2025年度养老院设施改造承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老院设施改造承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、法定代表人1.2业主方名称、地址、法定代表人2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.项目进度安排3.1项目启动时间3.2项目实施阶段划分3.3各阶段完成时间4.项目设计要求4.1设计依据4.2设计标准4.3设计成果5.工程质量标准5.1质量要求5.2质量检验5.3质量保证6.工程造价6.1工程造价构成6.2工程量清单6.3付款方式7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同履行方式8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3其他附件14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：建设1.2承包方地址：省市区路号1.3承包方法定代表人：1.4业主方名称：养老院管理1.5业主方地址：省市区路号1.6业主方法定代表人：2.项目概述2.1项目名称：2025年度养老院设施改造工程2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：包括养老院内的住宿楼、食堂、活动室等区域的改造2.4项目内容：对养老院内的住宿楼进行外墙保温、室内装修，食堂进行厨房设备更新，活动室进行功能分区改造等3.项目进度安排3.1项目启动时间：2025年3月1日3.2项目实施阶段划分：设计阶段、施工阶段、验收阶段3.3各阶段完成时间：3.3.1设计阶段：2025年3月1日至2025年4月30日3.3.2施工阶段：2025年5月1日至2025年11月30日3.3.3验收阶段：2025年12月1日至2025年12月31日4.项目设计要求4.1设计依据：国家有关养老设施建设的相关法律法规、行业标准、规范4.2设计标准：《养老设施建筑设计规范》GB50720144.3设计成果：包括但不限于设计图纸、设计说明书、工程量清单等5.工程质量标准5.1质量要求：按照国家相关标准、规范和设计文件要求，确保工程质量达到合格标准5.2质量检验：在施工过程中，进行分项工程验收、分部工程验收和竣工验收5.3质量保证：承包方对工程质量承担终身责任，业主方有权在工程验收后一年内对工程质量进行监督和检查6.工程造价6.1工程造价构成：包括但不限于人工费、材料费、设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润、税金等6.2工程量清单：详见附件一6.3付款方式：6.3.1预付款：合同签订后5个工作日内，业主方支付合同总价款的20%作为预付款6.3.2进度款：根据工程进度，每月支付合同总价款的30%6.3.3验收款：工程竣工验收合格后，支付合同总价款的40%6.3.4留驻金：工程竣工验收合格后，支付合同总价款的10%作为留驻金，自工程交付使用之日起一年内无质量问题，无息退还7.合同履行7.1合同履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日7.2合同履行地点：省市区路号7.3合同履行方式：7.3.1承包方按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量、进度和安全生产7.3.2业主方配合承包方进行施工，提供施工所需的场地、设施和资料7.3.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行8.甲方权利与义务8.1甲方权利：8.1.1对项目进行监督管理，确保工程按期、按质完成8.1.2对施工过程中的设计方案、施工工艺等进行审核和批准8.1.3对工程质量、进度、安全进行监督检查8.1.4对承包方的违约行为提出警告或终止合同8.2甲方义务：8.2.1按时支付合同约定的款项8.2.2为承包方提供施工所需的场地、设施和资料8.2.3配合承包方办理相关施工手续8.2.4对施工过程中发生的安全事故承担相应的责任9.乙方权利与义务9.1乙方权利：9.1.1按照合同约定进行施工，享有相应的施工权利9.1.2在施工过程中，有权对设计方案、施工工艺等进行合理调整9.1.3对工程进度、质量、安全承担直接责任9.1.4对甲方违约行为提出警告或终止合同9.2乙方义务：9.2.1按照合同约定的时间、质量、安全要求完成工程9.2.2按时提交施工图纸、施工方案等相关资料9.2.3对施工过程中发生的安全事故承担直接责任9.2.4对工程进行保修，保修期为工程交付使用之日起一年10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按合同约定支付款项10.1.2乙方未按合同约定完成工程10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务10.2违约责任：10.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五10.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五10.2.3违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签署合同并履行合同约定的各项手续后生效12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的工程完成并验收合格12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行13.合同附件13.1设计文件：包括但不限于设计图纸、设计说明书、工程量清单等13.2施工图纸：包括但不限于施工图纸、施工方案、施工组织设计等13.3其他附件：包括但不限于合同签订证明、付款凭证、验收报告等14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.4合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与范围15.1第三方概念：第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，因提供专业服务、咨询、监理、评估等而介入合同履行的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：15.2.1监理方：负责对施工过程进行监督，确保工程按设计文件、施工图纸及规范要求进行。15.2.2设计单位：负责对改造项目进行设计，并确保设计方案符合相关规范和标准。15.2.3评估机构：负责对改造项目的可行性、效益等进行评估。15.2.4中介方：负责协调合同双方，提供合同履行相关的咨询和服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：16.1.1合同双方协商确定第三方介入的具体事宜。16.1.2第三方介入方需具备相应的资质和条件，并向合同双方提供相关证明材料。16.1.3合同双方与第三方签订委托协议或合同，明确双方的权利义务。16.2第三方介入条件：16.2.1合同双方同意第三方介入。16.2.2第三方具备完成所委托任务的资质和能力。16.2.3第三方介入不会对合同履行的正常秩序造成不利影响。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定和委托协议的约定，履行其职责，并对自己的行为负责。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同履行障碍或损害，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权对合同履行过程中的问题提出意见和建议。17.2.3第三方有权要求合同双方支付其提供服务的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行过程中的参与者，其与合同双方之间的关系为委托代理或服务提供关系。18.2第三方与合同履行各方的责任划分：18.2.1第三方对合同履行的监督责任，由监理方承担。18.2.2第三方对设计质量的审核责任，由设计单位承担。18.2.3第三方对评估结果的负责，由评估机构承担。18.2.4第三方对中介服务的协调责任，由中介方承担。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害，其赔偿责任不超过其接受委托服务报酬的总额。19.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素造成合同履行障碍或损害，其不承担赔偿责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，合同双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应由合同双方与第三方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件要求：设计文件应包含设计图纸、设计说明书、工程量清单等，确保符合国家相关标准和规范。说明：设计文件是工程实施的基础，应保证其完整性和准确性。2.施工图纸要求：施工图纸应详细标明施工内容、施工工艺、材料规格等，确保施工过程的顺利进行。说明：施工图纸是施工人员施工的依据，必须清晰、完整。3.工程量清单要求：工程量清单应详细列明工程量、材料、设备、人工等费用，确保工程造价的透明度。说明：工程量清单是合同价款的依据，应准确无误。4.合同签订证明要求：合同签订证明应包括合同文本、双方签字（或盖章）日期等，确保合同的合法有效性。说明：合同签订证明是合同成立的证据，应妥善保管。5.付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、金额、用途等，确保付款过程的透明度。说明：付款凭证是合同履行过程中的重要财务凭证，应妥善保管。6.验收报告要求：验收报告应包括工程验收的时间、地点、内容、结论等，确保工程质量的达标。说明：验收报告是工程验收的正式文件，应客观、公正。7.安全生产记录要求：安全生产记录应包括安全生产责任制度、安全生产培训、安全事故处理等，确保施工过程中的安全。说明：安全生产记录是施工过程中安全生产的依据，应认真执行。8.质量检验报告要求：质量检验报告应包括检验时间、地点、项目、结果等，确保工程质量的达标。说明：质量检验报告是工程质量检验的正式文件，应客观、公正。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按合同约定支付款项。未按时提供施工所需的场地、设施和资料。未配合承包方办理相关施工手续。1.2乙方违约：未按合同约定的时间、质量、安全要求完成工程。未按时提交施工图纸、施工方案等相关资料。未对工程进行保修。1.3第三方违约：未按合同约定履行其职责。因自身原因造成合同履行障碍或损害。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。2.2乙方违约责任认定：乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。2.3第三方违约责任认定：第三方未按合同约定履行其职责的，应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给合同双方造成的损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于2025年4月1日前支付乙方工程款100万元，但甲方未能按时支付，构成违约。3.2乙方违约示例：乙方应在2025年6月1日前完成工程，但乙方未能按期完成，构成违约。3.3第三方违约示例：监理方应在施工过程中对工程质量进行监督，但监理方未履行职责，造成工程质量问题，构成违约。全文完。2025年度养老院设施改造承包合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[其他相关方名称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老院设施改造成为一项重要任务。为改善养老院居住环境，提高养老服务水平，甲方决定对养老院进行设施改造。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在养老院设施改造项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老院：指为老年人提供生活照料、医疗保健、精神慰藉等综合性服务的机构。（2）设施改造：指对养老院现有设施进行升级、更新、优化等改造工作。3.2关键词解释：（1）承包：指乙方按照甲方要求，对养老院设施进行改造，并承担相应的责任。（2）施工期限：指乙方完成养老院设施改造的时间限制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成养老院设施改造。（2）甲方有权监督乙方施工过程中的质量、进度和安全。（3）甲方应按合同约定向乙方支付工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件和支持。（2）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成养老院设施改造。（3）乙方应确保施工过程中的质量、进度和安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，施工期限为[施工期限]。5.2合同履行地点：养老院设施改造项目地点：[养老院地址]。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，采用合理的施工方案和工艺，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前[提前通知期限]书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工程；（2）合同终止后，双方应按照约定结算工程款；（3）合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：包括方案设计、施工图设计等费用；（2）材料费：包括建筑材料、装修材料等费用；（3）人工费：包括施工人员工资、管理费用等；（4）设备费：包括施工设备租赁、安装等费用；（5）其他费用：包括但不限于监理费、检验费、保险费等。7.2支付方式（1）设计费：在方案设计完成后，甲方支付设计费的50%；（2）材料费：在材料采购完成后，甲方支付材料费的50%；（3）人工费：按月支付，每月支付当月人工费的80%；（4）设备费：在设备租赁期开始时，支付设备费的50%；（5）其他费用：按照合同约定分阶段支付。7.3支付时间（1）设计费：方案设计完成后15日内；（2）材料费：材料采购完成后30日内；（3）人工费：每月支付日前的5日内；（4）设备费：设备租赁期开始前15日内；（5）其他费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户；（2）乙方收到款项后，应及时出具收款凭证；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，利率为[利率]。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，利率为[利率]；（2）甲方未按合同约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，利率为[利率]；（2）乙方施工过程中出现质量问题，应负责修复，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金，赔偿金额根据实际情况确定，支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）养老院设施改造的技术方案；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）政府行为导致项目无法继续进行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况调整合同条款。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府禁令导致项目暂停；（3）战争导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老院设施改造项目的最终审批权；（2）乙方在合同履行过程中，不得将项目分包或转包给第三方。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式泄露甲方的商业秘密；（2）合同终止后，乙方仍需遵守保密条款，不得泄露甲方的商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的合同修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推进养老院设施改造项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定提供必要的施工条件和支持；（2）乙方应按照甲方要求，及时完成施工任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老院设施改造项目的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老院设施改造项目设计图纸及方案；2.材料清单及供应商资质证明；3.人工费计算标准及人员配置表；4.设备清单及租赁合同；5.不可抗力事件清单；6.争议解决相关文件；7.合同修改和补充协议；8.协助与配合相关文件；9.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用；b.未按合同约定提供施工条件；c.未经乙方同意，擅自修改合同内容。乙方违约：a.未按时完成工程；b.施工过程中出现质量问题；c.未经甲方同意，将项目分包或转包。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：以甲方未履行合同约定的义务为标准。乙方违约行为的认定：以乙方未履行合同约定的义务为标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行方式产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.修改和补充：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时向甲方催收，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成工程。解决办法：乙方应立即采取措施加快施工进度，如因客观原因无法按时完成，应及时通知甲方，并协商解决。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施修复质量问题，并承担修复费用。4.问题：未经甲方同意，乙方将项目分包或转包。解决办法：乙方应立即停止分包或转包行为，并承担相应的违约责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方主体名称]2.第三方主体地址：[第三方主体地址]3.第三方主体联系人：[第三方主体联系人]4.第三方主体联系电话：[第三方主体联系电话]5.第三方责任：第三方负责提供养老院设施改造所需的设计方案和技术支持。第三方应保证设计方案的质量和可行性，符合国家相关标准和规范。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的技术资料和施工条件。第三方有权根据合同约定收取设计费和服务费。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成设计方案。第三方应配合甲方和乙方进行施工协调和技术指导。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供施工所需的场地和设施。乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的范围内调整施工进度。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供相应的保险保障。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供施工条件，乙方有权要求赔偿损失。甲方不得擅自改变施工方案，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和进度。甲方可要求乙方在施工过程中遵守相关法律法规和行业标准。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在施工过程中提供工程进度报告和验收报告。甲方可要求乙方在工程完成后提供保修服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。乙方施工过程中出现质量问题，应负责修复，并承担相应费用。乙方不得擅自转包或分包工程，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度养老院设施改造承包合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同双方基本信息第二章合同标的2.1改造项目范围2.2改造项目内容2.3改造项目地点第三章工程设计3.1设计要求3.2设计费用3.3设计进度第四章工程施工4.1施工范围4.2施工质量要求4.3施工进度4.4施工安全第五章材料设备采购5.1材料设备采购原则5.2材料设备清单5.3材料设备价格及付款方式第六章合同价款及支付方式6.1合同价款确定6.2支付方式及时间6.3付款条件及违约责任第七章合同期限及终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同解除及违约责任第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1设计图纸11.2施工方案11.3材料设备清单11.4付款凭证第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同变更及解除12.4合同解除后的处理第十三章合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任第十四章合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（养老院）为提升养老院设施水平，改善老年人居住环境，决定对养老院进行设施改造。1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在养老院设施改造过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，实现合同目的。合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同双方基本信息甲方：_________养老院地址：_________法定代表人：_________乙方：_________施工单位地址：_________法定代表人：_________第二章合同标的2.1改造项目范围（1）养老院建筑外观翻新；（2）室内设施改造，如卫生间、厨房、卧室等；（3）绿化及景观改造；（4）无障碍设施建设。2.2改造项目内容具体改造项目内容详见附件《改造项目清单》。2.3改造项目地点改造项目地点位于甲方养老院现有场地。第三章工程设计3.1设计要求设计应符合国家相关设计规范和标准，满足养老院使用需求。3.2设计费用设计费用为人民币_________元，由乙方承担。3.3设计进度设计进度如下：（1）设计合同签订后_________个工作日内提交初步设计方案；（2）初步设计方案提交后_________个工作日内提交修改方案；（3）修改方案提交后_________个工作日内完成最终设计方案。第四章工程施工4.1施工范围（1）改造项目范围内的土建工程；（2）改造项目范围内的装饰装修工程；（3）改造项目范围内的设备安装工程。4.2施工质量要求施工质量应符合国家相关施工质量标准，确保工程安全、可靠、美观。4.3施工进度施工进度如下：（1）施工合同签订后_________个工作日内完成施工现场准备工作；（2）施工准备工作完成后_________个工作日内开始施工；（3）施工完成后_________个工作日内进行竣工验收。4.4施工安全施工过程中，乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。第五章材料设备采购5.1材料设备采购原则材料设备采购应遵循公开、公平、公正的原则。5.2材料设备清单材料设备清单详见附件《材料设备清单》。5.3材料设备价格及付款方式材料设备价格及付款方式详见附件《材料设备价格及付款方式》。第六章合同价款及支付方式6.1合同价款确定合同价款为人民币_________元，包括设计费、施工费、材料设备费等。6.2支付方式及时间支付方式及时间如下：（1）合同签订后_________个工作日内支付设计费人民币_________元；（2）施工过程中，每完成_________%的工程量后支付相应工程款；（3）工程竣工验收合格后_________个工作日内支付尾款人民币_________元。6.3付款条件及违约责任付款条件及违约责任详见附件《付款条件及违约责任》。第七章合同期限及终止7.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至竣工验收合格之日止。7.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。7.3合同解除及违约责任合同解除及违约责任详见附件《合同解除及违约责任》。第八章保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反保密条款；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，双方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商解决。第十一章合同附件11.1设计图纸11.2施工方案11.3材料设备清单11.4付款条件及违约责任11.5合同解除及违约责任第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为_________年_________月_________日。12.3合同变更及解除合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议；合同解除需符合合同约定的条件。12.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按约定处理合同解除后的相关事宜。第十三章合同解除条件13.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在_________个工作日内予以答复；（3）双方协商一致后，签订合同解除协议。13.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按约定处理合同解除后的相关事宜。第十四章合同签署14.1签署主体本合同由甲方法定代表人_________和乙方法定代表人_________代表双方签署。14.2签署时间本合同签署时间为_________年_________月_________日。14.3签署地点本合同签署地点为_________。甲方（养老院）：法定代表人：_________签字：________________日期：_________年_________月_________日乙方（施工单位）：法定代表人：_________签字：________________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导项目决策条款：甲方对改造项目的整体决策具有最终决定权，包括但不限于设计方案的确定、材料设备的选择、施工进度的安排等。说明：甲方作为养老院的所有者，有权根据自身需求和资源情况，对项目进行全面的决策和管理。1.2甲方监督与管理权条款：甲方有权对乙方进行施工过程中的监督与管理，包括但不限于现场巡查、施工质量检查、进度跟踪等。说明：甲方有权确保乙方按照合同约定和质量标准进行施工，保障项目的顺利进行。1.3甲方提供必要资料条款：甲方应向乙方提供改造项目所需的全部资料，包括但不限于设计图纸、工程地质勘察报告、周边环境资料等。说明：甲方提供的资料应真实、完整，以便乙方能够准确进行施工。1.4甲方协调外部关系条款：甲方应负责协调改造项目与周边居民、政府部门等外部关系，确保项目顺利进行。说明：甲方作为项目的发起方，有责任处理与项目相关的各种外部关系，避免因外部因素影响项目进度。1.5甲方支付预付款条款：甲方应在合同签订后_________个工作日内支付乙方合同总价款的_________%作为预付款。说明：预付款的支付有助于乙方进行施工前的准备工作，确保项目能够按时启动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导施工方案条款：乙方有权根据自身专业能力和经验，提出改造项目的施工方案，经甲方确认后执行。说明：乙方作为施工方，对施工方案有较大的自主权，有助于提高施工效率和质量。2.2乙方材料设备采购权条款：乙方有权自行采购施工所需的材料设备，但需符合合同约定的质量标准和价格要求。说明：乙方拥有材料设备采购权，可以更好地控制材料质量，降低采购成本。2.3乙方施工进度控制条款：乙方应确保施工进度按照合同约定执行，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。说明：乙方有责任按照合同约定的时间节点完成施工任务，避免因延误导致额外损失。2.4乙方技术支持与培训条款：乙方应在施工过程中提供必要的技术支持和培训，确保甲方及甲方工作人员能够熟练使用改造后的设施。说明：乙方提供技术支持和培训，有助于甲方更好地管理和使用改造后的养老院设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构应负责监督合同的履行，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的检查。说明：中介机构作为第三方，可以客观、公正地评估合同履行情况，保障双方的权益。3.2中介机构费用条款：中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。说明：中介机构的服务费用应由双方共同承担，以体现公平原则。3.3中介机构报告条款：中介机构应在每个施工阶段结束后，向甲方和乙方提交详细的工程进度报告，包括但不限于施工进度、质量检查结果等。说明：中介机构的报告有助于双方了解工程进展情况，及时发现问题并进行处理。3.4中介机构争议解决条款：如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，中介机构应协助双方进行调解，必要时可提出解决方案。说明：中介机构在争议解决中起到桥梁作用，有助于维护合同的正常履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造项目清单2.设计图纸3.施工方案4.材料设备清单5.材料设备价格及付款方式6.付款条件及违约责任7.合同解除及违约责任8.甲方提供的资料清单9.乙方提交的施工进度报告10.中介机构的服务协议及费用清单11.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：甲方逾期未支付款项，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。3.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定。认定：经甲方或中介机构检查，发现乙方施工质量不符合合同约定的质量标准。4.违约行为：甲方未按合同约定提供资料。认定：甲方未在合同约定的期限内提供完整的资料，影响乙方施工进度。5.违约行为：中介机构未按协议履行职责。认定：中介机构未在合同约定的期限内提交报告，或未履行监督职责。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密信息：指一方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等。5.质量标准：指国家或行业规定的关于产品质量的基本要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到不可预见的技术难题。解决办法：双方协商解决方案，必要时可邀请专家进行技术指导。2.问题：材料设备供应不及时。解决办法：与供应商协商，确保材料设备按时供应，必要时可调整施工计划。3.问题：周边居民对施工产生异议。解决办法：与居民沟通，解释施工原因和影响，争取居民的理解和支持。4.问题：中介机构评估结果与实际情况不符。解决办法：双方共同核实情况，必要时可邀请第三方进行评估。五、所有应用场景：1.养老院设施改造项目。2.公共设施改造项目。3.工业设施改造项目。4.住宅小区改造项目。5.文化设施改造项目。全文完。2025年度养老院设施改造承包合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（养老院名称）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承包方名称）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老院设施改造成为提高养老服务质量的重要举措。为了满足养老院发展需求，改善养老居住环境，提高养老院设施水平，甲方决定对养老院进行设施改造。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在养老院设施改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，提高养老院设施水平，满足养老院发展需求。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老院：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务的非营利性机构。（2）设施改造：指对养老院现有设施进行更新、升级、扩建等改造工作。3.2关键词解释（1）承包方：指具有相应资质，承担养老院设施改造项目的乙方。（2）甲方：指委托乙方进行养老院设施改造项目的养老院。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行养老院设施改造项目。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目质量。（3）甲方应按时支付乙方工程款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的设施改造项目资料。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量要求完成养老院设施改造项目。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程安全、环保。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点养老院设施改造项目地点：____________________5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方要求，分阶段进行养老院设施改造项目。（2）乙方应确保工程质量，对施工过程中出现的问题及时整改。（3）乙方应按时完成工程验收，并提交工程验收报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成立。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定完成剩余工程；（2）甲方应按照合同约定支付乙方剩余工程款项。七、费用与支付7.1费用构成本合同中，养老院设施改造项目的费用构成如下：（1）设计费：根据甲方提供的设计要求，乙方提供相应的设计方案，设计费按实际发生费用的____%计算。（2）材料费：包括所有用于改造项目的材料费用，按实际采购金额计算。（3）人工费：包括所有参与改造项目的人工费用，按实际发生的人工工时和约定的人工单价计算。（4）施工费：包括施工过程中的各项费用，如运输、机械租赁等，按实际发生费用计算。（5）其他费用：包括合同中未列明的其他相关费用。7.2支付方式（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的____%作为预付款。（2）工程进度达到约定节点时，甲方支付乙方已完工程量的____%作为进度款。（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余工程量的____%作为验收款。（4）工程保修期满后，甲方支付乙方合同总价款的____%作为保修金。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）进度款支付时间：工程进度达到约定节点后的____个工作日内。（3）验收款支付时间：工程验收合格后的____个工作日内。（4）保修金支付时间：工程保修期满后的____个工作日内。7.4支付条款（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式支付款项。（2）付款凭证：乙方应在收到款项后____个工作日内向甲方提供相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定提供相关资料，导致工程延期，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成工程，每延期一日，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方工程质量不符合约定，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：项目资料、设计方案、技术参数、工程进度、财务数据等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府政策调整导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老院设施改造项目的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方施工过程中出现的安全隐患的整改要求权。（2）甲方保留对乙方施工过程中出现的设计变更的审批权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的施工条件，如场地、水电等。（2）乙方应按照甲方要求，提供施工过程中的相关资料。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老院设施改造项目的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（养老院名称）：签字