2025年度枣树种植基地观光旅游开发承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度枣树种植基地观光旅游开发承包合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息第二条合同标的物2.1种植基地位置2.2种植基地面积2.3种植基地设施第三条观光旅游开发内容3.1观光旅游项目规划3.2观光旅游项目实施3.3观光旅游项目运营第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同期限延长第五条合同双方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六条投资与收益6.1甲方投资6.2乙方投资6.3投资回报第七条合作管理7.1合作管理模式7.2管理机构7.3管理制度第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿第十条合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的效力第十三条合同附件13.1附件一：观光旅游项目详细规划13.2附件二：投资回报预期13.3附件三：合作管理制度第十四条合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同生效后的备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______第二条合同标的物2.1种植基地位置：_______2.2种植基地面积：_______平方米2.3种植基地设施：包括但不限于_______第三条观光旅游开发内容3.1观光旅游项目规划：3.1.1观光旅游项目总体布局3.1.2观光旅游项目特色项目3.1.3观光旅游项目配套设施3.2观光旅游项目实施：3.2.1项目实施时间表3.2.2项目实施进度要求3.2.3项目实施质量标准3.3观光旅游项目运营：3.3.1运营管理团队3.3.2运营管理制度3.3.3运营收益分配第四条合同期限4.1合同开始日期：_______4.2合同结束日期：_______4.3合同期限延长：根据双方协商一致，合同期限可延长_______年第五条合同双方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.1.1甲方有权对乙方进行监督管理5.1.2甲方有权获取观光旅游项目的运营数据和财务报告5.1.3甲方应提供乙方所需的土地、设施等条件5.2乙方权利和义务5.2.1乙方有权按照合同约定进行观光旅游项目的开发与运营5.2.2乙方应遵守国家法律法规和甲方要求，确保项目合规经营5.2.3乙方应定期向甲方汇报项目进展情况第六条投资与收益6.1甲方投资：甲方投资总额为_______万元，用于观光旅游项目的开发与建设6.2乙方投资：乙方投资总额为_______万元，用于观光旅游项目的运营与管理6.3投资回报：6.3.1甲方投资回报：甲方投资回报方式为_______6.3.2乙方投资回报：乙方投资回报方式为_______第七条合作管理7.1合作管理模式：双方共同成立观光旅游项目合作管理委员会，负责项目的决策与管理7.2管理机构：7.2.1合作管理委员会主任由甲方担任7.2.2合作管理委员会副主任由乙方担任7.2.3合作管理委员会成员由双方共同指定7.3管理制度：7.3.1管理委员会定期召开会议，讨论项目重大事项7.3.2管理委员会制定项目管理制度，确保项目有序运营7.3.3管理委员会负责监督项目的资金使用和财务状况第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，任何一方应在收到争议通知之日起_______日内向对方发出书面争议通知8.2.2收到争议通知后，双方应尽快组织谈判，争取在_______日内达成和解8.2.3如未能达成和解，任何一方均可按照8.1.2条款向法院提起诉讼8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院8.3.2争议解决机构应按照中国法律进行审理第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务9.1.2任何一方造成合同无法履行或履行不符合约定的后果9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失9.2.2违约责任赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的_______%9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应在收到违约通知之日起_______日内向守约方支付违约责任赔偿金第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更要求，需书面通知对方10.1.2双方应在收到变更要求之日起_______日内达成书面变更协议10.2合同解除10.2.1如合同双方协商一致，可解除合同10.2.2.1合同一方严重违约10.2.2.2不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除条件10.3.1合同解除条件应在合同中明确约定10.3.2合同解除条件应包括但不限于双方协商一致、一方违约、不可抗力等第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2合同双方协商一致解除合同11.1.3合同因违约或其他原因依法解除11.2合同终止程序11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行清算11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应将合同终止情况通知相关方11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余财产和债权债务第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规要求12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同生效后的效力12.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力12.3.2合同生效后，任何一方不得单方面变更或解除合同第十三条合同附件13.1附件一：观光旅游项目详细规划13.2附件二：投资回报预期13.3附件三：合作管理制度第十四条合同签署与备案14.1合同签署14.1.1合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章14.1.2合同签署地点：_______14.2合同备案14.2.1合同签署后，双方应将合同提交相关行政机关备案14.2.2合同备案手续完成后，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供咨询、中介、监理、设计、施工、运营等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围包括但不限于：1.2.1提供技术咨询和规划服务1.2.2承担中介服务，协助双方进行合同谈判和签订1.2.3进行工程监理，确保工程质量1.2.4提供设计服务，包括项目方案设计、施工图设计等1.2.5承担施工任务，确保项目按时按质完成1.2.6提供运营管理服务，包括市场营销、客户服务等第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由合同双方与第三方在合同中明确约定。2.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素综合考虑，并在合同中具体列出。2.3第三方责任限额包括但不限于：2.3.1因设计缺陷导致的损失2.3.2因施工质量不达标导致的损失2.3.3因运营管理不善导致的损失2.3.4因第三方自身过失导致的其他损失第三条第三方权利义务3.1.1根据合同约定，获得相应的报酬3.1.2在履行职责时，享有相应的自主权3.1.3遵守国家法律法规和合同约定，保护甲方、乙方及项目利益3.2.1按照合同约定提供高质量的服务3.2.2对甲方、乙方及项目信息保密3.2.3配合甲方、乙方及其他相关方的工作3.2.4及时向甲方、乙方报告工作进展和问题第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方接受甲方委托，为甲方提供服务4.1.2第三方应遵守甲方的要求，确保服务质量4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方接受乙方委托，为乙方提供服务4.2.2第三方应遵守乙方的要求，确保服务质量4.3第三方与其他相关方的关系：4.3.1第三方在履行职责时，应与其他相关方保持良好沟通和协作4.3.2第三方应尊重其他相关方的权益，不得损害其他相关方的利益第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方、乙方应与第三方进行充分沟通，明确服务内容、费用、责任等事项。5.2第三方介入后，甲方、乙方应定期与第三方进行工作汇报和沟通，确保项目顺利进行。5.3第三方介入期间，如出现争议，甲方、乙方应协商解决，协商不成的，可按本合同第八条争议解决方式处理。第六条第三方变更及退出6.1第三方如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲方、乙方，并经双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲方、乙方应按照合同约定，选择新的第三方或自行承担相关工作。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费、设计费、施工费等。7.2第三方介入费用由甲方、乙方按合同约定承担，具体费用由合同双方与第三方在合同中明确约定。第八条第三方介入合同附件8.1第三方介入合同附件包括但不限于：8.1.1第三方服务合同8.1.2第三方责任限额协议8.1.3第三方工作进度报告8.1.4第三方工作质量评估报告第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：观光旅游项目详细规划详细要求：包括项目总体布局、特色项目、配套设施、运营模式等。说明：此附件为合同的重要组成部分，用于指导项目实施和运营。2.附件二：投资回报预期详细要求：包括投资金额、预期收益、收益分配方式等。说明：此附件为合同双方确定投资决策和收益分配的重要依据。3.附件三：合作管理制度详细要求：包括合作委员会的组成、职责、会议制度、决策程序等。说明：此附件为双方合作管理的规范文件，确保合作有序进行。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：此附件为第三方提供服务的基础文件，明确双方的权利和义务。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：包括第三方责任限额、赔偿标准、争议解决方式等。说明：此附件为第三方在履行合同过程中可能发生的责任进行限制和规范。6.附件六：第三方工作进度报告详细要求：包括第三方工作进展情况、存在问题、下一步计划等。说明：此附件为第三方工作汇报的重要文件，便于甲方、乙方监督和指导。7.附件七：第三方工作质量评估报告详细要求：包括第三方工作质量评估结果、改进措施等。说明：此附件为第三方工作质量评估的重要文件，用于提升服务质量。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。说明：此附件为合同变更的重要文件，确保变更的合法性和有效性。9.附件九：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除程序、解除后的处理等。说明：此附件为合同解除的重要文件，明确解除的合法性和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定提供土地、设施等条件。未按时支付乙方投资回报。未按合同约定进行监督管理。1.2乙方违约行为：未按合同约定进行观光旅游项目的开发与运营。未按时完成项目实施进度。未按合同约定提供服务质量。1.3第三方违约行为：未按合同约定提供高质量的服务。因自身原因导致项目损失。未遵守保密条款。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按合同约定提供土地、设施等条件，导致项目无法按期实施，应赔偿乙方相应的损失。甲方未按时支付乙方投资回报，应按合同约定支付违约金。甲方未按合同约定进行监督管理，导致项目出现重大问题，应承担相应的责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按合同约定进行观光旅游项目的开发与运营，导致项目收益受损，应赔偿甲方相应的损失。乙方未按时完成项目实施进度，应按合同约定支付违约金。乙方未按合同约定提供服务质量，导致游客满意度下降，应承担相应的责任。2.3第三方违约责任认定：第三方未按合同约定提供高质量的服务，导致项目损失，应按合同约定承担相应的责任。第三方因自身原因导致项目损失，应按合同约定赔偿损失。第三方未遵守保密条款，泄露项目信息，应承担相应的责任。示例说明：若甲方未按合同约定提供土地，导致乙方无法按期开始项目施工，甲方应赔偿乙方因工期延误而产生的损失，包括但不限于设备租赁费、人工费等。全文完。2025年度枣树种植基地观光旅游开发承包合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方联系人：_________1.4甲方联系电话：_________1.5乙方名称：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方联系人：_________1.8乙方联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的发展，观光农业逐渐成为旅游市场的新宠。甲方拥有一定规模的枣树种植基地，为进一步丰富旅游产品，提高经济效益，经双方友好协商，决定签订本合同，共同开发承包2025年度枣树种植基地观光旅游项目。2.2目的：通过双方合作，实现枣树种植基地观光旅游项目的顺利实施，提高甲方枣树种植基地的经济效益，满足游客对观光旅游的需求。三、定义与解释3.1专业术语：（1）观光农业：指将农业与旅游相结合，利用农业资源、生态景观和农业生产过程，为游客提供休闲、观光、体验、度假等服务的农业形态。（2）枣树种植基地：指甲方拥有的，用于种植枣树的农业生产基地。3.2关键词解释：（1）观光旅游：指游客在旅游过程中，通过参观、游览、体验等活动，实现对自然、文化、历史等方面的认知和享受。（2）开发承包：指乙方根据甲方的要求，对枣树种植基地进行投资、开发、运营和管理，并承担相应的责任和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方享有对枣树种植基地的占有、使用、收益和处分权。（2）甲方负责提供枣树种植基地的相关资料和设施，为乙方开发承包项目提供必要的条件。（3）甲方应保证所提供资料的真实性、准确性、完整性，并对乙方因资料错误造成的损失承担相应责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方享有在甲方枣树种植基地进行观光旅游项目开发承包的权利。（2）乙方负责制定观光旅游项目开发承包方案，并按期向甲方提交方案。（3）乙方应保证开发承包项目的质量和安全，对游客负责。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年全年。5.2合同履行地点：甲方枣树种植基地。5.3合同履行方式：（1）乙方负责枣树种植基地观光旅游项目的投资、开发、运营和管理。（2）甲方提供必要的支持和服务，包括但不限于土地、设施、信息等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致同意终止。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。（2）乙方应将枣树种植基地恢复原状，甲方应支付乙方相应的补偿。（3）合同终止后，双方不再承担本合同项下的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）开发承包费：乙方根据开发承包项目的规模、内容和预期效益，向甲方支付的开发承包费用。（2）经营管理费：乙方在经营管理过程中产生的合理费用，包括但不限于人工费、物料费、宣传费、维护费等。（3）收益分成：甲方与乙方按照约定的比例分享观光旅游项目的收益。7.2支付方式：（1）乙方在签订本合同后，向甲方支付一定比例的预付款。（2）乙方每月向甲方支付一定的经营管理费。（3）观光旅游项目运营达到约定收益后，乙方按照约定比例向甲方支付收益分成。7.3支付时间：（1）预付款支付时间：本合同签订后10个工作日内。（2）经营管理费支付时间：每月5个工作日内。（3）收益分成支付时间：观光旅游项目运营达到约定收益后，每季度5个工作日内。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的时间和方式支付费用，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）甲方应按照约定的时间和方式收取费用，否则乙方有权要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照约定提供枣树种植基地的相关资料和设施，导致乙方无法按期完成开发承包项目的，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方未按照约定支付费用的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按照约定完成开发承包项目的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方未按照约定支付费用的，应向甲方支付违约金。（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。（2）赔偿金额的支付方式由双方协商确定，可采取货币支付、实物补偿等方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营信息、客户信息等。（2）本合同的具体内容，包括但不限于费用、权利义务、保密条款等。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。（2）保密期限届满后，甲乙双方应继续履行保密义务。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致本合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）争议解决地点：双方协商确定。（2）争议解决机构：双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。（2）如一方需转让本合同，应提前30日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及甲乙双方商业秘密的内容。（2）本合同约定不可转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的权利，甲乙双方均保留。（2）甲乙双方在履行本合同过程中获得的商业秘密，双方均应予以保密。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对枣树种植基地的最终决策权。（2）乙方保留在观光旅游项目运营过程中的经营管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致。（2）修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方书面同意的修改或补充，自双方签字之日起生效。（2）修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以支持对方履行本合同。（2）甲乙双方应共同解决本合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面、电话、邮件等方式保持沟通。（2）甲乙双方应按照约定的方式和时间履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同构成甲乙双方之间关于2025年度枣树种植基地观光旅游开发承包的全部协议。（2）本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方枣树种植基地地理位置图及土地利用现状图。2.观光旅游项目开发承包方案。3.甲乙双方签订的保密协议。4.甲乙双方签订的补充协议。5.相关政府部门颁发的旅游经营许可证。6.观光旅游项目运营过程中产生的财务报表。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照约定提供枣树种植基地的相关资料和设施，导致乙方无法按期完成开发承包项目。未按照约定支付费用。违反保密协议，泄露甲方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按照约定完成开发承包项目。未按照约定支付费用。违反保密协议，泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.观光农业：指将农业与旅游相结合，利用农业资源、生态景观和农业生产过程，为游客提供休闲、观光、体验、度假等服务的农业形态。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：观光旅游项目开发过程中，乙方因资金问题无法按期完成项目。解决办法：甲方可考虑提供一定的资金支持或调整付款计划，确保项目顺利推进。2.问题：观光旅游项目运营过程中，游客数量低于预期，导致收益不理想。解决办法：乙方可加强市场推广，提高游客吸引力；甲方可协助乙方优化旅游路线，提升游客体验。3.问题：甲方未按照约定提供枣树种植基地的相关资料和设施。解决办法：甲方应立即采取措施，确保乙方能够按期完成开发承包项目。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲乙双方应加强保密意识，严格履行保密协议；对泄露方追究法律责任。5.问题：不可抗力事件导致观光旅游项目无法正常运营。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款协商解决，如调整项目进度或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：（1）第三方负责提供观光旅游项目所需的特殊资源，如特色农产品、手工艺品等。（2）第三方负责协助乙方进行市场推广和游客接待。6.第三方权利：（1）第三方有权获得观光旅游项目开发承包过程中产生的收益分成。（2）第三方有权根据项目需求调整和补充观光旅游项目的内容。7.第三方义务：（1）第三方应确保提供的资源符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保观光旅游项目的顺利实施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权自主决定观光旅游项目的运营模式和管理方式。（2）乙方有权在合同期限内获得观光旅游项目收益的80%。2.乙方利益条款：（1）甲方应提供必要的支持和帮助，确保乙方顺利实施观光旅游项目。（2）甲方应协助乙方争取政府扶持政策，降低项目运营成本。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未提供必要支持和帮助，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）甲方不得擅自改变观光旅游项目的运营模式和管理方式，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对观光旅游项目进行监督和检查，确保项目质量。（2）甲方有权根据市场情况调整观光旅游项目的运营策略。2.甲方的利益条款：（1）乙方应按照约定时间完成观光旅游项目的开发建设。（2）乙方应确保观光旅游项目的运营符合相关法律法规和行业标准。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定时间完成观光旅游项目的开发建设，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方在运营过程中出现违规行为，甲方有权要求乙方整改或终止合同。全文完。2025年度枣树种植基地观光旅游开发承包合同2合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同编号第二章双方权利与义务2.1承包方权利2.2承包方义务2.3开发方权利2.4开发方义务第三章观光旅游开发规划3.1观光旅游项目概述3.2观光旅游项目范围3.3观光旅游项目内容3.4观光旅游项目实施计划第四章枣树种植基地管理4.1枣树种植基地现状4.2枣树种植基地规划4.3枣树种植基地维护4.4枣树种植基地收益分配第五章土地使用与资源保护5.1土地使用范围5.2土地使用年限5.3土地资源保护措施5.4土地使用费用及支付方式第六章投资与资金管理6.1投资总额6.2投资来源6.3资金管理方式6.4资金使用监督第七章运营管理与市场营销7.1运营管理模式7.2市场营销策略7.3客源组织与接待服务7.4收入分配与成本核算第八章安全生产与环境保护8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3环境保护要求8.4环境污染治理第九章争议解决与违约责任9.1争议解决方式9.2违约责任承担9.3合同解除条件9.4合同终止后的处理第十章合同履行与变更10.1合同履行要求10.2合同变更程序10.3合同解除程序10.4合同终止后的处理第十一章合同附件11.1观光旅游项目可行性研究报告11.2土地使用权证11.3投资协议11.4其他相关文件第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效条件12.3合同备案第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序第十四章合同争议解决机制14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决期限14.4争议解决费用承担合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方名称甲方：枣树种植基地所有权人乙方：观光旅游开发承包方1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止1.4合同编号：2025DZSCJDZJYKFKHT第二章双方权利与义务2.1承包方权利2.1.1按照合同约定开发观光旅游项目2.1.2获取观光旅游项目的经营收益2.1.3享有合同约定的其他权利2.2承包方义务2.2.1按时完成观光旅游项目的开发建设2.2.2保证观光旅游项目的质量与安全2.2.3按合同约定支付土地使用费用2.3开发方权利2.3.1对观光旅游项目的开发进行监督管理2.3.2享有观光旅游项目的所有权2.3.3享有合同约定的其他权利2.4开发方义务2.4.1提供土地使用权的合法文件2.4.2配合承包方完成观光旅游项目的开发2.4.3按合同约定收取土地使用费用第三章观光旅游开发规划3.1观光旅游项目概述3.1.1项目名称：枣树种植基地观光旅游区3.1.2项目目标：打造集枣树种植、观光、休闲、度假于一体的综合性旅游区3.2观光旅游项目范围3.2.1项目占地面积：1000亩3.2.2项目主要景点：枣树博览园、枣文化博物馆、枣树种植示范园等3.3观光旅游项目内容3.3.1枣树种植与采摘体验3.3.2枣文化展示与教育3.3.3休闲度假设施建设3.3.4旅游商品开发与销售3.4观光旅游项目实施计划3.4.1项目前期筹备：2025年1月3月3.4.2项目建设阶段：2025年4月2026年12月3.4.3项目试运营阶段：2027年1月2027年12月3.4.4项目正式运营阶段：2028年1月2030年12月第四章枣树种植基地管理4.1枣树种植基地现状4.1.1基地面积：1000亩4.1.2种植品种：枣树、石榴、桃树等4.2枣树种植基地规划4.2.1规划种植面积：800亩4.2.2规划品种：优质枣树品种4.3枣树种植基地维护4.3.1定期修剪枣树4.3.2加强病虫害防治4.3.3确保枣树健康生长4.4枣树种植基地收益分配4.4.1甲方享有枣树种植基地的收益权4.4.2乙方享有观光旅游项目的收益权4.4.3收益分配比例按合同约定执行第五章土地使用与资源保护5.1土地使用范围5.1.1土地使用面积：1000亩5.1.2土地使用性质：观光旅游开发5.2土地使用年限5.2.1土地使用年限：25年5.3土地资源保护措施5.3.1严格保护土地资源，不得擅自改变土地用途5.3.2合理利用土地资源，提高土地利用效率5.4土地使用费用及支付方式5.4.1土地使用费用：每年10万元5.4.2支付方式：甲方每年1月1日前支付第六章投资与资金管理6.1投资总额6.1.1观光旅游项目总投资：1000万元6.2投资来源6.2.1乙方自筹资金6.2.2甲方提供部分资金支持6.3资金管理方式6.3.1设立项目专用账户，专人管理6.3.2定期向甲方报告资金使用情况6.4资金使用监督6.4.1甲方对资金使用情况进行监督6.4.2乙方定期向甲方提供财务报表第七章运营管理与市场营销7.1运营管理模式7.1.1乙方负责观光旅游区的日常运营管理7.1.2甲方提供必要的支持和配合7.2市场营销策略7.2.1利用线上线下渠道进行宣传推广7.2.2开展节庆活动，吸引游客7.2.3与周边景区合作，实现资源共享7.3客源组织与接待服务7.3.1制定合理的接待服务标准7.3.2提供舒适的旅游环境7.3.3建立游客投诉处理机制7.4收入分配与成本核算7.4.1收入分配：观光旅游项目的收益按合同约定分配7.4.2成本核算：按实际发生费用进行核算第八章安全生产与环境保护8.1安全生产责任8.1.1乙方负责观光旅游区的安全生产管理，确保游客和员工的生命财产安全。8.1.2甲方对观光旅游区的安全生产负有监督责任。8.2安全生产措施8.2.1乙方应制定安全生产规章制度，并定期组织安全检查。8.2.2乙方应配备必要的安全防护设施，确保游客和员工的人身安全。8.3环境保护要求8.3.1乙方在开发过程中应遵守国家环境保护法规，减少对环境的影响。8.3.2乙方应采取有效措施，防止污染物的排放和生态破坏。8.4环境污染治理8.4.1乙方应设立专门的环境保护机构，负责污染治理工作。8.4.2乙方应定期对观光旅游区进行环境监测，确保环境质量。第九章争议解决与违约责任9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。9.2违约责任承担9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致解除合同。9.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.4合同终止后的处理9.4.1合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。9.4.2双方应按照合同约定进行财产清算。第十章合同履行与变更10.1合同履行要求10.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。10.1.2任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同变更程序10.2.1变更合同应经双方协商一致。10.2.2变更后的合同应重新签订。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方。10.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行财产清算。10.4合同终止后的处理10.4.1合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。10.4.2双方应按照合同约定进行财产清算。第十一章合同附件11.1观光旅游项目可行性研究报告11.2土地使用权证11.3投资协议11.4其他相关文件第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.1.1双方代表在本合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1双方代表已充分理解合同内容。12.2.2双方已按照合同约定履行相关手续。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2双方协商一致终止合同。13.3合同解除与终止程序13.3.1解除合同应书面通知对方。13.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行财产清算。第十四章合同争议解决机制14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同争议。14.1.2如协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。14.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序14.2.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求。14.2.2仲裁机构应在收到仲裁请求后60日内作出裁决。14.3争议解决费用承担14.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.3.2如双方均无违约行为，争议解决费用由双方分担。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导投资条款：条款：1.1.1甲方负责项目总投资的70%，乙方负责剩余的30%。1.1.2甲方有权对项目的整体规划、建设进度及运营策略进行最终决策。1.1.3甲方有权指定项目关键岗位的人员，乙方应予以配合。1.2甲方主导项目管理条款：说明：甲方作为主导方，应承担项目管理的主要责任。条款：1.2.1甲方设立项目管理委员会，负责项目的整体规划、监督与协调。1.2.2乙方应按照甲方的要求，提交项目进度报告和财务报告。1.2.3甲方有权对乙方在项目中的行为进行监督，确保项目按计划实施。1.3甲方主导收益分配条款：说明：甲方作为主导方，应享有项目收益的优先权。条款：1.3.1项目收益在扣除项目运营成本和乙方投资回报后，甲方享有剩余收益的60%。1.3.2乙方享有剩余收益的40%。1.3.3收益分配按年度进行，甲方在项目运营满一年后开始分配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导投资条款：条款：2.1.1乙方负责项目总投资的70%，甲方负责剩余的30%。2.1.2乙方有权对项目的整体规划、建设进度及运营策略进行最终决策。2.1.3甲方有权指定项目关键岗位的人员，乙方应予以配合。2.2乙方主导项目管理条款：说明：乙方作为主导方，应承担项目管理的主要责任。条款：2.2.1乙方设立项目管理委员会，负责项目的整体规划、监督与协调。2.2.2甲方应按照乙方的要求，提交项目进度报告和财务报告。2.2.3乙方有权对甲方在项目中的行为进行监督，确保项目按计划实施。2.3乙方主导收益分配条款：说明：乙方作为主导方，应享有项目收益的优先权。条款：2.3.1项目收益在扣除项目运营成本和甲方投资回报后，乙方享有剩余收益的60%。2.3.2甲方享有剩余收益的40%。2.3.3收益分配按年度进行，乙方在项目运营满一年后开始分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款：说明：为保障项目顺利进行，引入第三方中介机构提供专业服务。条款：3.1.1第三方中介机构由双方共同选定，负责项目咨询、评估和监督。3.1.2第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例分担。3.2第三方中介职责条款：说明：明确第三方中介在项目中的职责，确保其发挥作用。条款：3.2.1第三方中介负责对项目进行可行性研究、风险评估和项目评估。3.2.2第三方中介负责监督项目实施过程，确保项目按计划进行。3.2.3第三方中介负责协调双方关系，解决项目实施过程中出现的问题。3.3第三方中介报告条款：说明：第三方中介应定期向双方提交项目报告，以便双方了解项目进展。条款：3.3.1第三方中介每季度提交一次项目报告，内容包括项目进展、财务状况、风险评估等。3.3.2第三方中介的报告应真实、客观、公正，为双方决策提供依据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.观光旅游项目可行性研究报告2.土地使用权证3.投资协议4.第三方中介机构评估报告5.项目管理委员会章程6.安全生产规章制度7.环境保护措施及监测报告8.项目进度报告9.财务报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地使用费用。认定：根据合同5.4条款，甲方应在每年1月1日前支付土地使用费用，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时完成观光旅游项目的开发建设。认定：根据合同3.4条款，乙方应在规定的时间内完成项目开发，如未按时完成，视为违约。3.违约行为：乙方未保证观光旅游项目的质量与安全。认定：根据合同2.2.2条款，乙方应保证项目的质量与安全，如发生安全事故或质量问题，视为违约。4.违约行为：甲方未提供土地使用权的合法文件。认定：根据合同2.4.1条款，甲方应提供土地使用权的合法文件，如未提供，视为违约。5.违约行为：第三方中介机构未按时提交项目报告。认定：根据合同3.3条款，第三方中介机构应每季度提交一次项目报告，如未按时提交，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中，对合同条款或合同履行发生争议时的解决方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密条款：指合同中约定双方对项目信息、商业秘密等保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在项目开发过程中遇到资金困难。解决办法：双方协商调整投资比例，或引入新的投资者。2.问题：甲方未按时支付土地使用费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应支付滞纳金。3.问题：第三方中介机构未能按时提交项目报告。解决办法：双方协商延长报告提交期限，或更换第三方中介机构。4.问题：观光旅游项目运营中出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，调查事故原因，并采取整改措施。五、所有应用场景：1.观光旅游项目开发与承包2.土地使用权转让与开发3.第三方中介机构参与项目管理4.安全生产与环境保护5.合同违约与争议解决全文完。2025年度枣树种植基地观光旅游开发承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有的一处枣树种植基地，为充分利用该基地资源，提高土地利用效率，促进观光旅游产业发展，甲乙双方本着平等、互利、共赢的原则，经友好协商，达成如下共识。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在枣树种植基地观光旅游开发承包过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现甲乙双方共同利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）枣树种植基地：指甲方拥有的用于种植枣树的土地、设施、设备等。（2）观光旅游：指游客参观、游览枣树种植基地，了解枣树种植、加工、销售等相关产业，体验农家生活等活动。3.2关键词解释：（1）承包：指乙方按照本合同约定，对甲方枣树种植基地进行观光旅游开发，并承担相应的权利和义务。（2）开发：指乙方对枣树种植基地进行基础设施、旅游项目、营销推广等方面的投入和建设。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方享有枣树种植基地的经营管理权，乙方承包期间，甲方有权对基地进行日常管理。（2）甲方负责提供枣树种植基地的相关资料，协助乙方办理相关手续。（3）甲方负责协调基地周边环境，确保乙方开发项目的顺利进行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方享有枣树种植基地观光旅游开发承包权，有权在合同约定的范围内进行开发。（2）乙方负责枣树种植基地观光旅游项目的建设、运营和管理。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保项目合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点：枣树种植基地所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方负责枣树种植基地观光旅游项目的建设、运营和管理。（2）甲方协助乙方办理相关手续，提供必要支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行清算和结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将枣树种植基地恢复原状，甲方予以验收；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算，无争议的款项应立即支付。七、费用与支付7.1费用构成（1）开发费用：包括但不限于基础设施建设、旅游项目开发、设备购置、宣传推广等费用。（2）管理费用：包括但不限于日常运营管理、员工工资、维护保养等费用。（3）利润分成：根据双方协商，乙方在扣除合理成本后的利润部分与甲方按约定比例分成。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在收到甲方支付通知后，按照甲方指定的账户进行转账。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）开发费用：在项目开工前，甲方应支付全部开发费用的50%作为预付款。（2）管理费用：每月末，乙方应向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后10个工作日内支付当月管理费用。（3）利润分成：每年结束后，乙方应向甲方提交年度利润分成报告，甲方应在收到报告后30个工作日内支付上一年度的利润分成。7.4支付条款（1）甲方应在合同签订后30日内，向乙方支付预付款。（2）甲方支付的款项应无息退还，但乙方因违约行为导致合同终止的除外。（3）乙方应在收到甲方支付通知后，按照合同约定的支付方式及时支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的1%计算，每日累计。（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据双方协商，确定具体的赔偿金额。（2）赔偿方式：根据赔偿金额的大小和性质，可以选择一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容（1）枣树种植基地的相关技术、商业秘密、经营数据等。（2）本合同的具体内容、双方约定的事项等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致枣树种植基地设施损坏。（2）政府政策调整，导致观光旅游项目无法实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）涉及合同主体资格、权利义务等核心内容的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留枣树种植基地的最终所有权和使用权。（2）乙方在合同履行期间，不得将枣树种植基地的任何部分进行转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对枣树种植基地观光旅游项目的监督权。（2）乙方在开发过程中，如需对枣树种植基地进行重大改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补