2025年租赁住宅全面保障服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年租赁住宅全面保障服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其名下位于____________________的住宅出租给乙方，乙方同意租赁该住宅，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同目的在于明确甲乙双方在租赁住宅过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定，为双方提供全面保障服务。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁住宅的时间段。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供租赁住宅所发生的成本。3.2关键词解释a.住宅装修及维护；b.住宅设施设备维修；c.住宅安全及消防；d.住宅周边配套设施保障；e.住宅租赁合同签订、续签、解除等法律事务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权对租赁住宅进行装修及维护；3.甲方有权要求乙方遵守租赁住宅的相关管理规定；4.甲方有义务为乙方提供全面保障服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁住宅；2.乙方有权要求甲方提供全面保障服务；3.乙方有义务按照本合同约定支付租金；4.乙方有义务爱护租赁住宅，不得擅自改变住宅结构及设施设备；5.乙方有义务遵守租赁住宅的相关管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁住宅位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金；2.甲方应按照本合同约定提供全面保障服务；3.双方应按照本合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前____天书面通知对方；2.出现法律、法规规定的其他终止情形，按照相关法律规定执行。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁住宅交还甲方；2.双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、设施设备移交等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币____元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，合同终止后，无违约情况发生，甲方应无息退还押金。3.服务费：甲方为乙方提供全面保障服务，乙方应支付服务费人民币____元/月，自合同生效之日起计算。4.其他费用：包括但不限于维修费、水电费、物业管理费等，按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.服务费：乙方应在每月的____日前支付当月服务费。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应确保款项准确无误，并保留支付凭证。2.甲方收到费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供全面保障服务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的责任。2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或服务费，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。2.若乙方擅自改变住宅结构或设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的赔偿金。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的全面保障服务；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政府政策调整、法律、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解；2.如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁住宅的所有权，乙方不得擅自改变住宅结构或设施设备。2.甲方保留对租赁住宅的维修和保养权利，乙方应配合甲方进行相关工作。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入租赁住宅进行维修、保养或检查的权利，但应提前通知乙方。2.甲方保留在紧急情况下进入租赁住宅进行救助的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行协作与配合。2.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁住宅全面保障服务的完整协议，任何与本合同内容不一致的口头协议无效。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，可由双方另行协商确定。2.本合同的增减条款，应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）________________日期：________________乙方（承租方）：（签字或盖章）________________日期：________________见证人（如有）：（签字或盖章）________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.租赁住宅的权属证明文件3.全面保障服务明细表4.付款凭证5.不可抗力事件证明文件6.协议书或补充协议7.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供全面保障服务：甲方未按合同约定的服务内容、标准及时提供服务，视为违约。擅自提高租金：甲方未按合同约定调整租金，擅自提高租金，视为违约。未及时维修：甲方在乙方通知后，未在合理期限内进行维修，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或服务费：乙方未按合同约定的支付时间、方式支付费用，视为违约。擅自改变住宅结构或设施设备：乙方未经甲方同意，擅自改变住宅结构或设施设备，视为违约。损坏住宅：乙方在使用过程中损坏住宅，未按合同约定进行修复，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.法律适用：指在处理合同纠纷时适用的法律法规。3.合同的完整性和独立性：指合同是双方之间关于租赁住宅全面保障服务的完整协议，任何与本合同内容不一致的口头协议无效。4.增减条款：指在合同履行过程中，双方经协商一致对合同内容的增减。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生纠纷，可通过协商或法律途径解决。2.问题：维修服务不及时解决办法：乙方应及时通知甲方维修需求，甲方应在合理期限内进行维修，如超出期限，乙方有权要求赔偿。3.问题：住宅设施设备损坏解决办法：乙方在使用过程中损坏住宅设施设备，应及时通知甲方，并按合同约定进行修复或赔偿。4.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法履行，可依法解除合同。5.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行，以确保合同的完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的全面保障服务。2.第三方应确保服务的质量和安全，对因服务不当造成的损失承担赔偿责任。第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方配合其履行合同义务。第三方的义务：1.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.第三方应按照合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的全面保障服务。乙方有权要求甲方对租赁住宅进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在发生不可抗力事件时，按照合同约定处理。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同到期后，优先续租租赁住宅。乙方有权在租赁期间，根据市场行情调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变租赁住宅的结构和设施设备，否则乙方有权要求恢复原状。甲方在租赁期间，不得将租赁住宅转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情，调整租金。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和服务费。甲方可要求乙方遵守租赁住宅的相关管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金和服务费。甲方可享受乙方对租赁住宅的装修和改善。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变租赁住宅的结构和设施设备，否则甲方有权要求恢复原状。乙方不得将租赁住宅转租给第三方，否则甲方有权解除合同。乙方在租赁期间，不得对租赁住宅进行破坏性使用。全文完。2025年租赁住宅全面保障服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同租赁物1.5租赁用途2.租赁双方权利义务2.1出租方权利2.2出租方义务2.3承租方权利2.4承租方义务3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.租赁物维护及维修4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担5.水电费及其他费用5.1水电费缴纳5.2其他费用缴纳6.租赁物保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险责任7.租赁物使用限制7.1使用范围7.2禁止行为8.租赁物转让及转租8.1转让条件8.2转租条件9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：押金收据13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同履行地第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同签订日期为：2025年[日期]。1.3合同期限本合同租赁期限自2025年[起始日期]起至2025年[终止日期]止。1.4合同租赁物本合同租赁物为位于[具体地址]的住宅，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米。1.5租赁用途本租赁物仅用于居住用途，不得用于商业活动或其他非法活动。2.租赁双方权利义务2.1出租方权利（1）收取租金；（2）对租赁物进行合理使用；（3）在合同到期或提前解除合同时，收回租赁物；（4）在承租方违约时，依法解除合同。2.2出租方义务（1）确保租赁物符合国家规定的安全标准；（2）提供必要的维修服务；（3）在合同约定的期限内将租赁物交付给承租方；（4）保证租赁物的使用权。2.3承租方权利（1）按照合同约定使用租赁物；（2）在租赁期间，对租赁物进行合理使用；（3）在合同到期或提前解除合同时，有权获得租赁物的使用权；（4）依法维护自己的合法权益。2.4承租方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得损坏；（3）遵守国家法律法规及租赁物所在地的管理规定；（4）按时缴纳水电费及其他费用。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁物租金为每月[金额]元，共计[月数]个月，总额为[总额]元。3.2租金支付方式租金支付方式为每月[日期]前一次性支付，乙方应将租金汇入甲方指定账户。3.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[百分比]%作为滞纳金。4.租赁物维护及维修4.1出租方维修责任租赁期间，因房屋结构原因造成的维修由甲方负责，费用由甲方承担。4.2承租方维修责任租赁期间，因乙方使用不当造成的维修由乙方负责，费用由乙方承担。4.3维修费用承担维修费用应在维修完成后[天数]日内支付，逾期未支付，乙方应向甲方支付当月租金的[百分比]%作为滞纳金。5.水电费及其他费用5.1水电费缴纳乙方应按照实际使用情况缴纳水电费，每月[日期]前向供水、供电部门缴纳，并将缴费凭证复印件交予甲方。5.2其他费用缴纳租赁期间，乙方应承担租赁物所在地的物业管理费、垃圾处理费等费用，并按时缴纳。6.租赁物保险6.1保险种类本合同租赁物应投保财产保险，保险金额为[金额]元。6.2保险金额保险金额应不低于租赁物实际价值的[百分比]%。6.3保险责任保险责任包括但不限于火灾、盗窃等意外事故造成的损失。7.租赁物使用限制7.1使用范围乙方仅限于居住用途使用租赁物，不得改变房屋结构，不得擅自改变租赁物的用途。7.2禁止行为（1）违法活动；（2）饲养宠物；（3）擅自改变房屋结构；（4）损害租赁物及公共设施。8.租赁物转让及转租8.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租或以任何形式让渡其在本合同项下的权利和义务。8.2转租条件（1）转租用途与原租赁用途一致；（2）转租方应当符合甲方对承租方的资质要求；（3）转租方应向甲方提供其身份证明等相关文件；（4）甲方有权在接到转租申请后[天数]内予以批准或拒绝。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过[天数]；（2）乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物；（3）乙方违反合同约定的其他行为；（4）租赁物被依法查封或抵押；（5）租赁物存在严重安全隐患。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.违约责任10.1违约行为如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任承担违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的全部损失和费用。11.争议解决11.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、状况等信息。12.2附件二：押金收据押金收据应注明押金金额、交付日期、退还条件等信息。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同履行地本合同的履行地为租赁物的所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中有权或有必要介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、保险机构等。2.第三方介入条件（1）甲乙双方同意；（2）介入第三方具备相应的资质和能力；（3）介入第三方的行为符合法律法规及本合同的规定。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额如下：（1）中介机构：中介机构的责任限于促成租赁合同成立，其责任限额为中介服务费用的[百分比]%；（2）物业管理公司：物业管理公司的责任限于物业管理服务范围内，其责任限额为物业管理费用的[百分比]%；（3）维修服务公司：维修服务公司的责任限于维修服务范围内，其责任限额为维修服务费用的[百分比]%；（4）保险机构：保险机构的责任限于保险合同约定的范围内，其责任限额为保险金额。4.第三方权利4.1第三方在介入后的权利包括：（1）根据本合同规定，行使相关权利；（2）在甲方和乙方之间提供专业服务；（3）在必要时，代表甲方或乙方与相关方进行协商或诉讼。5.第三方义务5.1第三方在介入后的义务包括：（1）遵守国家法律法规及本合同的规定；（2）按照合同约定，提供专业、及时的服务；（3）对甲方和乙方提供的信息保密；（4）在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系；（2）第三方在介入租赁关系时，仅代表自身，不代表甲方或乙方；（3）第三方在介入过程中，不得侵犯甲方或乙方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行方式如下：（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）第三方在介入后，应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同；（3）第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。8.第三方介入后的争议解决（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式签署。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，应按照本合同约定的合同终止条件进行处理。11.第三方介入后的费用承担11.1第三方介入后，相关费用的承担如下：（1）中介机构的服务费用由甲乙双方按约定承担；（2）物业管理公司、维修服务公司、保险机构等服务费用由甲方或乙方按合同约定承担；（3）如因第三方原因导致合同无法履行，相关费用由第三方承担。12.第三方介入后的其他约定12.1第三方介入后，如本合同未明确规定的事项，应按照法律法规及行业惯例处理。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：（1）第三方资质证明；（2）第三方服务协议；（3）第三方费用支付凭证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、品牌、规格、新旧程度、使用状况等。附件说明：本清单为租赁物交付时的状况描述，