二零二五年度购物中心租赁经营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购物中心租赁经营合作协议本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3法定代表人身份证号码2.合同签订的目的和依据3.租赁物业的基本情况3.1物业名称及地址3.2租赁面积及结构3.3租赁期限3.4租赁用途4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方法4.2租金支付方式及时间4.3违约责任5.物业维护与管理5.1物业维修及保养5.2物业安全管理5.3物业环境维护6.物业使用规则6.1使用范围及限制6.2违规使用责任6.3使用过程中的责任划分7.附加服务及设施7.1附加服务内容及标准7.2附加设施使用及维护8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：购物中心管理法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方地址：省市区路号联系电话：02156781.3法定代表人身份证号码法定代表人身份证号码：330123199001012.合同签订的目的和依据本合同签订的目的是为了明确甲方将位于省市区路号的购物中心部分物业租赁给乙方，用于乙方经营管理的相关事宜。3.租赁物业的基本情况3.1物业名称及地址物业名称：购物中心地址：省市区路号3.2租赁面积及结构租赁面积：1000平方米结构：一层，包括商场、餐饮、休闲娱乐区域3.3租赁期限租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.4租赁用途租赁用途：购物中心内各类商业经营活动4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方法租金标准：人民币元/平方米/月计算方法：租赁面积×租金标准4.2租金支付方式及时间支付方式：按季度支付支付时间：每季度第一个月的5日前支付上季度租金4.3违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。5.物业维护与管理5.1物业维修及保养乙方负责租赁物业内的日常维修和保养工作。5.2物业安全管理乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保租赁物业内的安全。5.3物业环境维护乙方负责保持租赁物业内的环境卫生，定期进行清洁和绿化工作。6.物业使用规则6.1使用范围及限制乙方仅可在租赁物业内进行本合同约定的商业经营活动。6.2违规使用责任如乙方违反本合同约定，进行违规使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3使用过程中的责任划分租赁物业内发生的意外事故，乙方应承担相应的责任。7.物业使用中的其他事项7.1乙方不得擅自改变租赁物业的结构和使用功能。7.2乙方不得在租赁物业内从事违法活动。7.3乙方应遵守国家有关商业经营的相关法律法规。7.4乙方应配合甲方进行市场推广和活动策划。8.违约责任8.1租赁方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金千分之二的违约金。若乙方未按时进行物业维修保养，导致物业损坏，乙方应负责维修并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反合同规定，擅自改变物业结构或使用功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.2出租方违约责任若甲方未按合同约定提供物业或提供不符合约定的物业，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。若甲方未按合同约定提供必要的公共设施和服务，乙方有权要求甲方予以改善或赔偿损失。若甲方违反合同规定，提前解除合同，应向乙方支付相当于租赁期限剩余租金的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件及程序任何一方提出变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除的条件及程序（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，签订书面解除协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同租赁期限届满或因上述第10.2款规定的原因终止。12.合同附件12.1合同附件清单（1）租赁物业平面图（2）租赁物业设施清单（3）物业管理规定12.2合同附件内容上述附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点本合同于2025年X月X日，在省市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行、提供专业服务或解决争议而介入合同的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2范围（1）协助甲乙双方进行物业交接；（2）提供物业评估、咨询等服务；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）提供与合同履行相关的其他专业服务。2.第三方介入的程序2.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的具体原因、所需服务内容及预期目标。2.2介入同意对方应在收到介入申请后15日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。2.3第三方选定如双方同意第三方介入，应由双方共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因提供专业服务或协助解决争议过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定（1）第三方责任限额应在本合同附件中明确约定，最高不超过人民币万元。（2）第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取合理的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方为合同履行提供专业服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方为合同履行提供专业服务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在合同履行过程中，应公平、公正地维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）第三方无法继续履行职责；（4）法律法规规定。6.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并书面通知第三方。第三方应在接到终止通知后15日内完成相关事宜的交接工作。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决原则第三方介入过程中产生的争议，应本着公平、公正、合理的原则解决。7.2争议解决途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：清晰标注租赁物业的边界、楼层、房间号、面积等基本信息。说明：平面图是租赁物业的基本图纸，用于明确租赁范围和面积。2.租赁物业设施清单要求：详细列出租赁物业内的设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、照明系统等。说明：设施清单是租赁物业的详细清单，用于明确租赁物业的配置和功能。3.物业管理规定要求：包括物业的安全管理、环境卫生、绿化养护、公共区域使用等方面的规定。说明：管理规定是租赁物业的管理依据，用于规范租赁物业的使用和维护。4.租赁合同附件要求：包括租赁合同的复印件、租金支付凭证、物业交接记录等。说明：租赁合同附件是租赁合同的有效补充，用于证明合同履行情况。5.附加服务及设施协议要求：详细列出附加服务的具体内容、标准和费用。说明：附加服务协议是租赁合同的一部分，用于明确附加服务的提供和使用。6.物业维修保养记录要求：记录租赁物业的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修保养记录是物业维护的记录，用于跟踪物业的状况和保养情况。7.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序和规则。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期租金千分之二的违约金。示例：若乙方应于2025年4月5日支付租金，但实际支付时间为4月10日，则乙方需支付逾期租金的违约金。2.违约行为：甲方未按约定提供物业责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：若甲方未按约定提供符合约定的物业，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方的经济损失。3.违约行为：乙方擅自改变物业结构或使用功能责任认定标准：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物业的结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二五年度购物中心租赁经营合作协议1合同编号_________一、合同主体甲方：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________乙方：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________________的购物中心，乙方有意租赁该购物中心进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“购物中心”、“租赁”、“经营”等词汇，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释（1）购物中心：指由多个零售商家组成的综合性商业体，包括购物中心、超市、百货商场、电影院、餐饮店等。（2）租赁：指乙方根据本合同约定，向甲方支付租金，取得购物中心使用权的行为。（3）经营：指乙方在购物中心内从事商品销售、餐饮服务、娱乐活动等商业经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金，并对乙方在购物中心内的经营活动进行监督管理。（2）甲方应确保购物中心内的设施设备齐全、完好，为乙方提供必要的经营条件。（3）甲方应配合乙方办理购物中心租赁登记等相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用购物中心，开展商业经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规，依法纳税，不得从事违法经营活动。（3）乙方应按照约定向甲方支付租金，并按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方在购物中心内开展经营活动的具体位置，由双方另行协商确定。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在购物中心内从事合法经营活动，不得擅自改变经营场所、经营范围和方式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规或政策调整，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满或发生终止条件时，乙方应提前一个月向甲方书面通知解除合同；（2）甲方应在接到乙方通知后，对购物中心进行清理，并将相关资料、设备等返还乙方。6.4终止后果（1）租赁期限届满或解除合同后，乙方应将购物中心恢复原状，并退还甲方所收取的租金。（2）因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方使用购物中心内的公共设施，应支付相应的使用费。（4）其他费用：根据双方约定，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方现金支付部分费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付给甲方。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前，将当月物业管理费支付给甲方。（3）公共设施使用费：乙方应于使用公共设施后的____日内，支付相应的使用费。（4）其他费用：根据费用发生的具体情况，乙方应按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供购物中心使用权，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）甲方未按合同约定提供必要的服务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）乙方违反合同约定，擅自改变经营场所、经营范围和方式，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约程度，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致购物中心部分设施损坏；（2）政府实施禁运政策，影响乙方商品运输；（3）罢工导致购物中心经营中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的权利和义务；（2）法律法规或政策明确禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对购物中心的所有权。（2）乙方在租赁期间，对购物中心的使用权仅限于本合同约定的范围。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对购物中心内部装修、设施设备的调整和更换权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变购物中心的结构和功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护购物中心的安全、秩序和经营环境。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，保障乙方正常经营。（2）乙方应遵守购物中心的管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心租赁经营的全部协议，其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同中未列明的条款，可根据双方协商一致的原则进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心租赁经营协议2.购物中心平面图及设施清单3.租金支付方式及时间表4.物业管理费及公共设施使用费明细5.保密协议6.不可抗力事件清单7.争议解决方式说明8.合同修改和补充协议9.双方授权委托书10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供购物中心使用权。b.未按合同约定提供必要的服务。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.违反合同约定，擅自改变经营场所、经营范围和方式。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如双方对违约行为的认定存在争议，可协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，对争议事项进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议事项进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如遇争议，应协商解决。2.问题：购物中心设施设备损坏解决办法：由损坏方负责修复或赔偿，如双方对损坏原因和责任认定存在争议，可协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：保密信息泄露解决办法：双方应加强保密措施，如发生泄露，应及时采取措施防止扩大损失，并依法追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如需变更合同，应协商一致并以书面形式签订补充协议。5.问题：争议解决解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：为满足购物中心租赁经营的需要，引入第三方作为合作伙伴，其责权利如下：1.1责任：a.第三方应按照合同约定，提供必要的技术、资源或服务支持。b.第三方应确保其提供的产品或服务符合相关法律法规及行业标准。1.2权利：a.第三方有权按照合同约定，从购物中心内获得收益。b.第三方有权在购物中心内开展其业务活动，但需遵守购物中心的管理规定。1.3利益：a.第三方在合同期限内，享有购物中心内特定区域或项目的优先使用权。b.第三方在合同履行过程中，享有与甲方及乙方协商的权利。2.第三方合同主体与购物中心租赁经营协议的关联：2.1第三方合同主体应作为购物中心租赁经营协议的独立一方，与甲方及乙方共同承担合同义务。2.2第三方合同主体的加入，不影响购物中心租赁经营协议的独立性和有效性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：1.1乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的支持和服务。1.2乙方有权要求甲方对购物中心进行必要的维护和保养。2.增加乙方利益条款：2.1乙方有权在购物中心内开展多元化的经营活动，提高收益。2.2乙方有权享受购物中心提供的各类优惠政策和服务。3.增加甲方违约及限制条款：3.1甲方如未履行合同约定的支持和服务义务，应向乙方支付违约金。3.2甲方如违反合同约定，擅自改变购物中心的管理规定，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：1.1甲方有权对购物中心进行经营管理，包括但不限于招商、租金定价、物业管理等。1.2甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合购物中心的管理规定。2.增加甲方利益条款：2.1甲方有权享受购物中心租赁经营的收益，包括租金、物业管理费等。2.2甲方有权根据市场变化，调整购物中心的管理规定。3.增加乙方违约及限制条款：3.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。3.2乙方如违反合同约定，擅自改变经营场所、经营范围和方式，应承担相应责任。全文完。二零二五年度购物中心租赁经营合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方拥有购物中心物业，乙方有意向租赁购物中心进行经营。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在购物中心租赁经营过程中的权利、义务及责任，确保购物中心租赁经营活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.购物中心：指甲方拥有的集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业综合体。2.租赁期限：指乙方租赁购物中心的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有购物中心物业的出租方。2.乙方：指租赁购物中心进行经营的承租方。3.合同：指甲乙双方就购物中心租赁经营事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务。2.甲方有义务提供符合约定的购物中心设施。3.甲方有义务按照合同约定收取租金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用购物中心。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守购物中心管理规定，维护购物中心秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：购物中心地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方应按照购物中心管理规定进行经营。3.甲方应按照合同约定提供购物中心设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.出现法定解除合同的情形，一方有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将购物中心设施完好地移交给甲方。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____元，具体金额根据购物中心的具体面积和租赁政策确定。2.物业管理费：乙方应支付购物中心物业管理费，用于购物中心日常维护和管理，具体费用标准按照购物中心收费标准执行。3.公共设施使用费：乙方使用购物中心公共设施，如电梯、停车场等，应按实际使用情况支付相应费用。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：___________________账号：____________________7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费及其他费用：乙方应在费用产生后____日内支付相应费用。7.4支付条款：1.乙方支付费用时，应在付款凭证上注明“二零二五年度购物中心租赁经营合作协议费用”字样，以便甲方核对。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在____日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供购物中心设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并加收滞纳金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行，双方应协商解决。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致购物中心部分设施损坏。2.政府行为：政府出台政策限制购物中心经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让。2.本合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对购物中心物业的所有权和使用权。2.乙方保留在租赁期限内对购物中心内经营活动的独家经营权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对购物中心进行必要维修和改造的权利。2.乙方保留在合同履行期间对购物中心内经营活动的合理调整权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护购物中心的正常运营。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，讨论购物中心运营中的问题。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方协商一致的结果，构成双方之间完整和独立的协议。16.3增减条款：未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____年____月____日____年____月____日乙方（承租方）：____年____月____日____年____月____日甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心物业租赁合同2.购物中心设施清单3.购物中心管理规定4.乙方经营计划书5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供购物中心设施，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未按时收取租金，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或物业管理费，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。未按约定使用购物中心，造成设施损坏，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务的条款。3.合同主体：指合同中的甲方（出租方）和乙方（承租方）。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任和赔偿责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过