2025版高端公寓租赁管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高端公寓租赁管理合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同有效期1.5合同目的第二章房源信息2.1房源基本情况2.2房源位置及配套设施2.3房源面积及结构2.4房源租赁用途第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授权代表信息第四章租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的违约责任第五章房源使用及维护5.1房源使用规定5.2房源维护责任5.3房源损坏赔偿第六章房源交付及验收6.1房源交付时间6.2房源验收标准6.3验收不合格的处理第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算及支付第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数及效力第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期第十二章合同附件12.1房源租赁合同12.2房源照片12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期第十四章合同附件清单14.1合同附件清单14.2附件文件名称及页码合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025版高端公寓租赁管理合同1.2合同双方基本信息：1.2.1租赁方（甲方）：1.2.2承租方（乙方）：1.3合同签订日期及地点：1.4合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日1.5合同目的：明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益第二章房源信息2.1房源基本情况：2.1.1房源地址：2.1.2房源类型：2.1.3房源面积：2.2房源位置及配套设施：2.2.1交通状况：2.2.2周边设施：2.3房源面积及结构：2.3.1房间数量：2.3.2房间结构：2.4房源租赁用途：仅限居住第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息：3.1.1法定代表人：3.1.2联系电话：3.1.3住所地址：3.2承租方基本信息：3.2.1姓名：3.2.2身份证号码：3.2.3联系电话：3.2.4住所地址：3.3法定代表人或授权代表信息：3.3.1姓名：3.3.2职务：3.3.3联系电话：3.3.4住所地址：第四章租金及支付方式4.1租金金额及支付方式：4.1.1租金总额：4.1.2支付方式：4.2租金支付时间及方式：4.2.1每月租金支付日：4.2.2支付方式：4.3逾期支付租金的违约责任：4.3.1逾期天数：4.3.2违约金计算方式：4.3.3违约金支付方式：第五章房源使用及维护5.1房源使用规定：5.1.1不得擅自改变房屋结构及用途：5.1.2不得损害房屋及设施：5.1.3保持房屋及设施整洁：5.2房源维护责任：5.2.1乙方负责日常维护：5.2.2甲方负责大修及设施更新：5.3房源损坏赔偿：5.3.1损坏程度及赔偿金额：5.3.2赔偿方式：第六章房源交付及验收6.1房源交付时间：6.2房源验收标准：6.2.1房屋结构：6.2.2设施设备：6.2.3环境卫生：6.3验收不合格的处理：6.3.1甲方负责整改：6.3.2乙方有权拒绝入住：第七章违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时交付房屋：7.1.2房屋存在安全隐患：7.1.3违反合同约定：7.2承租方违约责任：7.2.1未按时支付租金：7.2.2损坏房屋及设施：7.2.3违反合同约定：7.3违约金的计算及支付：7.3.1违约金计算方式：7.3.2违约金支付方式：第八章合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方单方面解除合同的条件：8.1.2乙方单方面解除合同的条件：8.1.3双方协商一致解除合同的条件：8.2合同终止条件：8.2.1合同期满：8.2.2双方达成一致终止合同：8.2.3法律法规规定或政策变动导致合同终止：8.3合同解除及终止后的处理：8.3.1租金结算：8.3.2房屋及设施归还：8.3.3违约责任承担：第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3司法诉讼解决：9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会：9.2.2法院：9.3争议解决费用：9.3.1争议双方承担：9.3.2法院或仲裁委员会裁决：第十章其他约定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力的定义：10.1.2不可抗力发生时的处理：10.2合同附件：10.2.1房源租赁合同：10.2.2房源照片：10.2.3其他相关文件：10.3合同份数及效力：10.3.1合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力：第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章：11.1.2合同内容符合法律法规：11.2合同修改程序：11.2.1双方协商一致：11.2.2以书面形式修改：11.3合同生效日期：11.3.1合同签订日期：第十二章合同附件12.1房源租赁合同：12.2房源照片：12.3其他相关文件：第十三章合同签署13.1合同签署人：13.1.1甲方代表：13.1.2乙方代表：第十四章合同附件清单14.1合同附件清单：14.1.1房源租赁合同：14.1.2房源照片：14.1.3其他相关文件：甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房源管理权说明：甲方作为房屋所有者，享有对房屋的管理权，包括但不限于房屋的维修、保养、改造等。1.2房源更新权说明：甲方有权根据市场情况和个人需求，对房源进行更新和调整，包括但不限于更换家具、装修等。1.3租金调整权说明：甲方有权根据市场租金水平和房屋状况，在合同到期后对租金进行调整。1.4房源使用监督权说明：甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋用途符合合同约定。1.5房源收益权说明：甲方作为房屋所有者，享有房屋租赁的收益权。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1房源选择权说明：乙方有权在租赁期间选择合适的房源，甲方应积极配合并提供必要的协助。2.2房源维护责任说明：乙方在租赁期间负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。2.3房源装修权说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行适当的装修，但需提前告知甲方并获得书面同意。2.4房源使用期限说明：乙方有权根据合同约定，在租赁期间内使用房屋，甲方不得随意缩短租赁期限。2.5房源使用限制说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担说明：中介费用由甲方承担，乙方无需支付。3.2中介合同效力说明：中介合同是双方签订租赁合同的前提条件，中介合同有效，租赁合同方生效。3.3中介责任说明：中介方在租赁过程中应尽职尽责，协助双方签订合同，并确保合同内容的合法性。3.4中介保密义务说明：中介方对租赁双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.5中介佣金支付说明：中介佣金在租赁合同签订后，由甲方支付给中介方。3.6中介纠纷解决说明：中介方在租赁过程中产生的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。3.7中介合同解除说明：中介合同在租赁合同签订后，双方协商一致可解除，但需提前通知对方。3.8中介合同终止说明：中介合同在租赁合同终止后自动终止，双方无需另行通知。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源租赁合同2.房源照片3.房屋设施清单4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介合同（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋房屋存在安全隐患违反合同约定乙方违约：未按时支付租金损坏房屋及设施违反合同约定2.违约认定：根据合同条款及实际情况，由双方协商认定或由第三方机构鉴定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.司法诉讼：指双方通过法院解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：提前提醒乙方，必要时可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋损坏解决办法：及时修复，必要时可要求乙方赔偿。3.问题：合同解除解决办法：按照合同约定和法律规定，协商或通过法律途径解除合同。五、所有应用场景：1.高端公寓租赁2.房屋管理3.房地产中介服务4.租赁合同纠纷解决5.房屋租赁市场规范全文完。2025版高端公寓租赁管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4租赁房屋基本情况2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间及逾期处理4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3违约责任6.附属设施及公共区域6.1附属设施使用规定6.2公共区域使用规定7.物业管理7.1物业管理费7.2物业管理服务内容7.3物业服务违约责任8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳8.2其他费用缴纳9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1违约金13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版高端公寓租赁管理合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4租赁房屋基本情况租赁房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。2.租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：____法定代表人：____联系电话：____地址：____2.2承租方信息承租方名称：____法定代表人：____联系电话：____地址：____3.租金及支付方式3.1租金金额本合同约定租金为人民币____元/月。3.2租金支付方式租金支付方式为每月支付一次，于每月的____日前支付当月租金。3.3付款时间及逾期处理若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元的滞纳金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出租方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付承租方。4.2房屋验收标准1.房屋及附属设施完好，符合合同约定；2.水电气设施正常，能够正常使用；3.房屋内部清洁，无污渍、破损等。4.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，承租方应在验收之日起____日内提出书面异议，出租方应在接到异议后____日内进行修复。若出租方未在规定时间内修复，承租方有权要求减少租金或解除合同。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围承租方仅限于本人及其家庭成员居住使用，不得用于经营或其他商业活动。5.2房屋维护责任5.2.1房屋内部维修责任房屋内部设施的正常使用及维修由承租方负责，但下列情况除外：1.因房屋本身质量问题造成的损坏；2.因不可抗力造成的损坏。5.2.2房屋外部维修责任房屋外部设施的维修责任由出租方承担。6.附属设施及公共区域6.1附属设施使用规定1.承租方应合理使用附属设施，不得损坏；2.附属设施的使用不得影响他人正常使用。6.2公共区域使用规定1.承租方应爱护公共区域，不得随意损坏；2.公共区域的清洁工作由出租方负责。7.物业管理7.1物业管理费物业管理费为人民币____元/月，由承租方支付。7.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：1.维护公共区域的安全和卫生；2.处理突发事件；3.提供日常物业服务。7.3物业服务违约责任若物业管理公司未能履行合同约定的服务内容，承租方有权要求减少物业管理费或解除合同。8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳水电费由承租方按照实际使用量缴纳，每月结清。水电费缴纳方式为：承租方应于每月____日前将水电费缴纳至物业管理处。8.2其他费用缴纳1.物业管理费以外的其他费用，如燃气费、网络费等，由承租方承担，并按照相关服务提供者的规定缴纳。2.承租方应保证按时缴纳所有相关费用，逾期未缴者，每逾期一日，应向出租方支付____元的滞纳金。9.合同变更及解除9.1合同变更1.合同内容如有变更，双方应协商一致，并以书面形式进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。2.合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。9.2合同解除1.合同期满前，双方协商一致，可以解除合同。a.出租方出售房屋或因其他原因无法继续出租；b.承租方未按时支付租金超过____日；c.承租方违反合同约定，出租方给予警告后仍不改正；d.因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除合同后的处理1.合同解除后，双方应立即办理房屋的交接手续。2.承租方应将房屋及其附属设施恢复原状，并退还出租方已支付的租金以外的费用。10.违约责任10.1承租方违约责任1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付____元的违约金。2.承租方违反合同约定，损坏房屋或附属设施，应承担修复费用或赔偿损失。10.2出租方违约责任1.出租方未按时交付房屋，应向承租方支付____元的违约金。2.出租方未履行合同约定的维修义务，应承担修复费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议解决机构为____仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同期满或因双方约定的其他原因终止。13.其他约定事项13.1违约金本合同中约定的违约金为双方在签订合同时预见的损失，具有补偿性质。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施清单等。14.合同签署及附件14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2附件内容本合同附件内容详见附件一至附件____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保或其他原因介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、物业管理公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。2.2第三方介入的协议或合同应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入的类型3.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的沟通协调等服务。3.2担保服务：第三方作为担保公司，为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。3.3评估服务：第三方作为评估机构，对租赁房屋进行评估，提供评估报告。3.4物业管理服务：第三方作为物业管理公司，负责租赁房屋的日常物业管理。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合同约定以及可能产生的风险进行确定。4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议或合同中明确约定。5.第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权根据合同约定，参与合同的履行过程，并享有相应的权利。6.第三方的义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得干涉甲乙双方的合同履行。7.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方介入协议或合同的内容与本合同保持一致。8.2第三方介入协议或合同中，应明确甲乙双方的权利、义务和责任。8.3第三方介入协议或合同中，应明确第三方的责任限额。8.4第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议或合同的规定，继续履行各自的义务。9.第三方介入的变更及解除9.1第三方介入协议或合同如有变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。a.第三方未履行合同约定的义务；b.第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；c.第三方因自身原因无法继续履行合同。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入协议或合同发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3第三方介入协议或合同争议的解决，不影响本合同的履行。11.第三方介入的终止11.1第三方介入协议或合同期满或解除后，甲乙双方应继续履行本合同。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议或合同的规定，办理相关手续。12.第三方介入的特殊情况处理12.1如因第三方介入导致合同履行出现特殊情况，甲乙双方应协商解决，必要时可请求第三方协助。12.2第三方介入特殊情况的处理，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.附属设施清单详细要求：列明房屋内的附属设施，如家具、电器、装饰品等。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋内的附属设施情况。3.租金支付计划表详细要求：列明租金支付的时间、金额及支付方式。说明：本表格作为合同附件，用于明确租金的支付计划。4.物业管理费缴纳明细详细要求：列明物业管理费的计算方式、缴纳时间及金额。说明：本明细作为合同附件，用于明确物业管理费的缴纳情况。5.水电费缴纳明细详细要求：列明水电费的缴纳方式、计费标准及缴纳时间。说明：本明细作为合同附件，用于明确水电费的缴纳情况。6.不可抗力事件记录详细要求：记录合同履行过程中发生的不可抗力事件。说明：本记录作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。7.第三方介入协议或合同详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利、义务和责任。说明：本协议或合同作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。8.房屋交接验收报告详细要求：记录房屋交接验收的具体情况，包括房屋及附属设施的状态。说明：本报告作为合同附件，用于证明房屋交接验收的实际情况。9.违约行为及责任认定证明详细要求：记录违约行为的具体情况及违约方应承担的责任。说明：本证明作为合同附件，用于证明违约行为及责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付____元的滞纳金。示例说明：若承租方未在每月____日前支付租金，则视为违约，应支付滞纳金。2.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付____元的违约金。示例说明：若出租方未在合同约定的时间内交付房屋，则视为违约，应支付违约金。3.违约行为：承租方损坏房屋或附属设施责任认定标准：承租方应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若承租方损坏房屋内的家具，则应承担修复费用或赔偿损失。4.违约行为：出租方未履行维修义务责任认定标准：出租方应承担修复费用。示例说明：若房屋出现漏水问题，出租方未在____日内进行修复，则视为违约，应承担修复费用。5.违约行为：第三方未履行协议或合同约定的义务责任认定标准：第三方应根据协议或合同约定承担相应责任。示例说明：若第三方未按照协议或合同约定提供服务，则应承担违约责任。全文完。2025版高端公寓租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请在此处填写甲方全称）地址：（请在此处填写甲方详细地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请在此处填写乙方全称）地址：（请在此处填写乙方详细地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，共同制定。三、定义与解释3.1专业术语1）建筑年代在2010年及以后；3）配套设施齐全，如健身房、游泳池、会议室等；4）绿化率较高，环境优美。（2）“租赁期限”是指乙方租赁甲方高端公寓的时间，自本合同签订之日起计算。（3）“租金”是指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）“合同主体”是指甲方、乙方及其他相关方在合同中的权利和义务主体。（2）“权利与义务”是指合同主体在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。（3）“履行条款”是指合同主体在合同履行过程中应遵守的条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金。（2）甲方有义务确保租赁物符合租赁条件，并提供必要的配套设施和服务。（3）甲方有义务按照本合同约定，对租赁物进行维修保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用租赁物。（2）乙方有义务按照本合同约定，按时足额支付租金。（3）乙方有义务爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（租赁期限，如：三年）。5.2合同履行地点乙方租赁甲方位于（具体地址）的高端公寓。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，按时足额支付租金；甲方按照本合同约定，提供租赁物及配套设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）乙方提前解除合同，需提前一个月书面通知甲方。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应在租赁期满前协商续租事宜。（2）乙方提前解除合同，需按照本合同约定支付违约金。（3）因不可抗力等原因导致合同终止，双方应共同协商处理善后事宜。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在甲方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的（具体日期）前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理公司规定的缴费时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用准确无误，如因支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。（2）若甲方未按照合同约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）若乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物损坏。（2）政府政策变动导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁。（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的合同。（2）本合同约定的特殊条款，如保密条款等。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对租赁物进行合理维修和保养的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，依法解除合同并收回租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护租赁物的安全和正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用租赁物。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行租赁物的检查、维修等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（具体日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的租赁物产权证明文件。2.租赁物的详细描述和照片。3.物业管理费及公共事业费用的缴费标准。4.不可抗力事件的详细说明及应对措施。5.双方签订的补充协议及修改条款。6.争议解决的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合标准的租赁物。b.未按时履行维修义务。c.未按合同约定解除合同。乙方违约：a.未按时支付租金或物业管理费。b.擅自改变租赁物的用途。c.未经甲方同意转让合同。2.违约行为的认定：违约行为需有充分证据证明，如书面通知、监控录像、照片等。甲方违约需向乙方提供书面说明。乙方违约需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、终止和违约责任等。2.物权法：指调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.房地产管理法：指调整房地产开发、销售、租赁、物业管理等法律关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告通知，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追讨租金。2.问题：租赁物出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：物业管理费用调整。解决办法：甲方应提前通知乙方，乙方应按调整后的标准支付物业管理费。4.问题：合同解除后，乙方未及时返还租赁物。解决办法：甲方可发出书面通知，若乙方仍不返还，甲方可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法达成一致，可按照合同约定或法律规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：甲方：出租方乙方：承租方第三方：物业管理公司或其他相关服务提供方2.第三方责任：第三方负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的正常使用。第三方应按照合同约定提供物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。3.第三方权利：第三方有权对租赁物进行必要的检查和维修，但需提前通知乙方。第三方有权根据合同约定收取物业管理费和服务费。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的用途。第三方应保障乙方的合法权益，不得侵犯乙方的使用权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物。乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方按照合同约定解除合同。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权享受物业管理公司的优质服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未按时进行维修和保养，乙方有权要求甲方承担相应的费用。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的用途。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可享受乙方遵守合同约定带来的租赁物保值增值。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。乙方不得擅自转让或转租租赁物，否则甲方有权解除合同。全文完。2025版高端公寓租赁管理合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1高端公寓基本情况3.2居住设施及装修4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3缴纳日期6.保证金及退还条件6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还方式7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.装修与维护8.1装修责任8.2维护责任8.3装修限制9.违约责任9.1承租方违约责任9.2租赁方违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）"租赁方"是指将公寓出租给承租方的自然人或法人。（2）"承租方"是指与租赁方签订本合同的，承租公寓的自然人或法人。（3）"公寓"是指租赁方所有或有权出租的高端住宅。（4）"租赁期限"是指承租方租赁公寓的时间范围。（5）"租金"是指承租方根据本合同约定向租赁方支付的费用。1.2解释本合同中的其他术语，除非上下文另有说明，否则应按照通常含义解释。2.租赁双方信息2.1租赁方信息（1）租赁方名称：（2）租赁方地址：（3）租赁方联系方式：2.2承租方信息（1）承租方名称：（2）承租方地址：（3）承租方联系方式：3.租赁标的3.1高端公寓基本情况（1）公寓地址：（2）公寓面积：（3）公寓户型：（4）公寓装修状况：3.2居住设施及装修（1）公寓内包含的居住设施：（2）公寓内禁止自行改造或安装的设施：（3）公寓装修标准及禁止事项：4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限（1）租赁期限为：（2）租赁期限自：至：4.2起止日期（1）租赁起始日期为：（2）租赁终止日期为：5.租金及支付方式5.1租金金额（1）租金为每月：（2）租金总额为：5.2支付方式（1）租金支付方式为：（2）租金支付账户信息：5.3缴纳日期（1）租金缴纳日期为每月：（2）逾期缴纳的违约金比例：6.保证金及退还条件6.1保证金金额（1）保证金金额为：（2）保证金支付账户信息：6.2退还条件（1）保证金在租赁期满且承租方无违约行为的情况下退还。（2）退还方式为：6.3退还方式（1）退还日期为：（2）退还金额及支付方式：7.使用范围与限制7.1使用范围（1）承租方有权在租赁期限内使用公寓及其附属设施。（2）使用范围包括但不限于日常生活、工作等。7.2使用限制（1）承租方不得将公寓转租、转借或以其他任何方式提供给第三方使用。（2）承租方不得在公寓内从事违法活动或危害他人权益的行为。8.装修与维护8.1装修责任（1）租赁方负责公寓的日常维护和保养。（2）租赁方对公寓进行必要的维修和更新，但不得改变公寓的结构和外观。8.2维护责任（1）承租方应保持公寓的清洁和整洁，负责日常的清洁和维护工作。（2）承租方在使用过程中造成公寓设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.3装修限制（1）未经租赁方书面同意，承租方不得对公寓进行任何形式的装修或改造。（2）任何未经授权的装修或改造，租赁方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.违约责任9.1承租方违约责任（1）若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）若承租方违反使用范围和限制，租赁方有权解除合同并要求赔偿。9.2租赁方违约责任（1）若租赁方未按时提供公寓或提供不符合约定的公寓，应向承租方支付违约金，违约金为租金的1%。（2）若租赁方违反合同约定，导致承租方权益受损，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿（1）违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。（2）违约赔偿应在违约行为发生后30日内支付。10.不可抗力10.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，租赁期限可以相应延长，直至不可抗力事件结束。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。（2）诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。12.合同变更与解除12.1合同变更（1）合同任何条款的变更，需经双方书面同意。（2）变更后的合同条款自双方签字之日起生效。12.2合同解除（1）在租赁期限内，任何一方未经对方同意不得单方面解除合同。a.承租方严重违反合同约定；b.出现不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同。13.合同生效与终止13.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，双方应按照合同约定履行各自义务。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）合同解除后，本合同即告终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同未尽事宜，按照相关法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）"第三方"是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。（2）第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或解决合同履行中的问题。15