二零二五版房地产买卖合同尾款监管协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地产买卖合同尾款监管协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章尾款监管协议2.1尾款监管的定义2.2尾款监管的范围2.3尾款监管的期限2.4尾款监管的金额2.5尾款监管的支付方式2.6尾款监管的监管机构第三章房地产基本信息3.1房地产坐落地址3.2房地产产权信息3.3房地产用途3.4房地产面积3.5房地产价格第四章买卖双方的权利与义务4.1买方的权利4.2买方的义务4.3卖方的权利4.4卖方的义务第五章尾款监管资金的提取5.1提取条件5.2提取程序5.3提取期限5.4提取金额5.5提取方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章合同附件9.1附件一：房地产买卖合同9.2附件二：尾款监管协议9.3附件三：其他相关文件第十章合同签署10.1签署人姓名10.2签署日期10.3签署地点第十一章合同生效日期11.1合同生效日期11.2合同生效条件第十二章合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案费用第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的债权债务处理13.3合同解除后的其他事项处理第十四章其他约定14.1通知方式14.2合同变更与补充14.3合同解释14.4合同争议解决14.5合同适用法律合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版房地产买卖合同尾款监管协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息买方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________卖方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.4合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章尾款监管协议2.1尾款监管的定义本合同中的尾款监管是指买方在支付全部购房款后，将剩余尾款存入监管账户，由监管机构进行监管，待房屋交付并办理产权转移手续后，由监管机构将尾款支付给卖方的行为。2.2尾款监管的范围本合同中的尾款监管范围包括房屋买卖合同约定的全部尾款。2.3尾款监管的期限尾款监管期限自房屋买卖合同签订之日起至房屋交付并办理产权转移手续之日止。2.4尾款监管的金额尾款监管金额为人民币____元整。2.5尾款监管的支付方式买方应按照本合同约定的时间和方式将尾款支付至监管账户。2.6尾款监管的监管机构本合同的尾款监管由________________银行担任监管机构。第三章房地产基本信息3.1房地产坐落地址________________3.2房地产产权信息________________3.3房地产用途________________3.4房地产面积________________3.5房地产价格________________第四章买卖双方的权利与义务4.1买方的权利4.1.1享有房屋所有权；4.1.2在房屋交付前，有权对房屋进行查验；4.1.3在卖方违约时，有权要求解除合同并追究违约责任。4.2买方的义务4.2.1按时支付购房款；4.2.2按约定配合卖方办理房屋产权转移手续；4.2.3遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。4.3卖方的权利4.3.1享有房屋所有权；4.3.2在买方违约时，有权要求解除合同并追究违约责任。4.4卖方的义务4.4.1按时交付房屋；4.4.2按约定配合买方办理房屋产权转移手续；4.4.3保证房屋符合合同约定。第五章尾款监管资金的提取5.1提取条件5.1.1房屋交付并经买方验收合格；5.1.2买方已办理房屋产权转移手续；5.1.3卖方已提交相关证明材料。5.2提取程序5.2.1卖方向监管机构提交提取尾款申请；5.2.2监管机构审核申请材料；5.2.3监管机构通知买方确认提取尾款；5.2.4监管机构将尾款支付给卖方。5.3提取期限卖方应在提取条件满足后的____个工作日内提出提取尾款申请。5.4提取金额提取金额为合同约定的尾款监管金额。5.5提取方式提取方式为银行转账。第六章争议解决6.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构本合同的争议解决机构为________________仲裁委员会。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1买方未按时支付购房款；7.1.2卖方未按时交付房屋；7.1.3双方违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任7.2.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%；7.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；7.2.3双方违反合同约定的其他违约行为的，应根据违约情况承担相应的违约责任。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。第八章合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1协商一致解除；8.2.2不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方严重违约，另一方解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，双方应进行书面协商；8.3.2协商一致后，双方应签订解除合同协议；8.3.3解除合同协议自双方签字盖章之日起生效。第九章合同附件9.1附件一：房地产买卖合同9.2附件二：尾款监管协议9.3附件三：其他相关文件第十章合同签署10.1签署人姓名买方签署人：________________卖方签署人：________________10.2签署日期买方签署日期：________________卖方签署日期：________________10.3签署地点________________第十一章合同生效日期11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同备案12.1合同备案机构本合同需提交至________________房地产交易中心进行备案。12.2合同备案程序12.2.1双方持合同及身份证件到备案机构；12.2.2备案机构审核合同及材料；12.2.3合同备案成功。12.3合同备案费用合同备案费用按照________________房地产交易中心的规定执行。第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的购房款；13.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋的占有和使用。13.2合同解除后的债权债务处理13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务；13.2.2合同解除后，双方应按照法律规定处理未了债权债务。13.3合同解除后的其他事项处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理其他未了事项；13.3.2合同解除后，双方应相互配合，共同处理合同解除后的其他事宜。第十四章其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址；14.1.2通知自发送之日起视为送达。14.2合同变更与补充14.2.1本合同的任何变更或补充均需以书面形式经双方签字盖章后生效；14.2.2合同变更或补充不影响本合同其他条款的效力。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。14.4合同争议解决14.4.1本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。14.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。买方（盖章）：________________卖方（盖章）：________________买方签署人：________________卖方签署人：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在房屋交付及产权转移手续办理完毕前，甲方对房屋享有优先使用权，并有权在乙方违约时，要求解除合同并收回已支付的全部款项。1.1.2甲方指定监管机构条款说明：本条款约定，甲方有权指定尾款监管机构，并负责与监管机构签订监管协议，确保尾款安全。1.1.3甲方监管账户管理条款说明：本条款约定，甲方对监管账户内的资金拥有管理权，包括但不限于提取、转存等操作。1.1.4甲方违约责任条款说明：本条款约定，若甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.2.1乙方优先权条款说明：本条款约定，在房屋交付及产权转移手续办理完毕前，乙方对房屋享有优先使用权，并有权在甲方违约时，要求解除合同并收回已支付的全部款项。2.2.2乙方指定监管机构条款说明：本条款约定，乙方有权指定尾款监管机构，并负责与监管机构签订监管协议，确保尾款安全。2.2.3乙方监管账户管理条款说明：本条款约定，乙方对监管账户内的资金拥有管理权，包括但不限于提取、转存等操作。2.2.4乙方违约责任条款说明：本条款约定，若乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.3.1中介机构职责条款说明：本条款约定，中介机构在交易过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，为买卖双方提供真实、准确、全面的信息，并协助双方办理相关手续。3.3.2中介机构佣金条款说明：本条款约定，中介机构提供服务的佣金由买卖双方按照约定比例支付，具体金额及支付方式由双方协商确定。3.3.3中介机构保密条款说明：本条款约定，中介机构在交易过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.4中介机构责任条款说明：本条款约定，若中介机构因故意或重大过失导致交易失败或损害买卖双方权益，应承担相应的法律责任。3.3.5中介机构违约责任条款说明：本条款约定，若中介机构违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失等。3.3.6中介机构解除合同条款说明：本条款约定，在交易过程中，若中介机构认为交易存在重大风险或违反法律法规，有权解除合同，并通知买卖双方。3.3.7中介机构争议解决条款说明：本条款约定，中介机构与买卖双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产买卖合同2.尾款监管协议3.买卖双方的身份证明文件4.房地产产权证明文件5.房地产评估报告6.中介机构服务协议（如有）7.交易双方签订的其他补充协议8.交易双方签署的任何其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款；卖方未按时交付房屋；双方违反合同约定的其他违约行为。2.违约行为认定：买方未按时支付购房款，经催告后仍不支付的，视为违约；卖方未按时交付房屋，导致买方无法按时入住的，视为违约；双方违反合同约定的其他违约行为，根据合同具体约定和实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指买卖双方就房地产转让达成的一致协议。2.尾款监管：指将房屋买卖合同中约定的尾款存入监管账户，由监管机构进行监管，确保资金安全。3.产权转移手续：指买卖双方办理房地产产权变更登记的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以补偿守约方因违约行为所造成的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延支付购房款。解决办法：及时催告买方，如仍不支付，可依据合同约定采取法律手段追讨。2.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：要求卖方履行交付义务，如卖方无正当理由拖延，可依据合同约定追究其违约责任。3.问题：合同条款不明确。解决办法：及时沟通协商，对不明确的条款进行补充和明确。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.房地产买卖交易；2.房地产买卖合同尾款监管；3.房地产产权转移手续办理；4.房地产交易过程中的争议解决；5.房地产交易相关的法律咨询和服务。全文完。二零二五版房地产买卖合同尾款监管协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属情况3.尾款监管账户信息3.1尾款监管账户名称3.2尾款监管账户开户行3.3尾款监管账户账号3.4尾款监管账户开户日期4.尾款监管金额4.1尾款监管金额总额4.2分期支付尾款金额及时间5.尾款监管期限5.1尾款监管起始日期5.2尾款监管终止日期6.尾款监管账户资金用途6.1尾款监管账户资金用途说明6.2尾款监管账户资金使用审批流程7.尾款监管账户资金提取条件7.1尾款监管账户资金提取条件说明7.2尾款监管账户资金提取审批流程8.尾款监管账户资金提取方式8.1尾款监管账户资金提取方式说明8.2尾款监管账户资金提取操作流程9.尾款监管账户资金监管机构9.1尾款监管账户资金监管机构名称9.2尾款监管账户资金监管机构职责10.协议双方的权利和义务10.1协议双方的权利10.2协议双方的义务11.违约责任11.1协议双方违约行为11.2违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.协议生效及终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项执行方式第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方（买方）：___________1.1.2乙方（卖方）：___________1.2协议双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表：___________1.2.2乙方法定代表人或授权代表：___________1.3协议双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3.2乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：___________2.2房地产产权证号：___________2.3房地产面积：___________平方米2.4房地产用途：___________2.5房地产权属情况：___________3.尾款监管账户信息3.1尾款监管账户名称：___________3.2尾款监管账户开户行：___________3.3尾款监管账户账号：___________3.4尾款监管账户开户日期：___________4.尾款监管金额4.1尾款监管金额总额：人民币___________元整4.2分期支付尾款金额及时间：4.2.1第一次支付尾款：人民币___________元，支付时间：___________4.2.2第二次支付尾款：人民币___________元，支付时间：___________4.2.3第三次支付尾款：人民币___________元，支付时间：___________5.尾款监管期限5.1尾款监管起始日期：___________5.2尾款监管终止日期：___________6.尾款监管账户资金用途6.1尾款监管账户资金用途说明：本账户资金仅用于___________6.2尾款监管账户资金使用审批流程：6.2.1甲方提出资金使用申请6.2.2乙方审核资金使用申请6.2.3经双方同意后，由监管机构办理资金支付手续7.尾款监管账户资金提取条件7.1尾款监管账户资金提取条件说明：7.1.1甲方按照合同约定支付尾款7.1.2乙方完成房地产交付7.1.3双方同意提取尾款7.2尾款监管账户资金提取审批流程：7.2.1甲方提出提取尾款申请7.2.2乙方审核提取尾款申请7.2.3经双方同意后，由监管机构办理尾款提取手续8.尾款监管账户资金提取方式8.1尾款监管账户资金提取方式说明：8.1.1提取尾款时，甲方应向乙方提供尾款支付凭证8.1.2乙方应在收到凭证后___________个工作日内向监管机构提出提取尾款申请8.2尾款监管账户资金提取操作流程：8.2.1甲方将尾款支付至监管账户8.2.2乙方核对资金到账情况8.2.3乙方提交提取尾款申请及相关证明材料8.2.4监管机构审核并批准提取申请8.2.5监管机构将尾款划转至乙方指定账户9.尾款监管账户资金监管机构9.1尾款监管账户资金监管机构名称：___________9.2尾款监管账户资金监管机构职责：9.2.1对尾款监管账户的资金进行监管9.2.2审核提取尾款申请9.2.3确保尾款按照合同约定使用10.协议双方的权利和义务10.1协议双方的权利10.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成房地产交付10.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付尾款10.2协议双方的义务10.2.1甲方应按时支付尾款10.2.2乙方应按时完成房地产交付11.违约责任11.1协议双方违约行为11.1.1甲方未按时支付尾款的，应向乙方支付___________的违约金11.1.2乙方未按时完成房地产交付的，应向甲方支付___________的违约金11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应立即采取补救措施11.2.2若违约行为无法补救，违约方应承担相应的赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协议双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可向___________法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1协议双方可委托___________仲裁委员会进行仲裁13.协议生效及终止13.1协议生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2协议经监管机构确认13.2协议终止条件13.2.1房地产交付完成13.2.2尾款监管账户资金提取完毕14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.1.1本协议未尽事宜，按国家法律法规及双方另行签订的补充协议执行14.1.2本协议一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力14.2其他约定事项执行方式14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效14.2.2本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并书面签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义1.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助交易顺利进行而介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围限于协助甲乙双方完成房地产交易中的相关手续和事宜。1.2.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得代替甲乙双方进行决策。2.第三方的责任与义务2.1第三方的责任2.1.1第三方应严格按照法律法规和合同约定履行职责，不得违反相关法律法规和合同条款。2.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的义务2.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息，不得泄露给任何第三方。2.2.2第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的必要手续，确保交易顺利进行。3.第三方的权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。3.1.2第三方有权根据法律法规和合同约定收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额为___________元人民币，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.1.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件5.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。5.1.2第三方同意按照本协议约定的条款介入甲乙双方的交易。5.2第三方的选择5.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。5.2.2第三方的选择应考虑其资质、信誉和专业能力等因素。5.3第三方的职责5.3.1第三方应协助甲乙双方完成房地产交易中的必要手续，包括但不限于：5.3.1.1协助办理房地产权属转移登记手续；5.3.1.2协助办理房地产交易资金监管手续；5.3.1.3协助办理房地产交易税费缴纳手续；5.3.1.4协助办理房地产交易合同备案手续；5.3.1.5协助办理其他与交易相关的手续。5.4第三方的费用5.4.1第三方的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。5.4.2第三方的费用应在交易过程中分阶段支付。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系6.1.1第三方与甲乙双方是委托与受托关系，第三方应忠实履行委托人的委托事项。6.1.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他各方的关系6.2.1第三方与监管机构的关系：第三方应接受监管机构的监督和指导，确保交易安全合法。6.2.2第三方与政府相关部门的关系：第三方应遵守国家法律法规，配合政府相关部门的监管工作。6.2.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方应保持独立，不得相互串通，损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房地产详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同附件一为甲乙双方签订的房地产买卖合同，是本协议的基础文件。2.房地产权属证明文件详细要求：提供房地产产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：本合同附件二为房地产权属证明文件，证明房地产的权属清晰。3.房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘报告，包括房地产面积、位置、四至等信息。说明：本合同附件三为房地产测绘报告，用于确定房地产的具体面积和位置。4.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房地产交易过程中缴纳的税费凭证。说明：本合同附件四为房地产交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。5.尾款监管账户开户证明详细要求：提供尾款监管账户的开户证明，包括账户名称、开户行、账号等。说明：本合同附件五为尾款监管账户开户证明，证明尾款监管账户已开设。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：本合同附件六为第三方服务协议，明确第三方在交易过程中的权利和义务。7.其他相关文件详细要求：根据交易需要，提供其他相关文件，如身份证件、婚姻状况证明等。说明：本合同附件七为其他相关文件，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付尾款责任认定：甲方应向乙方支付___________的违约金。示例：甲方应于2025年10月1日前支付尾款，如未按时支付，应向乙方支付人民币___________元的违约金。1.2未按时完成房地产交付责任认定：甲方应向乙方支付___________的违约金。示例：甲方应于2025年10月31日前完成房地产交付，如未按时交付，应向乙方支付人民币___________元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成房地产交付责任认定：乙方应向甲方支付___________的违约金。示例：乙方应于2025年10月31日前完成房地产交付，如未按时交付，应向甲方支付人民币___________元的违约金。2.2房地产权属不清晰责任认定：乙方应退还甲方已支付的尾款，并承担相应的赔偿责任。示例：如乙方提供的房地产权属证明文件不真实，乙方应退还甲方已支付的尾款，并赔偿甲方人民币___________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付___________的违约金。示例：第三方应于2025年10月31日前完成服务，如未按时完成，应向甲乙双方支付人民币___________元的违约金。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：如第三方泄露甲乙双方信息，第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方人民币___________元。全文完。二零二五版房地产买卖合同尾款监管协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房地产买卖交易过程中，关于尾款监管的具体事项，确保交易安全、顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指位于我国境内的各类房屋及其附属设施、配套设施等。2.尾款：指在房地产买卖合同中，买方应支付给卖方的一笔款项。3.监管账户：指甲方、乙方及其他相关方共同指定的，用于存放尾款的银行账户。3.2关键词解释1.甲方：指在房地产买卖合同中，作为卖方的当事人。2.乙方：指在房地产买卖合同中，作为买方的当事人。3.相关方：指与房地产买卖交易相关的其他当事人，如银行、律师事务所等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有房地产买卖合同中约定的权利。2.甲方有义务按照合同约定，将房地产过户至乙方名下。3.甲方有义务将监管账户信息提供给乙方及其他相关方。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有房地产买卖合同中约定的权利。2.乙方有义务按照合同约定，支付尾款至监管账户。3.乙方有义务配合甲方及其他相关方办理房地产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方及其他相关方约定的地点。5.3合同履行方式1.甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定，共同设立监管账户。2.乙方应按照合同约定，在规定时间内将尾款支付至监管账户。3.甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定，办理房地产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方及其他相关方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.房地产过户手续办理完毕，合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定，共同清理债权债务。2.合同终止后，甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定，承担相应的法律责任。2.合同终止后，监管账户内的尾款应按照合同约定，退还给乙方或支付给卖方。七、费用与支付7.1费用构成1.尾款监管服务费：由乙方支付给监管机构，用于提供尾款监管服务的费用。2.法律服务费：由甲方或乙方支付给律师事务所，用于提供法律咨询和服务的费用。3.其他可能产生的费用：包括但不限于银行手续费、公证费等。7.2支付方式1.尾款监管服务费：乙方应按照监管机构的要求，通过银行转账的方式支付。2.法律服务费：甲方或乙方应按照律师事务所的收费标准，通过银行转账或现金支付。3.其他费用：按照实际发生费用，通过银行转账或现金支付。7.3支付时间1.尾款监管服务费：乙方应在合同签订后的五个工作日内支付。2.法律服务费：甲方或乙方应在合同签订后的十个工作日内支付。3.其他费用：在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付尾款监管服务费时，应将支付凭证发送至甲方指定邮箱。2.甲方或乙方支付法律服务费时，应将支付凭证发送至对方指定邮箱。3.其他费用的支付凭证，应发送至合同中约定的邮箱。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定将房地产过户至乙方名下，应承担违约责任。2.甲方未按时支付尾款监管服务费，应承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付尾款，应承担违约责任。2.乙方未按时支付尾款监管服务费，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。2.乙方违约，应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金。3.赔偿金额的支付方式为银行转账，支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相关方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，各方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件解除后，各方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房地产无法过户。2.政府政策变动导致房地产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方、乙方及其他相关方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁机构的选择应经双方协商一致。3.如协商、调解、仲裁均未达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的专属权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，仍归甲方、乙方及其他相关方各自保留。2.任何一方在合同履行过程中，不得侵犯对方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产买卖合同履行的监督权。2.乙方保留对尾款监管账户的查询权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲方、乙方及其他相关方协商一致后，可对本合同进行修改和补充。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方、乙方及其他相关方应相互协助，共同完成合同约定的各项事宜。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.甲方、乙方及其他相关方应按照合同约定，通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通和协作。2.各方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产买卖合同尾款监管的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.未经甲方、乙方及其他相关方书面同意，任何一方不得增减本合同的条款。2.本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房地产权属证明文件3.尾款监管账户信息4.法律服务协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定将房地产过户至乙方名下，认定甲方违约。未按时支付尾款监管服务费，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付尾款，认定乙方违约。未按时支付尾款监管服务费，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于我国境内的各类房屋及其附属设施、配套设施等。2.尾款：指在房地产买卖合同中，买方应支付给卖方的一笔款项。3.监管账户：指甲方、乙方及其他相关方共同指定的，用于存放尾款的银行账户。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时过户房地产。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内过户，否则可要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付尾款。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付尾款，否则可要求乙方承担违约责任。3.问题：尾款监管账户资金不足。解决办法：甲方、乙方应及时补充尾款监管账户资金，确保账户资金充足。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方权利：第三方有权对尾款监管账户进行监管，确保资金安全。第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。6.第三方义务：第三方应按照合同约定，妥善保管尾款监管账户资金。第三方应及时向甲乙双方报告账户资金变动情况。7.第三方责任：第三方因自身原因导致尾款监管账户资金损失的，应承担相应责任。第三方违反合同约定，应承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成房地产过户。乙方有权要求监管机构在合同约定的时间内释放尾款。乙方有权要求甲方承担因违约行为造成的损失。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，享有优先选择权，包括但不限于房屋装修、配套设施等。乙方在合同履行过程中，享有优先谈判权，包括但不限于价格调整、付款方式等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时完成房地产过户，应向乙方支付合同总价款的5%作为违约金。甲方未按时支付尾款，应向乙方支付合同总价款的5%作为违约金。甲方违反合同约定，限制甲方在合同履行期间转让房地产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付尾款。甲方可要求监管机构在合同约定的时间内冻结尾款。甲方可要求乙方承担因违约行为造成的损失。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，承担房屋维修、保养等责任。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付尾款，应向甲方支付合同总价款的5%作为违约金。乙方违反合同约定，限制乙方在合同履行期间要求甲方提供额外服务。全文完。二零二五版房地产买卖合同尾款监管协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.尾款监管账户设立2.1账户名称2.2账户开户行2.3账户账号2.4账户用途3.尾款监管金额3.1尾款金额3.2尾款支付时间4.尾款监管期限4.1监管期限起止时间4.2监管期限延长条件5.尾款监管方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款凭证6.尾款监管费用6.1费用承担方6.2费用计算方式6.3费用支付时间7.尾款监管用途7.1尾款用途说明7.2尾款使用条件8.尾款监管解除条件8.1解除条件一8.2解除条件二8.3解除条件三9.尾款监管变更9.1变更原因9.2变更程序9.3变更生效时间10.违约责任10.1协议一方违约责任10.2协议双方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效地点13.合同解除13.1解除条件一13.2解除条件二13.3解除条件三14.其他约定14.1协议双方共同约定事项14.2协议双方各自承担事项14.3协议双方共同遵守事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方（卖方）：________1.1.2乙方（买方）：________1.2协议双方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3协议双方联系方式1.3.1甲方联系方式：________1.3.2乙方联系方式：________2.尾款监管账户设立2.1账户名称2.1.1尾款监管专用账户2.2账户开户行2.2.1中国建设银行股份________支行2.3账户账号2.3.1056782.4账户用途2.4.1本账户仅用于________房地产项目的尾款监管，不得用于其他用途。3.尾款监管金额3.1尾款金额3.1.1尾款金额为人民币________元整。3.2尾款支付时间3.2.1乙方应在合同约定的交房日期前________个工作日内支付全部尾款。4.尾款监管期限4.1监管期限起止时间4.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付全部尾款之日止。4.2监管期限延长条件4.2.1如因不可抗力等原因导致交房日期延迟，经双方协商一致，可延长监管期限。5.尾款监管方式5.1付款方式5.1.1乙方应通过银行转账方式将尾款支付至本协议约定的尾款监管专用账户。5.2付款时间5.2.1乙方应在合同约定的交房日期前________个工作日内完成尾款支付。5.3付款凭证5.3.1乙方支付尾款后，应及时提供银行转账凭证给甲方。6.尾款监管费用6.1费用承担方6.1.1尾款监管费用由乙方承担。6.2费用计算方式6.2.1尾款监管费用按银行同期存款利率计算，每月计收一次。6.3费用支付时间6.3.1乙方应在每月的________日前支付当月尾款监管费用。8.尾款监管解除条件8.1解除条件一8.1.1乙方已按照合同约定支付全部尾款。8.2解除条件二8.2.1甲方已按照合同约定完成房屋交付，且房屋质量符合合同约定标准。8.3解除条件三8.3.1双方同意解除尾款监管协议的其他情形。9.尾款监管变更9.1变更原因9.1.1因不可抗力、政策调整或其他双方协商一致的原因。9.2变更程序9.2.1双方应书面通知对方变更事宜，并经双方签字盖章后生效。9.3变更生效时间9.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.违约责任10.1协议一方违约责任10.1.1如甲方未按约定完成房屋交付，应向乙方支付违约金，违约金为________元。10.2协议双方违约责任10.2.1如乙方未按约定支付尾款，应向甲方支付违约金，违约金为________元。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章，且尾款监管账户已设立。12.2生效时间12.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3生效地点12.3.1合同签订地。13.合同解除13.1解除条件一13.1.1双方协商一致解除本协议。13.2解除条件二13.2.1出现本协议约定的解除条件。13.3解除条件三13.3.1法律法规规定的其他解除情形。14.其他约定14.1协议双方共同约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2协议双方各自承担事项14.2.1甲方负责房屋交付及质量保证。14.2.2乙方负责支付尾款及遵守合同约定。14.3协议双方共同遵守事项14.3.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。第二部分：第