2025年度旅游度假区物业委托管理与维护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假区物业委托管理与维护合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为提升旅游度假区物业管理水平，保障度假区设施的正常运行，提高游客满意度，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就2025年度旅游度假区物业委托管理与维护事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度旅游度假区物业委托管理与维护过程中的权利、义务及责任，确保度假区物业管理工作高效、有序地进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.旅游度假区：指在一定区域内，以自然景观、文化遗迹、休闲娱乐设施、旅游服务设施等为基础，集休闲、度假、观光、娱乐、养生等功能于一体的综合性旅游目的地。2.物业管理：指对旅游度假区的建筑物、设施设备、环境等进行维护、管理、服务等活动。3.2关键词解释：1.委托管理：指甲方将旅游度假区的物业管理业务委托给乙方进行管理，乙方按照合同约定履行相关义务。2.维护：指乙方对旅游度假区的建筑物、设施设备、环境等进行日常保养、维修、清洁等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。3.甲方应按照合同约定，支付乙方物业管理费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，收取物业管理费用。2.乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保度假区设施的正常运行。3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：旅游度假区所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对旅游度假区的物业管理进行全面负责。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期自然终止。2.经甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止后的相关事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将度假区物业管理的相关资料、设施设备等移交给甲方。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.基本物业管理服务费：根据度假区物业的面积和性质，按月计算。2.设施设备维护保养费：包括定期检查、维修、更换等费用。3.环境绿化及清洁费：包括绿化养护、公共区域清洁等费用。4.人力资源费用：包括物业管理人员的工资、社保、福利等。5.应急服务费：包括突发事件处理、安全防范等费用。6.其他费用：根据度假区实际情况，经双方协商确定的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式，及时足额支付乙方物业管理费用。2.甲方可选择银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.基本物业管理服务费：每月的1日至5日为支付期限。2.设施设备维护保养费、环境绿化及清洁费：每季度第一个月的1日至5日为支付期限。3.人力资源费用：每月的15日至20日为支付期限。4.应急服务费：发生应急事件后，甲方应在接到乙方通知后的5个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付凭证后的5个工作日内，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。2.甲方未按照合同约定提供物业管理所需资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换设备等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中交换的任何技术、商业信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密的。2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对度假区整体规划、改造、扩建的最终决定权。2.乙方保留在合同履行过程中发现的问题提出改进建议的权利。13.2特殊权力保留1.乙方在执行合同过程中，如发现甲方违反国家法律法规或合同约定，有权要求甲方改正。2.乙方在执行合同过程中，如发现度假区存在安全隐患，有权要求甲方立即整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.修改和补充的文件作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的文件对本合同原条款有变更的，以修改和补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保度假区物业管理的顺利进行。2.双方应定期召开会议，讨论度假区物业管理中的重大事项。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式，及时沟通和解决问题。2.双方应积极履行合同约定的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是甲乙双方在平等、自愿的基础上达成的，是双方权利义务关系的完整体现。2.本合同具有独立性，不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款1.本合同的增减条款，经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.度假区物业管理方案。4.度假区设施设备清单。5.人力资源配置表。6.保密协议。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。9.任何经甲乙双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按时支付物业管理费用。认定：甲方未在约定的支付时间内支付物业管理费用，视为违约。处理：甲方应向乙方支付违约金，并补足欠款。2.乙方违约：违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。认定：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，影响度假区正常运营，视为违约。处理：乙方应向甲方支付违约金，并立即整改。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密协议：双方签订的关于保密内容的协议，约定保密期限和保密义务。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指合同纠纷的解决应适用哪个国家的法律。5.完整性和独立性：合同内容的完整性，以及合同条款之间的独立性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：度假区设施设备维护不及时。解决办法：建立设施设备维护保养制度，定期检查，发现问题及时修复。2.问题：人力资源不足，服务质量下降。解决办法：优化人力资源配置，提高员工培训，提升服务质量。3.问题：双方沟通不畅，影响合同执行。解决办法：建立定期沟通机制，确保信息畅通，及时解决问题。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商调整合同内容或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方负责提供专业化的设施设备维护服务。第三方应确保提供的服务符合度假区运营要求和质量标准。3.第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权获得甲方提供的必要支持和配合。4.第三方义务第三方应按时完成设施设备维护工作。第三方应遵守度假区相关规定，确保安全运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和信息。乙方有权要求甲方支付物业管理费用及相应的报酬。2.乙方的利益条款乙方有权获得度假区物业管理的经营权。乙方有权获得度假区物业管理的品牌使用权。3.甲方的违约及限制条款甲方不得未经乙方同意，单方面改变度假区物业管理方案。甲方不得干预乙方的正常业务运营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方的物业管理工作进行监督和检查。甲方可要求乙方提供物业管理服务的相关报告。2.甲方的利益条款甲方可享有度假区物业管理的收益。甲方可享有度假区物业管理的决策权。3.乙方的违约及限制条款乙方不得泄露甲方的商业秘密。乙方不得擅自改变度假区物业管理方案。全文完。2025年度旅游度假区物业委托管理与维护合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同目的1.5合同内容概述第二章当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同执行机构第三章物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容3.3物业管理责任3.4物业管理标准第四章物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费结算周期4.4物业管理费调整机制第五章物业维修与保养5.1物业维修保养责任5.2维修保养范围5.3维修保养流程5.4维修保养费用第六章安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理责任6.3安全隐患排查6.4应急处理措施第七章业主权益保护7.1业主权益内容7.2业主参与机制7.3业主投诉处理7.4业主利益保障第八章合同履行与变更8.1合同履行要求8.2合同变更条件8.3合同变更程序8.4合同解除条件第九章违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件11.3合同终止或解除程序11.4合同终止或解除后的处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力第十三章其他约定13.1合同保密13.2合同解释13.3合同签署13.4合同生效第十四章合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同签署人合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同期限自[起始日期]至[终止日期]1.4合同目的明确甲乙双方在2025年度旅游度假区物业管理与维护方面的权利和义务，确保度假区物业的正常运行和业主利益。1.5合同内容概述本合同包括物业管理范围、费用、维修保养、安全管理、业主权益保护、合同履行与变更、违约责任、争议解决、合同终止与解除、合同附件、其他约定等内容。第二章当事人信息2.1甲方基本信息[甲方全称]、[甲方地址]、[甲方联系人]、[甲方联系电话]2.2乙方基本信息[乙方全称]、[乙方地址]、[乙方联系人]、[乙方联系电话]2.3合同执行机构[合同执行机构名称]，负责本合同的执行和监督。第三章物业管理范围3.1物业管理区域[度假区具体名称]及其附属设施3.2物业管理内容包括但不限于：物业共用部位的清洁、绿化、养护公共设施设备的维护和管理保安、消防、环保、绿化等管理服务物业维修和更新改造3.3物业管理责任乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，履行物业管理责任。3.4物业管理标准乙方应达到国家规定的物业管理标准，确保度假区物业的安全、舒适、整洁。第四章物业管理费用4.1物业管理费标准[具体费用标准]4.2物业管理费支付方式[支付方式，如月结、季结等]4.3物业管理费结算周期[结算周期，如每月、每季等]4.4物业管理费调整机制[调整条件及程序]第五章物业维修与保养5.1物业维修保养责任乙方负责物业共用部位和设施的维修保养工作。5.2维修保养范围[具体维修保养范围]5.3维修保养流程[维修保养流程]5.4维修保养费用[维修保养费用承担方式]第六章安全管理6.1安全管理制度[安全管理制度的详细内容]6.2安全管理责任[安全管理的具体责任分配]6.3安全隐患排查[隐患排查的频率和措施]6.4应急处理措施[应急处理的具体措施]第七章业主权益保护7.1业主权益内容[业主权益的具体内容]7.2业主参与机制[业主参与的具体方式和程序]7.3业主投诉处理[投诉处理的流程和时限]7.4业主利益保障[保障业主利益的措施和责任]第八章合同履行与变更8.1合同履行要求甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件任何一方提出变更合同内容，需提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。8.3合同变更程序变更合同内容需签订书面协议，并作为合同附件。8.4合同解除条件一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行合同约定的解除条件成就8.5合同解除程序合同解除需提前[提前通知期限]书面通知对方，并签订书面解除协议。第九章违约责任9.1违约行为认定一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿标准赔偿标准根据实际损失和合同约定确定。9.4违约争议解决违约争议通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商或调解由双方共同指定的人员或机构进行。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和约定执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果分担。第十一章合同终止与解除11.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同。11.2合同解除条件参照第八章合同解除条件。11.3合同终止或解除程序合同终止或解除需签订书面协议，并通知对方。11.4合同终止或解除后的处理合同终止或解除后，双方应按照协议处理剩余事务。第十二章合同附件12.1合同附件清单[附件清单]12.2合同附件内容[附件内容]12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务。13.2合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。13.3合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署与生效14.1合同签署日期[签署日期]14.2合同生效日期[生效日期]14.3合同份数[份数]14.4合同签署人甲方（盖章）：[甲方代表签字][日期]乙方（盖章）：[乙方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导决策权甲方对物业管理与维护的重大决策具有最终决定权，包括但不限于物业管理费标准的制定、物业维修保养方案的确定等。说明：本条款确保甲方在物业管理与维护方面具有主导地位，能够根据度假区的发展需要和业主意见作出决策。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的物业管理与服务工作进行监督，包括定期检查、现场巡查等方式。说明：本条款保障甲方对物业管理与服务质量的监督，确保乙方按照合同约定履行职责。1.3甲方信息发布权甲方有权发布物业管理与维护的相关信息，包括通知、公告等。说明：本条款赋予甲方信息发布权，以便甲方及时向业主传达物业管理与服务相关信息。1.4甲方优先权在同等条件下，甲方享有优先选择乙方提供的服务或产品的权利。说明：本条款确保甲方在度假区物业管理与服务方面的利益，防止乙方与第三方的不正当交易。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主管理权乙方有权根据物业管理与维护的实际需要，自主制定管理方案和措施。说明：本条款赋予乙方自主管理权，使其能够根据实际情况灵活调整物业管理与服务工作。2.2乙方建议权乙方有权向甲方提出物业管理与维护方面的建议，包括改进措施、服务优化等。说明：本条款鼓励乙方积极参与物业管理与服务工作，为度假区的发展提出建设性意见。2.3乙方优先选择权在同等条件下，乙方享有优先选择度假区物业维修保养材料、设备等供应商的权利。说明：本条款保障乙方在采购方面的权益，使其能够选择质量可靠、价格合理的供应商。2.4乙方收益分配权乙方有权按照合同约定，从物业管理与服务收益中获取合理报酬。说明：本条款确保乙方在合同履行过程中获得相应的经济利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构选定甲乙双方应共同选定具有资质的第三方中介机构，负责合同的监督和争议解决。说明：本条款确保合同执行的公正性和透明度，避免甲乙双方因利益冲突而产生争议。3.2中介机构职责对合同执行情况进行监督，确保甲乙双方履行合同义务；协助解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议；定期向甲乙双方汇报合同执行情况。说明：本条款明确中介机构的职责，使其能够有效履行监督和调解职责。3.3中介机构费用中介机构费用由甲乙双方按比例承担。说明：本条款明确中介机构费用的承担方式，确保甲乙双方公平分担费用。3.4中介机构变更甲乙双方如需更换中介机构，应提前通知对方，并签订补充协议。说明：本条款保障甲乙双方在中介机构选择上的灵活性和可变更性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方营业执照复印件2.合同双方法定代表人身份证明3.物业管理与服务方案4.物业管理与服务费用明细5.物业维修保养方案6.安全管理方案7.业主委员会成立证明（如有）8.中介机构资质证明（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理与服务；乙方未按照合同约定进行物业维修保养；乙方未按照合同约定执行安全管理措施；甲方未按照合同约定支付物业管理与服务费用；甲方未按照合同约定提供必要的信息和配合；合同约定的其他违约行为。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；甲方或第三方中介机构通过检查、监督等方式进行认定；违约行为发生时，应提供相应证据。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备、公共绿化、公共秩序等进行管理和服务的行为。2.业主：指物业管理区域内拥有房屋或其他物业所有权的自然人、法人或其他组织。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成物业维修保养工作。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内完成维修保养，否则按违约处理。2.问题：甲方未按时支付物业管理与服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，甲方应在催告后[催告期限]内支付费用，否则按违约处理。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.旅游度假区的物业管理与服务。2.业主与物业管理人之间的服务合同关系。3.物业管理人与度假区开发经营单位之间的委托管理关系。4.物业管理服务涉及的安全、维修、维护等方面的操作和责任。5.物业管理服务合同的签订、履行、变更和终止等环节。全文完。2025年度旅游度假区物业委托管理与维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有某旅游度假区的物业，为了提高物业管理水平，提升度假区整体形象，甲方决定将度假区物业委托给乙方进行管理与维护。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，规范度假区物业的管理与维护工作，确保度假区物业的正常运营，为游客提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指对物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、卫生、安全等方面进行组织、协调、监督、检查和服务的活动。2.维护：指对物业管理区域内的设施、设备进行保养、修理、更换等工作，确保其正常运行。3.2关键词解释1.旅游度假区：指以旅游休闲、度假娱乐为主，提供住宿、餐饮、娱乐、购物等综合服务的区域。2.委托管理：指甲方将物业管理权委托给乙方，由乙方负责管理、维护度假区物业。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对度假区物业进行有效管理。2.甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出改进意见。3.甲方有义务向乙方提供必要的资料和协助，确保乙方顺利履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供必要的管理资料，并按照合同约定，对度假区物业进行有效管理。2.乙方有义务按照合同约定，对度假区物业进行定期检查、维护，确保设施、设备的正常运行。3.乙方有义务接受甲方的监督、检查，并及时整改发现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点度假区物业所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对度假区物业进行日常管理、维护，确保设施、设备的正常运行，为游客提供优质服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需提前30日书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将度假区物业的设施、设备完好地移交给甲方；2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.管理费用：包括但不限于物业管理人员的工资、福利、社会保险、办公费用等。2.维护费用：包括但不限于设施设备的日常维护、保养、修理费用。3.营业税及附加：根据国家相关税收政策，乙方需缴纳的营业税及附加。4.其他费用：根据度假区物业的实际运营情况，经双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的费用构成，向乙方支付相关费用。2.支付方式为银行转账，甲方应在合同约定的支付时间内将款项划入乙方指定账户。7.3支付时间1.管理费用：每月一个工作日支付当月的管理费用。2.维护费用：根据维护项目的实际情况，双方协商确定支付时间。3.营业税及附加：按照国家税收政策规定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的支付时间，及时足额支付相关费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按时提供必要资料或协助的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定进行物业管理或维护的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向对方支付违约金。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的度假区物业相关资料；2.乙方在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等；3.政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.疫情；2.政府封控；3.自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.乙方不得将物业管理权转让给第三方；2.甲方不得将度假区物业出售或出租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对度假区物业的所有权；2.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自处分度假区物业。13.2特殊权力保留1.甲方保留对度假区物业重大决策的最终决定权；2.乙方在合同履行过程中，如发现度假区物业存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同的一部分，具有同等法律效力；2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改和补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方完成物业管理与维护工作；2.乙方应按照甲方要求，及时提供相关资料和协助。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展；2.如有特殊情况，双方应随时沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就度假区物业委托管理与维护的全部协议，其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的度假区物业相关资料；2.乙方制定的度假区物业管理制度；3.双方协商确定的度假区物业维护计划；4.相关法律法规和政策文件；5.双方签订的补充协议；6.争议解决过程中的相关文件；7.不可抗力事件的相关证明材料；8.费用支付凭证；9.保密协议；10.乙方提交的度假区物业年度工作报告。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定支付费用；未按时提供必要资料或协助；未保留度假区物业所有权；乙方违约：未按合同约定进行物业管理或维护；泄露甲方商业秘密；擅自处分度假区物业。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未在约定时间内支付费用，或未提供必要资料和协助，或擅自处分度假区物业；乙方违约的认定：乙方未按合同约定进行物业管理或维护，或泄露甲方商业秘密，或擅自处分度假区物业。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、卫生、安全等方面进行组织、协调、监督、检查和服务的活动。2.委托管理：指甲方将物业管理权委托给乙方，由乙方负责管理、维护度假区物业。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。4.保密：指对合同约定的保密内容进行保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。5.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应在合同约定的支付时间内支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定进行物业管理或维护。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，乙方应立即采取措施，如整改不力，甲方有权解除合同。3.问题：度假区物业出现安全隐患。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取必要措施进行整改，如整改不力，甲方有权要求乙方赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和支付违约金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助乙方完成度假区物业的特定维护工作。第三方应保证其提供的服务符合度假区物业的管理和维护标准。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于设施设备的使用权限。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容或标准。第三方应按时完成合同约定的服务，确保度假区物业的正常运行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，包括但不限于设施设备的维护和更新。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在合同期间享有度假区物业的经营管理权。甲方应保证乙方在合同期间享有度假区物业的品牌使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金。甲方未经乙方同意，不得擅自改变度假区物业的经营管理模式。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方的物业管理工作，确保度假区物业的运营符合预期。甲方可要求乙方按照合同约定提供年度工作报告。2.甲方的利益条款：甲方享有度假区物业的最终所有权。甲方享有度假区物业的收益权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定进行物业管理或维护的，应向甲方支付违约金。乙方泄露度假区物业商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方未经甲方同意，不得擅自转让其合同项下的权利和义务。全文完。2025年度旅游度假区物业委托管理与维护合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同标的2.1旅游度假区物业概况2.2物业委托管理与维护范围3.合同期限3.1合同起始时间3.2合同终止时间3.3合同续约条款4.委托管理费用4.1委托管理费金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.维护费用5.1维护费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.权利与义务6.1双方权利6.2双方义务7.质量要求7.1物业管理质量标准7.2物业维护质量标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1委托方：旅游度假区管理1.1.2受托方：物业管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址1.4.1委托方地址：省市区路号1.4.2受托方地址：省市区路号2.合同标的2.1旅游度假区物业概况2.1.1物业名称：旅游度假区2.1.2物业位置：省市区2.1.3物业面积：100,000平方米2.1.4物业类型：综合型旅游度假区2.2物业委托管理与维护范围2.2.1管理范围：物业管理、安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等2.2.2维护范围：建筑物本体、公共设施、绿化景观、环境卫生等3.合同期限3.1合同起始时间：2025年1月1日3.2合同终止时间：2025年12月31日3.3合同续约条款3.3.1合同期满前一个月，双方可协商续约3.3.2续约期限不超过一年4.委托管理费用4.1委托管理费金额：人民币100万元/年4.2费用支付方式：银行转账4.3费用支付时间：每月5日前支付上一个月的管理费用5.维护费用5.1维护费用金额：人民币50万元/年5.2费用支付方式：银行转账5.3费用支付时间：每月5日前支付上一个月的维护费用6.权利与义务6.1双方权利6.1.1委托方有权要求受托方按照合同约定履行物业管理与维护义务6.1.2受托方有权要求委托方按照合同约定支付费用6.2双方义务6.2.1受托方应按照合同约定，对旅游度假区物业进行有效管理，确保物业安全、整洁、美观6.2.2委托方应按照合同约定，及时支付委托管理费用和维护费用7.质量要求7.1物业管理质量标准7.1.1物业管理应遵循国家相关法律法规和行业标准7.1.2物业管理应确保旅游度假区物业的安全、卫生、整洁、美观7.2物业维护质量标准7.2.1物业维护应定期进行，确保建筑物本体、公共设施、绿化景观、环境卫生等处于良好状态7.2.2物业维护应按照合同约定，及时修复损坏的设施设备8.违约责任8.1违约情形8.1.1受托方未按照合同约定履行物业管理与维护义务8.1.2委托方未按照合同约定支付费用8.1.3双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知义务8.2违约责任承担8.2.1受托方未履行物业管理与维护义务，导致旅游度假区物业损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任8.2.2委托方未按时支付费用，应向受托方支付违约金，违约金为应付款项的1%8.2.3双方协商一致解除合同，未履行合同解除通知义务的一方，应承担相应的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容10.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致解除合同12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1旅游度假区物业清单12.1.2物业管理与服务标准12.1.3费用支付明细表12.2合同附件内容12.2.1旅游度假区物业清单详细列明物业的名称、位置、面积等信息12.2.2物业管理与服务标准详细规定物业管理的各项服务内容和标准12.2.3费用支付明细表详细列明各项费用的金额、支付时间等信息13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份13.3合同签署13.3.1本合同由委托方和受托方法定代表人签字盖章，自双方签字盖章之日起生效14.合同签署日期14.1合同签署日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理机构、评估机构、咨询机构、仲裁机构等。15.2第三方介入条件15.