二零二五年度工业厂房租赁与设施改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工业厂房租赁与设施改造合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1工业厂房基本情况3.2设施设备描述4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式5.租赁物的使用与维护5.1使用规定5.2维护责任5.3禁止事项6.设施改造事项6.1改造内容6.2改造预算6.3改造进度7.租赁物保险7.1保险范围7.2保险金额7.3保险责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1解除合同条件10.2终止合同条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：改造方案12.3附件三：其他附件13.其他约定13.1违约金13.2不可抗力13.3其他约定事项14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指位于市区路的工业厂房及其附属设施。1.1.2“承租方”指与本合同签订租赁关系的法人或其他组织。1.1.3“出租方”指拥有租赁物所有权的法人或其他组织。1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.5“改造”指对租赁物进行的必要设施改造和升级。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区路号2.2承租方信息2.2.1名称：YY公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：市区路号3.租赁物描述3.1工业厂房基本情况3.1.1建筑面积：10000平方米3.1.2建筑结构：框架结构3.1.3建筑年代：2005年3.1.4使用性质：工业生产3.2设施设备描述3.2.1电力设施：总容量1000千瓦，三相五线制3.2.2水暖设施：自来水接入，供暖设施齐全3.2.3通讯设施：宽带网络接入，电话线路齐全4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租金计算方式4.2.1租金按月计算，每月租金为人民币10万元。4.3租金支付方式4.3.1承租方应于每月5日前支付当月租金。5.租赁物的使用与维护5.1使用规定5.1.1承租方应按照租赁物的用途和功能合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。5.2维护责任5.2.1承租方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。5.3禁止事项5.3.1承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得影响周围环境。6.设施改造事项6.1改造内容6.1.1对租赁物进行必要的电力设施升级，提高电力供应能力。6.1.2对租赁物进行供暖设施改造，提高供暖效果。6.2改造预算6.2.1改造预算为人民币50万元。6.3改造进度6.3.1改造工作应在本合同签订后6个月内完成。7.租赁物保险7.1保险范围7.1.1保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害等意外事故造成的损失。7.2保险金额7.2.1保险金额为租赁物评估价值的100%。7.3保险责任7.3.1出租方负责办理租赁物的保险，并承担相应的保险费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2承租方擅自改变租赁物结构或使用性质的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。8.1.3出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.4承租方未按约定进行设施改造的，应向出租方支付相当于改造费用20%的违约金。8.2违约责任承担8.2.1当事人一方违约时，应向对方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起30日内协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1解除合同条件10.1.1出租方在租赁期间擅自将租赁物转让给他人的，承租方有权解除合同。10.1.2承租方未按约定支付租金累计达3个月，出租方有权解除合同。10.2终止合同条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可提前终止合同。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。11.2合同解除条件11.2.1出现本合同约定的解除条件之一，合同可被解除。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1列明租赁物的详细情况，包括面积、结构、设备等。12.2附件二：改造方案12.2.1详细描述改造内容、预算、进度等。12.3附件三：其他附件12.3.1包括但不限于租赁双方的身份证明、租赁物产权证明等。13.其他约定13.1违约金13.1.1违约金为本合同约定金额的1%，最高不超过合同总金额的10%。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效，租赁期限至2029年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、改造施工方等。15.2责权利15.2.1第三方在合同中的权利：a)第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料。b)第三方有权要求甲乙双方按合同约定履行相应的义务。c)第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责。15.2.2第三方的义务：a)第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。c)第三方应承担因自身原因造成的违约责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：a)第三方在合同执行过程中，对甲方提供的服务或协助，甲方应按合同约定支付费用。b)第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。15.3.2第三方与乙方的划分：a)第三方在合同执行过程中，对乙方提供的服务或协助，乙方应按合同约定支付费用。b)第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。15.3.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)第三方在合同执行过程中，如因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方均有权向第三方追偿。b)甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为合同总金额的10%。16.1.2若第三方责任超过上述限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。16.2保险责任16.2.1第三方应为其提供的专业服务或协助购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的利益。16.2.2保险金额应不低于合同总金额的10%。17.第三方更换17.1第三方更换条件17.1.1若第三方因自身原因无法继续履行合同，甲乙双方可协商更换第三方。17.1.2若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求更换第三方。17.2第三方更换程序17.2.1甲乙双方应共同协商确定新的第三方。17.2.2新的第三方应满足合同约定的条件和要求。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。18.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分担。18.2费用支付方式18.2.1第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。18.2.2费用支付方式按合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、位置、现状等信息。说明：本清单作为租赁物交付和接收的依据，应由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：改造方案详细要求：包括改造项目、改造内容、改造预算、改造进度安排等。说明：本方案作为租赁物改造的指导文件，应由甲乙双方共同制定。3.附件三：租赁双方的身份证明详细要求：提供租赁双方的企业法人营业执照、法定代表人身份证明等。说明：本附件作为租赁双方身份的证明文件，用于合同履行过程中的身份验证。4.附件四：租赁物产权证明详细要求：提供租赁物的土地使用权证、房屋所有权证等。说明：本附件作为租赁物产权的证明文件，用于确认租赁物的权属。5.附件五：租赁物保险单详细要求：提供租赁物保险单，包括保险范围、保险金额、保险期限等。说明：本附件作为租赁物保险的证明文件，用于保障租赁物的安全。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等。说明：本协议作为第三方服务的合同文件，用于明确第三方在合同中的权利和义务。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本凭证作为违约金支付的证明文件，用于记录违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。出租方未按约定提供租赁物。承租方擅自改变租赁物结构或使用性质。第三方未按约定提供专业服务或协助。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金数额可根据违约行为对合同履行造成的影响进行认定。3.违约示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期15天，应支付相当于租金总额5%的违约金。出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，应赔偿承租方因此遭受的损失。承租方擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据违约行为对合同履行造成的影响，承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度工业厂房租赁与设施改造合同1合同目录第一章合同订立1.1合同签订时间1.2合同双方信息1.3合同签订地点1.4合同生效时间第二章工业厂房租赁2.1租赁房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还第三章租赁房屋使用3.1租赁房屋用途3.2使用范围与限制3.3使用过程中的维护与保养3.4使用过程中的安全责任3.5使用过程中的环保要求第四章设施改造4.1改造项目概述4.2改造资金来源4.3改造时间安排4.4改造范围及内容4.5改造过程中的协调与沟通4.6改造后的使用权限第五章改造工程验收5.1验收标准及方法5.2验收时间及流程5.3验收不合格的处理5.4验收合格的交付使用5.5验收报告的编制与提交第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理第九章合同附件9.1租赁房屋平面图9.2改造工程图纸9.3合同附件清单第十章合同履行10.1履行主体10.2履行期限10.3履行方式10.4履行地点10.5履行责任第十一章合同变更与补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充协议的签订11.4合同变更与补充的效力第十二章合同终止后的处理12.1租赁房屋的返还12.2租金结算12.3押金退还12.4改造设施的归属12.5合同终止后的争议解决第十三章合同解除后的处理13.1解除原因13.2解除程序13.3解除后的处理13.4解除费用第十四章合同其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释14.4合同签署14.5合同份数合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订时间：本合同于2025年1月1日签订。1.2合同双方信息：甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订地点：[签订地点]1.4合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章工业厂房租赁2.1租赁房屋基本情况：[租赁房屋具体地址、面积、结构、设施等]2.2租赁期限：自2025年1月1日起至[租赁终止日期]止。2.3租金及支付方式：租金：每月[租金金额]元。支付方式：每月[支付日期]前支付，采用[支付方式，如现金、银行转账等]。2.4租金调整机制：[租金调整的条件、频率、计算方法等]2.5押金及退还：押金：[押金金额]元，于签订合同当日支付。退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，押金无损坏，乙方可申请退还。第三章租赁房屋使用3.1租赁房屋用途：仅用于[具体用途]。3.2使用范围与限制：[具体使用范围和限制条件]3.3使用过程中的维护与保养：[乙方负责的维护和保养事项]3.4使用过程中的安全责任：[双方各自承担的安全责任]3.5使用过程中的环保要求：[乙方需遵守的环保规定]第四章设施改造4.1改造项目概述：[改造项目的具体内容和目标]4.2改造资金来源：[资金来源的具体说明]4.3改造时间安排：[改造项目的具体时间表]4.4改造范围及内容：[改造项目的具体范围和内容]4.5改造过程中的协调与沟通：[双方在改造过程中的沟通方式和协调机制]4.6改造后的使用权限：[改造后设施的使用权限分配]第五章改造工程验收5.1验收标准及方法：[验收的具体标准和验收方法]5.2验收时间及流程：[验收的具体时间和流程]5.3验收不合格的处理：[验收不合格的处理措施]5.4验收合格的交付使用：[验收合格后的交付使用程序]5.5验收报告的编制与提交：[验收报告的编制要求和提交时间]第六章违约责任6.1违约情形：[具体的违约情形]6.2违约责任承担：[违约责任的承担方式和责任大小]6.3违约赔偿标准：[具体的赔偿标准和计算方法]6.4违约解除合同：[违约导致合同解除的条件和程序]第七章争议解决7.1争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构：[争议解决机构的名称和地址]7.3争议解决程序：[争议解决的具体程序和步骤]7.4争议解决费用：[争议解决费用的承担方式和标准]第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：[合同解除的具体条件和情形]8.2合同终止条件：[合同终止的具体条件和情形]8.3合同解除或终止的程序：[合同解除或终止的具体程序和步骤]8.4合同解除或终止后的处理：[合同解除或终止后的处理措施和责任承担]第九章合同附件9.1租赁房屋平面图9.2改造工程图纸9.3合同附件清单第十章合同履行10.1履行主体：[合同履行主体的具体信息]10.2履行期限：[合同履行期限的具体规定]10.3履行方式：[合同履行的具体方式和要求]10.4履行地点：[合同履行的具体地点]10.5履行责任：[合同履行中各方的责任和义务]第十一章合同变更与补充11.1变更条件：[合同变更的具体条件和情形]11.2变更程序：[合同变更的具体程序和步骤]11.3补充协议的签订：[补充协议的签订条件和程序]11.4合同变更与补充的效力：[合同变更与补充的效力规定]第十二章合同终止后的处理12.1租赁房屋的返还：[租赁房屋返还的具体要求和时间]12.2租金结算：[租金结算的具体方式和时间]12.3押金退还：[押金退还的具体条件和程序]12.4改造设施的归属：[改造设施归属的具体规定]12.5合同终止后的争议解决：[合同终止后争议解决的具体方式和程序]第十三章合同解除后的处理13.1解除原因：[合同解除的具体原因和情形]13.2解除程序：[合同解除的具体程序和步骤]13.3解除后的处理：[合同解除后的处理措施和责任承担]13.4解除费用：[合同解除费用的承担方式和标准]第十四章合同其他14.1合同附件：[合同附件的具体内容和名称]14.2合同生效：[合同生效的具体条件和时间]14.3合同解释：[合同解释的适用原则和解释权]14.4合同签署：[合同签署的具体时间和地点]14.5合同份数：[合同的具体份数和分发情况][甲方（出租方）签字：][乙方（承租方）签字：][日期：]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：条款内容：甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于租赁房屋的维修、改造、使用管理等。说明：本条款确保甲方在租赁关系中的决策权，以便甲方能够更好地维护租赁房屋的权益。1.2维修与改造条款：条款内容：甲方负责租赁房屋的日常维修和必要的改造工作，确保房屋满足乙方使用需求。说明：本条款规定甲方对租赁房屋的维护责任，确保乙方在使用过程中不受房屋质量问题影响。1.3租赁房屋使用管理条款：条款内容：甲方对租赁房屋的使用进行管理，包括但不限于制定使用规则、监督使用行为等。说明：本条款赋予甲方对租赁房屋使用行为的监管权，以维护租赁房屋的正常使用秩序。1.4租金调整条款：条款内容：在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权按照市场行情调整租金，并提前通知乙方。说明：本条款允许甲方根据市场变化调整租金，以保障甲方的利益。1.5甲方违约责任条款：条款内容：如甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。说明：本条款明确甲方违约时的责任，保障乙方的合法权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：条款内容：乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于租赁房屋的改造、使用、经营等。说明：本条款确保乙方在租赁关系中的决策权，以便乙方能够更好地实现自身经营目标。2.2改造申请与审批条款：条款内容：乙方如需对租赁房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方审批后方可进行。说明：本条款规定乙方改造申请的流程，确保改造工作符合甲方的利益。2.3使用与经营条款：条款内容：乙方在租赁房屋内进行合法经营活动，甲方应提供必要的支持和协助。说明：本条款保障乙方在租赁房屋内的经营权益，甲方需为乙方的经营活动提供便利。2.4租金支付条款：条款内容：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如有逾期，乙方应承担相应的违约责任。说明：本条款明确乙方支付租金的义务和违约责任，确保租赁关系的稳定。2.5乙方违约责任条款：条款内容：如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。说明：本条款明确乙方违约时的责任，保障甲方的合法权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款：条款内容：本合同中的中介机构为[中介机构名称]，负责提供租赁房屋信息、协助签订合同等。说明：本条款明确中介机构的职责和作用，确保合同签订的顺利进行。3.2中介费用条款：条款内容：中介机构提供服务的费用为[中介费用]，由甲方和乙方共同承担。说明：本条款规定中介费用的承担方式和标准，确保中介服务的公平合理。3.3中介责任条款：条款内容：中介机构应保证提供的信息真实、准确，如因信息错误导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。说明：本条款规定中介机构的责任，保障合同双方的合法权益。3.4中介合同终止条款：条款内容：中介合同自合同签订之日起生效，合同期限为[合同期限]，合同期满或双方协商一致可终止。说明：本条款规定中介合同的生效和终止条件，确保中介服务的有序进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.改造工程图纸3.合同附件清单4.中介机构服务协议（如有）5.甲方身份证复印件（如有）6.乙方身份证复印件（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋。乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金。乙方未按合同约定使用租赁房屋，造成房屋损坏或违反使用规定。甲方未按合同约定进行房屋维修或改造。双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方违反合同约定，经另一方提出，未在合理期限内纠正。甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行。甲方或乙方违反合同约定，给对方造成经济损失。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额。3.违约：指甲方或乙方未履行合同约定的义务。4.仲裁：指双方在争议发生时，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指双方在争议发生时，向人民法院提起诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提前提醒乙方，并给予合理的宽限期。如乙方仍未能支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未能按时进行房屋维修。解决办法：乙方应提前告知甲方维修需求，甲方应在合理时间内完成维修。3.问题：租赁房屋设施损坏。解决办法：由造成损坏的一方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.工业厂房租赁合同。2.工业厂房租赁与设施改造合同。3.工业厂房租赁与第三方中介服务合同。4.工业厂房租赁与改造工程合同。全文完。二零二五年度工业厂房租赁与设施改造合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规及政策，为促进工业厂房租赁与设施改造的顺利进行，确保租赁双方及相关方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在工业厂房租赁与设施改造过程中的权利、义务和责任，确保租赁合同的顺利履行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.工业厂房：指为工业生产、科研、办公等用途而建设的房屋及配套设施。2.设施改造：指对工业厂房进行内部布局、结构、设备等方面的改造，以满足租赁方的生产、科研、办公等需求。3.租赁期限：指甲方将工业厂房出租给乙方使用的时间期限。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。2.押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。3.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，因违反合同约定而产生的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权对乙方使用工业厂房进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证工业厂房的合法使用权，不得擅自改变厂房用途。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用工业厂房，进行生产、科研、办公等活动。2.乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方应遵守国家法律法规及甲方规章制度，确保工业厂房的安全、环保。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方负责工业厂房的日常维护和管理。3.乙方负责工业厂房的设施改造和内部装修。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.出现法定或约定解除合同的情形，一方有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将工业厂房及其配套设施完好地交还给甲方；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：甲方根据市场行情及厂房实际状况，确定每月租金为人民币____元。2.押金：乙方在签订合同时，需向甲方支付押金人民币____元，合同终止后无违约情况发生，甲方应无息退还押金。3.设施改造费用：乙方根据自身需求对工业厂房进行改造，改造费用由乙方承担，具体费用根据实际施工情况另行计算。4.维护费用：乙方在使用过程中产生的日常维护费用，按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式：1.租金、押金等费用均以人民币支付。2.支付方式为银行转账，乙方应在每月____日前将租金汇入甲方指定账户。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方在签订合同时一次性支付。3.设施改造费用：根据实际施工进度，分期支付。7.4支付条款：1.乙方未按约定时间支付租金、押金等费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付金额的____%。2.若乙方逾期支付租金，甲方有权暂停乙方使用工业厂房，直至乙方支付全部欠款。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供工业厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方擅自改变厂房用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金、押金等费用，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按每日应付金额的____%计算。2.赔偿损失根据实际情况确定，包括但不限于直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.与工业厂房租赁与设施改造相关的技术秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；3.不可抗力事件解除合同，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致工业厂房损坏；2.因战争导致交通运输中断；3.因政府政策调整导致工业厂房无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.也可选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中约定不得转让的条款；2.乙方在合同履行过程中存在违约行为；3.乙方未支付全部租金、押金等费用。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对工业厂房的永久所有权。2.乙方在使用工业厂房期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分工业厂房。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对工业厂房内部结构、设备布局等进行的合理调整和改进的权利。2.甲方保留在合同期满或提前解除合同时，收回工业厂房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应当以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。2.任何一方不得单方面修改或补充合同内容。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。2.未经甲乙双方共同同意，任何修改和补充不得改变合同的原始意图。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同条款的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，对工业厂房进行必要的维护和保养。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开协调会，讨论和解决合同履行过程中的问题。2.双方应通过书面或口头形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律，任何争议应通过协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何增减条款或补充内容，均应以书面形式明确约定。16.3增减条款：1.未经甲乙双方共同书面同意，不得增加或减少合同内容。2.任何增加或减少的内容，均应与本合同其他条款相一致，并具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（年月日）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（年月日）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（年月日）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.工业厂房租赁与设施改造合同文本2.工业厂房租赁与设施改造合同附件一：租赁房屋平面图3.工业厂房租赁与设施改造合同附件二：设施改造方案4.工业厂房租赁与设施改造合同附件三：押金收据5.工业厂房租赁与设施改造合同附件四：租金支付凭证6.工业厂房租赁与设施改造合同附件五：违约金支付凭证7.工业厂房租赁与设施改造合同附件六：不可抗力事件证明8.工业厂房租赁与设施改造合同附件七：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供工业厂房或擅自改变厂房用途。乙方违约：未按约定支付租金、押金或擅自改变厂房用途。违约认定：根据合同约定和相关法律法规，由甲乙双方协商或通过法律途径认定。2.违约行为的认定：