2025年度房产居间服务合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产居间服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房产居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务对象2.3居间服务方式2.4居间服务期限第三章居间服务费用3.1居间服务费用总额3.2居间服务费用支付方式3.3居间服务费用支付时间3.4居间服务费用调整第四章房产信息提供4.1房产信息真实性4.2房产信息保密4.3房产信息更新4.4房产信息错误处理第五章房产交易流程5.1交易流程概述5.2房产过户手续5.3交易税费承担5.4交易资金监管5.5交易风险承担第六章居间服务责任6.1居间服务方责任6.2房东责任6.3房客责任6.4第三方责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果第十一章合同附件11.1房产信息清单11.2交易合同11.3其他相关文件第十二章合同附件说明12.1房产信息清单说明12.2交易合同说明12.3其他相关文件说明第十三章合同补充条款13.1合同补充条款定义13.2合同补充条款内容13.3合同补充条款效力第十四章合同签署14.1合同签署方式14.2合同签署地点14.3合同签署日期14.4合同签署人员合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房产居间服务合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（居间服务方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章房产居间服务内容2.1居间服务范围（1）提供房产信息查询、筛选和推荐；（2）协助乙方与房产所有者进行洽谈；（3）协助乙方办理房产过户手续；（4）提供交易过程中的相关咨询和服务。2.2居间服务对象甲方提供的居间服务对象为乙方及其授权的代表。2.3居间服务方式甲方将通过电话、电子邮件、现场咨询等方式提供居间服务。2.4居间服务期限本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章居间服务费用3.1居间服务费用总额甲方应收取的居间服务费用总额为人民币____元。3.2居间服务费用支付方式乙方应于合同签订之日起____个工作日内，一次性支付甲方居间服务费用。3.3居间服务费用支付时间乙方应在合同约定的居间服务完成后的____个工作日内支付居间服务费用。3.4居间服务费用调整如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可调整居间服务费用。第四章房产信息提供4.1房产信息真实性甲方承诺提供的房产信息真实、准确、完整。4.2房产信息保密甲方对乙方提供的房产信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.3房产信息更新甲方应及时更新房产信息，确保信息的时效性和准确性。4.4房产信息错误处理如因甲方提供的房产信息错误导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五章房产交易流程5.1交易流程概述本合同约定房产交易流程如下：（1）乙方选定房产并通知甲方；（2）甲方协助乙方与房产所有者进行洽谈；（3）乙方与房产所有者签订房产买卖合同；（4）乙方办理房产过户手续；（5）交易完成。5.2房产过户手续甲方协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、办理税费缴纳等。5.3交易税费承担交易税费按照国家相关规定由双方各自承担。5.4交易资金监管交易资金由甲方指定的第三方机构进行监管，确保交易安全。5.5交易风险承担交易过程中产生的风险由乙方自行承担。第六章居间服务责任6.1居间服务方责任甲方应尽其所能，按照合同约定提供居间服务。6.2房东责任甲方负责与房产所有者进行沟通，确保房产信息准确无误。6.3房客责任乙方应按照合同约定支付居间服务费用，并承担交易过程中产生的风险。6.4第三方责任如因第三方原因导致交易失败或损失，甲方不承担赔偿责任。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按照合同约定提供居间服务；（2）乙方未按照合同约定支付居间服务费用；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）按照合同约定解除合同。7.3违约金计算违约金按居间服务费用总额的____%计算。7.4违约金支付违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至某仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和仲裁规则进行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结算已发生的费用。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序合同终止时，双方应书面确认终止事宜。10.4合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结算已发生的费用。第十一章合同附件11.1房产信息清单11.2交易合同11.3其他相关文件第十二章合同附件说明12.1房产信息清单说明12.2交易合同说明12.3其他相关文件说明第十三章合同补充条款13.1合同补充条款定义本合同补充条款是指本合同之外的条款，其效力与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充条款内容合同补充条款内容应与本合同内容相一致，但更为详细或具体。13.3合同补充条款效力合同补充条款的效力不得违反法律、行政法规的强制性规定。第十四章合同签署14.1合同签署方式本合同应以书面形式签署，并由双方签字盖章。14.2合同签署地点本合同签署地点为________________。14.3合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。甲方（居间服务方）签字：________________日期：____年____月____日乙方（委托方）签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在房产居间服务过程中的主导地位，确保甲方在服务过程中的决策权和执行权。条款内容：甲方在房产居间服务过程中拥有最终决策权，包括但不限于房产信息筛选、洽谈策略制定、交易流程安排等。1.2甲方责任承担条款说明：本条款规定甲方在服务过程中对乙方承担的责任，确保甲方在服务质量上的保障。条款内容：甲方应保证提供的服务符合相关法律法规，并对因甲方提供的服务不当导致的损失承担赔偿责任。1.3甲方保密条款说明：本条款规定甲方对乙方提供的信息负有保密义务，防止信息泄露。条款内容：甲方应对乙方提供的信息严格保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在房产居间服务过程中的主导地位，确保乙方在服务过程中的决策权和执行权。条款内容：乙方在房产居间服务过程中拥有最终决策权，包括但不限于房产信息筛选、洽谈策略制定、交易流程安排等。2.2乙方责任承担条款说明：本条款规定乙方在服务过程中对甲方承担的责任，确保乙方在服务质量上的保障。条款内容：乙方应保证提供的服务符合相关法律法规，并对因乙方提供的服务不当导致的损失承担赔偿责任。2.3乙方保密条款说明：本条款规定乙方对甲方提供的信息负有保密义务，防止信息泄露。条款内容：乙方应对甲方提供的信息严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本条款明确第三方中介的参与方式、职责和权利。条款内容：在必要时，经双方同意，可邀请第三方中介参与房产居间服务。第三方中介的职责包括但不限于协助双方沟通、提供专业咨询等。3.2第三方中介费用承担条款说明：本条款规定第三方中介费用的承担方式。条款内容：第三方中介费用由双方根据实际情况协商确定，并由责任方承担。3.3第三方中介保密条款说明：本条款规定第三方中介对双方提供的信息负有保密义务。条款内容：第三方中介应对双方提供的信息严格保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介责任承担条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中对双方承担的责任。条款内容：第三方中介在服务过程中应尽其所能，确保服务的质量，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.交易合同3.第三方中介合作协议（如有）4.合同补充条款5.争议解决相关文件6.合同终止证明7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供居间服务；乙方未按照合同约定支付居间服务费用；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；第三方中介泄露保密信息；任何一方未履行合同中约定的保密义务。2.违约行为的认定：甲方未提供房产信息或提供的信息不准确，导致乙方遭受损失；乙方未按时支付居间服务费用，经催告后仍未支付；任何一方未履行合同约定的义务，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；第三方中介泄露保密信息，经双方确认；任何一方违反保密义务，泄露对方提供的信息。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方在交易过程中为委托方提供信息、咨询、协助谈判等服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对对方提供的信息负有保密责任。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。四、执行中