2025版特色小吃店门面租赁合同规范样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色小吃店门面租赁合同规范样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1门面位置及面积2.2租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率5.租赁物的使用与维护5.1承租方使用范围5.2承租方维护责任5.3出租方维护责任6.违约责任6.1承租方违约责任6.2出租方违约责任7.租赁物的转让与转租7.1转让条件7.2转租条件8.租赁物的维修与更换8.1维修责任划分8.2维修费用承担9.租赁合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件一：租赁物清单13.2合同附件二：租金支付凭证14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方联系电话：________________2.租赁物基本信息2.1门面位置及面积2.1.1门面位置：________________2.1.2门面面积：________________平方米2.2租赁物现状描述2.2.1租赁物现状：________________2.2.2租赁物配套设施：________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________3.1.2租赁终止日期：________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：________________元3.2.2支付方式：________________3.2.3支付时间：________________4.租金调整4.1调整依据4.1.1调整依据：________________4.2调整频率4.2.1调整频率：________________5.租赁物的使用与维护5.1承租方使用范围5.1.1承租方使用范围：________________5.2承租方维护责任5.2.1承租方维护责任：________________5.3出租方维护责任5.3.1出租方维护责任：________________6.违约责任6.1承租方违约责任6.1.1承租方违约责任：________________6.2出租方违约责任6.2.1出租方违约责任：________________7.租赁物的转让与转租7.1转让条件7.1.1转让条件：________________7.2转租条件7.2.1转租条件：________________8.租赁物的维修与更换8.1维修责任划分8.1.1承租方负责的维修范围：________________8.1.2出租方负责的维修范围：________________8.2维修费用承担8.2.1承租方负责的维修费用：________________8.2.2出租方负责的维修费用：________________8.3更换条件8.3.1更换条件：________________8.3.2更换程序：________________9.租赁合同解除9.1解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同9.1.2出租方单方面解除合同的条件：________________9.1.3承租方单方面解除合同的条件：________________9.2解除程序9.2.1解除通知：________________9.2.2解除合同生效日期：________________10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商10.1.2争议解决方式：调解10.1.3争议解决方式：仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________________11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1合同附件一：租赁物清单11.1.2合同附件二：租金支付凭证11.2合同未尽事宜11.2.1合同未尽事宜：双方另行协商解决12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2合同备案12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除13.合同附件13.1合同附件一：租赁物清单13.1.1租赁物名称：________________13.1.2租赁物规格型号：________________13.1.3租赁物数量：________________13.2合同附件二：租金支付凭证13.2.1支付日期：________________13.2.2支付金额：________________元13.2.3支付方式：________________14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1出租方签字盖章：________________14.1.2承租方签字盖章：________________14.2合同备案14.2.1合同备案机关：________________14.2.2合同备案日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，为协助合同双方达成交易或解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方协商一致，同意第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以是提供咨询服务、进行评估、调解争议或提供其他必要的协助。15.4第三方介入的职责15.4.1第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密；15.4.3第三方应按照合同双方的委托范围和期限开展工作。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作；16.2甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作；16.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行；17.3第三方责任限额包括但不限于：17.3.1第三方因提供错误信息或评估结果导致甲乙双方损失的；17.3.2第三方因违反保密义务导致甲乙双方损失的；17.3.3第三方因未履行职责导致甲乙双方损失的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；18.2第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的合同权利和义务；18.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应向甲乙双方提出，但不代替甲乙双方行使权利；18.4第三方在介入过程中，如甲乙双方达成一致意见，第三方应协助甲乙双方落实；18.5第三方在介入过程中，如甲乙双方无法达成一致意见，第三方应终止介入，并将情况告知甲乙双方。19.第三方介入的终止19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务；19.3第三方介入终止后，甲乙双方如有争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁物清单详细要求和说明：a.列出租赁物的名称、规格型号、数量、品牌、购买日期等信息；b.列出租赁物的使用年限、维护保养要求、维修记录等；c.列出租赁物的附属设施和设备，如空调、冰箱、货架等；d.列出租赁物的权属证明文件，如房产证、租赁证等。2.合同附件二：租金支付凭证详细要求和说明：a.记录每次租金支付的日期、金额、支付方式；b.保留支付凭证的复印件或扫描件；c.确保支付凭证的完整性和真实性。3.合同附件三：租赁物现状描述详细要求和说明：a.描述租赁物在租赁起始时的状况，包括外观、结构、功能等；b.描述租赁物在租赁期间内发生的任何维修、更换等情况；c.描述租赁物在租赁终止时的状况，包括外观、结构、功能等。4.合同附件四：第三方介入协议详细要求和说明：a.明确第三方介入的目的、范围、期限；b.列出第三方介入的具体职责和权利；c.约定第三方介入的费用承担和支付方式。5.合同附件五：争议解决协议详细要求和说明：a.约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁等；b.列出争议解决机构的名称和地址；c.约定争议解决程序和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金；b.承租方擅自改变租赁物的用途；c.承租方未按照约定进行维护和保养；d.出租方未按时交付租赁物；e.出租方擅自改变租赁物的用途；f.第三方未履行职责或提供错误信息。2.责任认定标准：a.违约行为发生时，双方应立即通知对方；b.违约方应承担违约责任，包括但不限于：i.支付违约金；ii.修复或更换受损的租赁物；iii.承担因违约行为造成的损失；c.双方应协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.示例说明：a.承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金金额为应支付租金的1%；b.承租方擅自改变租赁物的用途，导致租赁物损坏，应承担修复或更换费用；c.第三方提供错误信息，导致承租方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版特色小吃店门面租赁合同规范样本1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同主体信息3.合同签订日期二、租赁物信息1.租赁物地址2.租赁物面积3.租赁物现状描述4.租赁物附属设施三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制四、租金支付1.首付款支付2.中期支付3.期末支付4.逾期支付处理五、押金及保证金1.押金金额及支付方式2.保证金金额及支付方式3.押金及保证金退还条件六、使用规范及限制1.使用范围2.使用限制3.违规使用处理七、维修保养责任1.租赁物维修保养责任2.租赁物损坏赔偿3.日常维修保养事项八、经营许可及合规要求1.经营许可2.合规要求3.违规经营处理九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、其他约定1.违约责任2.不可抗力3.合同附件十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效及终止时间十四、合同附件清单1.租赁物清单2.附属设施清单3.合同附件编号合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同主体信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。二、租赁物信息2.1租赁物地址租赁物位于：____________________2.2租赁物面积租赁物面积为：____平方米。2.3租赁物现状描述租赁物现状：____________________2.4租赁物附属设施租赁物附属设施包括：____________________三、租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额本合同租金总额为：____元。3.3租金支付方式乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为：____________________3.4租金调整机制在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。四、租金支付4.1首付款支付乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付首付款____元。4.2中期支付乙方应于租赁期限过半时支付中期租金____元。4.3期末支付乙方应于租赁期限届满前支付期末租金____元。4.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。五、押金及保证金5.1押金金额及支付方式乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付押金____元。5.2保证金金额及支付方式乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付保证金____元。5.3押金及保证金退还条件租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息退还押金及保证金。六、使用规范及限制6.1使用范围乙方仅可在租赁物内从事特色小吃经营。6.2使用限制未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途。6.3违规使用处理如乙方违规使用租赁物，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。七、维修保养责任7.1租赁物维修保养责任租赁物日常维修保养由乙方负责，大修费用由双方协商确定。7.2租赁物损坏赔偿乙方因使用不当造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。7.3日常维修保养事项乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其处于良好状态。八、经营许可及合规要求8.1经营许可乙方应在签订合同后____个工作日内取得相关经营许可，并将许可证副本提交甲方。8.2合规要求乙方在经营过程中应遵守国家相关法律法规，确保经营合规。8.3违规经营处理如乙方违规经营，甲方有权要求乙方停止经营，并承担相应法律责任。九、合同解除及终止9.1合同解除条件双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约等情况下，可以解除合同。9.2合同终止条件租赁期限届满、合同解除后、因其他原因导致合同终止。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按约定履行清理和移交手续。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按仲裁委员会的有关规定执行。十一、通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过当面交付、邮寄或传真等方式送达。11.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________11.3送达时间送达时间为自通知发出之日起____个工作日内。十二、其他约定12.1违约责任双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、附属设施清单等。十三、合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同按照约定的租赁期限届满或因双方协商一致解除。13.3合同生效及终止时间本合同生效时间为____年____月____日，终止时间为____年____月____日。十四、合同附件清单14.1租赁物清单14.2附属设施清单甲方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁物装修及维护责任说明：甲方负责租赁物的装修和日常维护，确保租赁物符合乙方经营需求。装修费用由甲方承担，装修标准及设计方案需经乙方同意。1.2租赁物品牌使用说明：甲方有权在租赁物上使用自己的品牌标识，乙方不得干涉。但甲方应保证不侵犯乙方的合法权益。1.3租赁物经营指导说明：甲方有权对乙方的经营进行指导，包括但不限于产品开发、营销策略等。乙方应积极配合甲方的指导。1.4租赁物租金调整权说明：在租赁期内，如市场租金上涨，甲方有权调整租金，调整幅度不超过市场平均租金涨幅的____%。1.5租赁物转租限制说明：甲方有权对乙方的转租行为进行限制，包括但不限于转租对象、转租期限等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1经营自主权说明：乙方在租赁期内拥有经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2产品及品牌推广说明：乙方有权在租赁物内推广自己的产品及品牌，甲方应提供必要的宣传支持。2.3租赁物装修变更权说明：乙方有权对租赁物进行装修变更，但需提前____个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。2.4租赁物收益分成说明：在租赁期内，租赁物的收益（如广告收入、场地租赁收入等）按照双方约定的比例分成。2.5租赁物退出机制说明：乙方在租赁期满或合同解除后，有权退出租赁物，并按照合同约定办理退租手续。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用说明：中介服务费用由乙方支付，支付方式及金额由双方协商确定。3.2中介责任说明：中介方应保证合同的真实性和合法性，如因中介方原因导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担相应责任。3.3中介保密说明：中介方应对双方提供的信息进行保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介变更通知说明：如中介方在合同履行过程中发生变更，应提前____个工作日通知双方。3.5中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式及金额由双方协商确定。3.6中介争议解决说明：中介方与双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.附属设施清单3.租赁物装修设计图纸4.经营许可及合规文件5.乙方营业执照副本6.中介服务协议7.合同签订现场照片8.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方逾期支付租金超过____天，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。认定：甲方未在合同约定的日期前提供租赁物，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下改变租赁物用途，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行装修或维护。认定：乙方未按约定的时间和质量要求完成装修或维护工作，视为违约。5.违约行为：乙方未取得相关经营许可。认定：乙方在租赁期内未取得必要的经营许可，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产市场的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，通过协商或仲裁解决。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应及时修复或赔偿，甲方应提供必要的协助。3.问题：经营许可问题。解决办法：乙方应按时取得并提交相关经营许可，如因甲方原因导致无法取得，甲方应协助解决。4.问题：装修争议。解决办法：双方应按照约定的装修标准及设计方案进行，如有争议，通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.特色小吃店租赁。2.商业门面租赁。3.商业地产租赁。4.特许经营租赁。5.租赁双方为个体经营者或企业。全文完。2025版特色小吃店门面租赁合同规范样本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的店面，现欲将该店面出租给乙方经营特色小吃店。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，经甲乙双方协商一致，自愿签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.特色小吃店：指乙方经营的以传统小吃为主，兼营其他餐饮产品的小型餐饮门店。2.店面：指甲方提供的位于__________的出租店面，包括门面、厨房、卫生间等附属设施。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用店面的时间。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租店面的主体。2.乙方：指本合同中承租店面的主体。3.合同：指本合同及其附件、补充协议等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用店面的行为进行监督，确保乙方合法经营。3.甲方有义务按照本合同约定提供店面及相关设施。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用店面经营特色小吃。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点乙方应在__________经营特色小吃店。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，并合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自然终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.国家法律法规或政策调整导致本合同无法继续履行。6.3终止程序1.租赁期满，乙方应提前一个月向甲方提出终止租赁的书面申请。2.乙方违反本合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应按照本合同约定办理相关手续，并搬离店面。2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按月支付租金，具体金额为人民币__________元。2.押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还。3.物业管理费：乙方需按照物业管理公司的规定支付物业管理费。4.水电费：乙方自行承担店面的水电费用，按实际使用量结算。5.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.租金：乙方应在每月的__________日前，通过银行转账或现金支付给甲方。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。3.物业管理费、水电费：乙方应在物业管理公司或供电、供水部门规定的缴费时间内支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的__________日前。2.押金支付时间：签订本合同当日。3.物业管理费、水电费支付时间：按照物业管理公司或供电、供水部门规定的时间。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金及其他费用时，应出具支付凭证，并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具收据，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供店面或提供店面不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。2.甲方擅自提高租金，应向乙方退还多收的租金。3.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金总额的__________%。2.乙方擅自改变店面用途或进行破坏性装修的，应承担相应的法律责任。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。2.违约方给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对店面整体规划、设计及使用的最终决定权。2.甲方保留对乙方经营特色小吃店的整体形象、品牌及服务质量进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约或经营不善时，有权终止本合同并要求乙方搬离店面的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，有权暂停店面租赁或终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字或盖章的修改或补充文件生效后，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充文件与本合同不一致的，以修改或补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理相关经营许可证、卫生许可证等手续。2.乙方应配合甲方对店面的管理，包括但不限于环境卫生、消防安全等。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应本着诚实信用原则，相互协作，共同维护店面的正常经营。2.遇有重大事项，甲乙双方应及时沟通，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于店面租赁的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议均无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________甲方（出租方）盖章：__________乙方（承租方）盖章：__________甲方（出租方）签字：__________乙方（承租方）签字：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.店面租赁合同附件（如有）。4.店面现状描述及照片。5.相关法律法规及政策文件。6.不可抗力事件证明文件（如有）。7.协议变更文件（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方擅自改变店面用途或进行破坏性装修。c.甲方未按时提供店面或提供店面不符合约定。d.甲方擅自提高租金。e.乙方泄露甲方商业秘密。f.任何一方未履行保密义务。2.违约认定：a.甲方在乙方逾期支付租金后，可视为违约行为。b.乙方在未经甲方同意的情况下改变店面用途或进行破坏性装修，视为违约行为。c.甲方未按时提供店面或提供店面不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。d.甲方擅自提高租金，视为违约行为。e.乙方泄露甲方商业秘密，视为违约行为。f.任何一方未履行保密义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密义务：指合同当事人按照合同约定，对涉及商业秘密的内容负有保密责任。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方可能因资金周转困难而无法按时支付租金。解决办法：甲方可与乙方协商，制定分期支付或延期支付租金的方案。2.问题：乙方可能擅自改变店面用途或进行破坏性装修。解决办法：甲方应加强店面巡查，发现违规行为及时制止，并要求乙方恢复原状。3.问题：甲方可能未按时提供店面或提供店面不符合约定。解决办法：甲方应在发现问题时及时整改，并通知乙方。4.问题：双方可能因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件的影响，必要时可终止合同。5.问题：合同履行过程中可能出现的其他问题。解决办法：双方应本着友好协商原则，共同解决合同履行过程中遇到的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，参与合同履行或与合同履行有直接关联的第三方主体。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其相应的责任和义务，包括但不限于：a.提供相关服务或产品，确保其质量符合合同约定。b.遵守国家法律法规，不得从事违法活动。c.对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。3.第三方权利：a.要求甲方和乙方按照合同约定，为其提供必要的协助和配合。b.在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。c.在合同履行过程中，有权对甲方和乙方的违约行为提出异议。4.第三方义务：a.按照合同约定，履行其相应的责任和义务。b.对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。c.对其行为造成的损失，承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合约定的店面。b.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。c.乙方有权要求甲方在合同终止后，退还押金。2.乙方利益条款：a.乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整经营策略。b.乙方有权在合同履行期间，享受甲方提供的优惠政策。c.乙方有权在合同履行期间，享受甲方提供的培训和服务。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时提供店面或提供店面不符合约定的，应向乙方支付违约金。b.甲方擅自提高租金的，应向乙方退还多收的租金。c.甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定，支付租金。b.甲方可要求乙方遵守合同约定，合法经营。c.甲方可要求乙方在合同终止后，搬离店面。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方支付的租金收益。b.甲方可享受乙方在经营过程中创造的增值收益。c.甲方可享受乙方在合同履行期间提供的各项优惠和服务。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。b.乙方擅自改变店面用途或进行破坏性装修的，应承担相应的法律责任。c.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2025版特色小吃店门面租赁合同规范样本3本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.租赁双方基本信息3.租赁物基本情况4.租赁期限与租金5.租金支付方式与时间6.租赁物使用规定7.押金缴纳与退还8.违约责任与处理9.租赁物维修与保养10.租赁物转让与转租11.合同解除与终止12.争议解决方式13.其他约定事项14.合同生效与解除第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确甲乙双方在特色小吃店门面租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。第二条租赁双方基本信息第三条租赁物基本情况3.1租赁物位于：______市______区______街道______号______室，门面面积：______平方米，房产证号：______。3.2租赁物现状：______，乙方在租赁期间应保持其完好状态。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.2租金总额为人民币______元整（大写：______元整），每月租金为人民币______元整。4.3租金支付方式：乙方应于每月______日前支付下一个月的租金。第五条租金支付方式与时间5.1乙方应按合同约定的租金支付方式，于每月______日前支付下一个月的租金。5.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______%的违约金。第六条押金缴纳与退还6.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币______元整。6.2租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在______日内无息退还押金。第七条租赁物使用规定7.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。7.3乙方在使用过程中，若造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿甲方相应的损失。7.4乙方应保持租赁物的整洁，不得擅自涂鸦、乱贴广告等。7.5乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式转让给第三方使用。第八条违约责任与处理8.1若甲方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付______%的违约金。8.2若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。8.3若乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.4若乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.5若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条租赁物维修与保养9.1租赁物在租赁期间的自然损耗由乙方承担。9.2租赁物因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。9.3租赁物需要定期保养的，乙方应按甲方要求进行保养。9.4租赁物发生紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。第十条租赁物转让与转租10.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁物。10.2乙方如需转让或转租租赁物，应提前______日通知甲方，并取得甲方书面同意。10.3乙方转让或转租租赁物，应确保新的承租方遵守本合同约定。第十一条合同解除与终止11.1.1乙方未按约定支付租金超过______日；11.1.2乙方违反租赁物使用规定，经甲方书面通知后仍不改正；11.1.3乙方从事违法活动，被有关机关查处。11.2.1甲方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务；11.2.2甲方违反租赁物使用规定，经乙方书面通知后仍不改正。第十二条争议解决方式12.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同生效与解除14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同解除，除法律法规另有规定外，双方应提前______日书面通知对方。合同解除后，双方应按约定办理租赁物的返还和结算事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与角色1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供者等。1.2第三方在本合同中的作用和责任，应根据其具体角色和参与事项在合同中明确约定。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。2.2第三方介入的申请应向甲乙双方提出，并由甲乙双方共同决定是否接受。2.3第三方介入的协议或合同应包括介入的具体事项、权利义务、责任限额等条款。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据协议或合同的规定，执行其职责范围内的任务。3.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息和资料。3.1.3第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照协议或合同的规定，履行其职责，确保其工作的质量和效率。3.2.2第三