2025版商业门面房产权转移及使用权租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商业门面房产权转移及使用权租赁合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息第二章房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置及面积2.3房产使用性质第三章产权转移3.1产权转移方式3.2产权转移时间3.3产权转移费用第四章租赁使用权4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制第五章房产维护保养5.1房产维护责任5.2维护费用承担5.3维护标准及要求第六章使用权限制6.1使用范围限制6.2使用方式限制6.3使用时间限制第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2合同变更11.3合同转让11.4合同附件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四章合同附件14.1房产产权证明文件14.2租赁使用权证明文件14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的产权转移及使用权租赁关系，保障双方的合法权益，确保房产的合理使用。1.3合同双方基本信息甲方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________乙方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________第二章房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：__________________房产位置：__________________房产面积：__________________房产用途：__________________2.2房产位置及面积房产位于_________，占地面积为__________________平方米。2.3房产使用性质房产使用性质为商业用途，具体经营内容为__________________。第三章产权转移3.1产权转移方式甲方将房产的产权以_________方式转移给乙方。3.2产权转移时间产权转移时间为_________。3.3产权转移费用产权转移费用为人民币_________元，乙方应在本合同签订之日起_________日内支付给甲方。第四章租赁使用权4.1租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租金及支付方式租金为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前支付给甲方。4.3租金调整机制租金调整机制如下：_________。第五章房产维护保养5.1房产维护责任甲方负责房产的维护保养，乙方在使用过程中应爱护房产，不得损坏。5.2维护费用承担房产维护费用由甲方承担，乙方在使用过程中产生的维修费用由乙方承担。5.3维护标准及要求房产维护标准及要求如下：_________。第六章使用权限制6.1使用范围限制乙方仅限于在房产内进行_________经营活动。6.2使用方式限制乙方不得擅自改变房产结构，不得擅自转让、转租或转借房产。6.3使用时间限制乙方应在营业时间内使用房产，不得擅自占用或闲置房产。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方损坏房产或擅自改变房产结构；（3）乙方违反使用范围、方式或时间限制；（4）甲方未按约定进行房产维护保养。7.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为人民币_________元；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向_________仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按_________仲裁委员会的仲裁规则执行。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前_________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已发生的债权债务关系。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止时，双方应按照约定或法律规定处理已发生的债权债务关系。10.3合同终止后果合同终止后，双方应相互归还房产及财产，并按照约定或法律规定处理剩余租金或押金。第十一章其他约定11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字确认。11.3合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.4合同附件本合同附件如下：（1）房产产权证明文件；（2）租赁使用权证明文件；（3）其他相关文件。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自_________年_________月_________日起生效。12.3合同生效地点本合同在_________签订。第十三章合同解除13.1合同解除条件参照第九章合同解除条件。13.2合同解除程序参照第九章合同解除程序。13.3合同解除后果参照第九章合同解除后果。第十四章合同附件14.1房产产权证明文件（此处粘贴房产产权证明文件）14.2租赁使用权证明文件（此处粘贴租赁使用权证明文件）14.3其他相关文件（此处粘贴其他相关文件）甲方（签字）：__________________日期：__________________乙方（签字）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款（1）甲方有权对房产进行装修、改造或拆除；（2）甲方有权对房产内的设施设备进行更新和维护；（3）甲方有权对房产周边环境进行整治和改善。1.2甲方收益权条款说明：甲方作为房产产权所有人，享有房产产生的全部收益，包括但不限于租金、物业费等。1.3甲方优先购买权条款说明：在乙方租赁期满或合同解除后，甲方享有优先购买权，乙方应在同等条件下优先出售房产给甲方。1.4甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供房产的产权证明、房产状况、租赁情况等必要信息，确保乙方充分了解房产状况。1.5甲方违约责任条款说明：如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权条款（1）乙方有权在房产内进行合法经营活动；（2）乙方有权对房产进行必要的装修和改造，但需经甲方同意；（3）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.2乙方维修责任条款说明：乙方在租赁期内应对房产进行必要的维修，确保房产处于良好状态。如因乙方原因造成房产损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方转租权条款说明：乙方在租赁期内，经甲方同意，可将其使用权部分或全部转租给第三方，但乙方应确保转租方遵守本合同约定。2.4乙方提前终止权条款说明：乙方在租赁期内，如遇特殊情况，可向甲方提出提前终止合同，但需提前_________日书面通知甲方，并支付相应的违约金。2.5乙方违约责任条款说明：如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本合同中涉及的房产交易、租赁等事宜，由第三方中介机构提供专业服务。中介机构应按照双方约定收取中介费用。3.2中介保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定，协助双方完成交易、租赁等事宜。如因中介机构原因导致交易失败或租赁合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介费用支付条款说明：中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。具体支付方式和时间由双方另行协商确定。3.5中介解除合同条款说明：如中介机构在提供服务过程中违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.租赁使用权证明文件3.房产状况说明书4.中介服务协议5.其他相关文件（如：装修设计图纸、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间转移产权；甲方未按约定标准进行房产维护；乙方未按约定支付租金；乙方损坏房产或擅自改变房产结构；乙方违反使用范围、方式或时间限制；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应有确凿的证据；违约行为应违反合同约定，对对方造成实际损失；违约行为的认定需双方协商一致或由人民法院、仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。2.租赁使用权：指乙方在租赁期内对房产享有的使用权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。4.违约责任：指违约方应承担的违约行为所产生的法律责任。5.仲裁：指双方发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间转移产权。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。3.问题：房产维护保养不到位。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修，甲方应在合理期限内予以修复。4.问题：第三方中介未履行服务义务。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业门面房产权转移及使用权租赁；2.房产买卖及租赁中介服务；3.房产维修及保养；4.房产租赁合同纠纷解决。全文完。2025版商业门面房产权转移及使用权租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2住所1.3法定代表人或负责人1.4联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权证书编号2.5房产用途3.产权转移3.1产权转移方式3.2产权转移时间3.3产权转移费用3.4产权转移手续4.使用权租赁4.1租赁期限4.2租金4.3租金支付方式4.4租金调整5.租赁用途5.1允许用途5.2禁止用途6.使用权租赁条件6.1使用权租赁范围6.2使用权租赁限制6.3使用权租赁变更7.交付与验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收程序8.维修与保养8.1房产维修责任8.2维修费用承担8.3保养责任9.水电费及其他费用9.1水电费缴纳9.2其他费用承担10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]1.3法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方负责人姓名]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于：[房产具体位置]2.2房产面积房产总面积：[房产面积]平方米2.3房产结构房产结构：[房产结构类型]2.4房产产权证书编号房产产权证书编号：[房产产权证书编号]2.5房产用途房产用途：商业第三条产权转移3.1产权转移方式甲方同意将房产的产权转移给乙方。3.2产权转移时间产权转移时间为：[产权转移具体日期]3.3产权转移费用产权转移费用为：[转移费用金额]元，乙方应于[支付时间]前支付给甲方。3.4产权转移手续双方应按照国家相关法律法规办理产权转移手续，并承担相应的费用。第四条使用权租赁4.1租赁期限租赁期限为：[租赁期限时长]，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租金租金为：[租金金额]元/月，乙方应于每月的[支付日]前支付给甲方。4.3租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.4租金调整租金在租赁期间内保持不变，除非双方另有约定。第五条租赁用途5.1允许用途乙方租赁该房产仅用于商业经营。5.2禁止用途（1）违法活动；（2）危害公共安全；（3）污染环境；（4）损害甲方合法权益。第六条使用权租赁条件6.1使用权租赁范围乙方租赁的房产范围为：[具体租赁范围]6.2使用权租赁限制（1）乙方不得擅自改变房产结构；（2）乙方不得擅自将房产转租、转借或以其他方式转让使用权；（3）乙方不得在房产内设置影响公共安全的设施。6.3使用权租赁变更如需变更使用权租赁条件，双方应协商一致，并签订补充协议。第七条交付与验收7.1房产交付时间甲方应于[交付具体日期]前将房产交付给乙方。7.2房产验收标准（1）房产结构完整，无损坏；（2）房产设施齐全，功能正常；（3）房产周边环境整洁，无安全隐患。7.3验收程序乙方应在收到房产后3日内进行验收，并书面通知甲方验收结果。如有问题，应在验收通知发出后7日内提出，双方协商解决。第八条维修与保养8.1房产维修责任（1）甲方负责房产主体结构、承重部分的维修责任；（2）乙方负责房产非主体结构、非承重部分的维修责任，包括但不限于门窗、墙面、地面、屋顶等；（3）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。8.2维修费用承担（1）甲方维修费用由甲方承担；（2）乙方维修费用由乙方承担；（3）因不可抗力导致的损坏，双方按实际情况分担费用。8.3保养责任乙方应定期对房产进行保养，确保房产处于良好状态。第九条水电费及其他费用9.1水电费缴纳水电费由乙方按实际使用情况缴纳，缴费方式为[缴费方式，如银行转账、现金等]。9.2其他费用承担（1）房产物业管理费、公共设施维护费等由乙方承担；（2）因乙方原因产生的其他费用由乙方承担。第十条违约责任10.1违约行为（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反租赁用途或使用条件；（4）乙方未按约定进行维修保养；（5）双方约定的其他违约行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为[违约金金额]；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他责任。10.3违约金违约金按每月租金的[违约金比例]计算，累计不超过总租金的[累计上限比例]。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）甲方未按约定交付房产；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反租赁用途或使用条件；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议；（3）解除合同协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。12.2争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行审理；（4）仲裁庭作出仲裁裁决。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。13.3合同解除程序同第十一条第11.3款。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证书复印件、租赁用途协议等。14.3本合同解释权本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲方与乙方达成交易；（2）对房产进行评估、鉴定；（3）对工程进行监理；（4）提供法律、财务咨询；（5）其他经甲乙双方同意的事项。第十六条第三方责任限额16.1责任限额的设定第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.2责任限额的约定（1）第三方因提供中介服务导致交易失败的，其责任限额为中介服务费；（2）第三方因评估、鉴定错误导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额为评估、鉴定费用；（3）第三方因监理失职导致工程损失的，其责任限额为监理费用的比例；（4）第三方因提供咨询意见导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额为咨询费用的比例；（5）其他情况的赔偿，双方另行协商确定。第十七条第三方介入的审批程序17.1介入申请（1）第三方的基本信息；（2）介入目的和范围；（3）责任限额；（4）其他相关资料。17.2介入审批甲乙双方应在收到第三方介入申请后[审批期限]内予以审批。如同意，双方应签署书面同意函；如不同意，应书面通知第三方。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方的责任划分（1）甲方对第三方的选择、监督和考核负责；（2）甲方应按照合同约定支付第三方费用；（3）甲方对第三方在履行合同过程中造成的损失承担连带责任。18.2乙方与第三方的责任划分（1）乙方对第三方的选择、监督和考核负责；（2）乙方应按照合同约定支付第三方费用；（3）乙方对第三方在履行合同过程中造成的损失承担连带责任。第十九条第三方权利与义务19.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）第三方有权在合同约定的范围内行使权利。19.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责；（2）第三方应确保其行为不违反法律法规；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更第三方介入事项的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。20.2解除（1）若第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除其介入；（2）第三方介入事项因不可抗力等原因无法继续履行时，双方应协商解除。第二十一条第三方介入的法律适用与争议解决21.1法律适用第三方介入事项适用中华人民共和国法律。21.2争议解决第三方介入事项的争议解决方式同本合同第十二条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：作为房产产权转移的依据。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，包括房产面积、结构等信息。说明：作为房产面积和结构的依据。3.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：作为房产维修保养情况的依据。4.租赁用途协议要求：签订租赁用途协议，明确租赁用途和禁止用途。说明：作为租赁用途的依据。5.水电费缴费凭证要求：提供水电费缴费凭证，包括缴费时间、缴费金额等。说明：作为水电费缴纳情况的依据。6.物业管理费缴费凭证要求：提供物业管理费缴费凭证，包括缴费时间、缴费金额等。说明：作为物业管理费缴纳情况的依据。7.维修费用结算单要求：提供维修费用结算单，包括维修项目、维修费用、付款时间等。说明：作为维修费用结算的依据。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，包括支付时间、支付金额等。说明：作为违约金支付的依据。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，包括第三方基本信息、介入范围、责任限额等。说明：作为第三方介入的依据。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：作为合同补充的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金金额为每月租金的[违约金比例]。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，违约金金额为每月租金的[违约金比例]。示例说明：若乙方未在每月约定的支付日支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：乙方违反租赁用途或使用条件责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：若乙方将房产用于违法活动，甲方有权要求乙方赔偿损失并支付违约金。4.违约行为：乙方未按约定进行维修保养责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：若乙方未按约定进行房产维修保养，导致房产损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失并支付违约金。5.违约行为：第三方在履行合同过程中出现重大违约行为责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2025版商业门面房产权转移及使用权租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（产权转移方）：2.乙方（使用权租赁方）：二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在商业门面房产权转移及使用权租赁过程中的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将商业门面房产权转移给乙方，乙方获得该门面房的使用权，双方在租赁期间内共同遵守合同约定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业门面房：指位于商业区、商业街或繁华地段，用于商业经营活动的房屋。（2）产权转移：指甲方将商业门面房的所有权、使用权等权利依法转移给乙方。（3）使用权租赁：指乙方在租赁期间内，对商业门面房享有使用权，并承担相应的义务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方使用商业门面房的时间范围。（2）租金：指乙方在租赁期间内，向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同，并要求乙方承担违约责任。（3）甲方应确保商业门面房符合法律法规及合同约定要求，为乙方提供正常的使用条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用商业门面房，并享有相应的权益。（2）乙方应按照合同约定支付租金及押金。（3）乙方应合理使用商业门面房，不得擅自改变房屋结构及用途。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照合同约定支付租金及押金，甲方收到款项后，将商业门面房交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）乙方违约，甲方有权终止合同。（4）甲方违约，乙方有权终止合同。6.3终止程序合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果合同终止后，乙方应将商业门面房交还甲方，甲方退还乙方押金。如乙方有违约行为，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为乙方履行合同义务的保证。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理相关规定，支付门面房所在物业管理区域内的物业管理费。（4）其他费用：因使用门面房而产生的其他相关费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金、押金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金、押金及其他费用以现金形式支付给甲方指定联系人。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间节点，支付物业管理费。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应保留支付凭证，以备日后查询。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定履行产权转移义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为____元。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠款及滞纳金。（2）根据合同约定，终止合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业门面房损毁。（2）战争导致乙方无法继续经营。（3）政府政策变更导致商业门面房无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得将门面房转租给第三方。（2）甲方在产权转移期间，不得将本合同的权利义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业门面房的所有权，乙方在使用期间不得侵犯甲方对该门面房的所有权。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回门面房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业门面房产权转移及使用权租赁的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（产权转移方）：乙方（使用权租赁方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.商业门面房产权证明文件4.商业门面房测绘图纸5.物业管理合同或协议6.租金收据及支付凭证7.物业管理费收据及支付凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间转移产权；未按合同约定支付违约金；违反合同约定，未经乙方同意转让门面房。2.乙方违约：未按合同约定时间支付租金、押金或其他费用；未按合同约定使用门面房，擅自改变结构或用途；违反合同约定，未经甲方同意转租门面房。违约行为的认定依据合同条款和实际行为，由双方协商或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.产权转移：指甲方将商业门面房的所有权、使用权等权利依法转移给乙方。2.租赁期限：指乙方使用商业门面房的时间范围。3.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以补偿守约方因违约所遭受的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时转移产权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间完成产权转移。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过催告、收取滞纳金等方式促使乙方按时支付租金。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向物业管理机构或人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如合同无法履行，可根据不可抗力条款免除责任。5.问题：合同条款模糊不清。解决办法：双方应共同协商，明确合同条款的具体含义，必要时可咨询法律专业人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方责任第三方应确保其提供的商业门面房符合合同约定，并承担因房屋质量问题导致的乙方损失。3.第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定，在产权转移过程中提供必要的协助。4.第三方义务第三方应配合甲方和乙方完成产权转移手续，并承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成产权转移。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并保证门面房的使用安全。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋维修和保养。2.乙方的利益条款乙方有权在租赁期满后，优先续租门面房。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时完成产权转移，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自改变门面房用途，应承担相应的法律责任。甲方不得以任何理由限制乙方的合法经营行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方可要求乙方合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在租赁期满后，将门面房恢复原状。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋维修和保养。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变门面房用途，应承担相应的法律责任。乙方不得以任何理由要求甲方提前解除合同。全文完。2025版商业门面房产权转移及使用权租赁合同3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋结构及面积2.4房屋使用年限3.产权转移及使用费用3.1产权转移方式3.2使用费用计算及支付方式3.3使用费用调整4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁用途限制6.租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件7.房屋维修与保养7.1租赁期间房屋维修责任7.2房屋保养责任8.房屋占用及使用8.1房屋占用方式8.2房屋使用规定9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方：（名称），法定代表人：（姓名），住所：（地址），联系电话：（电话号码）。乙方：（名称），法定代表人：（姓名），住所：（地址），联系电话：（电话号码）。1.2合同订立时间与地点本合同于2023年11月15日，在（地点）订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址甲方所拥有的商业门面房位于（地址），具体坐落为（详细地址）。2.2房屋权属证明甲方承诺提供有效的房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋结构及面积房屋为（结构类型），建筑面积为（平方米）。2.4房屋使用年限房屋土地使用年限自（起始日期）至（终止日期）。3.产权转移及使用费用3.1产权转移方式本合同签订后，甲方将房屋产权转移给乙方，乙方成为房屋的合法所有权人。3.2使用费用计算及支付方式乙方需支付使用费，计算方式为每月（金额）/平方米，支付时间为每月（日期）前。3.3使用费用调整使用费用根据市场价格及政府相关规定进行调整。4.租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为（年）年，自（起始日期）起至（终止日期）止。4.2租金金额及支付方式租金总额为（金额），支付方式为（方式，如分期支付、一次性支付等）。4.3租金调整租金根据市场价格及政府相关规定进行调整。5.租赁用途及限制5.1租赁用途乙方使用该商业门面房仅限于（具体用途）。5.2租赁用途限制乙方不得将房屋用于（禁止用途），包括但不限于居住、仓库、工厂等。6.租赁保证金6.1保证金金额及支付方式乙方需支付租赁保证金，金额为（金额），支付方式为（方式）。6.2保证金退还条件租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在（日期）内退还保证金。7.房屋维修与保养7.1租赁期间房屋维修责任租赁期间，房屋的维修责任由（甲方/乙方）承担，具体维修事项双方另行约定。7.2房屋保养责任乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.房屋占用及使用8.1房屋占用方式乙方应按照本合同的约定占用和使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。8.2房屋使用规定乙方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人利益。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2违约责任（1）甲方未按时办理产权转移手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；（2）乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.其他约定事项11.1合同附件（1）房屋产权证明文件；（2）房屋现状照片；（3）租金支付凭证；（4）其他双方认为需要附在本合同中的文件。11.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点本合同签署地为（地点）。12.3合同签署人员甲方代表：（姓名），乙方代表：（姓名）。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经甲方办理产权转移手续后生效。13.2合同生效时间本合同自产权转移手续办理完毕之日起生效。14.合同附件14.1房屋产权证明文件14.2房屋现状照片14.3租金支付凭证14.4其他双方认为需要附在本合同中的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助合同履行、提供专业服务或监督合同执行。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲方与乙方达成合同；（2）作为法律顾问，提供法律意见；（3）作为评估机构，对房屋价值进行评估；（4）作为监理单位，监督合同执行；（5）其他经双方同意的介入方式。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，对因第三方原因导致的合同违约，第三方应承担相应的法律责任。3.2责任限额（1）第三方因提供错误信息或专业服务不当导致合同违约的，其责任限额为（金额）；（2）第三方在合同执行过程中未尽到监督职责导致合同违约的，其责任限额为（金额）；（3）第三方责任限额根据第三方提供服务的内容及合同约定进行调整。4.第三方权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定