2025版绿色建筑楼盘商品房预售合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版绿色建筑楼盘商品房预售合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房坐落位置2.3商品房总建筑面积2.4商品房规划用途2.5商品房户型结构2.6商品房配套设施3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房单价3.2商品房总价3.3付款方式3.4首付比例3.5付款期限4.预售商品房交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3逾期交付责任5.预售商品房产权登记5.1产权登记手续5.2产权登记费用5.3产权登记时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容11.合同签订及生效日期11.1签订日期11.2生效日期12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后果13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达14.3合同解除14.4合同解除14.5合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1预售方名称：[预售方全称]1.1.2买受方名称：[买受方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1预售方法定代表人或授权代表姓名：[姓名]1.2.2买受方法定代表人或授权代表姓名：[姓名]1.3联系方式1.3.1预售方联系电话：[电话号码]1.3.2买受方联系电话：[电话号码]1.3.3预售方电子邮箱：[电子邮箱]1.3.4买受方电子邮箱：[电子邮箱]1.4注册地址1.4.1预售方注册地址：[地址]1.4.2买受方注册地址：[地址]2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.1.1商品房项目名称：[项目名称]2.2商品房坐落位置2.2.1商品房项目所在地：[具体地址]2.3商品房总建筑面积2.3.1商品房总建筑面积：[面积单位：平方米]2.4商品房规划用途2.4.1商品房规划用途：[用途]2.5商品房户型结构2.5.1商品房户型结构：[户型描述]2.6商品房配套设施2.6.1商品房配套设施：[配套设施描述]3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房单价3.1.1商品房单价：[价格单位：元/平方米]3.2商品房总价3.2.1商品房总价：[价格单位：元]3.3付款方式3.3.1付款方式：[付款方式描述]3.4首付比例3.4.1首付比例：[比例%]3.5付款期限3.5.1付款期限：[期限描述]4.预售商品房交付条件及时间4.1交付条件4.1.1交付条件：[交付条件描述]4.2交付时间4.2.1交付时间：[具体日期]4.3逾期交付责任4.3.1逾期交付责任：[责任描述]5.预售商品房产权登记5.1产权登记手续5.1.1产权登记手续：[手续描述]5.2产权登记费用5.2.1产权登记费用：[费用单位：元]5.3产权登记时间5.3.1产权登记时间：[具体日期]6.违约责任6.1违约情形6.1.1违约情形：[情形描述]6.2违约责任6.2.1违约责任：[责任描述]6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿：[赔偿金额单位：元]7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：[方式描述]7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：[机构名称]7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限：[期限描述]8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同解除条件：[具体解除条件描述，如买受方未按约定支付房款等]8.2合同解除程序8.2.1合同解除程序：[具体解除程序描述，如双方协商一致后书面通知对方等]8.3合同解除后果8.3.1合同解除后果：[具体后果描述，如退还已付款项、赔偿损失等]9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：[具体生效条件描述，如双方签字盖章、合同符合法律法规等]9.2合同生效时间9.2.1合同生效时间：[具体生效日期]10.合同附件10.1附件名称10.1.1附件名称：[附件1：预售商品房平面图]10.1.2附件名称：[附件2：预售商品房配套设施清单]10.2附件内容10.2.1附件内容：[附件1详细内容描述]10.2.2附件内容：[附件2详细内容描述]11.合同签订及生效日期11.1签订日期11.1.1签订日期：[具体日期]11.2生效日期11.2.1生效日期：[具体日期]12.合同变更12.1变更条件12.1.1变更条件：[具体变更条件描述，如双方协商一致、法律法规变更等]12.2变更程序12.2.1变更程序：[具体变更程序描述，如书面提出变更请求、双方确认等]12.3变更后果12.3.1变更后果：[具体变更后果描述，如合同内容变更、权利义务调整等]13.合同解除13.1解除条件13.1.1解除条件：[具体解除条件描述，如买受方未按约定支付房款等]13.2解除程序13.2.1解除程序：[具体解除程序描述，如书面通知对方、双方确认等]13.3解除后果13.3.1解除后果：[具体解除后果描述，如退还已付款项、赔偿损失等]14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1保密条款：[具体保密内容描述，如双方保密信息、保密期限等]14.2通知送达14.2.1通知送达：[具体送达方式描述，如邮寄、电子邮件、专人送达等]14.3合同解除14.3.1合同解除：[具体合同解除条款描述，如合同解除条件、解除程序等]14.4合同解除14.4.1合同解除：[具体合同解除条款描述，如合同解除条件、解除程序等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在预售合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入可能涉及的情形包括但不限于：评估、勘察、设计、监理、施工、代理销售、财务顾问、法律顾问等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可能需要引入第三方提供专业服务。2.2第三方的选择2.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并需书面通知对方。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。3.1.2第三方的责任包括但不限于：提供专业服务、确保服务质量、遵守法律法规等。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和合同约定确定。4.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由甲乙双方与第三方协商一致。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的流程5.1.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体流程，包括介入时间、方式、程序等。5.1.2第三方介入的流程应确保合同的履行不受影响，并保障甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方的关系属于委托合同关系，甲方作为委托人，应按照合同约定支付服务费用。6.1.2第三方应向甲方提供相应的服务，并承担相应的法律责任。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方的关系属于服务合同关系，乙方作为服务接受方，应按照合同约定接受服务。6.2.2第三方应向乙方提供相应的服务，并确保服务质量。6.3第三方与甲乙双方的关系6.3.1第三方与甲乙双方之间的关系属于合同关系，三方应按照各自的合同约定履行义务。6.3.2三方之间应相互协作，共同确保合同的顺利履行。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更7.1.1若第三方介入的内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以变更。7.1.2合同变更应书面通知第三方，并经三方确认。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决8.1.1若因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.1.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：预售商品房平面图详细要求：包含商品房的平面布局、户型结构、房间尺寸、公共区域划分等。说明：平面图应清晰标注房间号、门窗位置、卫生间、厨房等设施。2.附件2：预售商品房配套设施清单详细要求：列明项目内的各项配套设施，如电梯、楼梯、车位、绿化、健身设施等。说明：清单应包括配套设施的名称、数量、位置、使用说明等。3.附件3：预售商品房销售许可证详细要求：提供预售商品房的销售许可证复印件，证明预售方的合法资格。说明：许可证应显示预售商品房的批准文号、预售面积、预售价格等信息。4.附件4：预售商品房预售合同详细要求：合同应包含双方基本信息、商品房基本信息、价格及付款方式、交付条件及时间、违约责任等。说明：合同应经双方签字盖章，具有法律效力。5.附件5：付款凭证详细要求：提供买受方支付房款的凭证，如银行汇款单、现金收据等。说明：付款凭证应清晰显示付款金额、日期、收款人信息等。6.附件6：产权登记申请表详细要求：提供买受方申请产权登记的表格，填写商品房信息、买受方信息等。说明：申请表应由买受方填写并签字，提交给预售方。7.附件7：第三方服务合同详细要求：第三方提供服务的合同，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：合同应经三方签字盖章，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按约定支付房款1.2预售方未按约定交付商品房1.3第三方未按约定提供专业服务1.4双方未按约定履行合同变更程序1.5任何一方违反合同约定的保密义务2.违约责任认定标准2.1买受方未按约定支付房款：按照逾期付款的天数，按日计算逾期付款利息，并承担违约责任。2.2预售方未按约定交付商品房：按照逾期交付的天数，按日计算违约金，并承担违约责任。2.3第三方未按约定提供专业服务：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。2.4双方未按约定履行合同变更程序：未履行变更程序的，变更内容无效，双方仍应按原合同履行。2.5违反保密义务：违约方应承担违约责任，包括停止泄露保密信息、支付违约金等。3.违约责任示例说明3.1买受方逾期支付房款：若买受方逾期支付房款10天，则应支付每日万分之五的逾期付款利息，并承担违约责任。3.2预售方逾期交付商品房：若预售方逾期交付商品房30天，则应支付每日万分之一的违约金，并承担违约责任。3.3第三方未按约定提供服务：若第三方未按约定完成勘察工作，则应赔偿因延误工期造成的损失，并支付违约金。全文完。2025版绿色建筑楼盘商品房预售合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同当事人信息5.合同生效条件6.合同解除条件7.合同履行期限8.合同争议解决方式二、项目基本信息1.项目名称2.项目位置3.项目规模4.项目性质5.项目规划许可证6.项目预售许可证7.项目建筑类型8.项目配套设施三、商品房销售信息1.商品房类型2.商品房面积3.商品房价格4.商品房交付标准5.商品房交付时间6.商品房交付条件7.商品房产权登记四、付款方式及期限1.付款方式2.付款比例3.付款时间4.逾期付款责任5.付款方式变更五、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费计算方式4.税费缴纳期限六、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约金支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用九、合同解除后的处理1.商品房退还2.付款退款3.税费退还4.违约责任承担十、合同附件1.商品房平面图2.商品房配套设施清单3.商品房交付标准4.相关政策法规十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后变更4.合同终止5.合同未尽事宜十二、绿色建筑相关要求1.绿色建筑等级2.绿色建筑技术要求3.绿色建筑材料要求4.绿色建筑运行维护十三、环保要求1.环保设施要求2.环保排放标准3.环保监测4.环保责任十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署当事人4.合同签署见证人合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版绿色建筑楼盘商品房预售合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同当事人信息：5.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)甲方未按合同约定提供商品房；b)乙方未按合同约定支付购房款；c)合同约定的其他解除条件；7.合同履行期限：本合同约定的商品房交付之日起至____年____月____日止。8.合同争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。二、项目基本信息1.项目名称：____绿色建筑楼盘2.项目位置：____市____区____街道____号3.项目规模：____万平方米4.项目性质：住宅5.项目规划许可证：____6.项目预售许可证：____7.项目建筑类型：多层、小高层、高层8.项目配套设施：____三、商品房销售信息1.商品房类型：____2.商品房面积：____平方米3.商品房价格：____元/平方米4.商品房交付标准：____5.商品房交付时间：____年____月____日6.商品房交付条件：商品房验收合格，取得房屋所有权证7.商品房产权登记：甲方协助乙方办理房屋产权登记手续四、付款方式及期限1.付款方式：分期付款2.付款比例：首付款____%，剩余款项在商品房交付前支付完毕3.付款时间：首付款在合同签订后____个工作日内支付；剩余款项在商品房交付前分____期支付4.逾期付款责任：逾期付款的，应按每日万分之五支付违约金5.付款方式变更：经双方协商一致，可以变更付款方式五、税费承担1.税费种类：契税、增值税、个人所得税等2.税费承担主体：甲方承担税费中应由其承担的部分，乙方承担应由其承担的部分3.税费计算方式：按照国家及地方相关法律法规的规定计算4.税费缴纳期限：在合同约定的付款期限内缴纳六、合同变更及解除1.合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的2.合同解除条件：见第一章第七条3.合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议4.合同解除程序：一方提出解除合同，经另一方确认后，签订书面解除协议七、违约责任1.违约情形：甲方未按合同约定提供商品房；乙方未按合同约定支付购房款等2.违约责任：根据违约情形，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约金计算：按照合同约定的比例或金额计算4.违约金支付：违约方应在违约发生后____个工作日内支付违约金八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：提交诉讼前，双方应书面通知对方争议的存在及解决要求。3.争议解决机构：无4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同解除后的处理1.商品房退还：如合同解除，甲方应将已收款项退还乙方，并协助乙方办理商品房的退还手续。2.付款退款：乙方已支付的款项应如数退还，如有利息，应按中国人民银行同期贷款利率计算。3.税费退还：根据实际情况，甲方应退还乙方已缴纳的税费。4.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十、合同附件1.商品房平面图2.商品房配套设施清单3.商品房交付标准4.相关政策法规十一、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效后变更：合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。4.合同终止：合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。5.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。十二、绿色建筑相关要求1.绿色建筑等级：____2.绿色建筑技术要求：____3.绿色建筑材料要求：____4.绿色建筑运行维护：甲方应提供绿色建筑运行维护的相关指导和保障。十三、环保要求1.环保设施要求：____2.环保排放标准：____3.环保监测：甲方应定期进行环保监测，并向乙方公开监测结果。4.环保责任：甲方应承担环保责任，确保项目符合环保要求。十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____街道____号3.合同签署当事人：a)出卖人（甲方）：____房地产开发有限公司b)买受人（乙方）：____4.合同签署见证人：____甲方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：____年____月____日乙方（签字）：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款：a.甲方保证所提供的商品房信息真实、准确，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。b.甲方应在合同约定的交付期限内，确保商品房达到交付标准，并取得相关产权证书。c.甲方应负责办理商品房的产权登记手续，并确保乙方在合理期限内取得房屋所有权证。2.甲方权利条款：a.甲方有权在合同约定的范围内调整商品房的价格，但需提前通知乙方。b.甲方有权根据项目实际情况调整商品房的交付时间，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的延期期限。3.甲方违约责任条款：a.甲方未按合同约定提供商品房，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。b.甲方未按合同约定办理产权登记手续，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。c.甲方擅自调整商品房价格或交付时间，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方责任条款：a.乙方应按合同约定的付款时间、比例支付购房款，确保商品房的顺利交付。b.乙方应配合甲方办理商品房的产权登记手续，并按时缴纳相关税费。2.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供商品房，并对商品房的质量、面积等进行验收。b.乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内交付商品房，如甲方未按时交付，乙方有权要求赔偿损失。3.乙方违约责任条款：a.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。b.乙方未按合同约定配合甲方办理产权登记手续，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款：a.中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对所提供的服务承担相应的法律责任。b.中介方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成交易手续。2.中介权利条款：a.中介方有权收取合同约定的中介服务费用。b.中介方有权对甲方和乙方的交易行为进行监督，确保交易双方遵守合同约定。3.中介违约责任条款：a.中介方未按合同约定提供服务，应向甲方或乙方支付合同总价款的____%作为违约金。b.中介方泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。c.中介方因自身原因导致交易失败，应退还甲方或乙方已支付的中介服务费用。4.中介费用条款：a.中介服务费用为合同总价款的____%，由甲方和乙方各自承担一半。b.中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。5.中介争议解决条款：a.甲方、乙方与中介方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房平面图2.商品房配套设施清单3.商品房交付标准4.相关政策法规5.中介服务协议（如有）6.甲方公司营业执照副本复印件7.乙方身份证明复印件8.合同变更协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供商品房；b.甲方未按合同约定办理产权登记手续；c.甲方擅自调整商品房价格或交付时间；d.乙方未按合同约定支付购房款；e.乙方未按合同约定配合甲方办理产权登记手续；f.中介方未按合同约定提供服务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应以书面形式通知对方，并由对方确认；b.违约行为的认定应根据合同约定及法律法规的规定进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.绿色建筑：在建筑的全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。3.预售合同：出卖人与买受人之间就商品房预售达成的协议。4.产权证书：证明房屋所有权归属的证书。5.违约金：当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供商品房。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：中介方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方或乙方有权要求中介方承担违约责任，包括退还中介服务费用和赔偿损失。五、所有应用场景：1.绿色建筑楼盘商品房预售。2.商品房买卖双方在合同签订后，因故需变更合同内容。3.商品房买卖双方在合同履行过程中发生争议，需寻求法律途径解决。全文完。2025版绿色建筑楼盘商品房预售合同模板2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：_________房地产开发有限公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买受人）：_________购房人地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的绿色建筑楼盘商品房，乙方有意购买该商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。（2）商品房：指房地产开发企业依法开发建设的，以销售、出租、抵押等方式进入市场流通的住宅、商业、办公等房屋。3.2关键词解释（1）预售：指房地产开发企业将尚未竣工验收的商品房，在取得预售许可证后，向买受人出售的行为。（2）交付：指房地产开发企业按照合同约定，将商品房交付给买受人占有、使用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务在合同约定的期限内，将符合国家规定和合同约定的商品房交付给乙方。（3）甲方有义务按照国家规定和合同约定，办理商品房预售许可证、竣工验收备案等相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合国家规定和合同约定的商品房。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在甲方交付商品房后，按照合同约定进行装修、使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同约定的期限内将商品房交付给乙方。5.2合同履行地点商品房交付地点为_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付购房款，甲方在收到购房款后，将商品房交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的商品房交付期限届满，甲方未按照约定交付商品房的；（2）合同约定的购房款支付期限届满，乙方未按照约定支付购房款的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.3终止程序（1）合同一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同双方协商一致，可以终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，因合同终止而产生的损失由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：根据甲方提供的《商品房买卖合同》中约定的房屋总价款为准。（2）契税：按照国家相关规定，由买受人支付。（3）房屋维修基金：按照国家相关规定，由买受人支付。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、装修押金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。（2）税费支付方式：乙方应在办理相关手续时，按照国家相关规定和税务机关的要求支付契税等税费。7.3支付时间（1）房屋总价款的支付时间：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付房屋总价款的_________%，剩余款项应在商品房交付前支付完毕。（2）税费支付时间：乙方应在办理相关手续时，按照国家相关规定和税务机关的要求支付契税等税费。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付购房款及税费后，应保留支付凭证，以备日后核对。（2）逾期支付：若乙方未按约定时间支付购房款及税费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期支付的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。（2）若甲方交付的商品房不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付购房款及税费，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按照逾期天数和房屋总价款的比例计算。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害导致项目延期交付，甲方应向乙方支付相应的违约金。（2）政府政策调整导致项目无法继续建设，双方可协商解除合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行主体变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同内容的解释权。（2）本合同中未明确规定的权利，甲方保留在法律允许的范围内进行解释和调整的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对绿色建筑楼盘商品房的设计、施工、监理等环节的监督权。（2）甲方保留对商品房销售、交付、验收等环节的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应相互协助，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间和方式，及时沟通，共同解决问题。（2）双方应按照国家相关规定和行业标准，确保工程质量，共同维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色建筑楼盘商品房预售的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）任何一方不得以任何理由擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：_________房地产开发有限公司签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受人）：_________购房人签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.商品房买卖合同2.商品房预售许可证3.相关法律法规附件及其他说明解释一、附件列表：1.商品房买卖合同2.商品房预售许可证3.相关法律法规4.房屋平面图5.房屋面积测量报告6.房屋质量保证书7.交付使用说明8.业主公约9.物业管理服务协议10.付款凭证11.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、判决书等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付商品房，认定为违约行为。交付的商品房不符合合同约定，认定为违约行为。未按约定办理相关手续，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款及税费，认定为违约行为。擅自改变房屋结构或用途，认定为违约行为。未按约定履行其他合同义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保