2025年度住宅出售代理服务合同及佣金结算协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅出售代理服务合同及佣金结算协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其拥有的住宅出售事宜委托乙方进行代理，乙方接受甲方委托，按照约定开展代理工作。2.2目的：本合同的目的在于规范甲乙双方在住宅出售代理过程中的权利、义务，确保代理工作的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.住宅：指甲方拥有的具有居住功能的房屋；2.代理服务：指乙方接受甲方委托，在规定范围内为甲方提供住宅出售代理服务；3.佣金：指乙方根据代理服务成果，按照约定比例向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.出售：指甲方将住宅按照约定的价格、条件出售给买方；2.代理：指乙方代表甲方与买方进行住宅买卖活动；3.佣金结算：指乙方按照约定，在代理服务完成后向甲方支付佣金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供住宅出售代理服务；2.甲方应向乙方提供真实、准确的住宅信息；3.甲方应配合乙方开展代理工作，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户手续等；4.甲方应在乙方完成代理服务后，按照约定支付佣金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的住宅信息；2.乙方应按照约定开展住宅出售代理工作，确保代理服务的质量；3.乙方应积极寻找买方，促成住宅买卖交易；4.乙方应在代理服务完成后，按照约定向甲方支付佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住宅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定，积极寻找买方，促成住宅买卖交易；2.甲方应配合乙方开展代理工作，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户手续等；3.乙方应在代理服务完成后，按照约定向甲方支付佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.甲方或乙方单方解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将已收取的佣金按照约定退还甲方；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于办理过户手续等。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理服务费：乙方提供住宅出售代理服务所应得的费用，按成交住宅总价的百分比计算；2.广告宣传费：乙方为推广住宅所发生的广告费用；3.其他费用：在代理过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式：1.代理服务费：在成交后，乙方应在成交合同签订之日起15个工作日内，向甲方支付代理服务费；2.广告宣传费：在广告发布后，乙方应在广告费用发生之日起15个工作日内，向甲方支付广告宣传费；3.其他费用：在费用发生之日起15个工作日内，乙方应向甲方支付其他费用。7.3支付时间：1.代理服务费：在成交后，甲方应在收到乙方提供的合法收据及佣金结算单后5个工作日内支付；2.广告宣传费：在广告费用发生之日起5个工作日内支付；3.其他费用：在费用发生之日起5个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应通过银行转账或现金支付；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据；3.甲方支付的费用不得抵扣任何其他费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的20%；2.甲方未按约定提供真实、准确信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部费用。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费的20%；2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额；2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的住宅信息；2.乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.争议解决方式一经选定，双方应遵守并执行。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；2.本合同涉及双方个人或企业信誉等特殊权益。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确规定的权利，双方均保留各自的权利；2.甲方保留对住宅出售价格、条件等事项的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在代理过程中对住宅进行维修、保养等权利；2.乙方保留在代理过程中对住宅进行合理展示的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意；2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同完成住宅出售代理工作；2.双方应及时沟通，解决代理过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的信息和资料；2.双方应积极参与对方组织的会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需双方书面同意；2.任何未经双方书面同意的增减条款，均对本合同不具有约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（代理方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅信息清单；2.乙方制定的住宅出售宣传资料；3.住宅买卖合同；4.代理服务费用明细；5.广告宣传费用明细；6.其他相关费用明细；7.争议解决协议；8.修改和补充协议；9.不可抗力事件证明；10.甲方、乙方及见证人的身份证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定甲方违约；未按约定提供真实、准确信息的，认定甲方违约。2.乙方违约：未按约定提供代理服务的，认定乙方违约；泄露甲方商业秘密的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益发生争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不准确，导致交易失败。解决办法：甲方应在提供信息前进行核实，确保信息的准确性。2.问题：乙方未能有效推广住宅，导致成交周期延长。解决办法：乙方应加强市场调研，制定更有效的推广策略。3.问题：在交易过程中，双方产生纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决纠纷。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，采取一切可能的措施减轻损失，并按照不可抗力条款处理。5.问题：一方违约，另一方要求赔偿。解决办法：违约方应根据合同约定的违约责任，向守约方支付相应的赔偿金额。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：丙方应确保提供的信息真实、准确、完整；丙方应协助双方进行沟通和协调，确保合同的顺利履行。3.第三方的权利：丙方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；丙方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方的义务：丙方应保守甲乙双方的商业秘密；丙方应按照约定收取中介费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供住宅的详细信息和相关证明文件；乙方有权要求甲方配合进行住宅的展示和推广；乙方有权要求甲方在成交后及时支付佣金。2.乙方的利益条款：乙方有权在成交后获得佣金；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供信息的，应向乙方支付违约金；甲方未按约定配合乙方进行住宅展示和推广的，应向乙方支付违约金；甲方未按约定支付佣金的，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方提供代理服务的详细计划和预期效果；甲方有权要求乙方在代理过程中定期报告进展情况；甲方有权要求乙方在成交后提供详细的佣金结算报告。2.甲方的利益条款：甲方有权在成交后获得住宅的出售款项；甲方有权在代理服务过程中对住宅的出售价格和条件进行最终决定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金；乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；乙方未按约定完成佣金结算的，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度住宅出售代理服务合同及佣金结算协议1合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订日期3.合同有效期4.合同签订地点二、代理服务内容1.住宅出售代理服务范围2.代理服务具体事项3.代理服务期限4.代理服务方式三、佣金结算方式1.佣金计算标准2.佣金支付方式3.佣金支付时间4.佣金支付条件四、代理服务费用1.代理服务费用总额2.代理服务费用支付方式3.代理服务费用支付时间4.代理服务费用支付条件五、双方权利与义务1.出售方权利与义务2.代理方权利与义务3.双方保密义务4.双方违约责任六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后事宜九、其他约定事项1.不可抗力条款2.法律法规变更条款3.通知送达方式4.合同附件十、合同附件1.住宅出售代理服务协议2.佣金结算协议3.其他相关文件十一、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.合同签署日期十二、合同附件清单1.附件一：住宅出售代理服务协议2.附件二：佣金结算协议3.附件三：其他相关文件十三、合同份数1.合同正本份数2.合同副本份数3.合同保管责任十四、合同附件清单（续）1.附件四：住宅出售代理服务协议2.附件五：佣金结算协议3.附件六：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方（1）甲方：_______（2）乙方：_______2.合同签订日期：_______3.合同有效期：_______至_______4.合同签订地点：_______二、代理服务内容1.住宅出售代理服务范围（1）协助甲方寻找合适的购房者（2）组织看房和谈判（3）提供市场行情分析2.代理服务具体事项（1）发布房源信息（2）组织带看（3）协助成交3.代理服务期限：_______4.代理服务方式：_______三、佣金结算方式1.佣金计算标准（1）成交价格：_______（2）佣金比例：_______%2.佣金支付方式：_______3.佣金支付时间：成交后_______日内4.佣金支付条件（1）房屋成交（2）交易资金到账四、代理服务费用1.代理服务费用总额：_______2.代理服务费用支付方式：_______3.代理服务费用支付时间：_______4.代理服务费用支付条件（1）房屋成交（2）交易资金到账五、双方权利与义务1.出售方权利与义务（1）提供真实、准确的房屋信息（2）配合乙方完成代理服务（3）按照约定支付佣金和服务费用2.代理方权利与义务（1）认真履行代理职责（2）保守甲方商业秘密（3）按照约定收取佣金和服务费用3.双方保密义务（1）对房屋信息及交易情况保密（2）未经对方同意，不得向第三方透露4.双方违约责任（1）甲方违约责任（2）乙方违约责任六、合同变更与解除1.合同变更条件（1）双方协商一致（2）符合法律法规2.合同解除条件（1）房屋出售已完成（2）合同约定的解除条件成就3.合同变更程序（1）书面通知对方（2）签订变更协议4.合同解除程序（1）书面通知对方（2）按照约定进行善后处理七、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁2.争议解决机构（1）_______仲裁委员会（2）_______仲裁委员会3.争议解决费用（1）由败诉方承担（2）协商解决，费用双方分摊4.争议解决期限（1）自争议发生之日起_______日内（2）自争议解决机构作出裁决之日起_______日内八、合同生效及终止1.合同生效条件（1）双方代表签字盖章（2）合同条款齐全2.合同终止条件（1）房屋出售完成（2）合同约定的终止条件成就3.合同终止程序（1）书面通知对方（2）办理合同终止手续4.合同终止后事宜（1）佣金结算（2）保密义务持续九、其他约定事项1.不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）双方互不承担责任2.法律法规变更条款（1）如法律法规变更，合同条款相应调整（2）调整后的条款对双方具有同等约束力3.通知送达方式（1）书面通知（2）电子邮件、传真等方式4.合同附件（1）住宅出售代理服务协议（2）佣金结算协议（3）其他相关文件十、合同附件1.住宅出售代理服务协议2.佣金结算协议3.其他相关文件十一、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.合同签署日期：_______十二、合同份数1.合同正本份数：_______2.合同副本份数：_______3.合同保管责任（1）甲方保存一份正本（2）乙方保存一份正本（3）副本用于备案十三、合同附件清单（续）1.附件一：住宅出售代理服务协议2.附件二：佣金结算协议3.附件三：其他相关文件十四、合同附件清单（续）1.附件四：住宅出售代理服务协议2.附件五：佣金结算协议3.附件六：其他相关文件合同签署人：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________甲方联系方式：地址：____________________电话：____________________邮箱：____________________乙方联系方式：地址：____________________电话：____________________邮箱：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导条款（1）甲方有权决定房屋的出售价格、销售策略等。（2）乙方应遵守甲方的决定，并在甲方的指导下开展工作。说明：本条款确保甲方在交易过程中保持主导地位，乙方作为代理人，需遵循甲方的指示，以确保交易符合甲方利益。2.房屋信息保密条款（1）乙方对甲方提供的房屋信息负有保密义务。（2）未经甲方同意，乙方不得向任何第三方透露房屋信息。说明：本条款保护甲方的隐私，防止房屋信息泄露，避免可能的市场竞争和风险。3.房屋成交保障条款（1）甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。（2）若因甲方原因导致房屋无法成交，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。说明：本条款保障乙方在代理过程中的合法权益，防止因甲方原因造成乙方的经济损失。4.代理服务费用调整条款（1）在房屋成交价格高于原定价格时，乙方有权要求调整代理服务费用。（2）调整后的费用需双方协商一致。说明：本条款确保乙方在房屋成交价格提升时，能够获得相应的收益，提高代理服务的积极性。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导条款（1）乙方有权提出房屋的出售价格、销售策略等建议。（2）甲方应充分考虑乙方的建议，并在乙方指导下开展工作。说明：本条款确保乙方在交易过程中保持主导地位，甲方作为委托方，需尊重乙方的专业意见，以提高交易的成功率。2.房屋信息筛选条款（1）乙方有权对购房者的资质进行初步筛选。（2）甲方应配合乙方的工作，提供必要的购房资质信息。说明：本条款确保乙方在寻找购房者时，能够筛选出符合条件的潜在买家，提高成交效率。3.佣金支付保障条款（1）乙方在成交后，甲方应按约定支付佣金。（2）若因甲方原因导致房屋无法成交，乙方有权要求甲方支付部分佣金作为补偿。说明：本条款保障乙方在代理过程中的收益，防止因甲方原因造成乙方的经济损失。4.代理服务期限延长条款（1）若因市场波动或特殊原因，乙方有权要求延长代理服务期限。（2）延长后的期限需双方协商一致。说明：本条款允许乙方在特定情况下，延长代理服务期限，以保障乙方的权益。三、第三方中介介入时的附加条款及说明1.第三方中介介入条款（1）若引入第三方中介机构参与交易，双方应与中介机构签订相应的合作协议。（2）中介机构在交易过程中应遵守甲乙双方的约定。说明：本条款明确第三方中介机构的介入，确保其在交易过程中维护甲乙双方的合法权益。2.中介机构费用承担条款（1）第三方中介机构费用由双方协商承担。（2）中介机构费用在成交后支付。说明：本条款明确中介机构费用的承担方式，确保交易过程中的公平性。3.中介机构责任界定条款（1）中介机构应承担因自身原因导致的交易风险。（2）甲乙双方应明确中介机构的责任范围。说明：本条款界定中介机构的责任，防止因中介机构原因造成甲乙双方的损失。4.中介机构保密条款（1）中介机构对甲乙双方提供的交易信息负有保密义务。（2）未经甲乙双方同意，中介机构不得向任何第三方透露交易信息。说明：本条款保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露带来的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅出售代理服务协议2.佣金结算协议3.第三方中介合作协议（如有）4.房屋产权证明文件5.房屋交易税费缴纳凭证6.买卖双方身份证明文件7.房屋信息清单8.交易合同9.争议解决协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付佣金或服务费用。乙方未按约定履行代理职责，导致交易失败。双方未按约定履行保密义务，泄露对方信息。一方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约认定：根据合同条款，一方未履行其应尽的义务，经对方书面通知后仍不改正，视为违约。争议解决机构或法院根据事实和法律规定，认定一方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的法律关系。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密责任，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付佣金。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求支付佣金，若甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未履行代理职责，导致交易失败。解决办法：甲方可要求乙方赔偿损失，若乙方拒绝，可向法院提起诉讼。3.问题：双方未按约定履行保密义务。解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。4.问题：合同变更或解除程序不明确。解决办法：双方应明确合同变更或解除的程序，并在必要时寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.住宅出售过程中，甲方委托乙方作为代理人进行房屋出售。2.甲方与乙方签订佣金结算协议，明确佣金计算和支付方式。3.如有第三方中介介入，签订第三方中介合作协议。4.在合同执行过程中，如出现争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同到期或满足解除条件时，双方办理合同终止手续。全文完。2025年度住宅出售代理服务合同及佣金结算协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出售方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（代理方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话。二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方欲出售位于______________________的住宅一套，乙方愿意为甲方提供住宅出售代理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在住宅出售代理服务过程中的权利、义务、责任，以及佣金结算等事项，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.“住宅”是指位于______________________的房屋，拥有合法产权。2.“代理服务”是指乙方按照本合同约定，代表甲方进行住宅出售的相关事宜。3.2关键词解释：1.“佣金”是指乙方完成本合同约定的代理服务后，甲方应支付给乙方的报酬。2.“成交价格”是指甲方与购房者达成购房意向时，双方协商一致的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方应确保所出售的住宅具有合法产权，并配合乙方办理相关手续。2.甲方应按照本合同约定，支付乙方佣金。3.甲方应在本合同约定的期限内完成房屋出售。4.1乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定，为甲方提供住宅出售代理服务。2.乙方应积极推广甲方所出售的住宅，争取最佳成交价格。3.乙方应在成交后，按照本合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。4.乙方应在本合同约定的期限内，完成代理服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为__年__个月。5.2合同履行地点：住宅出售代理服务的履行地点为______________________。5.3合同履行方式：1.通过线上线下渠道，发布住宅出售信息；2.接待购房者咨询，提供相关咨询服务；3.协助甲方与购房者洽谈，促成交易；4.办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.本合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。6.4终止后果：1.本合同解除后，乙方已完成的代理服务，甲方应支付相应佣金；2.本合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋过户手续、佣金结算等。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理服务费：乙方提供住宅出售代理服务，甲方应支付乙方代理服务费，具体金额为成交价格的__%。2.其他费用：包括但不限于广告费、中介费、评估费等，由甲方承担。7.2支付方式：1.代理服务费：甲方应在乙方完成住宅出售代理服务后，一次性支付给乙方。2.其他费用：甲方应在发生相应费用时，按照乙方提供的发票或收据支付。7.3支付时间：1.代理服务费：甲方应在乙方完成住宅出售代理服务后的__个工作日内支付。2.其他费用：甲方应在发生相应费用后的__个工作日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付给乙方的费用，应通过银行转账方式进行。2.甲方支付费用时，应在付款凭证上注明“2025年度住宅出售代理服务费”字样。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照本合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的__%。2.甲方未在本合同约定的期限内完成房屋出售的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付代理服务费的__%。8.2乙方违约：1.乙方未按照本合同约定提供住宅出售代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付代理服务费的__%。2.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的住宅信息、交易价格等商业秘密。2.乙方在代理服务过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起__年内。9.3保密履行方式：1.双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法出售。2.战争：战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为______________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，双方应签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.乙方在代理服务过程中获取的甲方商业秘密。2.本合同约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对住宅出售价格的最终决定权。2.乙方保留对住宅出售代理服务的独家代理权。13.2特殊权力保留：1.乙方在履行代理服务过程中，有权对住宅信息进行必要的修改和补充。2.甲方在成交后，有权对交易条件进行必要的调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充应经双方签字同意后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容为本合同的有效组成部分。2.修改或补充的效力不改变本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同完成住宅出售代理服务。2.双方应及时沟通，解决住宅出售过程中的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论住宅出售代理服务的进展。2.双方应及时提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款：1.本合同未规定的其他事项，按法律规定处理。2.如有增减条款，经双方签字同意后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：（签字/盖章）：乙方（代理方）：（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅产权证明文件。2.住宅出售信息资料，包括但不限于房屋照片、户型图、配套设施等。3.乙方提供的代理服务方案。4.交易双方签订的购房合同。5.交易双方支付款项的银行转账凭证。6.不可抗力事件的相关证明材料。7.争议解决过程中的相关文件。8.合同修改或补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按合同约定完成房屋出售：认定甲方违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供代理服务：认定乙方违约，应支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的方式。4.保密条款：指合同中约定的一方向另一方承诺对其提供的信息或秘密内容保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的住宅信息不准确。解决办法：甲方应及时更新或修正信息，确保信息的准确性。2.问题：乙方未能按约定完成住宅出售代理服务。解决办法：乙方应立即采取措施，努力完成代理服务，否则应承担违约责任。3.问题：交易双方对交易条件产生争议。解决办法：双方应通过协商或仲裁方式解决争议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：合同签订后，一方要求修改合同内容。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，经签字同意后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应按照甲乙双方的要求，协助乙方完成住宅出售代理服务，包括但不限于：提供市场调研数据；协助推广住宅；联系潜在购房者。3.第三方权利：丙方有权根据市场情况调整推广策略；丙方有权获得甲乙双方约定的报酬。4.第三方义务：丙方应保证提供的信息真实、准确；丙方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供完整的住宅出售信息；乙方有权根据市场情况调整代理服务方案；乙方有权要求甲方配合完成交易手续。2.乙方利益条款：乙方有权获得成交价格的__%作为代理服务费；乙方有权获得甲方提供的其他利益，如广告费、中介费等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供住宅出售信息的，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方未按约定配合乙方完成交易手续的，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方不得擅自变更乙方代理服务方案，否则乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的代理服务方案进行审核，并提出修改意见；甲方可要求乙方提供住宅出售的详细资料；甲方可要求乙方提供成交报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的代理服务费；甲方可获得乙方提供的其他利益，如广告费、中介费等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成住宅出售代理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方承担法律责任；乙方不得擅自调整代理服务方案，否则甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2025年度住宅出售代理服务合同及佣金结算协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.服务内容2.1代理销售范围2.2代理销售方式2.3代理销售目标3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限延长4.佣金结算4.1佣金计算方式4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间5.代理费用5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.代理职责6.1代理销售行为规范6.2客户关系维护6.3市场调研与分析7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：代理销售方案13.2附件二：佣金结算明细表13.3附件三：代理费用明细表14.合同签署14.1签署人姓名14.2签署人职务14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息出卖人：甲方，全称为（出卖人名称），注册地址为（出卖人注册地址），法定代表人为（出卖人法定代表人姓名），联系电话为（出卖人联系电话）。代理人：乙方，全称为（代理人名称），注册地址为（代理人注册地址），法定代表人为（代理人法定代表人姓名），联系电话为（代理人联系电话）。1.2合同签订时间与地点本合同于2025年1月1日，在（签订地点）签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.服务内容2.1代理销售范围乙方接受甲方委托，在（销售区域）范围内代理销售甲方拥有的住宅。2.2代理销售方式乙方将通过线上线下相结合的方式，进行住宅的销售推广。2.3代理销售目标乙方应在（销售期限）内，实现至少（销售目标）套住宅的销售。3.服务期限3.1服务起始日期本合同服务期限自2025年1月1日起。3.2服务终止日期本合同服务期限至2025年12月31日止。3.3服务期限延长如需延长服务期限，双方应提前一个月以书面形式协商一致，并签订补充协议。4.佣金结算4.1佣金计算方式佣金按成交住宅总价的一定比例计算，具体比例为（佣金比例）%。4.2佣金支付方式佣金在成交后（支付周期）内支付。4.3佣金支付时间佣金支付时间为每月（支付日）前。5.代理费用5.1代理费用标准代理费用为成交住宅总价的一定比例，具体比例为（代理费用比例）%。5.2代理费用支付方式代理费用在签订本合同时支付。5.3代理费用支付时间代理费用支付时间为（支付日）前。6.代理职责6.1代理销售行为规范乙方在代理销售过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方利益，不得泄露客户隐私。6.2客户关系维护乙方应积极与客户沟通，解答客户疑问，提供优质服务。6.3市场调研与分析乙方应定期对市场进行调研，分析市场动态，为甲方提供销售策略建议。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在（通知期限）内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）由于不可抗力，导致本合同无法履行或继续履行已无意义；（3）本合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前（通知期限）书面通知对方，并说明解除原因。解除通知自送达对方之日起生效。8.3合同解除后的处理（1）已支付的佣金和代理费用不予退还；（3）合同解除产生的费用，双方按各自责任分担。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方未按合同约定支付佣金或代理费用；（3）一方泄露客户隐私或违反保密义务；（4）一方因故意或重大过失导致合同无法履行。9.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金数额为（违约金比例）%；（3）承担其他违约责任。9.3违约责任赔偿违约方应在（赔偿期限）内支付违约金和赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（争议解决机构名称）解决。10.2争议解决机构争议解决机构为（争议解决机构名称）。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自（生效日期）起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为（生效地点）。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）代理销售方案；（2）佣金结算明细表；（3）代理费用明细表。12.2合同变更任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同解除本合同解除后，任何一方不得以任何理由要求恢复原合同关系。13.合同附件13.1附件一：代理销售方案（详细描述代理销售的具体策略、计划和时间表）13.2附件二：佣金结算明细表（详细列出佣金计算公式、支付时间及金额）13.3附件三：代理费用明细表（详细列出代理费用计算公式、支付时间及金额）14.合同签署14.1签署人姓名甲方：_________________________乙方：_________________________14.2签署人职务甲方：_________________________乙方：_________________________14.3签署日期甲方：_________________________乙方：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中