二零二五版房屋买卖担保合同（含房屋买卖背景调查）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋买卖担保合同（含房屋买卖背景调查）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋所有权及权利4.1房屋所有权4.2附属设施权利4.3其他权利5.房屋买卖背景调查5.1调查内容5.2调查方法5.3调查费用6.买卖双方权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务7.房屋交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付条件8.房屋价款及支付方式8.1房屋价款8.2支付方式8.3付款时间9.房屋税费9.1税费种类9.2税费承担10.房屋产权登记10.1登记时间10.2登记费用10.3登记义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.2“买受方”指乙方，即购买房屋的个人或单位。1.1.3“房屋”指出卖方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.4“合同”指本《二零二四版房屋买卖担保合同（含房屋买卖背景调查）》。1.1.5“背景调查”指对房屋所有权、权属证明、交易背景等进行的调查。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语，除非上下文另有规定，均应按照其通常含义解释。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[面积]3.3房屋结构[结构类型]3.4房屋用途[用途]4.房屋所有权及权利4.1房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰无争议，并有权将房屋出售给乙方。4.2附属设施权利甲方保证房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的权利归属明确，并随房屋一并转让给乙方。4.3其他权利甲方保证房屋不存在任何限制性权利，如租赁权、抵押权等，不影响乙方的正常使用。5.房屋买卖背景调查5.1调查内容调查内容包括但不限于房屋权属证明、交易背景、产权登记情况等。5.2调查方法甲方将委托专业机构进行背景调查，调查结果作为合同附件。5.3调查费用调查费用由甲方承担。6.买卖双方权利义务6.1买方权利义务6.1.1乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和背景调查报告。6.1.2乙方在支付房屋价款后，有权取得房屋的所有权和使用权。6.2卖方权利义务6.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.2.2甲方应按时提供房屋，并确保房屋符合合同约定。7.房屋交付7.1交付时间[具体交付日期]7.2交付方式甲方应将房屋及相关附属设施完好无损地交付给乙方。7.3交付条件交付时，房屋应具备居住条件，且无任何影响居住的瑕疵。8.房屋价款及支付方式8.1房屋价款房屋总价款为人民币[金额]元整。8.2支付方式8.2.1乙方应于[具体日期]前支付房屋总价款的[百分比]作为定金，金额为人民币[金额]元整。8.2.2剩余房屋总价款应在房屋交付前一次性支付给甲方。8.2.3乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并保留支付凭证。9.房屋税费9.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。9.2税费承担9.2.1甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费。9.2.2乙方在取得房屋所有权后，承担与房屋相关的所有税费。10.房屋产权登记10.1登记时间房屋产权登记手续应在房屋交付后的[具体日期]内办理完成。10.2登记费用房屋产权登记费用由乙方承担。10.3登记义务10.3.1甲方应在房屋交付前提供完整的房屋权属证明文件。10.3.2乙方应在房屋交付后按照规定办理房屋产权登记手续。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。11.1.2乙方未按约定时间支付房屋价款。11.2违约责任承担11.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于房屋总价款[百分比]的违约金。11.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于房屋总价款[百分比]的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2一方违约，另一方有权解除合同。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改或转让合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在房屋买卖过程中，提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.1.2“中介方”特指提供房屋买卖中介服务的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于背景调查、法律咨询、评估、测绘等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务结果的准确性和可靠性。15.3.2第三方在提供的服务过程中，如因自身原因导致服务结果存在错误或遗漏，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务结果负责。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方完成服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致服务结果存在错误或遗漏，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担不超过[金额]元的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立的服务，不得受甲方其他利益相关方的影响。18.1.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供独立的服务，不得受乙方其他利益相关方的影响。18.2.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。18.3第三方与中介方的划分18.3.1第三方在提供中介服务时，应遵守中介方的相关规定，并接受中介方的监督。18.3.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性和客观性，不得与中介方存在利益冲突。19.第三方介入的具体条款19.1背景调查19.1.1甲方委托第三方进行房屋背景调查，调查内容包括但不限于房屋权属、交易背景、产权登记等。19.1.2第三方应在[具体日期]内完成调查，并向甲方提交调查报告。19.2法律咨询19.2.1乙方委托第三方提供法律咨询服务，包括合同起草、法律风险提示等。19.2.2第三方应在[具体日期]内完成咨询服务，并向乙方提交法律咨询报告。19.3评估19.3.2第三方应在[具体日期]内完成评估，并向双方提交评估报告。19.4测绘19.4.1双方委托第三方对房屋进行测绘，确保房屋面积准确无误。19.4.2第三方应在[具体日期]内完成测绘，并向双方提交测绘报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等官方证明文件。说明：证明房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方的权利义务。3.背景调查报告要求：第三方提供的房屋背景调查报告，包括房屋权属、交易背景、产权登记等。说明：确保房屋交易背景清晰，无潜在风险。4.法律咨询报告要求：第三方提供的法律咨询服务报告，包括合同条款分析、法律风险提示等。说明：为双方提供法律支持，确保合同合法有效。5.房屋评估报告要求：第三方提供的房屋评估报告，包括房屋价值、市场行情等。6.房屋测绘报告要求：第三方提供的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等。说明：确保房屋面积准确无误。7.支付款项凭证要求：乙方支付的房屋价款凭证，包括银行汇款单、现金支付凭证等。说明：证明乙方已履行付款义务。8.房屋交付确认书要求：甲乙双方共同签署的房屋交付确认书。说明：证明房屋已按约定条件交付。9.税费缴纳凭证要求：甲方和乙方分别提供的税费缴纳凭证。说明：证明双方已履行税费缴纳义务。10.争议解决文件要求：双方在争议解决过程中产生的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。1.2乙方未按约定时间支付房屋价款。1.3第三方提供的服务结果存在错误或遗漏。1.4甲乙双方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款[百分比]的违约金。房屋不符合约定条件，甲方应承担修复费用或退还房屋价款。2.2乙方违约：乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付相当于房屋总价款[百分比]的违约金。2.3第三方违约：第三方提供的服务结果存在错误或遗漏，应承担不超过[金额]元的赔偿责任。2.4甲乙双方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实：双方均应承担由此产生的全部损失和责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.2乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.3第三方提供的房屋评估报告存在错误，导致乙方多支付了房屋价款，第三方应退还多支付的金额。3.4甲乙双方在签订合同时故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，双方应各自承担由此产生的损失。全文完。二零二四版房屋买卖担保合同（含房屋买卖背景调查）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式4.5预付款项5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收期限5.5验收不合格的处理6.房屋买卖背景调查6.1调查内容6.2调查方式6.3调查结果6.4调查费用7.房屋产权转移手续7.1产权转移手续办理7.2办理期限7.3办理费用7.4办理责任8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费缴纳方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋买卖背景调查报告12.3附件三：其他相关文件13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式：本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，签订本合同。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年一月一日。2.房屋基本情况2.1房屋权属：卖方保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等限制性权利。2.2房屋地址：房屋位于市区路号，具体楼层为层，房号为室。2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋用途：房屋用途为住宅，符合城市规划用途要求。2.5房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，抗震设防烈度为度。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：买方名称：公司；法定代表人：；住所地：市区路号。3.2卖方信息：卖方名称：房地产开发有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号。3.3代理人信息（如有）：买方代理人：，身份证号码：；卖方代理人：，身份证号码：。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格：本合同房屋买卖价格为人民币万元整。4.2.1签订合同当日支付定金人民币万元；4.2.2房屋交付前支付剩余房款人民币万元；4.2.3房屋交付后支付房屋产权转移手续费用人民币万元。4.3付款时间节点：具体付款时间节点见附件一《付款时间表》。4.4付款方式：买方应通过银行转账方式支付房款，具体账户信息见附件二《付款账户信息》。4.5预付款项：买方支付定金后，卖方应出具收据，作为预付款项的凭证。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。5.2房屋交付地点：房屋交付地点为合同约定的房屋地址。5.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准详见附件三《房屋验收标准》。5.4验收期限：买方应在房屋交付后日内完成房屋验收。5.5验收不合格的处理：如买方在验收期限内发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在日内进行修复。如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求减少房款或解除合同。6.房屋买卖背景调查6.1调查内容：卖方应对房屋权属、房屋交易背景、房屋质量等进行调查。6.2调查方式：卖方可通过查阅房屋产权证、交易记录、房屋质量检测报告等途径进行调查。6.3调查结果：卖方应在合同签订前将调查结果书面告知买方。6.4调查费用：调查费用由卖方承担。8.房屋税费承担8.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2.1契税：由买方承担；8.2.2印花税：由买卖双方各自承担；8.2.3个人所得税：由卖方承担；8.2.4土地增值税：由卖方承担。8.3税费缴纳方式：税费应在房屋产权转移手续办理完毕后，由相关方按照国家规定和当地税务机关的要求缴纳。9.违约责任9.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；9.1.2买方未按合同约定时间支付房款；9.1.3双方违反合同约定的其他条款。9.2.1如卖方违约，应向买方支付相当于已付房款%的违约金；9.2.2如买方违约，应向卖方支付相当于已付房款%的违约金；9.2.3如双方均违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。9.3违约金：违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。11.合同解除11.1.1一方严重违约；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。11.3.1已支付的房款不予退还；11.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任；11.3.3双方应按照国家法律规定处理房屋产权转移手续。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同；12.2附件二：房屋买卖背景调查报告；12.3附件三：付款时间表；12.4附件四：付款账户信息；12.5附件五：房屋验收标准。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估师、代理人等。2.第三方介入方式2.1.1买方或卖方委托第三方提供中介服务；2.1.2双方共同委托第三方提供中介服务；2.1.3第三方作为代理人参与合同签订和履行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，具体包括：3.2.1第三方因提供错误信息、咨询意见等导致合同无法履行或造成损失的责任限额；3.2.2第三方因违反合同约定或故意隐瞒事实导致合同无法履行或造成损失的责任限额。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，收取中介费、咨询费、评估费等费用；4.1.2依法享有合同约定的其他权利。4.2第三方的义务：4.2.1依法履行中介、咨询、评估、代理等职责；4.2.2保守买卖双方的商业秘密；4.2.3如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息；4.2.4遵守合同约定，不得违反法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：5.1.1第三方与买方、卖方之间是中介服务关系；5.1.2第三方应依法维护买卖双方的合法权益。5.2第三方与合同其他方的划分说明：5.2.1第三方与合同其他方（如贷款银行、保险公司等）之间是独立的合同关系；5.2.2第三方应依法履行与合同其他方的合同义务。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1甲乙双方应明确第三方的介入方式和具体职责；6.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任限额；6.1.3第三方应在合同约定的时间内完成其职责，并提交相关报告或证明；6.1.4甲乙双方应按照合同约定向第三方支付相关费用；6.1.5如第三方未能履行合同义务或造成损失，甲乙双方有权追究其责任。7.第三方责任承担7.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。7.2第三方责任承担的具体方式如下：7.2.1第三方应退还已收取的费用；7.2.2第三方应赔偿因自身原因导致的损失；7.2.3第三方应承担因其违约行为导致的违约责任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付与验收条款、税费承担、违约责任、争议解决、合同解除等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利义务。2.附件二：房屋买卖背景调查报告详细要求：包括房屋权属证明、房屋交易记录、房屋质量检测报告、房屋产权人身份证明等。说明：此附件用于证明房屋基本情况的真实性，以及是否存在权属纠纷、质量问题等。3.附件三：付款时间表详细要求：明确买方支付各阶段房款的具体时间节点。说明：此附件用于确保买方按时支付房款，避免因支付延迟导致的违约责任。4.附件四：付款账户信息详细要求：包括卖方收款银行名称、账号、开户行等信息。说明：此附件用于买方支付房款时准确无误地将款项转入卖方账户。5.附件五：房屋验收标准详细要求：详细列出房屋验收的项目、标准及验收方法。说明：此附件用于规范房屋验收过程，确保房屋符合合同约定。6.附件六：第三方中介服务协议详细要求：明确第三方中介的服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方中介的服务行为，保障买卖双方权益。7.附件七：房屋产权转移手续办理指南详细要求：包括房屋产权转移手续办理流程、所需材料、办理期限等。说明：此附件用于指导买卖双方办理房屋产权转移手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2买方未按合同约定时间支付房款；1.3第三方提供错误信息或咨询意见；1.4一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1卖方违约：卖方应向买方支付相当于已付房款%的违约金；2.2买方违约：买方应向卖方支付相当于已付房款%的违约金；2.3第三方违约：第三方应退还已收取的费用，并赔偿因自身原因导致的损失。3.违约责任示例：3.1卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应支付买方相当于已付房款%的违约金；3.2买方未按合同约定时间支付房款，导致卖方无法按时收到房款，买方应支付卖方相当于已付房款%的违约金；3.3第三方提供错误信息，导致买方购房决策失误，第三方应退还中介费，并赔偿买方因错误信息造成的损失。全文完。二零二四版房屋买卖担保合同（含房屋买卖背景调查）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专用名词解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方授权代表3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权情况3.3房屋权属证明文件4.交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3预付款及定金5.房屋买卖背景调查5.1调查目的5.2调查内容5.3调查方法5.4调查费用及支付6.房屋过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户税费6.4过户费用及支付7.合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4履行条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同期限14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“房屋买卖担保合同”是指买方与卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖及相关事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2术语解释1.2.1“房屋”是指位于[具体地址]的[房屋类型]，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。1.2.2“买方”是指本合同中购买房屋的当事人。1.2.3“卖方”是指本合同中出售房屋的当事人。1.2.4“交易价格”是指买方购买房屋所支付的金额。1.3专用名词解释1.3.1“房屋买卖背景调查”是指对房屋权属、交易背景、产权清晰度等进行调查的过程。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]2.3双方授权代表[在此处填写双方授权代表信息，如需授权代表，则应提供授权代表的姓名、身份证号码、联系方式等]3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋面积：[房屋面积]3.1.3房屋结构：[房屋结构]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋产权情况3.2.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]3.2.2房屋土地使用权证号：[房屋土地使用权证号]3.2.3房屋他项权利登记情况：[房屋他项权利登记情况]3.3房屋权属证明文件[在此处列出房屋权属证明文件的清单，如房屋所有权证、土地使用权证等]4.交易价格4.1房屋成交价格4.1.1成交价格：[成交价格]4.1.2成交价格构成：[成交价格构成说明]4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.2.2付款时间：[具体付款时间，如成交当日、成交后一个月内等]4.3预付款及定金4.3.1预付款：[预付款金额]4.3.2定金：[定金金额]4.3.3预付款及定金的支付时间：[支付时间]5.房屋买卖背景调查5.1调查目的5.1.1确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.1.2了解房屋交易背景，避免潜在风险。5.2调查内容5.2.1房屋权属调查：包括房屋所有权、土地使用权等。5.2.2交易背景调查：包括房屋交易历史、交易对手等。5.2.3房屋产权清晰度调查：包括房屋抵押、查封等情况。5.3调查方法5.3.1通过政府部门、金融机构等渠道获取相关资料。5.3.2委托第三方专业机构进行调查。5.4调查费用及支付5.4.1调查费用：[调查费用金额]5.4.2费用支付：[支付时间及方式]6.房屋过户6.1过户手续6.1.1双方应依法办理房屋过户手续。6.1.2卖方应协助买方办理过户手续。6.2过户时间6.2.1房屋过户时间：[具体过户时间]6.3过户税费6.3.1双方应依法承担过户税费。6.3.2税费承担比例：[税费承担比例说明]6.4过户费用及支付6.4.1过户费用：[过户费用金额]6.4.2费用支付：[支付时间及方式]7.合同履行7.1履行期限7.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。7.1.2履行期限：[合同履行期限]7.2履行地点7.2.1履行地点：[合同履行地点]7.3履行方式7.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务。7.3.2履行方式：[具体履行方式，如按期付款、按时办理过户手续等]7.4履行条件7.4.1双方应具备相应的法律资格和能力。7.4.2履行条件：[具体履行条件，如买方支付首付款、卖方配合过户等]8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房款。8.1.2卖方未按约定时间办理过户手续。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。8.2.2卖方未按时办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。8.2.3任何一方未履行合同约定的其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.3违约金8.3.1违约金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]。8.3.2违约金支付时间：[支付时间，如违约后[天数]内]。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[具体机构名称]。9.2.2争议解决机构地址：[机构地址]。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2争议解决费用支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除方应书面通知对方。10.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.3.2合同解除后，双方应互相返还已收款项。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的履行期限届满。11.1.2合同约定的终止条件成就。11.2终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止。11.2.2双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方应互相返还已收款项。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行。12.2.2通知送达地址：[双方指定的送达地址]。12.3合同附件[在此处列出合同附件的清单，如房屋买卖背景调查报告、付款凭证等]13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规规定。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同期限13.3.1合同期限：[合同期限，如自生效之日起[年月日]止]。14.合同附件[在此处列出合同附件的具体内容，如房屋买卖背景调查报告、付款凭证、房屋产权证明文件等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额为[具体金额]，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：15.3.1.1房屋买卖背景调查；15.3.1.2房屋价值评估；15.3.1.3法律咨询；15.3.1.4过户手续办理等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息，以便提供专业服务。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。15.5.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，并对服务过程中的保密信息负有保密义务。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求第三方提供的服务符合国家相关法律法规要求。16.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约