2025年度房屋买卖合同书（包含产权过户手续）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同书（包含产权过户手续）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息1.4交易金额及支付方式2.房屋产权及权利状态2.1房屋产权证号2.2房屋性质2.3房屋面积2.4房屋附属设施2.5房屋权利状态3.房屋买卖价格及税费3.1买卖价格3.2税费计算3.3税费承担4.交易流程及时间安排4.1签订合同4.2产权过户手续办理4.3交房及验收4.4交易款项支付5.房屋交房条件及验收标准5.1交房条件5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.产权过户手续办理6.1出具房屋所有权证6.2房屋抵押登记6.3产权过户登记6.4产权证领取7.交易款项支付7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件7.4拖欠款项处理8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更12.4合同补充13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________1.1.2出卖人住所：________1.1.3出卖人法定代表人：________1.1.4出卖人联系电话：________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________1.2.2买受人住所：________1.2.3买受人法定代表人：________1.2.4买受人联系电话：________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：________1.3.2房屋产权证号：________1.3.3房屋性质：________1.3.4房屋面积：________（平方米）1.3.5房屋附属设施：________1.4交易金额及支付方式1.4.1交易金额：人民币________元整1.4.2付款方式：________1.4.3付款时间：________1.4.4付款条件：________2.房屋产权及权利状态2.1房屋产权证号：________2.2房屋性质：________2.3房屋面积：________（平方米）2.4房屋附属设施：________2.5房屋权利状态：________3.房屋买卖价格及税费3.1买卖价格：人民币________元整3.2税费计算：________3.3税费承担：________4.交易流程及时间安排4.1签订合同：________4.2产权过户手续办理：________4.3交房及验收：________4.4交易款项支付：________5.房屋交房条件及验收标准5.1交房条件：________5.2验收标准：________5.3验收程序：________5.4验收不合格处理：________6.产权过户手续办理6.1出具房屋所有权证：________6.2房屋抵押登记：________6.3产权过户登记：________6.4产权证领取：________7.交易款项支付7.1付款方式：________7.2付款时间：________7.3付款条件：________7.4拖欠款项处理：________8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付________元违约金。8.1.2如出卖人提供的房屋产权证不真实，或存在产权纠纷，出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付________元违约金。8.2.2如买受人未按合同约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向出卖人支付________元违约金。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式为：逾期天数×违约金金额。8.3.2违约金的支付方式为：买受人应于违约行为发生后________日内向对方支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为________。9.2.2争议解决机构处理争议的费用由败诉方承担。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用为：________元。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前________日通知对方。10.2.2双方应协商确定合同解除后的处理事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。10.3.2合同解除后，未履行的义务不再履行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.1.2本合同签订后，经相关政府部门批准后正式生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和未履行的义务。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、付款凭证等。12.2合同解释12.2.1本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。12.3合同变更12.3.1本合同经双方协商一致，可以变更。12.4合同补充12.4.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：________13.2合同生效日期：________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2付款凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指为促成房屋买卖交易、提供专业服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，包括但不限于提供交易信息、协助办理产权过户手续、提供法律咨询等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其提供的服务的性质和范围，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方对甲乙双方之间的纠纷不承担调解或仲裁责任。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，甲方有权选择第三方提供的服务，并承担相应的服务费用。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方提供的服务结果承担最终责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，乙方有权选择第三方提供的服务，并承担相应的服务费用。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方提供的服务结果承担最终责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任的承担以合同约定为准，超出约定范围的损失，第三方不承担责任。17.2责任限额17.2.1第三方对本合同项下甲乙双方权益受损的赔偿责任，其责任限额为________元。17.2.2第三方责任限额是指第三方对甲乙双方因第三方原因造成的损失的最高赔偿额。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.3.2第三方因履行合同过程中受到甲乙双方或其他第三方行为的限制或影响，导致无法履行合同义务的，第三方不承担责任。18.第三方变更18.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前________日通知对方，并经对方同意后方可更换。19.第三方介入的合同效力19.1本合同在第三方介入的情况下，其效力不受影响，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。20.第三方介入的争议解决20.1如因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为争议的一方，应遵守法院的判决。21.第三方介入的其他事项21.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属和现状。2.房屋买卖合同说明：本合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、房屋信息、交易金额、税费、交易流程等。3.付款凭证说明：买受人支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.产权过户申请书说明：由买受人或其委托的第三方填写的产权过户申请书，用于申请办理房屋产权过户手续。5.房屋评估报告说明：由评估机构出具的房屋价值评估报告，用于确定房屋的买卖价格。6.房屋交易税费计算表说明：根据国家和地方相关法律法规，计算房屋交易过程中应缴纳的税费。7.房屋验收报告说明：由买受人或其委托的第三方对房屋进行验收后，出具的验收报告。8.合同补充协议说明：如合同中有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。9.第三方服务协议说明：如合同中有第三方介入，双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为出卖人未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付每延迟一日________元的违约金。出卖人提供的房屋产权证不真实或存在产权纠纷责任认定：出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为买受人未按合同约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付每延迟一日________元的违约金。买受人未按合同约定办理产权过户手续责任认定：买受人应向出卖人支付每延迟一日________元的违约金。3.第三方违约行为第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同解除。示例说明：若出卖人未能在合同约定的交付房屋日期前交付房屋，则每延迟一日，出卖人应向买受人支付1000元的违约金。若买受人未能在合同约定的付款日期前支付房款，则每延迟一日，买受人应向出卖人支付1000元的违约金。全文完。2025年度房屋买卖合同书（包含产权过户手续）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：甲方自愿将位于（请填写房屋地址）的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《房屋买卖合同示范文本》。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指位于（请填写房屋地址）的房屋及其附属设施；2.产权过户手续：指甲方将房产的产权转移至乙方名下的相关手续。3.2关键词解释：1.房屋买卖合同：指甲方将房产出售给乙方，乙方购买该房产的合同；2.房产证：指证明甲方对房产拥有产权的证书；3.产权过户：指甲方将房产的产权转移至乙方名下的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供房产的合法产权证明；3.甲方有义务协助乙方办理产权过户手续；4.甲方有义务保证房产的合法、合规，无权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务配合甲方办理产权过户手续；4.乙方有义务遵守国家有关房地产管理法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在（请填写具体日期）前将房产交付乙方。5.2合同履行地点：房产交付地点为（请填写房屋地址）。5.3合同履行方式：1.甲方应将房产交付乙方，乙方验收合格后，双方签订交付确认书；2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款；3.双方应按照合同约定，共同办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失；2.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.任何一方提出终止合同，应提前（请填写具体期限）通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，如退还购房款、办理产权过户手续等；2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价：人民币（大写）______元整，小写：￥______元；2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，具体税费根据国家相关政策及实际交易情况确定；3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、测绘费、抵押权人（如有）同意的解押费用等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式：1.乙方支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付后，甲方不得无故解除合同；2.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房屋总价款的_____%；3.交易税费及其他费用由双方协商确定支付方式。7.3支付时间：1.定金支付时间：本合同签订之日起______个工作日内；2.房屋总价款支付时间：房屋交付之日起______个工作日内；3.交易税费及其他费用支付时间：根据具体费用性质及办理时间确定。7.4支付章件：1.乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方应予以签收；2.甲方收到款项后，应及时出具收据，作为双方交易凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方未按合同约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方在房屋交付前擅自使用房屋，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.违约方应承担因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限：本合同履行完毕后______年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；3.不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方可协商调整合同内容。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损毁；2.因战争导致房屋无法交付；3.因政府政策调整导致交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.调解机构：______；3.仲裁机构：______；4.诉讼法院：______。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同经双方协商一致，可依法转让；2.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.甲方作为卖方，不得转让本合同；2.乙方作为买方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利；2.乙方保留在房屋交付后对房屋进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留：1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求合同解除，并保留追索因不可抗力造成的损失的权利；2.如因一方违约导致合同无法履行，守约方保留要求违约方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充必须以书面形式进行；2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同顺利履行；2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通；2.双方应按照合同约定的时间、地点进行实地考察和交接。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）（日期）乙方（买方）：（签字或盖章）（日期）甲方（卖方）代表：（签字或盖章）（日期）乙方（买方）代表：（签字或盖章）（日期）见证人：（签字或盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.房屋产权过户申请书5.买卖双方身份证明复印件6.产权过户手续办理委托书（如有）7.买卖双方银行账户信息8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约。未按合同约定办理产权过户手续：认定违约。故意隐瞒房屋瑕疵或存在权属纠纷：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款：认定违约。在房屋交付前擅自使用房屋：认定违约。故意损坏房屋或违反使用规定：认定违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。2.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的补偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算不准确。解决办法：双方应参照国家相关政策及实际交易情况，共同计算交易税费。2.问题：产权过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合，及时沟通，寻求相关部门的帮助，确保手续顺利办理。3.问题：房屋交付时存在瑕疵。解决办法：双方应立即协商，确定瑕疵的性质和修复方式，必要时可委托专业机构进行鉴定。4.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：守约方应要求违约方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指提供金融服务、中介服务、法律咨询等与房屋买卖相关的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，确保提供的服务符合合同约定。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得甲方和乙方的配合与支持。4.第三方义务：第三方有义务在合同约定的时间内完成服务，并对服务过程中所知悉的甲方和乙方信息保密。5.第三方违约责任：如第三方未履行合同义务或违反保密义务，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息，包括房屋结构、装修情况、权属状况等。乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验，并有权要求甲方修复房屋存在的瑕疵。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供房屋的维修保养服务。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，如因甲方原因导致房屋价值降低，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在房屋交付后，如因不可抗力导致房屋损毁，甲方应承担相应的修复或赔偿费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方如未按合同约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。甲方不得在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，承担房屋的维修保养责任。甲方可要求乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方如未遵守房屋的使用规定，甲方可要求乙方承担相应的责任。全文完。2025年度房屋买卖合同书（包含产权过户手续）2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同标的物概述1.4合同签订时间及地点第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋配套设施2.5房屋权属证明文件第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3付款方式变更3.4预付款及尾款第四章产权过户手续4.1产权过户流程4.2需提供的材料4.3产权过户费用4.4产权过户时间4.5产权过户风险承担第五章交付与验收5.1房屋交付条件5.2交付时间5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理第六章附属设施及义务6.1附属设施移交6.2附属设施使用及维护6.3附属设施费用承担6.4附属设施相关责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付7.4争议解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除后的责任第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理10.4合同终止后的责任第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋配套设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件效力13.3合同变更及解除13.4合同争议解决13.5合同解释及适用法律13.6合同签订日期第十四章合同签署14.1签署人信息14.2签署时间14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.1.2依据双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则。1.2合同双方基本信息1.2.1出售方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。1.2.2买受方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。1.3合同标的物概述1.3.1房屋坐落地址：_______。1.3.2房屋产权证号：_______。1.3.3房屋用途：_______。1.3.4房屋结构：_______。1.3.5房屋面积：_______。1.4合同签订时间及地点1.4.1签订时间：_______。1.4.2签订地点：_______。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2出售方保证房屋权属无争议，无任何未了债务。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于_______。2.3房屋结构及面积2.3.1房屋结构为_______。2.3.2房屋建筑面积为_______平方米。2.4房屋配套设施2.4.1房屋配套设施包括_______。2.5房屋权属证明文件2.5.1出售方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房屋交易价格为人民币_______元整。3.2支付方式及期限a.首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付。b.尾款：_______元，于房屋交付之日起_______个工作日内支付。3.3付款方式变更3.3.1若双方协商一致，可以变更付款方式及期限。3.4预付款及尾款3.4.1预付款作为房屋买卖合同的定金，在房屋交付后转为购房款。第四章产权过户手续4.1产权过户流程4.1.1出售方负责办理房屋产权过户手续。4.2需提供的材料4.2.1双方身份证原件及复印件。4.2.2房屋权属证明文件。4.2.3买卖合同原件。4.3产权过户费用4.3.1房屋产权过户费用由买受方承担。4.4产权过户时间4.4.1产权过户手续应在合同签订后_______个工作日内完成。4.5产权过户风险承担4.5.1若因出售方原因导致产权过户手续无法在约定时间内完成，出售方应承担相应责任。第五章交付与验收5.1房屋交付条件a.房屋已办理完毕产权过户手续。b.房屋配套设施齐全。c.房屋无任何未了债务。5.2交付时间5.2.1房屋交付时间为_______。5.3验收标准5.3.1验收标准应符合国家及地方相关法律法规的要求。5.4验收程序a.双方共同到现场进行验收。b.验收合格后，双方签署验收报告。5.5验收不合格的处理5.5.1若验收不合格，双方应协商解决，必要时可委托第三方鉴定机构进行鉴定。第六章附属设施及义务6.1附属设施移交6.1.1出售方应将房屋及附属设施完整移交给买受方。6.2附属设施使用及维护6.2.1买受方应合理使用并负责维护附属设施。6.3附属设施费用承担6.3.1附属设施相关费用由买受方承担。6.4附属设施相关责任6.4.1若因买受方使用不当导致附属设施损坏，买受方应承担修复责任。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1出售方违约情形：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋权属证明文件虚假；c.房屋存在重大质量问题。7.2违约责任承担7.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为_______元。7.3违约金计算及支付7.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。7.4争议解决方式7.4.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限自争议发生之日起_______个工作日内。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同，并签署解除合同协议。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照协议处理已履行和未履行的义务。9.4合同解除后的责任9.4.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕或双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应签署合同终止协议。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照协议处理剩余事宜。10.4合同终止后的责任10.4.1合同终止后，双方不再承担合同约定的责任。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起_______年。11.3违约责任11.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.1.1房屋所有权证复印件。12.2附件二：房屋配套设施清单12.2.1房屋配套设施清单。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件。第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件效力13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及解除13.3.1合同的变更或解除需经双方书面同意。13.4争议解决13.4.1争议解决方式如第八章所述。13.5合同解释及适用法律13.5.1本合同解释及适用法律如第一章所述。第十四章合同签署14.1签署人信息14.1.1出售方签署人：_______，职务：_______。14.1.2买受方签署人：_______，职务：_______。14.2签署时间14.2.1签署时间：_______。14.3签署地点14.3.1签署地点：_______。出售方（盖章）：____________________买受方（盖章）：____________________签署人签字：出售方签署人：____________________买受方签署人：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供房屋及附属设施的维修保养服务，确保房屋及设施在合同约定的交付时间内符合交付标准。1.2甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并承担因房屋权属问题产生的所有法律责任。1.3甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋权属证明文件、房屋维修保养记录等相关资料。1.4甲方应在合同签订后____个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。1.5甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋使用说明书、设备操作手册等相关资料。1.6甲方应保证房屋在交付时，不存在影响正常居住和使用的问题，如存在，甲方应立即修复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款_______元，作为房屋买卖合同的定金。2.2乙方应在房屋交付前，对房屋进行充分检查，如有异议，应在____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内予以处理。2.3乙方应在房屋交付后____个工作日内，支付尾款_______元，尾款支付完成后，甲方应向乙方提供房屋产权证明文件。2.4乙方有权要求甲方在合同约定的交付时间内交付房屋，若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______元/日。2.5乙方有权要求甲方在合同约定的交付标准内交付房屋，若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或减少购房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构在本合同中仅作为促成双方交易的中介，不承担任何法律责任。3.2第三方中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致双方损失承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介机构应在合同签订后____个工作日内，向甲方收取中介服务费，服务费金额为_______元。3.4第三方中介机构应在合同签订后____个工作日内，向乙方收取中介服务费，服务费金额为_______元。3.5第三方中介机构应协助双方办理房屋产权过户手续，并确保手续办理的合法、合规。3.6第三方中介机构应在合同签订后____个工作日内，向双方提供房屋交易税费的计算及缴纳方式。3.7第三方中介机构应在合同签订后____个工作日内，向双方提供房屋维修保养、物业管理等相关信息。3.8第三方中介机构应在合同签订后____个工作日内，向双方提供房屋周边环境、交通状况等相关信息。3.9第三方中介机构应在合同签订后____个工作日内，向双方提供房屋交易风险提示，包括但不限于政策风险、市场风险等。3.10第三方中介机构应在合同签订后____个工作日内，向双方提供房屋交易相关法律法规、政策文件等信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋维修保养记录4.房屋使用说明书、设备操作手册5.房屋配套设施清单6.房屋交易税费计算及缴纳方式7.房屋周边环境、交通状况信息8.房屋交易风险提示9.房屋交易相关法律法规、政策文件10.第三方中介机构服务协议11.房屋交易合同变更协议（如有）12.房屋交易合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。违约认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋及附属设施交付给乙方。2.违约行为：甲方提供的房屋权属证明文件虚假。违约认定：甲方提供的房屋权属证明文件经核实为虚假。3.违约行为：房屋存在重大质量问题。违约认定：房屋交付时存在严重影响正常居住和使用的问题。4.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。违约认定：乙方未在合同约定的支付时间内支付购房款。5.违约行为：乙方未在房屋交付前对房屋进行充分检查，或未在约定时间内通知甲方。违约认定：乙方未在房屋交付前对房屋进行充分检查，或未在约定时间内通知甲方存在异议。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理、使用等活动的法律规范。3.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。5.违约金：当事人一方违约时，应向另一方支付一定数额的金钱。6.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋权属，确保无权属纠纷。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：在房屋交付前，双方应进行充分检查，发现质量问题应及时修复。3.问题：支付方式及期限变更。解决办法：双方应协商一致，签署书面协议变更支付方式及期限。4.问题：中介服务问题。解决办法：第三方中介机构应提供真实、准确的信息，并对错误信息承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖。3.房地产中介机构促成双方交易。4.房屋租赁后的买卖。5.房屋继承后的买卖。全文完。2025年度房屋买卖合同书（包含产权过户手续）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保房屋买卖交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋，包括房屋本身及其附属设施。（2）产权过户手续：指甲方将房屋所有权转移至乙方名下的相关法律手续。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出卖方，即房屋的所有权人。（2）乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋的自然人、法人或其他组织。（3）房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋买卖合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：房屋买卖合同履行地点为_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点，将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点，支付购房款。（3）甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）房屋买卖合同履行完毕，双方无争议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，解除合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；（2）终止合同协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币_____________元整（大写：_________________________）。（2）税费：根据国家法律法规和政策规定，乙方应缴纳的税费。（3）其他费用：包括但不限于物业费、装修费、中介费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付房屋总价款的_____%作为首付款。（2）尾款：剩余款项应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款。（2）尾款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应在____个工作日内支付尾款。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付购房款，并将付款凭证提交给甲方。（2）支付凭证：乙方支付购房款后，应将银行转账记录截图或银行汇款凭证提交给甲方，作为支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约金的支付方式与购房款支付方式相同，违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同签订后，甲乙双方对本合同内容以及房屋买卖过程中的商业秘密负有保密义务。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、罢工等社会事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、海啸等；（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，尽力减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府行为导致房屋买卖政策调整。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在房屋产权过户手续办理完毕前，对房屋的占有、使用和收益权。（2）乙方保留在支付全部购房款后，取得房屋所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在房屋交付前，对房屋进行实地查看和验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。（2）乙方协助甲方