2025年度临街店面租赁与租金调整机制合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度临街店面租赁与租金调整机制合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租赁物的基本情况2.1租赁物的名称、地址、面积2.2租赁物的使用性质3.租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限的续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整机制5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整计算方法6.租赁物的维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任7.租赁物的使用限制7.1禁止使用行为7.2允许使用行为8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金调整机制明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系电话：________2.租赁物的基本情况2.1租赁物的名称：________2.2租赁物的地址：________2.3租赁物的面积：________平方米2.4租赁物的使用性质：________3.租赁期限3.1租赁期限起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租赁期限的续签：租赁期满前____个月，双方可协商续签，续签期限最长为____年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前通过银行转账支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月____日5.租金调整机制5.1租金调整依据：根据市场租金水平、物价指数等因素，每年调整一次租金5.2租金调整频率：每年____月____日5.3租金调整计算方法：调整后的租金=原租金×（1+调整系数）6.租赁物的维修与保养6.1出租方的维修责任：租赁物主体结构、配套设施的维修责任由出租方承担6.2承租方的保养责任：承租方负责租赁物的日常保养和清洁工作7.租赁物的使用限制7.1禁止使用行为：禁止在租赁物内从事违法活动、危害公共安全的行为7.2允许使用行为：允许承租方在租赁物内进行合法经营，不得超出租赁物的使用性质8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1出租方解除合同的条件：（1）承租方未按合同约定支付租金，逾期超过____天；（2）承租方违反合同约定，造成租赁物重大损失或影响他人正常使用；（3）承租方未经出租方同意，擅自转租、分租或改变租赁物使用性质；（4）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。8.1.2承租方解除合同的条件：（1）出租方未按合同约定提供符合约定的租赁物；（2）出租方未按合同约定履行维修义务，影响承租方正常使用；（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。8.2合同终止的条件8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同；8.2.2合同解除；8.2.3出租方或承租方单方面终止合同，并符合合同约定的解除条件。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按合同约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；9.1.2违反合同约定，造成租赁物损失或他人权益受损的，应承担相应的赔偿责任；9.1.3擅自转租、分租或改变租赁物使用性质的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.2出租方违约责任9.2.1未按合同约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为____；9.2.2未按合同约定履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任；9.2.3因出租方原因导致合同解除的，应向承租方支付违约金，违约金为____。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同已按法定程序备案。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方；11.2.2双方同意修改的内容，应以书面形式签订补充协议。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，采取必要的措施减轻损失；12.1.3不可抗力事件持续超过____个月，任何一方均有权解除合同。12.2合同附件12.2.1附件一：租赁物清单；12.2.2附件二：租金调整机制明细表；12.2.3附件三：其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单；14.2附件二：租金调整机制明细表；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、咨询公司等。15.2第三方的介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料；15.3.2第三方应在收到资料后的____个工作日内，对合同内容进行审查；15.3.3第三方在审查完毕后，应向甲乙双方出具书面审查意见。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应对其提供的意见、建议或服务承担相应的法律责任；16.1.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方；16.1.3第三方在介入过程中，如发现合同存在重大问题，应及时通知甲乙双方。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的意见、建议或服务；16.2.3第三方有权在介入过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额为____元人民币；17.1.2如第三方在介入过程中因过错导致甲乙双方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；17.1.3超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供意见或服务，甲方应独立作出决策；18.1.2第三方的意见或服务不构成甲方决策的依据，甲方对决策后果负责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供意见或服务，乙方应独立作出决策；18.2.2第三方的意见或服务不构成乙方决策的依据，乙方对决策后果负责。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方介入导致甲乙双方之间的争议，第三方应承担相应的调解责任；18.3.2若第三方介入导致合同无法履行，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方在合同履行期间，如发现自身无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方；19.1.2第三方因违反合同约定或法律法规被取消资质的，应立即退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交书面退出申请；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或自行处理相关事宜。20.附加条款20.1本附加条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力；20.2本附加条款的修改或补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；20.3本附加条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等详细信息。附件说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，需双方签字确认。2.附件二：租金调整机制明细表详细要求：包括租金调整的依据、调整频率、计算方法、调整后的租金数额等。3.附件三：合同签订双方的身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照、法定代表人证明等。附件说明：本文件作为合同签订双方的合法身份证明，需双方签字确认。4.附件四：租赁物维修保养记录详细要求：包括维修保养的时间、内容、费用、责任人等。附件说明：本记录作为租赁物维修保养的记录，需双方签字确认。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、责任、权利等。附件说明：本协议作为第三方介入合同的补充，需甲乙双方及第三方签字确认。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本协议作为争议解决的依据，需甲乙双方签字确认。7.附件七：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括合同履行过程中的各类通知、函件、协议等。附件说明：本文件作为合同履行的补充材料，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金；未按合同约定使用租赁物；未按合同约定进行租赁物的维修保养；未经出租方同意擅自转租、分租或改变租赁物使用性质；因一方违约导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按合同约定的比例或金额计算；赔偿损失包括直接损失和间接损失，按实际损失计算。3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按合同约定支付租金，逾期超过30天，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例二：出租方未按合同约定提供符合约定的租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例三：承租方未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。全文完。2025年度临街店面租赁与租金调整机制合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。二、合同前言2.1背景：为明确2025年度临街店面租赁关系，规范租赁行为，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度临街店面租赁中的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“临街店面”指位于街道两侧、拥有独立入口，可对外经营的店面。（2）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释：（1）“租赁期限”指甲乙双方约定的店面租赁期限。（2）“租金调整机制”指根据市场行情、物价指数等因素，对租金进行合理调整的机制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定的店面使用规范。（3）甲方有权对乙方进行必要的监督和管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用临街店面。（2）乙方应按照合同约定的租金、期限向甲方支付租金。（3）乙方应遵守合同约定的店面使用规范，不得擅自改变店面用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：临街店面所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按期支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权采取必要措施追讨。（2）双方应按照本合同约定，妥善处理合同履行过程中的相关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满前，甲乙双方应协商续签合同。（2）如需解除合同，甲乙双方应提前三十日书面通知对方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理相关手续。（2）解除合同后，乙方应将临街店面交还甲方，并承担相应的费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据本合同约定，乙方应向甲方支付租金，租金构成费用的重要组成部分。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，用于保证乙方遵守合同约定。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，具体费用标准按甲方规定执行。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付租金和其他费用。（2）甲方指定收款账户，乙方应将款项汇入指定账户。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同当日支付押金。（3）其他费用支付：按甲方规定的时间节点支付。7.4支付条款：（1）乙方支付款项时，应确保款项足额到账。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定提供临街店面，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[具体比例]%。（2）如甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[具体比例]%。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。（2）如乙方擅自改变店面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。（2）赔偿金额应一次性支付，如乙方无力支付，甲方有权采取法律手段追讨。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：（1）自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对临街店面进行合理使用的权利。（2）乙方保留在租赁期限内对店面进行合法经营的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入临街店面的权利。（2）乙方保留在租赁期限内对店面进行必要维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，修改或补充的内容作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护临街店面的正常经营。（2）甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论租赁期间的事项。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同履行过程中产生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同构成甲乙双方之间关于临街店面租赁的全部协议。（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何增减条款均视为对本合同的修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.临街店面租赁合同附件。3.租金调整机制明细表。4.不可抗力事件清单。5.争议解决机制说明。6.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供临街店面，认定违约。未按时收取租金，认定违约。未履行协助与配合义务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定违约。擅自改变店面用途，认定违约。未履行保密义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。3.滞纳金：指合同一方未按时支付款项时，应向对方支付的一定比例的滞纳费用。4.保密义务：指合同一方对对方提供的商业秘密负有保密的义务。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整机制不明确，导致双方产生争议。解决办法：在合同中详细规定租金调整机制，包括调整条件、调整频率、调整幅度等。2.问题：乙方未按时支付租金，甲方追讨困难。解决办法：在合同中明确支付方式和时间，并规定逾期支付的违约责任和滞纳金。3.问题：临街店面发生意外损坏，责任归属不明确。解决办法：在合同中明确约定维修责任，包括日常维护和意外损坏的处理。4.问题：保密内容泄露，造成损失。解决办法：在合同中明确保密内容，并规定泄露保密内容的法律责任。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件，双方责任划分不清。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理方式，包括合同履行暂停和恢复。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]，地址：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方权利：第三方有权参与合同签订和履行过程中的协商。第三方有权监督合同的履行情况。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应提供必要的协助，确保合同顺利履行。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的临街店面。乙方有权要求甲方按照合同约定调整租金。乙方有权在合同期限内提出合理的使用需求。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间不受第三方干扰。甲方应提供必要的设施和条件，确保乙方正常经营。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供符合合同约定的临街店面，应承担违约责任。甲方未按合同约定调整租金，应承担违约责任。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。甲方可对乙方进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应遵守合同约定，不得擅自改变店面用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任。乙方擅自改变店面用途，甲方有权解除合同。乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度临街店面租赁与租金调整机制合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物的基本情况2.1.店面位置2.2.店面面积2.3.店面结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整机制5.1.调整频率5.2.调整依据5.3.调整公式6.租金押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件7.租赁物使用范围7.1.允许使用的行业7.2.禁止使用的行业8.租赁物维护与保养8.1.出租方责任8.2.承租方责任9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效与变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物的基本情况2.1.店面位置2.1.1.店面位于市区路交叉口，临街位置2.1.2.店面编号：A1012.2.店面面积2.2.1.店面总面积为100平方米2.3.店面结构2.3.1.店面为一层建筑，包含营业区、厨房及卫生间3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁起始日期为2025年1月1日3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁终止日期为2029年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应于每月5日前支付当月租金4.3.租金支付时间4.3.1.租金支付时间为每月5日5.租金调整机制5.1.调整频率5.1.1.租金调整频率为每年一次5.2.调整依据5.2.1.租金调整依据为当地房地产市场价格及物价水平5.3.调整公式5.3.1.租金调整公式：新租金=旧租金×（1+调整系数）6.租金押金6.1.押金金额6.1.1.押金金额为人民币贰万元整（￥20,000.00）6.2.押金退还条件6.2.1.租赁期满且承租方无违约行为，出租方应于15日内退还押金7.租赁物使用范围7.1.允许使用的行业7.1.1.允许经营餐饮、零售等行业7.2.禁止使用的行业7.2.1.禁止经营娱乐、赌博等行业8.租赁物维护与保养8.1.出租方责任8.1.1.出租方负责店面主体结构的维护和保养8.1.2.出租方负责店面公共设施的维修和更换8.2.承租方责任8.2.1.承租方负责店面内部设施的维护和保养8.2.2.承租方负责店面内部装修的维护和保养，不得擅自拆除或改变店面结构9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租方因公共利益需要，可提前60日通知承租方解除合同9.1.2.承租方严重违约，出租方有权解除合同9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期满，合同自然终止9.2.2.双方协商一致，可提前终止合同10.违约责任10.1.承租方违约责任10.1.1.承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的千分之五10.1.2.承租方擅自改变店面用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失10.2.出租方违约责任10.2.1.出租方未按时交付店面，应支付违约金，违约金为每日租金的千分之五10.2.2.出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构为租赁物所在地的人民法院12.合同生效与变更12.1.合同生效条件12.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.合同变更程序12.2.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2.通知方式13.2.1.通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达14.合同附件14.1.1.店面租赁协议书14.1.2.店面平面图14.1.3.租金调整机制明细表14.1.4.其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入的范围包括但不限于：租赁物的评估、租金调整的第三方审核、合同纠纷的调解、租赁物的维护保养监督等。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。15.3.2.第三方的介入需签订专门的协议或合同，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.2.第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于合同标的额的5%。18.第三方权利18.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。18.2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。19.第三方义务19.1.第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责。19.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方介入的终止20.1.当第三方完成其职责或合同约定的期限届满时，第三方介入终止。20.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行其各自的义务。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2.协商不成的，可向第三方介入协议中约定的争议解决机构申请解决。22.第三方介入的费用22.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊，具体分摊比例在第三方介入协议中明确。22.2.第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确支付方式和支付时间。23.第三方介入的其他条款23.1.1.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息23.1.2.第三方的职责和权限23.1.3.第三方的责任和赔偿23.1.4.第三方介入的费用及支付方式23.1.5.第三方介入的期限和终止条件23.1.6.第三方介入的争议解决方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁协议书详细要求：包括合同双方基本信息、租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租金调整机制等。附件说明：此为合同主体部分，是双方达成租赁意向的基础文件。2.店面平面图详细要求：提供店面的平面布局图，标注出租赁区域的范围和店面内部结构。附件说明：平面图有助于双方明确租赁区域的具体位置和结构。3.租金调整机制明细表详细要求：详细列出租金调整的依据、公式、调整频率等信息。附件说明：明细表有助于双方了解租金调整的具体操作过程。4.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件说明：支付凭证作为租金支付的证据，有助于双方确认支付情况。5.店面装修图纸详细要求：如承租方对店面进行装修，需提供装修图纸及施工方案。附件说明：装修图纸是装修施工的依据，确保装修符合合同要求。6.店面维护保养记录详细要求：记录店面维护保养的日期、内容、负责人等信息。附件说明：维护保养记录有助于双方了解店面的使用状况。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务以及介入的范围和费用等。附件说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，迅速、有效地解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为违约行为：未按时支付租金责任认定：支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的千分之五示例说明：若承租方于2025年3月5日未支付3月份租金，则需支付3月5日至实际支付日止的滞纳金。2.出租方违约行为违约行为：未按时交付店面责任认定：支付违约金，违约金为每日租金的千分之五示例说明：若出租方于2025年1月1日未交付店面，则需支付1月1日至实际交付日止的违约金。3.承租方违约行为违约行为：擅自改变店面用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失示例说明：若承租方未经出租方同意，将店面用于娱乐场所，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复店面原状或赔偿损失。4.出租方违约行为违约行为：违反合同约定，造成承租方损失责任认定：承担赔偿责任示例说明：若出租方违反合同约定，导致承租方损失，出租方应承担相应的赔偿责任。5.第三方违约行为违约行为：因第三方自身原因导致甲乙双方损失责任认定：第三方承担赔偿责任，责任限额根据合同约定示例说明：若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。2025年度临街店面租赁与租金调整机制合同3合同目录一、合同基本信息1.合同双方2.店面信息3.合同期限4.合同金额5.支付方式二、店面使用规范1.店面用途2.经营范围3.使用限制4.维护保养三、租金调整机制1.调整频率2.调整方式3.调整依据4.通知期限四、租金支付1.首付款2.分期付款3.拖欠处理4.逾期付款利息五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程4.押金退还时间六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止程序4.解除或终止后的责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约纠纷解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件处理十、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同附件4.合同补充协议十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明十二、其他约定1.保密条款2.争议解决条款3.合同附件4.合同补充协议十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止程序4.解除或终止后的责任十四、合同附件1.店面租赁合同2.店面使用规范3.租金调整机制4.其他相关文件合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________2.店面信息店面地址：____________________店面面积：____________________店面结构：____________________3.合同期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________4.合同金额租赁总金额：____________________5.支付方式首付款：____________________分期付款：____________________支付周期：____________________二、店面使用规范1.店面用途乙方仅可用于商业用途，不得用于居住或其他非法活动。2.经营范围乙方经营的商品或服务应遵守国家法律法规，不得与国家政策相违背。3.使用限制乙方不得擅自改变店面结构，需经甲方同意后方可进行装修。4.维护保养乙方应保持店面整洁，负责日常维护保养，确保店面设施完好。三、租金调整机制1.调整频率租金每年调整一次，具体调整时间由双方协商确定。2.调整方式租金调整根据市场行情、店面价值等因素综合考虑。3.调整依据调整依据包括但不限于：同区域租金水平、物价指数、市场供需状况等。4.通知期限甲方应在调整前一个月通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内确认调整方案。四、租金支付1.首付款乙方应在合同签订后五个工作日内支付首付款，金额为____________________。2.分期付款租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为____________________。3.拖欠处理乙方如拖欠租金，应自拖欠之日起每日支付欠款金额的千分之五作为滞纳金。4.逾期付款利息乙方逾期付款，应自逾期之日起按年利率____________________支付利息。五、押金及退还1.押金金额乙方应在合同签订后五个工作日内支付押金，金额为____________________。2.押金退还条件合同期满且乙方无违约行为，甲方应在十个工作日内退还押金。3.押金退还流程乙方需提供相关凭证，甲方在核实无误后退还押金。4.押金退还时间押金退还时间为合同期满后十个工作日内。六、合同解除与终止1.合同解除条件（1）甲方有合理理由认为乙方违反合同约定，给予乙方整改期限，整改无效；（2）乙方有合理理由认为甲方违反合同约定，给予甲方整改期限，整改无效；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方协商一致解除合同。2.合同终止条件合同期满，双方无续租意向；3.解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方；（2）双方应在接到通知后一个月内协商解决；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.解除或终止后的责任（1）解除或终止合同后，乙方应立即搬离店面；（2）甲方应退还乙方已支付押金；（3）双方应承担因解除或终止合同而产生的相关费用。七、违约责任1.违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变店面结构；（3）乙方违反店面使用规范；（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失。2.违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金，应承担滞纳金和逾期付款利息；（2）乙方擅自改变店面结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）乙方违反店面使用规范，应承担相应法律责任；（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。3.违约赔偿计算（1）滞纳金和逾期付款利息按上述第四条计算；（2）恢复原状或赔偿损失按实际损失计算；（3）法律责任按相关法律法规规定承担。4.违约纠纷解决（1）双方协商解决；（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序双方应遵循公平、公正、公开的原则，按照法定程序进行争议解决。4.争议解决期限自争议发生之日起六个月内解决。九、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件范围包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。3.不可抗力事件通知发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.不可抗力事件处理（1）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（2）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。十、合同生效与修改1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同修改程序任何对本合同的修改，均需双方书面同意，并签订补充协议。3.合同附件1.店面租赁合同2.店面使用规范3.租金调整机制4.其他相关文件4.合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、通知与送达1.通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。2.送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________3.送达时间通知应在正常工作时间内送达。4.送达证明送达方应保留送达证明，以备查证。十二、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决条款如本合同未涵盖的争议解决条款，双方可另行协商解决。3.合同附件同第八章第3款。4.合同补充协议同第八章第4款。十三、合同解除与终止1.合同解除条件同第六章第1款。2.合同终止条件同第六章第2款。3.解除或终止程序同第六章第3款。4.解除或终止后的责任同第六章第4款。十四、合同附件同第八章第3款。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.店面装修审批权条款：甲方保留对乙方店面装修的审批权，乙方须在装修前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。说明：此条款确保甲方对店面形象和品牌一致性有控制权，防止乙方擅自改动店面外观。2.店面广告位使用权条款：甲方有权在店面广告位发布广告，乙方应提供便利条件，不得妨碍广告位的正常使用。说明：甲方作为出租方，有权利用店面广告位增加收入，乙方应配合甲方合理使用。3.店面经营指导权条款：甲方有权对乙方的经营进行指导，