2025年度大连业主支付担保办理及监管协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大连业主支付担保办理及监管协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议目的和依据2.1协议目的2.2协议依据3.业主支付担保办理3.1担保范围3.2担保金额3.3担保期限3.4担保方式4.业主支付责任4.1支付义务4.2支付时间4.3支付方式5.担保机构职责5.1担保机构名称5.2担保机构职责5.3担保机构权利6.监管机构职责6.1监管机构名称6.2监管机构职责6.3监管机构权利7.协议生效条件7.1协议签订7.2相关文件提交7.3协议生效日期8.协议变更和解除8.1协议变更8.2协议解除9.违约责任9.1业主违约责任9.2担保机构违约责任9.3监管机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同解除和终止12.1合同解除12.2合同终止13.其他约定13.1通知方式13.2通知地址13.3其他约定事项14.合同附件14.1附件一：业主支付担保14.2附件二：相关文件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1业主方：大连市小区业主委员会1.1.2担保机构：担保1.2双方地址1.2.1业主方：大连市区街道小区1.2.2担保机构：大连市区街道大厦层1.3双方联系方式2.协议目的和依据2.1协议目的2.1.1明确业主支付担保办理流程及双方权利义务2.1.2确保业主按时足额支付工程款项2.2协议依据2.2.1《中华人民共和国担保法》2.2.2《建设工程质量管理条例》3.业主支付担保办理3.1担保范围3.1.1包含业主在2025年度内应支付的所有工程款项3.1.2担保金额根据工程总造价及付款比例确定3.2担保金额3.2.1担保金额为工程总造价的80%3.2.2具体金额以双方签订的工程合同为准3.3担保期限3.3.1担保期限为工程合同工期届满后两年3.3.2自工程验收合格之日起计算3.4担保方式3.4.1采用银行保函形式3.4.2银行保函由担保机构开具4.业主支付责任4.1支付义务4.1.1业主应按照工程进度及合同约定支付工程款项4.1.2业主应确保支付款项的及时性和准确性4.2支付时间4.2.1业主应在工程进度达到约定节点时支付相应款项4.2.2具体支付时间以双方签订的工程合同为准4.3支付方式4.3.1业主应通过银行转账方式支付款项4.3.2款项支付至工程承包商指定账户5.担保机构职责5.1担保机构名称5.1.1担保5.2担保机构职责5.2.1为业主提供支付担保服务5.2.2对业主支付行为进行监管5.2.3在业主违约时承担相应责任5.3担保机构权利5.3.1对业主支付行为进行监督5.3.2要求业主提供相关证明材料6.监管机构职责6.1监管机构名称6.1.1大连市建设工程质量安全监督站6.2监管机构职责6.2.1对业主支付担保办理过程进行监管6.2.2对业主支付行为进行监督6.2.3对违约行为进行处理6.3监管机构权利6.3.1要求业主和担保机构提供相关材料6.3.2对违规行为进行处罚8.协议变更和解除8.1协议变更8.1.1协议任何一方提出变更协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.1.2变更后的协议内容应与本协议具有同等法律效力。8.2协议解除8.2.1协议有效期内，任何一方违反协议约定，致使协议无法继续履行，另一方有权解除协议。8.2.2协议解除后，双方应立即停止履行协议约定的权利义务，并按照协议约定处理相关事宜。9.违约责任9.1业主违约责任9.1.1业主未按约定支付工程款项，每逾期一日，应向担保机构支付相当于逾期款项千分之二的违约金。9.1.2业主未按约定提供相关证明材料，导致担保机构无法履行担保义务，业主应承担相应责任。9.2担保机构违约责任9.2.1担保机构未按约定开具银行保函，应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。9.2.2担保机构未按约定履行监管职责，导致业主支付款项出现风险，担保机构应承担相应责任。9.3监管机构违约责任9.3.1监管机构未按约定履行监管职责，导致业主支付款项出现风险，监管机构应承担相应责任。9.3.2监管机构泄露业主或担保机构的商业秘密，应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向大连市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为大连市区人民法院。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。12.合同解除和终止12.1合同解除12.1.1协议有效期内，任何一方有权在提前三十日书面通知对方的情况下解除协议。12.2合同终止12.2.1协议履行完毕或达到协议约定的终止条件，合同自行终止。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2通知地址13.2.1业主方：大连市区街道小区13.2.2担保机构：大连市区街道大厦层13.3其他约定事项13.3.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件14.1附件一：业主支付担保14.1.1银行保函14.1.2工程合同14.2附件二：相关文件清单14.2.1业主方提供的文件清单14.2.2担保机构提供的文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、审计机构、律师事务所、评估机构等，以及因履行本协议而产生的其他第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1.1协议双方就某项事项存在争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.1.2需要第三方提供专业意见或服务，如审计、评估等；15.2.1.3需要第三方协助执行本协议的某项条款。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由协议双方协商确定，协商不成的，由有管辖权的人民法院指定。15.3.2选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉和独立性。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在介入本协议履行过程中，因其自身原因导致协议双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由协议双方在签订协议时约定，未约定的，按法律规定执行。16.2第三方责任免除16.2.1如第三方在介入本协议履行过程中，因不可抗力或协议双方无法预见、避免、克服的客观情况导致损失，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责时，如严格遵守本协议和相关规定，不承担任何责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方在介入本协议履行过程中，有权要求协议双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据本协议和相关规定，对协议双方的行为进行监督和检查。17.2第三方权利限制17.2.1第三方在介入本协议履行过程中，不得泄露协议双方的商业秘密和隐私。17.2.2第三方不得利用介入本协议履行过程中的信息谋取不正当利益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与业主方的划分18.1.1第三方与业主方的关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2第三方在介入本协议履行过程中，应尊重业主方的合法权益。18.2第三方与担保机构的划分18.2.1第三方与担保机构的关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2第三方在介入本协议履行过程中，应尊重担保机构的合法权益。18.3第三方与监管机构的划分18.3.1第三方与监管机构的关系，由双方另行签订协议约定。18.3.2第三方在介入本协议履行过程中，应尊重监管机构的监管职责。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1协议双方协商一致后，书面通知第三方介入。19.1.2第三方在收到通知后，应在规定时间内介入。19.1.3第三方介入后，应按照本协议和相关规定履行职责。19.2第三方介入的终止19.2.1第三方介入完成后，应向协议双方提交书面报告。19.2.2协议双方在收到第三方报告后，应在规定时间内确认或提出异议。19.2.3第三方介入终止后，协议双方应继续履行本协议约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：业主支付担保要求：包括银行保函、担保合同、担保机构授权委托书等文件。说明：银行保函需明确担保金额、期限、用途等；担保合同需明确双方权利义务；授权委托书需明确授权事项及委托期限。2.附件二：工程合同要求：包括工程总造价、付款进度、违约责任等条款。说明：工程合同应详细列明工程范围、质量标准、工期等关键信息。3.附件三：业主方提供的文件清单要求：包括业主方身份证明、授权委托书、工程合同等文件。说明：文件清单应详细列明文件名称、份数、用途等。4.附件四：担保机构提供的文件清单要求：包括担保机构营业执照、授权委托书、银行保函等文件。说明：文件清单应详细列明文件名称、份数、用途等。5.附件五：监管机构提供的文件清单要求：包括监管机构营业执照、授权委托书、监管报告等文件。说明：文件清单应详细列明文件名称、份数、用途等。6.附件六：第三方介入协议要求：包括第三方介入的原因、职责、权利义务等条款。说明：协议应明确第三方介入的具体事项、时间、费用等。7.附件七：争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等条款。说明：协议应明确争议解决的具体步骤、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主方未按约定支付工程款项。担保机构未按约定开具银行保函。监管机构未按约定履行监管职责。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：业主方违约：每逾期一日，支付相当于逾期款项千分之二的违约金。担保机构违约：赔偿业主因此遭受的损失。监管机构违约：承担相应责任。第三方违约：承担相应责任。3.违约示例说明：业主方逾期支付工程款项：业主方逾期支付款项500万元，则应支付违约金5万元。担保机构未开具银行保函：担保机构应赔偿业主因此遭受的损失，如因未开具保函导致业主损失100万元，则担保机构应赔偿100万元。监管机构未履行监管职责：监管机构应承担相应责任，如因监管不力导致业主损失50万元，则监管机构应承担50万元责任。第三方未履行职责：第三方应承担相应责任，如因第三方未履行职责导致业主损失20万元，则第三方应承担20万元责任。全文完。2025年度大连业主支付担保办理及监管协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[其他相关方名称]，住所地：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：为保障2025年度大连业主支付担保的办理及监管工作顺利进行，根据《担保法》、《物权法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在办理及监管2025年度大连业主支付担保过程中的权利、义务及责任，确保支付担保工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“支付担保”、“监管”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）支付担保：指甲方为保证业主按时支付工程款，向乙方提供的担保。（2）监管：指乙方对甲方提供的支付担保进行监督和管理，确保支付担保的合法、合规、安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，对支付担保进行监管。（2）甲方应按照协议约定，按时足额向乙方支付担保费用。（3）甲方应配合乙方对支付担保进行监管，提供必要的资料和协助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照协议约定，提供合法、合规的支付担保。（2）乙方应按照协议约定，对支付担保进行监管，确保支付担保的合法、合规、安全。（3）乙方应定期向甲方报告支付担保的监管情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年度大连业主支付担保办理及监管工作完成之日止。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：双方应按照协议约定，通过书面形式进行沟通、协商，共同完成支付担保的办理及监管工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满。（2）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行。（3）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。（1）一方书面通知另一方。（2）双方确认终止协议。（3）办理相关手续。6.4终止后果：本协议终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规及行业惯例，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1甲方应向乙方支付的费用包括但不限于支付担保费、监管服务费、其他相关费用等。7.1.2支付担保费根据支付担保金额及期限按年费率计算，具体费率由双方在协议中约定。7.1.3监管服务费按照实际监管服务内容和工作量，根据双方协商确定的服务收费标准计算。7.2支付方式7.2.1甲方应通过银行转账或双方约定的其他支付方式向乙方支付上述费用。7.2.2双方应在合同签订之日起15个工作日内完成首次费用支付。7.3支付时间7.3.1甲方应在每个支付周期开始前支付相应的费用。7.3.2若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求甲方支付滞纳金。7.4支付条款7.4.1甲方支付的费用应按照国家相关税法规定缴纳相应税费。7.4.2乙方应向甲方开具合法有效的发票。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按时支付费用，除应支付滞纳金外，还应承担乙方因此遭受的直接损失。8.1.2若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未能按照约定提供监管服务，应退还甲方已支付的相应费用。8.2.2若乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1双方应就违约责任的具体赔偿金额和方式在协议中明确约定。8.3.2若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本协议项下的所有技术、商业秘密、财务数据等信息均为保密内容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本协议生效之日起至协议终止后两年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。9.3.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。10.3.2双方应采取一切可能的措施减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、火灾、战争等均属于不可抗力实例。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.2双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1合同涉及国家秘密或商业秘密。12.2.2合同项下的权利和义务无法分离。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1除非本协议另有约定，否则双方在履行本协议过程中所享有的权利不得转让或以其他方式放弃。13.2特殊权力保留13.2.1双方对本协议的修改、补充和解除等特殊权力，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力14.2.1本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面沟通、会议等方式，及时解决履行本协议过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本协议构成甲乙双方之间关于2025年度大连业主支付担保办理及监管的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款16.3.1本协议的增减条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章[甲方名称]（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：[日期]年[月]日[乙方名称]（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：[日期]年[月]日[其他相关方名称]（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：[日期]年[月]日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.2025年度大连业主支付担保相关文件；3.支付担保费用计算明细；4.双方协商确定的监管服务内容和工作量；5.不可抗力事件的相关证明材料；6.协商解决或仲裁、诉讼的相关文件；7.其他与本协议履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按照约定的支付时间支付费用，视为违约。违反保密条款：甲方泄露保密信息，经证实，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供监管服务：乙方未能按照约定的内容和标准提供监管服务，视为违约。泄露保密信息：乙方泄露甲方保密信息，经证实，视为违约。三、法律名词及解释：1.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定了担保合同、保证、抵押、质押、留置等担保形式的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.协商解决：指双方在自愿基础上，通过对话和谈判解决争议的方法。5.调解：指第三方调解员协助双方协商解决争议的方法。6.仲裁：指双方同意将争议提交仲裁机构裁决的争议解决方式。7.诉讼：指一方将争议提交法院审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：支付担保费用计算存在争议。解决办法：双方应重新核实支付担保费用计算明细，协商确定合理的费用。2.问题：乙方未能按照约定提供监管服务。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照约定提供服务，必要时可向第三方寻求帮助。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取保密措施，调查泄露原因，并对责任人进行追责。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商决定合同的履行或解除。5.问题：争议解决过程中沟通不畅。解决办法：双方应保持沟通畅通，必要时可寻求第三方调解或仲裁机构协助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]，住所地：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方责任：第三方应负责对支付担保进行独立、公正的监管。第三方应确保监管工作符合国家相关法律法规及行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助。第三方有权对甲方提供的支付担保进行审查和评估。4.第三方义务：第三方应按时向甲方报告监管情况。第三方应保守甲方提供的保密信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定的支付时间和金额支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保监管工作的顺利进行。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的监管服务费用。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止合同，并要求甲方支付滞纳金。甲方不得擅自变更支付担保内容，否则乙方有权拒绝履行监管职责。甲方不得要求乙方泄露保密信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供详细的监管服务内容和标准。甲方可要求乙方在必要时提供额外的监管服务。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的专业监管服务，确保支付担保的安全。甲方可根据监管报告，及时调整支付担保策略。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能按照约定提供监管服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得泄露甲方提供的保密信息。乙方不得以任何方式干预甲方的正常经营。全文完。2025年度大连业主支付担保办理及监管协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议生效日期5.协议期限二、担保办理1.担保金额2.担保方式3.担保期限4.担保责任5.担保解除条件三、支付义务1.业主支付义务2.业主支付方式3.业主支付时间4.业主支付责任5.业主违约责任四、监管机构1.监管机构名称2.监管机构职责3.监管机构权限4.监管机构监督方式5.监管机构监督内容五、监管流程1.监管流程启动条件2.监管流程步骤3.监管流程时间节点4.监管流程终止条件5.监管流程争议解决六、违约责任1.业主违约责任2.担保人违约责任3.监管机构违约责任4.违约责任承担方式5.违约责任追究程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用八、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序5.协议变更与解除的效力九、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密责任4.保密期限5.保密信息的使用十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达确认5.送达效力十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力发生后的处理4.不可抗力证明5.不可抗力对协议的影响十二、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院3.争议解决地4.法律变更对协议的影响5.管辖权争议十三、其他约定1.协议附件2.协议解释3.协议附件效力4.协议解释权5.协议其他约定十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署代表4.签署盖章5.签署效力合同编号2025年度大连业主支付担保办理及监管协议一、协议概述1.协议名称：2025年度大连业主支付担保办理及监管协议2.协议目的：为确保业主按时足额支付相关费用，明确担保办理及监管职责，维护双方合法权益3.协议双方：甲方（业主）与乙方（担保公司）4.协议生效日期：自双方签署之日起生效5.协议期限：2025年度二、担保办理1.担保金额：人民币______元2.担保方式：保证担保3.担保期限：自协议生效之日起至2025年度结束4.担保责任：乙方对甲方在2025年度内应支付的费用承担连带保证责任5.担保解除条件：甲方提前偿还全部应付款项或协议约定的其他解除条件三、支付义务1.业主支付义务：甲方应按照协议约定的时间和金额支付相关费用2.业主支付方式：银行转账或现金支付3.业主支付时间：每月______日前4.业主支付责任：甲方未按时足额支付费用的，应向乙方支付违约金5.业主违约责任：甲方违约的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等四、监管机构1.监管机构名称：大连市物业管理协会2.监管机构职责：监督协议履行情况，协调解决争议3.监管机构权限：对协议履行情况进行检查，对违约行为进行处罚4.监管机构监督方式：定期检查、现场抽查、投诉处理等5.监管机构监督内容：甲方支付义务履行情况、乙方担保责任履行情况等五、监管流程1.监管流程启动条件：甲方支付义务未履行或乙方担保责任未履行2.监管流程步骤：发现问题、通知整改、监督执行、处理争议等3.监管流程时间节点：发现问题后______日内整改完毕4.监管流程终止条件：问题得到妥善解决5.监管流程争议解决：由监管机构协调解决，必要时可申请仲裁或诉讼六、违约责任1.业主违约责任：甲方违约的，应向乙方支付违约金，并承担相应法律责任2.担保人违约责任：乙方违约的，应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失3.监管机构违约责任：监管机构违约的，应承担相应法律责任4.违约责任承担方式：支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等5.违约责任追究程序：由违约方承担，必要时可申请仲裁或诉讼七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：大连市仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照相关法律法规和仲裁规则进行4.争议解决期限：自争议发生之日起______日内解决5.争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商分担八、协议变更与解除1.协议变更条件：经双方协商一致，可对协议内容进行变更2.协议解除条件：协议约定的解除条件成就或双方协商一致解除3.协议变更程序：以书面形式提出变更要求，经双方签署同意后生效4.协议解除程序：以书面形式通知对方，协议自通知到达对方时解除5.协议变更与解除的效力：变更或解除后的协议具有同等法律效力九、保密条款1.保密信息范围：涉及双方商业秘密、技术秘密、财务信息等2.保密义务：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露3.保密责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任4.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后______年5.保密信息的使用：仅限于协议目的，不得用于其他目的十、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等2.送达地址：双方在协议中约定的地址3.送达方式：邮寄、直接送达、留置送达等4.送达确认：以送达回执或对方签字确认为准5.送达效力：自送达之日起生效十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力范围：自然灾害、政府行为、社会异常事件等3.不可抗力发生后的处理：及时通知对方，并采取合理措施减轻损失4.不可抗力证明：提供相关证明文件5.不可抗力对协议的影响：免除或减轻因不可抗力造成的损失十二、法律适用与管辖1.法律适用：适用中华人民共和国法律2.管辖法院：大连市人民法院3.争议解决地：大连市4.法律变更对协议的影响：协议内容不受法律变更的影响5.管辖权争议：由双方协商解决，协商不成时提交有管辖权的人民法院十三、其他约定1.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力2.协议解释：本协议的解释权归双方共同享有3.协议附件效力：协议附件与本协议具有同等法律效力4.协议解释权：本协议的解释权归双方共同享有5.协议其他约定：双方另行约定的内容，与本协议具有同等法律效力十四、协议签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____3.签署代表：甲方代表（签字）：____；乙方代表（签字）：____4.签署盖章：甲方（盖章）：____；乙方（盖章）：____5.签署效力：本协议自双方代表签字盖章之日起生效甲方（业主）签字：日期：乙方（担保公司）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：条款内容：甲方有权决定担保方式、担保期限、支付方式等协议关键内容。说明：本条款确保甲方在协议中占据主导地位，能够根据自身需求调整担保和相关支付条件。2.甲方决定权条款：条款内容：甲方对乙方履约情况进行定期评估，有权根据评估结果调整担保要求。说明：甲方作为业主，有权对乙方履约情况进行监督，确保其符合甲方的要求。3.甲方优先权条款：条款内容：在协议履行过程中，甲方享有优先权，包括但不限于优先使用担保资金、优先处理争议等。说明：甲方作为协议的主要参与者，享有优先权益，以确保其利益最大化。4.甲方变更权条款：条款内容：甲方有权在协议履行期间，单方面提出对协议内容的变更。说明：甲方在协议履行过程中，如遇到特殊情况，有权根据实际情况调整协议内容。5.甲方解除权条款：条款内容：甲方有权在特定情况下，单方面解除协议。说明：甲方为保障自身权益，在遇到重大违约或其他不可抗力因素时，有权解除协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：条款内容：乙方有权决定担保办理流程、监管方式等协议关键内容。说明：乙方作为担保公司，在协议中享有主导地位，确保其业务流程的顺畅。2.乙方决定权条款：条款内容：乙方对甲方履约情况进行监督，有权根据监督结果提出合理要求。说明：乙方作为担保公司，有权对甲方履约情况进行监督，确保其符合担保要求。3.乙方优先权条款：条款内容：在协议履行过程中，乙方享有优先权，包括但不限于优先获得支付资金、优先处理争议等。说明：乙方作为担保公司，享有优先权益，以确保其业务流程的顺利进行。4.乙方变更权条款：条款内容：乙方有权在协议履行期间，单方面提出对协议内容的变更。说明：乙方在协议履行过程中，如遇到特殊情况，有权根据实际情况调整协议内容。5.乙方解除权条款：条款内容：乙方有权在特定情况下，单方面解除协议。说明：乙方为保障自身权益，在遇到重大违约或其他不可抗力因素时，有权解除协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：条款内容：本协议引入第三方中介，负责协调双方关系、监督协议履行等。说明：引入第三方中介有助于确保协议的公正性、客观性，降低双方争议风险。2.中介职责条款：条款内容：第三方中介的职责包括但不限于协调双方沟通、监督协议履行、处理争议等。说明：明确中介职责，有助于确保其工作有序进行，提高协议履行的效率。3.中介费用条款：条款内容：第三方中介的费用由双方协商确定，并在协议中明确。说明：明确中介费用，有助于避免因费用问题产生争议，确保中介工作的顺利开展。4.中介变更条款：条款内容：在协议履行过程中，如需更换第三方中介，应经双方协商一致。说明：确保中介工作的连续性，降低更换中介带来的风险。5.中介责任条款：条款内容：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致协议履行受阻，应承担相应责任。说明：明确中介责任，有助于保障协议双方权益，提高中介工作的责任感。附件及其他补充说明一、附件列表：1.协议双方的身份证明文件2.担保合同及相关文件3.支付计划及时间表4.监管机构授权文件5.第三方中介机构资质证明6.争议解决规则7.其他双方协商一致需作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付相关费用乙方未履行担保责任监管机构未按约定履行监管职责第三方中介机构未按约定履行中介职责2.违约认定：以协议条款为依据，双方或监管机构对违约行为进行认定争议解决机构对违约行为进行裁决三、法律名词及解释：1.担保：担保人为债权人提供一定形式的保证，保证债务人履行债务的行为。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：双方在争议发生前或发生后，通过仲裁机构解决争议的方式。4.诉讼：双方将争议提交人民法院审理，依法解决争议的方式。5.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的补偿性费用。6.责任：一方因违约行为应对另一方承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：监管机构介入，要求甲方履行支付义务，必要时采取强制措施。2.问题：乙方未履行担保责任。解决办法：监管机构介入，要求乙方履行担保责任，如无法履行，由第三方承担。3.问题：监管机构未按约定履行监管职责。解决办法：由双方或争议解决机构追究监管机构的责任。4.问题：第三方中介机构未按约定履行中介职责。解决办法：由双方或争议解决机构追究中介机构的责任。五、所有应用场景：1.业主支付相关费用的担保办理及监管。2.保障业主权益，确保物业服务质量。3.规范物业项目管理，降低纠纷风险。4.促进业主与物业公司之间的和谐关系。5.适用于各类住宅小区、商业地产等物业管理项目。全文完。2025年度大连业主支付担保办理及监管协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[相关方名称1]：地址：[相关方地址1]联系人：[相关方联系人1]联系电话：[相关方联系电话1][相关方名称2]：地址：[相关方地址2]联系人：[相关方联系人2]联系电话：[相关方联系电话2]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在大连市拥有房产，为保障甲方在2025年度的业主支付担保办理及监管工作顺利进行，甲方与乙方就支付担保办理及监管事宜达成一致，签订本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“支付担保”是指为保障业主按时、足额支付物业管理费、公共设施设备维修基金等费用，由担保公司提供的担保服务。3.2关键词解释（1）业主：指拥有甲方房产的合法所有人。（2）物业管理费：指业主为获得物业管理服务所支付的费用。（3）公共设施设备维修基金：指为保障公共设施设备正常运行，由业主按照规定比例缴纳的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供支付担保服务。（2）甲方应按照本协议约定，按时、足额支付物业管理费、公共设施设备维修基金等费用。（3）甲方有权监督乙方履行支付担保义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供支付担保服务。（2）乙方应确保支付担保的真实性、有效性。（3）乙方应按照甲方要求，及时处理支付担保相关事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方在大连市的房产所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在甲方要求下，提供支付担保服务。（2）甲方应按照本协议约定，按时、足额支付物业管理费、公共设施设备维修基金等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满。（2）甲方与乙方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。（2）本协议终止后，双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应将支付担保退还甲方。（2）本协议终止后，双方应按照国家相关法律法规处理本协议终止后的相关问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）支付担保服务费：乙方提供支付担保服务的费用，根据担保金额及服务内容确定。（2）管理费：乙方对支付担保事务进行管理所产生的费用。（3）其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用直接汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方将费用以现金形式交付乙方。7.3支付时间（1）支付担保服务费：甲方应在签订本协议后5个工作日内支付。（2）管理费：甲方应在每个季度末前5个工作日内支付。（3）其他费用：根据实际情况确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证。（2）乙方收到费用后，应在3个工作日内出具收据。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停支付担保服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为同期银行贷款利率。（2）甲方未按约定履行支付担保义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供支付担保服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定支付担保服务费的10%。（2）乙方未按约定管理支付担保事务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿金额：按照违约金的计算方式确定。（2）乙方违约赔偿金额：按照违约金的计算方式确定。赔偿方式：甲方或乙方违约时，违约方应将赔偿金额一次性支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方对本协议中的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等。（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减少损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法正常提供服务。（2）战争导致甲方无法支付费用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调节，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响双方在法律、法规和政策允许范围内享有的其他权利。（2）本协议的签订不影响双方在履行本协议过程中产生的其他权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和检查的权利。（2）乙方保留对甲方支付费用的真实性和合法性进行核实的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本协议的宗旨和原则相一致。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成本协议约定的各项任务。（2）双方应提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，交流信息，协商解决问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和