁方）：12.3.2乙方（承租方）：十三、其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权条款：租赁物及相关技术、资料等知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权。13.3法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，提交[法院名称]管辖。十四、合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同原件，如有遗失或损坏，应立即通知对方并采取措施补救。甲方（租赁方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定项目管理：说明：甲方有权指定项目管理团队，负责监督和管理租赁物的使用情况，确保乙方遵守合同约定。1.2甲方提供设施维护：说明：甲方负责租赁物内所有设施的日常维护和保养，包括但不限于水电、空调、消防设施等。1.3甲方组织活动支持：说明：甲方应支持乙方的创新创业活动，提供必要的场地、设备和宣传支持。1.4甲方制定租赁物使用规范：说明：甲方有权制定租赁物使用规范，乙方必须遵守，如违反规范，甲方有权要求乙方改正或终止合同。1.5甲方优先权条款：说明：在租赁期满或合同解除后，甲方有权优先续租或购买租赁物。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主管理权：说明：乙方在遵守合同约定的情况下，有权自主管理租赁物，包括内部装修、设备配置等。2.2乙方提出改进建议：说明：乙方有权向甲方提出对租赁物的改进建议，甲方应给予充分考虑并尽可能实施。2.3乙方享受收益权：说明：乙方在租赁期间，可利用租赁物进行商业活动，享有相应的收益。2.4乙方制定活动计划：说明：乙方有权制定创新创业活动计划，甲方应提供必要的协助和支持。2.5乙方保留所有权条款：说明：租赁期满或合同解除后，乙方有权将租赁物恢复原状，并保留对租赁物的所有权。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责：说明：中介机构负责促成甲乙双方签订合同，并协助双方履行合同。3.2中介机构费用：说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.3中介机构保密义务：说明：中介机构对甲乙双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任：说明：中介机构应确保合同条款的合法性和合理性，对因中介机构过错导致的合同纠纷承担相应责任。3.5中介机构争议解决：说明：如甲乙双方因中介机构的服务产生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交[仲裁委员会]仲裁。3.6中介机构合同终止：说明：中介机构的合同在甲乙双方合同签订后终止，如中介机构未能履行职责，甲乙双方有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租金支付凭证3.附件三：其他相关文件（如维修保养记录、活动策划书等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的；乙方未按时支付租金；乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏；任何一方未履行保密义务，泄露对方信息；任何一方未履行合同约定，导致合同无法继续履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；任何一方认为对方存在违约行为，应书面通知对方，并要求其在合理期限内改正；如对方未在合理期限内改正，违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.法院：指国家的审判机关，负责审理和裁决各类案件。4.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者，以及其他依法享有民事权利的人对其智力成果所享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式及时支付租金，如有争议，应友好协商解决。2.问题：租赁物损坏解决办法：租赁物损坏应立即通知对方，并由责任方负责修复或赔偿。3.问题：合同解除解决办法：双方应按照合同约定的解除条件进行，并办理相关手续。4.问题：保密信息泄露解决办法：任何一方发现保密信息泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并及时通知对方。五、所有应用场景：1.大学生创新创业项目租赁基地2.企业孵化器租赁基地3.科研机构实验室租赁4.文化创意产业园区租赁5.教育培训机构租赁全文完。二零二五年度大学生创新创业基地租赁合同3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就乙方租赁甲方位于_____________________的大学生创新创业基地事宜，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定，双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“大学生创新创业基地”是指由甲方投资建设，为大学生创新创业提供场所、设施、服务和政策支持的专业场所。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方大学生创新创业基地的期限，自本合同签订之日起计算。2.租金：指乙方租赁甲方大学生创新创业基地所支付的费用。3.押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方缴纳的保证金。4.合同违约：指乙方在履行合同过程中，违反本合同约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务提供符合合同约定的大学生创新创业基地，确保乙方正常使用。2.甲方有权对乙方使用大学生创新创业基地进行监督和管理。3.甲方有权按照合同约定，对乙方进行违约处理。4.1.1甲方权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金。4.1.2甲方义务1.甲方应确保大学生创新创业基地的设施、设备齐全，符合合同约定。2.甲方应按照合同约定，对乙方提供必要的服务。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方权利1.乙方有权按照合同约定使用大学生创新创业基地。2.乙方有权要求甲方提供必要的服务。4.2.2乙方义务1.乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方应按照合同约定支付押金。3.乙方应合理使用大学生创新创业基地，不得擅自改变其用途。4.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点大学生创新创业基地地址：_____________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时、足额支付租金，押金。甲方应在合同履行期间，提供必要的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.租赁期满，双方应按照合同约定办理退房手续。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。3.乙方违约，甲方应书面通知乙方，乙方在接到通知后____日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。6.4终止后果1.租赁期满或解除合同后，乙方应将大学生创新创业基地恢复原状，并退还甲方押金。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付大学生创新创业基地的租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_____%。3.管理费：乙方应按照合同约定的标准，支付大学生创新创业基地的管理费用。4.其他费用：因乙方使用大学生创新创业基地而产生的其他费用，按实际发生额支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及相关费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在约定的时间内，将租金及相关费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期的开始日前，支付当期的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金。3.管理费：乙方应在每个租赁期的开始日前，支付当期的管理费。7.4支付章件1.乙方支付租金及相关费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供大学生创新创业基地，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按时收取租金及相关费用，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金及相关费用，应承担违约责任，并支付违约金。2.乙方擅自改变大学生创新创业基地的用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方在租赁期间，因自身原因造成大学生创新创业基地设施、设备的损坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约金按未履行部分金额的_____%计算。2.赔偿金额：赔偿金额按实际损失计算。3.赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致大学生创新创业基地无法正常使用。2.因政府政策调整，导致大学生创新创业基地的租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。2.本合同涉及双方核心利益，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对大学生创新创业基地的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自处置大学生创新创业基地。13.2特殊权力保留1.甲方保留对大学生创新创业基地的维修、保养和更新权。2.乙方在租赁期间，如需对大学生创新创业基地进行改造，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不得违反法律法规和本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护大学生创新创业基地的正常运行。2.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。15.2协作与配合方式1.双方应通过协商、沟通等方式，解决租赁期间出现的问题。2.甲方应定期对乙方进行指导，帮助乙方提高创新创业能力。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于大学生创新创业基地租赁的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________