2024离婚后房产过户及贷款偿还协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024离婚后房产过户及贷款偿还协议本合同目录一览第一条房产过户1.1房产所有权转移1.2过户手续及费用1.3过户时间及期限第二条贷款偿还2.1贷款金额及利率2.2还款方式及期限2.3还款责任及义务第三条房产价值评估3.1评估机构选择3.2评估时间及结果3.3评估费用承担第四条税务处理4.1过户税费承担4.2贷款利息抵扣4.3税务申报及支付第五条财产分割5.1房产分配比例5.2财产分割时间及方式5.3财产分割费用承担第六条子女抚养权6.1子女抚养权归属6.2子女抚养费用承担6.3子女教育及医疗事务第七条赡养义务7.1赡养费用及方式7.2赡养义务履行期限7.3赡养义务的终止条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件及后果第十条违约责任10.1违约行为及后果10.2违约责任承担10.3违约解决的程序第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及期限11.3泄密后果及责任第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式12.3法律适用及争议解决的效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2其他条款的效力13.3其他条款的补充性第十四条合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人的代表资格14.3合同的副本及原件第一部分：合同如下：第一条房产过户1.1房产所有权转移1.1.1双方同意，离婚后，房产所有权归甲方（或乙方）所有。1.1.2房产所有权转移的具体日期为离婚判决生效之日起一个月内。1.1.3甲方（或乙方）应在过户完成后，向乙方（或甲方）提供房产证原件及复印件。1.2过户手续及费用1.2.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。1.2.2过户手续所需费用由甲方（或乙方）承担，具体费用按照房产交易中心的规定执行。1.2.3双方应在过户手续完成后，共同向房产交易中心支付相关费用。1.3过户时间及期限1.3.1双方应在离婚判决生效之日起一个月内完成房产过户手续。1.3.2如因特殊情况导致过户时间延误，双方应协商解决，并书面确认。1.3.3过户期限延长不得影响甲方（或乙方）的住房需求。第二条贷款偿还2.1贷款金额及利率2.1.1双方确认，离婚前购买房产时所贷款的金额为人民币万元。2.1.2贷款利率为基准利率上浮或下浮%，具体以贷款合同为准。2.1.3贷款还款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.2还款方式及期限2.2.1双方同意采取等额本息还款方式进行还款。2.2.2还款期限为贷款合同约定的期限。2.2.3甲方（或乙方）应按照贷款合同约定的还款日进行还款。2.3还款责任及义务2.3.1甲方（或乙方）为房产的唯一还款责任人，应按时足额偿还贷款。2.3.2甲方（或乙方）应保证贷款账户的信用状况良好，不得逾期或拖欠。2.3.3如甲方（或乙方）因特殊情况无法按时还款，应提前三日通知乙方（或甲方），并协商解决办法。第三条房产价值评估3.1评估机构选择3.1.1双方同意选择具有资质的房地产评估机构进行房产价值评估。3.1.2评估机构的选择应在本合同签订后七个工作日内完成。3.1.3双方应共同参与评估机构的选定过程，以确保评估的公正性和准确性。3.2评估时间及结果3.2.1评估时间应在房产过户手续完成后进行。3.2.2评估结果应在评估完成后七个工作日内出具。3.3评估费用承担3.3.1评估费用由甲方（或乙方）承担，具体费用按照评估机构的规定执行。3.3.2双方应在评估费用支付过程中，共同协商解决任何争议。3.3.3评估费用的支付不得影响房产过户的正常进行。第四条税务处理4.1过户税费承担4.1.1双方同意，过户过程中产生的税费由甲方（或乙方）承担。4.1.2税费的具体金额及支付方式，按照当地税务机关的规定执行。4.1.3甲方（或乙方）应在过户手续完成后，向乙方（或甲方）提供税费支付的凭证。4.2贷款利息抵扣4.2.1双方同意，离婚后，贷款利息可按照税法规定进行抵扣。4.2.2贷款利息抵扣的具体操作，双方应遵守国家税务机关的规定。4.2.3甲方（或乙方）应在每年税务申报时，提供贷款利息抵扣的相关资料。4.3税务申报及支付4.3.1双方应按照税法规定，按时进行税务申报。4.3.2税务申报及支付的具体事项，双方应遵守国家税务机关的规定。4.3.3甲方（或乙方）应在税务申报及支付过程中，及时通知乙方（或甲方）。第五条财产分割5.1房产分配比例5.1.1双方同意，离婚后，房产归甲方（或乙方）所有，乙方（或甲方）不要求分割房产。5.1.2如乙方（或甲方）要求第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意，如在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，争议应提交至甲方（或乙方）所在地的人民法院诉讼解决。8.1.3双方应遵守法院审理结果，不得再就同一事项提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意，争议解决机构为甲方（或乙方）所在地人民法院。8.2.2双方应遵守法院的审判程序，配合法院的调查取证等工作。8.2.3双方应在法院规定的期限内提交答辩状及证据材料。8.3争议解决费用承担8.3.1双方同意，诉讼费用包括但不限于案件受理费、财产保全费、鉴定费等，由败诉方承担。8.3.2如双方协商一致，可以约定由双方共同承担部分或全部诉讼费用。8.3.3诉讼费用承担的具体事项，按照法院判决或双方协商的结果执行。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。9.1.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更程序9.2.1双方同意，合同的变更是指对合同内容的修改、补充或删除。9.2.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.2.3合同变更不得影响合同的合法性和有效性。9.3合同解除条件及后果9.3.1双方同意，合同解除是指合同双方或一方终止履行合同的行为。9.3.2合同解除应符合法律法规的规定，或经双方协商一致。9.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于房产过户、贷款偿还等。第十条违约责任10.1违约行为及后果10.1.1双方同意，违约行为包括但不限于不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。10.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。10.1.3违约方的违约行为不影响对方依法享有的其他权利。10.2违约责任承担10.2.1违约方应按照合同约定或法律法规的规定承担违约责任。10.2.2双方可以在合同中约定违约金的计算方式和数额。10.2.3违约责任的承担不影响双方的其他权利和义务。10.3违约解决的程序10.3.1违约发生后，双方应通过友好协商解决。10.3.2如协商不成，双方可以按照本合同第八条的约定解决争议。10.3.3违约解决过程中，双方应遵守合同约定和法律法规的规定。第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方同意，保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私等信息。11.1.2保密信息的具体范围由双方在合同中明确。11.1.3双方应采取适当措施保护保密信息的安全。11.2保密义务及期限11.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。11.2.2保密义务的期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内有效。11.2.3如法律法规或双方另有约定，从其规定。11.3泄密后果及责任11.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。11.3.2泄露方应赔偿因泄密给另一方造成的损失。11.3.3泄露方的赔偿责任不影响对方依法享有的其他权利。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2如本合同涉及的国际因素，双方应遵守国际法律和惯例。12.第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义13.1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及并提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。13.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、贷款银行、法院等。13.2第三方介入的程序13.2.1甲乙方应在与第三方进行任何交涉前，相互协商并取得一致意见。13.2.2甲乙方与第三方进行的任何交涉，均应告知对方，并尽可能提供对方的意见和反馈。13.2.3甲乙方与第三方签订的任何补充协议，均应提交给对方审查，并经对方同意后方可生效。13.3第三方责任限定13.3.1第三方介入本合同事项时，仅负责提供专业服务或协助，并不改变甲乙方的权利和义务。13.3.2第三方应按照甲乙方的指示和要求，提供专业、公正的服务。13.3.3第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，未经甲乙方同意不得向其他方披露。13.4第三方服务的费用13.4.1甲乙方应按照市场行情及第三方提供的服务内容，协商确定服务费用。13.4.2服务费用的支付方式、支付时间及支付金额，应在甲乙方与第三方签订的服务协议中明确。13.4.3甲乙方支付第三方服务费用后，有权要求第三方提供服务成果及相应的发票或收据。13.5第三方服务的监督与评估13.5.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定及法律法规的要求。13.5.2甲乙方有权对第三方提供的服务成果进行评估，并提出改进意见。13.5.3甲乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方在合理期限内改正或重新提供服务。13.6第三方责任承担13.6.1第三方提供的服务存在瑕疵或导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。13.6.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.6.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不影响甲乙方之间的合同权利和义务。第十四条第三方介入的额外条款14.1甲乙方与第三方进行交涉时，应确保对方的合法身份和授权资格。14.2甲乙方与第三方签订的补充协议，不得与本合同的原则和内容相冲突。14.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。14.4第三方介入本合同事项时，应遵守职业道德和行业规范，不得利用职务之便谋取不正当利益。14.5甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。14.6甲乙方与第三方进行交涉时，应确保沟通渠道的畅通，并及时向对方提供必要的信息和资料。14.7甲乙方与第三方签订的补充协议，应在本合同的附件中明确，并经甲乙方双方签字或盖章确认。第十五条第三方责任限额15.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方收取的服务费用为限。15.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担的赔偿责任不受服务费用的限制。15.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括甲乙方因第三方服务产生的间接损失或精神损失。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移证明附件二：贷款合同及其补充协议附件三：房产价值评估报告附件四：税务支付证明附件五：财产分割协议附件六：子女抚养权判决书或协议附件七：赡养义务协议附件八：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件九：第三方服务协议及其补充协议附件十：合同履行过程中的其他重要文件和证明附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权转移证明本附件应包括房产所有权转移的正式文件，如房产证、过户证明等，以证明甲方（或乙方）对房产的所有权。附件二：贷款合同及其补充协议本附件应包括贷款合同及其补充协议，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等关键条款。附件三：房产价值评估报告附件四：税务支付证明本附件应包括过户过程中产生的税费支付证明，如发票、收据等，以证明税费已按约定由甲方（或乙方）承担。附件五：财产分割协议本附件应包括甲乙方就财产分割达成的书面协议，明确双方在离婚后的财产分配。附件六：子女抚养权判决书或协议本附件应包括关于子女抚养权的判决书或双方达成的书面协议，明确子女抚养权归属及抚养费用承担等事项。附件七：赡养义务协议本附件应包括甲乙方就赡养义务达成的书面协议，明确赡养费用的承担及履行期限等事项。附件八：争议解决机构出具的调解书或裁决书本附件应包括争议解决机构出具的调解书或裁决书，作为解决合同争议的依据。附件九：第三方服务协议及其补充协议本附件应包括甲乙方与第三方签订的服务协议及其补充协议，明确第三方服务的范围、费用、期限等事项。附件十：合同履行过程中的其他重要文件和证明本附件应包括合同履行过程中产生的其他重要文件和证明，如会议纪要、通信记录、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。2.迟延履行合同义务。3.擅自变更或解除合同。4.违反合同中的保密义务。5.损害对方合法权益的其他行为。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同目的不能实现的，对方有权要求违约方承担违约责任。2.违约