二零二五年度购物中心租赁合同（含节假日营业额分成）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购物中心租赁合同（含节假日营业额分成）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.违约金及滞纳金5.租赁物使用5.1.使用范围5.2.使用方式5.3.使用限制5.4.维护责任6.节假日营业额分成6.1.节假日定义6.2.营业额分成比例6.3.营业额分成计算方式6.4.营业额分成支付方式7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：节假日营业额分成计算表12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同修改12.3.合同解除12.4.合同解释13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.合同附件清单14.1.附件一：租赁物清单14.2.附件二：节假日营业额分成计算表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：购物中心1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：品牌专卖店1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物信息2.1.租赁物名称：购物中心内区域2.2.租赁物位置：购物中心一楼区域2.3.租赁物面积：100平方米2.4.租赁物结构：封闭式店铺，带独立卫生间3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年12月31日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3.租金支付方式：银行转账，账号：6222，开户行：银行分行4.4.违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。5.租赁物使用5.1.使用范围：承租方仅限于在租赁物内经营品牌专卖店5.2.使用方式：承租方应遵守购物中心的管理规定，合理使用租赁物5.3.使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构，不得从事违法活动5.4.维护责任：承租方负责租赁物内的设施设备维护，保持租赁物整洁6.节假日营业额分成6.1.节假日定义：国家法定节假日、周末及购物中心举办的大型活动期间6.2.营业额分成比例：节假日营业额的20%归承租方所有，80%归出租方所有6.3.营业额分成计算方式：节假日营业额以实际销售金额为准，由购物中心提供结算凭证6.4.营业额分成支付方式：节假日结束后10个工作日内支付分成款项7.违约责任7.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、从事违法活动等7.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.3.违约赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失7.4.违约金：违约方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金8.合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.出租方单方面解除合同：如承租方未按时支付租金累计超过三个月，或擅自改变租赁物结构，出租方有权解除合同。8.1.2.承租方单方面解除合同：如出租方未按时提供租赁物或存在严重违约行为，承租方有权解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。8.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.合同解除后的处理8.3.1.租赁物应恢复原状，由承租方负责拆除或恢复。8.3.2.双方应根据实际情况，协商处理剩余租金、营业额分成及其他相关费用。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.3.争议解决费用9.3.1.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后，合同即生效。10.2.合同生效日期10.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.1.1.租赁物名称：区域11.1.2.租赁物面积：100平方米11.1.3.租赁物设施：独立卫生间、空调、照明等11.2.附件二：节假日营业额分成计算表11.2.1.节假日营业额分成比例：承租方20%，出租方80%11.2.2.营业额分成计算公式：实际销售金额×分成比例12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.1.2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2.合同修改12.2.1.合同的任何修改均需双方书面同意，并签订补充协议。12.3.合同解除12.3.1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.4.合同解释12.4.1.合同的解释以双方意思表示一致为准。13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.签署地点13.2.1.合同签署地点：市区路号购物中心13.3.签署人13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同附件清单14.1.附件一：租赁物清单14.2.附件二：节假日营业额分成计算表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.1.2.第三方介入合同，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由第三方提供相关服务或承担相应责任。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介方介入：在合同签订过程中，如双方通过中介方进行联系和协商，中介方作为合同签订的促成者，其责任限于促成合同签订，不对合同履行承担责任。15.2.2.担保方介入：如承租方需要提供担保，担保方作为担保人，其责任限于履行担保义务，不对合同履行承担责任。15.2.3.评估机构介入：在租赁物价值评估、租金确定等方面，评估机构提供专业评估服务，其责任限于提供准确评估结果，不对合同履行承担责任。15.2.4.监理方介入：在租赁物建设、维修等方面，监理方负责监督工程质量，其责任限于监督工程质量，不对合同履行承担责任。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方责任限额：第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围和约定责任，超出此范围的责任，由责任方承担。15.3.2.第三方责任免除：如第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行，其责任免除，但应立即通知合同双方。15.4.第三方权利义务15.4.1.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.4.2.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，保证服务质量，并承担相应的责任。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.出租方与第三方：出租方与第三方之间，应签订书面协议，明确双方的权利义务，并约定违约责任。15.5.2.承租方与第三方：承租方与第三方之间，应签订书面协议，明确双方的权利义务，并约定违约责任。15.5.3.第三方与合同双方：第三方与合同双方之间，应签订书面协议，明确第三方在本合同中的责任范围，并约定违约责任。16.第三方介入后的额外条款16.1.出租方与第三方16.1.1.出租方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.1.2.出租方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定。16.2.承租方与第三方16.2.1.承租方应配合第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务不影响其正常经营。16.2.2.承租方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定。16.3.第三方与其他各方16.3.1.第三方应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。16.3.2.第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，并对服务结果承担责任。16.4.第三方介入后的争议解决16.4.1.如第三方介入后发生争议，合同双方应协商解决。16.4.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向市仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体位置、面积、结构、设施设备等信息，并附上租赁物的照片或图纸。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：节假日营业额分成计算表详细要求：包括节假日定义、营业额分成比例、计算公式、支付时间等信息。说明：节假日营业额分成计算表用于明确节假日营业额分成的具体细节。3.附件三：租赁合同补充协议详细要求：如有对原合同条款的修改或补充，需以书面形式在补充协议中明确。说明：补充协议是对原合同条款的补充和细化，具有同等法律效力。4.附件四：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。5.附件五：租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的使用规则、维护保养要求、禁止事项等。说明：租赁物使用说明用于指导承租方正确使用和维护租赁物。6.附件六：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用等。说明：争议解决机制用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：租赁物交接清单详细要求：列明租赁物交接时的状态、数量、损坏情况等。说明：租赁物交接清单用于确认租赁物交接时的状态，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按合同约定时间支付租金。擅自改变租赁物结构：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物结构。从事违法活动：承租方在租赁物内从事违法活动。未按时支付节假日营业额分成：承租方未按合同约定时间支付节假日营业额分成。2.责任认定标准：未按时支付租金：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。擅自改变租赁物结构：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。从事违法活动：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。未按时支付节假日营业额分成：承租方应支付滞纳金，滞纳金按节假日营业额分成的1%计算。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金：假设每月租金为10万元，逾期一天，承租方应支付1000元滞纳金。承租方擅自改变租赁物结构：假设因擅自改变结构导致出租方损失5万元，承租方应赔偿5万元。承租方在租赁物内从事违法活动：假设违法活动导致出租方损失10万元，承租方应赔偿10万元。全文完。二零二五年度购物中心租赁合同（含节假日营业额分成）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方购物中心部分商铺事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在购物中心租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.购物中心：指甲方拥有的集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业综合体。2.商铺：指购物中心内乙方租赁的独立经营区域。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.节假日营业额分成：指在节假日期间，乙方营业额达到约定比例后，与甲方按约定比例分成。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方经营活动中可能存在的违法行为进行制止和纠正。3.甲方有义务保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁购物中心商铺。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守购物中心的相关管理规定，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的商铺位于购物中心内，具体位置详见附件。5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内，按照本合同约定支付租金。2.乙方应按照购物中心的相关管理规定，合法经营，不得损害甲方和购物中心其他商户的合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正；4.乙方经营活动中存在违法行为，被相关部门查处。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除合同；3.乙方经营活动中存在违法行为，被相关部门查处，甲方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离租赁商铺，并结清租金；2.甲方有权收回租赁商铺，并要求乙方承担因合同终止而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为：每月租金=商铺面积×租金单价。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付____元人民币作为押金。3.节假日营业额分成：在节假日期间，乙方营业额达到约定比例后，与甲方按约定比例分成。分成比例为：甲方得____%，乙方得____%。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施使用费等，具体费用标准按购物中心相关规定执行。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他相关费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.节假日营业额分成：节假日营业额分成应在节假日结束后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付费用时，应将支付凭证发送至甲方指定联系人邮箱。2.甲方收到乙方支付凭证后，应及时确认并出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照本合同约定提供租赁商铺的，应向乙方支付____元人民币的违约金。2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付____元人民币的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元人民币的违约金。2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：1.因地震导致购物中心部分设施损坏，无法正常营业。2.因政府征收政策导致购物中心部分商铺被征用。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间存在严重违约行为；2.乙方经营活动中存在违法行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对购物中心整体经营管理的权利，包括但不限于调整租赁区域、制定购物中心管理规定等。2.乙方租赁的商铺不得用于违法经营活动，否则甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应责任。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，如遇火灾、地震等不可抗力事件，对购物中心进行紧急处置的权利。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权，包括但不限于定期检查、现场巡查等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：修改和补充内容为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就购物中心租赁事宜进行充分沟通，确保合同顺利履行。2.乙方应配合甲方进行购物中心的管理和维护工作。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应设立联络人，负责处理合同履行过程中的相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件。2.商铺租赁平面图。3.购物中心管理规定。4.节假日营业额分成计算标准。5.不可抗力事件证明材料。6.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方违反购物中心管理规定，造成购物中心名誉或财产损失。c.甲方未按时提供租赁商铺或提供不符合合同约定的租赁商铺。d.乙方未按约定使用商铺，造成他人权益受损。2.违约行为的认定：a.甲方有权根据乙方提供的支付凭证、购物中心管理规定、相关证据等认定乙方违约。b.乙方有权根据甲方的违约行为，结合合同约定和相关证据认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.营业执照：指工商行政管理部门颁发的证明企业合法经营资格的证书。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定应向对方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指由仲裁机构对双方发生的争议进行裁决的一种纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权根据合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：购物中心管理规定发生变化，影响乙方经营。解决办法：双方应就购物中心管理规定的变更进行协商，并达成一致意见后修改合同相关条款。3.问题：节假日营业额分成计算出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的节假日营业额分成计算标准进行计算，如出现争议，可寻求第三方机构进行调解或仲裁。4.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方承担相应责任。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：2.丙方责任：a.丙方应负责购物中心的整体运营管理，确保购物中心的安全、卫生和秩序。b.丙方应按照合同约定，提供必要的服务和支持，包括但不限于维修、清洁、安保等。3.丙方权利：a.丙方有权根据购物中心管理规定，对乙方进行经营行为的监督和管理。b.丙方有权收取乙方应支付的相关服务费用。4.丙方义务：a.丙方应保证购物中心设施的正常运行和维护。b.丙方应确保乙方在经营过程中的人身和财产安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权在租赁期间独立经营，不受甲方无理干涉。b.乙方有权根据合同约定，享受节假日营业额分成。c.乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持。2.乙方利益条款：a.甲方应保障乙方的合法经营权，不得无故解除合同。b.甲方应配合乙方进行节假日营业额分成计算。c.甲方应提供必要的营销支持，提升乙方的经营效益。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得单方面提高租金或增加乙方负担的费用。b.甲方不得因乙方经营情况不佳而限制乙方的经营权利。c.甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据购物中心的整体规划，对乙方的经营区域进行调整。b.甲方可根据合同约定，对乙方进行经营行为的监督和管理。2.甲方的利益条款：a.甲方有权获得乙方支付的租金和其他相关费用。b.甲方有权要求乙方遵守购物中心管理规定。c.甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得擅自改变经营性质或用途。b.乙方不得违反购物中心管理规定，造成购物中心名誉或财产损失。c.乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五年度购物中心租赁合同（含节假日营业额分成）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同双方基本信息4.合同签订时间及地点5.合同生效日期6.合同期限7.合同解除条件8.合同终止条件二、购物中心租赁事项1.租赁物的描述2.租赁物的权属3.租赁物的使用范围4.租赁物的使用限制5.租赁物的维修责任6.租赁物的保养责任7.租赁物的保险责任三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.违约金及滞纳金四、节假日营业额分成1.节假日定义2.营业额分成比例3.营业额计算方法4.分成款支付时间5.分成款调整机制五、购物中心管理责任1.购物中心的基本设施维护2.购物中心的安全保障3.购物中心的消防管理4.购物中心的公共卫生管理5.购物中心的突发事件处理六、租赁双方的权利与义务1.租赁方的权利2.租赁方的义务3.购物中心方的权利4.购物中心方的义务七、合同变更与解除1.合同变更的条件2.合同变更的程序3.合同解除的条件4.合同解除的程序5.合同解除后的责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约金十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除后的处理4.不可抗力对合同的影响十一、合同附件1.租赁物清单2.节假日营业额分成协议3.合同签订证明4.其他附件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十三、合同份数1.合同份数2.合同保管3.合同修改十四、其他1.合同解释2.合同适用法律3.合同争议管辖地合同编号_________一、合同概述1.合同名称本合同名称为“二零二五年度购物中心租赁合同（含节假日营业额分成）”。2.合同编号本合同编号为______。3.合同双方基本信息甲方（购物中心方）：名称：______地址：______法定代表人：______乙方（租赁方）：名称：______地址：______法定代表人：______4.合同签订时间及地点本合同于______年______月______日，在______地点签订。5.合同生效日期本合同自签订之日起生效。6.合同期限本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。7.合同解除条件1）租赁物毁损、灭失或被依法查封、扣押、冻结的；2）因不可抗力致使合同无法继续履行的；3）一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的；4）法律法规规定的其他解除条件。8.合同终止条件1）租赁期限届满；2）租赁物被收回或拆除；3）双方协商一致解除合同；4）法律法规规定的其他终止条件。二、购物中心租赁事项1.租赁物的描述租赁物为位于______的购物中心内，编号为______的商铺。2.租赁物的权属租赁物归甲方所有，乙方在租赁期间享有使用权。3.租赁物的使用范围乙方在租赁期间可使用租赁物从事合法的商业经营活动。4.租赁物的使用限制1）不得擅自改变租赁物的结构；2）不得从事法律法规禁止的活动；3）不得损害购物中心的安全、卫生和环境；4）遵守购物中心的管理规定。5.租赁物的维修责任租赁物在使用过程中，因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.租赁物的保养责任乙方应保持租赁物的完好状态，定期进行保养。7.租赁物的保险责任租赁物由乙方负责投保相关保险，并承担保险费用。三、租金及支付方式1.租金金额本合同约定的租金为人民币______元/月。2.租金支付方式乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。3.租金支付时间租金支付时间为每月______日。4.租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情及双方协商进行调整。5.违约金及滞纳金乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______%的违约金，并承担相应的滞纳金。四、节假日营业额分成1.节假日定义节假日包括国家法定节假日、周末及购物中心规定的节假日。2.营业额分成比例节假日营业额分成比例为：甲方______%，乙方______%。3.营业额计算方法节假日营业额以实际营业额为准，扣除成本及税费后计算分成。4.分成款支付时间分成款于每月______日前支付。5.分成款调整机制分成款根据节假日营业额的实际情况进行调整。五、购物中心管理责任1.购物中心的基本设施维护甲方负责购物中心的基本设施维护，确保设施正常运行。2.购物中心的安全保障甲方负责购物中心的安全保障，包括消防、防盗等。3.购物中心的消防管理乙方应遵守消防管理规定，确保消防安全。4.购物中心的公共卫生管理乙方应保持租赁物的卫生状况，遵守公共卫生管理规定。5.购物中心的突发事件处理甲方负责处理购物中心内的突发事件，乙方应予以配合。六、租赁双方的权利与义务1.租赁方的权利1）使用租赁物进行合法经营活动；2）享有节假日营业额分成；3）要求甲方提供必要的支持和服务；4）在租赁期满后，有权收回租赁物。2.租赁方的义务1）遵守购物中心的管理规定；2）按时支付租金及分成款；3）合理使用租赁物，不得擅自改变结构；4）保持租赁物的完好状态；5）承担因自身原因造成的损失。3.购物中心方的权利1）对租赁物进行必要的管理和维护；2）要求乙方遵守购物中心的管理规定；3）在乙方违约时，有权解除合同；4）在合同终止时，有权收回租赁物。4.购物中心方的义务1）提供必要的支持和服务；2）保障购物中心的安全、卫生和环境；3）按照合同约定支付节假日营业额分成。七、合同变更与解除1.合同变更的条件1）双方协商一致；2）法律法规或政策调整；3）不可抗力；4）合同约定的其他变更条件。2.合同变更的程序1）双方书面提出变更请求；2）经双方协商一致后签订变更协议；3）变更协议自签订之日起生效。3.合同解除的条件1）租赁期限届满；2）租赁物被收回或拆除；3）双方协商一致解除合同；4）法律法规规定的其他解除条件。4.合同解除的程序1）一方提出解除合同请求；2）经双方协商一致后签订解除协议；3）解除协议自签订之日起生效。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向______法院提起诉讼。2.争议解决机构双方可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为______。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。4.争议解决期限争议发生后，双方应在______日内提出争议解决方式。九、违约责任1.违约情形1）乙方未按约定支付租金；2）乙方擅自改变租赁物结构；3）乙方违反购物中心管理规定；4）甲方未按约定提供必要支持和服务；5）双方约定的其他违约情形。2.违约责任1）违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2）因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；3）违约方应承担因违约产生的仲裁或诉讼费用。3.违约金1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______%的违约金；2）乙方擅自改变租赁物结构的，应向甲方支付______%的违约金；3）乙方违反购物中心管理规定的，应向甲方支付______%的违约金。4.违约金1）违约方未在规定期限内支付违约金的，应加倍支付；2）违约方拒绝支付违约金的，甲方有权解除合同。十、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力发生时的处理1）发生不可抗力时，双方应及时通知对方；2）不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延；3）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。3.不可抗力解除后的处理1）解除合同前，双方应采取措施减轻损失；2）解除合同后，双方应就损失赔偿达成一致。十一、合同附件1.租赁物清单2.节假日营业额分成协议3.合同签订证明4.其他附件十二、合同生效1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。3.合同生效地点本合同生效地点为______。十三、合同份数1.合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。2.合同保管双方应妥善保管合同，不得遗失或损毁。十四、其他1.合同解释2.合同适用法律本合同适用______法律。3.合同争议管辖地本合同争议管辖地为______。[甲方（购物中心方）签字盖章]法定代表人（或授权代表）：________________日期：______年______月______日[乙方（租赁方）签字盖章]法定代表人（或授权代表）：________________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商业运营指导权条款条款说明：甲方作为购物中心的主导方，有权对乙方的商业运营活动进行指导，包括但不限于商品种类、促销活动、店铺布局等。乙方应积极配合甲方的指导，并确保其经营活动符合购物中心的整体形象和商业策略。2.租金调整优先权条款条款说明：在合同约定的租金调整机制之外，若购物中心的整体租金水平发生变动，甲方有权根据市场情况调整乙方的租金，并优先考虑甲方的调整方案。3.节假日营业额分成调整权条款条款说明：甲方对节假日营业额分成的比例调整享有优先权，如需调整，甲方应提前______个月通知乙方，并说明调整的原因和依据。4.租赁物装修监督权条款条款说明：乙方进行租赁物装修时，须提前向甲方提交装修方案，经甲方审核批准后方可施工。甲方有权对装修过程进行监督，确保装修质量符合购物中心的要求。5.购物中心运营数据共享权条款条款说明：甲方有权获取乙方的经营数据，包括但不限于销售数据、客流量数据等，用于购物中心的整体运营分析和市场研究。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.营业自主权条款条款说明：乙方在遵守购物中心管理规定的前提下，享有营业自主权，包括但不限于商品选择、定价策略、营销活动等。2.租金调整异议权条款条款说明：若甲方提出的租金调整方案对乙方不利，乙方有权提出异议，并在______个工作日内与甲方协商解决。3.节假日营业额分成调整参与权条款条款说明：在节假日营业额分成比例调整时，乙方有权参与协商，并提出自己的意见和方案。4.租赁物装修设计权条款条款说明：乙方有权自行设计租赁物的装修方案，但需提前向甲方提交，经甲方审核批准后方可施工。5.营业数据保密权条款条款说明：甲方承诺对乙方的经营数据保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款条款说明：若合同中涉及第三方中介服务，中介费用由甲乙双方按照约定比例分担。2.中介服务内容条款条款说明：明确第三方中介提供的服务内容，包括但不限于合同签订、合同履行监督、纠纷调解等。3.中介服务期限条款条款说明：约定第三方中介服务的期限，以及双方在中介服务期限内的权利和义务。4.中介服务费用调整条款条款说明：若第三方中介服务费用发生变化，甲乙双方应协商一致，调整合同中的中介服务费用。5.中介服务争议解决条款条款说明：若甲乙双方对第三方中介的服务产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向______法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.节假日营业额分成协议3.合同签订证明4.租赁物装修方案及审批文件5.第三方中介服务协议6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变租赁物结构；乙方违反购物中心管理规定；甲方未按约定提供必要支持和服务；中介服务未按约定履行；双方约定的其他违约行为。2.违约行为的认定：甲方或第三方中介根据合同约定及实际情况，对违约行为进行认定；违约行为的认定应以事实为依据，依法进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同约定或法律规定，一方违约时应向另一方支付的金钱。3.滞纳金：指逾期支付款项时应支付的额外费用。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付租金；逾期未支付的，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应负责维修或赔偿，甲方可提供必要的协助。3.问题：节假日营业额分成比例争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。4.问题：中介服务不满意。解决办法：甲乙双方可协商更换中介或终止中介服务。五、所有应用场景：1.购物中心与租赁商户之间的租赁关系；2.节假日营业额分成协议的执行；3.租赁物装修及使用管理；4.中介服务在合同履行过程中的作用；5.合同违约行为的处理及争议解决。全文完。二零二五年度购物中心租赁合同（含节假日营业额分成）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度购物中心租赁事宜中的权利义务，确保双方在租赁期间的合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.购物中心：指由甲方投资建设、经营管理，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性商业设施。2.租赁期限：指乙方租赁购物中心的时间范围。3.节假日营业额分成：指在租赁期限内，乙方在节假日期间所取得的营业额，按照约定比例与甲方进行分成。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中投资建设、经营管理购物中心的主体。2.乙方：指在本合同中租赁购物中心进行经营活动的主体。3.节假日：指国家法定节假日以及本合同约定的其他节假日。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在购物中心内的经营活动进行监督和管理。3.甲方应保证购物中心的安全、消防、卫生等设施符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁购物中心进行经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证按时足额支付。3.乙方应遵守购物中心的相关管理规定，不得擅自改变购物中心的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方所投资建设的购物中心。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付首期租金。2.乙方应按照合同约定的时间支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.乙方应按照购物中心的管理规定，合理使用购物中心内的设施，不得擅自改变购物中心的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止后的有关事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，乙方应立即搬离购物中心，并交还购物中心内所有设施。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定结算租金、押金等款项。2.合同终止后，乙方应承担因违反合同约定所造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月的指定日期向甲方支付租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.节假日营业额分成：在租赁期限内，乙方在节假日期间所取得的营业额，按照本合同约定的分成比例与甲方进行分成。4.公用事业费：购物中心内水、电、气等公用事业费用，由乙方按照实际使用量支付给相关供应商。5.维修养护费：购物中心日常维护、保养及修缮费用，按实际发生额由甲方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付租金、保证金及节假日营业额分成等费用。7.3支付时间1.租金：每月的指定日期前支付当月租金。2.保证金：合同签订时一次性支付。3.节假日营业额分成：节假日结束后十个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性，逾期支付将承担相应的滞纳金。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证实已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供购物中心或相关设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿损失。2.若甲方未能履行合同约定的维修养护义务，导致购物中心设施损坏，甲方应负责修复并承担相应费用。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、保证金或节假日营业额分成，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。2.若乙方违反合同约定，擅自改变购物中心的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。2.若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所获得的相关商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合同谈判、签订、履行过程中所涉及的商业计划、财务状况等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，期限为五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，双方应立即书面通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致购物中心无法正常营业，合同履行期限可相应延长。2.因政府政策调整导致购物中心经营成本增加，甲方有权调整租金标准。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同项下的权利和义务涉及甲乙双方的隐私。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将购物中心或其部分设施转让、抵押或作其他处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对购物中心进行装修、改造或拆除的权利。2.乙方在租赁期间，不得未经甲方同意擅自进行装修、改造或拆除。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行