2025年度房地产交易民间担保合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产交易民间担保合同示范文本合同目录一、合同签订依据及适用法律1.国家相关法律法规2.房地产交易相关规定3.民间担保相关法规二、合同当事人基本情况1.出借人信息2.借款人信息3.担保人信息4.交易双方代理人信息三、担保标的及交易概述1.担保标的房产信息2.交易房产基本情况3.房产交易价格4.房产交易税费四、担保责任及义务1.担保人责任2.出借人义务3.借款人义务4.交易双方代理人义务五、担保期限及解除条件1.担保期限2.担保解除条件3.担保终止条件六、担保物的权利和义务1.担保物的所有权2.担保物的使用权3.担保物的保管责任4.担保物的处置权七、担保物的价值评估1.评估机构及评估方法2.评估结果3.评估费用4.评估报告八、违约责任及处理1.违约情形2.违约责任3.违约处理方式4.违约赔偿九、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同生效、变更及解除1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序十一、合同附件1.房产所有权证复印件2.房产他项权利证明3.评估报告4.交易合同5.其他相关证明材料十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署当事人4.合同签署代理人十三、合同履行及监督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行监督4.合同履行变更十四、合同终止及后续处理1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同解除后的处理合同编号_________一、合同签订依据及适用法律1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2合同适用中华人民共和国法律，并根据相关法律法规的规定解释。1.3合同当事人应遵守国家关于房地产交易的各项政策和规定。二、合同当事人基本情况2.1出借人：（全称）2.2借款人：（全称）2.3担保人：（全称）2.4交易双方代理人：（全称）三、担保标的及交易概述3.1担保标的房产信息：房产地址：房产证号：房产面积：房产用途：房产现状：3.2交易房产基本情况：交易房产地址：交易房产证号：交易房产面积：交易房产用途：交易房产现状：3.3房产交易价格：人民币______元整。3.4房产交易税费：按照国家相关法律法规及地方政策执行。四、担保责任及义务4.1担保人责任：在借款人未按约定偿还借款本息时，承担连带保证责任。确保担保物合法、有效，无任何权利瑕疵。4.2出借人义务：按约定向借款人提供借款。遵守国家关于房地产交易的相关政策。4.3借款人义务：按约定向出借人偿还借款本息。遵守国家关于房地产交易的相关政策。4.4交易双方代理人义务：按照委托人要求履行代理职责。保障委托人权益。五、担保期限及解除条件5.1担保期限：自合同签订之日起______年。5.2担保解除条件：借款人按约定偿还全部借款本息。担保人书面同意解除担保。六、担保物的权利和义务6.1担保物的所有权归出借人所有。6.2担保物的使用权归出借人。6.3担保物的保管责任由担保人承担。6.4担保物的处置权在担保期间归出借人所有。七、担保物的价值评估7.1评估机构：______（评估机构名称）。7.2评估方法：按照国家有关评估标准和规范执行。7.3评估结果：______元。7.4评估费用：______元，由担保人承担。7.5评估报告：由评估机构出具，作为合同附件。八、违约责任及处理8.1违约情形：借款人未按约定偿还借款本息。担保人未按约定履行担保责任。交易双方或代理人未履行合同义务。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应按照合同约定支付违约金。8.3违约处理方式：双方协商解决。协商不成，向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。8.4违约赔偿：赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。九、争议解决方式9.1争议解决途径：协商解决。仲裁。诉讼。9.2争议解决机构：仲裁委员会。人民法院。9.3争议解决期限：自争议发生之日起______日内解决。9.4争议解决费用：由败诉方承担。十、合同生效、变更及解除10.1合同生效条件：双方签字盖章。合同内容符合法律法规。10.2合同变更程序：双方协商一致。书面形式。10.3合同解除条件：合同约定的解除条件成就。双方协商一致。10.4合同解除程序：以书面形式通知对方。依法办理相关手续。十一、合同附件11.1房产所有权证复印件。11.2房产他项权利证明。11.3评估报告。11.4交易合同。11.5其他相关证明材料。十二、合同签署12.1合同签署日期：______年______月______日。12.2合同签署地点：______。出借人：（签字）借款人：（签字）担保人：（签字）交易双方代理人：（签字）十三、合同履行及监督13.1合同履行方式：按合同约定履行。13.2合同履行期限：按合同约定履行。13.3合同履行监督：由双方指定专人负责监督。13.4合同履行变更：经双方协商一致，可对合同履行方式进行变更。十四、合同终止及后续处理14.1合同终止条件：借款人按约定偿还全部借款本息。合同约定的终止条件成就。14.2合同终止程序：以书面形式通知对方。依法办理相关手续。14.3合同终止后的处理：双方应结清所有债权债务。担保物返还。出借人：（签字）借款人：（签字）担保人：（签字）交易双方代理人：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的优先权条款：1.1.1本合同中，甲方享有对担保标的物的优先处置权，在借款人违约时，甲方有权优先于其他债权人处置担保物。1.1.2甲方在处置担保物时，应遵循市场公允价格原则，确保债权人的利益。1.2甲方主导下的信息知情权条款：1.2.1甲方有权要求借款人及担保人提供与担保标的物相关的所有信息，包括但不限于房产证、权属证明等。1.2.2借款人及担保人应及时向甲方提供相关信息的变更情况。1.3甲方主导下的合同解除权条款：1.3.1在借款人未按约定偿还借款本息的情况下，甲方有权单方面解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。1.3.2甲方在解除合同时，应提前______日书面通知借款人及担保人。1.4甲方主导下的费用承担条款：1.4.1本合同签订、履行过程中产生的相关费用，除另有约定外，由甲方承担。1.4.2甲方有权要求借款人及担保人承担因其违约行为而产生的额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的担保期限延长权条款：2.1.1在担保期限内，若借款人未违约，乙方有权根据借款人偿还能力，申请延长担保期限。2.1.2延长担保期限需经甲方书面同意。2.2乙方主导下的担保物监管权条款：2.2.1乙方有权对担保物进行定期检查，确保其价值未因任何原因减少。2.2.2乙方有权要求借款人及担保人提供担保物的相关资料。2.3乙方主导下的担保物处置权条款：2.3.1在借款人违约的情况下，乙方有权根据市场情况，自行决定是否处置担保物。2.3.2乙方在处置担保物时，应遵循市场公允价格原则，确保债权人的利益。2.4乙方主导下的费用补偿条款：2.4.1若因借款人违约导致乙方产生额外费用，乙方有权要求借款人及担保人承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任条款：3.1.1中介机构在本合同中仅作为居间服务，不承担担保责任。3.1.2中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2中介机构费用条款：3.2.1中介机构提供居间服务所收取的费用，由甲方、乙方或双方协商承担。3.2.2中介机构费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构保密条款：3.3.1中介机构对本合同内容及交易双方信息负有保密义务。3.3.2中介机构不得泄露或利用交易双方信息谋取不正当利益。3.4中介机构解除合同权条款：3.4.1若中介机构发现交易双方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权解除本合同。3.4.2中介机构解除合同应提前______日书面通知交易双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证复印件。2.房产他项权利证明。3.评估报告。4.交易合同。5.其他相关证明材料。6.甲方身份证复印件。7.乙方身份证复印件。8.担保人身份证复印件。9.交易双方代理人身份证复印件。10.中介机构营业执照复印件。二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还借款本息。担保人未按约定履行担保责任。交易双方或代理人未履行合同义务。中介机构泄露或利用交易双方信息谋取不正当利益。2.违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商或争议解决机构认定。三、法律名词及解释：1.担保法：调整担保法律关系的法律法规。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律法规。3.合同法：调整合同关系的法律法规。4.仲裁：争议双方自愿选择的一种非诉讼解决争议的方式。5.诉讼：争议双方通过人民法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期偿还借款。解决办法：催告借款人，要求其在规定期限内偿还借款；若借款人仍不偿还，可依据合同约定采取法律手段。2.问题：担保物价值降低。解决办法：要求担保人提供补充担保或追加担保物。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：要求中介机构停止泄露信息，承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.房地产交易过程中，借款人无法提供足额担保，需第三方担保。2.甲方为乙方提供借款，乙方以房产作为担保。3.交易双方或代理人违反合同约定，导致合同无法履行。4.中介机构在合同履行过程中存在违规行为。全文完。2025年度房地产交易民间担保合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方2.2借款方2.3担保方3.担保物3.1担保物的种类3.2担保物的权利3.3担保物的价值4.担保金额4.1担保金额的确定4.2担保金额的调整5.担保期限5.1担保期限的起始5.2担保期限的终止5.3担保期限的延长6.担保责任6.1担保责任的承担6.2担保责任的免除6.3担保责任的追究7.利息与费用7.1利息的计算7.2费用的承担8.违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的赔偿9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决程序9.3争议的解决地点10.合同的生效10.1合同的生效条件10.2合同的生效时间10.3合同的生效地点11.合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除12.合同的终止12.1合同的终止条件12.2合同的终止时间12.3合同的终止效力13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他违约责任13.3其他争议解决14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出借方”指提供贷款或融资的一方。1.1.2本合同中，“借款方”指从出借方处取得贷款或融资的一方。1.1.3本合同中，“担保方”指同意为借款方的债务提供担保的一方。1.1.4本合同中，“担保物”指担保方提供的作为担保的财产。1.1.5本合同中，“担保金额”指担保方同意为借款方债务提供的担保金额。1.1.6本合同中，“担保期限”指担保责任的期限。1.2解释1.2.1本合同中，“本合同”指本房地产交易民间担保合同。1.2.2本合同中的条款，如未作特别说明，均适用于本合同及附件。2.合同双方2.1出借方2.1.1出借方全称：2.1.2出借方住所：2.1.3出借方法定代表人或授权代表：2.2借款方2.2.1借款方全称：2.2.2借款方住所：2.2.3借款方法定代表人或授权代表：2.3担保方2.3.1担保方全称：2.3.2担保方住所：2.3.3担保方法定代表人或授权代表：3.担保物3.1担保物的种类3.1.1担保物为位于：3.1.2担保物性质为：3.1.3担保物权属证明文件：3.2担保物的权利3.2.1担保方对担保物享有完全的占有、使用、收益和处分权利。3.2.2担保方同意在担保期间不得转让、抵押或以其他方式处置担保物。3.3担保物的价值3.3.1担保物评估价值为：3.3.2评估机构：3.3.3评估日期：4.担保金额4.1担保金额的确定4.1.1担保金额为本合同借款金额的：4.1.2担保金额为：4.2担保金额的调整4.2.1如借款金额发生变动，担保金额相应调整。4.2.2担保金额的调整需经出借方和担保方书面确认。5.担保期限5.1担保期限的起始5.1.1担保期限自本合同签订之日起开始计算。5.2担保期限的终止5.2.1担保期限至借款本息还清之日终止。5.2.2如借款未能在约定期限内还清，担保期限相应延长至借款本息还清之日。5.3担保期限的延长5.3.1如出借方和担保方同意，担保期限可延长。5.3.2担保期限延长的具体事项，由出借方和担保方另行协商确定。6.担保责任6.1担保责任的承担6.1.1担保方在本合同约定的担保期限内，对借款方的债务承担连带保证责任。6.1.2担保方承担担保责任后，有权向借款方追偿。6.2担保责任的免除6.2.1因借款方原因导致债务不能履行，担保方不承担担保责任。6.2.2因不可抗力导致债务不能履行，担保方不承担担保责任。6.3担保责任的追究6.3.1如出借方因借款方违约而向担保方主张担保责任，担保方应予以履行。6.3.2如担保方因履行担保责任而遭受损失，有权向借款方追偿。7.利息与费用7.1利息的计算7.1.1担保方应按约定的利率计算担保期间的利息。7.1.2利息计算方式为：7.2费用的承担7.2.1担保方应承担因履行担保义务而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。7.2.2出借方有权在借款方违约时，要求担保方支付上述费用。8.违约责任8.1违约责任的认定8.1.1借款方未按约定偿还借款本息的，构成违约。8.1.2担保方未按约定履行担保义务的，构成违约。8.2违约责任的承担8.2.1借款方违约的，应向出借方支付违约金，违约金为借款金额的：8.2.2担保方违约的，应承担出借方因借款方违约而产生的全部损失。8.3违约责任的赔偿8.3.1借款方违约的，除支付违约金外，还应赔偿出借方因此遭受的直接损失。8.3.2担保方违约的，应赔偿出借方因借款方违约而产生的全部损失。9.争议解决9.1争议的解决方式9.1.1本合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向担保物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议的解决程序9.2.1争议双方应按照法定程序进行诉讼，并提交相关证据。9.2.2诉讼过程中，双方应积极协商，争取达成和解。9.3争议的解决地点9.3.1本合同争议解决地点为担保物所在地的人民法院。10.合同的生效10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同经担保方提供担保物后生效。10.2合同的生效时间10.2.1本合同自担保物交付之日起生效。10.3合同的生效地点10.3.1本合同生效地点为担保物所在地。11.合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1本合同任何条款的变更，需经出借方、借款方和担保方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的解除11.2.1.1双方协商一致；11.2.1.2出现本合同约定的解除条件；11.2.1.3法律法规规定的其他情形。12.合同的终止12.1合同的终止条件12.1.1借款本息还清；12.1.2担保期限届满；12.1.3本合同约定的其他终止条件。12.2合同的终止时间12.2.1借款本息还清之日；12.2.2担保期限届满之日；12.2.3本合同约定的终止时间。12.3合同的终止效力12.3.1合同终止后，各方权利义务终止。12.3.2本合同终止后，各方应按照约定处理剩余事宜。13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1本合同未规定的其他权利义务，由双方另行协商确定。13.2其他违约责任13.2.1本合同未规定的违约责任，由违约方承担相应责任。13.3其他争议解决13.3.1本合同未规定的争议解决方式，按本合同第九条规定的争议解决方式处理。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1担保物清单；14.1.2评估报告；14.1.3双方签字盖章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在房地产交易过程中，除出借方、借款方和担保方之外的任何介入方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方介入方应具备相应的资质和条件，并在合同中明确其服务内容和责任。2.第三方介入的条件2.1出借方、借款方和担保方在合同中明确约定第三方介入的条件，包括但不限于：2.1.1房地产交易的需要；2.1.2法律法规的要求；2.1.3双方协商一致。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请：3.1.1出借方、借款方和担保方均可向第三方提出介入申请；3.1.2第三方应在收到申请之日起一定期限内作出回应。3.2第三方介入的审查：3.2.1第三方应对申请进行审查，确认是否符合介入条件；3.2.2第三方审查通过的，应与出借方、借款方和担保方签订合作协议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：4.1.1第三方因其自身原因导致的损失；4.1.2第三方违反合作协议导致的损失；4.1.3第三方在执行职务过程中发生的意外事故。4.2.1按照第三方提供服务的内容和费用确定；4.2.2按照第三方在房地产交易中的实际作用和风险确定。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权在协议约定的范围内提供服务；5.1.2第三方有权要求出借方、借款方和担保方履行协议约定的义务；5.1.3第三方有权在履行职务过程中获取必要的信息。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应保守出借方、借款方和担保方的商业秘密；5.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出借方、借款方和担保方之间的权利义务关系由合作协议约定。6.2第三方在执行职务过程中，如需与出借方、借款方和担保方进行沟通，应通过合同约定的方式。6.3第三方在执行职务过程中，如需变更或解除合同，应提前通知出借方、借款方和担保方，并取得书面同意。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更本合同的相关条款，应由出借方、借款方、担保方和第三方共同协商一致。7.2变更后的合同条款应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1协议约定的服务期限届满；9.1.2出借方、借款方和担保方协商一致；9.1.3法律法规规定的其他情形。9.2第三方介入终止后，第三方应按照协议约定办理相关手续，并退还出借方、借款方和担保方支付的相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.担保物清单详细列出担保物的种类、数量、价值、权属证明等详细信息。附件说明：担保物清单是合同中担保物的重要组成部分，用于明确担保物的具体内容，以便各方在合同履行过程中对担保物进行识别和管理。2.评估报告由具备资质的评估机构出具，对担保物进行价值评估。附件说明：评估报告是确定担保物价值的重要依据，有助于各方了解担保物的实际价值，并在合同履行过程中进行相应的计算和操作。3.合同签字盖章页包含出借方、借款方、担保方及第三方（如有）的签字盖章。附件说明：合同签字盖章页是合同生效的重要证明，各方应在页面上签字盖章，以确保合同的合法性和有效性。4.协议书由出借方、借款方、担保方及第三方（如有）签订，明确各方的权利义务。附件说明：协议书是对合同条款的补充和细化，有助于明确各方在合同履行过程中的具体责任和权利。5.财务报表包含出借方、借款方、担保方的财务状况和债务情况。6.身份证明文件包含出借方、借款方、担保方及第三方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件说明：身份证明文件是合同履行过程中验证各方身份的重要依据。7.担保合同明确担保方为借款方债务提供的担保内容和条件。附件说明：担保合同是担保方承担担保责任的法律依据，有助于明确担保方的权利和义务。8.第三方合作协议由出借方、借款方、担保方及第三方签订，明确第三方在合同履行过程中的服务内容和责任。附件说明：第三方合作协议是对第三方介入的具体规定，有助于明确第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按约定偿还借款本息；担保方未按约定履行担保义务；第三方未按合作协议提供服务；出借方、借款方、担保方或第三方违反法律法规；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，各方应立即协商解决；如协商不成，可根据违约行为的具体情况进行责任认定；责任认定标准包括但不限于：违约行为的性质；违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约方的主观过错程度。3.违约责任示例说明：借款方未按约定偿还借款本息，构成违约。根据合同约定，借款方应向出借方支付违约金，违约金为借款金额的1%。担保方未按约定履行担保义务，构成违约。根据合同约定，担保方应承担出借方因借款方违约而产生的全部损失。第三方未按合作协议提供服务，构成违约。根据合作协议约定，第三方应退还出借方、借款方和担保方支付的相应费用。全文完。2025年度房地产交易民间担保合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方为房地产交易中的民间担保行为，鉴于甲方愿意为乙方在2025年度的房地产交易中提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房地产交易中担保的权利、义务和责任，确保房地产交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产交易：指买卖、租赁、抵押等涉及房地产权益转移或设立的行为。2.担保：指担保方为借款方提供一定金额的担保，以保证借款方在履行合同过程中，按照约定履行还款义务。3.2关键词解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.担保合同：指担保方与借款方签订的，约定担保方在借款方未履行还款义务时，承担相应担保责任的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。2.甲方有权在乙方未履行还款义务时，按照合同约定，行使担保权利，处置担保物。3.甲方应按照合同约定，承担相应的担保责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，向甲方申请借款。2.乙方应按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。3.乙方应按照合同约定，履行相关手续，确保担保合同的履行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度房地产交易结束之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。2.甲方应按照合同约定，承担相应的担保责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.乙方按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。2.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.乙方提前偿还借款本金及利息，甲方确认无误后，双方签订终止合同协议。2.双方协商一致，终止本合同，签订终止合同协议。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，解除担保关系。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成1.担保费：甲方为乙方提供担保，乙方应按照合同约定的金额支付担保费。2.费用支出：甲方在履行担保义务过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.担保费支付：乙方应在本合同签订之日起一定期限内，以银行转账方式支付给甲方。2.费用支出支付：甲方在发生相关费用后，应及时通知乙方，乙方应在收到通知后一定期限内支付费用。7.3支付时间1.担保费支付时间：乙方应在本合同签订之日起一定期限内支付。2.费用支出支付时间：甲方在发生相关费用后，乙方应在收到通知后一定期限内支付。7.4支付条款1.担保费支付：乙方未在规定时间内支付担保费，甲方有权解除本合同。2.费用支出支付：乙方未在规定时间内支付相关费用，甲方有权依法追讨。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能履行担保义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定偿还借款本金及利息，甲方有权依法行使担保权利，处置担保物。2.乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额：甲方应根据乙方遭受的损失，按约定的赔偿比例支付赔偿金。2.乙方违约的赔偿金额：乙方应根据甲方遭受的损失，按约定的赔偿比例支付赔偿金。3.赔偿方式：双方协商一致后，可以采取货币支付、财产转移等方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同内容及相关文件。9.2保密期限本合同保密期限为合同签订之日起至2025年度房地产交易结束之日止。9.3保密履行方式1.双方应在本合同履行过程中，妥善保管保密信息，不得泄露给任何第三方。2.双方未经对方同意，不得以任何方式公开、披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生导致本合同无法履行的，双方可协商解决。10.4不可抗力实例本合同签订后，如发生地震、洪水等自然灾害，导致本合同无法履行，双方可协商解决。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可按本合同约定申请仲裁或诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请第三方调解。2.调解不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利、义务。2.经双方同意，可转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的。2.法律、法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更、解除本合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法行使担保权利的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与原合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成房地产交易。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定，及时解决在履行合同过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于担保事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经对方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（担保方）：（签字或盖章）年月日乙方（借款方）：（签字或盖章）年月日附件：1.房地产交易相关文件2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产交易相关文件，包括但不限于买卖合同、租赁合同、抵押合同等。2.房地产产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.乙方提供的个人或企业信息资料。4.双方签订的补充协议、变更协议等。5.乙方提供的还款计划及还款证明。6.甲方提供的担保费用收据或支付凭证。7.甲方在履行担保义务过程中产生的相关费用凭证。8.争议解决过程中产生的文件，如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定履行担保义务，认定为违约行为。未在规定时间内支付担保费用，认定为违约行为。未在发生不可抗力事件时及时通知乙方，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定偿还借款本金及利息，认定为违约行为。未在规定时间内支付相关费用，认定为违约行为。未按合同约定履行房地产交易相关手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产交易：指买卖、租赁、抵押等涉及房地产权益转移或设立的行为。2.担保：指担保方为借款方提供一定金额的担保，以保证借款方在履行合同过程中，按照约定履行还款义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.保密：指对特定信息进行保密，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时履行担保义务。解决办法：甲方应及时通知乙方，并采取措施尽快履行担保义务。2.问题：乙方未能按时偿还借款本金及利息。解决办法：乙方应按照合同约定，及时偿还借款本金及利息。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请第三方调解或仲裁。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决理解不一致的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。3.利益：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权在合同履行过程中，享受合同约定的权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供担保。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行过程中，享受合同约定的利益。乙方有权在合同终止后，获得合同约定的利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约时，应承担相应的违约责任。甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。甲方不得擅自变更合同内容，未经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定偿还借款本金及利息。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供相关资料和信息。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的利益。甲方可要求乙方在合同终止后，支付相应的费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约时，应承担相应的违约责任。乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。乙方不得擅自变更合同内容，未经甲方同意。全文完。2025年度房地产交易民间担保合同示范文本3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产交易概述3.1房地产交易主体3.2房地产交易标的3.3房地产交易价格4.担保方式与担保范围4.1担保方式4.2担保范围5.担保责任与义务5.1担保责任5.2担保义务6.担保期限与解除6.1担保期限6.2担保解除7.担保物的权利与义务7.1担保物的权利7.2担保物的义务8.担保物的保管与处置8.1担保物的保管8.2担保物的处置9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除11.合同的终止与清算11.1合同终止11.2合同清算12.通知与送达12.1通知12.2送达13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度内，房地产交易中的民间担保活动，包括但不限于房屋买卖、租赁、抵押等交易形式。2.定义与解释2.1定义（1）“债务人”指在房地产交易中，需要提供担保的一方；（2）“债权人”指在房地产交易中，接受担保的一方；（3）“担保人”指愿意为债务人提供担保的一方；（4）“担保物”指担保人为债务人提供的用以担保债务履行的不动产。2.2解释本合同中的条款如有歧义或争议，应按照本合同的整体意思进行解释。3.房地产交易概述3.1房地产交易主体本合同中的债务人、债权人、担保人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.2房地产交易标的本合同所指房地产交易标的应为位于中国境内的土地使用权、建筑物及其附属设施。3.3房地产交易价格本合同所指房地产交易价格为双方协商一致确定的价格。4.担保方式与担保范围4.1担保方式本合同采用抵押担保方式，担保人以其名下房地产作为抵押物，为债务人提供担保。4.2担保范围担保范围包括但不限于：（1）债务人应支付给债权人的全部债务本金及利息；（2）因债务人违约而产生的违约金、赔偿金等；（3）实现担保权利所发生的费用。5.担保责任与义务5.1担保责任担保人在担保范围内，对债务人的债务承担连带清偿责任。5.2担保义务（1）担保人应确保抵押物的真实、合法、有效，并承担因抵押物权利瑕疵而引发的法律责任；（2）担保人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全；（3）担保人不得擅自处分抵押物。6.担保期限与解除6.1担保期限本合同担保期限自合同生效之日起至债务人履行全部债务止。6.2担保解除（1）本合同担保期限届满，债务人已履行全部债务，担保人可申请解除本合同；（2）债权人同意解除本合同；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同。8.担保物的权利与义务8.1担保物的权利（1）担保人有权要求债务人按照合同约定履行债务；（2）在债务履行期限内，担保人有权请求债务人提供相应的担保物信息；（3）在债务履行期限届满前，担保人有权要求债务人提供与担保物价值相当的替代担保。8.2担保物的义务（1）担保人应保证担保物的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）担保人应保证担保物在担保期间内的安全，防止因人为或自然原因造成损失；（3）担保人应配合债权人进行担保物的评估、抵押登记等手续。9.担保物的保管与处置9.1担保物的保管（1）担保人应将担保物存放在安全、可靠的场所；（2）担保人应定期检查担保物的状况，确保其价值与合同约定相符；（3）担保人未经债权人同意，不得自行处分担保物。9.2担保物的处置（1）在债务人未履行债务的情况下，债权人有权依法处置担保物；（2）处置担保物所得款项，优先用于偿还债务本金及利息；（3）处置担保物所得款项不足以偿还债务的，债权人有权向债务人追偿。10.违约责任与争议解决10.1违约责任（1）债务人未按合同约定履行债务的，应向债权人支付违约金；（2）担保人未履行担保义务的，应承担相应的违约责任；（3）债权人因债务人或担保人违约而遭受损失的，有权要求赔偿。10.2争议解决（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向担保人所在地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更（1）本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。11.3合同解除（1）本合同在履行过程中，如遇不可抗力等原因导致无法继续履行，双方可协商解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.通知与送达12.1通知（1）本合同项下的通知，应以书面形式进行；（2）通知应送达至对方指定的地址或联系方式。12.2送达（1）通知自送达之日起生效；（2）如因对方原因导致通知未能送达，不影响通知的效力。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定条款本合同如有其他约定条款，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念在本合同中，第三方指除债务人、债权人、担保人以外的，为房地产交易提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入范围（1）提供房地产交易信息查询、咨询等服务；（2）进行房地产交易标的物的评估、鉴定；（3）协助办理房地产交易相关手续；（4）提供法律咨询、代理诉讼等法律服务。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的同意本合同中，任何第三方介入均需经债务人、债权人、担保人协商一致，并以书面形式同意。