二零二五年度存量房买卖合同（附带新能源车辆充电设施）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同（附带新能源车辆充电设施）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属4.新能源车辆充电设施信息4.1充电设施位置4.2充电设施类型4.3充电设施功率4.4充电设施数量5.交易价格与支付方式5.1房产交易价格5.2充电设施交易价格5.3付款方式5.4付款时间6.房产交付与接收6.1交付时间6.2交付地点6.3接收时间6.4接收地点7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.损害赔偿8.1损害赔偿原则8.2损害赔偿计算8.3损害赔偿支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1房产证复印件12.2充电设施使用协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度存量房买卖合同（附带新能源车辆充电设施）》。1.1.2“房产”指位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.1.3“充电设施”指位于房产[具体位置]的新能源车辆充电设施，包括但不限于充电桩、电缆等。1.1.4“交易价格”指房产及充电设施的总交易价格。1.1.5“买受方”指购买房产及充电设施的当事人。1.1.6“出售方”指出售房产及充电设施的当事人。1.2术语解释1.2.1“交付”指出售方将房产及充电设施的所有权及相关权利转移给买受方。1.2.2“接收”指买受方接受房产及充电设施的所有权及相关权利。2.合同双方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：[出售方姓名]2.1.2身份证号：[出售方身份证号]2.1.3联系电话：[出售方联系电话]2.2买受方信息2.2.1姓名：[买受方姓名]2.2.2身份证号：[买受方身份证号]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]3.房产信息3.1房产位置3.1.1省份：[房产所在省份]3.1.2城市：[房产所在城市]3.1.3详细地址：[房产具体地址]3.2房产面积3.2.1建筑面积：[房产建筑面积]3.2.2使用面积：[房产使用面积]3.3房产结构3.3.1结构类型：[房产结构类型]3.4房产用途3.4.1房产用途：[房产用途]3.5房产权属3.5.1房产权属：[房产权属情况]4.新能源车辆充电设施信息4.1充电设施位置4.1.1房产内具体位置：[充电设施具体位置]4.2充电设施类型4.2.1充电设施类型：[充电设施类型]4.3充电设施功率4.3.1充电设施功率：[充电设施功率]4.4充电设施数量4.4.1充电设施数量：[充电设施数量]5.交易价格与支付方式5.1房产交易价格5.1.1房产交易价格：[房产交易价格]5.2充电设施交易价格5.2.1充电设施交易价格：[充电设施交易价格]5.3付款方式5.3.1付款方式：[付款方式]5.4付款时间5.4.1首付款支付时间：[首付款支付时间]5.4.2尾款支付时间：[尾款支付时间]6.房产交付与接收6.1交付时间6.1.1房产交付时间：[房产交付时间]6.2交付地点6.2.1房产交付地点：[房产交付地点]6.3接收时间6.3.1买受方接收时间：[买受方接收时间]6.4接收地点6.4.1买受方接收地点：[买受方接收地点]7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.1.1出售方应按照合同约定的时间、地点交付房产及充电设施。7.1.2买受方应按照合同约定的时间、方式支付交易款项。7.2违约责任7.2.1若出售方未按合同约定时间交付房产及充电设施，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%。7.2.2若买受方未按合同约定时间支付交易款项，应向出售方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。8.损害赔偿8.1损害赔偿原则8.1.1出售方保证房产及充电设施在交付时符合合同约定，如存在瑕疵或不符合约定，买受方有权要求损害赔偿。8.1.2买受方在使用房产及充电设施过程中，如因出售方提供的资料不实或房产及充电设施存在缺陷导致损失，出售方应承担相应的损害赔偿责任。8.2损害赔偿计算8.2.1损害赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于维修费用、更换费用、评估费用等。8.2.2如因房产及充电设施质量问题导致买受方无法正常使用，损害赔偿金额还应包括买受方因此遭受的间接损失。8.3损害赔偿支付8.3.1损害赔偿应在双方协商一致后，由责任方在[具体时间]内支付给受损方。8.3.2如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由法院判决赔偿金额及支付方式。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体时间]内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已完全履行完毕。9.2.2合同解除后，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内，以书面形式向对方提出解决争议的请求。10.2.2双方应积极配合争议解决程序，提供必要的证据和资料。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2合同条款与法律相抵触的，以法律为准。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。11.2.2双方同意将合同争议提交合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1房产证复印件12.1.1房产证复印件一式两份，一份由买受方保存，一份由出售方保存。12.2充电设施使用协议12.2.1充电设施使用协议一式两份，一份由买受方保存，一份由出售方保存。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[具体地点]。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业职责和合同约定，独立、客观、公正地履行其义务。15.2.2第三方的介入行为不影响甲乙双方的权利义务，第三方不对甲乙双方的直接权利义务承担责任。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议中明确的责任限额。15.4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担无限责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据其专业职责，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权根据合同约定和法律规定，独立作出专业判断和建议。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议约定。15.6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照第三方介入协议约定的争议解决方式处理。15.7第三方变更或退出15.7.1第三方如需变更或退出，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.7.2第三方变更或退出不影响本合同的效力，但可能导致合同履行方式的变更。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.1.3甲方应按照合同约定向第三方支付相关费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的信息真实、准确、完整。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.2.3乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方介入协议约定，继续履行合同义务。17.2如第三方介入导致合同履行方式发生变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。17.3如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商分担增加的成本。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，内容应清晰可辨，包含房产证号、房产地址、产权人信息等。说明：房产证复印件是证明房产权属的重要文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.充电设施使用协议要求：充电设施使用协议应详细约定充电设施的安装、使用、维护等事项，包括收费标准、安全责任等。说明：充电设施使用协议是确保充电设施安全、规范使用的重要文件，双方应严格遵守。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、周边环境、配套设施等。说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据，有助于保障甲乙双方的利益。4.房产过户手续要求：提供房产过户所需的相关文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：房产过户手续是完成房产权属转移的必要程序，双方应积极配合办理。5.充电设施验收报告要求：由专业机构出具，验收报告应包含充电设施的安装质量、性能指标等。说明：充电设施验收报告是确保充电设施符合安全和性能要求的重要文件。6.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是保障第三方介入合法性的重要文件，有助于维护合同各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产及充电设施。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%。示例：若合同约定交付时间为2025年5月1日，但出售方于2025年5月10日交付，则应支付5%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付交易款项。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为未支付款项的[百分比]%。示例：若合同约定支付首付款时间为2025年4月1日，但买受方于2025年4月10日支付，则应支付10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应根据其责任限额向甲乙双方支付赔偿金，如超出责任限额，由第三方承担无限责任。示例：若第三方评估报告中存在重大错误，导致买受方遭受10万元损失，而第三方责任限额为5万元，则第三方应支付5万元赔偿金，剩余5万元由第三方承担无限责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同（附带新能源车辆充电设施）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为适应国家节能减排政策，推动新能源车辆充电设施普及，促进存量房市场健康发展，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的存量房屋及其附带新能源车辆充电设施出售给乙方事宜，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖及新能源车辆充电设施相关事宜中的权利和义务，确保双方合法权益，促进交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房：指已取得房屋所有权证，尚未拆除的房屋；（2）新能源车辆：指使用非化石能源作为动力来源的汽车；（3）充电设施：指为新能源车辆提供充电服务的设备。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售存量房屋及其附带新能源车辆充电设施的当事人；（2）乙方：指本合同中购买存量房屋及其附带新能源车辆充电设施的当事人；（3）相关方：指与存量房买卖及新能源车辆充电设施相关联的其他当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证；（3）甲方有义务确保所售存量房屋及其附带新能源车辆充电设施不存在权属争议；（4）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房屋及其附带新能源车辆充电设施；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在签订本合同前对存量房屋及其附带新能源车辆充电设施进行充分了解；（4）乙方有义务在合同约定的履行期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后______日内将存量房屋及其附带新能源车辆充电设施交付乙方。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将存量房屋及其附带新能源车辆充电设施交付乙方；（2）乙方应按照合同约定，支付购房款；（3）双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方按照合同约定履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应按照合同约定，妥善处理存量房屋及其附带新能源车辆充电设施；（3）双方应按照合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）合同终止后，乙方应退还甲方已交付的存量房屋及其附带新能源车辆充电设施；（3）合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买总价款：人民币______元整（大写：______元整）；（2）新能源车辆充电设施购置及安装费用：人民币______元整（大写：______元整）；（3）房屋过户税费：根据国家相关政策规定，由乙方承担；（4）其他可能产生的费用：经双方协商一致，由甲方或乙方承担。7.2支付方式（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方应支付房屋购买总价款的_____%作为首付款；（2）尾款：甲方将存量房屋及其附带新能源车辆充电设施交付乙方后____个工作日内，乙方应支付剩余款项；（3）税费：乙方在办理房屋过户手续时，应向相关政府部门支付房屋过户税费。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款支付时间：甲方将存量房屋及其附带新能源车辆充电设施交付乙方后____个工作日内；（3）税费支付时间：乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关政策规定支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式进行支付；（2）支付凭证：乙方在支付费用后，应保留支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内出具相应的收据；（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按约定时间交付存量房屋及其附带新能源车辆充电设施，每逾期一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金；（2）如甲方提供的存量房屋及其附带新能源车辆充电设施存在权属争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方相应损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约事实及损失程度，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：甲方、乙方及双方的商业秘密、技术秘密、经营状况、财务状况等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）保密义务：双方应严格保守本合同项下的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）保密措施：双方应采取必要措施，确保保密内容的安全，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、政府命令等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）自然灾害导致房屋无法交付，甲方应承担不可抗力责任；（2）政策调整导致房屋无法过户，双方应根据实际情况协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中发生的争议进行协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同履行期间，任何一方不得转让合同项下的权利和义务；（2）合同终止后，任何一方不得转让合同项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对存量房屋及其附带新能源车辆充电设施的所有权，直至乙方支付全部购房款；13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲方保留要求乙方退还已支付购房款的权利；（2）如乙方违反合同约定，甲方保留终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各部分之间相互独立，任何部分的变化不影响其他部分的有效性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.新能源车辆充电设施购置及安装合同3.房屋买卖合同4.房屋过户税费缴纳凭证5.首付款支付凭证6.尾款支付凭证7.修改和补充协议（如有）8.协议解除合同通知书（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付存量房屋及其附带新能源车辆充电设施，认定为违约。提供的存量房屋及其附带新能源车辆充电设施存在权属争议，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付费用，认定为违约。在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，认定为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，尚未拆除的房屋。2.新能源车辆：使用非化石能源作为动力来源的汽车。3.充电设施：为新能源车辆提供充电服务的设备。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：因一方违约而向守约方支付的补偿性款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现政策调整，导致办理时间延长。解决办法：双方应密切关注政策变化，必要时可协商延长合同履行期限。2.问题：乙方在支付购房款过程中出现资金周转困难。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期付款等。3.问题：房屋及其附带新能源车辆充电设施存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如维修、更换或退还购房款等。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方角色：为存量房屋及其附带新能源车辆充电设施提供评估、鉴定、维修等服务。2.第三方权利：第三方有权对存量房屋及其附带新能源车辆充电设施进行评估、鉴定，并出具相关报告；第三方有权对存量房屋及其附带新能源车辆充电设施进行维修，并收取合理费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，对存量房屋及其附带新能源车辆充电设施进行评估、鉴定，确保评估、鉴定结果的客观、公正；第三方应按照合同约定，对存量房屋及其附带新能源车辆充电设施进行维修，确保维修质量。4.第三方责任：第三方在评估、鉴定过程中，如因故意或重大过失导致评估、鉴定结果失实，应承担相应的法律责任；第三方在维修过程中，如因故意或重大过失导致存量房屋及其附带新能源车辆充电设施损坏，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，交付符合约定的存量房屋及其附带新能源车辆充电设施；乙方有权要求甲方在交付存量房屋及其附带新能源车辆充电设施前，确保房屋及其设施不存在权属争议；乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋所有权证。2.乙方利益条款：乙方在办理房屋过户手续过程中，如因甲方原因导致税费增加，甲方应承担相应费用；乙方在办理房屋过户手续过程中，如因甲方原因导致办理时间延长，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付存量房屋及其附带新能源车辆充电设施，应向乙方支付_____%的违约金；如甲方提供的存量房屋及其附带新能源车辆充电设施存在权属争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方不得擅自提高存量房屋及其附带新能源车辆充电设施的价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，支付购房款；甲方可要求乙方在办理房屋过户手续前，支付首付款。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供相关证明材料，以证明乙方已履行合同义务；甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照合同约定，配合办理相关手续。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金；如乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方相应损失；乙方不得擅自对存量房屋及其附带新能源车辆充电设施进行转让、抵押或进行其他处分。全文完。二零二五年度存量房买卖合同（附带新能源车辆充电设施）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章新能源车辆充电设施4.1充电设施类型4.2充电设施位置4.3充电设施产权4.4充电设施使用年限4.5充电设施维护责任4.6充电设施费用第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5验收不合格处理第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任6.4付款方式变更第七章房屋产权转移登记7.1登记申请7.2登记材料7.3登记费用7.4登记时限7.5登记风险承担第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约赔偿第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同份数11.4合同附件11.5合同解释第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同终止条件第十三章合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋返还13.2解除合同后的充电设施返还13.3解除合同后的费用结算13.4解除合同后的争议解决第十四章合同附件14.1房屋权属证明14.2新能源车辆充电设施相关资料14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度存量房买卖合同（附带新能源车辆充电设施）”。1.2合同当事人甲方（出卖人）：（全名）乙方（买受人）：（全名）1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。第二章房屋基本情况2.1房屋权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明文件。2.2房屋坐落房屋坐落为____市____区____路____号____栋____室。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.4房屋用途房屋用途为____。2.5房屋装修情况房屋装修情况为____。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括____。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。3.1.2要求甲方按合同约定办理房屋产权转移登记。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付房屋购买款。3.2.2按合同约定的时间、地点办理房屋交接手续。3.3卖方权利3.3.1享有房屋出售所得款项。3.3.2要求乙方按合同约定支付房屋购买款。3.4卖方义务3.4.1向乙方提供合法有效的房屋权属证明文件。3.4.2按合同约定办理房屋产权转移登记。第四章新能源车辆充电设施4.1充电设施类型充电设施类型为____。4.2充电设施位置充电设施位置为房屋____。4.3充电设施产权充电设施产权归____。4.4充电设施使用年限充电设施使用年限为____。4.5充电设施维护责任充电设施维护责任由____承担。4.6充电设施费用充电设施费用为____。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付条件房屋交付条件为____。5.3房屋验收标准房屋验收标准为____。5.4房屋验收程序房屋验收程序为____。5.5验收不合格处理验收不合格处理为____。第六章付款方式及期限6.1付款方式付款方式为____。6.2付款期限付款期限为____。6.3逾期付款责任逾期付款责任为____。6.4付款方式变更付款方式变更为____。第七章房屋产权转移登记7.1登记申请甲方应在房屋交付之日起____个工作日内向房产管理部门提出房屋产权转移登记申请。7.2登记材料（1）房屋权属证明；（2）买卖合同；（3）买卖双方身份证复印件；（4）其他相关文件。7.3登记费用登记费用为____。7.4登记时限登记时限为____。7.5登记风险承担登记风险由____承担。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房屋购买款。8.1.2卖方未按约定交付房屋。8.1.3双方未按约定办理房屋产权转移登记。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____。8.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。8.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例为____。8.4违约赔偿违约方应赔偿守约方因此造成的实际损失。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现本合同约定的违约情形。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.3.2另一方在收到解除通知后____个工作日内予以回复。9.4合同终止程序9.4.1双方应就合同终止后的处理达成一致。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1双方协商解决的，由双方共同指定的调解机构调解。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应立即进行协商。10.3.2如协商不成，提交约定的仲裁委员会仲裁。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或履行有困难的，双方可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。11.2通知与送达双方通讯地址变更应提前____个工作日书面通知对方。11.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.4合同附件（1）房屋权属证明；（2）新能源车辆充电设施相关资料；（3）其他相关文件。11.5合同解释本合同的解释以中文为准。第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何合同的变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件出现本合同约定的解除条件时，合同自动解除。12.4合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。第十三章合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋返还解除合同后，乙方应将房屋返还给甲方。13.2解除合同后的充电设施返还解除合同后，乙方应将充电设施返还给甲方。13.3解除合同后的费用结算解除合同后，双方应就合同履行期间的各项费用进行结算。13.4解除合同后的争议解决解除合同后的争议解决参照第十章约定。第十四章合同附件14.1房屋权属证明14.2新能源车辆充电设施相关资料14.3其他相关文件甲方（出卖人）签字：乙方（买受人）签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：房屋装修补偿附加条款2：甲方保证无权属争议说明：甲方承诺出售的房屋不存在任何权属争议，若因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。附加条款3：甲方配合过户说明：甲方应积极配合乙方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与房产管理部门沟通等。附加条款4：甲方承担税费说明：甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等。附加条款5：甲方房屋使用限制说明：甲方应保证出售的房屋在合同签订前未设定任何使用限制，如租赁、抵押等，如有，甲方应提前告知乙方并承担相关责任。附加条款6：甲方房屋质量保证说明：甲方承诺出售的房屋在交付时符合约定的质量标准，若房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿乙方相应的损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：房屋购买款分期支付说明：乙方可以与甲方协商，将房屋购买款分期支付，具体分期时间和支付比例由双方协商确定。附加条款2：房屋购买款支付担保说明：乙方在支付房屋购买款时，可以要求甲方提供支付担保，如银行担保、第三方担保等，以确保房屋购买的顺利进行。附加条款3：房屋购买款违约责任说明：若乙方未按约定支付房屋购买款，应向甲方支付违约金，具体违约金比例由双方协商确定。附加条款4：房屋购买款退还条件说明：若因甲方原因导致合同无法继续履行，如房屋存在权属争议、不符合质量标准等，甲方应退还乙方已支付的房屋购买款。附加条款5：房屋购买款调整机制说明：在房屋购买过程中，若市场价格发生变化，双方可以协商调整房屋购买款，确保交易的公平合理。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介服务费用承担说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体比例由双方协商确定。附加条款2：中介保密义务说明：中介机构应遵守保密义务，未经双方同意，不得泄露买卖双方的信息。附加条款3：中介违约责任说明：若中介机构未能履行中介服务协议，或泄露买卖双方信息，应承担相应的违约责任。附加条款4：中介费用支付方式说明：中介服务费用可以在合同签订时支付，也可以在房屋交付时支付，具体支付方式由双方协商确定。附加条款5：中介服务范围说明：中介机构的服务范围应包括但不限于房屋信息查询、合同签订、产权过户等，具体服务内容在中介服务协议中明确。附加条款6：中介解除服务协议说明：若买卖双方对中介机构的服务不满意，可以书面通知中介机构解除服务协议，中介机构应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.新能源车辆充电设施相关资料3.房屋买卖合同4.中介服务协议（如有）5.支付凭证6.产权转移登记相关材料7.房屋验收报告8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房屋购买款。卖方未按约定交付房屋。双方未按约定办理房屋产权转移登记。甲方未提供合法有效的房屋权属证明文件。乙方未在约定时间内办理房屋交接手续。甲方未按约定办理房屋产权转移登记。中介机构未能履行中介服务协议。2.违约行为认定：违约行为发生时，双方均有义务按照合同约定进行确认和记录。如一方违反合同约定，另一方应及时提出书面违约通知，并要求对方在合理期限内予以纠正。如违约方在合理期限内未能纠正违约行为，守约方有权采取法律手段维护自身权益。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的合法文件，如房产证、土地使用权证等。2.产权转移登记：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。5.违约金：指合同当事人因违约行为应向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：房屋存在权属争议。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。4.问题：中介机构泄露双方信息。解决办法：中介机构应承担违约责任，赔偿损失，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间存量房买卖。2.房地产开发企业出售存量房。3.中介机构参与下的存量房买卖。4.新能源车辆充电设施与存量房捆绑销售的买卖。5.存量房买卖涉及房产证、土地使用权证等权属证明的转移登记。全文完。二零二五年度存量房买卖合同（附带新能源车辆充电设施）3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就位于_________的存量房及其附带新能源车辆充电设施进行买卖交易而签订。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在存量房及其附带新能源车辆充电设施买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经办理产权登记，并交付使用的房屋。2.新能源车辆充电设施：指为新能源车辆提供充电服务的设备，包括充电桩、充电站等。3.2关键词解释1.买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）与乙方（买方）。2.房屋所有权：指房屋所有权人依法享有的对房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.充电服务：指为新能源车辆提供充电服务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋及充电设施所有权合法、完整，不存在任何权属纠纷。3.甲方应按照合同约定配合乙方办理房屋及充电设施过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及充电设施。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应自行承担购买房屋及充电设施所涉及的一切税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋及充电设施交付使用时间为____年____月____日。5.2合同履行地点本合同涉及的房屋及充电设施交付地点为：_________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将房屋及充电设施交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同；2.任何一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未履行合同义务；3.法律、法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应签订终止协议；2.任一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，双方应相互退还已支付或收取的款项；3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：____万元人民币，含税。2.充电设施购置费用：____万元人民币，含税。3.房屋交易税费：____万元人民币，含税。4.充电设施安装费用：____万元人民币，含税。5.其他可能产生的费用：____万元人民币，含税。7.2支付方式a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。2.房屋交易税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规和合同约定支付。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后____个工作日内支付房屋购买价格及充电设施购置费用。2.房屋交易税费及其他费用，乙方应在合同生效后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋及充电设施的，应向乙方支付____万元人民币的违约金。2.甲方交付的房屋及充电设施存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____万元人民币的违约金。2.乙方在合同履行过程中，违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金。2.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致合同履行不能或履行成本增加时，应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：如政府征收房屋，导致合同无法履行。3.社会异常事件：如罢工导致房屋装修延误。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，本合同的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同涉及的个人权益不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及充电设施的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处置房屋及充电设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋及充电设施进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋及充电设施进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，