2025年度大型商业综合体场地租赁与共同开发协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商业综合体场地租赁与共同开发协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整方式6.2调整时间7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.使用与管理8.1使用范围8.2使用限制8.3管理责任9.交付与验收9.1交付条件9.2验收标准9.3验收程序10.修缮与维护10.1修缮责任10.2维护责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止14.附则14.1附件14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度大型商业综合体场地租赁与共同开发协议》。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有场地所有权的单位或个人。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁场地并共同开发的单位或个人。1.1.4“场地”指甲方拥有的、乙方租赁用于商业综合体项目的土地。1.1.5“共同开发”指甲方与乙方共同投资、建设、运营商业综合体项目。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁场地的起止时间。1.1.7“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的场地租赁费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1出租方2.1.1甲方名称：_____________________2.1.2甲方地址：_____________________2.1.3甲方法定代表人：_____________________2.1.4甲方联系方式：_____________________2.2承租方2.2.1乙方名称：_____________________2.2.2乙方地址：_____________________2.2.3乙方法定代表人：_____________________2.2.4乙方联系方式：_____________________3.租赁标的3.1场地位置：_____________________3.2场地面积：_____________________3.3场地用途：商业综合体项目，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮、娱乐等。4.租赁期限4.1租赁起止时间：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租赁期限的延长：经双方协商一致，可延长租赁期限。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币_____________________5.2支付方式：乙方应于每月的一个工作日前，将租金支付至甲方指定的账户。5.3支付时间：每月1日至每月一个工作日。6.租金调整6.1调整方式：根据市场行情和双方协商，租金可进行年度调整。6.2调整时间：每年1月1日起调整。7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币_____________________7.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，将保证金支付至甲方指定的账户。7.3保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还保证金。8.使用与管理8.1使用范围：乙方租赁的场地仅用于本合同约定的商业综合体项目，不得用于其他用途。8.2使用限制：乙方在使用场地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反公共秩序，不得从事非法活动。8.3管理责任：甲方负责场地的日常管理，乙方应积极配合甲方的工作，共同维护场地秩序。9.交付与验收9.1交付条件：甲方应确保场地符合本合同约定的使用要求，并在租赁期限开始前将场地交付给乙方。9.2验收标准：场地交付时，乙方应按照本合同约定的标准进行验收，如有不符，乙方应在验收期内提出书面异议。9.3验收程序：乙方应在场地交付后的10个工作日内完成验收，并出具验收报告。10.修缮与维护10.1修缮责任：场地的修缮责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。10.2维护责任：乙方负责场地的日常维护，确保场地设施的正常运行。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于乙方未按时支付租金、违反使用限制、损坏场地设施等。11.2违约责任承担：乙方违反本合同约定的，甲方有权采取包括但不限于终止合同、解除租赁关系、追究赔偿责任等措施。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：诉讼应在争议发生后30日内提起，逾期视为放弃诉讼权利。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。13.4合同解除：本合同的解除，应按照中华人民共和国合同法的相关规定执行。13.5合同终止：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。14.附则14.1附件：本合同附件包括但不限于场地平面图、租金支付计划、保证金缴纳凭证等。14.2通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，发送至双方约定的地址，视为送达。14.3合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的任何个人、单位或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围确定，具体限额应在合同附件中明确。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任：第三方应按照其服务合同或本合同的约定，对甲乙双方提供专业服务，并对服务过程中产生的任何违约行为承担责任。15.3.2第三方的权利：第三方有权根据其服务合同或本合同的约定，获得报酬，并在其服务范围内享有相应的权利。15.3.3第三方的义务：第三方应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方的选任16.1.1甲乙双方应共同决定第三方的人选，并签订相应的服务合同。服务内容服务期限服务费用责任范围保密条款解决争议的方式16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，应在服务合同约定的范围内行使职责，并向甲乙双方提供定期报告。16.3第三方的退出16.3.1若第三方在服务期间出现重大违约或不再满足服务需求，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1第三方对甲乙双方的责任限于其服务范围，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。17.1.2甲乙双方对第三方的责任限于第三方违约行为给甲乙双方造成的损失。17.2权利划分17.2.1第三方有权根据其服务合同或本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2.2甲乙双方有权要求第三方提供其服务过程中所需的信息和资料。17.3费用承担17.3.1第三方的服务费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。17.3.2第三方服务过程中产生的其他费用，由责任方承担。18.第三方的独立性18.1第三方应保持独立性，不得与甲乙任何一方存在利益冲突。18.2第三方在提供服务过程中，应公正、客观、独立地履行职责。19.特别条款19.1若第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应确保第三方遵守保密协议。19.2第三方介入涉及的技术或商业秘密，应由甲乙双方另行签订保密协议。19.3第三方介入涉及的法律问题，由甲乙双方共同协商解决，必要时可寻求专业法律意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：包括场地边界、建筑结构、公共设施布局等。说明：场地平面图是场地租赁和共同开发的基础，用于确定场地使用范围和规划。2.租金支付计划详细要求：列出每个支付期的租金金额、支付日期和支付方式。说明：租金支付计划是租金支付的详细安排，确保双方按时支付租金。3.保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳的银行回单或转账记录。说明：保证金缴纳凭证是证明乙方已支付保证金的证据。4.第三方服务合同详细要求：包含第三方服务内容、期限、费用、责任范围等。说明：第三方服务合同是明确第三方责任和权利的重要文件。5.保密协议详细要求：规定保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密和知识产权的协议。6.验收报告详细要求：包括场地验收的日期、结果和双方签字。说明：验收报告是确认场地是否符合约定标准的重要文件。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决的方式、程序和结果。说明：争议解决文件是解决双方争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约支付租金：乙方未按约定时间支付租金。违反使用限制：乙方未按约定用途使用场地。损坏场地设施：乙方在使用过程中造成场地设施损坏。保密信息泄露：乙方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准违约支付租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反使用限制：乙方应停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。损坏场地设施：乙方应修复或赔偿损坏的设施。保密信息泄露：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明示例一：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因租金未支付而造成的损失。示例二：乙方在未经甲方同意的情况下，将场地用于非法活动，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2025年度大型商业综合体场地租赁与共同开发协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景本合同双方经友好协商，本着平等互利、共同发展的原则，就甲方拥有的场地租赁给乙方使用，并共同开发相关商业项目事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在场地租赁及共同开发过程中的权利、义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）大型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住等多种功能于一体的商业建筑群。（2）共同开发：指甲方将场地租赁给乙方，乙方在甲方场地上进行商业项目的开发建设。3.2关键词解释（1）场地租赁：指甲方将场地使用权出租给乙方，乙方支付租金，并按照约定使用场地。（2）共同开发：指甲方与乙方共同投资建设商业项目，实现资源共享、利益共享。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，对乙方进行监督管理，确保乙方按照约定使用场地。（2）甲方有义务按照合同约定，为乙方提供必要的配套设施和服务。（3）甲方有义务在合同约定的期限内，将场地租赁给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用场地进行商业项目开发建设。（2）乙方有义务按照合同约定，支付场地租赁费用。（3）乙方有义务按照合同约定，共同开发商业项目，实现资源共享、利益共享。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度，具体起止日期以合同附件为准。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的场地，具体位置以合同附件为准。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的期限内，支付场地租赁费用。（2）乙方应在合同约定的期限内，完成商业项目的开发建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用场地；（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费用：乙方应按照合同约定的租金标准支付场地租赁费用。（2）共同开发投资：甲方和乙方应按照各自出资比例共同投资开发项目。（3）配套设施费用：乙方为建设商业项目所需的配套设施费用。（4）其他费用：根据合同约定或实际发生的相关费用。7.2支付方式（1）场地租赁费用：乙方应于每月的指定日期前，将场地租赁费用支付至甲方指定的账户。（2）共同开发投资：甲方和乙方应按照合同约定的出资时间表，将各自的投资款项支付至指定的账户。（3）配套设施费用：乙方应在实际发生配套设施费用后，按照合同约定支付费用。7.3支付时间（1）场地租赁费用：每月的指定日期前。（2）共同开发投资：按照合同约定的出资时间表。（3）配套设施费用：实际发生费用后，按照合同约定的时间。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方受损，乙方应承担相应的责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供场地或配套设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，支付违约金。（2）乙方未按合同约定使用场地或进行共同开发，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至项目完成后的五年内。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、禁运等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目停工；（2）战争导致原材料供应中断；（3）政府政策调整导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地及其附属设施的所有权。（2）乙方在租赁期限内，对租赁场地及其附属设施的使用权仅限于本合同约定的范围。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对租赁场地及其附属设施进行必要维护和修理的权利。（2）乙方同意甲方在共同开发过程中，对租赁场地进行必要的改造和扩建。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字同意后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同项下，就共同开发项目进行充分沟通，互相协助，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议，讨论项目进展及解决问题。（2）及时提供项目所需资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度大型商业综合体场地租赁与共同开发事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款任何增减本合同条款的协议，必须以书面形式，经双方签字同意后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地租赁合同附件：详细描述场地位置、面积、设施等。2.共同开发项目规划书：包括项目概述、开发计划、投资预算等。3.甲方提供的场地使用权证明文件。4.乙方提供的共同开发资金证明文件。5.甲方和乙方共同认可的配套设施清单。6.不可抗力事件清单及认定标准。7.争议解决机制的具体操作流程。8.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供场地或配套设施。未按时收取乙方支付的费用。乙方违约：未按时支付场地租赁费用或共同开发投资。未按合同约定使用场地或进行共同开发。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际行为判断。乙方违约的认定：根据合同约定和实际行为判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.共同开发：指甲方将场地租赁给乙方，乙方在甲方场地上进行商业项目的开发建设。3.保密条款：指双方对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容进行保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地或配套设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供场地和配套设施，如甲方违约，乙方可要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：乙方应按时支付费用，如因特殊情况无法按时支付，应提前与甲方协商，争取延期支付。3.问题：共同开发过程中出现分歧。解决办法：双方应保持良好沟通，通过协商解决分歧，必要时可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方应协商解决合同履行问题，如无法履行，可协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方的权利：丙方有权按照合同约定，参与项目的投资决策和收益分配。丙方有权获得项目相关的技术资料和商业信息。3.第三方的义务：丙方应按照合同约定，按时足额投入项目资金。丙方应遵守合同约定，不得泄露项目商业秘密。4.第三方的责任：丙方如未按时足额投入资金，应承担违约责任。丙方如泄露项目商业秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在共同开发项目中，提出合理的开发建议和方案。乙方有权在项目运营过程中，享有优先选择合作伙伴的权利。2.乙方的利益条款：乙方在项目收益分配中，享有一定的优先权。乙方有权在项目运营过程中，获得一定的管理费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供场地或配套设施，应向乙方支付违约金。甲方如未经乙方同意，不得擅自改变场地用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方的开发方案进行审查和批准。甲方有权在项目运营过程中，对乙方进行监督管理。2.甲方的利益条款：甲方在项目收益分配中，享有一定的优先权。甲方有权在项目运营过程中，获得一定的管理费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付费用，应向甲方支付违约金。乙方如未按合同约定使用场地或进行共同开发，应承担违约责任。全文完。2025年度大型商业综合体场地租赁与共同开发协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议双方1.5协议有效期二、场地租赁2.1场地位置2.2场地面积2.3租赁期限2.4租金计算方式2.5租金支付方式2.6租金调整机制三、共同开发3.1开发项目概述3.2开发目标3.3开发范围3.4开发进度安排3.5开发资金投入3.6开发成果分配四、权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3开发方权利4.4开发方义务五、合作管理5.1合作机构5.2管理机构5.3管理制度5.4决策机制六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决期限七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力通知九、协议的变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3协议解除条件十、协议的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理十一、税费承担11.1税费种类11.2税费承担11.3税费申报十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、其他约定13.1不可分割性13.2适用法律13.3争议管辖十四、附件14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：共同开发项目方案14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度大型商业综合体场地租赁与共同开发协议1.2协议目的：明确双方在2025年度内就场地租赁及共同开发大型商业综合体的权利义务关系。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.4协议双方：1.4.1租赁方：[租赁方全称]1.4.2开发方：[开发方全称]1.5协议有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、场地租赁2.1场地位置：[具体地址]2.2场地面积：[具体面积]2.3租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金计算方式：按月租金[金额]计算，每月[日期]支付。2.5租金支付方式：通过银行转账支付至[收款账户]。2.6租金调整机制：租金每年根据市场行情调整一次，调整幅度由双方协商确定。三、共同开发3.1开发项目概述：[项目概述]3.2开发目标：[开发目标]3.3开发范围：[开发范围]3.4开发进度安排：[开发进度安排]3.5开发资金投入：[资金投入情况]3.6开发成果分配：[成果分配方案]四、权利与义务4.1租赁方权利：4.1.1按照协议约定使用场地。4.1.2要求开发方按照协议约定进行共同开发。4.1.3享受开发成果分配。4.2租赁方义务：4.2.1按时支付租金。4.2.2遵守场地使用规定。4.2.3配合开发方进行共同开发。4.3开发方权利：4.3.1按照协议约定进行共同开发。4.3.2享受开发成果分配。4.4开发方义务：4.4.1按时完成开发项目。4.4.2保证开发项目质量。4.4.3配合租赁方使用场地。五、合作管理5.1合作机构：成立由双方代表组成的合作管理小组，负责日常管理工作。5.2管理机构：[管理机构名称]5.3管理制度：[管理制度内容]5.4决策机制：重大决策需经双方协商一致。六、争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构：[争议解决机构名称]6.3争议解决程序：[争议解决程序内容]6.4争议解决期限：自争议发生之日起[期限]内解决。七、保密条款7.1保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密、市场信息等内容。7.2保密期限：自协议签订之日起至协议终止后[期限]内。7.3违约责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任。八、不可抗力8.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力通知：一方应在不可抗力事件发生后[通知期限]内以书面形式通知对方。九、协议的变更与解除9.1协议变更：任何一方提出变更协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。9.2.1协议一方严重违约。9.2.2发生不可抗力事件，且一方已履行通知义务。9.2.3双方协商一致。9.3协议解除条件：[具体解除条件]9.4协议解除程序：[具体解除程序]十、协议的终止10.1终止条件：协议期满或双方协商一致解除协议。10.3终止后的处理：协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。十一、税费承担11.1税费种类：根据相关法律法规，双方应各自承担应缴纳的税费。11.2税费承担：[具体税费承担方式]11.3税费申报：双方应按照法律法规规定及时申报和缴纳税费。十二、通知与送达12.1通知方式：以书面形式通过快递、电子邮件或其他双方认可的通讯方式送达。12.2送达地址：[具体送达地址]12.3送达方式：[具体送达方式]十三、其他约定13.1不可分割性：本协议各条款相互关联，不可分割。13.2适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。13.3争议管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交[争议管辖法院]解决。十四、附件14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：共同开发项目方案14.3附件三：其他相关文件租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：开发方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权：在共同开发过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于设计方案、施工进度、资金使用等重大事项。1.2设计变更权：甲方有权根据市场变化或自身需求对开发项目的设计方案进行变更，变更需书面通知乙方，并协商一致后执行。1.3工程进度管理：甲方负责对开发项目的工程进度进行管理，确保按期完成各项施工任务。1.4资金调配：甲方负责开发项目的资金调配，确保项目资金充足并合理使用。1.5市场营销策略：甲方负责制定开发项目的市场营销策略，包括品牌定位、推广方案等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权：在共同开发过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于设计方案、施工进度、资金使用等重大事项。2.2设计变更权：乙方有权根据市场变化或自身需求对开发项目的设计方案进行变更，变更需书面通知甲方，并协商一致后执行。2.3工程进度管理：乙方负责对开发项目的工程进度进行管理，确保按期完成各项施工任务。2.4资金调配：乙方负责开发项目的资金调配，确保项目资金充足并合理使用。2.5市场营销策略：乙方负责制定开发项目的市场营销策略，包括品牌定位、推广方案等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责：第三方中介机构负责协调甲乙双方的关系，提供专业的咨询和解决方案，确保项目顺利进行。3.2中介机构费用：中介机构的服务费用由甲乙双方按比例分担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.3中介机构授权：甲乙双方应向中介机构授权，明确其代表双方行使的权利和义务。3.4中介机构报告：中介机构应定期向甲乙双方提交项目进展报告，包括施工进度、资金使用、市场反馈等内容。3.5中介机构违约：若中介机构未能履行职责或出现重大失误，导致项目进度延误或损失，甲乙双方有权追究其责任。3.6中介机构保密：中介机构在项目过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。3.7中介机构变更：若甲乙双方认为有必要更换中介机构，应提前通知对方，并共同协商确定新的中介机构。3.8中介机构合同：甲乙双方应与中介机构签订正式的委托合同，明确双方的权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.共同开发项目方案3.其他相关文件，包括但不限于：a.设计方案b.工程预算c.资金使用计划d.市场营销方案e.争议解决机制f.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金或未按约定方式支付租金。b.乙方未按时完成开发项目或未按约定质量完成项目。c.任何一方未履行保密义务，导致商业秘密泄露。d.任何一方未履行通知义务，导致对方遭受损失。2.违约行为的认定：a.违约行为需经双方确认或由法院判决。b.违约行为的认定依据协议条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而发生的民事关系的法律。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.争议解决：指解决争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未履行支付租金义务。解决办法：书面通知对方，要求其在规定期限内履行；若对方仍不履行，可申请仲裁或诉讼。2.问题：开发项目进度延误。解决办法：分析延误原因，采取措施加快进度；若因不可抗力导致延误，按不可抗力条款处理。3.问题：市场变化导致项目调整。解决办法：双方协商一致后，调整项目方案并签订补充协议。五、所有应用场景：1.大型商业综合体场地租赁。2.大型商业综合体共同开发。3.场地租赁与共同开发结合的综合性项目。4.需要第三方中介机构参与的项目管理。全文完。2025年度大型商业综合体场地租赁与共同开发协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度大型商业综合体场地租赁与共同开发过程中的权利、义务，确保双方的合法权益得到充分保障，实现双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等功能于一体的综合性建筑。（2）租赁期限：指本合同约定的甲方将场地出租给乙方的使用期限。（3）共同开发：指甲乙双方共同出资、共同建设、共同经营商业综合体的活动。3.2关键词解释（1）场地：指本合同中甲方出租给乙方的土地及地上建筑物。（2）使用权：指乙方在本合同约定的租赁期限内，对场地享有的使用权。（3）开发收益：指乙方在共同开发过程中取得的收益，包括但不限于租金、投资回报等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在租赁期限内使用场地的情况进行监督。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（3）甲方有义务在合同约定的期限内将场地出租给乙方使用。（4）甲方有义务协助乙方办理与场地相关的各项手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用场地，并按照合同约定进行共同开发。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和服务。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金。（4）乙方有义务按照合同约定共同开发商业综合体。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的场地为（请填写场地具体位置）。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，共同开发商业综合体，并按照各自的权利和义务履行相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。6.2终止条件（1）本合同租赁期限届满。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）甲乙双方应在合同约定的终止条件发生之日起30日内，书面通知对方。（2）自收到终止通知之日起，本合同自动终止。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将场地交还给甲方。（2）本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关债权债务事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准支付场地租赁费。（2）共同开发投资：甲乙双方应根据共同开发项目的投资比例，分别承担相应的投资费用。（3）运营管理费：在商业综合体运营期间，甲乙双方应共同承担运营管理费用。（4）其他费用：根据项目实际情况，甲乙双方可能需要承担的其他费用。7.2支付方式（1）场地租赁费：乙方应按月支付场地租赁费，具体支付日期为每月的（请填写具体日期）。（2）共同开发投资：甲乙双方应根据共同开发项目的进度，按照约定的比例和支付计划进行投资。（3）运营管理费：甲乙双方应按季度支付运营管理费，具体支付日期为每季度的（请填写具体日期）。7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应在每月支付日期前将场地租赁费支付至甲方指定的账户。（2）共同开发投资：甲乙双方应在约定的投资日期前将投资款项支付至共同开发项目的专用账户。（3）运营管理费：甲乙双方应在每季度支付日期前将运营管理费支付至甲方指定的账户。7.4支付条款（1）乙方支付场地租赁费、共同开发投资和运营管理费时，应提供相应的支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供场地或提供场地不符合约定的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定协助乙方办理相关手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付场地租赁费、共同开发投资或运营管理费的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定进行共同开发的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至（请填写保密期限）。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业综合体建设进度延误。（2）政策调整导致共同开发项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，甲乙双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中甲乙双方的权利，未经对方同意，不得转让或以其他形式处分。（2）甲乙双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对场地使用的监督权和调整权。（2）乙方保留对共同开发项目的经营管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。（2）在共同开发过程中，甲乙双方应共同解决项目实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。（2）甲乙双方应通过书面形式及时沟通项目相关信息。十六、其他条