二零二五年度甲级办公租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度甲级办公租赁合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3租赁房屋的具体地址及面积1.4租赁期限1.5租金金额及支付方式1.6押金金额及退还条件2.租赁用途及限制2.1租赁房屋的合法用途2.2禁止使用的活动2.3对租赁房屋的改动限制3.租金调整3.1租金调整的条件3.2调整频率及方式3.3通知要求4.租赁押金4.1押金的支付及退还4.2押金的利息4.3押金扣除的条件5.维修与维护5.1房屋及设施的维护责任5.2租赁期间的维修责任5.3故意损坏的处理6.水电费用6.1水电费用的计算方式6.2费用支付方式6.3费用结算时间7.物业管理费用7.1物业管理费用的包含内容7.2费用支付方式7.3费用结算时间8.租赁保证金8.1保证金金额及支付8.2保证金退还条件8.3保证金利息9.合同解除9.1合同解除的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的赔偿10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3争议解决地点12.合同附件12.1附件一：租赁房屋详细描述12.2附件二：租金支付计划12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同变更及补充第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：公司地址：省市区路号乙方：个人地址：省市区路号1.2合同签订日期本合同于2024年4月1日签订。1.3租赁房屋的具体地址及面积租赁房屋位于省市区路号，建筑面积为100平方米。1.4租赁期限租赁期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止，共计三年。1.5租金金额及支付方式租金总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），每月租金为人民币贰万元整（￥20,000.00），乙方应于每月1日前支付当月租金。1.6押金金额及退还条件押金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00），乙方在签订合同当日一次性支付。租赁期满后，房屋及设施无损坏且乙方结清所有费用，甲方应无息退还押金。第二条租赁用途及限制2.1租赁房屋的合法用途乙方仅能将租赁房屋用于办公用途，不得用于居住、餐饮或其他非法活动。2.2禁止使用的活动2.3对租赁房屋的改动限制乙方不得擅自对租赁房屋进行任何结构性的改动，如需改动，须事先取得甲方书面同意。第三条租金调整3.1租金调整的条件在租赁期限内，如遇到政府规定的租金调整政策，甲方有权根据政策调整租金，但需提前一个月通知乙方。3.2调整频率及方式租金调整频率为每年一次，调整方式为按照政府规定或市场行情进行。3.3通知要求甲方应在租金调整前一个月以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内支付调整后的租金。第四条租赁押金4.1押金的支付及退还乙方在签订合同时一次性支付押金人民币壹万元整（￥10,000.00）。租赁期满后，房屋及设施无损坏且乙方结清所有费用，甲方应无息退还押金。4.2押金的利息甲方在保管押金期间，应按照中国人民银行同期存款利率支付利息。4.3押金扣除的条件若乙方违反合同约定，造成房屋及设施损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条维修与维护5.1房屋及设施的维护责任在租赁期限内，房屋及设施的日常维护保养由乙方负责，包括但不限于水电、空调、照明等设施的维修和保养。5.2租赁期间的维修责任租赁期间，如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及设施损坏，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。5.3故意损坏的处理若乙方故意损坏租赁房屋及设施，甲方有权要求乙方赔偿，赔偿金额根据损坏程度和维修费用确定。第六条水电费用6.1水电费用的计算方式水电费用按照实际使用量计算，每月由乙方支付。6.2费用支付方式乙方应于每月5日前支付上月的水电费用。6.3费用结算时间甲方每月10日前将水电费用的发票交给乙方，乙方应在收到发票后10日内结清水电费用。第七条物业管理费用7.1物业管理费用的包含内容物业管理费用包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等费用。7.2费用支付方式物业管理费用由乙方按照物业管理公司的收费标准支付。7.3费用结算时间乙方应在每月5日前支付当月的物业管理费用。第八条租赁保证金8.1保证金金额及支付为确保乙方履行合同义务，乙方应在本合同签订之日起五日内向甲方支付租赁保证金人民币壹万元整（￥10,000.00）。8.2保证金退还条件租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应在五个工作日内无息退还乙方租赁保证金。8.3保证金利息甲方在保管租赁保证金期间，应按照中国人民银行同期存款利率支付利息。652578第九条合同解除9.1合同解除的条件a.一方违约，经对方书面通知后三十日内仍未纠正；b.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；c.一方破产、解散或被宣告破产；d.双方协商一致解除合同。9.2解除合同的程序合同解除时，双方应妥善处理租赁房屋的交接事宜，并结清所有费用。9.3解除合同的赔偿因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。652579第十条违约责任10.1违约行为的定义违约行为包括但不限于：a.未按时支付租金；b.擅自改变租赁用途；c.故意损坏租赁房屋及设施；d.违反合同约定的其他行为。10.2违约责任的承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.承担损害赔偿责任；c.恢复原状或赔偿损失。10.3违约金的计算违约金按照合同未履行部分的金额的一定比例计算，但最高不得超过合同总金额的百分之十。652580第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼如双方选择仲裁，应将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决地点争议解决地点为省市。652581第十二条合同附件12.1附件一：租赁房屋详细描述附件一详细描述了租赁房屋的具体情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。12.2附件二：租金支付计划附件二列明了租金支付的具体时间、金额及支付方式。12.3附件三：其他相关文件附件三包含与本合同履行相关的其他文件，如物业管理规定、水电费缴纳凭证等。652582第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁房屋及设施，并结清所有费用。652583第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。14.2通知方式双方应通过书面形式相互通知，通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.3合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正652584第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、维修服务提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行效率，保障合同双方的合法权益。652585第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同义务而产生的责任，其最高赔偿金额不得超过甲方或乙方因第三方违约而遭受的直接经济损失。16.2责任限额约定第三方在本合同中的责任限额为人民币伍万元整（￥50,000.00），超出部分由第三方自行承担。6525第十七条第三方介入具体条款17.1中介方责任中介方作为第三方，负责协助甲乙双方达成租赁意向，并在合同签订过程中提供必要的协助。中介方的责任包括但不限于：a.提供真实、准确的信息；b.协助双方签订合同；c.协助解决合同履行过程中的争议。17.2担保方责任担保方作为第三方，负责为本合同提供担保。担保方的责任包括但不限于：a.在乙方违约时，承担乙方应履行的合同义务；b.在乙方无力履行合同义务时，代为履行或支付相应的赔偿金。17.3评估方责任评估方作为第三方，负责对租赁房屋进行评估。评估方的责任包括但不限于：a.提供真实、准确的评估报告；b.对评估报告负责。17.4维修服务提供方责任维修服务提供方作为第三方，负责对租赁房屋及设施进行维修。维修服务提供方的责任包括但不限于：a.按照甲方要求提供维修服务；b.保证维修质量，确保维修后的房屋及设施符合使用要求。652587第十八条第三方与其他各方的划分18.1权利划分第三方在本合同中的权利仅限于合同约定的范围内，不得超越甲方或乙方的权利。18.2责任划分第三方在本合同中的责任应限于其提供的具体服务内容，对因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担全部责任。18.3争议解决第三方与甲方或乙方之间的争议，应按照本合同第十一条“争议解决”的规定进行解决。652588第十九条第三方介入的变更与终止19.1变更如需变更第三方介入的具体条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。19.2终止第三方介入的终止，应按照本合同约定的解除条件或双方协商一致的方式办理。652589第二十条第三方介入的法律效力20.1法律效力第三方介入本合同，应符合相关法律法规的规定，其法律效力以法律法规为准。20.2适用法律本合同涉及第三方介入的法律问题，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋详细描述要求：详细描述租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备状况等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.附件二：租金支付计划要求：列出租金支付的具体时间、金额及支付方式。说明：本附件用于明确租金支付的时间节点和金额，便于双方按期履行支付义务。3.附件三：物业管理规定要求：列出物业管理的相关规定，包括公共区域的使用、维护、清洁等。说明：本附件用于明确物业管理的要求，保障租赁房屋的居住环境。4.附件四：水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的凭证，证明乙方已支付水电费用。说明：本附件用于证明乙方已履行水电费用支付义务。5.附件五：维修记录要求：记录租赁房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于证明乙方已履行维修义务，同时作为维修费用的依据。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体条款，包括第三方名称、责任、权利等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的千分之一计算。示例：乙方应在每月1日前支付租金，若逾期支付，则每日应向甲方支付人民币20元的违约金。2.擅自改变租赁用途责任认定：乙方擅自改变租赁用途，应向甲方支付违约金，违约金按租金的百分之十计算。示例：乙方未经甲方同意，将租赁房屋用于商业活动，应向甲方支付人民币30,000元的违约金。3.故意损坏租赁房屋及设施责任认定：乙方故意损坏租赁房屋及设施，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方损坏租赁房屋的玻璃窗，应承担维修费用人民币2,000元，并赔偿甲方其他损失。4.违反合同约定的其他行为责任认定：乙方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定违约责任。示例：乙方在租赁期间饲养宠物，违反了合同约定，应向甲方支付人民币1,000元的违约金。全文完。二零二四年度甲级办公租赁合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物信息3.1办公场所地址3.2租赁物类型3.3租赁面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整公式7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制8.3违规使用处理9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3报修流程10.保险10.1保险责任10.2保险费用10.3保险范围11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1适用法律14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）本合同中，“租赁方”指与出租方签订本合同，取得租赁物使用权的乙方；（2）本合同中，“出租方”指将租赁物出租给租赁方使用的甲方；（3）本合同中，“租赁物”指甲方所有，提供给乙方使用的办公场所；（4）本合同中，“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；（5）本合同中，“押金”指乙方为保障租赁物安全及履行合同义务而向甲方支付的保证金；1.2解释本合同中的定义和解释，如无特别说明，均以本合同内容为准。第二条双方基本信息2.1租赁方信息（1）名称：____________________；（2）地址：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）联系电话：____________________；2.2出租方信息（1）名称：____________________；（2）地址：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）联系电话：____________________；第三条租赁物信息3.1办公场所地址：____________________；3.2租赁物类型：甲级办公租赁；3.3租赁面积：____________________平方米；第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____________________；4.2租赁终止日期：____________________；第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币____________________元/月；5.2支付方式：乙方应于每月____________________日前，将租金支付至甲方指定账户；5.3付款时间：每月____________________日前；第六条租金调整租金调整公式：新租金=原租金×（1+调整比例）6.2调整频率：每年调整一次；6.3调整公式：调整比例根据____________________计算。第七条押金7.1押金金额：人民币____________________元；7.2押金退还条件：（1）租赁期满，乙方按合同约定完成退房手续；（2）乙方无违约行为；（3）租赁物及附属设施无损坏；7.3押金退还流程：（1）租赁期满或合同解除后，乙方应在____________________日内向甲方提出退还押金申请；（2）甲方在收到乙方申请后，____________________日内退还押金至乙方指定账户。第八条使用范围与限制8.1使用范围乙方有权在租赁物内进行合法的办公活动，包括但不限于：（1）开展业务经营活动；（2）办公、会议、接待等；（3）存放必要的办公设备与物品。8.2使用限制（1）不得将租赁物用于非法活动；（2）不得擅自改变租赁物的结构、布局；（3）不得擅自将租赁物转租、抵押或作其他用途；（4）不得损害租赁物的正常使用功能；8.3违规使用处理如乙方违反本条款规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的全部责任。第九条维修与保养9.1维修责任（1）租赁物本身的维修责任由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修责任由乙方承担。9.2保养责任乙方应负责租赁物的日常保养，保持租赁物清洁、整洁，并定期进行检查。9.3报修流程（1）乙方发现租赁物损坏或需要维修时，应及时通知甲方；（2）甲方在接到报修通知后，应在____________________日内进行维修；（3）如因甲方原因导致维修延迟，甲方应承担相应的责任。第十条保险10.1保险责任甲方应负责对租赁物进行投保，并承担因保险责任范围内的事故造成的损失；10.2保险费用保险费用由甲方承担；10.3保险范围保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。第十一条违约责任11.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定的使用范围与限制；（3）乙方未按约定完成维修与保养；（4）乙方违反本合同约定的其他义务。11.2违约责任承担（1）乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金；（2）违约金金额为____________________；（3）甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此产生的损失。11.3违约赔偿乙方因违约行为给甲方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第十二条合同解除与终止12.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止条件（1）甲方有权在乙方违约的情况下解除合同；（2）乙方有权在甲方违约的情况下解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同时，应提前____________________日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定办理退房手续。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________提起诉讼。13.2争议解决机构如双方协商不成，可向____________________申请仲裁。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十四条其他约定14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与定义1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、顾问方等，其介入合同事项的目的是为了协助合同履行或提供专业服务。1.2第三方定义（1）中介方：指在甲方与乙方之间提供中介服务，促成租赁关系成立的第三方；（2）监理方：指根据合同约定，对租赁物的使用和维护进行监督管理的第三方；（3）评估方：指对租赁物的价值或租赁条件进行评估的第三方；（4）顾问方：指为甲方或乙方提供专业咨询意见的第三方。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的约定（1）本合同中，第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议；（2）第三方介入的协议应明确第三方的责任、权利和义务；（3）第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。2.2第三方介入的额外条款（1）第三方介入后，其行为应受本合同的约束，并遵守合同约定；（2）第三方介入的费用由甲方、乙方或合同约定的其他方承担；（3）第三方介入的期限应与合同租赁期限相一致，或根据具体情况另行约定。第三条第三方的责任限额3.1责任限额概念在本合同中，“责任限额”是指第三方因违约行为或疏忽导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的约定（1）第三方介入的协议中应明确第三方的责任限额；（2）责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、服务费用等因素确定；（3）责任限额不得低于____________________元。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照合同约定，协助甲方履行合同义务；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照合同约定，协助乙方履行合同义务；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方不得干预甲方与乙方之间的合同关系；（2）第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。第五条第三方介入的终止5.1终止条件（1）合同租赁期限届满；（2）合同解除或终止；（3）第三方介入的协议解除。5.2终止程序（1）终止条件出现后，第三方应立即停止介入；（2）甲方、乙方或合同约定的其他方应书面通知第三方终止介入；（3）终止介入后，第三方应协助甲方或乙方处理相关事宜。第六条第三方的责任追究6.1违约责任第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违法责任第三方在履行合同过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式第三方与其他方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为____________________。第八条本条款的效力本条款为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供最新有效的营业执照副本复印件，加盖公章。说明：用于证明甲方具备