2025年度抵押借款房屋租赁合同解除条件合同示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵押借款房屋租赁合同解除条件合同示范合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4双方当事人信息1.5房屋基本情况1.6借款金额1.7借款期限1.8利息计算方式1.9还款方式1.10解除条件概述第二章房屋租赁基本情况2.1房屋租赁起始日期2.2房屋租赁终止日期2.3租赁用途2.4租金及支付方式2.5押金及退还条件2.6租赁合同变更2.7房屋维护责任第三章抵押借款合同3.1抵押物概述3.2抵押权人3.3抵押担保范围3.4抵押登记手续3.5抵押合同变更3.6抵押权实现第四章解除条件4.1违约解除4.1.1甲方违约4.1.2乙方违约4.2一方当事人死亡或丧失民事行为能力4.3房屋权属变更4.4房屋租赁用途变更4.5国家政策调整4.6其他法定解除情形第五章解除程序5.1解除通知5.2解除生效5.3解除后的处理5.4争议解决第六章解除后的租金及押金处理6.1未到期租金处理6.2押金退还6.3额外费用承担第七章解除后的抵押权处理7.1抵押权转移7.2抵押权实现7.3抵押权终止第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2抵押借款合同10.3相关证明文件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二章合同解除后的后续事宜12.1房屋交接12.2合同解除公告12.3通知相关方第十三章合同解除后的税收及费用13.1税收处理13.2费用承担第十四章合同其他14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称：2025年度抵押借款房屋租赁合同解除条件合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4双方当事人信息：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________1.5房屋基本情况：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________1.6借款金额：____________________1.7借款期限：自2025年____月____日起至____年____月____日止1.8利息计算方式：____________________1.9还款方式：____________________1.10解除条件概述：____________________第二章房屋租赁基本情况2.1房屋租赁起始日期：2025年____月____日2.2房屋租赁终止日期：2025年____月____日2.3租赁用途：____________________2.4租金及支付方式：____________________2.5押金及退还条件：____________________2.6租赁合同变更：____________________2.7房屋维护责任：____________________第三章抵押借款合同3.1抵押物概述：____________________3.2抵押权人：____________________3.3抵押担保范围：____________________3.4抵押登记手续：____________________3.5抵押合同变更：____________________3.6抵押权实现：____________________第四章解除条件4.1违约解除4.1.1甲方违约：____________________4.1.2乙方违约：____________________4.2一方当事人死亡或丧失民事行为能力：____________________4.3房屋权属变更：____________________4.4房屋租赁用途变更：____________________4.5国家政策调整：____________________4.6其他法定解除情形：____________________第五章解除程序5.1解除通知：____________________5.2解除生效：____________________5.3解除后的处理：____________________5.4争议解决：____________________第六章解除后的租金及押金处理6.1未到期租金处理：____________________6.2押金退还：____________________6.3额外费用承担：____________________第七章解除后的抵押权处理7.1抵押权转移：____________________7.2抵押权实现：____________________7.3抵押权终止：____________________第八章违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。8.1.2甲方未履行房屋维护责任的，乙方有权要求甲方进行维修，维修费用由甲方承担。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。8.2.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应赔偿甲方损失。8.3第三方违约责任：8.3.1第三方违约导致合同无法履行的，违约责任由违约方承担。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2抵押借款合同10.3相关证明文件第十一章合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日第十二章合同解除后的后续事宜12.1房屋交接：合同解除后，双方应在____日内完成房屋的交接手续。12.2合同解除公告：合同解除后，甲方应在____日内公告合同解除情况。12.3通知相关方：合同解除后，双方应及时通知相关方，包括但不限于金融机构、物业管理等。第十三章合同解除后的税收及费用13.1税收处理：合同解除后的税收问题，按照国家相关法律法规执行。13.2费用承担：合同解除后的相关费用，按照合同约定或双方协商确定。第十四章合同其他14.1合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.2合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作为合同附件。14.3合同解除：本合同解除后，除法律另有规定外，双方应立即停止履行合同义务。14.4合同终止：本合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。甲方（出租人）签字：____________________乙方（承租人）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方房屋使用权的优先权条款内容：在租赁期间，如甲方因个人或家庭原因需要使用房屋，应提前____个月向乙方提出书面通知，乙方应优先考虑甲方的要求，并在合理期限内配合搬迁。说明：此条款保障甲方在特殊情况下对房屋的使用权。1.2甲方房屋维修的优先权条款内容：房屋维修事宜，甲方享有优先决定权，乙方应配合甲方进行房屋维修或更换设备。说明：此条款确保甲方对房屋的维护和管理有决定权。1.3甲方房屋租赁权的转让权条款内容：甲方在租赁期间，有权将房屋租赁权转让给第三方，但需提前____个月通知乙方，并保证转让后的租赁条件不得低于原合同。说明：此条款允许甲方在特定情况下转让租赁权，但需保障乙方的利益。1.4甲方房屋租赁收益权条款内容：在租赁期间，甲方有权享受房屋租赁的收益，包括租金和其他合法收益。说明：此条款明确甲方在租赁期间的收益权。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方房屋使用权的优先权条款内容：在租赁期间，如乙方因工作或生活需要，需对房屋进行装修或改造，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方应在合理期限内给予同意。说明：此条款保障乙方在特定情况下对房屋的使用权。2.2乙方房屋租赁期限的延长权条款内容：乙方有权在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，要求延长租赁期限，甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。说明：此条款允许乙方在合同期满前申请延长租赁期限。2.3乙方房屋租赁权的优先购买权条款内容：在租赁期间，如甲方拟出售房屋，应优先通知乙方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。说明：此条款保障乙方在甲方出售房屋时能优先购买。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用的承担条款内容：中介服务费用由甲方承担，甲方应向中介支付中介服务费，具体金额和支付方式由三方协商确定。说明：此条款明确中介服务费用的承担方。3.2中介的保密义务条款内容：中介在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得泄露给第三方。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密。3.3中介的协调义务条款内容：中介应在合同履行过程中，协调甲乙双方的关系，解决双方发生的纠纷。说明：此条款确保中介在合同履行过程中发挥调解作用。3.4中介的合同终止权条款内容：如中介在合同履行过程中违反本合同约定，甲方或乙方有权终止中介服务，并要求中介承担相应的违约责任。说明：此条款赋予甲乙双方对中介违约行为的终止权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.抵押借款合同3.相关证明文件（如身份证、房产证等）4.中介服务合同（如有）5.房屋交接清单6.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。未履行房屋维护责任。未按时收取租金。擅自改变房屋用途或损坏房屋。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金。擅自改变房屋用途或损坏房屋。未按时完成房屋交接。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。2.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指合同当事人将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院，由人民法院作出具有法律效力的判决。5.中介：指在合同订立、履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担维修或赔偿费用。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订后，甲方未按时交付房屋。2.乙方在租赁期间擅自改变房屋用途。3.双方在房屋交接过程中发生争议。4.合同履行过程中，甲方或乙方发生违约行为。5.合同解除后，双方处理相关事宜。全文完。2025年度抵押借款房屋租赁合同解除条件合同示范1本合同目录一览1.合同解除的一般原则2.1.1合同解除的法定情形2.1.2合同解除的约定情形3.2.1甲方违约解除合同的情形3.2.2乙方违约解除合同的情形4.3.1甲方单方解除合同的通知方式4.3.2乙方单方解除合同的通知方式5.4.1合同解除后的财产返还5.4.2合同解除后的费用结算6.5.1合同解除后的租赁物返还6.5.2合同解除后的租赁物维修责任7.6.1合同解除后的违约责任7.6.2合同解除后的赔偿范围8.7.1合同解除后的争议解决方式8.7.2合同解除后的争议解决机构9.8.1合同解除后的合同终止9.8.2合同解除后的合同解除生效时间10.9.1合同解除后的其他相关事宜10.9.2合同解除后的档案保存11.10.1合同解除后的通知送达11.10.2合同解除后的通知送达地址12.11.1合同解除后的法律适用12.11.2合同解除后的法律解释13.12.1合同解除后的合同解释13.12.2合同解除后的合同补充14.13.1合同解除后的合同修改14.13.2合同解除后的合同终止第一部分：合同如下：1.合同解除的一般原则1.1本合同项下的解除，应遵循诚实信用原则，任何一方在提出解除合同时，应提前书面通知对方，并给予对方合理的解决期限。1.2合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务。2.合同解除的法定情形2.1甲方未按合同约定提供抵押借款房屋，导致乙方无法正常使用房屋的；2.2乙方未按合同约定支付租金，累计逾期超过三个月的；2.3甲方或乙方因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同的；2.4合同约定的其他法定解除情形。3.合同解除的约定情形3.1甲方或乙方在合同履行过程中，发生重大违约行为，经对方书面通知后，对方在合理期限内仍未采取补救措施的；3.2甲方或乙方因经营状况恶化，导致无法继续履行合同，经对方书面通知后，对方在合理期限内仍未同意变更合同条款的；3.3合同约定的其他约定解除情形。4.甲方违约解除合同的情形4.1甲方未按合同约定提供抵押借款房屋，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；4.2甲方未按合同约定履行抵押借款义务，导致乙方权益受损的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.乙方违约解除合同的情形5.1乙方未按合同约定支付租金，累计逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；5.2乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，导致房屋安全或使用功能受损的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.甲方单方解除合同的通知方式6.1甲方解除合同时，应提前三十日以书面形式通知乙方；6.2甲方未按约定通知方式解除合同的，解除通知无效。7.乙方单方解除合同的通知方式7.1乙方解除合同时，应提前三十日以书面形式通知甲方；7.2乙方未按约定通知方式解除合同的，解除通知无效。8.合同解除后的财产返还8.1合同解除后，乙方应立即将租赁房屋及附属设施返还给甲方；8.2乙方返还的租赁房屋应保持原状，不得有损坏或擅自改变结构；8.3乙方应将租赁房屋内的所有物品、设备等一并返还，如有损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。9.合同解除后的费用结算9.1合同解除后，双方应立即进行费用结算；9.2乙方应支付至合同解除之日止的租金；9.3甲方应退还乙方已支付的押金及预付款，扣除乙方应承担的费用。10.合同解除后的租赁物返还10.1乙方应在合同解除后七日内将租赁物返还给甲方；10.2乙方返还的租赁物应与租赁时相同，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿；10.3甲方收到租赁物后，应立即检查，如有异议，应在收到租赁物后三日内提出。11.合同解除后的租赁物维修责任11.1合同解除前，租赁物的维修责任由双方按照合同约定承担；11.2合同解除后，租赁物的维修责任由所有权人承担；11.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。12.合同解除后的违约责任12.1合同解除后，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；12.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定或法律规定执行；12.3违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任。13.合同解除后的赔偿范围13.1赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合同约定的违约金、合理费用等；13.2赔偿金额应按照实际损失和合同约定确定；13.3如双方对赔偿范围有争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.合同解除后的争议解决方式14.1双方在合同解除过程中发生的争议，应通过友好协商解决；14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；14.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同项下的第三方，是指为合同履行提供中介、评估、咨询、见证等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同解除等环节。3.第三方介入的条件3.1第三方介入应事先征得甲乙双方同意，并签订书面协议；3.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照合同约定和介入协议的约定，履行相应的职责；4.2第三方应客观、公正地提供专业服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。6.第三方介入的义务6.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；6.2第三方应确保其提供的评估、咨询等意见的准确性和可靠性。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或介入协议的约定承担；7.2第三方介入的费用应在合同履行过程中或合同解除后结算。8.第三方介入的额外条款8.1.1第三方介入的具体事宜和介入方式；8.1.2第三方的资质要求；8.1.3第三方的责任限额。9.第三方责任限额的明确9.1第三方的责任限额应根据第三方介入的性质、服务内容和合同约定确定；9.2第三方的责任限额应在介入协议中明确，并在合同中予以确认；9.3如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任；10.2第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或介入协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；10.3第三方与其他各方（如租赁物的所有权人、债权人等）之间的关系，应按照相关法律法规和合同约定处理。11.第三方介入的终止11.1第三方介入的终止，应按照介入协议的约定执行；11.2合同解除后，第三方介入的终止应与合同解除同时进行。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；12.2协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押借款房屋租赁合同详细要求：合同文本应清晰、完整，包括合同双方的基本信息、房屋信息、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等内容。说明：此附件是合同的核心文件，是租赁关系的主要依据。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证原件或复印件，以证明甲方对房屋拥有合法使用权。说明：此附件用于确认甲方对租赁房屋的所有权或使用权。3.附件三：抵押借款合同详细要求：提供抵押借款合同原件或复印件，以证明甲方对房屋的抵押借款关系。说明：此附件用于确认甲方对房屋的抵押借款情况。4.附件四：房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明原件或复印件，以证明租赁关系的合法性。说明：此附件用于确认租赁关系的合法性。5.附件五：房屋装修及设施清单详细要求：列明房屋内的装修及设施情况，包括品牌、型号、新旧程度等。说明：此附件用于确认房屋内的装修及设施情况。6.附件六：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于确认租金支付情况。7.附件七：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议原件或复印件，包括第三方的资质证明、服务内容、费用等。说明：此附件用于确认第三方介入的合法性及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a.未按合同约定提供抵押借款房屋；b.未按合同约定履行抵押借款义务；c.在租赁期间擅自改变房屋结构或用途。1.2乙方违约行为：a.未按合同约定支付租金；b.在租赁期间擅自改变房屋结构或用途；c.租赁物损坏或丢失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a.甲方未按合同约定提供抵押借款房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；b.甲方未按合同约定履行抵押借款义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；c.甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.2乙方违约责任：a.乙方未按合同约定支付租金，累计逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；b.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；c.乙方租赁物损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。简要示例说明：示例一：甲方未按合同约定提供抵押借款房屋，导致乙方无法正常使用房屋。乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于租金损失、装修损失等。示例二：乙方未按合同约定支付租金，累计逾期超过三个月。甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度抵押借款房屋租赁合同解除条件合同示范2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方全称）地址：（其他相关方详细地址）联系人：（其他相关方联系人姓名）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度抵押借款房屋租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。2.2目的：本合同旨在规范抵押借款房屋租赁行为，明确租赁双方的权利义务，确保租赁双方在租赁期间的利益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.抵押借款房屋：指甲方以其名下房屋作为抵押物向金融机构申请贷款，并以该房屋作为租赁物出租给乙方。2.租赁期限：指乙方租赁甲方抵押借款房屋的期限。3.租赁费用：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.解除条件：指根据本合同约定，在特定情况下，租赁双方可以解除本合同的条款。2.合同解除：指在满足解除条件的情况下，租赁双方终止本合同的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。2.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修、保养。3.甲方有义务按照合同约定向乙方提供房屋租赁权。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。2.乙方有义务按照合同约定支付租赁费用。3.乙方有义务爱护房屋，合理使用，不得损害房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定提供房屋租赁权。2.乙方按照合同约定支付租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现本合同约定的解除条件。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订解除合同协议；2.一方提出解除合同，另一方同意，签订解除合同协议；3.出现本合同约定的解除条件，一方通知另一方解除合同。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应按照合同约定支付租赁费用至合同终止之日；2.甲方应将房屋返还给乙方；3.双方应按照合同约定处理房屋租赁期间产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月的____日前支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。3.维修基金：乙方应按照合同约定，定期向甲方支付维修基金，用于房屋的日常维护和修缮。4.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共事业费用，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可于约定时间向甲方支付现金，但需有甲方出具的收据。7.3支付时间1.租金：每月的____日前。2.押金：合同签订时一次性支付。3.维修基金：按照合同约定的支付周期支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方提前支付租金或其他费用，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋租赁权的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定进行房屋维修的，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，应承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受限；2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密等；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期限内对房屋进行必要维修、保养的权利。2.甲方保留在租赁期满后收回房屋的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取法律手段维护自身权益的权利。2.乙方保留在房屋租赁期间，对房屋合理使用、维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式就协作与配合事项达成一致。2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于抵押借款房屋租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）月（日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.抵押借款合同3.房屋产权证明文件4.乙方身份证明文件5.支付凭证6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他双方约定需附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供房屋租赁权的，认定甲方违约。未按合同约定进行房屋维修的，认定甲方违约。未按时收取租金的，认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金的，认定乙方违约。擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，认定乙方违约。未按照合同约定合理使用、维护房屋的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方因违约行为而向守约方支付的金钱。3.滞纳金：指因逾期支付而向对方支付的金钱。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方就合同权利义务发生的争议。5.仲裁：指双方约定或法律规定，由仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法行使留置权，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：房屋出现重大维修问题。解决办法：双方应立即协商解决，若协商不成，可向相关政府部门申请鉴定，并根据鉴定结果进行维修。3.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。4.问题：合同履行中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在2025年度抵押借款房屋租赁合同中，除甲方和乙方之外的任何个人或单位。2.第三方责任第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并承担由此产生的法律责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的权利，并有权在合同履行过程中提供必要的协助。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方责任限制第三方仅在其提供的信息范围内承担责任，对于甲方和乙方之间的争议，第三方不承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在租赁期限内提供房屋的正常使用条件。乙方有权要求甲方在房屋维修期间提供替代住宿或相应补偿。乙方有权要求甲方在合同解除时退还押金。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在合同履行期间不得单方面提高租金。乙方有权要求甲方在合同解除时赔偿因甲方违约造成的损失。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定提供房屋或提供的使用条件不符合约定，甲方应承担违约责任。若甲方单方面提高租金，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。甲方不得擅自变更合同内容，否则乙方有权拒绝执行。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。甲方有权要求乙方在租赁期满后返还房屋。2.甲方利益条款甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态。甲方有权要求乙方在租赁期满后支付一定数额的房屋维护费用。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用。乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。全文完。2025年度抵押借款房屋租赁合同解除条件合同示范3本合同目录一览1.合同解除的法定条件1.1甲方违约情况1.2乙方违约情况1.3不可抗力因素2.合同解除的程序2.1解除通知的送达2.2解除通知的期限2.3解除通知的回复3.合同解除后的权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.租赁房屋的返还4.1返还期限4.2返还条件4.3返还责任5.租金及押金的退还5.1租金退还5.2押金退还6.合同解除后的违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除后的其他事项8.1不可抗力事件的处理8.2合同解除后的通知义务9.合同解除的法律效力9.1合同解除的生效时间9.2合同解除的法律后果10.合同解除的生效条件10.1甲方解除条件10.2乙方解除条件11.合同解除的生效期限11.1甲方解除期限11.2乙方解除期限12.合同解除的生效通知12.1甲方解除通知12.2乙方解除通知13.合同解除的生效确认13.1甲方解除确认13.2乙方解除确认14.合同解除的生效备案14.1甲方备案14.2乙方备案第一部分：合同如下：1.合同解除的法定条件1.1甲方违约情况1.1.1甲方未按合同约定支付租金，连续超过三个月；1.1.2甲方未按合同约定进行房屋维修，导致房屋结构或使用功能严重受损；1.1.3甲方未按合同约定提供租赁房屋，导致乙方无法正常使用；1.1.4甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构；1.2乙方违约情况1.2.1乙方未按合同约定支付租金，连续超过三个月；1.2.2乙方擅自改变房屋用途或结构，造成房屋损坏；1.2.3乙方违反合同约定，将房屋转租或转借他人；1.2.4乙方违反合同约定，造成房屋安全隐患；1.3不可抗力因素1.3.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行；1.3.2因不可抗力因素导致租赁房屋无法继续使用；2.合同解除的程序2.1解除通知的送达2.1.1甲方或乙方任何一方决定解除合同时，应提前三十日书面通知对方；2.1.2解除通知应通过挂号信、快递或当面交付等方式送达；2.2解除通知的期限2.2.1解除通知应在合同约定的租赁期限届满前送达；2.2.2如合同未约定租赁期限，解除通知应在乙方入住后六十日内送达；2.3解除通知的回复2.3.1收到解除通知的一方应在收到通知之日起十五日内回复是否同意解除合同；2.3.2如对方未在规定期限内回复，视为同意解除合同；3.合同解除后的权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方应在合同解除后，将租赁房屋及附属设施完好无损地返还给乙方；3.1.2甲方应在合同解除后七日内退还乙方已支付的租金；3.2乙方权利义务3.2.1乙方应在合同解除后，将租赁房屋及附属设施完好无损地返还给甲方；3.2.2乙方应在合同解除后七日内退还甲方已支付的押金；4.租赁房屋的返还4.1返还期限4.1.1乙方应在合同解除后七日内将租赁房屋返还给甲方；4.1.2甲方应在收到房屋后七日内进行验收；4.2返还条件4.2.1房屋及附属设施应保持原状，无损坏；4.2.2房屋内应无乙方个人物品；4.3返还责任4.3.1如乙方未在规定期限内返还房屋，甲方有权采取必要措施，并追究乙方的违约责任；4.3.2如乙方返还的房屋不符合返还条件，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿损失；5.租金及押金的退还5.1租金退还5.1.1甲方应在合同解除后七日内退还乙方已支付的租金；5.1.2退还的租金应扣除乙方应支付的违约金及实际损失；5.2押金退还5.2.1甲方应在合同解除后七日内退还乙方已支付的押金；5.2.2退还的押金应扣除乙方应支付的违约金及实际损失；6.合同解除后的违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；6.1.2甲方故意拖延返还房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；6.2乙方违约责任6.2.1乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；6.2.2乙方故意拖延返还房屋，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；7.合同解除的法律效力7.1合同解除的生效时间7.1.1合同解除自解除通知送达对方之日起生效；7.1.2如双方未在规定期限内回复，解除合同自解除通知送达之日起生效；7.2合同解除的法律后果7.2.1合同解除后，双方的权利义务终止；7.2.2合同解除不影响双方在合同解除前已发生的权利义务；8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同解除后的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1双方同意将合同解除后的争议提交至合同签订地的人民法院；8.2.2双方同意选择合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；9.合同解除后的其他事项9.1不可抗力事件的处理9.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决后续事宜；9.2合同解除后的通知义务9.2.1双方应在合同解除后，及时通知对方合同解除的事实；9.2.2双方应在合同解除后，及时办理相关手续，包括但不限于房屋的返还、租金的结算等；10.合同解除的法律效力10.1合同解除的生效时间10.1.1合同解除自解除通知送达对方之日起生效；10.1.2如双方未在规定期限内回复，解除合同自解除通知送达之日起生效；10.2合同解除的法律后果10.2.1合同解除后，双方的权利义务终止；10.2.2合同解除不影响双方在合同解除前已发生的权利义务；11.合同解除的生效条件11.1甲方解除条件11.1.1甲方有权在乙方违约的情况下解除合同；11.1.2甲方在不可抗力情况下有权解除合同；11.2乙方解除条件11.2.1乙方有权在甲方违约的情况下解除合同；11.2.2乙方在不可抗力情况下有权解除合同；12.合同解除的生效期限12.1甲方解除期限12.1.1甲方应在发现乙方违约之日起三十日内解除合同；12.1.2甲方应在不可抗力情况下，在合理期限内解除合同；12.2乙方解除期限12.2.1乙方应在发现甲方违约之日起三十日内解除合同；12.2.2乙方应在不可抗力情况下，在合理期限内解除合同；13.合同解除的生效通知13.1甲方解除通知13.1.1甲方应将解除合同的通知以书面形式送达乙方；13.1.2甲方应在送达通知的同时，附上合同解除的法律依据；13.2乙方解除通知13.2.1乙方应将解除合同的通知以书面形式送达甲方；13.2.2乙方应在送达通知的同时，附上合同解除的法律依据；14.合同解除的生效备案14.1甲方备案14.1.1甲方应在合同解除后七日内，将解除合同的情况向相关管理部门备案；14.1.2甲方应在备案时，提供合同解除的法律依据及双方签字确认的解除通知；14.2乙方备案14.2.1乙方应在合同解除后七日内，将解除合同的情况向相关管理部门备案；14.2.2乙方应在备案时，提供合同解除的法律依据及双方签字确认的解除通知；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权的第三方机构或个人参与合同执行、监督或争议解决。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、解除以及相关争议的调解和仲裁。16.第三方介入的条件与程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，应书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2对方应在收到通知后七日内回复是否同意第三方介入。16.3双方同意第三方介入后，应共同选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的合作协议。17.第三方机构的职责与权利17.1第三方机构应独立、公正地履行其职责，不受任何一方的影响。17.2第三方机构的职责包括但不限于：17.2.1监督合同的履行情况；17.2.2协助解决合同履行中的争议；17.2.3提供专业意见和咨询服务；17.2.4